Генеральный директор испанской компании Inditex, которая владеет такими брендами, как Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius и Oysho, заявил, что компания готова вернуться в Россию, если там изменится ситуация. Это было объявлено в интервью газете Financial Times. Однако, по словам топ-менеджера, он не ожидает такого развития событий в ближайшее время.

«Если бы мы приняли решение возобновить нашу деятельность в России, потому что ситуация изменилась, — и, конечно, я не думаю, что это произойдет в краткосрочной перспективе,— мы могли бы возобновить нашу деятельность именно с теми магазинами, которые мы передаем Daher Group», — сказал он.

Он также отметил, что если компания примет решение возобновить свою деятельность в России, это будет происходить с теми магазинами, которые уже переданы Daher Group. В настоящее время Inditex располагал 500 магазинами в России и был работодателем для девяти тысяч россиян. Однако в марте 2022 года компания приостановила свою деятельность в России, ссылаясь на невозможность обеспечить непрерывность операций. В декабре того же года сообщалось, что ливанская компания Daher планирует создать локальные бренды специально для российского рынка.

Предприниматель Аркадий Ротенберг в связке с ВЭБом решил подзаработать на платной дороге.

Бизнес этот в кризис беспроигрышный, поскольку не требует особых вложений, не зависит от поставок оборудования и не нуждается в особой амортизации. По сути, Ротенберг получит в собственность частную дорогу, построенную на государственные деньги.

Речь идет о строительстве последнего участка южного дублера МКАДа от Бутово.

Компания Ротенберга "Дороги и мосты" стала единственным участником конкурса. Сумма требуемых вложений – 19,9 млрд руб. Они еще и умудрились получить скидку 100 млн руб., поскольку это позволяли условия конкурса.

Общая протяженность трассы со всеми развязками - 90 км. Всего она состоит из 5 участков, из них 3 - уже готовы.

Столичные власти изначально хотели запустить этот "платник" в 2023 г. Но сейчас завершение работ перенесено на 2026 г.

Девелопера офисных центров STONE HEDGE потянуло на жилье. Компания получила разрешение на четыре проекта в Москве, где есть жилая составляющая общей площадью почти 260 тыс. кв. м. в МФК на Старокалужском шоссе, вл. 64 предусмотрено 50 тыс. кв. м жилья, на Золоторожском валу, вл. 11, стр. 32-34 — около 37 тыс. кв. м. В двух жилых проектах — на Варшавском шоссе, вл. 25 и на Матросской Тишине, вл. 1г предусмотрено 90 тыс. и 80 тыс. кв. м соответственно.

Турция осталась единственной страной в мире, где россияне пока еще могут получить паспорт в обмен на покупку недвижимости.

В прошлом году такая программа оставалась еще у Гренады, но 31 марта они эту "лавочку" прикрывают.

Черногория тоже до последнего держалась за возможность продажи россиянам жилья взамен на инвестиции. Но в итоге в декабре сдалась под давлением ЕС, в состав которого давно пытается вступить.

Раньше россиянам без проблем выдавали паспорта взамен на инвестиции в государствах Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсии, Доминике и на Мальте.

Но с марта 2022 г. этот список сокращался с бешеной скоростью. В итоге теперь осталась лишь Турция. Но, во-первых, позавчера у них было очередное землетрясение. А, во-вторых, по давлением ЕС и США и они тоже могут в итоге от этой инициативы отказаться.

У Страны все будет хорошо.

Федеральный застройщик «Страна Девелопмент», занимающий 19 строчку рейтинга по объему текущего строительства в России, с проектами в 6 регионах России, спокойно выкупил облигации на полмиллиарда рублей по оферте. При объявлении оферты «Страна Девелопмент» увеличила купон на оставшиеся 1,5 года обращения с 12% до 14% годовых.
В самой компании прокомментировали, что облигации более быстрый способ привлечения инвестиций - в отличие от банковского финансирования нет необходимости залогов, поручительств и согласования сделок с банками. Поэтому облигации удобнее, хоть и дороже.

Неизвестные закопали свинью под строящуюся мечеть в Москве

В Москве, на Волжском бульваре в Текстильщиках неизвестные мужчины похоронили свинью на месте строительства исламской агломерации, которую собираются построить на святом православном озере.

Тем временем поступили ответы из мэрии Москвы, которые подтверждают начало строительства именно мечети (религиозно просветительного центра). Причем участок земли передан некоему Благотворительному Фонду "Лидер" без торгов. Также власти Москвы не посчитали нужным посоветоваться с жителями города и для этого обложились бумагами - заранее было принято решение создать в Москве по сути точку напряжённости, попутно наплевав на интересы местных жителей, которые не хотят жить в миграционном гетто.

Местные жители выступают против строительства «самой большой в Москве» мечети и уже несколько дней выходят на «прогулки» против строительства.


Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/16203

А тем временем глава Генпрокуратуры Игорь Краснов отчитался о работе своего ведомства в минувшем году.

Оказалось, что правоохранители арестовали и изъяли у чиновников-коррупционеров свыше 7500 объектов дорогой и не очень недвижимости. Ее общая стоимость оценивается примерно в 90 млрд руб.

Не удивительно, что власти спешно пытаются поменять условия реализации этих активов. Если раньше их просто так выдавали малоимущим, то сейчас хотят продавать на каких-то мифических аукционах. Кто их будет проводить и на каких условиях, остается загадкой.

Скорее всего, их продажа обернется очередными коррупционными схемами. А вот вырученные средства уже собираются, вроде как, раздавать бедным. Но сколько в итоге до малоимущих семей дойдет денег, предсказать сложно.

#отредакции

Минэкономики ждет 2024 г. и президентских выборов, чтобы закрепить курортный сбор в налоговом законодательстве и сделать его железобетонным. Депутатам все равно, а вот участники гостиничного рынка такому повороту не рады.

Во всем мире сборы взимают лишь там, где есть иностранцы, с которых берут деньги за пользование чужими красотами. А в России пытаются "доить" своих же граждан и вводят, по сути, налог на отдых.

Эксперимент с курортными сборами в Краснодарском, Алтайском и Ставропольском краях провалился. Его в итоге платят всего 20% путешественников. Потому что все административные и репутационные расходы чиновники повесили на отельеров. А им вообще не интересно выстраивать своих гостей в очереди и обирать их для пополнения казны.

Поэтому Минэк и пытается перевести этот сбор в статус налога, тогда от него сложно будет уклониться. Этот законопроект однозначно будет принят. Вопрос, когда. Там же закрепят и предельную планку курортного сбора - не ниже 100 руб. в сутки. И регионы сами смогут выбирать, сколько им брать денег с туристов.

«Крост» Алексея Добашина построит почти 450 тыс. кв. м на 78 га в деревне Шаганино недалеко от Калужского шоссе в Новой Москве, пишут "Ведомости". Как этот объем будет продавать застройщик - не известно. Либо там уже наняли профессиональных астрологов и раскладывателей карты таро, ибо сейчас, кажется, ни в одной девелоперской компании не могут спрогнозировать будущее развитие продаж на рынке. Прежние метрики для анализа уже не работают.

Счетная палата проводит проверку Федерального развития территории, куда влился фонд защиты прав дольщиков. Аудиторы проверяют эффективность работы фонда по восстановлению прав обманутых дольщиков, которых на сегодняшний день по всей стране насчитывается 82 тыс. человек. Об этом стало известно из выступления и.о главы Счетной палаты Галины Изотовой на заседании Госдумы.

Спрос на столичные офисы в 1 квартале текущего года просел в полтора раза по сравнению с 2022 г. Будет куплено и взято в аренду не более 200 000 кв.м площадей, прогнозируют в Asterus.

Это скромные цифры, но консультанты смотрят на них с оптимизмом. Потому что оживление, хоть и небольшое, но есть.

Вызвано оно отложенным спросом со стороны относительно богатых компаний из сферы IT, госсектора и промпредприятий.

Важную роль играет и сговорчивость собственников. Они уже не задирают цены, а, наоборот, идут на хороший дисконт. Поскольку после ухода иностранцев освободились слишком большие объемы площадей, которые надо кем-то заполнять.

Но эксперты все равно смотрят на рынок скептически и обещают рост уровня вакансии. Где-то на 1-1,5% - точно. Это связано с тем, что еще не все зарубежные компании покинули Россию.

А к концу года вакансия может доползти до 20%.

Если верить данным Easyhome Turkey, в феврале 2023 года спрос россиян на аренду жилья в Турции сократился на 51,72% относительно января. Скорей всего причины этому две — последствия мощного землетрясения и сокращение районов, где можно поселиться для получения туристического ВНЖ. Не исключено, что свою роль сыграли постоянные заявления турецких властей о необходимости прикрыть эту программу.

Случайно попалась аналитика финансовой отчетности продуктовых ритейлеров, где сообщается, что, например, Х5 Group в последнем квартале больше обычного инвестировал в цены, что сократила немного маржу компании. Делалось это для поддержания цен на том уровне, который позволяет поддержать продажи на фоне сокращения платежеспособности покупателей. Как видим, ситуация в этом секторе прямо противоположная, чем в жилом строительстве, где, кажется, такого понятия, как «инвестирование в цены за счет маржи» в принципе отсутствует.

Самые худшие продажи квартир в новостройках зафиксированы в Москве, где к марту 2023 года, по данным единой информсистемы «Наш.Дом.РФ», нераспроданным оставалось 45% жилья в строящихся проектах, а распроданным всего 38%, в Ленобласти (42% и 31% соответственно) и Петербурге (41% и 33% соответственно). В Подмосковье к началу марта было распродано 42% строящегося жилья и не распродан 41%.

Металлурги жалуются, что их прибыли упали из-за сокращения числа строящихся объектов коммерческой недвижимости.

В прошлом году огромное число проектов было перенесено на неопределенный срок. Это привело к падению производства металлоконструкций на 11% до 2 млн т, согласно отчету "Infoline-аналитики".

Неудивительно, ведь количество торговых центров, вводимых в России, ожидаемо упало на 50%. А в Москве в этом году откроется всего 176 000 кв.м торговых площадей. Эти цифры просто смешные, но вполне соответствуют спросу.

Металлурги прогнозируют по итогам 2023 г. падение рынка коммерческой недвижимости, а значит и своих заказов, еще на треть.

Поэтому Минстрой предложил использовать металлокаркасы в жилищном строительстве. Пилотным проектом станет первый ЖК "Самолета" и "Северстали", который построят в Подмосковье.

Если опыт будет удачным, то для поддержки отрасли многие другие девелоперы ради льгот и дешевого проектного финансирования тоже перейдут на металлокаркасы.

Риэлторы уже второй год наблюдают, как стремительно падают цены на вторичку Москвы.

И уже даже успели обзавестись статистикой по районам. А она, как всегда, распределяется неравномерно.

В частности, больше всего подешевела Таганка и ее окрестности. Стоимость "квадрата" даже с января этого года там успела снизиться на 2,3% до 509 600 рублей, по данным Est-a-Tet.

На втором месте по падению спроса на сегодня находится район Покровское-Стрешнево. Там ценники с начала года просели на 2,1% до 363 300 рублей.

И замыкает тройку антирейтинга Гагаринский район с падением в 2% до 443 100 рублей.

Причина столь низкой популярности данных районов заключается в том, что большая часть домов там – это советский жилфонд. А он в кризис дешевеет наибольшими темпами.

К тому же, многие продавцы сразу закладывают возможные скидки в стоимость квартир, понимая, что их все равно придется предлагать.

Правительство Москвы совместно с ГИБДД установит в городе специальную нейросеть, которая будет автоматически штрафовать владельцев СИМ. Под эту аббревиатуру попадают электросамокаты, моноколеса, электровелосипеды и тд.

Из чего конкретно эта нейросеть будет состоять, депутаты Мосгордумы пока не говорят. Но ясно, что туда войдут дорожные камеры и городская сеть видеонаблюдения. Еще чиновники обещают развернуть дополнительную систему слежения, о которой пока не говорят.

Если арендованные электросамокаты запрограммированы на скорость до 25 км/ч, то частные могут развивать 100 - 120 км/ч. К тому же, горожане жалуются на курьеров служб доставки, которые пересели на электровелосипеды и активно нарушают ПДД.

Штрафы будут выписываться автоматически. Насколько эффективно камеры будут распознавать лица, вопрос открытый. Все помнят инциденты в пандемию, когда штрафы по ошибке присылали тем, кто оформил себе куар-код. Эксперты опасаются, что и в случае с СИМ ошибок не удастся избежать.

Хабаровский Минстрой сократил вдвое сроки выдачи разрешений на стройку

Минстрой Хабаровского края сократил сроки выдачи разрешений на строительство в два, а в некоторых случаях и в три раза, сообщает правительство региона.

"Минстрой края, проанализировав ситуацию совместно с представителями отрасли, сократил процедуры, связанные с выдачей разрешительных документов на строительство. 13 процедур, относящихся к массовым и социально значимым, теперь можно получить в электронном виде", - говорится в сообщении регионального правительства.

Рост продаж на маркетплейсах и запасов товаров у дистрибуторов привел к восстановлению спроса на складскую недвижимость. С начала года объем свободных площадей в логопарках Москвы и Подмосковья сократился на четверть, до 340 тыс. кв. м, подсчитали в CORE.XP. Это позволяет владельцам объектов устранить избыток предложения, возникший год назад после ухода с российского рынка западных компаний.

Однако девелоперы пока не стремятся запускать новые проекты в этом сегменте из-за увеличившейся себестоимости строительства и неуверенности в долгосрочности высокого спроса на складские площади.

На Грузинском валу, 3, стр. 3 на месте бывшей небольшой промзоны будет построен общественно-деловой комплекс площадью 18 тыс. кв. м, сообщает Москомстройинвест. Ведомство назвало и инвестора проекта — ООО «Роллагро». Это юрлицо принадлежит владельцам компании Novaroll (производитель пищевой упаковки) Вячеславу Асташину, Алексею Инкину и Кириллу Гельдту.

ПИК отправит жить часть своих покупателей жить в "Румянцевский лес". Новый нейминг проекта застройщика обнаружил "Треугольный метр". Застройщик никогда особо не выделялся неймингом своих проектов с использованием англицизмом, с которым в эти непростые времена так яростно борются депутаты.