На окраине столицы России начали строительство новой платной скоростной дороги возле Егорьевского шоссе. Протяженность автотрассы составляет 36 километров и соединяет МКАД с Центральным кольцом. Общая стоимость проекта оценивается в 110 миллиардов рублей, из которых банк "Газпромбанк" вложит 80 миллиардов в строительство, а остальные средства выделит местное управление.
Дорога будет иметь четыре полосы движения, девять перекрестков и 32 моста. Маршрут пройдет через Томилино, Люберцы, Котельники и Раменское, до завершения в районе Гжели на ЦКАДе. Завершение строительства запланировано на 2027–2028 годы.
При планировании учтена стоимость проезда в размере 14,8 рубля за каждый километр. Однако впоследствии возникла необходимость в новых требованиях. Власти заверяют, что стоимость проезда не увеличится значительно. Как будет реализовано это обещание, станет понятно в ближайшее время.
Дорога будет иметь четыре полосы движения, девять перекрестков и 32 моста. Маршрут пройдет через Томилино, Люберцы, Котельники и Раменское, до завершения в районе Гжели на ЦКАДе. Завершение строительства запланировано на 2027–2028 годы.
При планировании учтена стоимость проезда в размере 14,8 рубля за каждый километр. Однако впоследствии возникла необходимость в новых требованиях. Власти заверяют, что стоимость проезда не увеличится значительно. Как будет реализовано это обещание, станет понятно в ближайшее время.
Разработчики строят свою жизнь без применения финансовых обязательств и займов.
По итогам 2024 года продажи новых жилых комплексов в столице возросли на 21% по сравнению с ноябрем, а доля операций с использованием ипотеки уменьшилась с 47% до 36%.
В Новой Москве и смежных районах до сих пор широко применяются ипотечные кредиты.
Застройщики временно предоставляют отсрочку, чтобы ускорить реализацию, однако в долгосрочной перспективе этот метод, возможно, будет значительно ограничен.
До 2014 года доля сделок с использованием ипотеки при покупке квартир в Московском регионе колебалась от 25% до 30% - кажется, через год этот показатель вернется в отрасль.
По итогам 2024 года продажи новых жилых комплексов в столице возросли на 21% по сравнению с ноябрем, а доля операций с использованием ипотеки уменьшилась с 47% до 36%.
В Новой Москве и смежных районах до сих пор широко применяются ипотечные кредиты.
Застройщики временно предоставляют отсрочку, чтобы ускорить реализацию, однако в долгосрочной перспективе этот метод, возможно, будет значительно ограничен.
До 2014 года доля сделок с использованием ипотеки при покупке квартир в Московском регионе колебалась от 25% до 30% - кажется, через год этот показатель вернется в отрасль.
В 2024 году количество жилищных кредитов, выданных в России, уменьшилось примерно на 40% согласно Центральному Дому РФ.
Общее число выданных кредитов оценивается приблизительно в 1,3 миллиона на общую сумму 4,8 триллиона рублей, что на 37% меньше, чем в предыдущем году. Банки выдали 470 тысяч кредитов на приобретение нового жилья (-31%) и 834 тысячи на вторичном рынке (-38%).
По словам представителя банка VTB в январе 2025 года, средние процентные ставки по ипотечным кредитам на жилье в новостройках составляли 29,98%, а на вторичном рынке – 29,39%. По сравнению с рекордным 2023 годом число кредитов и средние суммы снизились на 39%.
При высоких процентных ставках вторичный рынок недвижимости становится более привлекательным, в частности для операций с обменом прав с экономией до 15%.
Общее число выданных кредитов оценивается приблизительно в 1,3 миллиона на общую сумму 4,8 триллиона рублей, что на 37% меньше, чем в предыдущем году. Банки выдали 470 тысяч кредитов на приобретение нового жилья (-31%) и 834 тысячи на вторичном рынке (-38%).
По словам представителя банка VTB в январе 2025 года, средние процентные ставки по ипотечным кредитам на жилье в новостройках составляли 29,98%, а на вторичном рынке – 29,39%. По сравнению с рекордным 2023 годом число кредитов и средние суммы снизились на 39%.
При высоких процентных ставках вторичный рынок недвижимости становится более привлекательным, в частности для операций с обменом прав с экономией до 15%.
В 2024 году цены на строительные и отделочные материалы для офисов выросли на 10,1%. Несмотря на снижение темпов роста по сравнению с предыдущим периодом, они оставались выше общего уровня инфляции. В 2025 году участники рынка прогнозируют дальнейшее увеличение цен и возможный дефицит некоторых материалов. Даже при улучшении логистики, рост цен на строительные материалы продолжает стимулироваться несколькими факторами: - падение стоимости российского рубля; - зависимость строительной отрасли России от импортных ресурсов; - повышенный спрос из-за рекордного уровня ввода коммерческой недвижимости.
В 2023 году цены на строительные материалы выросли более значительно, на 12%. Инфляция в строительной сфере продолжает опережать общий уровень инфляции. Цены на отделочные материалы в 2024 году поднялись на 12,9%, в то время как в предыдущем году рост составил 15%. Цены на инженерное оборудование в 2024 году увеличились на 16%, что меньше, чем на 20% в 2023 году.
Рынок начинает стабилизироваться после стремительного роста цен в 2022 году, но на его развитие негативно влияет увеличение расходов на обслуживание кредитов. Российские производители строительных материалов зависят от импорта сырья, расходы на которое увеличиваются вместе с обесцениванием рубля и составляют 60-80% от затрат на производство. Кредитная нагрузка на компании почти удвоилась, а также выросли коммунальные платежи, тарифы на железнодорожные перевозки и заработные платы работников. Однако спрос на строительные материалы остается высоким.
В 2024 году застройщики ввели в эксплуатацию общую площадь в 6,4 миллиона квадратных метров торгово-офисных и складских помещений в России, что является рекордом. Прогноз на 2025 год предполагает увеличение этой цифры на 25%, до 8 миллионов квадратных метров. Этот прогноз может свидетельствовать о продолжении роста инфляции, и инвесторы, стремясь сохранить свои средства, могут обращать внимание на вложения в недвижимость. Финансовые власти продолжат утверждать, что они сдерживают инфляцию, в то время как граждане продолжат увеличивать накопления через инвестиции в недвижимость и иностранную валюту, несмотря на то, что в таких условиях увеличение внутреннего производства усложняется.
В 2023 году цены на строительные материалы выросли более значительно, на 12%. Инфляция в строительной сфере продолжает опережать общий уровень инфляции. Цены на отделочные материалы в 2024 году поднялись на 12,9%, в то время как в предыдущем году рост составил 15%. Цены на инженерное оборудование в 2024 году увеличились на 16%, что меньше, чем на 20% в 2023 году.
Рынок начинает стабилизироваться после стремительного роста цен в 2022 году, но на его развитие негативно влияет увеличение расходов на обслуживание кредитов. Российские производители строительных материалов зависят от импорта сырья, расходы на которое увеличиваются вместе с обесцениванием рубля и составляют 60-80% от затрат на производство. Кредитная нагрузка на компании почти удвоилась, а также выросли коммунальные платежи, тарифы на железнодорожные перевозки и заработные платы работников. Однако спрос на строительные материалы остается высоким.
В 2024 году застройщики ввели в эксплуатацию общую площадь в 6,4 миллиона квадратных метров торгово-офисных и складских помещений в России, что является рекордом. Прогноз на 2025 год предполагает увеличение этой цифры на 25%, до 8 миллионов квадратных метров. Этот прогноз может свидетельствовать о продолжении роста инфляции, и инвесторы, стремясь сохранить свои средства, могут обращать внимание на вложения в недвижимость. Финансовые власти продолжат утверждать, что они сдерживают инфляцию, в то время как граждане продолжат увеличивать накопления через инвестиции в недвижимость и иностранную валюту, несмотря на то, что в таких условиях увеличение внутреннего производства усложняется.
Внимание контролирующих органов продолжает привлекать ситуация с арендой жилья в Москве.
Компания "Инком" отмечает: "К концу 2024 года количество запросов уменьшилось на 39%, а предложение на 50%. В январе минимальная арендная плата за квартиры в старом городе Москвы снизилась до 37 тыс. рублей в месяц по сравнению с 40 тыс. рублей в начале декабря".
Многие собственники жилья, учитывая убавление интереса со стороны желающих снять квартиру, решили временно приостановить выставление своих объектов на рынок, ждущи нового спроса. На данный момент трудно предсказать, когда он возобновится, поскольку бизнес-активность начнет восстанавливаться только во второй половине января, и только сейчас арендодатели снова начинают размещать объявления о своих объектах после новогодних праздников. Тем не менее, есть те, кто не готов ждать и понести убытки от пустующей недвижимости, и они согласны снизить цены на 5-7% от максимальных значений осени".
Снижение спроса на жилье в аренду наблюдается, по крайней мере, по текущим тарифам. Предположительно, пик увеличения реальных доходов в Московской области уже пройден, и стремление арендаторов не превышать рыночное соотношение сохраняется: стоимость аренды жилья не должна превышать 40-45% от доходов конкретного арендатора.
Компания "Инком" отмечает: "К концу 2024 года количество запросов уменьшилось на 39%, а предложение на 50%. В январе минимальная арендная плата за квартиры в старом городе Москвы снизилась до 37 тыс. рублей в месяц по сравнению с 40 тыс. рублей в начале декабря".
Многие собственники жилья, учитывая убавление интереса со стороны желающих снять квартиру, решили временно приостановить выставление своих объектов на рынок, ждущи нового спроса. На данный момент трудно предсказать, когда он возобновится, поскольку бизнес-активность начнет восстанавливаться только во второй половине января, и только сейчас арендодатели снова начинают размещать объявления о своих объектах после новогодних праздников. Тем не менее, есть те, кто не готов ждать и понести убытки от пустующей недвижимости, и они согласны снизить цены на 5-7% от максимальных значений осени".
Снижение спроса на жилье в аренду наблюдается, по крайней мере, по текущим тарифам. Предположительно, пик увеличения реальных доходов в Московской области уже пройден, и стремление арендаторов не превышать рыночное соотношение сохраняется: стоимость аренды жилья не должна превышать 40-45% от доходов конкретного арендатора.
Для состоятельных граждан рост стоимости, особенно жилья в определенных районах Центрального и Западного административных округов, стал заметен за прошедший год: цены выросли практически в полтора раза.
📌 @meters2
📌 @meters2
В 2024 году строительные фирмы нарастили темпы строительства, начав возведение рекордных 48 миллионов квадратных метров нового жилья, как сообщается в докладе аналитического центра "Жильё. Россия". По всей видимости, застройщики поставили на объемы и активно строили новые здания, даже не обращая внимание на отмену льготной ипотеки. Только за второе полугодие было продано 24,9 миллиона квадратных метров - на 8% больше, чем за аналогичный период в 2023 году.
Тем не менее, не все идет гладко. В 2024 году застройщики стали отдавать предпочтение премиальным проектам и комплексам бизнес-класса, в то время как строительство обычного жилья немного замедлилось - его запуск уменьшился на 3%. И на региональных рынках тоже произошли изменения: большинство новых проектов появилось там, где раньше застройщики редко рисковали.
Эксперты из аналитического центра "Жильё. Россия" предостерегают: если Центробанк не понизит ключевую ставку, застройщики могут уменьшить запуск новых объектов до 30-35 миллионов квадратных метров в 2025 году. Спрос снижается, и это может подорвать актуальность стратегии по увеличению жилой площади.
Тем не менее, не все идет гладко. В 2024 году застройщики стали отдавать предпочтение премиальным проектам и комплексам бизнес-класса, в то время как строительство обычного жилья немного замедлилось - его запуск уменьшился на 3%. И на региональных рынках тоже произошли изменения: большинство новых проектов появилось там, где раньше застройщики редко рисковали.
Эксперты из аналитического центра "Жильё. Россия" предостерегают: если Центробанк не понизит ключевую ставку, застройщики могут уменьшить запуск новых объектов до 30-35 миллионов квадратных метров в 2025 году. Спрос снижается, и это может подорвать актуальность стратегии по увеличению жилой площади.
Доклад "Жилье в один клик" представил информацию о регионах, где цены на вторичное жилье снизились наиболее значительно.
По итогам 2024 года наблюдается самый большой спад цен на вторичном рынке недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе - до 7,7%. В Карачаево-Черкесии и Коми ситуация чуть лучше, однако уровень падения составил 5,7% и 3,9% соответственно. Это, безусловно, радует покупателей, но не продавцов.
По данным "Индекса домов Сбербанка", в Камчатском крае цены на вторичное жилье снизились на 3,1%, а в Туве и Карелии - на 2,7% и 2,6% соответственно. Также в список регионов с уменьшением цен на недвижимость вошли Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).
По итогам 2024 года наблюдается самый большой спад цен на вторичном рынке недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе - до 7,7%. В Карачаево-Черкесии и Коми ситуация чуть лучше, однако уровень падения составил 5,7% и 3,9% соответственно. Это, безусловно, радует покупателей, но не продавцов.
По данным "Индекса домов Сбербанка", в Камчатском крае цены на вторичное жилье снизились на 3,1%, а в Туве и Карелии - на 2,7% и 2,6% соответственно. Также в список регионов с уменьшением цен на недвижимость вошли Хабаровский край (-2,1%), Башкортостан (-1,9%), Костромская область (-0,9%) и Дагестан (-0,7%).
Согласно данным компании "Метриум", количество жилплощадей, доступных в жилых комплексах Москвы, возросло на 10,6% и 11,7% за год. Однако это не привело к снижению цен. По крайней мере, пока что.
Имущество в России остается самым привлекательным вложением даже для молодежи.
Основное количество опрошенных в 2023 году в выборочной группе представляли собой москвичи в возрасте от 18 до 35 лет (88%), остальные 12% - молодые граждане Москвы от 14 до 17 лет.
Самыми популярными финансовыми инструментами для молодых москвичей в будущем являются: вложения в жилую недвижимость (40%), 23% предпочитают хранить средства в иностранной валюте (в отличие от 5% предпочтения хранить в рублях), что говорит о недоверии к российской валюте, и 22% готовы приобрести ценные бумаги с использованием Индивидуального инвестиционного счета.
В общем, застройщики могут быть уверены в своем будущем – интерес к такому стабильному вложению, как недвижимость, сохранится среди москвичей.
(«Основы экономического поведения и благосостояния населения: мотивы, факторы, ожидания», ИСЭПН РАН, 2024)
Основное количество опрошенных в 2023 году в выборочной группе представляли собой москвичи в возрасте от 18 до 35 лет (88%), остальные 12% - молодые граждане Москвы от 14 до 17 лет.
Самыми популярными финансовыми инструментами для молодых москвичей в будущем являются: вложения в жилую недвижимость (40%), 23% предпочитают хранить средства в иностранной валюте (в отличие от 5% предпочтения хранить в рублях), что говорит о недоверии к российской валюте, и 22% готовы приобрести ценные бумаги с использованием Индивидуального инвестиционного счета.
В общем, застройщики могут быть уверены в своем будущем – интерес к такому стабильному вложению, как недвижимость, сохранится среди москвичей.
(«Основы экономического поведения и благосостояния населения: мотивы, факторы, ожидания», ИСЭПН РАН, 2024)
Русские оказались в лидирующей позиции среди иностранцев, приобретающих недвижимость в Турции в 2024 году, хотя количество приобретенных объектов уменьшилось вдвое по сравнению с 2023 годом. Граждане России приобрели 4867 объектов, за ними идут иранцы (2166) и украинцы (1631). В 2023 году россияне купили более 10,5 тысяч квартир и домов в Турции.
Сектор элитного и премиум жилья в Москве поднялся до уровня, характерного до финансового кризиса. В прошлом году было продано 628 объектов недвижимости в этом сегменте, что на 87% больше, чем годом ранее, согласно данным "Метриум". Средняя цена за квадратный метр равнялась 2,18 миллиона рублей (увеличение на 1,8% за месяц, 5,2% за квартал и 16% за год). Показатели 2024 года остаются примерно на уровне 2020 года.
Интерес покупателей роскошных апартаментов сместился в район Замоскворечья, где насчитывается 364 предложения. Самым дорогим районом остается Хамовники, где стоимость квадратного метра достигает 2,9 миллиона рублей.
Интерес покупателей роскошных апартаментов сместился в район Замоскворечья, где насчитывается 364 предложения. Самым дорогим районом остается Хамовники, где стоимость квадратного метра достигает 2,9 миллиона рублей.
Исследование Домклик на платформе Сбербанка показывает текущие расхождения между ценами на сделки и ценами в объявлениях о продаже жилья в новостройках. В столице это различие достигает почти 19%. Фактически это скидка, предоставляемая застройщиком.
«Продажи жилья в строящихся домах в течение пяти месяцев подряд не превышают 2%. Последний раз такой уровень был достигнут в сентябре 2022 года. Эти факторы в совокупности могут свидетельствовать о возможном снижении цен, аналогичном тому, что произошло после осени 2022 года», - сообщают в компании Домклик.
«Продажи жилья в строящихся домах в течение пяти месяцев подряд не превышают 2%. Последний раз такой уровень был достигнут в сентябре 2022 года. Эти факторы в совокупности могут свидетельствовать о возможном снижении цен, аналогичном тому, что произошло после осени 2022 года», - сообщают в компании Домклик.
По данным M2DATA, к концу 2024 года в Москве значительно упал спрос на аренду офисных помещений.
До конца декабря 2023 года было доступно 1 352 993 квадратных метров в 1055 зданиях для аренды, что соответствовало 3148 офисам. Но к концу декабря 2024 года этот объем уже сократился до 980 376 квадратных метров, что составляло 1737 помещений.
За год предложение уменьшилось на 27,5%, а количество доступных офисов упало на 45,1%.
Это значительное снижение не могло не повлиять на стоимость аренды, которая в среднем выросла более чем на 20% по всему рынку.
Эти данные также отражают увеличение бизнес-активности в Москве.
До конца декабря 2023 года было доступно 1 352 993 квадратных метров в 1055 зданиях для аренды, что соответствовало 3148 офисам. Но к концу декабря 2024 года этот объем уже сократился до 980 376 квадратных метров, что составляло 1737 помещений.
За год предложение уменьшилось на 27,5%, а количество доступных офисов упало на 45,1%.
Это значительное снижение не могло не повлиять на стоимость аренды, которая в среднем выросла более чем на 20% по всему рынку.
Эти данные также отражают увеличение бизнес-активности в Москве.
#ипотека
Сумма просроченных выплат по жилищным кредитам в России перевалила за планку в ₽100 млрд - увеличение в 13 раз за прошлый год.
К 2024 году объем неоплаченных жилищных займов достиг исторического максимума в ₽102 млрд. По данным агентства "Долговой консультант", за 11 месяцев ситуация усугубилась более чем в 10 раз, как в денежном, так и в процентном выражении.
Где проблема наиболее острая? Рекордами по просрочкам обладают: столица и область, Кубань и Северная столица. Здесь у большинства заемщиков просрочка превышает 3 месяца.
Что происходит на рынке?
1. Запутанности с реализацией имущества:
- Уменьшение спроса на жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам.
- Люди откладывают приобретение квартир, предпочитая сохранять средства на депозитах.
2. Привилегированная ипотека и ее последствия:
- Перед завершением преференциальных программ возник ажиотаж, что повлекло за собой искусственное увеличение спроса.
- Ослабление курса рубля и маркетинговые шаги банков сделали кредиты менее доступными.
3. Долговая нагрузка:
- Ухудшение финансового положения кредиторов на фоне роста цен и ставок.
- Повышение издержек на обслуживание ипотеки из-за увеличения ключевой ставки.
Что это значит для рынка? В такой обстановке риск потерять жилье возрастает, поскольку погасить заложенные квартиры становится сложнее. Замедление продаж негативно сказывается на доходах застройщиков, а проблемы с реализацией проектов усиливаются. При этом увеличение числа невозвращенных кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.
Политика доступного жилья через преференциальные ипотечные программы оказалась двусмысленной. С одной стороны, она сделала кредиты доступнее, а с другой — многих граждан Российской Федерации оставила в долговой яме. Для исправления ситуации потребуется пересмотр подходов к кредитованию и целевая поддержка пострадавших кредиторов.
Сумма просроченных выплат по жилищным кредитам в России перевалила за планку в ₽100 млрд - увеличение в 13 раз за прошлый год.
К 2024 году объем неоплаченных жилищных займов достиг исторического максимума в ₽102 млрд. По данным агентства "Долговой консультант", за 11 месяцев ситуация усугубилась более чем в 10 раз, как в денежном, так и в процентном выражении.
Где проблема наиболее острая? Рекордами по просрочкам обладают: столица и область, Кубань и Северная столица. Здесь у большинства заемщиков просрочка превышает 3 месяца.
Что происходит на рынке?
1. Запутанности с реализацией имущества:
- Уменьшение спроса на жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам.
- Люди откладывают приобретение квартир, предпочитая сохранять средства на депозитах.
2. Привилегированная ипотека и ее последствия:
- Перед завершением преференциальных программ возник ажиотаж, что повлекло за собой искусственное увеличение спроса.
- Ослабление курса рубля и маркетинговые шаги банков сделали кредиты менее доступными.
3. Долговая нагрузка:
- Ухудшение финансового положения кредиторов на фоне роста цен и ставок.
- Повышение издержек на обслуживание ипотеки из-за увеличения ключевой ставки.
Что это значит для рынка? В такой обстановке риск потерять жилье возрастает, поскольку погасить заложенные квартиры становится сложнее. Замедление продаж негативно сказывается на доходах застройщиков, а проблемы с реализацией проектов усиливаются. При этом увеличение числа невозвращенных кредитов оказывает давление на финансовую устойчивость системы.
Политика доступного жилья через преференциальные ипотечные программы оказалась двусмысленной. С одной стороны, она сделала кредиты доступнее, а с другой — многих граждан Российской Федерации оставила в долговой яме. Для исправления ситуации потребуется пересмотр подходов к кредитованию и целевая поддержка пострадавших кредиторов.
Объем выданных автокредитов в четвертом квартале 2024 года в России снизился на 45% и составил 387 миллиардов рублей. Самые крупные суммы автокредитов были выданы в столице - Москве (28,2 миллиарда), Московской области (23,3 миллиарда), Краснодарском крае (18,7 миллиарда), в Санкт-Петербурге (18,2 миллиарда) и в Татарстане (18,2 миллиарда).
Отмена льготного ипотечного кредитования оказала воздействие на загородный рынок недвижимости и на строительство частных домов в Московском регионе.
«Компания "Инком" отмечает: «Все виды новых загородных объектов показали негативную годовую динамику. Например, спрос на дачи сократился на 11%, строительство без подряда уменьшилось на 44%, а земельные участки под застройку (УБП) - на 14%.
Перед завершением программы льготной ипотеки продажи на рынке загородной недвижимости Московской области возросли: по итогам второго квартала количество сделок увеличилось на 17% по сравнению с первым кварталом. Однако уже в третьем квартале статистика показала снижение объема продаж на 7%, а к четвертому кварталу ещё на 18%.
В сегменте строительства результаты также выразительны: во втором квартале 2024 года продажи домов и участков с подрядом увеличились на 69%, в третьем квартале было зафиксировано сокращение сделок на 5%, а к четвертому кварталу снижение составило 26%».
Однако, в отличие от рынка новостроек, снижение продаж земельных участков с домами не повлияло на цены:
«Средняя цена дома (или участка с подрядом) на рынке загородной недвижимости в настоящее время составляет 30,6 миллиона рублей, год назад было 25,5 миллиона рублей (рост на 20%). Средняя цена объекта строительства без завершения - 30,7 миллиона рублей против 26,2 миллиона рублей год назад (+17%). Средняя стоимость земельных участков без построек составляет сегодня 3,4 миллиона рублей, за год она не изменилась».
«Компания "Инком" отмечает: «Все виды новых загородных объектов показали негативную годовую динамику. Например, спрос на дачи сократился на 11%, строительство без подряда уменьшилось на 44%, а земельные участки под застройку (УБП) - на 14%.
Перед завершением программы льготной ипотеки продажи на рынке загородной недвижимости Московской области возросли: по итогам второго квартала количество сделок увеличилось на 17% по сравнению с первым кварталом. Однако уже в третьем квартале статистика показала снижение объема продаж на 7%, а к четвертому кварталу ещё на 18%.
В сегменте строительства результаты также выразительны: во втором квартале 2024 года продажи домов и участков с подрядом увеличились на 69%, в третьем квартале было зафиксировано сокращение сделок на 5%, а к четвертому кварталу снижение составило 26%».
Однако, в отличие от рынка новостроек, снижение продаж земельных участков с домами не повлияло на цены:
«Средняя цена дома (или участка с подрядом) на рынке загородной недвижимости в настоящее время составляет 30,6 миллиона рублей, год назад было 25,5 миллиона рублей (рост на 20%). Средняя цена объекта строительства без завершения - 30,7 миллиона рублей против 26,2 миллиона рублей год назад (+17%). Средняя стоимость земельных участков без построек составляет сегодня 3,4 миллиона рублей, за год она не изменилась».