Что это, если не точечная застройка?😏 Но на #Тверская13 такое без проблем канает как проект #КРТ😂
Таким образом в Можайском районе #ЗАО возведут 80 тыс. квадратов реновации.
Таким образом в Можайском районе #ЗАО возведут 80 тыс. квадратов реновации.
Forwarded from RENOVAZI
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👊 КРТ под ударом
Программа комплексного развития территорий (КРТ) рискует застопориться. Причина — рост себестоимости проектов и непомерные ставки по кредитам.
👉🏿 По словам эксперта Татьяны Деменок, застройщики вынуждены тратиться задолго до выхода на стройплощадку: участвовать в торгах, платить задатки, выкупать участки. Этот процесс может занять до двух лет, а ставки по проектным кредитам уже перевалили за 20%.
Как результат, все чаще девелоперы попросту не выходят на стройплощадки.
Неужели КРТ станет очередной жертвой экономических реалий?
#КРТ
RENOVAZI
Программа комплексного развития территорий (КРТ) рискует застопориться. Причина — рост себестоимости проектов и непомерные ставки по кредитам.
👉🏿 По словам эксперта Татьяны Деменок, застройщики вынуждены тратиться задолго до выхода на стройплощадку: участвовать в торгах, платить задатки, выкупать участки. Этот процесс может занять до двух лет, а ставки по проектным кредитам уже перевалили за 20%.
Как результат, все чаще девелоперы попросту не выходят на стройплощадки.
Неужели КРТ станет очередной жертвой экономических реалий?
#КРТ
RENOVAZI
Любители новогодних сюрпризов из столичного стройкомплекса не изменяют традициям. Ни дня не проходит без очередного проекта #КРТ.
Вот свеженький, сразу на 2 района - Лианозово #СВАО и Дмитровский #САО.
На разрозненных территориях предлагается воткнуть:
т.з.1 - Там, где сейчас ж/б скелет долгостроя - общагу "Жилищника", новые отдел полиции (и хорошо, что они рядом) и подстанцию скоряка;
т.з.2 - школу в старом квартале;
т.з.3 - офисный комплекс на Череповецкой (вместо ее расширения);
т.з.4 - еще один офисный комплекс за ж/д, на 110 тыс. квадратов (возможно, апарты);
т.з.5 - 135 тыс. квадратов коммерческого жилья на Вологодской у МКАД;
т.з.6 - 284 тыс. квадратов жилья на месте ТЦ напротив платформы Лианозово.
Вот свеженький, сразу на 2 района - Лианозово #СВАО и Дмитровский #САО.
На разрозненных территориях предлагается воткнуть:
т.з.1 - Там, где сейчас ж/б скелет долгостроя - общагу "Жилищника", новые отдел полиции (и хорошо, что они рядом) и подстанцию скоряка;
т.з.2 - школу в старом квартале;
т.з.3 - офисный комплекс на Череповецкой (вместо ее расширения);
т.з.4 - еще один офисный комплекс за ж/д, на 110 тыс. квадратов (возможно, апарты);
т.з.5 - 135 тыс. квадратов коммерческого жилья на Вологодской у МКАД;
т.з.6 - 284 тыс. квадратов жилья на месте ТЦ напротив платформы Лианозово.
Forwarded from RENOVAZI
Весной 2024-го Владимир Ефимов, ранее курировавший экономический блок в правительстве Москвы, возглавил столичный Стройкомплекс. Сегодня на РБК вышло большое интервью с заммэра. Приводим тезисную выжимку о перспективах развития программ реновации и КРТ.
Реновация
👉🏿 Программа переходит в новый постоянный режим.
👉🏿 В ближайшие три года планируется построить 7 млн кв. м жилья, из которых 2 млн кв. м введут уже в 2025-м.
👉🏿 80% построенного жилья идет на переселение, но доля коммерческого жилья в будущем может вырасти, особенно на более поздних этапах программы.
👉🏿 97% жителей соглашаются на переселение добровольно. Остальные случаи связаны с отказами или документальными сложностями.
👉🏿 Город намерен постепенно включать в реновацию новые дома, срок эксплуатации которых подходит к концу, а также объединять территориально близкие дома для формирования кварталов. Это позволит уйти от точечной застройки к системному развитию.
Комплексное развитие территорий (КРТ)
👉🏿 Программа охватывает порядка 4 тыс. га земель, на которых планируется построить около 27–28 млн кв. м недвижимости.
👉🏿 Около 40% проектов — на стадии проектирования, разработки документации и переговоров с правообладателями.
👉🏿 В 2024-м проведены торги на 10 участков, половина из которых предназначена для коммерческой недвижимости.
👉🏿 КРТ позволяет девелоперам заходить на территории для строительства как жилой, так и офисной недвижимости.
👉🏿 Сложности с собственниками решаются через переговоры. При несогласии цену выкупа определяет суд.
Выводы:
С приходом нового главы Стройкомплекс продолжает реализовывать ключевые программы, однако акценты смещаются. Основной фокус — на уплотнение застройки и комплексное освоение «неэффективно используемых» земель.
В условиях нехватки рабочей силы и высоких экономических нагрузок Стройкомплексу предстоит найти баланс между выполнением объемов и обеспечением реального качества городской среды. Однако смогут ли эти амбициозные планы гарантировать жителям комфорт и устойчивость — покажет время.
🔗 Читать полную версию интервью
#интервью #крт #реновация
RENOVAZI
Реновация
👉🏿 Программа переходит в новый постоянный режим.
👉🏿 В ближайшие три года планируется построить 7 млн кв. м жилья, из которых 2 млн кв. м введут уже в 2025-м.
👉🏿 80% построенного жилья идет на переселение, но доля коммерческого жилья в будущем может вырасти, особенно на более поздних этапах программы.
👉🏿 97% жителей соглашаются на переселение добровольно. Остальные случаи связаны с отказами или документальными сложностями.
👉🏿 Город намерен постепенно включать в реновацию новые дома, срок эксплуатации которых подходит к концу, а также объединять территориально близкие дома для формирования кварталов. Это позволит уйти от точечной застройки к системному развитию.
Комплексное развитие территорий (КРТ)
👉🏿 Программа охватывает порядка 4 тыс. га земель, на которых планируется построить около 27–28 млн кв. м недвижимости.
👉🏿 Около 40% проектов — на стадии проектирования, разработки документации и переговоров с правообладателями.
👉🏿 В 2024-м проведены торги на 10 участков, половина из которых предназначена для коммерческой недвижимости.
👉🏿 КРТ позволяет девелоперам заходить на территории для строительства как жилой, так и офисной недвижимости.
👉🏿 Сложности с собственниками решаются через переговоры. При несогласии цену выкупа определяет суд.
Выводы:
С приходом нового главы Стройкомплекс продолжает реализовывать ключевые программы, однако акценты смещаются. Основной фокус — на уплотнение застройки и комплексное освоение «неэффективно используемых» земель.
В условиях нехватки рабочей силы и высоких экономических нагрузок Стройкомплексу предстоит найти баланс между выполнением объемов и обеспечением реального качества городской среды. Однако смогут ли эти амбициозные планы гарантировать жителям комфорт и устойчивость — покажет время.
🔗 Читать полную версию интервью
#интервью #крт #реновация
RENOVAZI
РБК
Вице-мэр Москвы — РБК: «Коррекция произошла, но драмы нет»
Владимир Ефимов, в апреле 2024-го возглавивший столичный стройкомплекс, в интервью РБК рассказал о перспективах рынка недвижимости в 2025 году, сколько строителей не хватает городу и почему Москве не