И еще раз о Великой Краснодарской аномалии – несмотря на серьезное затоваривание рынка, за год цены в городе поднялись на 20%. Среди крупных городов это один из лучших результатов, и тенденции к снижению пока не просматривается.
Застройщики и покупатели продолжают дружно вдвоем дуть этот пузырь. И пока у них получается очень неплохо.
Застройщики и покупатели продолжают дружно вдвоем дуть этот пузырь. И пока у них получается очень неплохо.
Как узнать все инвестиционные тренды за 2 дня?
8-9 июля пройдет INVESTOR SUMMIT в Сколково про инвестиции, инновации и бизнес.
◽️ 8 июля выступление опытных инвесторов и предпринимателей:
Хедлайнер — Александр Ручьев. Так же выступят Алексей Шестериков, Анастасия Татулова, Герман Гаврилов и другие эксперты.
Также пройдет презентация стартапов и инвестпроектов в недвижимости и бизнесе.
◽️ 9 июля – экскурсия по технопарку «Сколково» от Рената Батырова.
📆 8-9 июля
📍 Сколково
👉 Узнать подробности – money-event
Саммит организуют самые экспертные клубы в своих нишах в стране: клуб «Деньги», IMPACT.
Хотите узнать о других мероприятиях в сфере инвестиций? — подпишитесь на канал, чтобы быть в числе первых.
8-9 июля пройдет INVESTOR SUMMIT в Сколково про инвестиции, инновации и бизнес.
◽️ 8 июля выступление опытных инвесторов и предпринимателей:
Хедлайнер — Александр Ручьев. Так же выступят Алексей Шестериков, Анастасия Татулова, Герман Гаврилов и другие эксперты.
Также пройдет презентация стартапов и инвестпроектов в недвижимости и бизнесе.
◽️ 9 июля – экскурсия по технопарку «Сколково» от Рената Батырова.
📆 8-9 июля
📍 Сколково
👉 Узнать подробности – money-event
Саммит организуют самые экспертные клубы в своих нишах в стране: клуб «Деньги», IMPACT.
Хотите узнать о других мероприятиях в сфере инвестиций? — подпишитесь на канал, чтобы быть в числе первых.
😩 — вы, когда задали коллеге вопрос про налоги, наследство и сложную сделку с квартирой, но услышали в ответ: «Ой, не знаю, лучше погугли».
😳🥰😘 — вы, когда сразу получили 27 ответов от профи вместе с лайфхаками из практики и полезными ссылками.
В телеграм-чате «Клуб риелторов» сидит больше 14 000 опытных специалистов: они круглосуточно обсуждают сложные вопросы в сфере недвижимости и помогают друг другу со сделками.
Вступайте, чтобы тоже быть частью профессионального комьюнити и справляться с любыми трудностями вместе.
Реклама, ООО «Экосистема недвижимости М2», m2.ru, erid: LjN8KPbvP
😳🥰😘 — вы, когда сразу получили 27 ответов от профи вместе с лайфхаками из практики и полезными ссылками.
В телеграм-чате «Клуб риелторов» сидит больше 14 000 опытных специалистов: они круглосуточно обсуждают сложные вопросы в сфере недвижимости и помогают друг другу со сделками.
Вступайте, чтобы тоже быть частью профессионального комьюнити и справляться с любыми трудностями вместе.
Реклама, ООО «Экосистема недвижимости М2», m2.ru, erid: LjN8KPbvP
В Госдуме хотят выдавать льготную ипотеку на вторичку семьям с детьми. Под 6% годовых. Депутаты уже дали поручение проработать этот вопрос профильным министерствам (финансов, строительства, ЖКХ).
Что ж, тоже способ убрать перекос на рынке недвижимости в пользу первички – дать льготные кредиты на вторичку, задрав цены и на нее. А то, что это снизит доступность жилья, а не повысит ее, депутатов волнует мало. Они ведь льготу дали? Дали. Что вам ещё нужно?
Что ж, тоже способ убрать перекос на рынке недвижимости в пользу первички – дать льготные кредиты на вторичку, задрав цены и на нее. А то, что это снизит доступность жилья, а не повысит ее, депутатов волнует мало. Они ведь льготу дали? Дали. Что вам ещё нужно?
«Понаехавшие» в Москву застройщики продолжают скупать в красавице столице проекты по строительству жилья. «Брусника», как сообщается, находится на финальной стадии закрытия сделки по покупке у Level group 4 га у станции метро «Нижегородская» на юго-востоке Москвы. В целом у Level в этой локации почти 8 га, оставшийся объем девелопер, вероятно, будет застраивать самостоятельно.
Консультанты считают, что «Брусника» заплатит за часть проекта, уже согласованного Level в мэрии, 3-3,5 млрд руб. Это позволит перекрыть Level затраты на покупку всего участка и на получение разрешительной документации на его застройку. Если так, то считаем, прекрасная бизнес-модель.
Консультанты считают, что «Брусника» заплатит за часть проекта, уже согласованного Level в мэрии, 3-3,5 млрд руб. Это позволит перекрыть Level затраты на покупку всего участка и на получение разрешительной документации на его застройку. Если так, то считаем, прекрасная бизнес-модель.
З-зависть. Объем продаж квартир в двух столицах катится вниз. Поэтому за год цены в Москве выросли всего на 8%, а в Петербурге – вообще на 1%.
В то время как жилье Краснодарского края с огромным отрывом стремительно дорожает, начиная с февраля 2022 года.
Границы закрыты, и многие теплые страны теперь не приветливы к нашим согражданам. Поэтому получить мягкий климат в сочетании с инфраструктурой и рабочими местами теперь проще всего именно на «нашем юге».
Поэтому не удивительно, что по данным «ЦИАНа», квадратный метр в Краснодаре и Новороссийские за год подорожал почти на 20% до 136 000 рублей и 151 000. А в Сочи вообще достиг 395 000 рублей в массовом сегменте, прибавив 21% год к году.
Эта тенденция, безусловно, продолжится. Поскольку многие граждане всерьез задумались о релокации в города России с более мягким климатом.
В то время как жилье Краснодарского края с огромным отрывом стремительно дорожает, начиная с февраля 2022 года.
Границы закрыты, и многие теплые страны теперь не приветливы к нашим согражданам. Поэтому получить мягкий климат в сочетании с инфраструктурой и рабочими местами теперь проще всего именно на «нашем юге».
Поэтому не удивительно, что по данным «ЦИАНа», квадратный метр в Краснодаре и Новороссийские за год подорожал почти на 20% до 136 000 рублей и 151 000. А в Сочи вообще достиг 395 000 рублей в массовом сегменте, прибавив 21% год к году.
Эта тенденция, безусловно, продолжится. Поскольку многие граждане всерьез задумались о релокации в города России с более мягким климатом.
«Крост» зашуршал бумажками по площадке на Смольной ул., 23 на севере Москвы. В документах на экспертизу, поданных «Крост Д», говорится о строительстве жилья на этой площадке. Мы не обратили бы на это особого внимания, если еще в 2020 году эта площадка не приписывалась бы ПИКу для застройки жильем в рамках реновации, где часть квартир, как предполагалось, могла выйти и на рынок. Мы понимаем, что много воды утекло с тех пор — чего только не произошло. Но судя по конкурсным документациям, это площадка перешла «Кросту» еще в январе 2021 года.
Telegram
Недвижимость инсайды
Список адресов домов, который строит ПИК по реновации и объёмы в которых, ВОЗМОЖНО, выйдут в коммерческую продажу:
Смольная, вл. 23
Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4
Кронштадский б-р, 27
Ереванская, вл. 4
Кантемировская, вл. 43
Кантемировская, вл. 35
Генерала…
Смольная, вл. 23
Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4
Кронштадский б-р, 27
Ереванская, вл. 4
Кантемировская, вл. 43
Кантемировская, вл. 35
Генерала…
Задолженность россиян по ипотеке достигла рекордных значений и превысила ₽15 триллионов.
Эта новость была шумно встречена СМИ, хотя нам ажиотаж непонятен. Важны ведь не абсолютные числа задолженности, а их отношение к ВВП и то, как ипотеку ее выплачивают. И здесь у нас проблем тоже нет: доля ипотечных кредитов с просрочкой больше 90 дней в России очень низкая. Например, для первички это, по последним данным, 0,6%. Да и относительно ВВП России ₽15 триллионов – это около 10%. Для сравнения, в странах ЕС средний размер ипотечной задолженности составляет 52,4% от ВВП. А в Дании он вообще превышает 100%. В США этот показатель находится на уровне 75% от ВВП.
Поэтому постоянно растущая задолженность по ипотеке, если это происходит не скачкообразно, это нормально. Волноваться нужно, если она начнет снижаться – это признак серьезных проблем в экономике.
Эта новость была шумно встречена СМИ, хотя нам ажиотаж непонятен. Важны ведь не абсолютные числа задолженности, а их отношение к ВВП и то, как ипотеку ее выплачивают. И здесь у нас проблем тоже нет: доля ипотечных кредитов с просрочкой больше 90 дней в России очень низкая. Например, для первички это, по последним данным, 0,6%. Да и относительно ВВП России ₽15 триллионов – это около 10%. Для сравнения, в странах ЕС средний размер ипотечной задолженности составляет 52,4% от ВВП. А в Дании он вообще превышает 100%. В США этот показатель находится на уровне 75% от ВВП.
Поэтому постоянно растущая задолженность по ипотеке, если это происходит не скачкообразно, это нормально. Волноваться нужно, если она начнет снижаться – это признак серьезных проблем в экономике.
Минстрой вышел на финишную прямую с подготовкой законопроекта о введении эскроу-счетов на рынке ИЖС.
Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.
В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.
Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.
Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.
И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой.
Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.
В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.
Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.
Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.
И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой.
Минстрой вышел на финишную прямую с подготовкой законопроекта о введении эскроу-счетов на рынке ИЖС.
Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.
В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.
Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.
Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.
И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой.
Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.
В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.
Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.
Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.
И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой.
Столичный рынок недвижимости, что уже очевидно для всех, находится в кризисе. И в этот момент намного четче заметна разница между действительно качественными и востребованными объектами и массовым «ширпотребом».
Есть объекты, которые продаются почти в любых условиях. И все они, как правило, находятся у воды.
На сегодня в столице реализуется 35 проектов на полуостовах, которые образует рельеф течения Москвы-реки.
Объектов там не много, в продаже находится на сегодня где-то около 4 000 квартир и апартов.
Речь идет о районах Строгино, Дорогомилово, Хамовники, Якиманка и Замоскворечье, о бывшей территории ЗиЛа, Нагатинском затоне и Марьино.
Логично, что объекты на западе и в центре – дороже, чем на юге и востоке. Но в любом случае, если в столице и осталось еще какое-то жилье с неплохим инвестпотенциалом, то это – как раз оно.
Есть объекты, которые продаются почти в любых условиях. И все они, как правило, находятся у воды.
На сегодня в столице реализуется 35 проектов на полуостовах, которые образует рельеф течения Москвы-реки.
Объектов там не много, в продаже находится на сегодня где-то около 4 000 квартир и апартов.
Речь идет о районах Строгино, Дорогомилово, Хамовники, Якиманка и Замоскворечье, о бывшей территории ЗиЛа, Нагатинском затоне и Марьино.
Логично, что объекты на западе и в центре – дороже, чем на юге и востоке. Но в любом случае, если в столице и осталось еще какое-то жилье с неплохим инвестпотенциалом, то это – как раз оно.
«Брусника» покупает часть проекта Level Group на Перовском шоссе у ст. м «Нижегородская».
Это довольно крупная стройка на участке в 7,94 га, где мэрия согласовала 345 000 «квадратов».
Теперь площадка в 4 га принадлежит «Бруснике». Ориентировочно она ее купила за 3,5 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Как компании будут делить этот проект, будет ли у них общая концепция или каждый в итоге реализует самостоятельный жилой комплекс, пока не понятно.
Девелоперы редко строят «на двоих», предпочитая не зависеть от партнеров. Но в данном случае Level смогла вернуть затраты на покупку участка и оформление разрешительной документации. К тому же, за выход на московский рынок региональные застройщики не редко платят определенную премию.
Так что для компании экс-сенатора Вадима Мошковича эта сделка, определенно, выгодна.
Это довольно крупная стройка на участке в 7,94 га, где мэрия согласовала 345 000 «квадратов».
Теперь площадка в 4 га принадлежит «Бруснике». Ориентировочно она ее купила за 3,5 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Как компании будут делить этот проект, будет ли у них общая концепция или каждый в итоге реализует самостоятельный жилой комплекс, пока не понятно.
Девелоперы редко строят «на двоих», предпочитая не зависеть от партнеров. Но в данном случае Level смогла вернуть затраты на покупку участка и оформление разрешительной документации. К тому же, за выход на московский рынок региональные застройщики не редко платят определенную премию.
Так что для компании экс-сенатора Вадима Мошковича эта сделка, определенно, выгодна.
Seven Suns Development прославилась постоянными скандалами. Это она строит ЖК «Сказочный лес» с нарушением всего, чего только можно, в буферной зоне Лосиного острова.
Фирма принадлежит вологодскому бизнесмену Алексею Рыжкову. Который явно увлекается оккультизмом, обыгрывая почти в каждом названии своих проектов слово «свет». Ему приписывают неплохой админресурс в судебной системе. Благодаря которому и получилось безнаказанно застроить «буфер» нацпарка.
И вот – очередной курьез. Seven Suns Development лишилась за долги участка на ул. Илимская, где возводит очередной ЖК с пафосным названием «В стремлении к свету». Площадку мэрия продала с торгов за 76,78 млн рублей. И новый собственник даже внес задаток.
Но выяснилось, что строения на 812,9 «квадратов», которые «ушли с молотка»,
девелопер благополучно снес. И продолжает рекламировать возводимый на Илимской комплекс и собирать деньги с потенциальных обманутых дольщиков. Хотя у площадки уже - новый хозяин. Запасаемся попкорном и ждем новой битвы мэрии с загадочным админресурсом Рыжкова.
Фирма принадлежит вологодскому бизнесмену Алексею Рыжкову. Который явно увлекается оккультизмом, обыгрывая почти в каждом названии своих проектов слово «свет». Ему приписывают неплохой админресурс в судебной системе. Благодаря которому и получилось безнаказанно застроить «буфер» нацпарка.
И вот – очередной курьез. Seven Suns Development лишилась за долги участка на ул. Илимская, где возводит очередной ЖК с пафосным названием «В стремлении к свету». Площадку мэрия продала с торгов за 76,78 млн рублей. И новый собственник даже внес задаток.
Но выяснилось, что строения на 812,9 «квадратов», которые «ушли с молотка»,
девелопер благополучно снес. И продолжает рекламировать возводимый на Илимской комплекс и собирать деньги с потенциальных обманутых дольщиков. Хотя у площадки уже - новый хозяин. Запасаемся попкорном и ждем новой битвы мэрии с загадочным админресурсом Рыжкова.
Столичный рынок недвижимости, что уже очевидно для всех, находится в кризисе. И в этот момент намного четче заметна разница между действительно качественными и востребованными объектами и массовым «ширпотребом».
Есть объекты, которые продаются почти в любых условиях. И все они, как правило, находятся у воды.
На сегодня в столице реализуется 35 проектов на полуостовах, которые образует рельеф течения Москвы-реки.
Объектов там не много, в продаже находится на сегодня где-то около 4 000 квартир и апартов.
Речь идет о районах Строгино, Дорогомилово, Хамовники, Якиманка и Замоскворечье, о бывшей территории ЗиЛа, Нагатинском затоне и Марьино.
Логично, что объекты на западе и в центре – дороже, чем на юге и востоке. Но в любом случае, если в столице и осталось еще какое-то жилье с неплохим инвестпотенциалом, то это – как раз оно.
Есть объекты, которые продаются почти в любых условиях. И все они, как правило, находятся у воды.
На сегодня в столице реализуется 35 проектов на полуостовах, которые образует рельеф течения Москвы-реки.
Объектов там не много, в продаже находится на сегодня где-то около 4 000 квартир и апартов.
Речь идет о районах Строгино, Дорогомилово, Хамовники, Якиманка и Замоскворечье, о бывшей территории ЗиЛа, Нагатинском затоне и Марьино.
Логично, что объекты на западе и в центре – дороже, чем на юге и востоке. Но в любом случае, если в столице и осталось еще какое-то жилье с неплохим инвестпотенциалом, то это – как раз оно.
Строительство 500-метрового моста, который возводят по проекту ЮЛА в Подмосковье, вышло на новый уровень. Рабочие начали надвижку пролетов.
Возведение моста – целое искусство. Слишком тонкая работа, особенно когда начинается такой сложный этап, как укрупненная сборка и надвижка пролетов моста. В самом начале металлические блоки пролетных строений собираются на земле из множества элементов. После этого сборный элемент весом более 300 тонн поднимают на необходимую высоту и надвигается на опоры. Этот процесс повторяется, пока оба берега Москвы-реки не соединятся. Очень хочется увидеть таймлапс. Потому что это всегда красиво.
Этот мост поможет жителям юго-востока Подмосковья сократить время в пути, избегая объездные пути. Раньше, чтобы попасть из Лыткарино в Видное, люди неминуемо выезжали на МКАД, а Южно-Лыткаринская автодорога решает эту проблему. По мосту путь из Лыткарино в Видное сократится до 25 минут, вместо полутора часов сейчас. Разницу почувствуют и жители других населенных пунктов.
Согласно проекту, трассу ЮЛА введут не позднее 2026 года, но некоторые участки откроют намного раньше. В скором времени жители воспользуются мостом, чтобы быстро добраться до важных объектов в нескольких подмосковных округах.
Возведение моста – целое искусство. Слишком тонкая работа, особенно когда начинается такой сложный этап, как укрупненная сборка и надвижка пролетов моста. В самом начале металлические блоки пролетных строений собираются на земле из множества элементов. После этого сборный элемент весом более 300 тонн поднимают на необходимую высоту и надвигается на опоры. Этот процесс повторяется, пока оба берега Москвы-реки не соединятся. Очень хочется увидеть таймлапс. Потому что это всегда красиво.
Этот мост поможет жителям юго-востока Подмосковья сократить время в пути, избегая объездные пути. Раньше, чтобы попасть из Лыткарино в Видное, люди неминуемо выезжали на МКАД, а Южно-Лыткаринская автодорога решает эту проблему. По мосту путь из Лыткарино в Видное сократится до 25 минут, вместо полутора часов сейчас. Разницу почувствуют и жители других населенных пунктов.
Согласно проекту, трассу ЮЛА введут не позднее 2026 года, но некоторые участки откроют намного раньше. В скором времени жители воспользуются мостом, чтобы быстро добраться до важных объектов в нескольких подмосковных округах.
1 июля перестали действовать меры поддержки застройщиков, которые были экстренно введены в марте прошлого года. Теперь дольщики снова смогут:
• не принимать квартиру, если в ней найдены какие-либо недостатки, а также сразу требовать от застройщика их ликвидации, компенсации или корректировки суммы договора;
• требовать от застройщика устранить недостатки в течение 45 дней;
• приглашать на осмотр квартиры любых экспертов;
• требовать с застройщика неустойку за срыв сроков передачи ключей;
• взыскивать убытки, которые дольщик понес из-за ненадлежащего исполнения договора.
Словом, рынок начинает возвращаться к нормальным условиям работы.
• не принимать квартиру, если в ней найдены какие-либо недостатки, а также сразу требовать от застройщика их ликвидации, компенсации или корректировки суммы договора;
• требовать от застройщика устранить недостатки в течение 45 дней;
• приглашать на осмотр квартиры любых экспертов;
• требовать с застройщика неустойку за срыв сроков передачи ключей;
• взыскивать убытки, которые дольщик понес из-за ненадлежащего исполнения договора.
Словом, рынок начинает возвращаться к нормальным условиям работы.
И снова Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича заняла все эфиры.
Они тоже, как и ПИК, решили осваивать элитный сегмент. И приобрели бывший особняк экс-директора сада «Эрмитаж» Якова Щукина в Успенском переулке, построенный в 30-х годах XIX века.
Это был один из непрофильных активов «Ростеха», который достался Level Group за 759,1 млн при стартовой цене в 690 млн рублей. Там можно построить комплекс на 6000–9000 кв. м примерно за 1,7–2,5 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Несмотря на падение спроса на дорогое жилье в ЦАО на 14% год к году, девелоперы последнее время активно скупают участки в центре, пока цены на них не самые высокие. К тому же, по прогнозам многих компаний, спрос на элитные объекты может вернуться, как только состоятельные россияне «наиграются» с дубайской недвижимостью.
В Успенском переулке, скорее всего, появится клубный дом. Причем, из-за расположения там объекта культурного наследия (дом Щукина), это будет однозначно реконструкция. Level Group может выбрать и формат апартаментов, но их сейчас богатые клиенты почти не покупают.
Они тоже, как и ПИК, решили осваивать элитный сегмент. И приобрели бывший особняк экс-директора сада «Эрмитаж» Якова Щукина в Успенском переулке, построенный в 30-х годах XIX века.
Это был один из непрофильных активов «Ростеха», который достался Level Group за 759,1 млн при стартовой цене в 690 млн рублей. Там можно построить комплекс на 6000–9000 кв. м примерно за 1,7–2,5 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Несмотря на падение спроса на дорогое жилье в ЦАО на 14% год к году, девелоперы последнее время активно скупают участки в центре, пока цены на них не самые высокие. К тому же, по прогнозам многих компаний, спрос на элитные объекты может вернуться, как только состоятельные россияне «наиграются» с дубайской недвижимостью.
В Успенском переулке, скорее всего, появится клубный дом. Причем, из-за расположения там объекта культурного наследия (дом Щукина), это будет однозначно реконструкция. Level Group может выбрать и формат апартаментов, но их сейчас богатые клиенты почти не покупают.
ФАС оштрафовала «Инград» за сделку, которой нет. А именно, компания планировала продать Sminex свой проект жилого комплекса на 5,2 га на Лужнецкой набережной в Хамовниках.
Был даже заключен соответствующий договор и три месяца Sminex владела этим участком. Но потом началась СВО и от столь масштабной стройки девелопер решил отказаться. Расторгнув соглашение и вернув объект первоначальному владельцу.
Однако ФАС посчитала факт отмены не существенным и оштрафовала «Инград» за то, что сделка была заключена без ее разрешения.
«Инград» не смог обжаловать это решение в суде, поскольку формально на несколько месяцев владелец объекта все-таки менялся.
Антимонопольщики обычно более лояльны к застройщикам. И, как правило, учитывают реальное положение дел, а не только «бумажные» решения. Но в этот раз решили действовать сурово.
Был даже заключен соответствующий договор и три месяца Sminex владела этим участком. Но потом началась СВО и от столь масштабной стройки девелопер решил отказаться. Расторгнув соглашение и вернув объект первоначальному владельцу.
Однако ФАС посчитала факт отмены не существенным и оштрафовала «Инград» за то, что сделка была заключена без ее разрешения.
«Инград» не смог обжаловать это решение в суде, поскольку формально на несколько месяцев владелец объекта все-таки менялся.
Антимонопольщики обычно более лояльны к застройщикам. И, как правило, учитывают реальное положение дел, а не только «бумажные» решения. Но в этот раз решили действовать сурово.
4️⃣8️⃣🔣
на такую величину выросло год к году число сделок купли-продажи на офисном рынке Москвы по итогам первого полугодия, если верить данным аналитиков Stone Hedge. При этом в строящихся бизнес-центрах класса А на продажу со сроком готовности до 2027 года доля реализованных площадей составляет 52%. По данным аналитиков, спрос формируют как инвесторами, так и конечные пользователи. Половина всех сделок при этом приходится на площади до 150 кв. м, а с рынка быстро вымываются лоты со средним бюджетом до 30 млн руб.
на такую величину выросло год к году число сделок купли-продажи на офисном рынке Москвы по итогам первого полугодия, если верить данным аналитиков Stone Hedge. При этом в строящихся бизнес-центрах класса А на продажу со сроком готовности до 2027 года доля реализованных площадей составляет 52%. По данным аналитиков, спрос формируют как инвесторами, так и конечные пользователи. Половина всех сделок при этом приходится на площади до 150 кв. м, а с рынка быстро вымываются лоты со средним бюджетом до 30 млн руб.
Металлурги будут и дальше активно продвигать свою продукцию на внутреннем рынке. У них нет другого выхода, поскольку раньше порядка 30 млн тонн из 70 производимых шло на экспорт. А теперь по понятным причинам их надо «пристроить» где-то в России.
Поэтому, Evraz по итогам года планирует удвоить выручку от строительного сектора в 2,5 раза до 8,5 млрд рублей.
А «Северсталь» будет осваивать новые технологии и активно продвигать их на рынке жилищного строительства.
Металлурги не скрывают, что складских и индустриальных проектов, парковок и спорткомплексов для развития бизнеса им не хватит. Но застройщики жилья сопротивляются их экспансии как могут.
Ведь их цель – минимальная себестоимость при максимальной рыночной цене «квадрата». А металлоконструкции в сочетании с противопожарной обработкой стоят совсем не дешево.
Поэтому, Evraz по итогам года планирует удвоить выручку от строительного сектора в 2,5 раза до 8,5 млрд рублей.
А «Северсталь» будет осваивать новые технологии и активно продвигать их на рынке жилищного строительства.
Металлурги не скрывают, что складских и индустриальных проектов, парковок и спорткомплексов для развития бизнеса им не хватит. Но застройщики жилья сопротивляются их экспансии как могут.
Ведь их цель – минимальная себестоимость при максимальной рыночной цене «квадрата». А металлоконструкции в сочетании с противопожарной обработкой стоят совсем не дешево.
Мэрия выставила на аукцион более 60 га На Ленинградском проспекте, куда входят и бывшие участки МиГ. Стартовая цена почти 1 млрд руб. Разрешенный объем строительства свыше 2 млн кв. м, половина из которого - жилье.