В сентябре стартует эксперимент ЦБ по исламскому банкингу
С 1 сентября ЦБ приступит к формированию специального реестра кредитных организаций-участников эксперимента по внедрению партнерского финансирования.
Об исламском банкинге мы подробно рассказывали ЗДЕСЬ.
Партнерские финансовые продукты будут доступны всем гражданам независимо от религиозных убеждений.
Пилотными регионами станут:
⬩ Башкирия;
⬩ Татарстан;
⬩ Чечня;
⬩ Дагестан.
Срок проведения эксперимента — с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2025 года.
Напоминаем
Исламский банкинг — ведение деятельности в соответствии с нормами ислама.
Запрещены выплата процентов и производные от нее процентные сделки, сделки с условиями неопределенности (гарар), а также финансирование определенных секторов экономики: игорного бизнеса, производства свинины, алкогольной продукции, табака, оружия, боеприпасов.
Нельзя финансировать торговлю данными товарами.
Распространенные операции исламского банкинга - рассрочка, лизинг, долевое финансирование.
#ипотека
С 1 сентября ЦБ приступит к формированию специального реестра кредитных организаций-участников эксперимента по внедрению партнерского финансирования.
Об исламском банкинге мы подробно рассказывали ЗДЕСЬ.
Партнерские финансовые продукты будут доступны всем гражданам независимо от религиозных убеждений.
Пилотными регионами станут:
⬩ Башкирия;
⬩ Татарстан;
⬩ Чечня;
⬩ Дагестан.
Срок проведения эксперимента — с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2025 года.
Напоминаем
Исламский банкинг — ведение деятельности в соответствии с нормами ислама.
Запрещены выплата процентов и производные от нее процентные сделки, сделки с условиями неопределенности (гарар), а также финансирование определенных секторов экономики: игорного бизнеса, производства свинины, алкогольной продукции, табака, оружия, боеприпасов.
Нельзя финансировать торговлю данными товарами.
Распространенные операции исламского банкинга - рассрочка, лизинг, долевое финансирование.
#ипотека
С 2024 года ужесточаются требования к организациям, предоставляющим ипотеку
Опубликовано Постановление Правительства от 05.10.2023 № 1641 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. № 291».
В чем суть
Вводятся более жесткие требования к организациям, которые предоставляют ипотечные займы.
1. Среди новых оснований для лишения права на выдачу ипотеки, в частности, несоответствие портфеля займов установленным требованиям и порядку проверки платежеспособности заемщиков.
2. Запрещается включать в перечень АО «ДОМ.РФ» следующие организации:
⬩ потребительские кооперативы;
⬩ микрофинансовые организации.
Для других организаций — перед включением в перечень будут, в т. ч. проверять;
⬩ репутацию учредителя;
⬩ наличие положительного финансового результата;
⬩ отсутствие возбужденных дел о банкротстве.
3. Отменяется упрощенный порядок для организаций с муниципальным участием.
Постановление вступит в силу с 1 сентября 2024 года и будет действовать шесть лет.
@developers_policy #ипотека
Опубликовано Постановление Правительства от 05.10.2023 № 1641 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. № 291».
В чем суть
Вводятся более жесткие требования к организациям, которые предоставляют ипотечные займы.
1. Среди новых оснований для лишения права на выдачу ипотеки, в частности, несоответствие портфеля займов установленным требованиям и порядку проверки платежеспособности заемщиков.
2. Запрещается включать в перечень АО «ДОМ.РФ» следующие организации:
⬩ потребительские кооперативы;
⬩ микрофинансовые организации.
Для других организаций — перед включением в перечень будут, в т. ч. проверять;
⬩ репутацию учредителя;
⬩ наличие положительного финансового результата;
⬩ отсутствие возбужденных дел о банкротстве.
3. Отменяется упрощенный порядок для организаций с муниципальным участием.
Постановление вступит в силу с 1 сентября 2024 года и будет действовать шесть лет.
@developers_policy #ипотека
Есть лазейки: банки обходят требования ЦБ и ФАС по информированию заемщиков о свободе выбора страховой компании
С 1 сентября 2023 года банки обязаны:
⬩ информировать заемщиков о возможности приобрести страховой полис в любой другой страховой компании, имеющий соответствующий рейтинг;
⬩ рассматривать заявки на ипотеку со «сторонними» полисами не более 7 дней.
Однако банкиры нашли лазейки для обхода этих требований:
1️⃣Сокрытие информации. Ее размещают в глубине сайта, не размещают вообще, или направляют клиентов, узнавать информацию у менеджеров.
Например
ВТБ информацию о полисах указал в разделе для страховщиков, а не для заемщиков.
Россельхозбанк спрятал информацию в разделе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».
Газпромбанк на своем сайте перенаправляет клиентов из раздела «Страхование заемщиков» в «памятку застрахованному лицу».
Банк «Дом.рф» не стал ничего прятать, он вообще не разместил информацию о праве заемщика оформить страховку в другой компании с нужным рейтингом.
2️⃣Затягивание сроков заявок с «чужими» полисами.
Например
На сайте Сбербанка указан срок проверки полиса от стороннего страховщика до 30 рабочих дней (вместо семи).
На сайте Альфа-Банка указан срок рассмотрения таких заявок — до двух месяцев.
3️⃣Рекомендация клиентам «проверенных и надежных страховщиков».
Например
Банк «Открытие» не только предлагает оформить страховку у рекомендованного страховщика, но и обещает за это снизить ставку на 2 п. п.
4️⃣Повышение ставки по ипотеке из-за нарушения заемщиками сроков предоставления договора страхования. При этом сроки затягивают сами банки.
🔘 Центробанк заявляет, что имеет инструменты для контроля за ситуацией и ее регулирования.
@developers_policy #ипотека
С 1 сентября 2023 года банки обязаны:
⬩ информировать заемщиков о возможности приобрести страховой полис в любой другой страховой компании, имеющий соответствующий рейтинг;
⬩ рассматривать заявки на ипотеку со «сторонними» полисами не более 7 дней.
Однако банкиры нашли лазейки для обхода этих требований:
1️⃣Сокрытие информации. Ее размещают в глубине сайта, не размещают вообще, или направляют клиентов, узнавать информацию у менеджеров.
Например
ВТБ информацию о полисах указал в разделе для страховщиков, а не для заемщиков.
Россельхозбанк спрятал информацию в разделе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».
Газпромбанк на своем сайте перенаправляет клиентов из раздела «Страхование заемщиков» в «памятку застрахованному лицу».
Банк «Дом.рф» не стал ничего прятать, он вообще не разместил информацию о праве заемщика оформить страховку в другой компании с нужным рейтингом.
2️⃣Затягивание сроков заявок с «чужими» полисами.
Например
На сайте Сбербанка указан срок проверки полиса от стороннего страховщика до 30 рабочих дней (вместо семи).
На сайте Альфа-Банка указан срок рассмотрения таких заявок — до двух месяцев.
3️⃣Рекомендация клиентам «проверенных и надежных страховщиков».
Например
Банк «Открытие» не только предлагает оформить страховку у рекомендованного страховщика, но и обещает за это снизить ставку на 2 п. п.
4️⃣Повышение ставки по ипотеке из-за нарушения заемщиками сроков предоставления договора страхования. При этом сроки затягивают сами банки.
🔘 Центробанк заявляет, что имеет инструменты для контроля за ситуацией и ее регулирования.
@developers_policy #ипотека
Законопроект, упрощающий раздел имущества, приобретенного на средства маткапитала одобрен правительством
Положительный отзыв был утвержден на заседании 11 декабря 2023 года.
В чем суть
⬩ Членам семьи матери с совершеннолетним ребенком предоставляется право отказаться от доли в жилье.
Это позволит продать жилье до погашения ипотеки, и даст возможность совершеннолетним детям самостоятельно принимать решение о необходимости выделения им доли в жилье, в т. ч. если у них имеется собственная жилплощадь.
⬩ Обязательства по распределению долей можно будет переносить на следующее жилье, купленное на деньги от продажи первого, где был задействован маткапитал. Правило распространяется только на улучшение жилищных условий.
⬩ Установить срок, в течение которого владелец сертификата или его супруг обязаны оформить жилое помещение, купленное на маткапитал, в общую долевую собственность.
@developers_policy #ипотека #маткапитал
Положительный отзыв был утвержден на заседании 11 декабря 2023 года.
В чем суть
⬩ Членам семьи матери с совершеннолетним ребенком предоставляется право отказаться от доли в жилье.
Это позволит продать жилье до погашения ипотеки, и даст возможность совершеннолетним детям самостоятельно принимать решение о необходимости выделения им доли в жилье, в т. ч. если у них имеется собственная жилплощадь.
⬩ Обязательства по распределению долей можно будет переносить на следующее жилье, купленное на деньги от продажи первого, где был задействован маткапитал. Правило распространяется только на улучшение жилищных условий.
⬩ Установить срок, в течение которого владелец сертификата или его супруг обязаны оформить жилое помещение, купленное на маткапитал, в общую долевую собственность.
@developers_policy #ипотека #маткапитал
0001202312150019.pdf
19 MB
❤️Правительство внесло изменения в параметры льготных ипотечных программ
Опубликовано Постановление Правительства от 15.12.2023 № 2166 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».
В чем суть
Внесены изменения в параметры льготных ипотечных программ.
В том числе:
⬩ с 6 до 9 млн рублей увеличен максимальный размер кредита по дальневосточной и арктической ипотеке;
⬩ до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства;
⬩ в размере 6 млн рублей установлен максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные.
@developers_policy #ипотека
Опубликовано Постановление Правительства от 15.12.2023 № 2166 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».
В чем суть
Внесены изменения в параметры льготных ипотечных программ.
В том числе:
⬩ с 6 до 9 млн рублей увеличен максимальный размер кредита по дальневосточной и арктической ипотеке;
⬩ до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства;
⬩ в размере 6 млн рублей установлен максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные.
@developers_policy #ипотека
Льготная ипотека останется только для регионов с невысоким спросом
С 1 июля 2024 года будет скорректирована часть подходов к льготным ипотечным программам. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В чем суть
1. Льготная ипотека останется только для тех российских регионов, где есть невысокий спрос.
2. Семейная ипотека будет продлена для граждан всей страны.
3. Планируется поддержка:
⬩ дальневосточной и арктической ипотеки;
⬩сельской ипотеки;
⬩ IT-ипотеки;
⬩ льготной ипотеки для новых регионов страны.
Марат Хуснуллин:
«Мы уже точно видим, что семейную ипотеку будем предлагать продлевать. По льготной, скорее всего, будем предлагать ее продлевать в отдельных регионах, где слабый спрос. Массово на всю страну льготную ипотеку продлевать не будем, свою функцию она выполнила».
@developers_policy #ипотека
С 1 июля 2024 года будет скорректирована часть подходов к льготным ипотечным программам. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В чем суть
1. Льготная ипотека останется только для тех российских регионов, где есть невысокий спрос.
2. Семейная ипотека будет продлена для граждан всей страны.
3. Планируется поддержка:
⬩ дальневосточной и арктической ипотеки;
⬩сельской ипотеки;
⬩ IT-ипотеки;
⬩ льготной ипотеки для новых регионов страны.
Марат Хуснуллин:
«Мы уже точно видим, что семейную ипотеку будем предлагать продлевать. По льготной, скорее всего, будем предлагать ее продлевать в отдельных регионах, где слабый спрос. Массово на всю страну льготную ипотеку продлевать не будем, свою функцию она выполнила».
@developers_policy #ипотека
🏠 Ипотеку взяли до 2019 года, потом родился третий ребенок. Можно получить выплату 450 000 ₽?
🔹 Коротко
Да.
🔹 Подробно
Семьи, в которых начиная с 2019 года родился третий или последующий ребенок, могут получить до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Эта субсидия направляется в том числе на кредиты для покупки жилья, оформленные до 2019 года или до рождения ребенка.
Важно, чтобы на момент подачи заявления ипотека у семьи уже была: на дом, новостройку или вторичное жилье.
👉 Подать заявление на Госуслугах
👉 Что нужно знать о выплате
Вы оформляли выплату на погашение ипотеки?
👍 — да
❤️ — нет, но планируем
🤔 — нам не положено
@gosuslugiforparents
#ипотека #льготы #многодетные
🔹 Коротко
Да.
🔹 Подробно
Семьи, в которых начиная с 2019 года родился третий или последующий ребенок, могут получить до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Эта субсидия направляется в том числе на кредиты для покупки жилья, оформленные до 2019 года или до рождения ребенка.
Важно, чтобы на момент подачи заявления ипотека у семьи уже была: на дом, новостройку или вторичное жилье.
👉 Подать заявление на Госуслугах
👉 Что нужно знать о выплате
Вы оформляли выплату на погашение ипотеки?
👍 — да
❤️ — нет, но планируем
🤔 — нам не положено
@gosuslugiforparents
#ипотека #льготы #многодетные