С 1 января 2023 года, по инициативе саратовского губернатора Романа Бусаргина и с санкции областной думы, значительную часть градостроительных полномочий крупнейших муниципалитетов (включая Саратов, Энгельс и Балаково) передали региональному правительству.

Это касалось, в том числе, распределения земельных участков под строительство МКД, причем ряд экспертов считали, что передача полномочий на уровень региона позволит навести порядок в отрасли и поставить крест на незаконных схемах с изменением вида разрешенного использования земли. Вот только ожидаемых позитивных изменений не произошло: среди регионов ПФО #Саратовская область занимает 10-е место из 14 по объему строительства нового жилья и 12-е – по его вводу в эксплуатацию. В таких условиях эксперты заговорили уже о «внешнем неправительственном управлении» девелоперским рынком, учитывающем, в первую очередь, интересы его отдельных участников. При этом основные капиталоемкие и высокомаржинальные проекты реализуются исключительно за счет федерального и областного бюджетов.

Бенефициаром перераспределения полномочий называют, в частности, замминистра строительства и ЖКХ региона Наталию Согомонову, отвечающую за выдачу разрешений на строительство. До перехода на муниципальную и государственную службу она работала в отделе дознания полиции Фрунзенского района #Саратова, но отсутствие профильного образования и нужного опыта не помешало Согомоновой сначала занять пост заместителя мэра областного центра по градостроительству и архитектуре, а затем и кресло в областном правительстве.

Изменения не заставили себя долго ждать. Если до прошлого декабря саратовский Минстрой ежемесячно публиковал доступную для каждого информацию о согласовании нового строительства, включая данные о наименовании объекта, кадастровом номере земельного участка, застройщике, дате и номере выданного разрешения, то в 2024 году от такой практики отказались. На запросы журналистов, и.о. зампреда правительства Сергей Соколов сообщил, что отсутствие обновлений связано с техническим сбоем на официальном сайте министерства.

Обязательным при выдаче разрешений стал учет обеспеченности микрорайонов школами и детскими садами. Вот только на первый взгляд разумное требование идет в разрез с саратовскими реалиями: дело в том, что в регионе наблюдается резкий спад рождаемости. Участники рынка связывают нововведение, во-первых, с «отсевом» неугодных застройщиков на этапе получения разрешений, а во-вторых, с передачей «нужным» девелоперам перспективных земельных участков, вблизи которых запланировано возведение объектов социальной инфраструктуры за бюджетный счет. Эксперты, в свою очередь, прогнозируют дальнейшую стагнацию в строительной отрасли региона.

Новости | Обсудить

В РФ создали систему мониторинга «Калинка», позволяющую вычислять сигнал #Starlink.

Она поможет выявлять украинские безэкипажные катера и дроны «Баба-яга» на расстоянии до 15 км раньше их их замечали лишь визуально.

Новости | Обсудить

Где хочу, там и езжу

В #Краснодаре, рядом с одним из жилых домов, водитель БМВ решил, что он хозяин дороги и может с кайфом устроить себе там дрифт-площадку. Было это при свете дня, когда на улице еще полно людей, включая детей.

Местные, разумеется, дорожного перфоманса не оценили и сделали замечание, попросив прекратить опасное вождение. На что водитель вышел из авто и вступил в словесную перепалку, пытаясь сильнее разжечь конфликт. Потерпев фиаско, он вернулся назад в БМВ продолжил исполнять выкрутасы, теперь уже, на зло местным.

Новости | Обсудить

Цифровизация о которой мы ничего не знаем

#Сбойвматрице?

Новости | Обсудить

Аммиачная селитра, которая широко используется в производстве удобрений для сельского хозяйства, стимулируя рост растений и повышая урожайность, стала предметом внимания правоохранительных органов не только из-за своего полезного применения.

Как оказалось, она также способствует «плодовитости» нечистых на руку руководителей химических предприятий. Недавние уголовные дела затронули сразу нескольких топ-менеджеров, среди которых Игорь Есин, бывший глава АО «НИИК», и Ринат Ханбиков, экс-председатель совета директоров ОАО «Аммоний». Игоря Есина задержали сотрудники ФСБ и Следственного комитета, предъявив ему обвинения в мошенничестве в особо крупном размере и отмывании похищенных средств. Это дело связано с расследованием по хищениям на заводе «Аммоний», который Есин курировал через «НИИК». Уголовное дело объединено с расследованием в отношении Ханбикова, который также подозревается в масштабных хищениях, связанных с реализацией аммиачной селитры по заниженным ценам, что нанесло заводу ущерб на сумму 246,4 млн рублей.

АО «НИИК» имеет долгую историю, начиная с 1951 года, и специализируется на проектировании и строительстве химических заводов. Одним из крупнейших его проектов стало строительство завода «Аммоний» в #Татарстане, которое завершилось в 2016 году. Однако, несмотря на успешный запуск, завод стал ареной мошеннических схем. Следствие утверждает, что по распоряжению Ханбикова завод продал более 150 тысяч тонн селитры по нерыночным ценам, а разница была присвоена через посреднические компании.

Но расследования в отношении Есина и его компании не ограничиваются этим делом. В 2017 году «НИИК» заключил договор с «Метафракс Кемикалс» на проектирование завода в Пермском крае стоимостью 1 миллиард евро. Этот контракт стал убыточным для института, так как «НИИК» взял на себя необоснованные расходы и привлёк заёмные средства на сумму 1,6 млрд рублей. В 2021 году договор был расторгнут, и на «НИИК» повис долг в виде возврата неотработанного аванса. В результате институт был признан банкротом в 2022 году.

Кроме того, прокуратура РФ добилась деприватизации «Метафракс Кемикалс», и активы компании были возвращены в собственность государства. В то время как «НИИК» продолжает существовать под управлением нового владельца ГК «NOVAROLL», прошлые управленческие ошибки и махинации всё ещё обсуждаются в судебных инстанциях. Исполнительный директор «НИИК» Андрей Баранов продолжает работу, связанный с несколькими дочерними компаниями, включая АО «ТИКО-Пластик», которое также фигурировало в делах о многомиллиардных кредитах.

Новости | Обсудить

Крушение бизнес-империи одного из «рыбных королей» Дальнего Востока Дмитрия Дремлюги символично завершилось с конфискацией и последующей продажей его крупнейшего судна промысловой плавбазы «Владивосток 2000».

Эта некогда гордость рыбопромыслового флота оказалась на кладбище кораблей, завершив путь, который начался в 90-х, когда Дремлюга, благодаря связям с влиятельными кругами, стал одним из лидеров рыбного бизнеса в регионе. Основной доход Дремлюге и его конкурентам, Олегу Кану и Дмитрию Пашову, приносил экспорт дальневосточного краба, который пользовался спросом за границей. Однако вскрытые прокуратурой серые схемы поставок показали, что бизнес Дремлюги наносил значительный ущерб государственному бюджету России. Первые трудности начались в 2019 году, когда появились конкуренты в лице компании «Русский краб», которая благодаря сильному лобби в #Москве смогла изменить принципы распределения квот на вылов морепродуктов. Теперь квоты стали распределяться по инвестиционному принципу, что заставило старых «рыбных королей» потесниться на рынке.

Пытаясь сохранить свои позиции, Дремлюга демонстративно покинул крабовый бизнес и сделал ставку на рыболовство. В 2019 году он приобрёл за 18 млн долларов крупнейшую плавбазу Damanzaihao, которую переименовал в «Владивосток 2000». Однако экономический смысл этой сделки оказался сомнительным: судно с плохой репутацией не могло быть полностью загружено рыбой, а его использование в промысловых водах России так и не оправдалось. Плавбаза, которой были присущи многочисленные проблемы с международными властями, в конце концов была конфискована прокуратурой России, а претензии к Дремлюге по поводу незаконного вылова морепродуктов достигли суммы более 20 миллиардов рублей.

В марте 2023 года «Росимущество» выставило судно на аукцион, но только с четвёртой попытки смогло его продать за 280 млн рублей почти в десять раз дешевле начальной стоимости. Покупателем выступила коллекторская компания «Активбизнесконсалт», входящая в группу Сбера, которая вскоре отправила корабль на утилизацию в крупнейший в мире центр по разборке судов в индийском порту #Аланг.

Это событие символизировало конец эпохи «рыбных королей» Дальнего #Востока, таких как Дремлюга, Кан и Пашов. Их место заняли новые игроки, такие как «Русский краб», который теперь контролирует около 24% крабовых квот. Впрочем, даже новые компании сталкиваются с проблемами: постройки судов, заказанные в российских верфях, задерживаются, что создаёт сложности для выполнения контрактных обязательств.

Ситуация с изношенным российским рыбопромысловым флотом также остаётся серьёзной. Из почти тысячи судов большинство имеют возраст свыше 30 лет, что увеличивает риск аварий. Переход к новому принципу распределения квот, направленному на обновление флота, хотя и был шагом в правильном направлении, требует времени и значительных инвестиций, которые не всегда вовремя реализуются.

Новости | Обсудить