Рост цен на жилье в Швеции неожиданно ускорился в прошлом месяце, поставив под сомнение мрачные прогнозы большинства прогнозистов относительно одного из наиболее пострадавших рынков жилья в мире.
Цены на квартиры и дома на одну семью в марте выросли на 2% и 1%, соответственно, по сравнению со средним показателем за предыдущие три месяца, период, используемый для сглаживания волатильности данных, согласно данным риэлторской организации Svensk Maklarstatistik в четверг. Последний раз, когда обе категории росли в одном и том же месяце, произошел год назад.
Это событие контрастирует с недавними данными #SBAB о том, что самый серьезный спад на рынке жилья в Швеции за последние три десятилетия возобновился в марте после перерыва. Это также расходится с мнением большинства экономистов о том, что рынок жилой недвижимости сократится примерно на 20% от своего пика, при этом по самым мрачным прогнозам четверть стоимости жилья будет уничтожена.
“То, что цены выросли в марте, несколько удивительно”, - заявили в организации. “В то же время существует сдерживаемая потребность в переезде, поэтому и продавцы, и покупатели, возможно, начали находить друг друга на новом ценовом уровне”.
Более половины членов лоббистской группы жилищных брокеров считают, что цены останутся неизменными во втором квартале.
По данным #Maklarstatistik, это улучшение приводит к снижению цен на квартиры от пика до минимума на 10%, при этом цены на дома снизились на 14%. Объемы рынка остаются незначительными, так как продажи квартир упали на 27% в первом квартале по сравнению с годом ранее, и на 19% меньше домов сменили владельцев, сообщила организация.
@Bloomberg4you
Цены на квартиры и дома на одну семью в марте выросли на 2% и 1%, соответственно, по сравнению со средним показателем за предыдущие три месяца, период, используемый для сглаживания волатильности данных, согласно данным риэлторской организации Svensk Maklarstatistik в четверг. Последний раз, когда обе категории росли в одном и том же месяце, произошел год назад.
Это событие контрастирует с недавними данными #SBAB о том, что самый серьезный спад на рынке жилья в Швеции за последние три десятилетия возобновился в марте после перерыва. Это также расходится с мнением большинства экономистов о том, что рынок жилой недвижимости сократится примерно на 20% от своего пика, при этом по самым мрачным прогнозам четверть стоимости жилья будет уничтожена.
“То, что цены выросли в марте, несколько удивительно”, - заявили в организации. “В то же время существует сдерживаемая потребность в переезде, поэтому и продавцы, и покупатели, возможно, начали находить друг друга на новом ценовом уровне”.
Более половины членов лоббистской группы жилищных брокеров считают, что цены останутся неизменными во втором квартале.
По данным #Maklarstatistik, это улучшение приводит к снижению цен на квартиры от пика до минимума на 10%, при этом цены на дома снизились на 14%. Объемы рынка остаются незначительными, так как продажи квартир упали на 27% в первом квартале по сравнению с годом ранее, и на 19% меньше домов сменили владельцев, сообщила организация.
@Bloomberg4you