🏗 Уровень спроса на жилую недвижимость, как и ранее, будет определяться в первую очередь динамикой ипотечных ставок (исторически падение реальных доходов населения очень слабо коррелирует с уровнем спроса и ценами на жилье).
🏗 С учетом рекордных продаж первого квартала снижение продаж за текущий год (в квадратных метрах) составит порядка 10–15%, при этом в денежном выражении объем рынка останется примерно на уровне 2021 года.
🏗 На объемах ввода жилой недвижимости снижение спроса в 2022 году отразится лишь в 2023–2024 годах, в то время как показатели текущего года продемонстрировали новые рекорды. Так, за январь — май объем ввода жилья увеличился на 58% к показателю за аналогичный период прошлого года, при этом рост ввода многоквартирных домов составил 33,4%.
🏗 В 2022 году, аналогично ситуации в 2020-м, наблюдается переориентация спроса со вторичного рынка на первичный. 🏗 При этом экономическая неопределенность вынуждает компании откладывать принятие решений о начале реализации новых проектов, тогда как предложение в реализуемых проектах существенно сократилось в результате рекордного спроса в 2021 году и первом квартале 2022-го. Кроме того, на рынке продолжается консолидация, начавшаяся в результате перехода на эскроу-счета в 2019 году.
🏗 В итоге можно ожидать, что до конца текущего года предложение на первичном рынке ощутимо снизится.
Об этом подробнее в аналитическом обзоре АКРА:
https://www.acra-ratings.ru/research/2693/
#АКРА #строительство #ипотека #экономика
🏗 С учетом рекордных продаж первого квартала снижение продаж за текущий год (в квадратных метрах) составит порядка 10–15%, при этом в денежном выражении объем рынка останется примерно на уровне 2021 года.
🏗 На объемах ввода жилой недвижимости снижение спроса в 2022 году отразится лишь в 2023–2024 годах, в то время как показатели текущего года продемонстрировали новые рекорды. Так, за январь — май объем ввода жилья увеличился на 58% к показателю за аналогичный период прошлого года, при этом рост ввода многоквартирных домов составил 33,4%.
🏗 В 2022 году, аналогично ситуации в 2020-м, наблюдается переориентация спроса со вторичного рынка на первичный. 🏗 При этом экономическая неопределенность вынуждает компании откладывать принятие решений о начале реализации новых проектов, тогда как предложение в реализуемых проектах существенно сократилось в результате рекордного спроса в 2021 году и первом квартале 2022-го. Кроме того, на рынке продолжается консолидация, начавшаяся в результате перехода на эскроу-счета в 2019 году.
🏗 В итоге можно ожидать, что до конца текущего года предложение на первичном рынке ощутимо снизится.
Об этом подробнее в аналитическом обзоре АКРА:
https://www.acra-ratings.ru/research/2693/
#АКРА #строительство #ипотека #экономика
Согласно данным за первое полугодие 2024 года, спрос на жилье пока остается высоким, несмотря на сокращение льготных программ. Доля ипотечных сделок в общем объеме сделок по ДДУ достигла рекордных 91% в первом полугодии.
На что стоит обратить внимание:
Сценарии развития строительной отрасли
+ исследование также содержит графики, иллюстрирующие динамику рынка ипотеки и строительства жилья
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM