❗️❗️Минстрой требует от УК и ТСЖ стать платежными агентами. И войти в специализированное СРО.

Во всех регионах УК и ТСЖ начали получать от жилинспекций, местных министерств ЖКХ и даже муниципалитетов грозные письма. В них содержатся требования предоставить данные:

▪️о внесении Банком России информации в реестр операторов по приему платежей;
▪️о вступлении в СРО таких операторов.

Большинство госорганов традиционно поставили для выполнения этих требований нереальные сроки – один-пять дней или даже «вчера». Срочно!

💰💰Возникла небольшая паника. Куда бежать, куда вступать, кому снова нужно платить.

Все оказалось намного проще.
Вступать в СРО и подавать данные в реестр нужно только тем УК/ТСЖ, которые:

▪️принимают наличные деньги по оплате услуг;
▪️и, что еще важнее, этими наличными деньгами оплачивают услуги подрядчиков, включенных в квитанцию по квартплате.

❗️ Проще говоря, если в УК до сих пор приходят жители, которые платят наличкой за условный домофон, радио (да, есть такие до сих пор), телеантенну и другие услуги, то до 1 октября 2024 года управляющая компания должна выполнить вышеперечисленные требования. На сегодня в Челябинской области большинство УК не являются членами профессионального СРО и не все, принимая наличные денежные средства, имеют кассовое помещение, соответствующее требованиям.

‼️С 1 сентября в жизни ЖКХ появилось множество изменений. Перечисляем изменения, проверяйте, все ли учли.

▪️ ужесточение лицензионных требований в отношении учредителей. Теперь учредитель лишенной лицензии управляющей компании, не имеет право открывать новые УК

▪️ новый приказ Минстроя 79/пр о размещении информации в ГИС ЖКХ. Теперь там должна быть информация о задолженностях дома, председателе Совета дома и температурных графиках теплоносителя

▪️ теперь необходимо получать лицензию) на дератизацию и дезинфекцию. То есть теперь крыс и тараканов может травить только лицензированная компания. Приведет ли это к росту цен? Мы думаем да. А вы?

▪️ строительный контроль и другие новации по капремонту. Что повысит тариф на капитальный ремонт примерно в 1,5 раза

▪️ усложнилась подача судебных приказов

▪️ новые госпошлины для подачи документов в суды. За иски, подлежащие оценке, в судах общей юрисдикции госпошлина составит 4 000 руб при сумме требований до 100 000 рублей. Сейчас минимальная госпошлина – 400 рублей. Рост в 10 раз. Взыскание задолженностей за ЖКУ перейдет в «серую» зону, либо задолженности вырастут еще больше.

▪️ гарантийный срок на новостройки снижен с пяти до трех лет.

🛠Почти 1100 жалоб на затопленные подвалы поступило в Госжилинспекцию от жителей Челябинска. В этом году одной из основных причин затопления подвалов стал засор наружных сетей. Внешние сети канализации, которые идут до границы дома, и внутренние связаны между собой. И когда колодец доверху забит, то вся вода идет во внутренние сети — то есть в подвал дома.

💦Горожане постоянно сообщают о неприятном запахе, грызунах и насекомых в подъездах и даже квартирах.

Госжилинспекция по Челябинской области прокомментировала, что канализационные колодцы, за которые в Челябинске отвечает МУП ПОВВ, должны очищаться в период до 5 дней. В случае если этого не происходит, выдается предписание. Если нарушение повторное, то выписывается штраф.

💰💰 Сумма штрафа от 5 до 50 тысяч рублей. Управляющие компании, которые не спешат обращаться в МУП «ПОВВ», если не могут справиться с затоплением своими силами тоже штрафуют. Для них суммы штрафа от 50 до 250 тысяч рублей.

В ГЖИ жителям, у которых затоплен подвал, рекомендуют сначала обратиться с заявлением в свою управляющую компанию. Можно прийти и написать заявление лично, а можно через портал «ГИС ЖКХ». Если нарушение не устранено, тогда собственник может обратиться в ГЖИ.

Детский сад 339 находится в одном из культурных мест города, по ул. Воровского, недалеко от Драматического театра и элитного ЖК Леонардо.

Именно там разразился мусорный коллапс, который каждый день наблюдают маленькие челябинцы и их родители.

Контейнерная площадка развалилась и завалена строительным мусором. Управляющая компания не торопится привести ее в порядок, Центр коммунального сервиса вывезти скопившийся мусор. Его осенний ветерок разносит по району.

Между тем никаких сложностей с подъездом к площадке нет.

‼️ В выходные прошли выборы в Челябинскую городскую Думу. Уже сейчас понятно, что 23 места из 25 в одномандатных округах получают единороссы.

🛠Как мы и предсказывали, сбылась стратегия «дума без коммунального лобби». В настоящий момент в Челябинскую городскую Думу избран только один представитель ЖКХ. Это Кирилл Ветхов, генеральный директор ООО Компания «Жилкомсервис». В предыдущем созыве Думы он возглавлял комиссию по городскому хозяйству и градостроительству.

😢 Во время избирательной кампании основные жалобы избирателей касались проблем как раз коммунальной сферы, внутри коммунального хозяйства накопилось огромное количество проблем, в том числе связанных с подготовкой к зиме и приближающимся началом отопительного сезона. Челябинская область лидирует по количеству коммунальных аварий на сетях водоснабжения с 2022 года.

Как без «коммунального лобби» будут решаться эти задачи в новом составе Челябинской городской Думы покажет время. 🎉🎉🎉 А пока мы поздравляем всех, кто вошел в ее новый созыв. Вас ждут затопленные подвалы, неподготовленные к зиме системы ХГВС и отопления, протекающие кровли и множество проблем, о которых рассказывали на встречах ваши избиратели.

С 9 по 17 сентября Ростехнадзор проводит проверку готовности Челябинска к отопительному сезону.

В городе завершены гидравлические испытания, но остаются многоэтажки без горячей воды. Больше всего обращений по отсутствию горячей воды поступило из Калининского, Курчатовского, Ленинского и Тракторозаводского районов.

Челябинцы продолжают жаловаться на длительные, более 2 месяцев отключения ГВС. Социальные сети заполнены подобными обращениями: «Здравствуйте! Помогите решить вопрос с включением горячей воды по адресу г. Челябинск, Комсомольский проспект 74. Горячая вода отключена с 23 июня. Неоднократно были объявления по ремонту теплотрассы, очередное продление до 16 сентября. В ЖЭК сказали, что и 16 сентября вряд ли дадут горячую воду, посоветовали запасаться водонагревателями и обогревателями».

Для аварийных работ привлечены сотрудники промышленных предприятий, в том числе из области. По отчетам чиновников, аварийные бригады ЧКТС, УСТЭК работают в круглосуточном режиме. https://vk.com/tekslerpomogi?from=search&w=wall-173961957_348306

💚 Объявления Челябинск

Челябинский чат объявлений, где ты сможешь купить или продать вещи, технику, авто, мебель и многое другое.

Размещай свои объявления бесплатно:
👉 @chelyabinskMarket

В ТГ-канале Кровавая барыня (входит в пул каналов К. Собчак) появилась информация о коммунальных проблемах в Челябинске. Речь идет о доме 299 по проспекту Победы. Здесь 10 лет не могут решить проблему с затоплением подвала жилого дома — в квартирах стоит сырость, смрад, а из-за расплодившихся насекомых невозможно открыть окна.

В подвале дома бесплатный бассейн. Естественно, что запах и фекалий, и сырости разносится по квартирам.

Жильцы дома обратились в программу «Осторожно Media», рассказали, что проблемы с подвалом начались еще 10 лет назад, а в этом году его затопило полностью. Но несмотря на многочисленные жалобы в УК — работы по осушению и устранению причин не проводятся.

8 июля в ответ на очередное обращение граждан жилищная инспекция вынесла предупреждение УК «Мой дом Урал» и потребовала принять меры. А жильцам сообщили, что причина затопления — засор в сетях водоотведения. В ведомстве пообещали провести дезинфекцию, после того как подвал просохнет.

Но спустя два месяца ситуация не изменилась. Вода все так же стоит, а все работы по устранению свелись к установке сливной трубы, да и та, по словам местных жителей, смонтирована неправильно. Труба в итоге установлена под углом «в подвал», а рабочих след простыл.

В ответ на бездействие УК, жильцы дома готовят обращение в прокуратуру.
https://yangx.top/bloodysx/38838

https://yangx.top/zhkh74/1648 После публикации СМИ о нарушении прав жителей дома № 299 по проспекту Победы на надлежащее содержание общедомового имущества Прокуратура Калининского района г. Челябинска организовала проверку.

Напомним, недавно мы рассказали о том, что в ТГ-канале «Кровавая барыня» жители дома рассказали о том, что в течение 10 лет они жалуются на затопленный подвал, но управляющая компания никаких действий не предпринимает. Сейчас подвал затопило полностью. По чьей вине это произошло, из-за затопленных колодцев МУП ПОВВ или бездействия управляющей компании покажет проверка Прокуратуры.

Прокуратурой в ходе проверки будет дана оценка действиям (бездействию) управляющей компании, должностных лиц органов местного самоуправления.

⚡️⚡️Регоператор капремонта ищет подрядчика для оказания услуг по досудебному взысканию с собственников квартир задолженности по взносам и пени на капитальный ремонт. Фонд готов заплатить фирме за взыскание долгов с челябинцев 9 млн рублей.

💰Победитель торгов будет проводить личные встречи и телефонные переговоры с должниками, отправлять им текстовые и голосовые сообщения, а также почтовые уведомления.

Напомним, с 9 сентября выросли госпошлины, кроме того усложнилась система информирования собственников о задолженность, теперь для этого нужно разрешение на использование персональных данных, которых нет ни в Фонде капитального ремонта, ни в управляющих компаниях. Единственный способ получить задолженности – подать их коллекторам.

🥇Челябинская область заняла 51 место в рейтинге показывающем долю расходов семей за жилищно-коммунальные услуги в разных российских регионах.

Аналитики РИА «Новости» проанализировали итоги 2023 года по ценовой политике в жилищно-коммунальном хозяйстве. 💰💰 9,7% потребительских расходов среднестатистическая южноуральская семья потратила на оплату жилищно-коммунальных услуг и сырья для отопления жилья в 2023 году.

‼️ За год этот показатель в регионе снизился на 0,3 процентных пункта. Однако это снижение произошло не из-за того, что в ЖКХ пошли вниз цены, а потому что более заметно выросли другие расходы южноуральцев.

💦В социальных учреждениях, больницах, школах, детских садах отопление может появиться в ближайшее время. Для этого руководители дошкольных, медицинских, образовательных и других социальных учреждений города должны отправить заявку в теплоснабжающую организацию.

❄️❄️ В жилых многоквартирных домах запуск отопление произойдет в соответствие с существующими правилами. То есть когда среднесуточная температура в городе будет не больше +8 градусов в течение пяти дней подряд. По прогнозам синоптиков это произойдет не раньше первой недели октября