Почему в России свернули льготную ипотеку?

Видим, что уже две недели все обсуждают эту тему, и тоже хотим высказаться.

Льготная ипотека, введенная в России в апреле 2020 года как антикризисная мера поддержки экономики в условиях пандемии COVID-19, официально завершилась 1 июля 2024 года.

Причины

1️⃣ Улучшение экономической ситуации. Центральный Банк и правительство считают, что экономика восстановилась достаточно, чтобы поддержка больше не была необходимой.
⭑ Правительство объявило о внедрении льготной ипотеки в регионах с меньшими проблемами роста цен и продаж, где эта мера действительно необходима.

2️⃣ Инфляционные риски. Продолжение программы могло бы способствовать росту инфляции, и власти решили снизить эти риски.

3️⃣ Сбалансированность рынка. Льготная ипотека стимулировала значительный рост спроса на недвижимость, что привело к росту цен. Завершение программы может способствовать стабилизации рынка.

Что дальше?

🔸 Уменьшение доступности жилья ведет к снижению спроса на недвижимость.

🔸 Увеличение конкуренции, при которой количество заявок уменьшится. Это потребует более быстрой и безошибочной работы.

🔸 Падение рентабельности бизнеса из-за возросших затрат на маркетинг и снижения стоимости недвижимости.

Итак, все вышеперечисленное требует от застройщиков и девелоперов новых подходов. Понадобится больше активностей и коммуникаций с оставшимися покупателями, а также усиление бесшовного взаимодействия с агентским каналом.

Для автоматизации этих процессов обращайтесь к нам (@web_regata). Мы предлагаем проверенные решения, которые помогут вам оставаться конкурентоспособными на меняющемся рынке.

Как мы это делаем? ➡️ https://yangx.top/webregata/467

➡️ Наш сайт
➡️ Наши кейсы

#WEBRegata #новости

⛵️ Поддержка, лидогенерация, инновации: достижения WEB-Regata за полгода

1️⃣ Расширили проектное сопровождение
За последние шесть месяцев наша компания расширила проектное сопровождение ИТ-инфраструктуры девелоперов в 1,5 раза. В ответ на рост спроса увеличили команду технической поддержки, которая продолжает работать 7 дней в неделю по 12 часов. Наши эксперты всегда на страже ваших бизнес-процессов.

2️⃣ Запустили направление по лидогенерации
Расширяем список услуг, которые приносят пользу нашим клиентам, и открываем новое направление по лидогенерации, используя наш отраслевой опыт. Благодаря сквозной аналитике и интеграции, создаем точные решения для привлечения целевых клиентов и продаж.

3️⃣ Внедрили инновационные отраслевые решения
Развиваем и оптимизируем наши собственные решения для автоматизации бизнес-процессов девелоперов:
🔸 Кастомизация фид-выгрузок под любые классифайды и кастомные запросы.
🔸 Выгрузка данных для СУБД под BI-дашборды, обеспечивая высокую аналитическую точность.
🔸 Интеграции с 1С (Строительство, Бухгалтерия, Производство, ERP), что позволяет оптимизировать управление бизнесом на всех уровнях.

Мы готовы адаптироваться к изменяющимся условиям рынка и предлагать самые передовые решения.

➡️ По всем вопросам: @web_regata
➡️ Наш сайт: WEB-Regata

#WEBRegata #новости

Динамика ипотечного рынка: что происходит и чего ждать?

По данным do A.S.A.P., последние месяцы отмечается заметное снижение объемов ипотечного кредитования. Если оглянуться на прошлый год, он в целом оказался непростым для рынка.

⬇️ После относительной стабилизации в июле-октябре объемы снова начали снижаться. Ноябрь и декабрь стали особенно слабыми: падение составило 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Если анализировать структуру продаж, то спад в основном затронул рыночные программы, в то время как ипотека с господдержкой остается на стабильном уровне:

➡️ 43% продаж приходится на стандартную ипотеку;

➡️ 41% — на программы застройщиков (рассрочки, комиссии и т.д.);

➡️ 16% — на сделки за наличные.

Чего ждать?

1️⃣ Если инфляция продолжит расти, возможно дальнейшее повышение ключевой ставки, что приведет к еще большему росту процентов по ипотеке.

2️⃣ Рост цен на новостройки может стимулировать интерес к покупке вторичного жилья, где цены обычно ниже.

3️⃣ После периода неопределенности рынок может стабилизироваться, когда экономика адаптируется к новым условиям.

Будущее остается непредсказуемым. Однако, можно ожидать продолжения текущих тенденций с возможным постепенным улучшением ситуации по мере стабилизации экономической обстановки.

Скоро состоится очередное заседание ЦБ. Следите за обновлениями! ⛵

#WEBRegata #новости

Девелоперы и рассрочки: мина замедленного действия для рынка недвижимости?

Девелоперы активно продают квартиры в рассрочку, но зачастую без достаточного финансового покрытия. Росреестр фиксирует множество сделок на крупные суммы, однако многие покупатели лишь фиксируют стоимость, не планируя завершать оплату.

❗️ Если ключевая ставка снизится, а инфляция вырастет, застройщики могут остаться без ассортимента: квартиры будут распроданы, но деньги за них так и не поступят.

Программы рассрочки не только создают риски для застройщиков, но и тормозят введение дополнительных мер поддержки.

📢 На бумаге всё выглядит благополучно: продажи идут, сделки заключаются. Но реальность иная. К тому же такие схемы ведут к неконтролируемой закредитованности населения, ведь рассрочка — это, по сути, скрытый кредит.

Источник: Движение.ру

#WEBRegata #новости

⚠️ Работа через рекламного посредника: что нужно знать?

Если рекламный кабинет пополняет не рекламодатель, а ООО-посредник, он автоматически становится участником рекламной цепочки.

Что важно?

1️⃣ Между рекламодателем и посредником должен быть договор, на основании которого посредник оплачивает агентству за рекламу застройщика.

2️⃣ Юридические данные посредника обязательно указываются агентством в кабинете, а данные договора отправляются в ОРД.

3️⃣ Для сдачи в ОРД также потребуется акт между рекламодателем и посредником.

Пополнять кабинет может как рекламодатель, так и посредник. Но ответственность за правильное оформление документов лежит на застройщике.

Чем грозит несоблюдение?

➡️ Гражданам — 10 000 - 30 000 ₽

➡️ ИП и руководителям компаний — 30 000 - 100 000 ₽

➡️ Малым предприятиям — 100 000 - 250 000 ₽

➡️ Средним и крупным компаниям — 200 000 - 500 000 ₽

Немалые штрафы ждут застройщиков за несоблюдение новых правил, будьте бдительны!

#WEBRegata #новости

❓ Ипотека за детей? Новые инициативы в Госдуме

Депутат Останина предложила списывать ипотеку в зависимости от количества детей:

➡️ Многодетные семьи семьи с 4 и более детьми — 100%, семьи с 3 детьми — 75%

➡️ Молодые семьи: за первого ребенка — 10%, за второго — 20%

➡️ Участники СВО: за первого ребенка — 40%, за второго — 60%

С одной стороны, демография — это важно. С другой… Где взять деньги?

А вы поддерживаете такую инициативу?

#WEBRegata #новости