❗️ Теперь о наших планах в сфере ЖКХ. В этой части продолжим наводить порядок в управлении МКД и модернизировать инфраструктуру.

1️⃣ Единые стандарты управления МКД. Поддержим их введение с упором на глубокую цифровизацию отрасли. Это позволит выявить дисбаланс капитальных вложений и выручки в отрасли и сделает сферу более прозрачной.
Но если мы хотим «современную УК», то должны выдать ей кроме данных техучёта по дому ещё и полную базу данных о собственниках

2️⃣ Принятие решения о смене управляющей организации не чаще одного раза в год. Мы должны дать бизнесу возможность что-либо гарантированно планировать

3️⃣ Обязательная идентификация собственника при заочном голосовании на общем собрании.
Также чётко персонализирован должен быть и инициатор собрания, чтобы правоохранительным органам было удобнее работать в случае, если вдруг окажется, что собственник не голосовал, а «галка» в протоколе стоит

4️⃣ Введение отдельного правового регулирования для контрольно-надзорной деятельности органов госжилнадзора. Штрафы неэффективны. Инструментов влияния ГЖИ не хватает. Работаем по этому направлению в соответствии с поручением Президента

5️⃣ Капитальный ремонт. Предварительное техническое обследование МКД с целью расстановки приоритетов в перечне работ даст возможность качественно корректировать программы

6️⃣ Развитие и выход на проектную мощность системы ГИС ЖКХ — как федеральной, так и региональных, с обязательным взаимным обменом данными

7️⃣ Программа модернизации ЖКХ в процессе подготовки. 260 млрд зарезервировано в федеральном бюджете, почти столько же поступит из региональных. Этого мало, но как только сама программа будет окончательно готова, мы с коллегами из Минстроя сможем работать над увеличением финансирования

8️⃣ Энергоэффективность, энергосбережение и учёт. Эти механизмы мы должны и будем развивать. И не только в коммуналке, но и в капремонте. В этом спасение для ЖКХ. Плюс к этому, только так можно повысить качество, а не за счёт повышения тарифов

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #планы2023

⚡️ Поддельные протоколы проведения общих собраний собственников жилья. Кто-то считает, что их сейчас треть в общем количестве, кто-то — половина, а кто-то уверен, что таких все 100%. Сколько бы их не было, «лавочку» эту надо закрывать. Как я уже говорил, считаю, мы нашли решение.

Внесли на рассмотрение законопроект о персональной идентификации администратора общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме. Сейчас определить, кто конкретно принимает от собственников письменные решения по повестке и вносит данные в ГИС ЖКХ, невозможно.

Предлагается сделать администратором общего собрания конкретное физическое лицо из числа собственников помещений или конкретное должностное лицо управляющей организации. С фамилией, именем, отчеством и паспортными данными.

Нововведение просто отпугнёт желающих мошенничать. Напомню, подделка общего протокола собрания — это уголовное преступление, у которого после принятия закона всегда будет конкретный виновник. То есть, подделывая хотя бы одну подпись, ответственный будет чётко осознавать, на что идёт. Уверен, желающих останется не так много.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ЖКХ

🤝 Заседание Комитета. Рассмотрели ряд важных законопроектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Вынесли на заседание ГД и рекомендовали принять в первом чтении 15 февраля законопроект № 260059-8, уточняющий в ЖК сроки возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Сейчас для жилых комплексов из нескольких секций срок уплаты наступает после актуализации региональной программы капремонта в отношении конкретного ЖК. Как правило, к этому моменту бывает построена одна-две секции. Собственников последующих секций сейчас ждут квитанции на оплату ещё до ввода в эксплуатацию их жилья. Предлагается конкретизировать норму, и в программу капремонта вносить такие комплексы посекционно, по мере их достройки.

Пожалуй, один из самых сложных вопросов. Ко второму чтению нами подготовлен законопроект №337041-7, меняющий положения закона о газоснабжении и жилищный кодекс в части обслуживания газового оборудования.

Тот самый законопроект с основным принципом «один дом — одна обслуживающая газ организация». Напомню основные моменты:
— за органами ГЖИ закрепляется контроль за соблюдением требований по техническому обслуживанию газового оборудования, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов;
— техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования является обязательным условием получения указанной коммунальной услуги;
— заключаются три договора — на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования, на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, техническое обслуживание газового оборудования в жилом доме;
— выбор специализированной организацией закрепляется за лицом, осуществляющим управление МКД;
— договор на ВКГО заключается с каждым собственником помещения, если общее собрание не приняло иного решения.

Все круги согласований пройдены, все параметры уточнены, оптимальные решения найдены. Комитет принял решение поддержать и предложить рассмотреть его на пленарном заседании ГД 21 февраля.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #КомитетЖКХ

💡 Принят в третьем чтении небольшой, но важный законопроект, уточняющий положения закона об энергосбережении и повышении энергоэффективности.

Речь о домах, в которых запланирован капитальный ремонт по действующим региональных программам. До принятия изменений с установкой общедомовых счётчиков на воду, тепло и электричество возникали проблемы — их могли установить только в общем порядке. И если такие счётчики планировалось поставить в 2027 году, то раньше этого ни при каких условиях сделать было нельзя.

Теперь вопрос разрешён. Если в ближайшие три года в доме планируется капремонт сетей или установка счетчиков, то такую установку проведут в рамках региональной программы по капитальному ремонту. Но если обновлять будут крышу, фасад, фундамент, лифты и т.д., то поставить счётчики можно и раньше — это решают ресурсоснабжающие организации или собственники.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #энергосбережение