Забавный тренд среди арендодателей на Авито: владельцы квартир помимо привычных холодильника, стиралки, кондиционера указывают наличие... телевизора от Сбера
Теперь одни столичные предприниматели будут продавать, а другие покупать эти телеки🤓
Теперь одни столичные предприниматели будут продавать, а другие покупать эти телеки🤓
Forwarded from Элитная недвижимость Москвы
C января по сентябрь 2024 года в Москве продано на 45% больше элитных квартир и апартаментов, чем годом ранее
Аналитики консалтинговой компании «NF Group» подсчитали, что по итогам девяти месяцев 2024 года спрос на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы вырос на 48%, достигнув 1 270 сделок (по предварительным оценкам). В то же время объём предложения обновил рекорд, составив 2,9 тыс. квартир и апартаментов — на 45% больше, чем годом ранее. Средневзвешенная цена за м² превысила 1,8 млн рублей, показав рост на 12% за квартал. В числе ключевых факторов — запуск новых проектов, увеличение доли класса делюкс до 31% и гибкие условия покупки, включая долгосрочные рассрочки с минимальными первоначальными взносами.
По оценочным данным, с июля по сентябрь 2024 года включительно на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано 430 квартир и апартаментов, что полностью сопоставимо с аналогичным показателем 2023 года. При этом объём спроса за все девять месяцев 2024 года предварительно достигает 1 270 лотов, тем самым на 48% превысив отметку аналогичного периода 2023 года. Тем не менее, важно учитывать относительно низкую покупательскую активность в I полугодии прошлого года – возвращение сегмента к привычному уровню спроса началось только во второй половине 2023 года.
В III квартале 2024 года спрос на элитные новостройки оказался более умеренным по сравнению с предыдущим кварталом. Если в I полугодии большая часть покупателей стремилась к быстрому заключению сделок и была готова к резкому перемещению капитала, то сейчас приоритетным становится тщательный анализ доступного предложения и более размеренное принятие решений. Драйверами такого поведения остаются повышенная ключевая ставка и, как следствие, высокая стоимость денежных средств.
За девять месяцев 2024 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился 13 новостройками и отметился стартом двух новых очередей в рамках уже реализуемых проектов. В частности, за последние три месяца на рынок вышли комплексные проекты «Фрунзенская набережная» и «Татарская 35», а также ЖК «Kami» и «Садовническая 69» (в формате закрытых продаж). Кроме того, было объявлено о начале реализации III очереди строительства ЖК «Тишинский бульвар» – двор «Рябиновый», в рамках которой на рынок был выведен корпус №3.
Среди тенденций этого года определённо выделяется смещение интереса девелоперов в сторону укрупнения застройки совместно с расширением доступных сервисов и внутренней инфраструктуры. Ранее, особенно в классе делюкс, среди ключевых критериев будущего проекта отмечались камерность и клубный формат. Теперь же застройщики смело выводят комплексные проекты, компенсируя непривычный для рынка масштаб наличием разнообразного предложения, в том числе эксклюзивных лотов, высококлассного сервиса от ведущих управляющих компаний, а также самодостаточного инфраструктурного наполнения, сочетающего в себе детский, спортивный, досуговый и бизнес-блоки.
Via @nfgroup_ru
Аналитики консалтинговой компании «NF Group» подсчитали, что по итогам девяти месяцев 2024 года спрос на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы вырос на 48%, достигнув 1 270 сделок (по предварительным оценкам). В то же время объём предложения обновил рекорд, составив 2,9 тыс. квартир и апартаментов — на 45% больше, чем годом ранее. Средневзвешенная цена за м² превысила 1,8 млн рублей, показав рост на 12% за квартал. В числе ключевых факторов — запуск новых проектов, увеличение доли класса делюкс до 31% и гибкие условия покупки, включая долгосрочные рассрочки с минимальными первоначальными взносами.
По оценочным данным, с июля по сентябрь 2024 года включительно на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано 430 квартир и апартаментов, что полностью сопоставимо с аналогичным показателем 2023 года. При этом объём спроса за все девять месяцев 2024 года предварительно достигает 1 270 лотов, тем самым на 48% превысив отметку аналогичного периода 2023 года. Тем не менее, важно учитывать относительно низкую покупательскую активность в I полугодии прошлого года – возвращение сегмента к привычному уровню спроса началось только во второй половине 2023 года.
В III квартале 2024 года спрос на элитные новостройки оказался более умеренным по сравнению с предыдущим кварталом. Если в I полугодии большая часть покупателей стремилась к быстрому заключению сделок и была готова к резкому перемещению капитала, то сейчас приоритетным становится тщательный анализ доступного предложения и более размеренное принятие решений. Драйверами такого поведения остаются повышенная ключевая ставка и, как следствие, высокая стоимость денежных средств.
За девять месяцев 2024 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился 13 новостройками и отметился стартом двух новых очередей в рамках уже реализуемых проектов. В частности, за последние три месяца на рынок вышли комплексные проекты «Фрунзенская набережная» и «Татарская 35», а также ЖК «Kami» и «Садовническая 69» (в формате закрытых продаж). Кроме того, было объявлено о начале реализации III очереди строительства ЖК «Тишинский бульвар» – двор «Рябиновый», в рамках которой на рынок был выведен корпус №3.
Среди тенденций этого года определённо выделяется смещение интереса девелоперов в сторону укрупнения застройки совместно с расширением доступных сервисов и внутренней инфраструктуры. Ранее, особенно в классе делюкс, среди ключевых критериев будущего проекта отмечались камерность и клубный формат. Теперь же застройщики смело выводят комплексные проекты, компенсируя непривычный для рынка масштаб наличием разнообразного предложения, в том числе эксклюзивных лотов, высококлассного сервиса от ведущих управляющих компаний, а также самодостаточного инфраструктурного наполнения, сочетающего в себе детский, спортивный, досуговый и бизнес-блоки.
Via @nfgroup_ru
В Литве намерены потратить €1,8 млн на снос недостроя «Дом Москвы»
По словам министра окружающей среды Литвы Симонаса Гентвиласа, здание является «символом пропаганды», а его снос «поставит точку в почти десятилетней истории».
Строительство «Дома Москвы» началось в 2008 году на пересечении улиц Ринктинес и Юозапавичяус. Он должен был стать центром культурного и делового сотрудничества Москвы и Вильнюса. Однако в 2014 году строительство прекратилось, а в 2016 году суд литовской столицы счел разрешение на строительство выданным незаконно.
Занимающееся проектом публичное учреждение «Московский центр культуры и бизнеса «Дом Москвы в Вильнюсе» должно в течение трех лет или получать разрешение на завершение строительства, или снести то, что уже было возведено. Этот срок продлевался, пока в сентябре 2021-го суд не отклонил жалобу публичного учреждения, сочтя легитимным отказ столичного муниципалитета на завершение проекта. В конце 2022-го суд позволил провести работы по сносу «Дома Москвы».
По словам министра окружающей среды Литвы Симонаса Гентвиласа, здание является «символом пропаганды», а его снос «поставит точку в почти десятилетней истории».
Строительство «Дома Москвы» началось в 2008 году на пересечении улиц Ринктинес и Юозапавичяус. Он должен был стать центром культурного и делового сотрудничества Москвы и Вильнюса. Однако в 2014 году строительство прекратилось, а в 2016 году суд литовской столицы счел разрешение на строительство выданным незаконно.
Занимающееся проектом публичное учреждение «Московский центр культуры и бизнеса «Дом Москвы в Вильнюсе» должно в течение трех лет или получать разрешение на завершение строительства, или снести то, что уже было возведено. Этот срок продлевался, пока в сентябре 2021-го суд не отклонил жалобу публичного учреждения, сочтя легитимным отказ столичного муниципалитета на завершение проекта. В конце 2022-го суд позволил провести работы по сносу «Дома Москвы».
🔥 Шикарный Mercury Grand Marquis 1978 года сгорел в районе Смоленской площади
Пламя охватило капот и передние колеса машины, припаркованной на полосе.
Сегодня богатые тоже плачут…
Пламя охватило капот и передние колеса машины, припаркованной на полосе.
Сегодня богатые тоже плачут…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пугающий обзор на одно из общежитий МГУ
В рамках масштабной программы капитального ремонта жилого фонда Москвы в 2024 году будет обновлено 62 дома с рустованными фасадами
Эти здания, возведенные в неоклассическом стиле, уже давно стало архитектурным достоянием города. Так, на ул. Маршала Тимошенко, д.6 и ул. Гиляровского, д.56 уже завершается ремонт фасадов с использованием исторических цветовых решений и воссозданием архитектурных деталей.
Эти здания, возведенные в неоклассическом стиле, уже давно стало архитектурным достоянием города. Так, на ул. Маршала Тимошенко, д.6 и ул. Гиляровского, д.56 уже завершается ремонт фасадов с использованием исторических цветовых решений и воссозданием архитектурных деталей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Фанаты «Субстанции», вы это видели вообще?😄
Число сделок с ипотекой на новостройки Москвы снизилось почти на 60%
Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет — почти до 5 тыс.
Так, по итогам III квартала 2024 года в Москве было заключено 14,8 тыс. ДДУ в ипотеку, что на 43% меньше результата апреля – июня 2024 года и на 49,3% – июля – сентября 2023 года.
Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет — почти до 5 тыс.
Так, по итогам III квартала 2024 года в Москве было заключено 14,8 тыс. ДДУ в ипотеку, что на 43% меньше результата апреля – июня 2024 года и на 49,3% – июля – сентября 2023 года.
Власти продолжают строительство станции ЗИЛ Троицкой линии, открытие которой планируется в конце 2025 года
Проживание в столичных гостиницах подорожало почти на 40% с начала 2024 года
В консалтинговой компании IBC Real Estate это связывают с ростом внутреннего турпотока.
Средняя цена проживания в гостиницах Москвы достигла 10,4 тыс. рублей в сутки. Примечательно, что средняя стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга за этот период увеличилась на 14%, до 8,5 тыс. рублей в сутки.
Кроме того, это еще и не предел, ведь по прогнозу Минэкономразвития в ближайшие три года внутренний турпоток ежегодно будет увеличиваться на 5-8%.
В консалтинговой компании IBC Real Estate это связывают с ростом внутреннего турпотока.
Средняя цена проживания в гостиницах Москвы достигла 10,4 тыс. рублей в сутки. Примечательно, что средняя стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга за этот период увеличилась на 14%, до 8,5 тыс. рублей в сутки.
Кроме того, это еще и не предел, ведь по прогнозу Минэкономразвития в ближайшие три года внутренний турпоток ежегодно будет увеличиваться на 5-8%.
Эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина оценила лояльность москвичей к этому вопросу.
Всего 40% объявлений об аренде жилья содержат опцию «заселение с домашними животными».
Лучше всего относятся к питомцам хозяева жилья в Пресненском районе столицы, а наиболее недружелюбным в этом смысле оказался район Десеновское в НАО.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM