В нашем идеальном чатике - идёт пятничное обсуждение плюсов и минусов жизни в собственном доме:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat/67137

Присоединяйтесь к дискуссии!


@IT_ipoteka
А если хотите пообщаться на тему #ИЖС не только в пятницу - приходите в наш спец чат
https://yangx.top/ITIJS
обсуждать реальные проекты /планы / выбранные решения с коллегами из ИТ и непосредственно - со все знающими строителями

❤️

🔹 Банк Дом РФ. Новости ИЖС

Изменили условия для раскрытия в ИЖС счетов эскроу до вступления закона в силу.

Было: 100% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

Стало: На выбор, с указанием Варианта 1 или 2 в Договоре подряда, по договоренности с Заказчиком:

Вариант 1:

1) 100% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

Вариант 2 NEW:

1) 80% - Акт осмотра имущества Мобильного оценщика - партнера банка с выездом специалиста после истечения сроков завершения строительства,
+
20% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

ЛИБО

2) 100% - только Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

везде + выписка из ЕГРН (земля).

Важно: изменения применимы ко всем вариациям ИЖС без привязки к продукту (т.е. и гос и рынок) - для целей строительства на своём участке или строительство на участке, приобретаемом в кредит.

#банкдомрф #ижс

🔼 Интересное предложение для тех кто рассматривает жизнь в #ИЖС

🏠 Часть мелких и средних девелоперов в сегменте ИЖС остались без оборотных средств для завершения проектов. Количество незавершенных индивидуальных домов выросло в 2024 году на 30%, сообщили участники рынка.

Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за:

✅изменения условий льготного кредитования,
✅резкого введения эскроу-счетов,
✅дорогих кредитов.

Еще одна проблема рынка ИЖС – дефицит рабочей силы, когда на волне ажиотажного спроса компании набрали заказов на строительство домов, а кадровых ресурсов стало не хватать и цены на их услуги начали резко расти.

Количество строительных компаний, которые не смогут завершить начатые проекты в области ИЖС, по мнению экспертов, в следующем году может вырасти до 40%.

🏘 Ожидается, что рынок ИЖС в 2025 году будет трансформироваться – там будут работать только крупные девелоперы, обладающие необходимыми ресурсами и компетенциями.

#ижс #стройка

@rusipoteka

Появился список компаний для "Сельской" ипотеки

Появился первый список АПК, работники которых могут рассчитывать на получение "Сельской" ипотеки.

Дело в том, что программа значительно изменилась. Теперь существуют строгие ограничения на категории заемщиков. Получить кредиты могут работники аграрного сектора, социальной сферы на селе, сотрудники органов местного самоуправления и другие, включая участников СВО и их семьи.

Заемщики должны каждые 6 месяцев подтверждать трудоустройство в АПК на протяжении 5 лет, иначе ставка по кредиту вырастет на 9%. У банков также есть свои требования, которые варьируются.

#ижс #сельскаяипотека

🏡 ИЖС в России

🏠Как изменились предпочтения заказчиков в проектах домов

В этом году у заказчиков частных домов поменялись предпочтения в проектах всех классов.

🏠Эконом-класс

Было: популярным проектом 2020–2022 годов стал 2-хэтажный дом площадью 130 кв. м с кухней-гостиной 35 кв. м на 1 этаже и спальнями 10–12 кв. м на полумансардном этаже. Однако, главным недостатком является лестница, которая занимает место, необходимое для полноценной спальни.

Стало: в 2025 году предлагается 1-этажный дом площадью 90–120 кв. м с гостиной 27–34 кв. м, спальнями по 9–11 кв. м и одним санузлом. Спальни расположены в одной части дома, и предусмотрен единственный вход.

🏠Комфорт-класс

Было: в 2022–2023 гг строится 2-хэтажный дом площадью 150–170 кв. м. Первый этаж включает 35–40 кв. м и жилую комнату для пожилых или гостей. На 2 этаже находится мастер-спальня до 17 кв. м с санузлом и детские спальни по 10–12 кв. м.

Стало: в 2025 году планируется 1-этажный дом площадью 120-130 кв. м с кухней-гостиной 25-40 кв. м и жилыми комнатами по 10-12 кв. м, расположенными по разные стороны от гостиной для удобства различных поколений. Возможно создание кабинета или комнаты с отдельным санузлом и выходом на уединенный уголок, что позволит обеспечить комфорт для взрослых детей или пожилых родителей.

#ижс

🏡 ИЖС в России