Очередной пример супер выгодной инвестиции. Девелопер «Садовое кольцо» выкупил с торгов объект культурного наследия - Павловскую суконную фабрику в Истринском районе.
Она была основана в 1730 году графом Павлом Ягужинским и, безусловно, представляет историческую ценность. Несмотря на это она стоит в руинах и пережила уже 7 пожаров.
Ее общая площадь – 18 000 кв.м. Но покупатель получит и прилегающие к ней участки в 11,9 га. Ради них, собственно, актив и покупался. На них возведут жилье. Зато саму фабрику, наконец, реконструируют. На ее территории будет выставочный зал и офисы.
Лот, по данным «Ведомостей», ушел всего за 222,2 млн рублей. Но, скорее всего, «Садовое кольцо» в результате получит целых 60 га, на которых и разместят всю инфраструктуру. Так что можно сказать, что актив ушел за бесценок.
Она была основана в 1730 году графом Павлом Ягужинским и, безусловно, представляет историческую ценность. Несмотря на это она стоит в руинах и пережила уже 7 пожаров.
Ее общая площадь – 18 000 кв.м. Но покупатель получит и прилегающие к ней участки в 11,9 га. Ради них, собственно, актив и покупался. На них возведут жилье. Зато саму фабрику, наконец, реконструируют. На ее территории будет выставочный зал и офисы.
Лот, по данным «Ведомостей», ушел всего за 222,2 млн рублей. Но, скорее всего, «Садовое кольцо» в результате получит целых 60 га, на которых и разместят всю инфраструктуру. Так что можно сказать, что актив ушел за бесценок.
На территории loft-квартала «Красная Роза» от KR Properties появится камерный 8-этажный жилой комплекс.
Компания не удержалась и таки впихнула в свой офисный кластер премиальное жилье. Правда, не много, всего 13 404 кв.м.
Цель простая – заработать на квартирах, пока тянется кризис. И спрос на деловую недвижимость остается крайне низким.
Квартиры в Хамовниках всегда пользовались стабильным спросом, а квадратный метр там на сегодня стоит 979 000 рублей. Так что распродать жилье они вполне смогут.
Объем инвестиций, по данным «Ведомостей», составит около 3 млрд руб. Размер прибыли при этом оценивается на уровне 9-11 млрд рублей.
Компания не удержалась и таки впихнула в свой офисный кластер премиальное жилье. Правда, не много, всего 13 404 кв.м.
Цель простая – заработать на квартирах, пока тянется кризис. И спрос на деловую недвижимость остается крайне низким.
Квартиры в Хамовниках всегда пользовались стабильным спросом, а квадратный метр там на сегодня стоит 979 000 рублей. Так что распродать жилье они вполне смогут.
Объем инвестиций, по данным «Ведомостей», составит около 3 млрд руб. Размер прибыли при этом оценивается на уровне 9-11 млрд рублей.
Банк «Траст» попытается в очередной раз продать бизнес-центр «Парус» площадью 17,75 тыс. кв. м участок в 39 соток под объектом на 1-й Тверской-Ямской, 23, стр. 1. Стартовая цена бизнес-центра, доставшийся банку от банкротного заемщика ООО «Мытищинский пластик», — 2,09 млрд руб., хотя, по данным InvestTorgi, кадастровая стоимость имущества составляет 3.7 млрд руб.
Этот объект «Траст» уже пытался несколько раз выставлять на торги, но безрезультатно. В этот раз аукцион будет финальным, то есть при отсутствии интереса к бизнес-центру со стороны покупателей, банк переведет его на свой баланс или на какую-нибудь дочернюю структуру.
Этот объект «Траст» уже пытался несколько раз выставлять на торги, но безрезультатно. В этот раз аукцион будет финальным, то есть при отсутствии интереса к бизнес-центру со стороны покупателей, банк переведет его на свой баланс или на какую-нибудь дочернюю структуру.
Сколько стоят однокомнатные квартиры в крупных российских городах, если считать в годовых средних зарплатах
Дороже всего, как ни странно, квартиры в Казани. Чтобы купить жилье в этом городе, нужно не есть и не пить 8,6 лет. На втором месте Санкт-Петербург с 7,3 годами накопления, и только на третьем расположилась Москва – в столице на квартиру нужно собирать 7 лет.
А вот в Челябинские, Перми и Красноярске квартиры все еще доступнее всего. Копить на них нужно 4,5, 5 и 5,2 лет соответственно. И это несмотря на значительное удорожание местной недвижимости за последние годы.
Понятно, что все это очень условные расчеты. Но определенное понимание о состоянии рынка недвижимости в конкретных городах они дают.
Дороже всего, как ни странно, квартиры в Казани. Чтобы купить жилье в этом городе, нужно не есть и не пить 8,6 лет. На втором месте Санкт-Петербург с 7,3 годами накопления, и только на третьем расположилась Москва – в столице на квартиру нужно собирать 7 лет.
А вот в Челябинские, Перми и Красноярске квартиры все еще доступнее всего. Копить на них нужно 4,5, 5 и 5,2 лет соответственно. И это несмотря на значительное удорожание местной недвижимости за последние годы.
Понятно, что все это очень условные расчеты. Но определенное понимание о состоянии рынка недвижимости в конкретных городах они дают.
#отредакции
Ресторанный рынок всегда был основой стрит-ритейла. В пандемию ему многие предрекали скорую смерть, но он выжил.
И даже в прошлом году после объявления мобилизации он выстоял, хоть многие рестораторы и покинули нашу страну.
Казалось бы, сегодня, когда платежеспособность стабилизировалась и запрос на новые заведения сформировался, отрасль должна была пойти вверх.
Однако цифры неумолимы: за 1 квартал открыто на 11% меньше ресторанов, чем год назад. Закрытий при этом тоже не много – на треть меньше. Но это лишь потому, что все ждут упрощенного порядка ликвидации юрлиц.
Средний цикл открытия заведений – полгода. Но мало кто решается начинать ресторанный бизнес, когда не понимают, что их ждет в будущем. Поэтому до окончания кризиса наш ждут только общепит, недорогие забегаловки и однотипные кафе. Все, что ярче и интереснее, будет исчезать из-за дороговизны и неопределенности.
Ресторанный рынок всегда был основой стрит-ритейла. В пандемию ему многие предрекали скорую смерть, но он выжил.
И даже в прошлом году после объявления мобилизации он выстоял, хоть многие рестораторы и покинули нашу страну.
Казалось бы, сегодня, когда платежеспособность стабилизировалась и запрос на новые заведения сформировался, отрасль должна была пойти вверх.
Однако цифры неумолимы: за 1 квартал открыто на 11% меньше ресторанов, чем год назад. Закрытий при этом тоже не много – на треть меньше. Но это лишь потому, что все ждут упрощенного порядка ликвидации юрлиц.
Средний цикл открытия заведений – полгода. Но мало кто решается начинать ресторанный бизнес, когда не понимают, что их ждет в будущем. Поэтому до окончания кризиса наш ждут только общепит, недорогие забегаловки и однотипные кафе. Все, что ярче и интереснее, будет исчезать из-за дороговизны и неопределенности.
«Заемщиков никто трогать не будет» – ЦБ успокоил ипотечников, которые взяли кредит по околонулевой ставке. По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александра Данилова, все ограничения регулятора коснуться только самих банков и никак не повлияют на заемщиков.
Очень странное заявление. То, что уже заключенные договора не пересматривают – стандартная практика. Зачем представителю ЦБ выходить и говорить об этом прямым текстом?
Теоретически, заинтересованные лица могут распускать на рынке слухи, чтобы испугать ипотечников и использовать их как рычаг давления на ЦБ. Но пока признаков этого нет, да и ход глупый – потом проблем с регулятором не оберешься, источники в современной информационной среде отслеживаются на раз. Зато теперь многие напряглись – россияне привыкли следовать принципу «послушай власти и жди обратного». А тут им в лоб говорят, что нет, ваши кредиты пересматривать не будем, успокойтесь. Обычно после таких слов как раз и надо начинать беспокоиться.
В общем, непонятный ход. Возможно, вариант с корректировкой текущих кредитных договоров действительно рассматривался ЦБ?
Очень странное заявление. То, что уже заключенные договора не пересматривают – стандартная практика. Зачем представителю ЦБ выходить и говорить об этом прямым текстом?
Теоретически, заинтересованные лица могут распускать на рынке слухи, чтобы испугать ипотечников и использовать их как рычаг давления на ЦБ. Но пока признаков этого нет, да и ход глупый – потом проблем с регулятором не оберешься, источники в современной информационной среде отслеживаются на раз. Зато теперь многие напряглись – россияне привыкли следовать принципу «послушай власти и жди обратного». А тут им в лоб говорят, что нет, ваши кредиты пересматривать не будем, успокойтесь. Обычно после таких слов как раз и надо начинать беспокоиться.
В общем, непонятный ход. Возможно, вариант с корректировкой текущих кредитных договоров действительно рассматривался ЦБ?
Дольщики ЖК Лайково попали на ТВ
В очередной раз обещания чиновников и Фонда развития территорий не были выполнены. Людям приходится верить, что очередной сдвиг сроков вводов будет последним, но возникла новая проблема.
На площадках появилась строительная техника, дома потихоньку начали возвышаться. Но тут всплыло качество строительства: с дырявыми стенами, залитыми водой балконами и огромными трещинами.
Возникают вопросы: почему генеральный директор Фонда развития территорий - Шагиахметов Ильшат Ильгизович и все, кто в этом замешаны, все еще не едут в наручниках на заседание суда, где они должны ответить за свои обещания и за доставленные проблемы обычным людям? И второй: зачем вообще нужен этот непонятный фонд, который не может качественно и согласно графику делать свою прямую работу?
Почитайте реальные отзывы тех, кто столкнулся с этой организацией, очевидные беспредельщики, занимающиеся отмывом бабла, не стесняются в лицо обещать скорую достройку объектов. Больше всего удивляет терпение самих дольщиков. Призываем писать заявления в Прокуратуру и полицию, с упоминанием генерального директора Фонда, может тогда они наконец вспомнят, чем должны заниматься.
Репортаж (советуем посмотреть): https://smotrim.ru/video/2590324
В очередной раз обещания чиновников и Фонда развития территорий не были выполнены. Людям приходится верить, что очередной сдвиг сроков вводов будет последним, но возникла новая проблема.
На площадках появилась строительная техника, дома потихоньку начали возвышаться. Но тут всплыло качество строительства: с дырявыми стенами, залитыми водой балконами и огромными трещинами.
Возникают вопросы: почему генеральный директор Фонда развития территорий - Шагиахметов Ильшат Ильгизович и все, кто в этом замешаны, все еще не едут в наручниках на заседание суда, где они должны ответить за свои обещания и за доставленные проблемы обычным людям? И второй: зачем вообще нужен этот непонятный фонд, который не может качественно и согласно графику делать свою прямую работу?
Почитайте реальные отзывы тех, кто столкнулся с этой организацией, очевидные беспредельщики, занимающиеся отмывом бабла, не стесняются в лицо обещать скорую достройку объектов. Больше всего удивляет терпение самих дольщиков. Призываем писать заявления в Прокуратуру и полицию, с упоминанием генерального директора Фонда, может тогда они наконец вспомнят, чем должны заниматься.
Репортаж (советуем посмотреть): https://smotrim.ru/video/2590324
smotrim.ru
Вести. Дежурная часть. Кто ответит за преступную халатность в паре километров от Рублевки
Пока силовики седьмой год разбираются, куда исчезли десятки миллиардов рублей при строительстве жилого комплекса "Лайково" в Московской области, дольщики, погрязшие в долгах, раз за разом выслушивают пустые обещания.
Ипотечников хотят освободить от уплаты долга, если при принудительной продаже недвижимости вырученная сумма не покроет остаток по кредиту.
Банкам, которые выдали ипотеку под околонулевой процент, решили подложить свинью. Они-то думали, что риски на заемщике, поэтому закрывали глаза на завышение рыночной стоимости квартир на 15-20%. А оказалось, что заплатить за этот банкет могут заставить и их.
Не удивимся, если тут ЦБ подсуетился, чтобы наказать особо хитрых любителей выдать ипотеку любой ценой. В том числе, и в сговоре с застройщиками.
Банкам, которые выдали ипотеку под околонулевой процент, решили подложить свинью. Они-то думали, что риски на заемщике, поэтому закрывали глаза на завышение рыночной стоимости квартир на 15-20%. А оказалось, что заплатить за этот банкет могут заставить и их.
Не удивимся, если тут ЦБ подсуетился, чтобы наказать особо хитрых любителей выдать ипотеку любой ценой. В том числе, и в сговоре с застройщиками.
Второе дыхание типовых домов – правительство утвердило правила признания типовыми отдельных модулей зданий. Ранее таковыми считали только целые проекты.
Хорошее решение, которое позволит сильно снизить затраты на проектирование. В основном, при строительстве за госсчет, но не только. Это в принципе сможет возродить институт типовых решений, который в последние годы угас – редко когда проект можно было использовать целиком: разные грунты, климатические условия, требования. А внести в него изменения было немногим проще и дешевле, чем нарисовать уникальный проект.
Теперь же дома можно будет собирать примерно как конструкторы. Удобно, надежно и недорого.
Хорошее решение, которое позволит сильно снизить затраты на проектирование. В основном, при строительстве за госсчет, но не только. Это в принципе сможет возродить институт типовых решений, который в последние годы угас – редко когда проект можно было использовать целиком: разные грунты, климатические условия, требования. А внести в него изменения было немногим проще и дешевле, чем нарисовать уникальный проект.
Теперь же дома можно будет собирать примерно как конструкторы. Удобно, надежно и недорого.
Аналитики «СберСтрахования» выяснили, что москвичи готовы потратить на покупку квартиры всего 7 млн рублей.
Причем, это еще самый большой показатель по России. В остальных регионах граждане, в среднем, рассматривают бюджет покупки квартиры в пределах 4 млн рублей.
Этим и объясняется падение продаж в новостройках практически всех городов-миллионников нашей страны. При средней стоимости «однушки» в Старой Москве от 11 млн рублей, покупатели «не тянут» даже ее.
При этом, почти все респонденты, в число которых вошли жители 37 городов России, морально готовы взять ипотеку.
Больше всего желающих «влезть» в жилищный кредит оказалось в Краснодаре – 97%. Причем, выплачивать его 30 лет готовы лишь 3% опрошенных. Четверть хочет погасить его за 5 лет. Треть планирует справиться с ним за 11-20 лет. И еще одна четверть – за 21-30 лет.
Причем, это еще самый большой показатель по России. В остальных регионах граждане, в среднем, рассматривают бюджет покупки квартиры в пределах 4 млн рублей.
Этим и объясняется падение продаж в новостройках практически всех городов-миллионников нашей страны. При средней стоимости «однушки» в Старой Москве от 11 млн рублей, покупатели «не тянут» даже ее.
При этом, почти все респонденты, в число которых вошли жители 37 городов России, морально готовы взять ипотеку.
Больше всего желающих «влезть» в жилищный кредит оказалось в Краснодаре – 97%. Причем, выплачивать его 30 лет готовы лишь 3% опрошенных. Четверть хочет погасить его за 5 лет. Треть планирует справиться с ним за 11-20 лет. И еще одна четверть – за 21-30 лет.
Закрытый паевой фонд PNK Rental, где консолидированы логопарки общей площадью более 100 тыс. кв. м, не успев объявить о своем расформировании, уже нашел покупателя на часть этих объектов. Им стала управляющая компания «Современные фонды недвижимости», претендующая на 65 тыс. кв. м складских помещений общей стоимостью 3,3 млрд руб.
PNK Rental аргументировал закрытие фонда многократным сокращением сделок с логопарками. Однако эксперты считают, что этот сектор, в отличие от других сегментов коммерческой недвижимости, наименее пострадал от нового кризиса.
PNK Rental аргументировал закрытие фонда многократным сокращением сделок с логопарками. Однако эксперты считают, что этот сектор, в отличие от других сегментов коммерческой недвижимости, наименее пострадал от нового кризиса.
Выдачи ипотеки в России в марте, по данным ВТБ, выросли по сравнению с февралем на четверть, а за первый квартал объем таких сделок приблизился к результату прошлого года, составив около 1,2 трлн руб.
Архитектурный совет города Москвы единогласно одобрил проект жилого комплекса «Обручев». Но новых школ для новоселов не предвидится: застройщик предложил записывать в частную школу.
“Примечательно, что Иван Греков, руководитель бюро KAMEN и автор этого архитектурного проекта сам входит в АрхСовет, - заявил депутат МО Обручевский Роман Галенкин. - Видимо, поэтому никто не нашел там в себе смелости выступить против. Зачем портить отношения в коллективе?”
По словам депутата, социальная инфраструктура нашего района уже испытывает огромную нагрузку. Школы переполнены, в детские сады невозможно попасть даже людям со временной пропиской.
“Но городские власти это не интересует, - заявил депутат. - Только точечные застройки, только новые многоэтажки, только бы угодить строительным монополиям. Вот поэтому скоро на улице Обручева №30А будет располагаться дом бизнес-класса (в брошюре даже сказано, что он для талантливых, успешных и умнейших людей Москвы из однородной социальной среды), высотой более двухсот метров и с более чем двумя тысячами жителей”.
Новых школ к проекту прилагаться не будет. Компания ЛСР рекомендует записывать детей в школы №170, №1514, №46 и в одну из местных частных школ. Естественно, что 460 мест в подземном паркинге только ухудшит ситуацию с парковками, поскольку этих мест не хватит даже на сам построенный дом.
“Примечательно, что Иван Греков, руководитель бюро KAMEN и автор этого архитектурного проекта сам входит в АрхСовет, - заявил депутат МО Обручевский Роман Галенкин. - Видимо, поэтому никто не нашел там в себе смелости выступить против. Зачем портить отношения в коллективе?”
По словам депутата, социальная инфраструктура нашего района уже испытывает огромную нагрузку. Школы переполнены, в детские сады невозможно попасть даже людям со временной пропиской.
“Но городские власти это не интересует, - заявил депутат. - Только точечные застройки, только новые многоэтажки, только бы угодить строительным монополиям. Вот поэтому скоро на улице Обручева №30А будет располагаться дом бизнес-класса (в брошюре даже сказано, что он для талантливых, успешных и умнейших людей Москвы из однородной социальной среды), высотой более двухсот метров и с более чем двумя тысячами жителей”.
Новых школ к проекту прилагаться не будет. Компания ЛСР рекомендует записывать детей в школы №170, №1514, №46 и в одну из местных частных школ. Естественно, что 460 мест в подземном паркинге только ухудшит ситуацию с парковками, поскольку этих мест не хватит даже на сам построенный дом.
Почти каждый десятый (8,7%) россиянин планирует купить квартиру в ближайшие полгода. Из них 77,9% будут выбирать подходящий вариант на вторичном рынке. В среднем россияне готовы потратить на покупку жилья ₽4 миллиона. В Москве, по понятным причинам, бюджет наибольший – ₽7 миллионов.
Итого потенциальных покупателей квартиры в новостройке меньше 2%. А средний бюджет даже в Москве – ₽7 миллионов. Есть над чем задуматься застройщикам.
Итого потенциальных покупателей квартиры в новостройке меньше 2%. А средний бюджет даже в Москве – ₽7 миллионов. Есть над чем задуматься застройщикам.
По сообщениям консультантов, новое правительство Черногории тоже может провести повторную проверку выданных гражданств за инвестиции. Согласно данным Агентства по иностранным инвестициям Черногории, с ноября 2019 года, когда начала действовать программа Citizenship by Investment, по май 2022 от иностранцев поступило 712 заявок на получение гражданства за вложения в недвижимость, почти половина из них – от россиян.
Кажется, появился отличный план по борьбе с демографическим кризисом в России!
Первый замруководителя фракции «Справедливая Россия — За правду» в Госдуме Дмитрий Гусев предложил снимать в рекламе семейных продуктов и услуг только многодетных родителей с тремя или четырьмя детьми.
"Если мы хотим, чтобы у нас были многодетные семьи, то у нас это должно появляться во всех образах в телевидении, в рекламе, кино", - уточнил Гусев.
Причем необходимые поправки к закону «О рекламе» уже подготовлены.
Мы искренне улыбнулись!
Это как в Сочи снег в горах шаман вызывал, а тут вот глянул рекламу и побежал повышать рождаемость в стране!
Застройщики, наверно тоже улыбнулись, ведь большинство квартир в московских ЖК — это небольшие студии, когда на многокомнатные квартиры приходится лишь 0,3% всего объёма стройки.
Хотя если в это кто-то верит и такой способ действительно поднимет рождаемость в России, то почему бы и нет?!
Ведь приятно смотреть на улыбки, особенно, если они детские, тем более, если их много!
Первый замруководителя фракции «Справедливая Россия — За правду» в Госдуме Дмитрий Гусев предложил снимать в рекламе семейных продуктов и услуг только многодетных родителей с тремя или четырьмя детьми.
"Если мы хотим, чтобы у нас были многодетные семьи, то у нас это должно появляться во всех образах в телевидении, в рекламе, кино", - уточнил Гусев.
Причем необходимые поправки к закону «О рекламе» уже подготовлены.
Мы искренне улыбнулись!
Это как в Сочи снег в горах шаман вызывал, а тут вот глянул рекламу и побежал повышать рождаемость в стране!
Застройщики, наверно тоже улыбнулись, ведь большинство квартир в московских ЖК — это небольшие студии, когда на многокомнатные квартиры приходится лишь 0,3% всего объёма стройки.
Хотя если в это кто-то верит и такой способ действительно поднимет рождаемость в России, то почему бы и нет?!
Ведь приятно смотреть на улыбки, особенно, если они детские, тем более, если их много!
Очередной исторический особняк Москвы может «уйти с молотка». Речь идет о знаменитом доме Перовских, построенном в 1819 г. Он расположен на Новой Басманной, 27 стр 1.
Для этого госкорпорация «Дом. РФ» подала в столичный Арбитражный суд иск к департаменту городского имущества Москвы. Их цель – узаконить реконструкцию, которая по-тихому была там проведена. О каких изменениях идет речь, чиновники не уточняют. Но зато сразу после удовлетворения иска планируют выставить усадьбу на торги.
Но поскольку это памятник архитектуры, дорого его продать не удастся. Ведь новый собственник получит охранные обязательства и будет вынужден вложить около 200 млн руб. в реставрацию.
По данным «Коммерсанта», примерная стоимость особняка на торгах составит порядка 230-270 млн руб. Что для объекта площадью 1 490 «квадратов» в историческом центре – совсем не дорого.
Для этого госкорпорация «Дом. РФ» подала в столичный Арбитражный суд иск к департаменту городского имущества Москвы. Их цель – узаконить реконструкцию, которая по-тихому была там проведена. О каких изменениях идет речь, чиновники не уточняют. Но зато сразу после удовлетворения иска планируют выставить усадьбу на торги.
Но поскольку это памятник архитектуры, дорого его продать не удастся. Ведь новый собственник получит охранные обязательства и будет вынужден вложить около 200 млн руб. в реставрацию.
По данным «Коммерсанта», примерная стоимость особняка на торгах составит порядка 230-270 млн руб. Что для объекта площадью 1 490 «квадратов» в историческом центре – совсем не дорого.
Продажи бытовой техники в розницу продолжают падать.
Ритейлеры сокращают площади, оптимизируя пространство. За 2022 г. прекратило работу где-то 5% торговых точек в городах-миллионниках, по данным 2ГИС.
Маркетплейсы наступают и розничные сети вынуждены меняться на глазах. Так, «М Видео» закрыло ряд крупных магазинов, например, в ТРЦ «Авиапарк».
Зато готовит к открытию формат «М.Компакт». Он будет всего 500 - 600 «квадратов» вместо привычных 1000 – 1500. А технику там расставят в несколько рядов, чтобы продавать поставщикам лучшие места на полках.
А еще «М.Видео» уходит из больших городов в малые. Они планируют открыть точки продаж в Каменск-Уральске (Свердловская область), Ишимбае (Башкортостан) и Воткинске (Удмуртия).
Там еще остались покупатели, не готовые заказывать технику «вслепую». И им нужны розничные магазины, чтобы оценить товар «живьем».
Ритейлеры сокращают площади, оптимизируя пространство. За 2022 г. прекратило работу где-то 5% торговых точек в городах-миллионниках, по данным 2ГИС.
Маркетплейсы наступают и розничные сети вынуждены меняться на глазах. Так, «М Видео» закрыло ряд крупных магазинов, например, в ТРЦ «Авиапарк».
Зато готовит к открытию формат «М.Компакт». Он будет всего 500 - 600 «квадратов» вместо привычных 1000 – 1500. А технику там расставят в несколько рядов, чтобы продавать поставщикам лучшие места на полках.
А еще «М.Видео» уходит из больших городов в малые. Они планируют открыть точки продаж в Каменск-Уральске (Свердловская область), Ишимбае (Башкортостан) и Воткинске (Удмуртия).
Там еще остались покупатели, не готовые заказывать технику «вслепую». И им нужны розничные магазины, чтобы оценить товар «живьем».
Минстрой опубликовал свой рейтинг российских городов, распределенных по уровню комфорта жизни. Топ-5 ведомства среди миллионников выглядит так:
1. Москва (292 балла)
2. Санкт-Петербург (264)
3. Казань (216)
4. Нижний Новгород (214)
5. Ростов-на-Дону (212)
Тройка лидеров вопросов не вызывает – наша любимая Москва и Питер понятно, а Казань в последние годы крупно вложилась в городскую среду. Но Нижний Новгород? Ростов-на-Дону? Да еще и практически с таким же количеством баллов, как у Казани?
Интересно, а составитель рейтинга сам готов на пенсии в прекрасный Ростов переехать? Если, конечно, предложить такую фантастическую ситуацию, что чиновник-пенсионер останется жить в России.
1. Москва (292 балла)
2. Санкт-Петербург (264)
3. Казань (216)
4. Нижний Новгород (214)
5. Ростов-на-Дону (212)
Тройка лидеров вопросов не вызывает – наша любимая Москва и Питер понятно, а Казань в последние годы крупно вложилась в городскую среду. Но Нижний Новгород? Ростов-на-Дону? Да еще и практически с таким же количеством баллов, как у Казани?
Интересно, а составитель рейтинга сам готов на пенсии в прекрасный Ростов переехать? Если, конечно, предложить такую фантастическую ситуацию, что чиновник-пенсионер останется жить в России.
Драйвером ипотечного рынка за 1 квартал стала семейная ипотека. В Сбере объем ее выдачи составил 151,1 млрд против 136 млрд рублей. В ВТБ – 66 против 57,7 млрд рублей.
По итогам года семейная программа обгонит классическую с господдержкой. Этого удалось добиться за счет ее расширения в пользу семей с ребенком до 18 лет, указывают эксперты.
А в целом с начала года общее количество жилищных кредитов почти догнало прошлогодний рекорд. Было выдано 1,2 трлн рублей, что всего на 1 трлн меньше уровня 2022 г.
Этому способствовал запрет на околонулевые ставки, из-за чего граждане в январе-феврале спешили их напоследок поймать.
Больше половины ипотек россияне брали по льготным программам, так что их отмена станет для рынка большим ударом. ЦБ по-прежнему считает их главной опасностью для раздувания «ценового пузыря». Но до конца года им вряд ли удастся принципиально что-то изменить.
По итогам года семейная программа обгонит классическую с господдержкой. Этого удалось добиться за счет ее расширения в пользу семей с ребенком до 18 лет, указывают эксперты.
А в целом с начала года общее количество жилищных кредитов почти догнало прошлогодний рекорд. Было выдано 1,2 трлн рублей, что всего на 1 трлн меньше уровня 2022 г.
Этому способствовал запрет на околонулевые ставки, из-за чего граждане в январе-феврале спешили их напоследок поймать.
Больше половины ипотек россияне брали по льготным программам, так что их отмена станет для рынка большим ударом. ЦБ по-прежнему считает их главной опасностью для раздувания «ценового пузыря». Но до конца года им вряд ли удастся принципиально что-то изменить.