Как мать председателя Арбитражного суда Краснодарского края Алексея Егорова разжилась государственным земельным участком на берегу Чёрного моря при помощи самостроя и судов.
Наверно, мало кто не мечтал иметь уютный домик, а лучше частную роскошную трехэтажную виллу на берегу, с видом на тёплое Чёрное море. Российское законодательство не позволяет строить на берегу моря частное жильё. И это логично. Желающих много, свободного берегового пространства всё меньше и меньше. Но федеральные законы на Кубани, никогда не являются препятствиями к достижению целей и исполнению хотелок. Иметь жильё на берегу хочется многим, а можется не каждому. Рассказываем, - как невозможное делается возможным и мечты кубанских деятелей, совсем не тех искусств, претворяются в жизнь.
Жаркий август 2008 года. Гражданка Егорова Надежда Александровна, ИНН 231104835811, заключает с Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края договор аренды № 22/03-08 от 07 августа 2008 года, лесного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0106004:111, площадью 0,24 га, местоположение: Краснодарский край, муниципальное образования Туапсинский район, Джубгское лесничество, Ольгинское участковое лесничество, квартал 89, часть выдела 18, для осуществления рекреационной деятельности. Заключение договора производится на 49 лет, без проведения аукциона и иных конкурентных процедур.
В этот период, согласно биографии, размещённой на сайте Арбитражного суда Краснодарского края, председатель суда Алексей Егоров уже трудился судьёй.
Согласно требований пункта 3.3.2 Договора, как и действовавшего федерального законодательства, арендатор Егорова имела право размещать на участке только временные – некапитальные сооружения, предназначенные для целей рекреации. Временные сооружения не являются объектами капстроительства. Право собственности на них не регистрируется Росреестром России. Соответственно, права на выкуп земельного участка у владельца временных некапитальных строений и сооружений, в силу норм Земельного Кодекса России, не возникает.
Как следует из вступившего в законную силу решения Туапсинского районного суда Краснодарского края, от 2 июля 2014 года, по делу № 2-613/2014, по поручению гражданки Егоровой Н.А., гражданин Цокур А.В., согласно заключённому между ними договору подряда, построил на земельном участке лесфонда 23:33:0106004:111 трёхэтажное жилое строение общей площадью 342,9 кв.м., баню и две беседки. Данных о наличии у Егоровой Н.А. разрешения на строительство объектов капитального строительства на арендованном для рекреационных целей государственном земельном участке лесфонда, в решении суда не приводится. Такового разрешения и не могло существовать.
В связи с тем, что Надежда Егорова не рассчиталась за выполненные строительные работы подрядчик Цокур просил суд признать за ним право собственности на возведённые строения. Такое условие было предусмотрительно внесено сторонами в договор подряда. Представитель Егоровой иск признал.
В итоге, судья Туапсинского районного суда Краснодарского края Павел Шевченко, не привлекая к участию в деле представителя владельца земельного участка – государства, а на тот момент им являлось Министерство природных ресурсов Краснодарского края, вопреки требованиям Лесного Кодекса России, признал право собственности на возведённый на землях лесфонда России самострой, подлежащий сносу в порядке статьи 222 Гражданского Кодекса России!
В Определении от 10 ноября 2014 года, разъясняя по ходатайству истца вынесенное решение, судья Павел Шевченко, указал, что 3 октября 2014 года из земельного участка 23:33:0106004:111 образованы земельные участки 23:33:0106004:122 и 23:33:0106004:123. Право собственности признано судом на объекты недвижимости, находящиеся фактически на участке 23:33:0106004:123, и что решение суда является основанием для постановки самостроев, возведённых по адресу: Туапсинский район, Джубгское лесничество, Ольгинское участковое лесничество, квартал 89, часть выдела 18, на государственный кадастровый учёт с последующей регистрацией права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
Наверно, мало кто не мечтал иметь уютный домик, а лучше частную роскошную трехэтажную виллу на берегу, с видом на тёплое Чёрное море. Российское законодательство не позволяет строить на берегу моря частное жильё. И это логично. Желающих много, свободного берегового пространства всё меньше и меньше. Но федеральные законы на Кубани, никогда не являются препятствиями к достижению целей и исполнению хотелок. Иметь жильё на берегу хочется многим, а можется не каждому. Рассказываем, - как невозможное делается возможным и мечты кубанских деятелей, совсем не тех искусств, претворяются в жизнь.
Жаркий август 2008 года. Гражданка Егорова Надежда Александровна, ИНН 231104835811, заключает с Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края договор аренды № 22/03-08 от 07 августа 2008 года, лесного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0106004:111, площадью 0,24 га, местоположение: Краснодарский край, муниципальное образования Туапсинский район, Джубгское лесничество, Ольгинское участковое лесничество, квартал 89, часть выдела 18, для осуществления рекреационной деятельности. Заключение договора производится на 49 лет, без проведения аукциона и иных конкурентных процедур.
В этот период, согласно биографии, размещённой на сайте Арбитражного суда Краснодарского края, председатель суда Алексей Егоров уже трудился судьёй.
Согласно требований пункта 3.3.2 Договора, как и действовавшего федерального законодательства, арендатор Егорова имела право размещать на участке только временные – некапитальные сооружения, предназначенные для целей рекреации. Временные сооружения не являются объектами капстроительства. Право собственности на них не регистрируется Росреестром России. Соответственно, права на выкуп земельного участка у владельца временных некапитальных строений и сооружений, в силу норм Земельного Кодекса России, не возникает.
Как следует из вступившего в законную силу решения Туапсинского районного суда Краснодарского края, от 2 июля 2014 года, по делу № 2-613/2014, по поручению гражданки Егоровой Н.А., гражданин Цокур А.В., согласно заключённому между ними договору подряда, построил на земельном участке лесфонда 23:33:0106004:111 трёхэтажное жилое строение общей площадью 342,9 кв.м., баню и две беседки. Данных о наличии у Егоровой Н.А. разрешения на строительство объектов капитального строительства на арендованном для рекреационных целей государственном земельном участке лесфонда, в решении суда не приводится. Такового разрешения и не могло существовать.
В связи с тем, что Надежда Егорова не рассчиталась за выполненные строительные работы подрядчик Цокур просил суд признать за ним право собственности на возведённые строения. Такое условие было предусмотрительно внесено сторонами в договор подряда. Представитель Егоровой иск признал.
В итоге, судья Туапсинского районного суда Краснодарского края Павел Шевченко, не привлекая к участию в деле представителя владельца земельного участка – государства, а на тот момент им являлось Министерство природных ресурсов Краснодарского края, вопреки требованиям Лесного Кодекса России, признал право собственности на возведённый на землях лесфонда России самострой, подлежащий сносу в порядке статьи 222 Гражданского Кодекса России!
В Определении от 10 ноября 2014 года, разъясняя по ходатайству истца вынесенное решение, судья Павел Шевченко, указал, что 3 октября 2014 года из земельного участка 23:33:0106004:111 образованы земельные участки 23:33:0106004:122 и 23:33:0106004:123. Право собственности признано судом на объекты недвижимости, находящиеся фактически на участке 23:33:0106004:123, и что решение суда является основанием для постановки самостроев, возведённых по адресу: Туапсинский район, Джубгское лесничество, Ольгинское участковое лесничество, квартал 89, часть выдела 18, на государственный кадастровый учёт с последующей регистрацией права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
Однако, арендодатель – Министерство природных ресурсов Краснодарского края, не давало согласия на раздел земельного участка, предназначенного для рекреационных целей. Почему он был разделён без ведома и разрешения владельца – государства?
Стоит отметить, что судебные акты никем не обжаловались. Так на Кубани бывает, когда судебный процесс представляет из себя спектакль, с расписанной заранее партитурой или же договорной матч, целью которого является узаконивание в пользу нужных людей заведомо незаконного, руками судебной власти, неподотчётной, в силу действующих законов, ни обществу, ни государству. О таких фактах редакция систематически рассказывает в публикациях. Однако, воз и ныне там! Выносящие неправосудные решения судьи продолжают отправлять правосудие именем Российской Федерации, как в судах общей юрисдикции Кубани, так и в арбитражных судах.
15 мая 2015 года, Надежда Егорова заключает договор купли-продажи с Алексеем Цокуром, согласно которому покупает самострои, возведённые Цокуром по её же поручению на арендованном земельном участке лесфонда, уже введённые в гражданский оборот судебной властью - решением судьи Туапсинского районного суда Павла Шевченко. Очевидно, вышеописанные манипуляции были исполнены с целью ввести незаконный самострой в гражданский оборот и создать видимость добросовестности его покупателя – Егоровой Н.А. Дабы в случае последующего возможного сноса и попытки государства изъять земельный участок она имела возможность сохранить постройки, возведённые на землях лесфонда, для этих целей не предназначенных, как добросовестный приобретатель. И конечно же суды Кубани, если вдруг что, признают Егорову добросовестным приобретателем. Сегодня, с учётом обстановки, сомнений в этом, не имеется.
Чтобы оформить законность раздела земельного участка лесфонда с кадастровым номером 23:33:0106004:111, на два – по 0,12 га, 20 июля 2015 года, Надежда Егорова подаёт в Первомайский районный суд Краснодара иск к Министерству природных ресурсов Краснодарского края.
Министерство заявляет суду, что требования истицы явно незаконны, но судья Елена Фоменко удовлетворяет желание Надежды Егоровой. Причём, делается это в рекордный срок. 20 июля 2015 года, в 15.51 иск поступил в суд, а решение по делу № 2-13996/2015 УИД 23RS0040-01-2015-015463-81, в пользу истца, когда ответчиком по делу выступает госорган, вынесено в 11.00 часов 28 июля 2015 года. Мотивированное решение в полном объёме изготовлено в 18.00, в этот же день.
В этот период Алексей Егоров уже занял кресло заместителя председателя Арбитражного суда Краснодарского края.
Аналогичная скорость судопроизводства в Первомайском райсуде Краснодара фиксировалась редакцией и в рассмотрении дел, связанных с интересами AVA GROUP Вагана Арутюняна. Тогда, как обычные граждане вынуждены ходить за разрешением их споров, годами.
На Кубани выиграть спор, не только у госоргана, но даже и муниципалитета, обычный гражданин имеет крайне малые шансы. Конституционная гарантия о равенстве всех перед законом и судом, здесь определённо не действует. Будь ты хоть сто раз прав, предъяви хоть какие доказательства своей правоты. Этот тезис проверен лично, на практике!
Суд, вторя бессвязным и не основанным на нормах права доводам представителя администрации, называет чёрное – белым, а белое – чёрным. Телега, в судебных актах, указывается родившей жеребёнка. Аналогичные пороки правосудия Англии образца восемнадцатого века описывал в романе «Приключения Лемюэля Гулливера» Джонатан Свифт.
Министерство природных ресурсов Краснодарского края, которое в тот период уже возглавил бывший прокурор Краснодарского края Сергей Ерёмин, не обжаловало судебный акт в кассационном порядке и не поставило логичный вопрос о расторжении договора аренды земельного участка, хотя уже было известно о нарушении арендатором условий договора его использования – возведении на нём объектов капстроительства и регистрации на них прав.
Стоит отметить, что судебные акты никем не обжаловались. Так на Кубани бывает, когда судебный процесс представляет из себя спектакль, с расписанной заранее партитурой или же договорной матч, целью которого является узаконивание в пользу нужных людей заведомо незаконного, руками судебной власти, неподотчётной, в силу действующих законов, ни обществу, ни государству. О таких фактах редакция систематически рассказывает в публикациях. Однако, воз и ныне там! Выносящие неправосудные решения судьи продолжают отправлять правосудие именем Российской Федерации, как в судах общей юрисдикции Кубани, так и в арбитражных судах.
15 мая 2015 года, Надежда Егорова заключает договор купли-продажи с Алексеем Цокуром, согласно которому покупает самострои, возведённые Цокуром по её же поручению на арендованном земельном участке лесфонда, уже введённые в гражданский оборот судебной властью - решением судьи Туапсинского районного суда Павла Шевченко. Очевидно, вышеописанные манипуляции были исполнены с целью ввести незаконный самострой в гражданский оборот и создать видимость добросовестности его покупателя – Егоровой Н.А. Дабы в случае последующего возможного сноса и попытки государства изъять земельный участок она имела возможность сохранить постройки, возведённые на землях лесфонда, для этих целей не предназначенных, как добросовестный приобретатель. И конечно же суды Кубани, если вдруг что, признают Егорову добросовестным приобретателем. Сегодня, с учётом обстановки, сомнений в этом, не имеется.
Чтобы оформить законность раздела земельного участка лесфонда с кадастровым номером 23:33:0106004:111, на два – по 0,12 га, 20 июля 2015 года, Надежда Егорова подаёт в Первомайский районный суд Краснодара иск к Министерству природных ресурсов Краснодарского края.
Министерство заявляет суду, что требования истицы явно незаконны, но судья Елена Фоменко удовлетворяет желание Надежды Егоровой. Причём, делается это в рекордный срок. 20 июля 2015 года, в 15.51 иск поступил в суд, а решение по делу № 2-13996/2015 УИД 23RS0040-01-2015-015463-81, в пользу истца, когда ответчиком по делу выступает госорган, вынесено в 11.00 часов 28 июля 2015 года. Мотивированное решение в полном объёме изготовлено в 18.00, в этот же день.
В этот период Алексей Егоров уже занял кресло заместителя председателя Арбитражного суда Краснодарского края.
Аналогичная скорость судопроизводства в Первомайском райсуде Краснодара фиксировалась редакцией и в рассмотрении дел, связанных с интересами AVA GROUP Вагана Арутюняна. Тогда, как обычные граждане вынуждены ходить за разрешением их споров, годами.
На Кубани выиграть спор, не только у госоргана, но даже и муниципалитета, обычный гражданин имеет крайне малые шансы. Конституционная гарантия о равенстве всех перед законом и судом, здесь определённо не действует. Будь ты хоть сто раз прав, предъяви хоть какие доказательства своей правоты. Этот тезис проверен лично, на практике!
Суд, вторя бессвязным и не основанным на нормах права доводам представителя администрации, называет чёрное – белым, а белое – чёрным. Телега, в судебных актах, указывается родившей жеребёнка. Аналогичные пороки правосудия Англии образца восемнадцатого века описывал в романе «Приключения Лемюэля Гулливера» Джонатан Свифт.
Министерство природных ресурсов Краснодарского края, которое в тот период уже возглавил бывший прокурор Краснодарского края Сергей Ерёмин, не обжаловало судебный акт в кассационном порядке и не поставило логичный вопрос о расторжении договора аренды земельного участка, хотя уже было известно о нарушении арендатором условий договора его использования – возведении на нём объектов капстроительства и регистрации на них прав.
Таким образом, уже на этом этапе интересы общества и государства, вопреки закону не были защищены краевыми чиновниками. Чиновники, как и суды, потворствовали достижению противоправных целей. Бездействовали и органы прокуратуры Краснодарского края.
Почему? Не потому ли, что Алексей Егоров выходец из органов прокуратуры и зампред краевого арбитража?
Решение суда вступило в силу и больше ничего не мешало изъятию земельного участка у общества и государства для обращения его в частную собственность Егоровой Н.А.
И вот, муниципальное образование Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, сначала каким-то образом получает в собственность, и тут же продаёт по договору купли-продажи земельного участка № 50/18 от 29 октября 2018 года земельный участок лесфонда с кадастровым номером 23:33:0106004:123, площадью 0,12 га, предназначенный уже не для целей рекреации, а для «санаторной деятельности», Егоровой Надежде Александровне, без проведения торгов, по льготной цене – за один миллион сто семьдесят две тысячи рублей, согласно Постановлению № 226 от 25 марта 2015 года губернатора Краснодарского края. Обоснование – на участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Егоровой.
Естественно, законность возникновения жилого дома, как и других построек, и правомочность их ввода в гражданский оборот никто из чиновников не проверяет, как и цель первоначального предоставления земельного участка. А предоставлялся он не для постройки частного жилого дома, а для целей рекреации!
Не потому ли, что Алексей Егоров уже председатель Арбитражного суда Краснодарского края?
Постановлением № 666 от 8 августа 2019 года муниципального образования Новомихайловского городского поселения Туапсинского района объектам капстроительства Егоровой присваиваются адреса. Жилой трёхэтажный жилой дом площадью 342,9 кв.м. получил адрес: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, посёлок базы отдыха «Ласточка», дом 23.
Так на каком же основании этим земельный участком лесфонда распорядился муниципалитет?
На космоснимках сервисов yandex.maps и google.maps, видно, что участок находится в 15-20 метрах от уреза воды Чёрного моря. Можно сказать – на береговой полосе, которую даже искусственно расширили, путём отсыпки пород, за счёт акватории моря. Это отчётливо видно на космоснимке
По данным государственного Геоинформационного портала Росреестра земельный участок с кадастровым номером 23:33:0106004:123 находится в водоохраной зоне Чёрного моря.
Согласно и Положению «Об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения», утверждённому Постановлением Правительства Российской Федерации № 1425 от 7 декабря 1996 года, для лечебных пляжей, выделенных с учетом геоморфологических элементов и расчетных норм, а также для акваторий, предназначенных для лечебных купаний, границы первой зоны устанавливаются на расстоянии не менее 100 метров от контура пляжа по суше и не менее 300 метров от линии уреза воды по акватории водного объекта, а при ширине водного объекта менее 300 метров - по его противоположному берегу.
Постановление Совета министров РСФСР № 406 от 27 сентября 1988 года «Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Туапсинского района (Джубга, Ново-Михайловка, Небуг, Гизель-Дере, Шепси) в Краснодарском крае», также до сих пор действует. Причём, Верховный суд России не так давно подтвердил его правомочность в Постановлении № АКПИ23-544, от 5 сентября 2023 года.
При изложенных обстоятельствах, земельный участок 23:33:0106004:123 мог находиться только в федеральной собственности, следовательно, и распоряжаться им могла только Российская Федерация.
Таким образом, в обход предусмотренных законом процедур, при активном участии судебной власти и бездействии администрации губернатора Вениамина Кондратьева, трезвонящего на каждом углу о недопустимости застройки жильём берега моря, государство лишилось земельного участка лесного фонда в первой зоне санитарной охраны курортов Туапсинского района.
Почему? Не потому ли, что Алексей Егоров выходец из органов прокуратуры и зампред краевого арбитража?
Решение суда вступило в силу и больше ничего не мешало изъятию земельного участка у общества и государства для обращения его в частную собственность Егоровой Н.А.
И вот, муниципальное образование Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, сначала каким-то образом получает в собственность, и тут же продаёт по договору купли-продажи земельного участка № 50/18 от 29 октября 2018 года земельный участок лесфонда с кадастровым номером 23:33:0106004:123, площадью 0,12 га, предназначенный уже не для целей рекреации, а для «санаторной деятельности», Егоровой Надежде Александровне, без проведения торгов, по льготной цене – за один миллион сто семьдесят две тысячи рублей, согласно Постановлению № 226 от 25 марта 2015 года губернатора Краснодарского края. Обоснование – на участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Егоровой.
Естественно, законность возникновения жилого дома, как и других построек, и правомочность их ввода в гражданский оборот никто из чиновников не проверяет, как и цель первоначального предоставления земельного участка. А предоставлялся он не для постройки частного жилого дома, а для целей рекреации!
Не потому ли, что Алексей Егоров уже председатель Арбитражного суда Краснодарского края?
Постановлением № 666 от 8 августа 2019 года муниципального образования Новомихайловского городского поселения Туапсинского района объектам капстроительства Егоровой присваиваются адреса. Жилой трёхэтажный жилой дом площадью 342,9 кв.м. получил адрес: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный район, Новомихайловское городское поселение, посёлок базы отдыха «Ласточка», дом 23.
Так на каком же основании этим земельный участком лесфонда распорядился муниципалитет?
На космоснимках сервисов yandex.maps и google.maps, видно, что участок находится в 15-20 метрах от уреза воды Чёрного моря. Можно сказать – на береговой полосе, которую даже искусственно расширили, путём отсыпки пород, за счёт акватории моря. Это отчётливо видно на космоснимке
По данным государственного Геоинформационного портала Росреестра земельный участок с кадастровым номером 23:33:0106004:123 находится в водоохраной зоне Чёрного моря.
Согласно и Положению «Об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения», утверждённому Постановлением Правительства Российской Федерации № 1425 от 7 декабря 1996 года, для лечебных пляжей, выделенных с учетом геоморфологических элементов и расчетных норм, а также для акваторий, предназначенных для лечебных купаний, границы первой зоны устанавливаются на расстоянии не менее 100 метров от контура пляжа по суше и не менее 300 метров от линии уреза воды по акватории водного объекта, а при ширине водного объекта менее 300 метров - по его противоположному берегу.
Постановление Совета министров РСФСР № 406 от 27 сентября 1988 года «Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Туапсинского района (Джубга, Ново-Михайловка, Небуг, Гизель-Дере, Шепси) в Краснодарском крае», также до сих пор действует. Причём, Верховный суд России не так давно подтвердил его правомочность в Постановлении № АКПИ23-544, от 5 сентября 2023 года.
При изложенных обстоятельствах, земельный участок 23:33:0106004:123 мог находиться только в федеральной собственности, следовательно, и распоряжаться им могла только Российская Федерация.
Таким образом, в обход предусмотренных законом процедур, при активном участии судебной власти и бездействии администрации губернатора Вениамина Кондратьева, трезвонящего на каждом углу о недопустимости застройки жильём берега моря, государство лишилось земельного участка лесного фонда в первой зоне санитарной охраны курортов Туапсинского района.
Могли бы вышеизложенные манипуляции происходить и результаты быть достигнуты без ведома и участия председателя Арбитражного суда Краснодарского края Алексея Егорова, без активного потворства со стороны должностных лиц надзорных органов и краевой администрации, как вы думаете? Но это только наши с вами мнения.
Ответ на этот вопрос и правовую оценку действиям участников имеют возможность дать обществу и компетентные государственные органы, по результатам проверочных и оперативных мероприятий.
В связи с чем, редакция обращается к Генеральному прокурору России Игорю Краснову, с просьбой, в защиту охраняемых законом интересов общества и государства обжаловать вышеуказанные решения судов с целью возврата земельного участка в собственность государства и сноса самовольных построек.
Председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина, просим назначить проведение надлежащей процессуальной проверки силами центрального аппарата СК, в порядке, установленном статьями 144, 145 УПК РФ, по факту изъятия из собственности государства в пользу частного лица земельного участка, действий и бездействия должностных лиц органов власти и членов судейского сообщества.
Высшую Квалификационную коллегию судей Российской Федерации, просим рассмотреть возможность и целесообразность пребывания Алексея Егорова в должности председателя Арбитражного суда Краснодарского края.
Надеемся, наши читатели поддержат вышеизложенные обращения.
О судьбе выделенного Егоровой из лесного участка 23:33:0106004:111 второго земельного участка – с кадастровым номером 23:33:0106004:122, площадью также 0,12 га, права на который вместе с другим объектом самовольного строительства, по договору переуступки права аренды лесного участка от 6 февраля 2017 года были переданы компаньону Егоровой Олегу Кузину, редакция подробно расскажет в следующих публикациях. История этого земельного участка будет не менее интересна, как правоохранителям, стоящим на страже государственных интересов, так и нашим читателям.
Ответ на этот вопрос и правовую оценку действиям участников имеют возможность дать обществу и компетентные государственные органы, по результатам проверочных и оперативных мероприятий.
В связи с чем, редакция обращается к Генеральному прокурору России Игорю Краснову, с просьбой, в защиту охраняемых законом интересов общества и государства обжаловать вышеуказанные решения судов с целью возврата земельного участка в собственность государства и сноса самовольных построек.
Председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина, просим назначить проведение надлежащей процессуальной проверки силами центрального аппарата СК, в порядке, установленном статьями 144, 145 УПК РФ, по факту изъятия из собственности государства в пользу частного лица земельного участка, действий и бездействия должностных лиц органов власти и членов судейского сообщества.
Высшую Квалификационную коллегию судей Российской Федерации, просим рассмотреть возможность и целесообразность пребывания Алексея Егорова в должности председателя Арбитражного суда Краснодарского края.
Надеемся, наши читатели поддержат вышеизложенные обращения.
О судьбе выделенного Егоровой из лесного участка 23:33:0106004:111 второго земельного участка – с кадастровым номером 23:33:0106004:122, площадью также 0,12 га, права на который вместе с другим объектом самовольного строительства, по договору переуступки права аренды лесного участка от 6 февраля 2017 года были переданы компаньону Егоровой Олегу Кузину, редакция подробно расскажет в следующих публикациях. История этого земельного участка будет не менее интересна, как правоохранителям, стоящим на страже государственных интересов, так и нашим читателям.
Как мать председателя Арбитражного суда Краснодарского края Алексея Егорова разжилась государственным земельным участком на берегу Чёрного моря при помощи самостроя и судов
Наверно, мало кто не мечтал иметь уютный домик, а лучше частную роскошную трехэтажную виллу на берегу, с видом на тёплое Чёрное море. Российское законодательство не позволяет строить на берегу моря частное жильё. И это логично. Желающих много, свободного берегового пространства всё меньше и меньше. Но федеральные законы на Кубани, никогда не являются препятствиями к достижению целей и исполнению хотелок. Иметь жильё на берегу хочется многим, а можется не каждому. Рассказываем, - как невозможное делается возможным и мечты кубанских деятелей, совсем не тех искусств, претворяются в жизнь. Жаркий август 2008 года. Гражданка Егорова Надежда Александровна .....
полный текст статьи с документами в нашем канале выше или по ссылке.
Наверно, мало кто не мечтал иметь уютный домик, а лучше частную роскошную трехэтажную виллу на берегу, с видом на тёплое Чёрное море. Российское законодательство не позволяет строить на берегу моря частное жильё. И это логично. Желающих много, свободного берегового пространства всё меньше и меньше. Но федеральные законы на Кубани, никогда не являются препятствиями к достижению целей и исполнению хотелок. Иметь жильё на берегу хочется многим, а можется не каждому. Рассказываем, - как невозможное делается возможным и мечты кубанских деятелей, совсем не тех искусств, претворяются в жизнь. Жаркий август 2008 года. Гражданка Егорова Надежда Александровна .....
полный текст статьи с документами в нашем канале выше или по ссылке.
Сетевое издание «За Краснодар»
Как мать председателя Арбитражного суда Краснодарского края Алексея Егорова разжилась государственным земельным участком на берегу…
Наверно, мало кто не мечтал иметь уютный домик, а лучше частную роскошную трехэтажную виллу на берегу, с видом на тёплое Чёрное море. Российское законодательство не позволяет строить на берегу моря частное жильё. И это логично. Желающих много, свободного…
Как губернатор Кубани Вениамин Кондратьев президента России Владимира Путина подкузьмил(1).
1-го марта, вступает в действие скандальный нормативно-правовой акт, разработанный по велению и во исполнение хотелок губернатора Вениамина Кондратьева – Единый документ градостроительного планирования Краснодара. ЕДТП выполняет функцию генплана. Данный нормативно-правовой акт, безропотно утверждённый в декабре прошлого года большинством депутатов городской Думы Краснодара, против него выступила только фракция КПРФ, создаёт массовые нарушения прав граждан и организаций на использование принадлежащих им земельных участков и на их законное участие в градостроительной деятельности.
Земельные наделы простых краснодарцев массовым порядком исключались из границ населённых пунктов и вносились в функциональные зоны земель сельхозназначения СХУ1 и прочих, в которых любое строительство – даже садового домика, теперь запрещено.
На наделах, площадью 4, 6, 8, 10 соток, теперь во исполнение хотелок губернатора Кондратьева, должны колоситься: пшеница, рожь и овёс. И не волнует, ни самого Кондратьева, ни депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края, как и депутатов городской Думы Краснодара, что в результате откровенного произвола регионального князька страдают отнюдь не нынешние заокеанские враги, а дорогие избиратели – граждане Российской Федерации, налогоплательщики! Ведь именно они, в большей части люди не богатые, не смогут теперь использовать в целях обеспечения себя доступным жильём, купленные по ипотечным госпрограммам, с использованием материнского капитала и прочих социальных выплат, земельные участки на окраинах Краснодара.
По подсчётам редакции, в результате утверждения ЕДТП, всего из границ населённых пунктов муниципального образования город Краснодар оказалось исключено более четырёх тысяч гектаров земель.
Причём, как показал анализ, делалось это произвольно, надо полагать под воздействием материальных стимулов.
Так из границ населённых пунктов исключались уже застроенные массивы, при этом, свободные от застройки участки – пашня, пригодные в полной мере для сельхозпроизводства, но принадлежащие товарищам и организациям, к которым очевидно имеется какое-то особое отношение, оставлялись в границах, с целевым назначением, позволяющим их застройку. Разбор конкретики с выявлением стимулов и фамилий оставим для отдельной публикации.
Первоначально губернаторская свита желала исключать семь тысяч гектаров, но даже традиционно обслуживающая интересы краевой власти прокуратура Краснодарского края, вследствие массового протеста граждан и публичного скандала, была вынуждена вмешаться и слегка поправить своих компаньонов в администрации Краснодарского края и администрации МО город Краснодар. Причём, в этот раз, даже ставленник губернатора Кондратьева – мэр Краснодара Евгений Наумов схлопотал-таки предостережение городского прокурора.
.
..
...
....
6 ноября 2024 года, Вениамин Кондратьев, являясь высшим должностным лицом субъекта федерации, обладающим высшим юридическим образованием, осознавая последствия своих действий, подписывает в адрес Владимира Путина письмо, исх. № 01-02-1080/24, в котором излагает руководителю государства красочную картину о предстоящем освоении 1500 гектаров земли в северо-восточной части Краснодара, в которые включены 470 гектаров тех самых федеральных земель, в районе поселка Знаменский. Кондратьев просит Владимира Путина передать в собственность муниципального образования город Краснодар, в целях последующей комплексной застройки, те самые притягательные земельные участки – 470 гектаров. Надо представлять стоимость, которую готовы заплатить за право её застройки девелоперы. Речь идет о миллиардах рублей, из которых бюджет, очевидно, не получит ничего, либо самый минимум.
из-за ограничений телеграмма полный текст с подтверждающими документами на https://zakrasnodar.ru/art/6232.html
1-го марта, вступает в действие скандальный нормативно-правовой акт, разработанный по велению и во исполнение хотелок губернатора Вениамина Кондратьева – Единый документ градостроительного планирования Краснодара. ЕДТП выполняет функцию генплана. Данный нормативно-правовой акт, безропотно утверждённый в декабре прошлого года большинством депутатов городской Думы Краснодара, против него выступила только фракция КПРФ, создаёт массовые нарушения прав граждан и организаций на использование принадлежащих им земельных участков и на их законное участие в градостроительной деятельности.
Земельные наделы простых краснодарцев массовым порядком исключались из границ населённых пунктов и вносились в функциональные зоны земель сельхозназначения СХУ1 и прочих, в которых любое строительство – даже садового домика, теперь запрещено.
На наделах, площадью 4, 6, 8, 10 соток, теперь во исполнение хотелок губернатора Кондратьева, должны колоситься: пшеница, рожь и овёс. И не волнует, ни самого Кондратьева, ни депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края, как и депутатов городской Думы Краснодара, что в результате откровенного произвола регионального князька страдают отнюдь не нынешние заокеанские враги, а дорогие избиратели – граждане Российской Федерации, налогоплательщики! Ведь именно они, в большей части люди не богатые, не смогут теперь использовать в целях обеспечения себя доступным жильём, купленные по ипотечным госпрограммам, с использованием материнского капитала и прочих социальных выплат, земельные участки на окраинах Краснодара.
По подсчётам редакции, в результате утверждения ЕДТП, всего из границ населённых пунктов муниципального образования город Краснодар оказалось исключено более четырёх тысяч гектаров земель.
Причём, как показал анализ, делалось это произвольно, надо полагать под воздействием материальных стимулов.
Так из границ населённых пунктов исключались уже застроенные массивы, при этом, свободные от застройки участки – пашня, пригодные в полной мере для сельхозпроизводства, но принадлежащие товарищам и организациям, к которым очевидно имеется какое-то особое отношение, оставлялись в границах, с целевым назначением, позволяющим их застройку. Разбор конкретики с выявлением стимулов и фамилий оставим для отдельной публикации.
Первоначально губернаторская свита желала исключать семь тысяч гектаров, но даже традиционно обслуживающая интересы краевой власти прокуратура Краснодарского края, вследствие массового протеста граждан и публичного скандала, была вынуждена вмешаться и слегка поправить своих компаньонов в администрации Краснодарского края и администрации МО город Краснодар. Причём, в этот раз, даже ставленник губернатора Кондратьева – мэр Краснодара Евгений Наумов схлопотал-таки предостережение городского прокурора.
.
..
...
....
6 ноября 2024 года, Вениамин Кондратьев, являясь высшим должностным лицом субъекта федерации, обладающим высшим юридическим образованием, осознавая последствия своих действий, подписывает в адрес Владимира Путина письмо, исх. № 01-02-1080/24, в котором излагает руководителю государства красочную картину о предстоящем освоении 1500 гектаров земли в северо-восточной части Краснодара, в которые включены 470 гектаров тех самых федеральных земель, в районе поселка Знаменский. Кондратьев просит Владимира Путина передать в собственность муниципального образования город Краснодар, в целях последующей комплексной застройки, те самые притягательные земельные участки – 470 гектаров. Надо представлять стоимость, которую готовы заплатить за право её застройки девелоперы. Речь идет о миллиардах рублей, из которых бюджет, очевидно, не получит ничего, либо самый минимум.
из-за ограничений телеграмма полный текст с подтверждающими документами на https://zakrasnodar.ru/art/6232.html
Сетевое издание «За Краснодар»
Как губернатор Кубани Вениамин Кондратьев президента России Владимира Путина подкузьмил
1-го марта, вступает в действие скандальный нормативно-правовой акт, разработанный по велению и во исполнение хотелок губернатора Вениамина Кондратьева – Единый документ градостроительного планирования Краснодара. ЕДТП выполняет функцию генплана. Данный нормативно…
Как губернатор Кубани Вениамин Кондратьев президента России Владимира Путина подкузьмил(2).
При этом, Кондратьев умалчивает в письме важный юридический факт – что целевое назначение этой земли – «Для научных целей и сельскохозяйственного использования», следовательно, её застройка будет противоречить действующей Доктрине продовольственной безопасности Российской Федерации, утверждённой Указом Президента России от 02.07.2021г. № 400.
В редакции имеется копия письма с подписью Вениамина Кондратьева с резолюцией Владимира Путина, или графически схожей с его резолюцией – «Мишустину М.В. Хуснуллину М.Ш. Пр. поддержать. Подпись 7.11. 2024».
.
..
...
....
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, являясь высшим должностным лицом субъекта федерации – руководителем публичной власти, создал ситуацию, при которой под видом реализации социально значимой Доктрины продовольственной безопасности России, утверждённой Указом президента России Владимира Путина, частную землю граждан и организаций исключили из границ населённых пунктов и изменили её целевое назначение на – земли сельхозназначения, причём, не взирая на имеющиеся во многих случаях уже разработанные и согласованные публичной властью проекты планировки территорий, наряду с установленным ранее, этой же властью, целевым назначением, разрешающим гражданам и организациям законную градостроительную деятельность на этих землях. Таким образом, права граждан и организаций – законных владельцев таких земельных участков на законное использование таковых и законное участие в градостроительной деятельности, массово нарушены.
В это же время, федеральные особо ценные земли – для сельхозпроизводства и научных целей, которые как раз и подлежат сохранению, согласно той же Доктрине продовольственной безопасности, и не подлежат застройке, умолчав в письме президенту России о целевом назначении испрашиваемых земель, Кондратьев получил их под застройку.
В связи с изложенным, напрашивается простой и логичный вопрос –могут ли нам навредить какие-то враги, когда у нас есть такой полезный государственный деятель – Вениамин Кондратьев?
Проблема в том, что полезен он кому-то, но отнюдь не жителям Кубани.
из-за ограничений телеграмма полный текст с подтверждающими документами на https://zakrasnodar.ru/art/6232.html
При этом, Кондратьев умалчивает в письме важный юридический факт – что целевое назначение этой земли – «Для научных целей и сельскохозяйственного использования», следовательно, её застройка будет противоречить действующей Доктрине продовольственной безопасности Российской Федерации, утверждённой Указом Президента России от 02.07.2021г. № 400.
В редакции имеется копия письма с подписью Вениамина Кондратьева с резолюцией Владимира Путина, или графически схожей с его резолюцией – «Мишустину М.В. Хуснуллину М.Ш. Пр. поддержать. Подпись 7.11. 2024».
.
..
...
....
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, являясь высшим должностным лицом субъекта федерации – руководителем публичной власти, создал ситуацию, при которой под видом реализации социально значимой Доктрины продовольственной безопасности России, утверждённой Указом президента России Владимира Путина, частную землю граждан и организаций исключили из границ населённых пунктов и изменили её целевое назначение на – земли сельхозназначения, причём, не взирая на имеющиеся во многих случаях уже разработанные и согласованные публичной властью проекты планировки территорий, наряду с установленным ранее, этой же властью, целевым назначением, разрешающим гражданам и организациям законную градостроительную деятельность на этих землях. Таким образом, права граждан и организаций – законных владельцев таких земельных участков на законное использование таковых и законное участие в градостроительной деятельности, массово нарушены.
В это же время, федеральные особо ценные земли – для сельхозпроизводства и научных целей, которые как раз и подлежат сохранению, согласно той же Доктрине продовольственной безопасности, и не подлежат застройке, умолчав в письме президенту России о целевом назначении испрашиваемых земель, Кондратьев получил их под застройку.
В связи с изложенным, напрашивается простой и логичный вопрос –могут ли нам навредить какие-то враги, когда у нас есть такой полезный государственный деятель – Вениамин Кондратьев?
Проблема в том, что полезен он кому-то, но отнюдь не жителям Кубани.
из-за ограничений телеграмма полный текст с подтверждающими документами на https://zakrasnodar.ru/art/6232.html
Сетевое издание «За Краснодар»
Как губернатор Кубани Вениамин Кондратьев президента России Владимира Путина подкузьмил
1-го марта, вступает в действие скандальный нормативно-правовой акт, разработанный по велению и во исполнение хотелок губернатора Вениамина Кондратьева – Единый документ градостроительного планирования Краснодара. ЕДТП выполняет функцию генплана. Данный нормативно…
При бездействии прокуратуры Кубани и администрации Кондратьева принадлежащее гражданам общедомовое имущество в ЖК «Флотилия» возведённого ССК незаконно отчуждено и перепрофилировано в квартиры.
О переделе рынка строительства жилья в Краснодаре в пользу определённых застройщиков и его последствиях, начатого в 2017 году администрацией и прокуратурой Краснодарского края, под легендой выполнения священного долга и поручения президента России Владимира Путина по защите прав граждан-участников долевого строительства, редакция неоднократно рассказывала в публикациях.
Передел, сопровождавшийся с рейдерскими захватами и посадками непокорных повлёк монополизацию на рынке, подавление конкуренции, череду банкротств ряда стабильно работавших много лет крупнейших застройщиков, потерю рабочих мест, снижение качества и необоснованное завышение стоимости жилья в Краснодаре. Коррупционная надбавка в стоимости квадратного метра жилья существенно выросла.
Таковы реальные последствия.
В данной публикации, рассмотрим очередной факт создания условий, не предусмотренных законом, для строительной компании, к деятельности которой, со стороны губернатора Вениамина Кондратьева и прокурора Краснодарского края Сергея Табельского наблюдается особо тёплое отношение.
Итак, жилой комплекс «Флотилия», город Краснодар, улица 40-летия Победы, 178.
Застройщик жилого комплекса OOO «Кубанская строительная компания» ( ООО «КСК») ИНН 2311176297, входящая в группу компаний ССК Карена Казаряна.
Учредителем застройщика, в тот период, была Мурадян Ася Альбертовна ИНН: 645323717950.
Строительство жилого комплекса «Флотилия» осуществлялось на земельном участке 20731кв.м. (2га), с кадастровым номером: 23:43:0142047:10601. Первоначально земля предоставлялась по договору земельного участка № 4300019815 от 20 февраля 2013 года ООО МТ «ВПИК». Собственник земельного участка – субъект федерации Краснодарский край. В тот период в крае, согласно Постановлению губернатора Александра Ткачёва, земельными участками площадью более 1000 квадратных метров (0,1 га), даже если собственность на них была не разграничена, вопреки нормам Земельного Кодекса России фактически распоряжалась администрация Краснодарского края.
Как мы помним, Вениамин Кондратьев при губернаторе Ткачеве много лет возглавлял Департамент имущественных отношений Краснодарского края и был вице-губернатором, курирующим собственность и землю. Таким образом, данный участок предоставлялся под строительство при его непосредственном соучастии. Позднее по договору № 02/2014 о передаче (уступки) прав и обязанностей, право аренды переоформлено на OOO «Кубанская строительная компания».
В ноябре 2015 года, когда Вениамин Кондратьев уже имел статус официально избранного губернатора Краснодарского края, мэрия Краснодара выдала застройщику разрешение на строительство № RU23306000-4289-р-2015 на строительство объекта «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по ул. 40-летия Победы, 178, в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара».
На основании этого разрешения застройщик получил право построить 20-ти этажные жилые дома, литера 1 и 2, где один этаж подземный и 20 надземных этажей, из которых 20-ый этаж является техническим – нежилым. Технический этаж в силу закона является общедомовым имуществом, принадлежащим собственникам жилых помещений в многоквартирном доме – собственникам квартир. Отчуждение общедомового имущества возможно только при наличии единогласного решения всех собственников квартир.
Кроме того, нормативный расчёт количества жителей, парковочных мест, площади детских, спортивных и хозяйственных площадок для жителей осуществлялся и, соответственно, проверялся Департаментом архитектуры и градостроительства на предмет соответствия действующим нормативам исходя из количества и общей площади квартир 19-ти жилых этажей, без учёта 20-го этажа.
полный текст с фактурой и документами на https://zakrasnodar.ru/art/6233.html
О переделе рынка строительства жилья в Краснодаре в пользу определённых застройщиков и его последствиях, начатого в 2017 году администрацией и прокуратурой Краснодарского края, под легендой выполнения священного долга и поручения президента России Владимира Путина по защите прав граждан-участников долевого строительства, редакция неоднократно рассказывала в публикациях.
Передел, сопровождавшийся с рейдерскими захватами и посадками непокорных повлёк монополизацию на рынке, подавление конкуренции, череду банкротств ряда стабильно работавших много лет крупнейших застройщиков, потерю рабочих мест, снижение качества и необоснованное завышение стоимости жилья в Краснодаре. Коррупционная надбавка в стоимости квадратного метра жилья существенно выросла.
Таковы реальные последствия.
В данной публикации, рассмотрим очередной факт создания условий, не предусмотренных законом, для строительной компании, к деятельности которой, со стороны губернатора Вениамина Кондратьева и прокурора Краснодарского края Сергея Табельского наблюдается особо тёплое отношение.
Итак, жилой комплекс «Флотилия», город Краснодар, улица 40-летия Победы, 178.
Застройщик жилого комплекса OOO «Кубанская строительная компания» ( ООО «КСК») ИНН 2311176297, входящая в группу компаний ССК Карена Казаряна.
Учредителем застройщика, в тот период, была Мурадян Ася Альбертовна ИНН: 645323717950.
Строительство жилого комплекса «Флотилия» осуществлялось на земельном участке 20731кв.м. (2га), с кадастровым номером: 23:43:0142047:10601. Первоначально земля предоставлялась по договору земельного участка № 4300019815 от 20 февраля 2013 года ООО МТ «ВПИК». Собственник земельного участка – субъект федерации Краснодарский край. В тот период в крае, согласно Постановлению губернатора Александра Ткачёва, земельными участками площадью более 1000 квадратных метров (0,1 га), даже если собственность на них была не разграничена, вопреки нормам Земельного Кодекса России фактически распоряжалась администрация Краснодарского края.
Как мы помним, Вениамин Кондратьев при губернаторе Ткачеве много лет возглавлял Департамент имущественных отношений Краснодарского края и был вице-губернатором, курирующим собственность и землю. Таким образом, данный участок предоставлялся под строительство при его непосредственном соучастии. Позднее по договору № 02/2014 о передаче (уступки) прав и обязанностей, право аренды переоформлено на OOO «Кубанская строительная компания».
В ноябре 2015 года, когда Вениамин Кондратьев уже имел статус официально избранного губернатора Краснодарского края, мэрия Краснодара выдала застройщику разрешение на строительство № RU23306000-4289-р-2015 на строительство объекта «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по ул. 40-летия Победы, 178, в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара».
На основании этого разрешения застройщик получил право построить 20-ти этажные жилые дома, литера 1 и 2, где один этаж подземный и 20 надземных этажей, из которых 20-ый этаж является техническим – нежилым. Технический этаж в силу закона является общедомовым имуществом, принадлежащим собственникам жилых помещений в многоквартирном доме – собственникам квартир. Отчуждение общедомового имущества возможно только при наличии единогласного решения всех собственников квартир.
Кроме того, нормативный расчёт количества жителей, парковочных мест, площади детских, спортивных и хозяйственных площадок для жителей осуществлялся и, соответственно, проверялся Департаментом архитектуры и градостроительства на предмет соответствия действующим нормативам исходя из количества и общей площади квартир 19-ти жилых этажей, без учёта 20-го этажа.
полный текст с фактурой и документами на https://zakrasnodar.ru/art/6233.html
Сетевое издание «За Краснодар»
При бездействии прокуратуры Кубани и администрации Кондратьева принадлежащее гражданам общедомовое имущество в ЖК «Флотилия» возведённого…
О переделе рынка строительства жилья в Краснодаре в пользу определённых застройщиков и его последствиях, начатого в 2017 году администрацией и прокуратурой Краснодарского края, под легендой выполнения священного долга и поручения президента России Владимира…