Металлурги, получив недвусмысленное послание от вице-премьера Андрея Белоусова, обвинившего их в жадном перераспределении в свою пользу дивидендов, стали теперь покладистее. Совладелец «Северстали» Алексей Мордашов через газету Financial Times направил ответку вице-премьеру, заявив, что готов реинвестировать прибыль в развитие компании вместо выплаты дивидендов. Осталось теперь дождаться, когда призыв отказаться от «жадного распределения дивидендов» коснется застройщиков жилья, заработавших солидную прибыль из-за повышения цен на квартиры в новостройках.

Кризис—кризисом, удаленка—удаленкой, а владельцы небоскребов в «Москва-Сити» продолжают увеличивать свои доходы. К концу 2021 года доля свободных офисов в этом деловом районе столицы может сократиться до 6,6-9%, как было еще до кризиса мерзкого ковида, прогнозируют консультанты рынка недвижимости. Объем свободных площадей в «Москва-Сити», где расположены офисы ряда министерств, федеральных и городских структур, а также крупных компаний, уже сейчас стремительно снижается. В первом квартале 2021 года этот показатель снизился с 12% до 10,7% из-за активного поглощения арендаторами свободных помещений. Это ниже, чем в целом по Москве, где вакансия офисов класса А составляет 11,4%. Такая ситуация привела к росту арендной платы офисов в этой локации. Ставки за последний год выросли на 8%. Плата за офисы здесь варьируется от 27 тыс. до 50 тыс. руб. за 1 кв. м, а за помещения на верхних этажах арендаторы платят еще больше. Это даже выше, чем в премиальных офисных зданиях в центре столицы, где арендная плата может достигать 48 тыс. руб. за 1 кв. м.

Весной 2021 года спрос среди миллионеров из России на приобретение элитной недвижимости в Лондоне выросло на 50% год к году, заявляют в Knight Frank. Сделки с недвижимостью заключались преимущественно в высоком бюджете — от £2 млн. Прошлой весной аналитики компании сообщали, что российские миллионеры предпочитают вкладывать деньги в покупку жилья в Испании, США, Италии и Великобритании.

Российский совет торговых центров (РСТЦ) предлагает ритейлерам, операторам общественного питания, сервиса, развлечений, управляющим компаниям объектов торговой недвижимости в сжатые сроки провести вакцинацию сотрудников, непосредственно работающих с посетителями.

«Сейчас время повышать ключевую ставку в ответ на рост инфляции», - заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме. На прошлой неделе ЦБ в третий раз подряд повысил ставку, доведя ее до 5,50%, середины нейтрального диапазона, и уже в этом году может выйти за его пределы в область жесткой политики, чтобы обуздать инфляцию, превысившую 6%. Такую денежно-кредитную политику Набиуллина сравнила с правильно выбранной по сезону одеждой. "Денежно-кредитную политику можно сравнить, условно, с одеждой по сезону. В холод мы надеваем куртку, летнее платье будет висеть в шкафу до следующего теплого сезона. Точно также и с денежно-кредитной политикой. Она отвечает на ситуацию в экономике», - заявила глава ЦБ. Таким образом, она дала понять, что пока безумный рост инфляции не будет остановлен, то бессмысленно рассчитывать на снижение ключевой ставки, что позволит банкам снизить и ставки по ипотеке.

Минстрой, Минфин и ФАС России дали разъяснения по изменению «твердой цены» госконтрактов https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=21515

Ловим сигнал! "Профильные федеральные органы исполнительной власти послали государственным и муниципальным заказчикам четкий сигнал, что изменение цены допустимо и возможно"... НОСТРОЙ расшифровал сигнал из космоса в котором очевидно, судя по содержанию письма находятся 2 федеральных министерства и 1 федеральная служба...

Уровень зарплаты, которую хотели бы получать россияне, в среднем составляет 131,6 тыс. рублей, причем 18% хотели бы получать от 100 до 149 тыс. рублей, а 22% - свыше 150 тыс. рублей в месяц. Такие данные следуют из результатов опроса Работа.ру.

Ограничения, введенные в Москве в связи с третьей волной мерзкого ковида по 20 июня, приведут к тому, что большинство торговых центров потеряют до 15%, считают эксперты, опрошенные РИА "Новости".

Во время собянинских выходных, объявленных до 20 июня из-за третьей волны мерзкого ковида, застройщики жилья не готовы останавливать стройки и закрывать отделы продажи, заявили @Jelezobetonniyzames сразу несколько девелоперов. Для отвода глаз компании отправили домой сотрудников старше 65 лет и отделов кадров, аналитиков и другой техперсонал.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что за последний дни в городе произошел взрывной рост числа заболевших мерзким ковидом —на 80%, а число госпитализацией увеличилось на 70%. «Москвичи расслабились», — заявил мэр. Теперь, вероятно, мэрия опять начнет закручивать гайки и нам светит локдаун образца прошлого года или его мягкий вариант.
Чуть позже врач-инфекционист Евгений Тимаков заявил, что третья волна коронавируса будет длиться минимум месяц. Еще в апреле он говорил, что по масштабу третья волна будет сопоставима со второй волной, которая прокатилась по стране осенью 2020 года.

Застройщики, испытывающие проблему с трудовыми мигрантами, могут спокойно вздохнуть. Путин продлил до 30 сентября срок временного пребывания в России мигрантов без каких-либо санкций. Дедлайн истекал завтра, из-за чего всю неделю в миграционном центре в Сахарово в Москве выходцы из Средней Азии записывали в очередь за несколько дней.

Петербург оказался городом с самыми высокими доходами для тех, кто покупает жилье в новостройках для спекулятивных сделок. Чистый доход от такой сделки при продаже квартиры через 17 месяцев может достигать 28%, а за вычетом НДФЛ и комиссии брокеру — 15%, выяснили аналитики сервиса «Пульс продаж новостроек». В Подмосковье этот показатель составляет 23% и 12%. В столице выше доходность в Новой Москве — 25% и 14%, в старых границах столицы — 23% и 12%. Самый низкий показатель в Ленобласти — 21% и 11%. В старой Москве, где традиционно доходность была выше, этот показатель снижается из-за рекордного роста цен, где стоимость 1 кв. м уже превысила 300 тыс. руб.

Власти французского Монпелье приняли закон, ограничивающий сдачу домовладельцами в аренду жилья туристам через Airbnb и другие аналогичные платформы. Для начала собственники должны зарегистрироваться в специальной городской службе, если через 120 дней чиновники обнаружат, что владельцы не смогли найти постоянных арендаторов, то им будет позволено привлекать туристов, разъясняет нововведение издание 20 Minutes. На такие ограничения мэрия пошла после многочисленных жалоб отельеров, заявлявших, что не выдерживают недобросовестную конкуренцию с домовладельцами, сдающими в пик турсезона свою недвижимость через сервисы аренды. По данным властей Монпелье, в городе на одном только Airbnb для краткосрочной аренды доступны более 5 тыс. квартир. Почти столько же номеров — 4,56 тыс. — предлагают местные отели.

Пандемия мерзкого ковида усиливает риски для бизнеса: почти 41% бизнесменов и топ-менеджеров называют главной опасностью разрыв бизнес-цепочки, если ограничительные меры будут сохранены надолго. Они также опасаются вспышки заболевания среди сотрудников и киберпреступления, что серьезно влияет на бизнес. 13% назвали основным риском денежно-кредитную политику регуляторов своих стран, рост инфляции и даже дефляцию.
🔹Инфографика: Visual Capitalist

Первоначальный взнос по льготной ипотеке в среднем составляет 31% от стоимости жилья, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он также добавил, что ажиотажного спроса из-за новых условий льготной ипотеки ( по 7% при предельной стоимости квартиры в 3 млн руб.) на российские новостройки скорее всего уже не будет.

Гендиректор сети магазинов "Леонардо" Борис Кац рассказывает, как в третью волну мерзкого ковида контролеры жестко и придирчиво проверяют выполнение санитарных норм. Плачут ритейлеры, плачут покупатели. Хорошо еще, что непродуктовые магазины совсем не прикрыли как в прошлогодний локдаун в Москве.

Хуснуллин и строительное лобби пролоббировали легализацию мигрантов. По словам источника, МВД было сторонником более жестких мер. «Но борьба проиграна»,- сказал источник.
Как говорит источник, жесткая миграционная политика оказалась слишком затратной: экономика не нашла замены труда мигрантов; серьезно могли ухудшиться отношения с Таджикистаном,Киргизией и Узбекистаном; огромная нагрузка легла на пограничные службы и миграционные отделы. «Акция МВД была яркой, но бессмысленной».

В разгар третьей волны мерзкого ковида вице-губернатор Петербурга по здравоохранению Олег Эргашев ушёл в отпуск на месяц. Информацию об этом «Фонтанке» 15 июня подтвердили источники в его аппарате и несколько собеседников в Смольном.

Найдены еще одни виновники роста цен на жилье - это частные инвесторы, скупавшие по льготной ипотеке квартиры в новостройках для перепродажи или сдачи в аренду. В общем, виноваты и люди, и производители стройматериалов. Но только не застройщики. Они, бедняжки, в поте лица трудятся ради увеличения объемов строительства и доступности квадратных метров для россиян, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

180 тыс заключённых можно привлечь на стройки (только добровольно, естественно, и согласно статье УК). 11 тыс. из которых - уже прямо сейчас могут помочь на восточных объектах: БАМ, Транссиб, полигон Восточный.

20-30 тыс. белорусских рабочих (предлагается вакцинировать мигрантов) также попросят помочь на космодроме Восточный, Восточном полигоне РЖД, образовательном центре Калининграда.

А распределять работы и координировать… будет Минстрой.
Это, конечно, все здорово. Но вернёмся к ценообразованию, за которое тоже отвечает Министерство.

Что с реальной ЗП строителей, раз никто по-прежнему не идёт работать на стройку?
Что делать со сметами по госконтрактам (чтобы потом компетентные органы вопросы не задавали), ценами на стройматериалы (у кого все-таки правда, обоснование и достоверные данные?), индексами в сметах (оторванными от реальности) и всем этим ростом цен на жилье (ажиотажного спроса на ипотеку вроде как не ожидается, анализ разгона цен в регионах (да что там: в каждом населенном пункте!) проведён - ипотека - это прирост всего 4-5%, т.е. ни при чем).

А кто и ЧТО при чем? Почему этот анализ проводят и что-то доказывают ФАС, Минпромторг, Минэкономразвития, производители, застройщики, первый вице-премьер?

Почему Министерство строительства и ЖКХ молчит и опять в сторонке занято распределением и координацией? Где результаты мониторинга в регионах, цифры, графики, обоснования? У кого в конце-концов все эти данные и кто несёт ответственность за происходящее?

«Честно говоря, никакое это не министерство строительства, а какое-то министерство недостоверной статистики. Всегда бравурные отчеты, всегда у них миллионы растущего жилья... Не чувствуется, что у нас есть орган исполнительной власти, который управляет процессами, законами и сам что-то реально делает».
(Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко, сентябрь 2018 г.
Цитата по «РИА Новости» на правительственном часе в Совете Федерации)

Власти Петербурга объявили 38 аукционов на приобретение жилья для очередников на общую сумму более 220 млн рублей. При этом большинство ранее объявленных конкурсов не заинтересовали застройщиков и физических лиц. Вместе с тем, по мнению экспертов, увеличенную до 131 тыс. рублей стоимость квадратного метра для соцжилья можно назвать приближенной к рыночной. Однако в условиях ажиотажного спроса на первичном рынке девелоперам невыгодно продавать квартиры чуть выше себестоимости.