Forwarded from Сергей Миронов
Правительство запускает экспериментальную ипотеку для молодых, особо отличившихся госслужащих. Правда, ипотекой это можно назвать условно – бюджет оплатит и первоначальный взнос, и сумму долга, и частично проценты. Речь практически о бесплатном жилье. Получателей пока будет немного, сообщается о 90 первых участниках программы. В том числе это чиновники Минфина. Того самого Минфина, который «заворачивает» наши предложения о расширении семейной ипотеки, о частичном погашении кредитов семьям с детьми, о льготных жилищных программах для участников СВО, педагогов, медиков. На все это денег нет. А «для своих», получается, средства найдутся.
🤔Допускаю, что для участия в программе отберут самых достойных госслужащих, которые заслуживают льгот. Но помощь в жилищном вопросе нужна и другим, очень значимым для государства, категориям граждан.
#экспериментальная_ипотека #жилищный_вопрос #льготная_ипотека #госслужащие
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
🤔Допускаю, что для участия в программе отберут самых достойных госслужащих, которые заслуживают льгот. Но помощь в жилищном вопросе нужна и другим, очень значимым для государства, категориям граждан.
#экспериментальная_ипотека #жилищный_вопрос #льготная_ипотека #госслужащие
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерсантъ
Под госслужбу заводят квадратные метры
Правительство запускает эксперимент по государственной ипотеке для госслужащих
Forwarded from Сергей Миронов
Государству пора ограничивать маржу застройщиков
Минстрой планирует снизить нормативную стоимость жилья с начала года на 1%, до 107,6 тысячи рублей за квадратный метр. Только этот норматив никак не влияет на рыночную стоимость, которая в среднем составляет около 170 тысяч. И не думает падать, несмотря на драконовскую ставку и надежды ЦБ.
Государству давно пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое.
При этом наши чиновники-финансисты сетовали, мол, льготная ипотека привела к взлету цен. Но именно они сделали её средством заработка застройщиков, никак не ограничивая их аппетиты. Если государство утверждает соцпрограммы и меры поддержки, то нужно и сверхприбыли бизнеса держать в узде. Тогда эти льготы и государственная жилищная политика в целом будут эффективными.
#цены_на_жилье #ипотека #жилищный_вопрос
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
Минстрой планирует снизить нормативную стоимость жилья с начала года на 1%, до 107,6 тысячи рублей за квадратный метр. Только этот норматив никак не влияет на рыночную стоимость, которая в среднем составляет около 170 тысяч. И не думает падать, несмотря на драконовскую ставку и надежды ЦБ.
Государству давно пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое.
При этом наши чиновники-финансисты сетовали, мол, льготная ипотека привела к взлету цен. Но именно они сделали её средством заработка застройщиков, никак не ограничивая их аппетиты. Если государство утверждает соцпрограммы и меры поддержки, то нужно и сверхприбыли бизнеса держать в узде. Тогда эти льготы и государственная жилищная политика в целом будут эффективными.
#цены_на_жилье #ипотека #жилищный_вопрос
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Парламентская Газета
Жилье дорожает, спрос падает: что будет с ценами на квартиры в 2025 году
Парламентская газета. Новости: Экономика. Жилье дорожает, спрос падает: что будет с ценами на квартиры в 2025 году. Дата публикации: 14.12.2024.
Forwarded from Сергей Миронов
В ипотечном вопросе правительство поддерживает всех, кроме граждан!
Жирующим банкам Минфин повысил компенсации по семейной ипотеке: к ключевой ставке им будут доплачивать не 2%, а 3%. Банкиры, конечно, рады. Говорят, что могут даже улучшить условия по льготным программам. А могут и не улучшить. Ведь на деле их к этому никто не обязывает.
С другой стороны, Минстрой разрабатывает меры поддержки застройщиков. А то не дай бог у них квартиры подешевеют. В частности, предлагается отложить запрет ЦБ на ипотеку от застройщиков, по которой платежи ниже, а квартира дороже. То есть покупатель жилья все равно в крайне невыгодной кабале, но лишь бы платил. А может, не надо такой «поддержки»? Может, пусть на фоне дорогих кредитов и снижения спроса застройщики лучше снижают цены? Или у нас рыночные механизмы работают только в одну сторону – на повышение?!
Не нужно поддерживать банки, которые за прошлый год заработали рекордные 3,8 трлн рублей! Нужно снижать и ключевую, и ипотечные ставки. Для многодетных семей вообще вводить беспроцентные жилищные ссуды.
Не нужно поощрять жажду наживы застройщиков, нужно ограничивать их маржу. Раз государство оплачивает льготы по ипотеке, должно быть и сдерживание цен. Иначе льготы лишаются смысла.
Жилищный вопрос нужно решать в интересах людей! Банки и застройщики свои сверхприбыли за прошедшие годы уже получили.
#ипотека #семейная_ипотека #банки #застройщики #жилищный_вопрос
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
Жирующим банкам Минфин повысил компенсации по семейной ипотеке: к ключевой ставке им будут доплачивать не 2%, а 3%. Банкиры, конечно, рады. Говорят, что могут даже улучшить условия по льготным программам. А могут и не улучшить. Ведь на деле их к этому никто не обязывает.
С другой стороны, Минстрой разрабатывает меры поддержки застройщиков. А то не дай бог у них квартиры подешевеют. В частности, предлагается отложить запрет ЦБ на ипотеку от застройщиков, по которой платежи ниже, а квартира дороже. То есть покупатель жилья все равно в крайне невыгодной кабале, но лишь бы платил. А может, не надо такой «поддержки»? Может, пусть на фоне дорогих кредитов и снижения спроса застройщики лучше снижают цены? Или у нас рыночные механизмы работают только в одну сторону – на повышение?!
Не нужно поддерживать банки, которые за прошлый год заработали рекордные 3,8 трлн рублей! Нужно снижать и ключевую, и ипотечные ставки. Для многодетных семей вообще вводить беспроцентные жилищные ссуды.
Не нужно поощрять жажду наживы застройщиков, нужно ограничивать их маржу. Раз государство оплачивает льготы по ипотеке, должно быть и сдерживание цен. Иначе льготы лишаются смысла.
Жилищный вопрос нужно решать в интересах людей! Банки и застройщики свои сверхприбыли за прошедшие годы уже получили.
#ипотека #семейная_ипотека #банки #застройщики #жилищный_вопрос
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известия
Кредитный уговор: получить семейную ипотеку станет проще
Как на рынке отразятся изменения в условиях компенсации банкам