На «Авито Недвижимость» за год спрос на вторичном рынке жилья сократился на треть
По итогам I квартала 2024 года Краснодар стал единственным городом, где предложение жилья в старом фонде за год выросло.
🔍 По данным исследования «Авито Недвижимости», предложение на вторичном рынке России за год сократилось на 13%. Снижение количества объектов для продажи затронуло 32 из 33 городов исследования.
Исключение — Краснодар, где количество квартир в старом фонде выросло на 12%.
📊Спрос на вторичном рынке по сравнению с I кварталом 2023 года снизился во всех городах, участвовавших в исследовании. Наименьшее сокращение интереса к покупке жилья было зафиксировано в Санкт-Петербурге (-12%), Ставрополе (-21%) и Екатеринбурге (-22%).
Москва оказалась в тройке лидеров по снижению спроса:
- Челябинск (-48%)
- Саратов (-47%)
- Москва (-45%).
📈 Стоимость жилья, наоборот, выросла за год на 16%. Наименьший рост был зафиксирован в Санкт-Петербурге (+5%), Краснодаре, Ижевске и Новосибирске (+8% в каждом), а также в Туле (+9%). Дороже всего жилье в Москве (18 млн рублей), Сочи (11,5 млн рублей) и Санкт-Петербурге (9,2 млн рублей). Наиболее доступные цены — в Ижевске (3,6 млн рублей) и Ульяновске (3,9 млн рублей).
🏢 Что касается размеров квартир, меньше всего подорожали квартиры-студии (+4%) и объекты с четырьмя и более комнатами (+9%). Больше всего цена повысилась в сегменте 1- и 2-комнатных квартир (+15%).
💬 Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»
«На вторичном рынке жилья в России продолжают снижаться спрос и предложение, а цены – расти. Складывается ситуация, когда для одних недвижимость является стабильным и прибавляющим в цене активом, поэтому у владельцев квартир есть желание их ”придержать”, а другие потенциальные покупатели обращают внимание на новостройки, где есть льготные ипотечные программы с более удобными условиями, чем на “вторичке”».
#Новости
#АвитоНедвижимость
По итогам I квартала 2024 года Краснодар стал единственным городом, где предложение жилья в старом фонде за год выросло.
🔍 По данным исследования «Авито Недвижимости», предложение на вторичном рынке России за год сократилось на 13%. Снижение количества объектов для продажи затронуло 32 из 33 городов исследования.
Исключение — Краснодар, где количество квартир в старом фонде выросло на 12%.
📊Спрос на вторичном рынке по сравнению с I кварталом 2023 года снизился во всех городах, участвовавших в исследовании. Наименьшее сокращение интереса к покупке жилья было зафиксировано в Санкт-Петербурге (-12%), Ставрополе (-21%) и Екатеринбурге (-22%).
Москва оказалась в тройке лидеров по снижению спроса:
- Челябинск (-48%)
- Саратов (-47%)
- Москва (-45%).
📈 Стоимость жилья, наоборот, выросла за год на 16%. Наименьший рост был зафиксирован в Санкт-Петербурге (+5%), Краснодаре, Ижевске и Новосибирске (+8% в каждом), а также в Туле (+9%). Дороже всего жилье в Москве (18 млн рублей), Сочи (11,5 млн рублей) и Санкт-Петербурге (9,2 млн рублей). Наиболее доступные цены — в Ижевске (3,6 млн рублей) и Ульяновске (3,9 млн рублей).
🏢 Что касается размеров квартир, меньше всего подорожали квартиры-студии (+4%) и объекты с четырьмя и более комнатами (+9%). Больше всего цена повысилась в сегменте 1- и 2-комнатных квартир (+15%).
💬 Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»
«На вторичном рынке жилья в России продолжают снижаться спрос и предложение, а цены – расти. Складывается ситуация, когда для одних недвижимость является стабильным и прибавляющим в цене активом, поэтому у владельцев квартир есть желание их ”придержать”, а другие потенциальные покупатели обращают внимание на новостройки, где есть льготные ипотечные программы с более удобными условиями, чем на “вторичке”».
#Новости
#АвитоНедвижимость
Авито Путешествия: снять комнату на сутки в среднем по России стоит тысячу рублей
Авито Путешествия изучили сегмент самого доступного для аренды посуточного жилья и поделились, как изменилось предложение комнат, а также где такие объекты можно снять дешевле всего.
По данным Авито Путешествия, предложение посуточной аренды комнат в среднем по России выросло на 38% за год.
Положительная динамика была отмечена в 22 из 24 городов исследования. Больше 100 вариантов комнат предлагают Краснодар (+32% предложений за год), Казань (+59%), Ростов-на-Дону (+44%), Екатеринбург (+58%) и Сочи (+75%).
В топ-3 по количеству доступных для бронирования объектов такого типа вошли Москва, Санкт-Петербург и Сочи.
Дешевле всего снять комнату посуточно весной 2024 года можно в Туле (650 рублей за ночь), Краснодаре (750 рублей), Перми (850 рублей), Иркутске, Калининграде и Москве (по 900 рублей в каждом).
Самые высокие цены на краткосрочную аренду комнат — в Челябинске (1800 рублей), Томске и Сочи (по 1500 рублей в обоих).
«Аренда комнаты — хороший вариант для бюджетных путешествий и позволяет сэкономить, что особенно актуально в условиях роста цен на авиаперелеты, с которым столкнулись туристы в начале 2024 года. Посуточная аренда комнаты в среднем по России выходит более чем в два раза дешевле, чем студии и однокомнатной квартиры. За последние этой весной нужно заплатить 2100 и 2200 рублей соответственно», — комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления «Авито Путешествия»
#Новости
#АвитоНедвижимость
Авито Путешествия изучили сегмент самого доступного для аренды посуточного жилья и поделились, как изменилось предложение комнат, а также где такие объекты можно снять дешевле всего.
По данным Авито Путешествия, предложение посуточной аренды комнат в среднем по России выросло на 38% за год.
Положительная динамика была отмечена в 22 из 24 городов исследования. Больше 100 вариантов комнат предлагают Краснодар (+32% предложений за год), Казань (+59%), Ростов-на-Дону (+44%), Екатеринбург (+58%) и Сочи (+75%).
В топ-3 по количеству доступных для бронирования объектов такого типа вошли Москва, Санкт-Петербург и Сочи.
Дешевле всего снять комнату посуточно весной 2024 года можно в Туле (650 рублей за ночь), Краснодаре (750 рублей), Перми (850 рублей), Иркутске, Калининграде и Москве (по 900 рублей в каждом).
Самые высокие цены на краткосрочную аренду комнат — в Челябинске (1800 рублей), Томске и Сочи (по 1500 рублей в обоих).
«Аренда комнаты — хороший вариант для бюджетных путешествий и позволяет сэкономить, что особенно актуально в условиях роста цен на авиаперелеты, с которым столкнулись туристы в начале 2024 года. Посуточная аренда комнаты в среднем по России выходит более чем в два раза дешевле, чем студии и однокомнатной квартиры. За последние этой весной нужно заплатить 2100 и 2200 рублей соответственно», — комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления «Авито Путешествия»
#Новости
#АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: спрос на аренду складов за год вырос на 20%
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как изменился рынок продажи и аренды складских помещений по сравнению с апрелем 2023 года.
В сегменте продажи складов за год предложение в среднем по России выросло на 1%. Самый большой рост — в Тюмени (в 2,4 раза), Тамбове (+71%), Екатеринбурге (+49%) и Барнауле (+46%).
Спрос на покупку складских помещений в среднем по России за год практически не изменился. Сильнее всего интерес к приобретению таких объектов вырос в Калининграде (в 3 раза), Орле (+50%) и Барнауле (+43%). В двух столицах динамика также положительная — в Москве спрос увеличился на 12%, в Санкт-Петербурге — на 10%
Самые высокие цены в апреле 2024 года на покупку складских помещений в пересчете на стоимость квадратного метра — в Москве (113 тысяч рублей за кв. м), Тюмени (98 тысяч рублей), Нижнем Новгороде (79 тысяч рублей), Новосибирске (66 тысяч рублей) и Екатеринбурге (55 тысяч рублей).
В сегменте аренды складских помещений предложение за год в среднем по России не изменилось. Наиболее заметный рост был зафиксирован в Брянске (+39%), Краснодаре и Ульяновске (+31% в обоих городах), Кирове (+28%) и Курске (+26%).
Спрос на аренду складов по сравнению с апрелем 2023 года в среднем по России вырос на 20%. Сильнее всего интерес к аренде такого вида коммерческой недвижимости увеличился в Брянске (+77%), Калининграде (+64%) и Самаре (+56%).
Дороже всего арендовать склад в пересчете на стоимость квадратного метра в апреле 2024 года стоит в Москве (800 рублей за кв. м в месяц), Санкт-Петербурге (532 рубля), Сочи и Екатеринбурге (по 440 рублей в каждом). Подробнее — в таблице 1.
#Новости
#АвитоНедвижимость
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как изменился рынок продажи и аренды складских помещений по сравнению с апрелем 2023 года.
В сегменте продажи складов за год предложение в среднем по России выросло на 1%. Самый большой рост — в Тюмени (в 2,4 раза), Тамбове (+71%), Екатеринбурге (+49%) и Барнауле (+46%).
Спрос на покупку складских помещений в среднем по России за год практически не изменился. Сильнее всего интерес к приобретению таких объектов вырос в Калининграде (в 3 раза), Орле (+50%) и Барнауле (+43%). В двух столицах динамика также положительная — в Москве спрос увеличился на 12%, в Санкт-Петербурге — на 10%
Самые высокие цены в апреле 2024 года на покупку складских помещений в пересчете на стоимость квадратного метра — в Москве (113 тысяч рублей за кв. м), Тюмени (98 тысяч рублей), Нижнем Новгороде (79 тысяч рублей), Новосибирске (66 тысяч рублей) и Екатеринбурге (55 тысяч рублей).
В сегменте аренды складских помещений предложение за год в среднем по России не изменилось. Наиболее заметный рост был зафиксирован в Брянске (+39%), Краснодаре и Ульяновске (+31% в обоих городах), Кирове (+28%) и Курске (+26%).
Спрос на аренду складов по сравнению с апрелем 2023 года в среднем по России вырос на 20%. Сильнее всего интерес к аренде такого вида коммерческой недвижимости увеличился в Брянске (+77%), Калининграде (+64%) и Самаре (+56%).
Дороже всего арендовать склад в пересчете на стоимость квадратного метра в апреле 2024 года стоит в Москве (800 рублей за кв. м в месяц), Санкт-Петербурге (532 рубля), Сочи и Екатеринбурге (по 440 рублей в каждом). Подробнее — в таблице 1.
#Новости
#АвитоНедвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сокращение предложения жилья с отделкой подстегнуло спрос на ремонт под ключ
👷В апреле спрос на все услуги по ремонту в России вырос на 19% год к году. При этом интерес к услугам бригад, выполняющих ремонт жилья под ключ, увеличился на 13%.
🧱Заказчики стали чаще обращаться к специалистам и за отдельными ремонтными работами. За год интерес россиян к услугам мастеров, которые занимаются монтажом и обслуживанием вентиляционных систем, и дизайнеров интерьеров вырос почти в два раза — на 93% и 91%, соответственно.
🛠В число самых популярных запросов на ремонтные работы также вошли монтаж дверей (+47%), установка окон в квартире и остекление балконов (+43%), плиточные работы (+37%), поклейка обоев (+29%), штукатурные работы (+24%) и укладка напольного покрытия (+23%).
📈По данным Авито Недвижимости, застройщики, как и прежде, предлагают квартиры с отделкой, но все чаще с черновой (в которую входят минимальная обработка стен и потолка, готовые окна, а также установленные коммуникации и вентиляция). Так, в апреле этого года 25% от общего предложения составили квартиры с черновой отделкой
🏢В апреле этого года 25% от общего предложения составили квартиры с черновой отделкой — это на 5 п.п. больше, чем доля квартир с чистовой. В апреле 2024 года чуть меньше половины квартир (45%) на платформе продавалось с чистовой или черновой отделкой. Это на 5 п.п. меньше, чем в апреле 2023 года.
#Новости
#АвитоУслуги
#АвитоНедвижимость
👷В апреле спрос на все услуги по ремонту в России вырос на 19% год к году. При этом интерес к услугам бригад, выполняющих ремонт жилья под ключ, увеличился на 13%.
🧱Заказчики стали чаще обращаться к специалистам и за отдельными ремонтными работами. За год интерес россиян к услугам мастеров, которые занимаются монтажом и обслуживанием вентиляционных систем, и дизайнеров интерьеров вырос почти в два раза — на 93% и 91%, соответственно.
🛠В число самых популярных запросов на ремонтные работы также вошли монтаж дверей (+47%), установка окон в квартире и остекление балконов (+43%), плиточные работы (+37%), поклейка обоев (+29%), штукатурные работы (+24%) и укладка напольного покрытия (+23%).
📈По данным Авито Недвижимости, застройщики, как и прежде, предлагают квартиры с отделкой, но все чаще с черновой (в которую входят минимальная обработка стен и потолка, готовые окна, а также установленные коммуникации и вентиляция). Так, в апреле этого года 25% от общего предложения составили квартиры с черновой отделкой
🏢В апреле этого года 25% от общего предложения составили квартиры с черновой отделкой — это на 5 п.п. больше, чем доля квартир с чистовой. В апреле 2024 года чуть меньше половины квартир (45%) на платформе продавалось с чистовой или черновой отделкой. Это на 5 п.п. меньше, чем в апреле 2023 года.
#Новости
#АвитоУслуги
#АвитоНедвижимость
Спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в новостройках Москвы вырос на 23%
Интерес к вторичному жилью аналогичной площади увеличился еще больше — на 60%.
В «Авито Недвижимости» изучили, как изменился интерес к квартирам площадью до 28 кв. м после ввода ограничений на строительство таких объектов в новых проектах Москвы.
Спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до новости об инициативе). Это больше, чем в среднем по России, где интерес к таким объектам увеличился на 7% и 14% по сегментам соответственно.
Предложение новостроек площадью до 28 кв. м за десять дней с момента появления новости на рынке Москвы выросло на 4%, предложение объектов на вторичном рынке — на 2%.
В структуре предложения новостроек наибольшая доля квартир до 28 кв. м зафиксирована в Сочи (30%), Санкт-Петербурге и Уфе (по 26%). На вторичном рынке лидируют Сочи (21%) и Санкт-Петербург (19%). Наименьшая доля таких объектов в Брянске (1%), Саратове, Ставрополе, Тольятти, Волгограде и Омске (по 3%).
Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»
«В Москве на “Авито Недвижимости” доля квартир площадью до 28 квадратных метров в новостройках сегодня составляет 16%, на вторичном рынке — 17%. Это больше, чем в среднем по России, где таких объектов 11% и 8% соответственно. В столице ситуация объясняется более высокой активностью застройщиков при строительстве компактных форматов жилья, что в свою очередь продиктовано интересом покупателей. Из-за введения ограничений на строительство таких объектов мы можем прогнозировать переключение спроса на апартаменты небольшого размера, поскольку их новое регулирование не затронет».
#Новости #АвитоНедвижимость
Интерес к вторичному жилью аналогичной площади увеличился еще больше — на 60%.
В «Авито Недвижимости» изучили, как изменился интерес к квартирам площадью до 28 кв. м после ввода ограничений на строительство таких объектов в новых проектах Москвы.
Спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до новости об инициативе). Это больше, чем в среднем по России, где интерес к таким объектам увеличился на 7% и 14% по сегментам соответственно.
Предложение новостроек площадью до 28 кв. м за десять дней с момента появления новости на рынке Москвы выросло на 4%, предложение объектов на вторичном рынке — на 2%.
В структуре предложения новостроек наибольшая доля квартир до 28 кв. м зафиксирована в Сочи (30%), Санкт-Петербурге и Уфе (по 26%). На вторичном рынке лидируют Сочи (21%) и Санкт-Петербург (19%). Наименьшая доля таких объектов в Брянске (1%), Саратове, Ставрополе, Тольятти, Волгограде и Омске (по 3%).
Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»
«В Москве на “Авито Недвижимости” доля квартир площадью до 28 квадратных метров в новостройках сегодня составляет 16%, на вторичном рынке — 17%. Это больше, чем в среднем по России, где таких объектов 11% и 8% соответственно. В столице ситуация объясняется более высокой активностью застройщиков при строительстве компактных форматов жилья, что в свою очередь продиктовано интересом покупателей. Из-за введения ограничений на строительство таких объектов мы можем прогнозировать переключение спроса на апартаменты небольшого размера, поскольку их новое регулирование не затронет».
#Новости #АвитоНедвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на ремонт коммерческих помещений вырос в 1,5 раза с начала года, а средняя стоимость “квадрата” для покупки таких объектов составила 96,1 тыс. рублей
🏠В июне 2024 года россияне стали чаще продавать коммерческие объекты — на 11% по сравнению с январем 2024-го. Наиболее заметно за рассматриваемый период времени выросло предложение по продаже автосервисов (+24%) и зданий (+20%)
🏢В то же время за 5 месяцев выросло количество объявлений от россиян, продающих общепиты (столовые, кафе, рестораны) и торговые площади — на 15% и 14% соответственно. Офисы и здания свободного назначения бизнесмены стали выставлять на продажу на 9% чаще, склады — на 7%.
📈Наиболее востребованными для ремонта к началу июня стали гостиницы — спрос на их ремонт вырос в 3,2 раза. Интерес бизнесменов к капитальному обновлению магазинов вырос втрое (+193%).
💅Бьюти-мастера и владельцы бизнеса стали искать специалистов и бригады для ремонта салонов красоты и бьюти-кабинетов в 2,4 раза (+142%) чаще по сравнению с началом года.
#Новости
#АвитоНедвижимость
#АвитоУслуги
🏠В июне 2024 года россияне стали чаще продавать коммерческие объекты — на 11% по сравнению с январем 2024-го. Наиболее заметно за рассматриваемый период времени выросло предложение по продаже автосервисов (+24%) и зданий (+20%)
🏢В то же время за 5 месяцев выросло количество объявлений от россиян, продающих общепиты (столовые, кафе, рестораны) и торговые площади — на 15% и 14% соответственно. Офисы и здания свободного назначения бизнесмены стали выставлять на продажу на 9% чаще, склады — на 7%.
📈Наиболее востребованными для ремонта к началу июня стали гостиницы — спрос на их ремонт вырос в 3,2 раза. Интерес бизнесменов к капитальному обновлению магазинов вырос втрое (+193%).
💅Бьюти-мастера и владельцы бизнеса стали искать специалистов и бригады для ремонта салонов красоты и бьюти-кабинетов в 2,4 раза (+142%) чаще по сравнению с началом года.
#Новости
#АвитоНедвижимость
#АвитоУслуги
Дом в области или квартира в городе: в «Авито Недвижимости» сравнили цены на аренду жилья двух форматов
В среднем по России долгосрочная аренда квадратного метра загородного жилья на 76% дешевле, чем квартиры. Это способствует росту спроса на загородные объекты — он увеличился на 31% за последние два года.
Средняя стоимость за 45 кв. м квартиры равняется 28 тысячам рублей в месяц, тогда как частный дом площадью 113 кв. м обойдется всего на 12 тысяч рублей дороже.
В 31 из 34 исследуемых регионах «квадрат» загородного жилья выгоднее. Самая большая разница при этом в Красноярском крае. Здесь квадратный метр в загородных объектах более чем в 5 раз дешевле.
«У долгосрочного роста спроса на аренду загородного жилья есть ряд причин: с развитием “удаленки” и важности баланса между работой и личной жизнью россияне стали чаще искать возможность жить за городом в более экологически благоприятном окружении и просторном жилье. Такой тренд делает это направление перспективным и для профессиональных игроков рынка — риелторов, которые могут добавить в свой портфель загородные объекты. Повышает привлекательность сегмента для профессионалов не только рост спроса со стороны потребителей, но также тот факт, что арендные ставки на долгосрочную аренду загородного жилья выше, чем в случае с квартирами, и эта разница постепенно растет. Если в 2019 году она составляла всего 3,5 тысячи рублей (загородное жилье было на 23% дороже), то в июле 2024 года разрыв достиг 12 000 рублей или 43% при сравнении цен на два формата. Значит и разница в комиссии риелтору становится больше», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В среднем по России долгосрочная аренда квадратного метра загородного жилья на 76% дешевле, чем квартиры. Это способствует росту спроса на загородные объекты — он увеличился на 31% за последние два года.
Средняя стоимость за 45 кв. м квартиры равняется 28 тысячам рублей в месяц, тогда как частный дом площадью 113 кв. м обойдется всего на 12 тысяч рублей дороже.
В 31 из 34 исследуемых регионах «квадрат» загородного жилья выгоднее. Самая большая разница при этом в Красноярском крае. Здесь квадратный метр в загородных объектах более чем в 5 раз дешевле.
«У долгосрочного роста спроса на аренду загородного жилья есть ряд причин: с развитием “удаленки” и важности баланса между работой и личной жизнью россияне стали чаще искать возможность жить за городом в более экологически благоприятном окружении и просторном жилье. Такой тренд делает это направление перспективным и для профессиональных игроков рынка — риелторов, которые могут добавить в свой портфель загородные объекты. Повышает привлекательность сегмента для профессионалов не только рост спроса со стороны потребителей, но также тот факт, что арендные ставки на долгосрочную аренду загородного жилья выше, чем в случае с квартирами, и эта разница постепенно растет. Если в 2019 году она составляла всего 3,5 тысячи рублей (загородное жилье было на 23% дороже), то в июле 2024 года разрыв достиг 12 000 рублей или 43% при сравнении цен на два формата. Значит и разница в комиссии риелтору становится больше», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость» x «Пятёрочка»: лучшие регионы для развития бизнеса в торговле
Торговая сеть «Пятёрочка» и «Авито Недвижимость» назвали ТОП-20 российских регионов, где предпринимателю проще всего открыть бизнес в сфере офлайн-торговли — например, продуктовый магазин по франшизе. Для составления рейтинга эксперты рассчитали индекс торговой привлекательности регионов.
🥇Лидерами рейтинга стали Санкт-Петербург и ЛО, Москва и МО, Самарская, Свердловская и Ростовская области — в этих регионах условия для открытия бизнеса в сфере офлайн-торговли, согласно исследованию, благоприятнее всего.
🏬 В ТОП-5 регионов по количеству свободных торговых помещений (площадью от 400 до 800 квадратных метров и с парковкой), помимо Москвы и МО/СПб и ЛО, вошли Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская области.
💰Самая низкая цена за квадратный метр арендуемой площади отмечена в Смоленской, Псковской и Брянской областях, а также в Республике Дагестан – средняя цена за квадратный метр в пересчете на реальные деньги в этих регионах составила примерно 500 рублей.
📢 В ТОП-3 самых перспективных регионов с точки зрения уровня конкуренции вошли Алтайский край, Псковская и Курская области — в них зарегистрировано меньше всего действующих продуктовых и специализированных непродовольственных магазинов.
💬 По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», тысячи предпринимателей ежедневно ищут коммерческие помещения для аренды на платформе. Говоря об открытии франшизы в сфере ритейла, в среднем в каждом регионе есть более пятисот объектов, размещенных на платформе, подходящих по формату и площади. И, в отличии от столиц и городов-миллионников, регионы являются гораздо более привлекательными для открытия.
#Новости #АвитоНедвижимость
Торговая сеть «Пятёрочка» и «Авито Недвижимость» назвали ТОП-20 российских регионов, где предпринимателю проще всего открыть бизнес в сфере офлайн-торговли — например, продуктовый магазин по франшизе. Для составления рейтинга эксперты рассчитали индекс торговой привлекательности регионов.
🥇Лидерами рейтинга стали Санкт-Петербург и ЛО, Москва и МО, Самарская, Свердловская и Ростовская области — в этих регионах условия для открытия бизнеса в сфере офлайн-торговли, согласно исследованию, благоприятнее всего.
🏬 В ТОП-5 регионов по количеству свободных торговых помещений (площадью от 400 до 800 квадратных метров и с парковкой), помимо Москвы и МО/СПб и ЛО, вошли Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская области.
💰Самая низкая цена за квадратный метр арендуемой площади отмечена в Смоленской, Псковской и Брянской областях, а также в Республике Дагестан – средняя цена за квадратный метр в пересчете на реальные деньги в этих регионах составила примерно 500 рублей.
📢 В ТОП-3 самых перспективных регионов с точки зрения уровня конкуренции вошли Алтайский край, Псковская и Курская области — в них зарегистрировано меньше всего действующих продуктовых и специализированных непродовольственных магазинов.
💬 По словам Олега Изотова, руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито», тысячи предпринимателей ежедневно ищут коммерческие помещения для аренды на платформе. Говоря об открытии франшизы в сфере ритейла, в среднем в каждом регионе есть более пятисот объектов, размещенных на платформе, подходящих по формату и площади. И, в отличии от столиц и городов-миллионников, регионы являются гораздо более привлекательными для открытия.
#Новости #АвитоНедвижимость
«Авито Недвижимость»: за год предложение квартир в новостройках России увеличилось на 40%
🏗В «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2024 года на рынке новостроек. В среднем по России количество предложений за год увеличилось на 40%. Самая заметная динамика — в сегменте трехкомнатных квартир (+50%). Выбор объектов с четырьмя комнатами и более вырос на 42%, «двушек» — на 41%, «однушек» — на 38%, студий — на 34%. Это косвенно указывает на интерес россиян к компактным форматам жилья: такие квартиры покупают быстрее, поэтому их предложение накапливается не столь интенсивно.
🌇Выбор квартир в новом фонде по сравнению с июлем 2023 года вырос в 23 из 27 городов исследования. Сильнее всего за год количество предложений увеличилось в Ярославле и Иркутске (в 2,2 раза), а также в Челябинске, Красноярске, Воронеже, и Рязани (в 2 раза). В Москве — рост на 8% за год, в Санкт-Петербурге — на 9%.
🗣 «Предложение на рынке новостроек за месяц, в сравнении с июнем, сократилось на 2%. Главным образом это связано с завершением массовой льготной ипотеки — в июне у покупателей, которые не попадают под условия адресных ипотечных программ, оставалась последняя возможность получить кредит по льготной ставке. При этом мы не ожидаем существенного накопления предложения в дальнейшем. Вероятно, в ответ на общее снижение спроса и рост себестоимости строительства застройщики будут оптимизировать расходы, в том числе снижать темпы вывода новых объектов на рынок. Это также будет удерживать цены от снижения», — делится Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»
На фоне более высокого интереса к компактным форматам жилья, которое быстрее уходит из экспозиции, средний размер доступной для покупки квартиры в новостройках России увеличился с 51 до 52 кв. м в сравнении с прошлым июлем. Средняя площадь квартиры в новостройке Москвы по итогам июля составила 54 кв. м, в Санкт-Петербурге — 45 кв. м.
#Новости #АвитоНедвижимость
🏗В «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2024 года на рынке новостроек. В среднем по России количество предложений за год увеличилось на 40%. Самая заметная динамика — в сегменте трехкомнатных квартир (+50%). Выбор объектов с четырьмя комнатами и более вырос на 42%, «двушек» — на 41%, «однушек» — на 38%, студий — на 34%. Это косвенно указывает на интерес россиян к компактным форматам жилья: такие квартиры покупают быстрее, поэтому их предложение накапливается не столь интенсивно.
🌇Выбор квартир в новом фонде по сравнению с июлем 2023 года вырос в 23 из 27 городов исследования. Сильнее всего за год количество предложений увеличилось в Ярославле и Иркутске (в 2,2 раза), а также в Челябинске, Красноярске, Воронеже, и Рязани (в 2 раза). В Москве — рост на 8% за год, в Санкт-Петербурге — на 9%.
🗣 «Предложение на рынке новостроек за месяц, в сравнении с июнем, сократилось на 2%. Главным образом это связано с завершением массовой льготной ипотеки — в июне у покупателей, которые не попадают под условия адресных ипотечных программ, оставалась последняя возможность получить кредит по льготной ставке. При этом мы не ожидаем существенного накопления предложения в дальнейшем. Вероятно, в ответ на общее снижение спроса и рост себестоимости строительства застройщики будут оптимизировать расходы, в том числе снижать темпы вывода новых объектов на рынок. Это также будет удерживать цены от снижения», — делится Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»
На фоне более высокого интереса к компактным форматам жилья, которое быстрее уходит из экспозиции, средний размер доступной для покупки квартиры в новостройках России увеличился с 51 до 52 кв. м в сравнении с прошлым июлем. Средняя площадь квартиры в новостройке Москвы по итогам июля составила 54 кв. м, в Санкт-Петербурге — 45 кв. м.
#Новости #АвитоНедвижимость
Новый сервис на «Авито Недвижимости» упростит продажу квартир в новостройках
💼 На «Авито Недвижимости» стал доступен сервис по подбору новостроек, который объединяет агентства недвижимости и застройщиков. При подключении к сервису агенты, оставаясь на одной платформе, могут подбирать и бронировать первичное жилье для своих клиентов, а затем получать рыночную комиссию от застройщиков за продажу объектов. Платформа перечисляет агенту вознаграждение авансом в течение нескольких дней после оформления сделки и оплаты покупки недвижимости, не дожидаясь поступления денег от застройщика.
🏗 В свою очередь застройщики, подключенные к новому сервису, получают дополнительный источник продаж за счет клиентов, которых приводят агенты по недвижимости из числа более 96 тыс. профессиональных аккаунтов, зарегистрированных на «Авито».
🗣«В конца прошлого года мы запустили сервис “Комфортная сделка”, который помогает собственникам продавать вторичное жилье на платформе при поддержке профессиональных агентов. Теперь на Авито появилось решение и для первичного рынка. Это еще один шаг на пути к тому, чтобы упростить операции с недвижимостью и принести пользу для всех игроков — застройщики ускоряют сроки реализации жилья, покупатели получают сервис более высокого качества, а агенты по недвижимости зарабатывают на успешных сделках. Также специалистам, которые сопровождают продажу вторичного жилья, стало проще подбирать для собственников квартиры на первичном рынке — в условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа “вторички” выступает одним из основных источников финансирования покупки новостройки», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
🚀 На старте сервис по подбору новостроек доступен в Воронеже, Уфе и Казани, до конца года он запустится в других крупных городах страны.
📱Воспользоваться сервисом по подбору новостроек можно в личном кабинете «Авито Pro» на сайте и в мобильном приложении Авито на iOS и Android.
#Новости #АвитоНедвижимость
💼 На «Авито Недвижимости» стал доступен сервис по подбору новостроек, который объединяет агентства недвижимости и застройщиков. При подключении к сервису агенты, оставаясь на одной платформе, могут подбирать и бронировать первичное жилье для своих клиентов, а затем получать рыночную комиссию от застройщиков за продажу объектов. Платформа перечисляет агенту вознаграждение авансом в течение нескольких дней после оформления сделки и оплаты покупки недвижимости, не дожидаясь поступления денег от застройщика.
🏗 В свою очередь застройщики, подключенные к новому сервису, получают дополнительный источник продаж за счет клиентов, которых приводят агенты по недвижимости из числа более 96 тыс. профессиональных аккаунтов, зарегистрированных на «Авито».
🗣«В конца прошлого года мы запустили сервис “Комфортная сделка”, который помогает собственникам продавать вторичное жилье на платформе при поддержке профессиональных агентов. Теперь на Авито появилось решение и для первичного рынка. Это еще один шаг на пути к тому, чтобы упростить операции с недвижимостью и принести пользу для всех игроков — застройщики ускоряют сроки реализации жилья, покупатели получают сервис более высокого качества, а агенты по недвижимости зарабатывают на успешных сделках. Также специалистам, которые сопровождают продажу вторичного жилья, стало проще подбирать для собственников квартиры на первичном рынке — в условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа “вторички” выступает одним из основных источников финансирования покупки новостройки», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
🚀 На старте сервис по подбору новостроек доступен в Воронеже, Уфе и Казани, до конца года он запустится в других крупных городах страны.
📱Воспользоваться сервисом по подбору новостроек можно в личном кабинете «Авито Pro» на сайте и в мобильном приложении Авито на iOS и Android.
#Новости #АвитоНедвижимость