💰💰 За счет льготных кредитов в Челябинской области модернизируют коммунальные сети

Челябинская область вошла в программу льготного кредитования в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». 💰Это позволит Южному Уралу получить кредит на 15 лет под три процента годовых.

💰Деньги направят на обновление инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, развитие и реализацию туристических проектов. Об этом рассказали в областном министерстве строительства и инфраструктуры.

– Льготные кредиты дадут возможность стимулировать устойчивое развитие инфраструктуры региона на долгосрочную перспективу. Это позволит значительно улучшить качество жизни южноуральцев, – отметили в региональном минстрое.

Эксперты жилищно-коммунального хозяйства еще во время ПАС 2019 года отмечали, что для развития проектов и обновления объектов в ЖКХ необходимо привлечение инвестиций. Сами поставщики услуг с этим не справятся.

💰Житель областного центра накопил более 1 млн рублей долгов за ЖКХ и в результате лишился квартиры.

🧮 Приставы установили, что должник в Челябинске не проживает, на телефонные звонки отвечал нерегулярно, к оплате долга относился халатно. ☎️При этом ни арест счетов, ни запреты на регистрацию имущества и на выезд за границу не имели эффекта. В связи с этим было принято решение об аресте квартиры в таунхаусе и передаче ее на торги

🏚В итоге квартира при попустительстве ознакомленного с действиями приставов неплательщика была продана за 17,3 млн рублей. Часть этой суммы ушла на погашения долгов, а оставшиеся деньги перевели на счет должника.

💰Эксперты рынка ЖКХ подтверждают, что в 2024 году главной проблемой для 89% УК стала низкая собираемость платежей. Так, 34% УК регулярно отправляют напоминания жителям через приложение или чаты, 23% используют автоматические звонки, 13% предлагают должникам оформить рассрочку, а 30% пока не нашли эффективного решения. 🧮🧮 Недавно в Госдуму России поступили предложения о смягчении правил по реализации имущества должников за коммунальные услуги, вплоть до продажи квартир.

‼️Опубликован рейтинг основные трудностей, с которыми управляющие компании столкнулись в 2024 году.

89% опрошенных главной проблемой назвали низкую собираемость платежей💰💰. 34% УК регулярно отправляют напоминания жителям через приложение или чаты, 23% используют автоматические звонки, 13% предлагают должникам оформить рассрочку, а 30% пока не нашли эффективного решения. Напомним, по данным Госдумы, задолженность по ЖКУ🛠 составляет около двух трлн рублей. А в Челябинской области недобор коммунальных платежей в некоторых районах доходит до 30%. Недавно мы сообщали, что у собственника с задолженностью за коммунальные услуги более 1млн.рублей по решению суда была продана недвижимость для оплаты долгов.

85% участников опроса назвали серьезной сложностью низкую явку на общие собрания собственников🤦‍♀️. При этом 26% УК заявили, что смогли привлечь больше людей за счет активной работы в чатах и приложениях, 43% затруднились оценить результаты, а 31% признали проблему нерешенной.

59% респондентов считают важной проблемой бытовой вандализм👆. Для её решения 46% УК начали проводить дополнительные проверки, 12% установили камеры видеонаблюдения с согласия собственников. 31% компаний ограничивается разъяснительными беседами с жителями, а 11% пока не нашли выхода из ситуации.

#намнашептали Впервые за этот полный событиями период мы собрали самые интересные слухи и разговоры в коммунальной отрасли. И мы хотим спросить – они что, бессмертные?
Подрывая основы. Летом у жителей дома на 250 лет Челябинску УСТЭК во время ремонта разрыли часть двора. Пока громкие события потрясали отрасль, жители безуспешно пытались достучатся до муниципальных властей, администрации района и, собственно, УСТЭКа, но вот и результат. Жители получили письма в котором четко написано, что УСТЭК не несет ответственности за работы МУП ЧКТС. Поэтому, дорогие товарищи, не ждите восстановления двора, лучше используйте проекты инициативного бюджетирования для ремонта двора. Хм, нам кажется, или это подрывает саму основу инициативного бюджетирования. Неужели нам всем придется после работы ресурсников самим восстанавливать дома и дворы?

Реинкарнация. На Северо-Западе появилась новая управляющая компания с практически ИТ-шым названием. Мы сначала думали, что это про Smart-город, однако это не новая культура, а скорее старая. Нам рассказали, что директором этой компании назначили сотрудника из ДЕЗа, дома в планах тоже их же , да и технологии перевода очень похожие, а офис УК в доме, который ДЕЗ обслуживал. Правда в штате пока только директор. Но мастера активно разыскивает традиционно на работных сайтах. А вот с сайтом просто беда. И писал его искусственный интеллект и фотография директора очень похожа на обаятельного испанского мачо, именно так его и находит Яндекс. Вот жители гадают, чем это кончится и в ужасе ждут, что вернутся старые времена.

Они бессмертные? А еще на прошлой неделе по всем анонимным каналам областного центра разлетелась статья, в которой группа авторов обличает губернатора региона в том, что он допускает работу на территории города УК-шек, больных разнообразными пороками от мошенничества до поддержания терроризма. Фантазии автора нет предела и перед нами раскрывается неблаговидный мир пороков управляющих компаний. Что ж, фэнтези как жанр сегодня популярна. Вот только мы помним принцип cui bono. Так кому же нужно, чтобы в Калининском районе все УК выглядели негодяями, а покрывал их бесчинства не меньше, чем губернатор?

Информация предоставлена источниками канала и может не совпадать с мнением сотрудников канала.

💰💰 Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ, предложил вернуть формат единого платежного документа.

Сегодня россияне, как правило, получают квитанции сразу от нескольких компаний. По словам министра, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями быть не должно.
Попытки унифицировать систему оплаты были еще в 2010-х годах. ГИС ЖКХ должна обеспечивать прозрачность начислений. Однако технические и организационные сложности - несовместимость систем учета ресурсоснабжающих организаций и отсутствие регулирования операторов - мешали этим инициативам.

По мнению экспертов, одна квитанция повысит доступность информации о платежах за ЖКУ, улучшит собираемость и снизит расходы на квитанции. Жителям будет легче разбираться в квитанциях.

Но они же уверены, что пытаться установить какой-то один способ, в наше время странно. Многое связано и со сложившейся городской системой. Для бизнеса это сторонняя услуга. И ее стоимость он должен сопоставить,с собственными затратами.

💰💰 Возвращение многоэтажки со спецсчета в общий котел регоператора 🛠 грозит жителям ложными долгами, если управляющая компания неаккуратно вела реестры начислений по взносам на капремонт и отчетность о выполненных ремонтах. Когда управляющая компания «теряет» часть документов или вообще отказывается передавать их регоператору, с проблемами сталкиваются именно жители.

В такую ловушку сейчас попало несколько домов в Златоусте: реестры по ним нулевые, информации о ремонтах нет. Регоператор доначислял собственникам долг почти за 10 лет.

Если при переходе в общий котел в квитанциях появились несоразмерно большие долги💰, жителям придется бороться за свои деньги. В отличие от регоператора, собственники имеют право пожаловаться в ГЖИ или прокуратуру, чтобы надзорные органы вынудили ‼️ управляющую компанию разобраться в своих начислениях и выдать хоть какую-то информацию.

Но лучший для собственников вариант — «подстелить соломку», когда дом еще пользуется спецсчетом💰. Если хозяева квартир будут регулярно запрашивать информацию о начислениях, собираемости средств и проведении ремонтов, управляющим компаниям придется аккуратнее относиться к отчетности.

https://vk.com/wall-173961957_372515#читаемсоцсети Можно рассказывать про очистку снега, капитальный ремонт и «умный город», но городские паблики по прежнему всей своей лентой информируют нас о протечках канализации, парящих подъездах и запахе фекалий в квартирах.

Вот еще несколько примеров.

«Третий день "плаваем" в нечистотах. Внешний засор канализации, МУП ПОВВ заявку принимает, но бригада так и не едет. Живем в двухэтажном доме, управляющей кампании у нас нет, всеми брошенные, город нас лет пять назад прикрепил к УК "Челябинск", но 30 января 2025 года договор закончился, новый не заключили. Собрались уже выходить на пикет к администрации с ведрами нечистот, которые лезут из унитаза и из ванной, колодец переполнен, фекалии и под полом в подъезде. СПАСИТЕ!!!», - просят о помощи жители дома 45 по ул. Ереванской, в Ленинском районе Челябинска.

А в это время в Металлургическом районе областного центра: «К дню Защитника Отечества жителям металлургического района праздничное настроение изрядно подпортил ПОВВ, с очистных так накрыло зловонием, нос из дома не высунуть, окно не приоткрыть. Ведь не раз жителям города обещали очистные реконструировать и избавить от последствий неприятного соседства, и что же».

‼️Совет комитета Госдумы по ЖКХ планирует упростить процедуру проведения ОСС. Депутаты хотят снизить кворум для ряда вопросов и голосование в пределах одного подъезда. 👆Кроме того, в некоторых случаях предлагают внедрить принцип одобрения вне зависимости от кворума: если большинство не высказалось против, то решение считается принятым.

👆 Также предлагают разрешить дополнять повестку дня после уведомления о проведении собрания. А решения о текущем ремонте общего имущества в некоторых случаях смогут приниматься без ОСС – если есть предписание ГЖИ или другие требования надзорных органов.

😱Воображение рисует следующую картину: на ОСС выносят три никому не интересных вопроса. На собрание никто не приходит, тут же в повестку вносят не вполне позитивные изменения и принимают "нужные" решения. Потому что большинство не высказалось против. Красиво придумано, ничего не скажешь.

Милые, очаровательные, восхитительные!

Поздравляет Вас с Днем 8 марта!

Пусть лучи первого весеннего солнца наполнят Ваши сердца теплом и светом, а свежие цветы раскрасят будни и праздники яркими красками.

Пусть Вас всегда окружают настоящие мужчины, любящие и любимые!
Желаем Вам удачи, мира и счастья! Оставайтесь всегда милыми, добрыми и красивыми!

Жители Урала назвали Шерлока Холмса идеальным соседом. 22% опрошенных захотели бы жить в квартире со знаменитым сыщиком сообщили на «Авито» и «Литрес».

Удивительное решение, памятуя, что Шерлок Холмс ставил опыты с вонючими жидкостями, в 2 часа ночи играл на скрипке и к нему приходили странные личности. Сочувствуем соседям и участковому.

В топе соседей Джейн Эйр (12%), Хагрид (10%), Маргарита из «Мастера и Маргариты» (9%). Тоже неоднозначный выбор. Иметь в соседях ведьму и странного мужчину, разводящего опасных животных, когда сосед с двумя собаками вызывает негатив? Точно?

Плюшкина из «Мертвых душ», Кабаниху из «Грозы» (15%), Хлестакова (10%), Обломова (9%), Долорес Амбридж (9%) уральцы видеть в соседях не хотели бы.

Чем не угодил Обломов?Спокойный и тихий сосед.
Рейтинг качеств у идеальных соседей:
- умение поддерживать порядок (65%),
- соблюдение финансовых обязательств (50%),
- уважение личного пространства (45%),
- соблюдение тишины (30%),

Многое мы готовы простить соседу за личное обаяние.

🛠УСТЭК-Челябинск в этом году обновит более 1️⃣3️⃣ километров теплотрасс. Началом реконструкции выбран участок на ул. Челябинского рабочего, где часто бывали прорывы. Главная цель – бесперебойное теплоснабжение ближайших домов. Чтобы избежать отключений, построят временную теплотрассу. До конца июня по ул. Челябинского рабочего будет ограничено движение транспорта. Просим отнестись с пониманием.

🛠Ремонтные работы временно нарушат благоустройство сквера у ДК «Станкомаш». После окончания ремонта благоустройство будет восстановлено. Реконструированная теплотрасса обеспечит теплом близлежащие дома на долгие годы. Надеемся, что зеленые насаждения и система автополива не пострадают.