❗️Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства Российской Федерации, заявил, что ограничения в рамках программы "Семейная ипотека" фактически сняты.

"На данный момент почти нет каких-либо ограничений. Сегодня мы обратились в Министерство финансов с просьбой не устанавливать препятствия для банков при выдаче кредитов. Ранее банки были ограничены в своей деятельности и должны были соблюдать определенные правила, указывая, кому и в каком порядке можно получить заем. В настоящее время они предоставляют финансирование на условиях оперативного рассмотрения заявок", - подчеркнул он.

На строительных площадках города отмечается недостаток рабочей силы в диапазоне от 50 до 70 тысяч человек.

Для решения данной проблемы предполагается приглашение специалистов из-за границы и активное использование механизации в процессах строительства.

В городе увеличился процент жилых комплексов, где можно купить апартаменты по сниженным ценам. Сейчас каждый десятый комплекс предлагает скидку от 20% до 29%, у каждого пятого застройщика цены снижены на 10% до 19%, а в 4% случаев предоставляется скидка в размере 30% и более.

В московской столице заметно отличие в цене аренды однокомнатных квартир и студий по сравнению с другими крупными городами. Это связано с особенностями застройки: в старых зданиях в основном есть традиционные однокомнатные квартиры, в то время как студии доступны в новых домах, которые более привлекательны для проживания.

❗️В текущее время необходимо оплатить 80% от стоимости жилья в больших городах в качестве первоначального взноса.

Жители городов Тольятти и Волгограда должны накопить более 77% от общей стоимости квартиры, чтобы приобрести жилье в новом жилом комплексе. Минимальная сумма первоначального взноса среди крупных городов встречается в городе Сочи, однако здесь также требуется более 50%, согласно информации на портале "РБК".

Под управлением Сергея Собянина администрация объявила о завершении работы с многими девяти-двенадцатиэтажными жилыми зданиями, построенными в период с 1960 по 1970 год. По мнению главы города, иногда такие постройки уступают по качеству даже пятиэтажным домам, которые будут снесены в рамках программы обновления жилищного фонда. Именно по этой причине отказываться от осуществления данного проекта не планируется.

Анализ рекламы жилой недвижимости в столице на онлайн-площадках, проведенный экспертами РАЭК, фокусировался на изучении количества объявлений от собственников.

Опрос охватил пять крупнейших специализированных интернет-порталов: Сайт Недвижимости Avito, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.

Согласно отчету, наибольшее количество активных объявлений можно увидеть на Сайте Недвижимости Avito (23,1 тысяч), второе место занимает ЦИАН (22,3 тысячи), а на третьем – Яндекс Недвижимость (13,6 тысяч). Разрыв между ними значителен.

На всех указанных площадках доля объявлений от собственников (без посредников) в среднем составляет 27,7%. Больше трети таких объявлений можно отыскать на Сайте Недвижимости Avito, ЦИАН и Домклик. Отличаются ЦИАН (39%) и Сайт Недвижимости Avito (36%) по количеству прямых объявлений. Тем не менее, Сайт Недвижимости Avito впереди других сервисов по объявлениям о долгосрочной аренде жилья (69%).

Эксперты из организации bnMAP прогнозируют, что в следующем году стоимость жилья в новостройках Московской области уменьшится на 10-20 процентов. Особенно это затронет Подмосковье и Новую Москву. Спрос на апартаменты в жилых комплексах, расположенных в исторических районах столицы, будет менее зависим от доступности ипотеки и льготных программ. Поэтому застройщикам не придется предоставлять значительные скидки.

По словам градоначальника Москвы Сергея Собянина, к 2030 году планируется открыть более 40 новых станций метро и МЦД.

Компания "Металл и Строительство" сообщила о снижении запроса на новые здания в Подмосковье к 2024 году на 21,9 процента. С начала текущего года по ноябрь было заключено 40,3 тысячи соглашений о сотрудничестве в строительстве, в то время как годом ранее за аналогичный период количество таких соглашений составило 51,6 тысячи. Следовательно, доход застройщиков уменьшился на 14,9 процента, с 412,3 миллиарда рублей до 350,8 миллиарда рублей.

Общее количество доступных квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области к концу ноября 2024 года увеличилось до 44,89 тысяч объектов, что на 7,8 процента больше, чем в начале года (41,67 тысяч объектов).

Главным образом в Подмосковье продают квартиры комфортного класса, и большинство сделок (81 процент) заключается с участием ипотеки. Именно в этих сегментах рынка возникают проблемы для застройщиков. В Москве больше представлены апартаменты делового класса, и чаще используются средства в виде наличности.

Анализ информации о компании КЛЮЧЕВОЙ КАПИТАЛ показывает, что если обычный гражданин России решит вложить все свои заработанные деньги за год в жилье, то он сможет позволить себе только 4 квадратных метра в новом доме. При доходе в 60 тысяч рублей в месяц и стоимости квадратного метра в 180 тысяч рублей эта ситуация не вызывает удивления. Однако доступность жилья сильно разнится в зависимости от региона. Например, в Чеченской Республике при таком же уровне заработной платы можно купить целых 13 квадратных метров из-за более низкой цены - около 40 тысяч рублей за квадрат.

В других местах ситуация выглядит по-другому: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокую стоимость (160 тысяч рублей за квадратный метр), средний доход позволяет приобрести 10 квадратных метров, а в Вологодской области - 8. В Москве и Санкт-Петербурге, как и ожидалось, возможность приобрести жилье за год ограничивается 4,7 и 4,1 квадратными метрами соответственно.

Тем не менее, есть регионы, где жилье остается почти недоступным. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, можно купить лишь 3-4 квадратных метра за годовой доход.

Информация о Российской Федерации свидетельствует о стабильном сокращении объемов строительства жилья.

После завершения льготной программы по ипотеке продажи жилой недвижимости упали до 2 миллионов квадратных метров в месяц, что на 20% ниже, чем в первом полугодии 2024 года, информирует РИА Новости.

За одиннадцать месяцев текущего года жители купили 24,5 миллиона квадратных метров строящегося жилья, что на 19% меньше, чем годом ранее. Это ставит под угрозу застройщиков из-за высоких процентов и уменьшающегося спроса, особенно среди тех, кто намерен строить на долгий срок.

Цены на новое жилье, медленно, но все же продолжают расти, несмотря на то, что темпы роста не такие большие, как уровень инфляции. С начала года они увеличились на 8,7%, в том числе на 5,4% в первой половине года, которая была очень активной. Однако с июля по ноябрь темпы роста уменьшились до 3,1%. Аналитики Дома России отмечают, что сохранение таких тенденций может стать проблемой для новых проектов.

В Москве притормозился процесс строительства из-за дефицита рабочих - подчеркнул заместитель мэра Владимир Ефимов, отметив серьезный недостаток в 50-70 тысяч человек.

В столичных проектах требуются исполнители, но их не хватает. Говорят, что дефицит ощущается повсюду: как на масштабных стройках в городе, так и на коммерческих объектах.

Ефимов временно сомневается, кого не хватает больше - рабочих или управленцев. Однако очевидно, что без опытных работников строительство замедляется. Зарплаты растут, цены на проекты тоже поднимаются, но, как отметил заместитель мэра, ситуация пока не достигла критической точки. Он предполагает, что увеличение спроса на строителей в других странах СНГ стало причиной этого. Уровень миграции в Москве сократился на 100 тысяч человек, и это заметно.

Специалисты ведомства строительства считают, что к 2025 году объем строительства жилья может уменьшиться на 30% из-за снижения спроса.

В конце декабря ипотечный рынок проявил необычную динамику: спрос снизился, но количество выданных кредитов оказалось на высоком уровне.

Информация на 26 декабря свидетельствует о том, что количество заемных средств под залог жилья увеличилось на 67% по сравнению с ноябрем. Причина этого явления ясна – люди стремятся заключить сделки до конца года, чтобы в будущем воспользоваться налоговым вычетом или избежать увеличения государственных платежей. Разумеется, программы типа "семейной ипотеки" и выгодные процентные ставки от застройщиков оказали влияние. Банки также активно выдавали кредиты перед введением новых ограничений с 1 января.

В это же время объем продаж на вторичном рынке жилья едва достигает 15% от общего объема выданных кредитов. В тоже время новостройки испытывают настоящий бум спроса: на них приходится более 80% всех сделок. Еще одним трендом стало увеличение сроков ипотечного кредитования. В декабре 83% заемных средств были выданы на длительный период от 26 до 30 лет, что значительно превышает данные предыдущего года. Главное – завершить все дела до новогодних праздников и встретить Новый год в новом жилье.

Член законодательного органа Николай Стасишин отметил, что застройщики столкнулись с дефицитом спроса на квартиры из-за высоких процентных ставок по ипотеке. Высказывания политика указывают на возможные значительные трудности, если к 2025 году объем продаж не увеличится на 70%. По его мнению, в 2026-2027 годах могут возникнуть серьезные проблемы.

Эрнст и его компания ADG Group откажутся от своих прежних кинотеатров в Москве.

Семь зданий, которые ранее планировались превратить в торговые комплексы, теперь переходят под управление городскими органами. Бывшие кинотеатры, которые изначально предназначались для показа фильмов, включены в городской план строительства. Шесть из них уже перешли в собственность муниципалитета и теперь находятся под его контролем. Здания "Ашхабад", "Комсомолец", "Восход", "Таллин", "Рига" и "Волга" теперь принадлежат столице. Все сделки были завершены 19 декабря.

Компания ADG Group отказывается давать комментарии относительно продаж, в то время как власти заявили о своем намерении определять будущее использование этих зданий. Возможно, бывшие кинотеатры будут адаптированы под современные экономические и городские потребности.

С 1 января в Московской области будет запрещено строить жилые помещения, меньшие по площади 28 квадратных метров. Согласно установленным стандартам, студийные квартиры должны иметь не менее 44 квадратных метров площади.

В агентствах недвижимости Москвы сегодня часто используется прием "продажи через образ" для привлечения клиентов. Иногда специалисты даже идут дальше и размещают трехмерные модели вместо реальных фотографий объектов недвижимости. Это делается с целью помочь потенциальному покупателю представить себе возможный вид квартиры после ремонта.

Какие изменения произошли в транспортной системе московского метрополитена за 90 лет, начиная с 1935 года, когда были открыты первые станции?