💰💰 Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ, предложил вернуть формат единого платежного документа.

Сегодня россияне, как правило, получают квитанции сразу от нескольких компаний. По словам министра, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями быть не должно.
Попытки унифицировать систему оплаты были еще в 2010-х годах. ГИС ЖКХ должна обеспечивать прозрачность начислений. Однако технические и организационные сложности - несовместимость систем учета ресурсоснабжающих организаций и отсутствие регулирования операторов - мешали этим инициативам.

По мнению экспертов, одна квитанция повысит доступность информации о платежах за ЖКУ, улучшит собираемость и снизит расходы на квитанции. Жителям будет легче разбираться в квитанциях.

Но они же уверены, что пытаться установить какой-то один способ, в наше время странно. Многое связано и со сложившейся городской системой. Для бизнеса это сторонняя услуга. И ее стоимость он должен сопоставить,с собственными затратами.

💰💰 Возвращение многоэтажки со спецсчета в общий котел регоператора 🛠 грозит жителям ложными долгами, если управляющая компания неаккуратно вела реестры начислений по взносам на капремонт и отчетность о выполненных ремонтах. Когда управляющая компания «теряет» часть документов или вообще отказывается передавать их регоператору, с проблемами сталкиваются именно жители.

В такую ловушку сейчас попало несколько домов в Златоусте: реестры по ним нулевые, информации о ремонтах нет. Регоператор доначислял собственникам долг почти за 10 лет.

Если при переходе в общий котел в квитанциях появились несоразмерно большие долги💰, жителям придется бороться за свои деньги. В отличие от регоператора, собственники имеют право пожаловаться в ГЖИ или прокуратуру, чтобы надзорные органы вынудили ‼️ управляющую компанию разобраться в своих начислениях и выдать хоть какую-то информацию.

Но лучший для собственников вариант — «подстелить соломку», когда дом еще пользуется спецсчетом💰. Если хозяева квартир будут регулярно запрашивать информацию о начислениях, собираемости средств и проведении ремонтов, управляющим компаниям придется аккуратнее относиться к отчетности.

https://vk.com/wall-173961957_372515#читаемсоцсети Можно рассказывать про очистку снега, капитальный ремонт и «умный город», но городские паблики по прежнему всей своей лентой информируют нас о протечках канализации, парящих подъездах и запахе фекалий в квартирах.

Вот еще несколько примеров.

«Третий день "плаваем" в нечистотах. Внешний засор канализации, МУП ПОВВ заявку принимает, но бригада так и не едет. Живем в двухэтажном доме, управляющей кампании у нас нет, всеми брошенные, город нас лет пять назад прикрепил к УК "Челябинск", но 30 января 2025 года договор закончился, новый не заключили. Собрались уже выходить на пикет к администрации с ведрами нечистот, которые лезут из унитаза и из ванной, колодец переполнен, фекалии и под полом в подъезде. СПАСИТЕ!!!», - просят о помощи жители дома 45 по ул. Ереванской, в Ленинском районе Челябинска.

А в это время в Металлургическом районе областного центра: «К дню Защитника Отечества жителям металлургического района праздничное настроение изрядно подпортил ПОВВ, с очистных так накрыло зловонием, нос из дома не высунуть, окно не приоткрыть. Ведь не раз жителям города обещали очистные реконструировать и избавить от последствий неприятного соседства, и что же».

‼️Совет комитета Госдумы по ЖКХ планирует упростить процедуру проведения ОСС. Депутаты хотят снизить кворум для ряда вопросов и голосование в пределах одного подъезда. 👆Кроме того, в некоторых случаях предлагают внедрить принцип одобрения вне зависимости от кворума: если большинство не высказалось против, то решение считается принятым.

👆 Также предлагают разрешить дополнять повестку дня после уведомления о проведении собрания. А решения о текущем ремонте общего имущества в некоторых случаях смогут приниматься без ОСС – если есть предписание ГЖИ или другие требования надзорных органов.

😱Воображение рисует следующую картину: на ОСС выносят три никому не интересных вопроса. На собрание никто не приходит, тут же в повестку вносят не вполне позитивные изменения и принимают "нужные" решения. Потому что большинство не высказалось против. Красиво придумано, ничего не скажешь.

Милые, очаровательные, восхитительные!

Поздравляет Вас с Днем 8 марта!

Пусть лучи первого весеннего солнца наполнят Ваши сердца теплом и светом, а свежие цветы раскрасят будни и праздники яркими красками.

Пусть Вас всегда окружают настоящие мужчины, любящие и любимые!
Желаем Вам удачи, мира и счастья! Оставайтесь всегда милыми, добрыми и красивыми!

Жители Урала назвали Шерлока Холмса идеальным соседом. 22% опрошенных захотели бы жить в квартире со знаменитым сыщиком сообщили на «Авито» и «Литрес».

Удивительное решение, памятуя, что Шерлок Холмс ставил опыты с вонючими жидкостями, в 2 часа ночи играл на скрипке и к нему приходили странные личности. Сочувствуем соседям и участковому.

В топе соседей Джейн Эйр (12%), Хагрид (10%), Маргарита из «Мастера и Маргариты» (9%). Тоже неоднозначный выбор. Иметь в соседях ведьму и странного мужчину, разводящего опасных животных, когда сосед с двумя собаками вызывает негатив? Точно?

Плюшкина из «Мертвых душ», Кабаниху из «Грозы» (15%), Хлестакова (10%), Обломова (9%), Долорес Амбридж (9%) уральцы видеть в соседях не хотели бы.

Чем не угодил Обломов?Спокойный и тихий сосед.
Рейтинг качеств у идеальных соседей:
- умение поддерживать порядок (65%),
- соблюдение финансовых обязательств (50%),
- уважение личного пространства (45%),
- соблюдение тишины (30%),

Многое мы готовы простить соседу за личное обаяние.

🛠УСТЭК-Челябинск в этом году обновит более 1️⃣3️⃣ километров теплотрасс. Началом реконструкции выбран участок на ул. Челябинского рабочего, где часто бывали прорывы. Главная цель – бесперебойное теплоснабжение ближайших домов. Чтобы избежать отключений, построят временную теплотрассу. До конца июня по ул. Челябинского рабочего будет ограничено движение транспорта. Просим отнестись с пониманием.

🛠Ремонтные работы временно нарушат благоустройство сквера у ДК «Станкомаш». После окончания ремонта благоустройство будет восстановлено. Реконструированная теплотрасса обеспечит теплом близлежащие дома на долгие годы. Надеемся, что зеленые насаждения и система автополива не пострадают.

⚡️⚡️ С 15:00 7 марта батареи десятиэтажки на Комсомольском проспекте, 62а остыли. Люди начали звонить в аварийные службы и уже трое суток жители уже трое суток сидят без отопления.
Некоторые семьи с детьми даже на праздничные дни вынуждены были уехать из дома, потому что находиться в ледяных квартирах невозможно, а с электрообогревателями не справляется проводка.

🛠В пятницу диспетчеры ссылались на работы «УСТЭК», на следующий день просто на ремонтные работы, обещая закончить к 12:00 9 марта. В воскресенье — опять на ремонтные работы, но срок сдвинули до 12:00 10 марта. В «УСТЭКе» ответили, что закончили работы в пятницу днем. Это подтвердила диспетчерская Курчатовского района.

👆В диспетчерской городского управления ЖКХ @news_74ru сообщили, что аварию сегодня устранит управляющая компания. Диспетчер подтвердила, что проблема на внутренние сети дома.

Дом обслуживает УК «Строитель-97», где дают телефон диспетчера УК «ДЕЗ Калининского района», где сообщили, что запланированы сварочные работы до 12 часов, — уточнила специалист.

На вопросы о том, почему аварию не устранили 7 марта, сотрудница ответить не смогла. К 15 часам до дома дошел слесарь и исправил неполадку за полчаса.

💰💰В Госдуму поступили предложения по финансированию нацпроектов. Нацпроект "Инфраструктура для жизни" занимает второе место по объемам финансирования – 9️⃣,6️⃣9️⃣ трлн руб. Дополнительно запланировали привлечь 1️⃣,1️⃣5️⃣ трлн руб. из внебюджетных источников. Всего до 2030 года на эти цели потратят 1️⃣0️⃣,8️⃣ трлн рублей.

В его структуру входят 12 федеральных проектов, включая "Развитие инфраструктуры в населенных пунктах", "Жилье", "Модернизация коммунального хозяйства ", "Комфортная городская среда", "Развитие общественного транспорта" и другие.

Среди ключевых целей нацпроекта – повышение качества городской среды в "опорных населенных пунктах" на 30%, обновление жилого фонда на 20%, также планируется модернизировать ЖКХ для 20 млн человек.

Только на один из 12 проектов – модернизацию сетей планируют направить 4️⃣,5️⃣ трлн рублей. Пока на сети нашли только 1️⃣,5️⃣ трлн, а оставшиеся 3️⃣ трлн планировали дополнить за счет внебюджета. Теперь же весь "внебюджет" по двенадцати проектам сократился до 1️⃣,1️⃣5️⃣ трлн.

Ежегодный отчет правительства в Госдуме, который запланирован на конец марта. Возможно, там будут более детальные пояснения.

Мошенники успевают за информационной повесткой значительно быстрее, чем менеджеры по рекламе и даже политтехнологи. Только появилась тема отключения ресурсов у неплательщиков за услуги ЖКХ, как тут же появилась новая схема разводки доверчивых граждан.

Работает уловка следующим образом. Жертве в мессенджер прилетает эмоциональное сообщение о том, что завтра будет отключено за неуплату электричество и следующим сообщением файл со «списком отключаемых».

Файл имеет расширение .apk и запускает вредоносное ПО. После установки мошенник получает доступ к вашему телефону и всему, что в нем, включая доступы, пароли к он-лайн-банку и госуслугам.

Помните, никаких «черных списков» на отключение ресурсов не существует, тем более не рассылается в личные сообщения. Не отвечайте на сообщения с незнакомых телефоном, не просматривайте неизвестных файлов, тем более не устанавливайте незнакомое ПО.

Будьте бдительны. Информацию об отключениях можно получить в диспетчерской службе УЖКХ города или своей УК.

👎 В нескольких муниципалитетах Челябинской области идет активный процесс "сброса" проблемных домов, а местные власти получают требования о пересмотре тарифов. Об этом сообщил телеграмм-канал Управдом. ☹️ Управляющие компании региона предупреждают власти о массовом отказе от обслуживания убыточного жилого фонда.

В регионе насчитывается 21 824 МКД, и в 1136 из них либо не выбран способ управления, либо нет информации об этом. Это более 5% всего жилфонда, что выше средних значений по стране.
❗️Крупные УК отмечают, что начиная с 2020 года организации стремятся минимизировать число обслуживаемых МКД. Неликвидные дома массово остаются без управления. Например, в Чебаркуле за последние месяцы без управляющих компаний осталась треть домов. Аналогичные процессы идут в Миассе, Златоусте и других городах.

🛠Власти отказываются поднимать муниципальные тарифы, ссылаясь на низкое качество работы УК. В ответ те вынуждены сокращать расходы. Сегодня плата за содержание жилья в Челябинске составляет от 2️⃣2️⃣ до 3️⃣0️⃣ рублей за кв. м. Однако еще в 2019 году независимые эксперты по заказу мэрии рассчитали экономически обоснованный тариф, который 5 лет назад должен был составлять от 3️⃣9️⃣ до 1️⃣3️⃣7️⃣ руб. за метр в зависимости от характеристик дома. Но тогда власти посчитали такие цифры политически нецелесообразными.

По мнению представителей отрасли, если не принять меры, в ближайшие пять лет более половины 🛠 УК покинут рынок, а их место займут фирмы, которые будут только собирать квартплату, ничего не делая. Уже сейчас в Челябинске степень износа общего имущества МКД достиг критических 70% и будет увеличиваться.

В целом подобная тенденция начинает прослеживаться по многим городам. Власти на местах стремятся создавать муниципальные УК, чтобы хоть как-то обслуживать те дома, от которых отказываются коммерсанты. Однако недофинансирование и невозможность качественно обслуживать МКД ситуацию также не улучшают.

Сергей Зырянов, который ранее был главой Краснопольского поселения Сосновского района назначен на должность замглавы министерства ЖКХ. Вчера на новом посту, он принял участие в форуме «ЖКХ в развитии».

В Ясиноватой, над которым шефствует Челябинская область, Сергей Зырянов, как и многие чиновники был заместителем главы администрации. По итогам работы в ДНР Зырянов получил орден.

Министерство ЖКХ было создано в ноябре 2024 года и получило часть полномочий регионального минстроя в частности, с коммунальной энергетикой, газовым хозяйством, капремонтами. Это новое для Челябинской области ведомство.

На пленарном заседании регионального форума-практикума «ЖКХ в развитии» Губернатор Алексей Текслер анонсировал в Челябинской области запуск комплексной программы модернизации ЖКХ «Большой ремонт74»:

—1485 объектов инфраструктуры будут отремонтированы к 2030 году. Программа затронет все муниципалитеты региона. В разы будут увеличены расходы на системы водоснабжения и водоотведения. Будет усилен контроль за управляющими компаниями. Их сегодня в Челябинской области — 530, что больше даже, чем в Москве, где жилищный фонд гораздо больше. Их число сократится, к ним будут предъявляться требования: материально-техническое обеспечение на должном уровне, квалификация работников, численность штата.

Форум проходит 12-13 марта 2025 года при поддержке Правительства Челябинской области и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Челябинской области. Организатор Форума Первое выставочное объединение сообщили, что в его работе приняло участие более 600 экспертов из разных регионов России.

Губернатор Алексей Текслер отметил необходимость ревизии деятельности и состояние рынка управляющих организаций. На пленарном заседании форума-практикума «ЖКХ в развитии» было отмечено, что необходимо проанализировать необходимость такого количества УК в регионе.

«В Челябинской области сейчас работают 530 управляющих организаций. Это больше, чем в Москве, где намного масштабнее жилищный фонд», - отметил глава региона. Такое количество управляющих компаний превышает столичное, это негативно сказывается на качестве предоставляемых услуг.

Сейчас, когда в регионе анонсирована программу модернизации системы ЖКХ, к управляющим организациям будут предъявляться новые требования, учитывающие материально-техническое обеспечению, квалификацию их работников и штату сотрудников.

«Соблюдение этих требований после внесения в нормативные акты станет обязательным условием для обеспечения профильной деятельности», — подчеркнул Текслер. В Челябинской области ужесточат контроль над работой управляющих компаний