🔥 Сводный пост по регионам, субсидирующим дополнительно ставку по ИТ ипотеке.


1⃣ Сниженная ставка прописана в договоре, заключаемом в определенном банке.
Список регионов и банков - указан на сайте спроси дом рф:
▫️Башкирия – 4%
▫️Белгородская обл. – 2%
▫️Калужская обл. – 2%
▫️Самарская обл. – 2%
▫️Чувашия - 2%

2⃣ Компенсируют % по ипотеке после выдачи кредита (в любом банке), на сайте спроси дом рф отсутствуют:
▫️Нижегородская обл. – 3%
▫️Челябинская обл. – 2%

3⃣ Регионы, заявившие о компенсации ставки по ИТ ипотеке и/или заключившие соглашения с АО Дом РФ о развитии региональной программы субсидирования*:
▫️Краснодарский край - 2%
▫️Курская область - 2%
▫️Новгородская область - 2%
▫️Тульская область - 2%
▫️Саратовская область
▫️Московская область
*Условия уточняем.

Спасибо за помощь каналу @rusipoteka и спроси.дом.рф
Пост будет обновляться

@IT_ipoteka
Сведения на 04.09.23
#спец_условия_регионы
❤️

Последний статус о лимитах от нашего GURU Павла🥰
https://yangx.top/it_ipoteka_chat/67315

Средний размер ипотечного кредита достиг максимума с 2013 года

Средний размер ипотечного кредита в сентябре достиг рекорда за последние 11 лет: он составил 4,81 млн рублей и вырос на 4% по сравнению с августом и на 16% – с сентябрем 2023 года. Это следует из предварительных данных экспресс-мониторинга аналитического агентства Frank RG.

Основной «котел спроса» находится в Москве, в том числе новой Москве, говорит коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков: здесь самый высокий объем сделок, самая высокая стоимость лота и, соответственно, размер кредита.

🔜 В проектах ГК ФСК в Москве и области наиболее популярны в последнее время квартиры с отделкой небольшой площади, говорит руководитель управления прямых продаж девелопера Екатерина Чурюкина. Также высоким спросом пользуются двушки площадью 55–60 кв. м, средняя стоимость такого лота составляет 11,9 млн рублей.

📰 Подпишитесь на «Ведомости»

⭐️ Альфа-банк поднимет минимальный первый взнос не только по семейной и IT-ипотеке (до 50,1%), но и по Дальневосточной и Арктической ипотеке – до 30%.

Новые условия будут действовать с 11 октября. Об этом сообщили ТАСС в поддержке банка.

#банки #альфабанк

@rusipoteka

🏦 Александр Данилов,
директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ:

⚫️Безадресную льготную программу надо было сворачивать раньше. Потому что с 2000 года цены на первичке выросли на 96% в среднем по стране – выросли очень сильно. На вторичке – примерно на 60%. Разница между ценами на первичке и на вторичке изначально была 15-20%, что обусловлено тем, что новое жилье более качественное, – эта разница выросла до 55%. Это уже ненормально. Сейчас, заходя на первичку, покупая квартиру, не факт, что вы еще свои деньги вернете.

⚫️Доступность не выросла – вся экономия от низкой ставки по сути «съелась» растущими ценами на жилье. Расходы бюджета колоссальные. До момента последних изменений еще добавились негативные тенденции, связанные с тем, что, поскольку не хватало «допинга», связанного с самой льготной программой, еще стали накручивать всякие вещи. Снижение ставок за счет увеличения стоимости жилья, увеличение срока ипотеки – средний срок увеличился до 25 лет... Скоро мы дойдем до того, что будем не только квартиры завещать, но еще и ипотечные долги. Площадь квартир – в студиях скоро кроме шляпы ничего не поместится.

⚫️Я очень рад, что сейчас есть глобальное переосмысление, что рынок должен найти новую точку равновесия, чтобы был сбалансированный рост – рост на допинге просто невозможен.

⚫️Что касается цифр, драмы сейчас какой-то нету. Выдачи ипотеки в августе – 375 млрд рублей, в июле – 356. Это выше, чем март-февраль, но ниже, чем 2 квартал, когда был супер ажиотажный спрос. Если сравнивать с 2022 годом, чуть-чуть пониже идем – средний объем выдач был около 400 млрд – но не критично.

⚫️Мы будем смотреть, правительство будет смотреть, надо ли вносить какие-то корректировки по мере того, как ситуация развивается. Но рынок должен нащупать точку равновесия, найти внутренние пространства для оптимизации, лучше искать локации, где-то оптимизировать объемы вводимого жилья. Отрадно слышать, что сейчас есть зрелость, что не надо рассчитывать исключительно на льготы. #цбрф

@rusipoteka