Как прогнозировали наши guru по хаотично формируемой статистике оператора Дом РФ -
лимиты по ИТ ипотеке в Сбербанке резко закончились
Пока ожидаем перераспределения - обращайтесь в другие банки. Список банков с лимитами см здесь
@IT_ipoteka
#IT_ипотека #ITипотека
#ИТ_ипотека #ИТипотека
лимиты по ИТ ипотеке в Сбербанке резко закончились
Пока ожидаем перераспределения - обращайтесь в другие банки. Список банков с лимитами см здесь
@IT_ipoteka
#IT_ипотека #ITипотека
#ИТ_ипотека #ИТипотека
Telegram
Pasha Yegorov in IT + Ipoteka Chat
Если же отталкиваться от этих явно рисованных отчетов, то ожидаем стопы от Сбера в ближайнее время и Альфы немедленно, потому что они ВНЕЗАПНО скорректировались на +1 лярд.
В октябре стоит ожидать перераспределение бюджетов, в подавляющей части в пользу…
В октябре стоит ожидать перераспределение бюджетов, в подавляющей части в пользу…
IT + банки: ипотека
Как прогнозировали наши guru по хаотично формируемой статистике оператора Дом РФ - лимиты по ИТ ипотеке в Сбербанке резко закончились Пока ожидаем перераспределения - обращайтесь в другие банки. Список банков с лимитами см здесь @IT_ipoteka #IT_ипотека…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Она предусматривает дополнительное снижение ставки по ипотечному кредиту на 2 п.п. от федеральной IT-ипотеки. Таким образом, ставка в рамках программы составит 4%.
Максимальный размер кредита на льготных условиях – 6 млн рублей. #ITипотека #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РСХБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Недвижимость
Претензия застройщику: как правильно написать и предъявить. Образец
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from СПРОСИ.ДОМ.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
251685663-256113421.pdf
160.7 KB
В ГД внесен законопроект о повышении налогов для физических лиц
с двойным гражданством
с 01.01.2026 г.
В законопроекте предусматривается удвоенная ставка налога на доход, транспортные средства и имущество граждан, которые родились в России, но имеют гражданство других государств, за исключением Белоруссии, Абхазии и Южной Осетии.
Предлагаемые изменения не повлияют на финансовое положение граждан, утративших хозяйственную связь с РФ и ставших налоговыми резидентами других государств, отмечается в пояснительной записке.
Подробнее см здесь и здесь
@IT_ipoteka
#НеТолькоПроИТ
с двойным гражданством
с 01.01.2026 г.
В законопроекте предусматривается удвоенная ставка налога на доход, транспортные средства и имущество граждан, которые родились в России, но имеют гражданство других государств, за исключением Белоруссии, Абхазии и Южной Осетии.
Предлагаемые изменения не повлияют на финансовое положение граждан, утративших хозяйственную связь с РФ и ставших налоговыми резидентами других государств, отмечается в пояснительной записке.
Подробнее см здесь и здесь
@IT_ipoteka
#НеТолькоПроИТ
Forwarded from Деньги и песец
То, что написано в бюджете по поводу льготной ипотеки, комментирует ув. Михаил Хорьков @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов
Большинство претензий к льготным ипотечным программам сконцентрировано вокруг тезиса о том, что они не смогли сделать жилье доступнее. Низкая ставка очень быстро была нивелирована ростом цен. Но это лишь видимая часть айсберга. После публикации проекта бюджета России на 2025 и плановые 2026-27 гг. стало наглядно видно то, о чем Банк России предупреждал не один раз. Это колоссальные расходы на субсидирование процентных ставок в течение длительного срока, когда эффекты от льготного кредитования исчерпаны.
В проекте бюджета фигурируют следующие суммы на 2025-27 гг:
▪️1,5 трлн. рублей - субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми.
▪️Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека).
Это много или мало? Для сравнения, на ликвидацию аварийного жилищного фонда планируется направить 154 млрд. рублей, 105 млрд руб. - программы по формированию современной городской среды; более 77 млрд руб. — на комплексное развитие сельских территорий, а на модернизацию коммунальной инфраструктуры потратят 180 млрд руб.
Большинство претензий к льготным ипотечным программам сконцентрировано вокруг тезиса о том, что они не смогли сделать жилье доступнее. Низкая ставка очень быстро была нивелирована ростом цен. Но это лишь видимая часть айсберга. После публикации проекта бюджета России на 2025 и плановые 2026-27 гг. стало наглядно видно то, о чем Банк России предупреждал не один раз. Это колоссальные расходы на субсидирование процентных ставок в течение длительного срока, когда эффекты от льготного кредитования исчерпаны.
В проекте бюджета фигурируют следующие суммы на 2025-27 гг:
▪️1,5 трлн. рублей - субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми.
▪️Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека).
Это много или мало? Для сравнения, на ликвидацию аварийного жилищного фонда планируется направить 154 млрд. рублей, 105 млрд руб. - программы по формированию современной городской среды; более 77 млрд руб. — на комплексное развитие сельских территорий, а на модернизацию коммунальной инфраструктуры потратят 180 млрд руб.
Telegram
REBURG
В проекте документа «ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЕДИНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДЕНЕЖНО-КРЕДИТНОЙ ПОЛИТИКИ НА 2025 ГОД И ПЕРИОД 2026 И 2027 ГОДОВ» Банк России продолжает разъяснять свою позицию по льготным кредитам:
«С точки зрения бюджетной политики кредитование по субсидируемым…
«С точки зрения бюджетной политики кредитование по субсидируемым…
IT + банки: ипотека
UP 01.10.24 Свод по ставкам ИТ ипотеки от @ipotekahouse @IT_ipoteka + банк КУБ + банк Урал ФД (Клюква) UP 26.09.24 по Альфе
Металлинвестбанк
С 4 октября временно приостановили прием заявок и выдачу кредитов по программам «Ит Ипотека», «Комбо Ит Ипотека».
Возможно кредитование только по программам «ИЖС ИТ ипотека» и «Комбо ИЖС».
О возобновлении программ сообщат дополнительно.
Источник: Ипотека и недвижимость
@IT_ipoteka
Видимо, решают вопрос с аккредитивами?🤔
С 4 октября временно приостановили прием заявок и выдачу кредитов по программам «Ит Ипотека», «Комбо Ит Ипотека».
Возможно кредитование только по программам «ИЖС ИТ ипотека» и «Комбо ИЖС».
О возобновлении программ сообщат дополнительно.
Источник: Ипотека и недвижимость
@IT_ipoteka
Видимо, решают вопрос с аккредитивами?🤔
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«Цены в России на вторичное жилье уверенно снижаются! И это только начало. Просто надо принять как факт. Почти на 2% (1,76%) за 3 квартал. Из того, что вижу ожидаю 4 квартал снижение еще ближе к минус 3-5%». #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В нашем идеальном чатике - идёт пятничное обсуждение плюсов и минусов жизни в собственном доме:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat/67137
Присоединяйтесь к дискуссии!
@IT_ipoteka
А если хотите пообщаться на тему #ИЖС не только в пятницу - приходите в наш спец чат
https://yangx.top/ITIJS
обсуждать реальные проекты /планы / выбранные решения с коллегами из ИТ и непосредственно - со все знающими строителями
❤️
https://yangx.top/it_ipoteka_chat/67137
Присоединяйтесь к дискуссии!
@IT_ipoteka
А если хотите пообщаться на тему #ИЖС не только в пятницу - приходите в наш спец чат
https://yangx.top/ITIJS
обсуждать реальные проекты /планы / выбранные решения с коллегами из ИТ и непосредственно - со все знающими строителями
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Roman D in IT + Ipoteka Chat
ну смотрите..
1. ВСË, что связано с частным домом, намного дороже, чем для квартиры.
2. Или вы делаете себе типовую квартиру с крышей, или вы потом прозреете аки Лазарь, когда настанет время в дом, сделанный по индивидуальному проекту, заказывать мебель…
1. ВСË, что связано с частным домом, намного дороже, чем для квартиры.
2. Или вы делаете себе типовую квартиру с крышей, или вы потом прозреете аки Лазарь, когда настанет время в дом, сделанный по индивидуальному проекту, заказывать мебель…
Forwarded from Строй Надзор | Питер ЛО
Стратегия пространственного развития РФ будет реализовываться в условиях бюджетных ограничений
Стратегия пространственного развития будет реализовываться в условиях бюджетных ограничений и активной перестройки транспортных потоков, поэтому эффективность инвестиций станет приоритетом.
«Это значит, что сначала определяются пространственные приоритеты, а затем на них концентрируются имеющиеся ресурсы».
Выстроить работу помогут инструменты стратегии:
1.Приоритетные направления и проекты развития федеральных округов.
Для Дальнего Востока — развитие транспортной инфраструктуры, прежде всего Восточного полигона, железных дорог, портов, снятие ограничений в энергетике, а также промышленная кооперация с Азиатско-Тихоокеанским регионом.
Для Северо-Запада – переориентация поставок и обеспечение транспортной независимости Калининградской области.
Аналогичные задачи стоят по Северному Кавказу, Сибири, крупным агломерациям.
2.Формирование опорных населенных пунктов, обеспечивающих каркас системы расселения страны, в которых сконцентрируются средства для строительства социальных объектов и инфраструктуры.
3. Схемы территориального планирования, позволяющие оценивать эффекты и выбирать приоритетные инфраструктурные проекты с учетом реальных потребностей территорий.
@stroyLO
Стратегия пространственного развития будет реализовываться в условиях бюджетных ограничений и активной перестройки транспортных потоков, поэтому эффективность инвестиций станет приоритетом.
«Это значит, что сначала определяются пространственные приоритеты, а затем на них концентрируются имеющиеся ресурсы».
Выстроить работу помогут инструменты стратегии:
1.Приоритетные направления и проекты развития федеральных округов.
Для Дальнего Востока — развитие транспортной инфраструктуры, прежде всего Восточного полигона, железных дорог, портов, снятие ограничений в энергетике, а также промышленная кооперация с Азиатско-Тихоокеанским регионом.
Для Северо-Запада – переориентация поставок и обеспечение транспортной независимости Калининградской области.
Аналогичные задачи стоят по Северному Кавказу, Сибири, крупным агломерациям.
2.Формирование опорных населенных пунктов, обеспечивающих каркас системы расселения страны, в которых сконцентрируются средства для строительства социальных объектов и инфраструктуры.
3. Схемы территориального планирования, позволяющие оценивать эффекты и выбирать приоритетные инфраструктурные проекты с учетом реальных потребностей территорий.
@stroyLO
Forwarded from Банкста
Будущее России – за мегаполисами, необходимо перестать спасать умирающие моногорода и поселки. Об этом заявил первый заместитель гендиректора «Газпром Инвест» Илья Козлов.
«Поселки городского типа, моногорода, города-спутники будут умирать. То, что мы сегодня видели на многих площадках, - предложения и концепты развития более организованных агломераций, но точно не малых городов. У нас просто нет на это человеческих ресурсов. Государству в данной точке надо поставить черту и перестать спасать их. Это огромные вложения, огромные вливания, и сегодня государство должно сделать выбор. Мы развиваем какую-то агломерацию, которая способствует развитию производства в одной точке, или тащим за собой еще 5-7 условно умирающих городов», - отметил Козлов. @banksta
«Поселки городского типа, моногорода, города-спутники будут умирать. То, что мы сегодня видели на многих площадках, - предложения и концепты развития более организованных агломераций, но точно не малых городов. У нас просто нет на это человеческих ресурсов. Государству в данной точке надо поставить черту и перестать спасать их. Это огромные вложения, огромные вливания, и сегодня государство должно сделать выбор. Мы развиваем какую-то агломерацию, которая способствует развитию производства в одной точке, или тащим за собой еще 5-7 условно умирающих городов», - отметил Козлов. @banksta
Напомню прогнозы Сбера нашего будущего к 2035 г...
Аналитика сентября 2023
Аналитика сентября 2023