Не Питером единым будем поддерживать книжный дух в торговых центрах!)
В свою последнюю поездку обнаружила вот такое книжно-библиотечное пространство в "Щёлковском". Мне понравилось, что здесь стеллаж с книгами - часть зоны для отдыха, и есть вероятность, что ребёнок подойдет и чем-то заинтересуется.
#обзор
В свою последнюю поездку обнаружила вот такое книжно-библиотечное пространство в "Щёлковском". Мне понравилось, что здесь стеллаж с книгами - часть зоны для отдыха, и есть вероятность, что ребёнок подойдет и чем-то заинтересуется.
#обзор
У меня в этом месяце приток новеньких подписчиков, поэтому обновим информацию про меня и канал.
Меня зовут Александра Котова, я работаю с торговой недвижимостью 13 лет, в основном – со стороны девелопера или консалтинга. Мне повезло работать с разными проектами как географически - от Санкт-Петербурга до Красноярска, так и по стадии жизни - от свежепостроенных до "уставших. Отдельное место в моем сердце занимает Trend Island).
Сейчас я независимый консультант:
✅ Для арендаторов - от разработки стратегии развития до полного сопровождения арендных отношений
✅ Для ТЦ – брокеридж, (ре)концепция, аудит.
Здесь я делюсь новостями и личными наблюдениями за рынком торговой недвижимости и ритейла.
Исторически отдельное внимание я уделяю молодым игрокам, которых можно изучить по хештегу #новыеимена или #российскиебренды, а по хештегам #обзор и #поездки можно посмотреть торговые центры в Москве и других городах моими глазами.
Все хештеги и рубрики можно посмотреть здесь.
Меня зовут Александра Котова, я работаю с торговой недвижимостью 13 лет, в основном – со стороны девелопера или консалтинга. Мне повезло работать с разными проектами как географически - от Санкт-Петербурга до Красноярска, так и по стадии жизни - от свежепостроенных до "уставших. Отдельное место в моем сердце занимает Trend Island).
Сейчас я независимый консультант:
✅ Для арендаторов - от разработки стратегии развития до полного сопровождения арендных отношений
✅ Для ТЦ – брокеридж, (ре)концепция, аудит.
Здесь я делюсь новостями и личными наблюдениями за рынком торговой недвижимости и ритейла.
Исторически отдельное внимание я уделяю молодым игрокам, которых можно изучить по хештегу #новыеимена или #российскиебренды, а по хештегам #обзор и #поездки можно посмотреть торговые центры в Москве и других городах моими глазами.
Все хештеги и рубрики можно посмотреть здесь.
Telegram
Mall Tales
Обновлённый пост с навигацией.
Меня зовут Александра Котова, я работаю (немного фанатично) с торговой недвижимостью больше 13 лет, сейчас - как независимый консультант.
Здесь делюсь новостями и своими наблюдениями из мира торговых центров и ритейла.
…
Меня зовут Александра Котова, я работаю (немного фанатично) с торговой недвижимостью больше 13 лет, сейчас - как независимый консультант.
Здесь делюсь новостями и своими наблюдениями из мира торговых центров и ритейла.
…
ТРК "Лето" в Санкт-Петербурге - один из крупных торговых центров города, управляемый очень классной командой Malltech.
Мне понравился уровень эксплуатации и сервисы (их отдельным постом выложу).
Tenant-mix логичный для локации и зоны охвата - ТРК стоит на Пулковском шоссе, часть покупателей приезжает из пригорода, то есть это не "Галерея", которая заняла нишу fashion destination, а рабочая лошадка, ориентированная на ближайшие районы (отмечу, что лошадка в данном случае ухоженная).
По большей части, бренды здесь собрались не дороже middle+, в основном - affordable fashion и middle.
Вакансия есть, но совсем небольшая, и готовятся открытия, которые могут изменить движение людей в конкретных зонах - Sela, Befree, Termoland.
#ТЦ #обзор #поездки #СПБ
Мне понравился уровень эксплуатации и сервисы (их отдельным постом выложу).
Tenant-mix логичный для локации и зоны охвата - ТРК стоит на Пулковском шоссе, часть покупателей приезжает из пригорода, то есть это не "Галерея", которая заняла нишу fashion destination, а рабочая лошадка, ориентированная на ближайшие районы (отмечу, что лошадка в данном случае ухоженная).
По большей части, бренды здесь собрались не дороже middle+, в основном - affordable fashion и middle.
Вакансия есть, но совсем небольшая, и готовятся открытия, которые могут изменить движение людей в конкретных зонах - Sela, Befree, Termoland.
#ТЦ #обзор #поездки #СПБ
Отдельно про сервисы "Лета".
Замечены:
- камеры хранения
- прокат колясок
- разнообразные (и пользующиеся спросом) лаунж-зоны
- зона для мероприятий на фудкорте
- про библиотеку я уже писала)
#поездки #СПБ #обзор #ТЦ
Замечены:
- камеры хранения
- прокат колясок
- разнообразные (и пользующиеся спросом) лаунж-зоны
- зона для мероприятий на фудкорте
- про библиотеку я уже писала)
#поездки #СПБ #обзор #ТЦ
Последний объект из архивов поездки в Санкт-Петербург (вроде бы).
"Жемчужная Плаза"
GLA/GBA: 96 000/48 000 кв.м.
3 этажа+цоколь.
ТЦ открыт в 2013 году, и на беглый взгляд вполне достойно эксплуатируется.
Планировки такие, что проект не воспринимается ни сложным, ни слишком большим - понятно, как найти магазин на любом этаже.
Вакансий нет, все новые открытия - в рамках ротации.
У меня сложилось ощущение, что средний чек здесь выше, чем в "Лето" или "Охта молл", видимо, команда ориентируется на ближайшую зону охвата и подбирает арендаторов под её запросы.
#поездки #ТЦ #обзор
"Жемчужная Плаза"
GLA/GBA: 96 000/48 000 кв.м.
3 этажа+цоколь.
ТЦ открыт в 2013 году, и на беглый взгляд вполне достойно эксплуатируется.
Планировки такие, что проект не воспринимается ни сложным, ни слишком большим - понятно, как найти магазин на любом этаже.
Вакансий нет, все новые открытия - в рамках ротации.
У меня сложилось ощущение, что средний чек здесь выше, чем в "Лето" или "Охта молл", видимо, команда ориентируется на ближайшую зону охвата и подбирает арендаторов под её запросы.
#поездки #ТЦ #обзор
"Щёлковский" в целом чувствует себя неплохо.
Операторы фудкорта и рестораны точно должны быть довольны - полная посадка. Также активно работают семейные концепции и детские развлечения и магазины.
Fashion-операторы соответствуют зоне охвата - в основном, affordable fashion, middle.
В общем, tenant-mix вполне логичный.
Одна из особенностей нарезки - большое количество маленьких помещений, которое всегда сложно заполнить профессиональными операторами, как итог - заметное количество ИП без концепций и, полагаю, постоянная ротация этой категории. Причём часть этих арендаторов можно было бы сильно улучшить с помощью работы с визуалом, мерчендайзингом и персоналом.
По ссылкам можно посмотреть, как менялся проект в 2020 и 2022. А здесь я показывала интересную детскую зону, совмещенную с библиотекой.
Мне немного не хватило уюта - каких-то мягких лаунж зон, возможно, более уединенных зон посадки кофеен.
#обзор #ТЦ
Операторы фудкорта и рестораны точно должны быть довольны - полная посадка. Также активно работают семейные концепции и детские развлечения и магазины.
Fashion-операторы соответствуют зоне охвата - в основном, affordable fashion, middle.
В общем, tenant-mix вполне логичный.
Одна из особенностей нарезки - большое количество маленьких помещений, которое всегда сложно заполнить профессиональными операторами, как итог - заметное количество ИП без концепций и, полагаю, постоянная ротация этой категории. Причём часть этих арендаторов можно было бы сильно улучшить с помощью работы с визуалом, мерчендайзингом и персоналом.
По ссылкам можно посмотреть, как менялся проект в 2020 и 2022. А здесь я показывала интересную детскую зону, совмещенную с библиотекой.
Мне немного не хватило уюта - каких-то мягких лаунж зон, возможно, более уединенных зон посадки кофеен.
#обзор #ТЦ
Не так давно впервые побывала в Депо Три вокзала.
Естественно, "якорем" здесь выступает фудмолл площадью 8 тысяч квадратных метров, в котором разместились крытая событийная площадка, детская зона, библиотеченая и зона буккроссинга, около 60 гастрономических концепций.
На первых этажах соседних строений располагаются отдельные большие рестораны.
Также здесь разместился постоянный круглогодичный кинопаркинг на 300 машиномест, где посетители могут смотреть фильмы, не покидая свой автомобиль.
В целом, квартал - больше, чем про еду, конечно. Здесь проводятся фестивали, ярмарки, концерты и другие мероприятия.
#обзор
Естественно, "якорем" здесь выступает фудмолл площадью 8 тысяч квадратных метров, в котором разместились крытая событийная площадка, детская зона, библиотеченая и зона буккроссинга, около 60 гастрономических концепций.
На первых этажах соседних строений располагаются отдельные большие рестораны.
Также здесь разместился постоянный круглогодичный кинопаркинг на 300 машиномест, где посетители могут смотреть фильмы, не покидая свой автомобиль.
В целом, квартал - больше, чем про еду, конечно. Здесь проводятся фестивали, ярмарки, концерты и другие мероприятия.
#обзор
Как похорошела "Весна" при Сергее Семеновиче за последние годы.
Помимо обновления центрального атриума и фудкорта, ТРЦ потихоньку переоткрыл старые или открыл новые бренды.
Вакансия присутствует, но не слишком большая.
Набор арендаторов я бы сказала, простой и понятный - от гипермаркета Окей до fashion-операторов массмаркета или сегмента middle. Есть и кинотеатр, и Joki Joya, а также фудкорт и небольшие рестораны - словом, всё как минимум для нескольких часов шопинга и развлечений всей семьи.
Отдельно отмечу активность маркетинга. Про "Женский марафон" я уже писала, но в проекте в принципе всё время происходит что-нибудь, ориентированная на основную аудиторию - семьи с детьми. Причем помимо больших разовых мероприятий стоит отметить стандартные активности выходных - аквагрим, воздушная вата, бизи-борд и так далее.
#ТЦ #обзор #маркетинг
Помимо обновления центрального атриума и фудкорта, ТРЦ потихоньку переоткрыл старые или открыл новые бренды.
Вакансия присутствует, но не слишком большая.
Набор арендаторов я бы сказала, простой и понятный - от гипермаркета Окей до fashion-операторов массмаркета или сегмента middle. Есть и кинотеатр, и Joki Joya, а также фудкорт и небольшие рестораны - словом, всё как минимум для нескольких часов шопинга и развлечений всей семьи.
Отдельно отмечу активность маркетинга. Про "Женский марафон" я уже писала, но в проекте в принципе всё время происходит что-нибудь, ориентированная на основную аудиторию - семьи с детьми. Причем помимо больших разовых мероприятий стоит отметить стандартные активности выходных - аквагрим, воздушная вата, бизи-борд и так далее.
#ТЦ #обзор #маркетинг
Люблю встречать примеры нестандартных решений в разных сегментах.
Вот смотрите, как большинство из нас представляет тату-салон? Что-то брутальное, мрачное, может быть, ещё и в каком-нибудь подвале, где бородатые мужчины, забитые до затылка, приобщают других к своему мрачному искусству.. А вот как весело и по-девичьи татушки бьют в VivoTattoo.
Здесь есть розовый цвет, много зелени, своя небольшая кофейня, мерч, переводные татуировки и даже медитации от создательницы бренда.
Я бы даже не удивилась появлению такого формата в Авиапарке или другом продвинутом объекте - ведь доля услуг в ТЦ продолжает расти 😉
#ритейл #обзор
Вот смотрите, как большинство из нас представляет тату-салон? Что-то брутальное, мрачное, может быть, ещё и в каком-нибудь подвале, где бородатые мужчины, забитые до затылка, приобщают других к своему мрачному искусству.. А вот как весело и по-девичьи татушки бьют в VivoTattoo.
Здесь есть розовый цвет, много зелени, своя небольшая кофейня, мерч, переводные татуировки и даже медитации от создательницы бренда.
Я бы даже не удивилась появлению такого формата в Авиапарке или другом продвинутом объекте - ведь доля услуг в ТЦ продолжает расти 😉
#ритейл #обзор