This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на ремонт коммерческих помещений вырос в 1,5 раза с начала года, а средняя стоимость “квадрата” для покупки таких объектов составила 96,1 тыс. рублей
🏠В июне 2024 года россияне стали чаще продавать коммерческие объекты — на 11% по сравнению с январем 2024-го. Наиболее заметно за рассматриваемый период времени выросло предложение по продаже автосервисов (+24%) и зданий (+20%)
🏢В то же время за 5 месяцев выросло количество объявлений от россиян, продающих общепиты (столовые, кафе, рестораны) и торговые площади — на 15% и 14% соответственно. Офисы и здания свободного назначения бизнесмены стали выставлять на продажу на 9% чаще, склады — на 7%.
📈Наиболее востребованными для ремонта к началу июня стали гостиницы — спрос на их ремонт вырос в 3,2 раза. Интерес бизнесменов к капитальному обновлению магазинов вырос втрое (+193%).
💅Бьюти-мастера и владельцы бизнеса стали искать специалистов и бригады для ремонта салонов красоты и бьюти-кабинетов в 2,4 раза (+142%) чаще по сравнению с началом года.
#Новости
#АвитоНедвижимость
#АвитоУслуги
🏠В июне 2024 года россияне стали чаще продавать коммерческие объекты — на 11% по сравнению с январем 2024-го. Наиболее заметно за рассматриваемый период времени выросло предложение по продаже автосервисов (+24%) и зданий (+20%)
🏢В то же время за 5 месяцев выросло количество объявлений от россиян, продающих общепиты (столовые, кафе, рестораны) и торговые площади — на 15% и 14% соответственно. Офисы и здания свободного назначения бизнесмены стали выставлять на продажу на 9% чаще, склады — на 7%.
📈Наиболее востребованными для ремонта к началу июня стали гостиницы — спрос на их ремонт вырос в 3,2 раза. Интерес бизнесменов к капитальному обновлению магазинов вырос втрое (+193%).
💅Бьюти-мастера и владельцы бизнеса стали искать специалистов и бригады для ремонта салонов красоты и бьюти-кабинетов в 2,4 раза (+142%) чаще по сравнению с началом года.
#Новости
#АвитоНедвижимость
#АвитоУслуги
Дом в области или квартира в городе: в «Авито Недвижимости» сравнили цены на аренду жилья двух форматов
В среднем по России долгосрочная аренда квадратного метра загородного жилья на 76% дешевле, чем квартиры. Это способствует росту спроса на загородные объекты — он увеличился на 31% за последние два года.
Средняя стоимость за 45 кв. м квартиры равняется 28 тысячам рублей в месяц, тогда как частный дом площадью 113 кв. м обойдется всего на 12 тысяч рублей дороже.
В 31 из 34 исследуемых регионах «квадрат» загородного жилья выгоднее. Самая большая разница при этом в Красноярском крае. Здесь квадратный метр в загородных объектах более чем в 5 раз дешевле.
«У долгосрочного роста спроса на аренду загородного жилья есть ряд причин: с развитием “удаленки” и важности баланса между работой и личной жизнью россияне стали чаще искать возможность жить за городом в более экологически благоприятном окружении и просторном жилье. Такой тренд делает это направление перспективным и для профессиональных игроков рынка — риелторов, которые могут добавить в свой портфель загородные объекты. Повышает привлекательность сегмента для профессионалов не только рост спроса со стороны потребителей, но также тот факт, что арендные ставки на долгосрочную аренду загородного жилья выше, чем в случае с квартирами, и эта разница постепенно растет. Если в 2019 году она составляла всего 3,5 тысячи рублей (загородное жилье было на 23% дороже), то в июле 2024 года разрыв достиг 12 000 рублей или 43% при сравнении цен на два формата. Значит и разница в комиссии риелтору становится больше», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В среднем по России долгосрочная аренда квадратного метра загородного жилья на 76% дешевле, чем квартиры. Это способствует росту спроса на загородные объекты — он увеличился на 31% за последние два года.
Средняя стоимость за 45 кв. м квартиры равняется 28 тысячам рублей в месяц, тогда как частный дом площадью 113 кв. м обойдется всего на 12 тысяч рублей дороже.
В 31 из 34 исследуемых регионах «квадрат» загородного жилья выгоднее. Самая большая разница при этом в Красноярском крае. Здесь квадратный метр в загородных объектах более чем в 5 раз дешевле.
«У долгосрочного роста спроса на аренду загородного жилья есть ряд причин: с развитием “удаленки” и важности баланса между работой и личной жизнью россияне стали чаще искать возможность жить за городом в более экологически благоприятном окружении и просторном жилье. Такой тренд делает это направление перспективным и для профессиональных игроков рынка — риелторов, которые могут добавить в свой портфель загородные объекты. Повышает привлекательность сегмента для профессионалов не только рост спроса со стороны потребителей, но также тот факт, что арендные ставки на долгосрочную аренду загородного жилья выше, чем в случае с квартирами, и эта разница постепенно растет. Если в 2019 году она составляла всего 3,5 тысячи рублей (загородное жилье было на 23% дороже), то в июле 2024 года разрыв достиг 12 000 рублей или 43% при сравнении цен на два формата. Значит и разница в комиссии риелтору становится больше», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость» x «Пятёрочка»: лучшие регионы для развития бизнеса в торговле
Торговая сеть «Пятёрочка» и «Авито Недвижимость» назвали ТОП-20 российских регионов, где предпринимателю проще всего открыть бизнес в сфере офлайн-торговли — например, продуктовый магазин по франшизе. Для составления рейтинга эксперты рассчитали индекс торговой привлекательности регионов.
🥇Лидерами рейтинга стали Санкт-Петербург и ЛО, Москва и МО, Самарская, Свердловская и Ростовская области — в этих регионах условия для открытия бизнеса в сфере офлайн-торговли, согласно исследованию, благоприятнее всего.
🏬 В ТОП-5 регионов по количеству свободных торговых помещений (площадью от 400 до 800 квадратных метров и с парковкой), помимо Москвы и МО/СПб и ЛО, вошли Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская области.
💰Самая низкая цена за квадратный метр арендуемой площади отмечена в Смоленской, Псковской и Брянской областях, а также в Республике Дагестан – средняя цена за квадратный метр в пересчете на реальные деньги в этих регионах составила примерно 500 рублей.
📢 В ТОП-3 самых перспективных регионов с точки зрения уровня конкуренции вошли Алтайский край, Псковская и Курская области — в них зарегистрировано меньше всего действующих продуктовых и специализированных непродовольственных магазинов.
💬 По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», тысячи предпринимателей ежедневно ищут коммерческие помещения для аренды на платформе. Говоря об открытии франшизы в сфере ритейла, в среднем в каждом регионе есть более пятисот объектов, размещенных на платформе, подходящих по формату и площади. И, в отличии от столиц и городов-миллионников, регионы являются гораздо более привлекательными для открытия.
#Новости #АвитоНедвижимость
Торговая сеть «Пятёрочка» и «Авито Недвижимость» назвали ТОП-20 российских регионов, где предпринимателю проще всего открыть бизнес в сфере офлайн-торговли — например, продуктовый магазин по франшизе. Для составления рейтинга эксперты рассчитали индекс торговой привлекательности регионов.
🥇Лидерами рейтинга стали Санкт-Петербург и ЛО, Москва и МО, Самарская, Свердловская и Ростовская области — в этих регионах условия для открытия бизнеса в сфере офлайн-торговли, согласно исследованию, благоприятнее всего.
🏬 В ТОП-5 регионов по количеству свободных торговых помещений (площадью от 400 до 800 квадратных метров и с парковкой), помимо Москвы и МО/СПб и ЛО, вошли Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская области.
💰Самая низкая цена за квадратный метр арендуемой площади отмечена в Смоленской, Псковской и Брянской областях, а также в Республике Дагестан – средняя цена за квадратный метр в пересчете на реальные деньги в этих регионах составила примерно 500 рублей.
📢 В ТОП-3 самых перспективных регионов с точки зрения уровня конкуренции вошли Алтайский край, Псковская и Курская области — в них зарегистрировано меньше всего действующих продуктовых и специализированных непродовольственных магазинов.
💬 По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», тысячи предпринимателей ежедневно ищут коммерческие помещения для аренды на платформе. Говоря об открытии франшизы в сфере ритейла, в среднем в каждом регионе есть более пятисот объектов, размещенных на платформе, подходящих по формату и площади. И, в отличии от столиц и городов-миллионников, регионы являются гораздо более привлекательными для открытия.
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: за год предложение квартир в новостройках России увеличилось на 40%
🏗В «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2024 года на рынке новостроек. В среднем по России количество предложений за год увеличилось на 40%. Самая заметная динамика — в сегменте трехкомнатных квартир (+50%). Выбор объектов с четырьмя комнатами и более вырос на 42%, «двушек» — на 41%, «однушек» — на 38%, студий — на 34%. Это косвенно указывает на интерес россиян к компактным форматам жилья: такие квартиры покупают быстрее, поэтому их предложение накапливается не столь интенсивно.
🌇Выбор квартир в новом фонде по сравнению с июлем 2023 года вырос в 23 из 27 городов исследования. Сильнее всего за год количество предложений увеличилось в Ярославле и Иркутске (в 2,2 раза), а также в Челябинске, Красноярске, Воронеже, и Рязани (в 2 раза). В Москве — рост на 8% за год, в Санкт-Петербурге — на 9%.
🗣 «Предложение на рынке новостроек за месяц, в сравнении с июнем, сократилось на 2%. Главным образом это связано с завершением массовой льготной ипотеки — в июне у покупателей, которые не попадают под условия адресных ипотечных программ, оставалась последняя возможность получить кредит по льготной ставке. При этом мы не ожидаем существенного накопления предложения в дальнейшем. Вероятно, в ответ на общее снижение спроса и рост себестоимости строительства застройщики будут оптимизировать расходы, в том числе снижать темпы вывода новых объектов на рынок. Это также будет удерживать цены от снижения», — делится Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»
На фоне более высокого интереса к компактным форматам жилья, которое быстрее уходит из экспозиции, средний размер доступной для покупки квартиры в новостройках России увеличился с 51 до 52 кв. м в сравнении с прошлым июлем. Средняя площадь квартиры в новостройке Москвы по итогам июля составила 54 кв. м, в Санкт-Петербурге — 45 кв. м.
#Новости #АвитоНедвижимость
🏗В «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2024 года на рынке новостроек. В среднем по России количество предложений за год увеличилось на 40%. Самая заметная динамика — в сегменте трехкомнатных квартир (+50%). Выбор объектов с четырьмя комнатами и более вырос на 42%, «двушек» — на 41%, «однушек» — на 38%, студий — на 34%. Это косвенно указывает на интерес россиян к компактным форматам жилья: такие квартиры покупают быстрее, поэтому их предложение накапливается не столь интенсивно.
🌇Выбор квартир в новом фонде по сравнению с июлем 2023 года вырос в 23 из 27 городов исследования. Сильнее всего за год количество предложений увеличилось в Ярославле и Иркутске (в 2,2 раза), а также в Челябинске, Красноярске, Воронеже, и Рязани (в 2 раза). В Москве — рост на 8% за год, в Санкт-Петербурге — на 9%.
🗣 «Предложение на рынке новостроек за месяц, в сравнении с июнем, сократилось на 2%. Главным образом это связано с завершением массовой льготной ипотеки — в июне у покупателей, которые не попадают под условия адресных ипотечных программ, оставалась последняя возможность получить кредит по льготной ставке. При этом мы не ожидаем существенного накопления предложения в дальнейшем. Вероятно, в ответ на общее снижение спроса и рост себестоимости строительства застройщики будут оптимизировать расходы, в том числе снижать темпы вывода новых объектов на рынок. Это также будет удерживать цены от снижения», — делится Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»
На фоне более высокого интереса к компактным форматам жилья, которое быстрее уходит из экспозиции, средний размер доступной для покупки квартиры в новостройках России увеличился с 51 до 52 кв. м в сравнении с прошлым июлем. Средняя площадь квартиры в новостройке Москвы по итогам июля составила 54 кв. м, в Санкт-Петербурге — 45 кв. м.
#Новости #АвитоНедвижимость
Новый сервис на «Авито Недвижимости» упростит продажу квартир в новостройках
💼 На «Авито Недвижимости» стал доступен сервис по подбору новостроек, который объединяет агентства недвижимости и застройщиков. При подключении к сервису агенты, оставаясь на одной платформе, могут подбирать и бронировать первичное жилье для своих клиентов, а затем получать рыночную комиссию от застройщиков за продажу объектов. Платформа перечисляет агенту вознаграждение авансом в течение нескольких дней после оформления сделки и оплаты покупки недвижимости, не дожидаясь поступления денег от застройщика.
🏗 В свою очередь застройщики, подключенные к новому сервису, получают дополнительный источник продаж за счет клиентов, которых приводят агенты по недвижимости из числа более 96 тыс. профессиональных аккаунтов, зарегистрированных на «Авито».
🗣«В конца прошлого года мы запустили сервис “Комфортная сделка”, который помогает собственникам продавать вторичное жилье на платформе при поддержке профессиональных агентов. Теперь на Авито появилось решение и для первичного рынка. Это еще один шаг на пути к тому, чтобы упростить операции с недвижимостью и принести пользу для всех игроков — застройщики ускоряют сроки реализации жилья, покупатели получают сервис более высокого качества, а агенты по недвижимости зарабатывают на успешных сделках. Также специалистам, которые сопровождают продажу вторичного жилья, стало проще подбирать для собственников квартиры на первичном рынке — в условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа “вторички” выступает одним из основных источников финансирования покупки новостройки», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
🚀 На старте сервис по подбору новостроек доступен в Воронеже, Уфе и Казани, до конца года он запустится в других крупных городах страны.
📱Воспользоваться сервисом по подбору новостроек можно в личном кабинете «Авито Pro» на сайте и в мобильном приложении Авито на iOS и Android.
#Новости #АвитоНедвижимость
💼 На «Авито Недвижимости» стал доступен сервис по подбору новостроек, который объединяет агентства недвижимости и застройщиков. При подключении к сервису агенты, оставаясь на одной платформе, могут подбирать и бронировать первичное жилье для своих клиентов, а затем получать рыночную комиссию от застройщиков за продажу объектов. Платформа перечисляет агенту вознаграждение авансом в течение нескольких дней после оформления сделки и оплаты покупки недвижимости, не дожидаясь поступления денег от застройщика.
🏗 В свою очередь застройщики, подключенные к новому сервису, получают дополнительный источник продаж за счет клиентов, которых приводят агенты по недвижимости из числа более 96 тыс. профессиональных аккаунтов, зарегистрированных на «Авито».
🗣«В конца прошлого года мы запустили сервис “Комфортная сделка”, который помогает собственникам продавать вторичное жилье на платформе при поддержке профессиональных агентов. Теперь на Авито появилось решение и для первичного рынка. Это еще один шаг на пути к тому, чтобы упростить операции с недвижимостью и принести пользу для всех игроков — застройщики ускоряют сроки реализации жилья, покупатели получают сервис более высокого качества, а агенты по недвижимости зарабатывают на успешных сделках. Также специалистам, которые сопровождают продажу вторичного жилья, стало проще подбирать для собственников квартиры на первичном рынке — в условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа “вторички” выступает одним из основных источников финансирования покупки новостройки», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
🚀 На старте сервис по подбору новостроек доступен в Воронеже, Уфе и Казани, до конца года он запустится в других крупных городах страны.
📱Воспользоваться сервисом по подбору новостроек можно в личном кабинете «Авито Pro» на сайте и в мобильном приложении Авито на iOS и Android.
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: за месяц спрос на покупку загородных объектов с бассейнами вырос на 10%
🏡По данным «Авито Недвижимости» в июле 2024 года выбор доступных для покупки объектов загородной недвижимости с бассейнами по стране в целом увеличился на 6% по сравнению с июнем текущего года. Заметнее всего предложение выросло в Дагестане (+16%), Ярославской (+14%) и Кировской областях (+13%). По итогам июля 2024 года больше всего предложений о продаже загородной недвижимости с бассейнами было представлено в Краснодарском крае (20%), Московской области (15%), Крыму и Самарской области (по 4%).
📈За месяц спрос на загородную недвижимость с бассейнами в среднем по России вырос на 10%. Положительный тренд наблюдался в 23 из 33 регионов, попавших в исследование платформы. Сильнее всего интерес к таким объектам увеличился в Ярославской области (+63%), Бурятии (+52%), Свердловской области (+49%) и Удмуртии (+40%).
📊В июле 2024 года средняя стоимость загородной недвижимости с бассейном по России в целом составила 12,5 млн рублей. Дешевле всего такие объекты стоили в Новосибирской (5 млн рублей) и Кировской областях (5,5 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Московской области (27,8 млн) и Крыму (26,3 млн рублей).
🗣«Высокая стоимость загородной недвижимости с бассейнами объясняется в том числе размером таких объектов. В среднем по стране их площадь составляет 249 кв. м, в то время как для загородных объектов в целом средний размер — 118 кв. м. Особенно на общем фоне выделяются Тверская, Ярославская, Брянская и Московская области, где средняя площадь отличается в несколько раз. Чтобы быстрее реализовать такие объекты с учетом высоких ставок по ипотеке, в конце высокого сезона продавцы готовы делать скидки и даже в объявлениях на платформе ставят цены ниже. Например, за месяц дома с бассейнами в среднем по России подешевели на 1,2%», — комментирует Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
🏡По данным «Авито Недвижимости» в июле 2024 года выбор доступных для покупки объектов загородной недвижимости с бассейнами по стране в целом увеличился на 6% по сравнению с июнем текущего года. Заметнее всего предложение выросло в Дагестане (+16%), Ярославской (+14%) и Кировской областях (+13%). По итогам июля 2024 года больше всего предложений о продаже загородной недвижимости с бассейнами было представлено в Краснодарском крае (20%), Московской области (15%), Крыму и Самарской области (по 4%).
📈За месяц спрос на загородную недвижимость с бассейнами в среднем по России вырос на 10%. Положительный тренд наблюдался в 23 из 33 регионов, попавших в исследование платформы. Сильнее всего интерес к таким объектам увеличился в Ярославской области (+63%), Бурятии (+52%), Свердловской области (+49%) и Удмуртии (+40%).
📊В июле 2024 года средняя стоимость загородной недвижимости с бассейном по России в целом составила 12,5 млн рублей. Дешевле всего такие объекты стоили в Новосибирской (5 млн рублей) и Кировской областях (5,5 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Московской области (27,8 млн) и Крыму (26,3 млн рублей).
🗣«Высокая стоимость загородной недвижимости с бассейнами объясняется в том числе размером таких объектов. В среднем по стране их площадь составляет 249 кв. м, в то время как для загородных объектов в целом средний размер — 118 кв. м. Особенно на общем фоне выделяются Тверская, Ярославская, Брянская и Московская области, где средняя площадь отличается в несколько раз. Чтобы быстрее реализовать такие объекты с учетом высоких ставок по ипотеке, в конце высокого сезона продавцы готовы делать скидки и даже в объявлениях на платформе ставят цены ниже. Например, за месяц дома с бассейнами в среднем по России подешевели на 1,2%», — комментирует Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Авито: за месяц спрос на покупку производственных помещений в России вырос на 6%, а на услуги таких компаний и мастеров — на 10%
🛠 Продажа. По сравнению с июнем 2024 года предложение и спрос на рынке продажи производственных помещений выросли на 6%. Самый большой выбор площадей под производство был в Москве, а чаще всего такие помещения искали покупатели в Челябинске.
🛠 Аренда. В сегменте аренды производственных помещений предложение за месяц выросло на 7%, а спрос — на 11%. Чаще всего в июле 2024 года такие объекты хотели снять в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Челябинске.
🛠 Услуги. Предложение услуг производственных компаний в среднем по России выросло на 4% за месяц. Чаще всего такие организации предлагают услуги по сварке (доля: 13%). Самая заметная динамика — в Пскове (+9%).
#Новости #АвитоНедвижимость #АвитоУслуги
🛠 Продажа. По сравнению с июнем 2024 года предложение и спрос на рынке продажи производственных помещений выросли на 6%. Самый большой выбор площадей под производство был в Москве, а чаще всего такие помещения искали покупатели в Челябинске.
🛠 Аренда. В сегменте аренды производственных помещений предложение за месяц выросло на 7%, а спрос — на 11%. Чаще всего в июле 2024 года такие объекты хотели снять в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Челябинске.
🛠 Услуги. Предложение услуг производственных компаний в среднем по России выросло на 4% за месяц. Чаще всего такие организации предлагают услуги по сварке (доля: 13%). Самая заметная динамика — в Пскове (+9%).
#Новости #АвитоНедвижимость #АвитоУслуги
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 23% к концу лета
В августе 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир на платформе вырос на 23% по сравнению с июлем. Интерес к аренде студий вырос на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов — на 19% и 18% соответственно.
По данным внутренней аналитики, в августе количество потенциальных арендаторов на «Авито Недвижимости» превысило 15 млн человек. Для сравнения с января по июнь съемное жилье на платформе искали в среднем 13 млн человек в месяц.
Средняя ставка аренды по стране за месяц повысилась с 30 до 32 тысяч рублей. В первую очередь изменение связано с сезонностью — в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилья приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Помимо этого, на фоне высокого спроса из экспозиции вымываются наиболее доступные по стоимости варианты, что также влияет на повышение средних арендных ставок.
В среднем по России объем предложения квартир для долгосрочной аренды за месяц практически не изменился (+0,1%).
«Интересно, что по стране в целом на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир мы не наблюдаем сокращения общего объема предложения по итогам месяца. Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья. При этом мы отмечаем, что под влиянием роста спроса средний срок экспозиции сокращается — в августе квартиры на платформе сдавались в среднем на 10% быстрее по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с маем. В текущих условиях конкуренция среди арендаторов возрастает, а арендодатели, в свою очередь, получают больше откликов и могут за короткое время найти подходящих жильцов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В августе 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир на платформе вырос на 23% по сравнению с июлем. Интерес к аренде студий вырос на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов — на 19% и 18% соответственно.
По данным внутренней аналитики, в августе количество потенциальных арендаторов на «Авито Недвижимости» превысило 15 млн человек. Для сравнения с января по июнь съемное жилье на платформе искали в среднем 13 млн человек в месяц.
Средняя ставка аренды по стране за месяц повысилась с 30 до 32 тысяч рублей. В первую очередь изменение связано с сезонностью — в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилья приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Помимо этого, на фоне высокого спроса из экспозиции вымываются наиболее доступные по стоимости варианты, что также влияет на повышение средних арендных ставок.
В среднем по России объем предложения квартир для долгосрочной аренды за месяц практически не изменился (+0,1%).
«Интересно, что по стране в целом на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир мы не наблюдаем сокращения общего объема предложения по итогам месяца. Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья. При этом мы отмечаем, что под влиянием роста спроса средний срок экспозиции сокращается — в августе квартиры на платформе сдавались в среднем на 10% быстрее по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с маем. В текущих условиях конкуренция среди арендаторов возрастает, а арендодатели, в свою очередь, получают больше откликов и могут за короткое время найти подходящих жильцов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Предложение подходящих для аптек помещений в России выросло на 20%
Сильнее всего выбор таких объектов на продажу с января 2024 года увеличился в Удмуртии, Татарстане и Чувашии — более чем в 3 раза. Средняя по стране площадь выросла с января на 18% до 365 кв.м, а стоимость снизилась на 10% до 15,8 млн рублей (43,3 тыс. рублей за кв.м).
В сегменте аренды предложение прибавило 18% в объеме по сравнению с зимой этого года. А снять такие объекты в среднем по России сейчас обойдется в 98 тыс. рублей в месяц (430 рублей за кв.м в месяц).
По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», рост количества доступных для покупки и аренды помещений для аптек — позитивный тренд для бизнеса в целом. Подобные объекты являются “качественными” за счет предъявления строгих санитарных и технических требований и могут быть использованы для других направлений сферы услуг.
#Новости #АвитоНедвижимость
Сильнее всего выбор таких объектов на продажу с января 2024 года увеличился в Удмуртии, Татарстане и Чувашии — более чем в 3 раза. Средняя по стране площадь выросла с января на 18% до 365 кв.м, а стоимость снизилась на 10% до 15,8 млн рублей (43,3 тыс. рублей за кв.м).
В сегменте аренды предложение прибавило 18% в объеме по сравнению с зимой этого года. А снять такие объекты в среднем по России сейчас обойдется в 98 тыс. рублей в месяц (430 рублей за кв.м в месяц).
По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», рост количества доступных для покупки и аренды помещений для аптек — позитивный тренд для бизнеса в целом. Подобные объекты являются “качественными” за счет предъявления строгих санитарных и технических требований и могут быть использованы для других направлений сферы услуг.
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: в первые 10 дней сентября спрос на аренду машино-
мест в России вырос на 49%, а гаражей — на 8% по сравнению с прошлым
годом
В сегменте аренды машино-мест предложение объектов за год увеличилось на 1%, спрос вырос на 49% (+48% за месяц). Спрос за те же периоды вырос на 21% и 32%
соответственно. В среднем по России снять машино-место можно за 6 тысяч рублей.
В сегменте аренды гаражей предложение за год выросло на 5% (+8% за месяц), а спрос — на 8% и 25% соответственно. Лучшие цены для аренды гаража в Рязанской области (4 тысячи рублей в месяц).
Аудитория у гаражей и машиномест различается, как замечает Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито». Гаражи выбирают в том числе за большую площадь и возможность хранить не только авто, но и другие вещи, а машино-места – за близость таких объектов к дому.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
мест в России вырос на 49%, а гаражей — на 8% по сравнению с прошлым
годом
В сегменте аренды машино-мест предложение объектов за год увеличилось на 1%, спрос вырос на 49% (+48% за месяц). Спрос за те же периоды вырос на 21% и 32%
соответственно. В среднем по России снять машино-место можно за 6 тысяч рублей.
В сегменте аренды гаражей предложение за год выросло на 5% (+8% за месяц), а спрос — на 8% и 25% соответственно. Лучшие цены для аренды гаража в Рязанской области (4 тысячи рублей в месяц).
Аудитория у гаражей и машиномест различается, как замечает Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито». Гаражи выбирают в том числе за большую площадь и возможность хранить не только авто, но и другие вещи, а машино-места – за близость таких объектов к дому.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость» и «Авито Товары» рассказали, сколько стоит аренда и обустройство компактного жилья в городах России
К началу учебного и делового сезона эксперты «Авито Недвижимости» и «Авито Товаров» проанализировали, сколько стоит аренда компактного жилья и обустройство квартиры. В августе и сентябре традиционно возрастает спрос на комнаты и студии, особенно среди студентов.
По данным «Авито», аренда комнаты в августе 2024 года в России в среднем стоила 14 тысяч рублей. Самые доступные варианты зафиксированы в Брянске (7 тыс. рублей), а самые дорогие — в Москве (18 тыс. рублей).
Средняя цена аренды студии по стране составила 30 тысяч рублей в месяц, в Москве — 65 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 37 тыс. рублей.
Также в «Авито» подсчитали, что обустроить полностью пустую квартиру можно за 71 600 рублей, если покупать мебель и технику на платформе. Аналогичный набор нового оборудования обойдется в 180 000 рублей. Сэкономить можно за счёт покупки ресейл-вариантов: например, кровать стоит около 7 тыс. рублей, диван — 9 тыс. рублей, холодильник — 8 тыс. рублей, а плита — всего 5 тыс. рублей.
«На фоне высокого спроса на компактное жилье в августе и сентябре предложение наиболее доступных по стоимости вариантов вблизи вузов закономерно сокращается. В таком случае студенты могут рассмотреть вариант аренды двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в складчину — с друзьями или одногруппниками. Снять “двушку” в среднем по России в августе стоило 35 тысяч рублей, “трешку” — 50 тысяч рублей. Если делить эти суммы на двоих и троих человек соответственно, затраты получаются сопоставимыми с арендой комнаты», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость #АвитоТовары
К началу учебного и делового сезона эксперты «Авито Недвижимости» и «Авито Товаров» проанализировали, сколько стоит аренда компактного жилья и обустройство квартиры. В августе и сентябре традиционно возрастает спрос на комнаты и студии, особенно среди студентов.
По данным «Авито», аренда комнаты в августе 2024 года в России в среднем стоила 14 тысяч рублей. Самые доступные варианты зафиксированы в Брянске (7 тыс. рублей), а самые дорогие — в Москве (18 тыс. рублей).
Средняя цена аренды студии по стране составила 30 тысяч рублей в месяц, в Москве — 65 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 37 тыс. рублей.
Также в «Авито» подсчитали, что обустроить полностью пустую квартиру можно за 71 600 рублей, если покупать мебель и технику на платформе. Аналогичный набор нового оборудования обойдется в 180 000 рублей. Сэкономить можно за счёт покупки ресейл-вариантов: например, кровать стоит около 7 тыс. рублей, диван — 9 тыс. рублей, холодильник — 8 тыс. рублей, а плита — всего 5 тыс. рублей.
«На фоне высокого спроса на компактное жилье в августе и сентябре предложение наиболее доступных по стоимости вариантов вблизи вузов закономерно сокращается. В таком случае студенты могут рассмотреть вариант аренды двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в складчину — с друзьями или одногруппниками. Снять “двушку” в среднем по России в августе стоило 35 тысяч рублей, “трешку” — 50 тысяч рублей. Если делить эти суммы на двоих и троих человек соответственно, затраты получаются сопоставимыми с арендой комнаты», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость #АвитоТовары
«Авито Недвижимость»: спрос на квартиры в новостройках в августе вырос на 6% за месяц
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 6% по сравнению с июлем. В первую очередь это связано с эффектом низкой базы после завершения программы массовой льготной ипотеки. Спрос на объекты с четырьмя комнатами и более увеличился на 15% за месяц, интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 9%.
Предложение квартир в новостройках также выросло — на 35% по сравнению с августом 2023 года. Особенно заметен рост в сегменте четырехкомнатных (+46%), трехкомнатных (+40%) и двухкомнатных квартир (+37%). По сравнению с июлем 2024 года объем предложения на рынке практически не изменился.
Стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла на 0,4% — средняя цена по стране достигла 8,6 млн рублей. В пересчете на квадратный метр она составила 168 тыс. рублей (+1% за месяц). При этом в таких городах, как Омск, Воронеж, Москва, Владивосток и Красноярск, отмечено снижение средней стоимости новостроек от 2 до 8%. Самые доступные цены на квартиры зафиксированы в Ульяновске и Ижевске, самые высокие — в Москве и Сочи.
«Рост спроса на квартиры в новостройках в августе объясняется эффектом низкой базы июля, когда интерес к таким объектам снизился из-за завершения массовой льготной ипотеки. Многие сделки завершились в июле, и новый спрос еще не сформировался. В августе наблюдалось оживление благодаря активности потенциальных покупателей, стремящихся решить жилищный вопрос, а также оставшимся льготным программам и инициативам застройщиков. И хотя драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу, и стоимость строительства продолжает расти. Реальные последствия завершения массовой ипотеки можно будет оценить ближе к концу года», — Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
По данным «Авито Недвижимости», в августе 2024 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 6% по сравнению с июлем. В первую очередь это связано с эффектом низкой базы после завершения программы массовой льготной ипотеки. Спрос на объекты с четырьмя комнатами и более увеличился на 15% за месяц, интерес к двухкомнатным квартирам вырос на 9%.
Предложение квартир в новостройках также выросло — на 35% по сравнению с августом 2023 года. Особенно заметен рост в сегменте четырехкомнатных (+46%), трехкомнатных (+40%) и двухкомнатных квартир (+37%). По сравнению с июлем 2024 года объем предложения на рынке практически не изменился.
Стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла на 0,4% — средняя цена по стране достигла 8,6 млн рублей. В пересчете на квадратный метр она составила 168 тыс. рублей (+1% за месяц). При этом в таких городах, как Омск, Воронеж, Москва, Владивосток и Красноярск, отмечено снижение средней стоимости новостроек от 2 до 8%. Самые доступные цены на квартиры зафиксированы в Ульяновске и Ижевске, самые высокие — в Москве и Сочи.
«Рост спроса на квартиры в новостройках в августе объясняется эффектом низкой базы июля, когда интерес к таким объектам снизился из-за завершения массовой льготной ипотеки. Многие сделки завершились в июле, и новый спрос еще не сформировался. В августе наблюдалось оживление благодаря активности потенциальных покупателей, стремящихся решить жилищный вопрос, а также оставшимся льготным программам и инициативам застройщиков. И хотя драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу, и стоимость строительства продолжает расти. Реальные последствия завершения массовой ипотеки можно будет оценить ближе к концу года», — Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 43% летом 2024 года
В «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2024 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья в России.
Спрос на долгосрочную аренду «загородки» на платформе в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в 3 раза чаще.
Предложение загородного жилья выросло на 24% по стране в целом. Выбор коттеджей по сравнению с летом прошлого года увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Самое доступное жилье предлагалось в Красноярском крае (9 тыс. рублей), самые высокие цены — в Калининградской области (100 тыс. рублей). На среднюю стоимость влияет структура предложения: в регионах с низкими ценами преобладают дачи, в более дорогих — таунхаусы и коттеджи.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2024 года на рынке долгосрочной аренды загородного жилья в России.
Спрос на долгосрочную аренду «загородки» на платформе в среднем по стране вырос на 43% по сравнению с летом прошлого года. Сильнее всего увеличился интерес к коттеджам — их искали в 3 раза чаще.
Предложение загородного жилья выросло на 24% по стране в целом. Выбор коттеджей по сравнению с летом прошлого года увеличился на 29%, домов — на 25%, таунхаусов — на 15%, дач — на 11%. Сегмент домов остается ключевым на рынке долгосрочной аренды загородного жилья — на него приходится 78% всех предложений.
Стоимость долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Самое доступное жилье предлагалось в Красноярском крае (9 тыс. рублей), самые высокие цены — в Калининградской области (100 тыс. рублей). На среднюю стоимость влияет структура предложения: в регионах с низкими ценами преобладают дачи, в более дорогих — таунхаусы и коттеджи.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС становится все более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке. Также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал выросло на 8%
В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.
📊 В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению со II кварталом 2024 года предложение выросло на 8%. Самая заметная динамика в категории складов (+16%). Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. В отчетный период интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%). На фоне общего сокращения по стране есть ряд регионов, где интерес к объектам вырос: в Ярославской области — на 10%, в Челябинской — на 7%. В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской области (26 тысяч рублей за кв. м), самая дорогая — в Московской (311 тысяч рублей за кв. м).
📊 В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%) и офисов (+4%). Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение — в Калужской (-11%), Нижегородской (-5%) и Иркутской областях (-4%).
💬 «Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги III квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.
📊 В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению со II кварталом 2024 года предложение выросло на 8%. Самая заметная динамика в категории складов (+16%). Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. В отчетный период интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%). На фоне общего сокращения по стране есть ряд регионов, где интерес к объектам вырос: в Ярославской области — на 10%, в Челябинской — на 7%. В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской области (26 тысяч рублей за кв. м), самая дорогая — в Московской (311 тысяч рублей за кв. м).
📊 В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. При этом рост был зафиксирован в категориях автосервисов (+14%), производственных (+13%) и складских помещений (+8%). Спрос по сравнению со II кварталом 2024 года в среднем по рынку не изменился, однако рост интереса наблюдался в категориях автосервисов (+7%), производственных помещений (+5%) и офисов (+4%). Стоимость аренды в среднем по рынку сократилась на 2%. Самое заметное снижение — в Калужской (-11%), Нижегородской (-5%) и Иркутской областях (-4%).
💬 «Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
#АвитоНовости #АвитоНедвижимость