Большинство ипотечных заемщиков выбирают каркасные дома
Больше всего займов на ИЖС берут по «Семейной ипотеке» (более 53%). Следующая по популярности — «Льготная ипотека с господдержкой», ею воспользовался практически каждый четвертый заемщик.
Еще порядка 5% клиентов получили финансирование по IT-ипотеке на ИЖС, подсчитали в «Дом.РФ».
Чаще других загородную ипотеку берут жители Московского региона, Краснодарского края, Ленинградской, Тюменской, Свердловской, Нижегородской и Новосибирской областей, Татарии и Башкирии.
Большинство заемщиков предпочитают каркасные дома (около 35% выдач), на деревянное строительство приходится около 25%, на газоблоки — 15%, еще порядка 20% составляет доля домов из смешанных типов стен.
В сделках преобладают дома на свайном фундаменте (около 40% выданных кредитов), примерно 35% возводятся на ленточном фундаменте, 20% — на железобетонном.
Больше всего займов на ИЖС берут по «Семейной ипотеке» (более 53%). Следующая по популярности — «Льготная ипотека с господдержкой», ею воспользовался практически каждый четвертый заемщик.
Еще порядка 5% клиентов получили финансирование по IT-ипотеке на ИЖС, подсчитали в «Дом.РФ».
Чаще других загородную ипотеку берут жители Московского региона, Краснодарского края, Ленинградской, Тюменской, Свердловской, Нижегородской и Новосибирской областей, Татарии и Башкирии.
Большинство заемщиков предпочитают каркасные дома (около 35% выдач), на деревянное строительство приходится около 25%, на газоблоки — 15%, еще порядка 20% составляет доля домов из смешанных типов стен.
В сделках преобладают дома на свайном фундаменте (около 40% выданных кредитов), примерно 35% возводятся на ленточном фундаменте, 20% — на железобетонном.
Спрос в Крыму обвалился, но цены растут
Спрос на покупку загородной недвижимости в Крыму с марта снизился до 60%.
Крым в последние несколько лет был неплохой альтернативой для россиян, планирующих переезд к морю.
Однако ограничение воздушного сообщения снизило спрос на загородную недвижимость в Крыму со стороны жителей из других регионов, пишет РБК.
Больше всего спрос упал в Ялте — в три раза по сравнению с прошлым годом.
Несмотря на существенное падение спроса, цены на дома в Крыму не снижаются. По оценкам экспертов «Этажей», средняя стоимость загородных домов в Севастополе и Симферополе выросла на 28%, а в Ялте — на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Собственники цены не снижают, правда, стали более лояльны к дисконтам. Чаще всего скидки составляют 4-5%.
Спрос на покупку загородной недвижимости в Крыму с марта снизился до 60%.
Крым в последние несколько лет был неплохой альтернативой для россиян, планирующих переезд к морю.
Однако ограничение воздушного сообщения снизило спрос на загородную недвижимость в Крыму со стороны жителей из других регионов, пишет РБК.
Больше всего спрос упал в Ялте — в три раза по сравнению с прошлым годом.
Несмотря на существенное падение спроса, цены на дома в Крыму не снижаются. По оценкам экспертов «Этажей», средняя стоимость загородных домов в Севастополе и Симферополе выросла на 28%, а в Ялте — на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Собственники цены не снижают, правда, стали более лояльны к дисконтам. Чаще всего скидки составляют 4-5%.
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, как вам 8000%? мы обычно дальше 146 не продвигались
стройте ижс, подключайтесь к сетям, ставьте умные счётчики, жгите - любой каприз за ваши деньги
стройте ижс, подключайтесь к сетям, ставьте умные счётчики, жгите - любой каприз за ваши деньги
Россияне в основном обходятся без кредитов на ИЖС
Сбер за июль выдал больше займов на индивидуальные дома, чем за май-июнь вместе взятые.
За июль банк предоставил гражданам более 6,4 тысяч таких ипотечных кредитов на сумму почти 17 млрд рублей. А с начала 2022 года выдано 40,3 тысяч ипотечных кредитов на готовые индивидуальные дома.
По регионам июльская пятерка лидеров выглядит так: Московская область (1,6 млрд рублей), затем идет Краснодарский край (1,4 млрд), Москва (1,2 млрд), Башкортостан (0,9 млрд) и Татарстан (0,7 млрд рублей).
Как видим, ни Ленинградской области, ни Петербурга в этом перечне нет.
В то же время в июле, по данным Управления Росреестра по Ленобласти, граждане поставили на учет около 2 тысяч домов ИЖС. А всего с начала года в регионе прибавились более 10 тысяч домов ИЖС и еще почти 1,6 тысяч жилых домов на садовых участках.
То есть граждане как-то пока обходятся без кредитов. Строят за счёт накопления или продают «запасную квартиру». Немало и тех, кто финансирует стройку из текущих доходов: хватает денег – продвигается стройка. Не хватает – отложил на следующий год.
Впрочем, ситуация может измениться. Девелоперы отмечают, что доля кредитных сделок с готовыми домами постепенно растет.
Сбер за июль выдал больше займов на индивидуальные дома, чем за май-июнь вместе взятые.
За июль банк предоставил гражданам более 6,4 тысяч таких ипотечных кредитов на сумму почти 17 млрд рублей. А с начала 2022 года выдано 40,3 тысяч ипотечных кредитов на готовые индивидуальные дома.
По регионам июльская пятерка лидеров выглядит так: Московская область (1,6 млрд рублей), затем идет Краснодарский край (1,4 млрд), Москва (1,2 млрд), Башкортостан (0,9 млрд) и Татарстан (0,7 млрд рублей).
Как видим, ни Ленинградской области, ни Петербурга в этом перечне нет.
В то же время в июле, по данным Управления Росреестра по Ленобласти, граждане поставили на учет около 2 тысяч домов ИЖС. А всего с начала года в регионе прибавились более 10 тысяч домов ИЖС и еще почти 1,6 тысяч жилых домов на садовых участках.
То есть граждане как-то пока обходятся без кредитов. Строят за счёт накопления или продают «запасную квартиру». Немало и тех, кто финансирует стройку из текущих доходов: хватает денег – продвигается стройка. Не хватает – отложил на следующий год.
Впрочем, ситуация может измениться. Девелоперы отмечают, что доля кредитных сделок с готовыми домами постепенно растет.
Яндекс Дзен
Индивидуальность взаймы
Сбербанк в этом году выдал 111 млрд руб. ипотеки на приобретение готовых домов ИЖС. Аналитики сберовского сервиса «Домклик» фиксируют положительную динамику: за июль банк выдал больше займов на индивидуальные дома, чем за май-июнь вместе взятые. За июль Сбер…
Forwarded from Институт развития ДОМ.РФ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Как превратить мечту о строительстве собственного дома в реальность?
Смотрите в репортаже России 24 👆🏻
Смотрите в репортаже России 24 👆🏻
Готовые дома подорожают на 10-15%
Покупателей загородной недвижимости интересует, что будет с ценами на дома. Девелоперы считают: уже построенные объекты подорожают в пределах 10-15%.
Что касается земельных участков, то здесь, скорее всего, роста не будет — предложений на рынке достаточно, а вот начинать новое строительство весьма проблематично до фиксации цен на стройматериалы. Возможен рост на оставшиеся земельные участки в «живых» поселках и в пределах населенных пунктов.
Вообще за последние три года стоимость домов и земельных участков выросли на 40-60%. Строительство становится только дороже из-за роста стоимости материалов и рабочей силы, а земли, пригодной для строительства и последующего удобного проживания, больше не производят.
Покупателей загородной недвижимости интересует, что будет с ценами на дома. Девелоперы считают: уже построенные объекты подорожают в пределах 10-15%.
Что касается земельных участков, то здесь, скорее всего, роста не будет — предложений на рынке достаточно, а вот начинать новое строительство весьма проблематично до фиксации цен на стройматериалы. Возможен рост на оставшиеся земельные участки в «живых» поселках и в пределах населенных пунктов.
Вообще за последние три года стоимость домов и земельных участков выросли на 40-60%. Строительство становится только дороже из-за роста стоимости материалов и рабочей силы, а земли, пригодной для строительства и последующего удобного проживания, больше не производят.
Россияне активно пользуются льготной ипотекой
О росте ИЖС постоянно говорят в правительстве. Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, россияне подали 2,5 тысяч заявок на льготную ипотеку на строительство домов своими силами.
Также разрабатываются типовые решения ИЖС, улучшаются электронные сервисы, с помощью которых можно выбрать оптимальный проект дома, подобрать подрядчика и оформить ипотеку.
Правительство системно развивает частное домостроение в стране через стандартизацию. Например, Дом.РФ планирует реализовать первый типовой посёлок в Иркутской области. В поселке будут 12 типов индивидуальных домов и не менее трех – блокированной застройки.
Типовые проекты домов начали предлагать и банки. Например, Россельхозбанк даёт возможность подобрать проект по площади, материалу, количества этажей и прочее.
О росте ИЖС постоянно говорят в правительстве. Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, россияне подали 2,5 тысяч заявок на льготную ипотеку на строительство домов своими силами.
Также разрабатываются типовые решения ИЖС, улучшаются электронные сервисы, с помощью которых можно выбрать оптимальный проект дома, подобрать подрядчика и оформить ипотеку.
Правительство системно развивает частное домостроение в стране через стандартизацию. Например, Дом.РФ планирует реализовать первый типовой посёлок в Иркутской области. В поселке будут 12 типов индивидуальных домов и не менее трех – блокированной застройки.
Типовые проекты домов начали предлагать и банки. Например, Россельхозбанк даёт возможность подобрать проект по площади, материалу, количества этажей и прочее.
Подмосковные дачи подорожали на четверть
За год снижения цен на дачи не было ни по одному из подмосковных направлений. В Московской области средняя стоимость дачи увеличилась с начала 2022 года на 9%, а за год — на 25%, подсчитали в ЦИАН.
В сегменте дач рост цен в 2022 году не прекращался — в отличие от коттеджей, где отмечалось снижение. В весенние и летние месяцы ежемесячный рост стоимости дач составлял около 1%, отмечают в ЦИАН.
Минимальный рост зафиксирован по Рязанскому (+4%) и Пятницкому (+10%) шоссе. С начала 2022 года средняя стоимость немного снизилась только по Рязанскому направлению (-1%), что можно связать с изменением структуры предложения, а не с общерыночными факторами.
За год снижения цен на дачи не было ни по одному из подмосковных направлений. В Московской области средняя стоимость дачи увеличилась с начала 2022 года на 9%, а за год — на 25%, подсчитали в ЦИАН.
В сегменте дач рост цен в 2022 году не прекращался — в отличие от коттеджей, где отмечалось снижение. В весенние и летние месяцы ежемесячный рост стоимости дач составлял около 1%, отмечают в ЦИАН.
Минимальный рост зафиксирован по Рязанскому (+4%) и Пятницкому (+10%) шоссе. С начала 2022 года средняя стоимость немного снизилась только по Рязанскому направлению (-1%), что можно связать с изменением структуры предложения, а не с общерыночными факторами.
Площадь домов бизнес-класса сократилась в 1,5 раза за три года
Востребованность коттеджей площадью до 100 «квадратов» и домов от 100 до 200 квадратных метров одинакова, доля каждой из двух категорий составляет порядка 25%, подсчитали эксперты MOZAIK development. Только 13% покупателей предпочитают недвижимость площадью 200-300 квадратных метров. Остальные 37% спроса формируется за счет домов большей площади (в основном – в премиальном сегменте).
По оценке экспертов, 40-50% всего рынка приходится на одноэтажные коттеджи площадью от 100 до 150 квадратных метров. Еще три года назад эту долю формировала загородная недвижимость площадью 150-220 квадратных метров.
Почему площадь домов стала сокращаться? Это отчасти связано с событиями пандемии.
Дом в коттеджном посёлке начал приобретать статус жилья для круглогодичного проживания. Потребительская аудитория увеличилась. Те, кто раньше жил в городе, открыли для себя возможность переезда в пригород. После квартирного проживания дом площадью 130 квадратных метров выглядит большим.
Сокращению средней площади загородного дома способствовал еще один тренд — усиление инфраструктуры посёлков. Жителям стало интересно проводить время на общей территории.
Востребованность коттеджей площадью до 100 «квадратов» и домов от 100 до 200 квадратных метров одинакова, доля каждой из двух категорий составляет порядка 25%, подсчитали эксперты MOZAIK development. Только 13% покупателей предпочитают недвижимость площадью 200-300 квадратных метров. Остальные 37% спроса формируется за счет домов большей площади (в основном – в премиальном сегменте).
По оценке экспертов, 40-50% всего рынка приходится на одноэтажные коттеджи площадью от 100 до 150 квадратных метров. Еще три года назад эту долю формировала загородная недвижимость площадью 150-220 квадратных метров.
Почему площадь домов стала сокращаться? Это отчасти связано с событиями пандемии.
Дом в коттеджном посёлке начал приобретать статус жилья для круглогодичного проживания. Потребительская аудитория увеличилась. Те, кто раньше жил в городе, открыли для себя возможность переезда в пригород. После квартирного проживания дом площадью 130 квадратных метров выглядит большим.
Сокращению средней площади загородного дома способствовал еще один тренд — усиление инфраструктуры посёлков. Жителям стало интересно проводить время на общей территории.
Подключение к электросетям сделают менее «кусачим»
После того, как стоимость подключения к электросетям выросла на 8000%, губернаторы некоторых регионов пошли на попятную. Например, глава Ленобласти Александр Дрозденко пообещал осенью пересмотреть ставки.
Стоимость технологического присоединения для потребителей выросла с 1 июля.
Москва оставила тариф «на усмотрение регионов» —можно было повышать ставки в диапазоне от 3000 до 10 000 рублей за киловатт.
В Петербурге решили: 4 437 рублей достаточно. В Ленобласти взялись круче: 8700 рублей.
Для льготных категорий (малоимущие, инвалиды, ветераны и т.д.) – 1000 рублей за киловатт.
Далее — Александр Дрозденко заявил, что для всех жителей области, зарегистрированных в регионе более года, стоимость подключения будет на уровне 50% от тарифа, а именно 4350 руб за кВт. Законопроект, устанавливающий эту льготу, будет внесён на рассмотрение в Законодательное собрание в осеннюю сессию.
Сейчас жителям ЛО нет смысла подавать заявки в «Россети», потому что можно подождать и 65 250 рублей сэкономить.
После того, как стоимость подключения к электросетям выросла на 8000%, губернаторы некоторых регионов пошли на попятную. Например, глава Ленобласти Александр Дрозденко пообещал осенью пересмотреть ставки.
Стоимость технологического присоединения для потребителей выросла с 1 июля.
Москва оставила тариф «на усмотрение регионов» —можно было повышать ставки в диапазоне от 3000 до 10 000 рублей за киловатт.
В Петербурге решили: 4 437 рублей достаточно. В Ленобласти взялись круче: 8700 рублей.
Для льготных категорий (малоимущие, инвалиды, ветераны и т.д.) – 1000 рублей за киловатт.
Далее — Александр Дрозденко заявил, что для всех жителей области, зарегистрированных в регионе более года, стоимость подключения будет на уровне 50% от тарифа, а именно 4350 руб за кВт. Законопроект, устанавливающий эту льготу, будет внесён на рассмотрение в Законодательное собрание в осеннюю сессию.
Сейчас жителям ЛО нет смысла подавать заявки в «Россети», потому что можно подождать и 65 250 рублей сэкономить.
Forwarded from Ипотека 1%
Более 2 млрд рублей — это средняя стоимость загородного дома из сотни самых дорогих в Подмосковье.
Такие результаты приводятся в исследовании Prime Moscow Region TOP-100 Index международной консалтинговой компании Savills. Согласно полученным данным, индекс, который включает в себя сотню самых дорогих объектов в экспозиции на первичном и на вторичном рынке Подмосковья, в начале июля вырос до $28,5 млн — рост за квартал составил 2%.
При этом, если сравнивать текущий месяц с июлем прошлого года, то разница окажется небольшой — всего 0,2%. Средняя стоимость загородных домов выросла впервые за год — в последний раз рост был лишь в июле 2021 года.
Такие результаты приводятся в исследовании Prime Moscow Region TOP-100 Index международной консалтинговой компании Savills. Согласно полученным данным, индекс, который включает в себя сотню самых дорогих объектов в экспозиции на первичном и на вторичном рынке Подмосковья, в начале июля вырос до $28,5 млн — рост за квартал составил 2%.
При этом, если сравнивать текущий месяц с июлем прошлого года, то разница окажется небольшой — всего 0,2%. Средняя стоимость загородных домов выросла впервые за год — в последний раз рост был лишь в июле 2021 года.
Потенциальные покупатели элитной недвижимости остались в России
Февральские события не привели к оттоку состоятельных людей из России. К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank.
Даже сейчас, во время спада спроса относительно прежних лет, только за четыре месяца было продано 15 домов в ценовом диапазоне от 7 млн до 15 млн долларов. А в целом за первое полугодие на первичном рынке загородного элитного жилья Подмосковья было совершено 70 сделок.
И хотя этот показатель почти на четверть меньше прошлогоднего, это скорее связано с минимальным объемом ликвидного предложения, чем с нежеланием людей вкладываться в загородное жилье, отмечают в Knight Frank.
На вторичном рынке, где сосредоточена большая часть предложения, количество ушедших лотов за указанный период на 24% превышает аналогичный показатель 2021 года. Поэтому вести речь о массовой релокации потенциальных покупателей необъективно.
Февральские события не привели к оттоку состоятельных людей из России. К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank.
Даже сейчас, во время спада спроса относительно прежних лет, только за четыре месяца было продано 15 домов в ценовом диапазоне от 7 млн до 15 млн долларов. А в целом за первое полугодие на первичном рынке загородного элитного жилья Подмосковья было совершено 70 сделок.
И хотя этот показатель почти на четверть меньше прошлогоднего, это скорее связано с минимальным объемом ликвидного предложения, чем с нежеланием людей вкладываться в загородное жилье, отмечают в Knight Frank.
На вторичном рынке, где сосредоточена большая часть предложения, количество ушедших лотов за указанный период на 24% превышает аналогичный показатель 2021 года. Поэтому вести речь о массовой релокации потенциальных покупателей необъективно.
Девелопер объяснил снижение спроса на загородные дома
Спрос на частные дома пошёл на спад. По итогам июля только в Ленобласти граждане купили на 10% меньше участков, чем в июне. И домов на участках ИЖС построили и сдали меньше: 1195 против 1220 в июне.
Гендиректор ГК «Т-Дом» Дмитрий Зюзин успокаивает: это не новый кризис, а простая коррекция: стабилизация рынка после эмоционального (панического) пандемийного спроса 2020-2021 годов. Рынок ищет новое комфортное равновесие.
За последние два года взрывного роста «загородки» случился небольшой, но все-таки сдвиг в представлениях обывателей в сторону осознания жизни за городом, как более комфортной.
Пока что спрос осторожно приближается к допандемийным параметрам.
Но где именно будет найдено равновесие, пока говорить рано. Девелоперы, скорее всего, будут выводить не мега-форматы (но и не «хутора» на несколько домовладений), а среднего масштаба проекты эконом- и комфорт-класса. Они в любые времена ликвидны, считает эксперт.
Спрос на частные дома пошёл на спад. По итогам июля только в Ленобласти граждане купили на 10% меньше участков, чем в июне. И домов на участках ИЖС построили и сдали меньше: 1195 против 1220 в июне.
Гендиректор ГК «Т-Дом» Дмитрий Зюзин успокаивает: это не новый кризис, а простая коррекция: стабилизация рынка после эмоционального (панического) пандемийного спроса 2020-2021 годов. Рынок ищет новое комфортное равновесие.
За последние два года взрывного роста «загородки» случился небольшой, но все-таки сдвиг в представлениях обывателей в сторону осознания жизни за городом, как более комфортной.
Пока что спрос осторожно приближается к допандемийным параметрам.
Но где именно будет найдено равновесие, пока говорить рано. Девелоперы, скорее всего, будут выводить не мега-форматы (но и не «хутора» на несколько домовладений), а среднего масштаба проекты эконом- и комфорт-класса. Они в любые времена ликвидны, считает эксперт.
🏘Дорогие подписчики, @Finadmins собрал для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻
🔹Банкуем – авторитетный экономический канал от бывших банкиров с морем полезной информации: важные новости банковского сектора, экслюзивные инсайды и советы.
🔹Честное риелторское – это авторский новостной информационный канал владельца нескольких агентств недвижимости, автора и основателя Первого федерального чата недвижимости, собравшего 80 регионов со всей России. Свежие новости и юридические тонкости мира недвижимости тут!
🔹ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
✅ Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат).
📍Лабиринт Инвестора – ᴦ∂ᴇ ʙⲭᴏ∂ υ ʙыⲭᴏ∂? Аналитика, наблюдения, старты продаж, инсайты, инсайды новостроек Москвы 🤫 @labirint_investora
🔹ProNovostroy – канал крупнейшего форума о новостройках. Мы объединяем покупателей и профессиональных инвесторов. У нас вы найдёте новости рынка недвижимости, советы при покупке и возможность все это обсудить.
🔹Квадратный Метр – всё о строительство в квадрате. Анализируем происходящее на рынке недвижимости, разбираясь в мелочах, всегда находясь на метр впереди новостей. Красиво поем о стройке!
🏢 МЕТРЫ – о недвижимости для жизни и инвестиции. Застройщики, старты продаж, ипотека. ✔Подпишитесь!
🔹Банкуем – авторитетный экономический канал от бывших банкиров с морем полезной информации: важные новости банковского сектора, экслюзивные инсайды и советы.
🔹Честное риелторское – это авторский новостной информационный канал владельца нескольких агентств недвижимости, автора и основателя Первого федерального чата недвижимости, собравшего 80 регионов со всей России. Свежие новости и юридические тонкости мира недвижимости тут!
🔹ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
✅ Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат).
📍Лабиринт Инвестора – ᴦ∂ᴇ ʙⲭᴏ∂ υ ʙыⲭᴏ∂? Аналитика, наблюдения, старты продаж, инсайты, инсайды новостроек Москвы 🤫 @labirint_investora
🔹ProNovostroy – канал крупнейшего форума о новостройках. Мы объединяем покупателей и профессиональных инвесторов. У нас вы найдёте новости рынка недвижимости, советы при покупке и возможность все это обсудить.
🔹Квадратный Метр – всё о строительство в квадрате. Анализируем происходящее на рынке недвижимости, разбираясь в мелочах, всегда находясь на метр впереди новостей. Красиво поем о стройке!
🏢 МЕТРЫ – о недвижимости для жизни и инвестиции. Застройщики, старты продаж, ипотека. ✔Подпишитесь!
Цены на «загородку» могут приблизиться к квартирам
Пока квадратный метр частного дома стоит примерно в два раза меньше, чем квадратный метр квартиры той же площади. Скажем, просторная «трешка» в Екатеринбурге в 80 квадратных метров сейчас стоит около 8 млн рублей. За такую же цену можно построить дом в 160 квадратных метров в Малом Истоке, и это черта Екатеринбурга. При этом жить за городом намного комфортнее.
Но такое соотношение цен сохраняется до поры до времени. Эксперт по рынку «загородки» Екатерина Торопова выделяет несколько причин:
⚡️Помните, что было с ценами на новостройки, когда ввели льготную ипотеку на первичное жилье? Его стоимость начала расти дикими темпами. То же самое сейчас произойдет с загородным сегментом, и прежде всего — с землей. Свободных участков рядом с большими городами всё меньше, и они постоянно дорожают.
⚡️Дорожает и само строительство. Материалы на рынке пока есть, и их стоимость устаканилась, но эта стабильность, скорее всего, временная. Пока старых запасов хватает, однако быстро наладить полное импортозамещение в этой отрасли точно не получится: замещать надо не только сами материалы, но и оборудование, на котором они производятся, и технику. Вполне вероятно, что некоторые стройматериалы в ближайшие годы будут в числе дефицитных, а значит, дорогих.
⚡️Если сейчас на рынке ИЖС введут эскроу-счета, о чем говорят уже давно, то стоимость частного домостроительства подскочит существенно.
Пока квадратный метр частного дома стоит примерно в два раза меньше, чем квадратный метр квартиры той же площади. Скажем, просторная «трешка» в Екатеринбурге в 80 квадратных метров сейчас стоит около 8 млн рублей. За такую же цену можно построить дом в 160 квадратных метров в Малом Истоке, и это черта Екатеринбурга. При этом жить за городом намного комфортнее.
Но такое соотношение цен сохраняется до поры до времени. Эксперт по рынку «загородки» Екатерина Торопова выделяет несколько причин:
⚡️Помните, что было с ценами на новостройки, когда ввели льготную ипотеку на первичное жилье? Его стоимость начала расти дикими темпами. То же самое сейчас произойдет с загородным сегментом, и прежде всего — с землей. Свободных участков рядом с большими городами всё меньше, и они постоянно дорожают.
⚡️Дорожает и само строительство. Материалы на рынке пока есть, и их стоимость устаканилась, но эта стабильность, скорее всего, временная. Пока старых запасов хватает, однако быстро наладить полное импортозамещение в этой отрасли точно не получится: замещать надо не только сами материалы, но и оборудование, на котором они производятся, и технику. Вполне вероятно, что некоторые стройматериалы в ближайшие годы будут в числе дефицитных, а значит, дорогих.
⚡️Если сейчас на рынке ИЖС введут эскроу-счета, о чем говорят уже давно, то стоимость частного домостроительства подскочит существенно.
📊Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с BettaSMM мы с лёгкостью её решаем:
📊 "Районная аналитика Москвы" – рейтинги и статистика районов столицы, ежедневные публикации интересных и полезных фактов и цифр:
недвижимость, транспорт, досуг, питомцы, образование, экология, социалка, ЖКХ...
📍Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения
📍ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
📍Столица Москвы - События Москвы и России глазами журналиста с 2004 года и писателя. Что скрывается за официальными формулировками и сухими фактам - разбираю с сарказмом.
📍@samsebe_dizayner— САМЫЕ РОСКОШНЫЕ ДИЗАЙНЫ. ГАЛЕРИЯ ЛУЧШЕГО ИНТЕРЬЕРА! +100500 ИДЕЙ И ПРИМЕРОВ ДЛЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ
📍@interdizru - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома
🔝МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ - крупнейший ресурс по недвижимости в TELEGRAM с многолетней историей. В нашем клубе все свои: девелоперы, инвесторы, риэлторы и предприниматели.
Живые и Эксклюзивные предложения/запросы в одноименном чате @mossdelka. Здесь так много участников, что возможно, вы уже тут есть😁
📍Движимая Недвижка – канал об актуальном в сфере недвижимости, о том, как выгодно продать и удачно купить. Доступным языком о сделках и неочевидных решениях, информативно о новостройках и тенденциях рынка. О безопасности продаж и четкой аналитики прежде, чем купить. Интересные события и исторические факты.
Москва безгранична и переменчива, новые объекты появляются каждую неделю. Чтобы не уйти на дно в потоке информации, прислушайтесь к экспертному мнению специалистов.
BettaSMM — продвижение Telegram-каналов под ключ. Помощь с ведением(контентом) и оформлением.
📊 "Районная аналитика Москвы" – рейтинги и статистика районов столицы, ежедневные публикации интересных и полезных фактов и цифр:
недвижимость, транспорт, досуг, питомцы, образование, экология, социалка, ЖКХ...
📍Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения
📍ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
📍Столица Москвы - События Москвы и России глазами журналиста с 2004 года и писателя. Что скрывается за официальными формулировками и сухими фактам - разбираю с сарказмом.
📍@samsebe_dizayner— САМЫЕ РОСКОШНЫЕ ДИЗАЙНЫ. ГАЛЕРИЯ ЛУЧШЕГО ИНТЕРЬЕРА! +100500 ИДЕЙ И ПРИМЕРОВ ДЛЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ
📍@interdizru - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома
🔝МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ - крупнейший ресурс по недвижимости в TELEGRAM с многолетней историей. В нашем клубе все свои: девелоперы, инвесторы, риэлторы и предприниматели.
Живые и Эксклюзивные предложения/запросы в одноименном чате @mossdelka. Здесь так много участников, что возможно, вы уже тут есть😁
📍Движимая Недвижка – канал об актуальном в сфере недвижимости, о том, как выгодно продать и удачно купить. Доступным языком о сделках и неочевидных решениях, информативно о новостройках и тенденциях рынка. О безопасности продаж и четкой аналитики прежде, чем купить. Интересные события и исторические факты.
Москва безгранична и переменчива, новые объекты появляются каждую неделю. Чтобы не уйти на дно в потоке информации, прислушайтесь к экспертному мнению специалистов.
BettaSMM — продвижение Telegram-каналов под ключ. Помощь с ведением(контентом) и оформлением.
Продажи загородных домов продолжат падать в 2023 году
Эксперты начали осторожно строить прогнозы, каким будет 2023 год для загородного рынка. Они не ожидают сокращения темпов строительства, но опасаются падения объемов продаж.
«Загородка» меньше подвержена возможному падению покупательского спроса, нежели многоэтажная.
Сейчас объекты на рынке вторичной недвижимости продаются плохо, спрос на новостройки подогревается наличием госпрограмм, а загородная недвижимость реализуется плюс-минус на уровне прошлого года.
Немало тех, кто покупает недвижимость для инвестиций, особенно это распространено на Кубани. Например, те, кто строил в Краснодаре коттедж за 4,5 млн рублей в прошлом году, в этом может продать его за 10-12 млн рублей.
Эксперты также ожидают, что в 2023 году на рынке загородной недвижимости повысится активность застройщиков и конкуренция.
Эксперты начали осторожно строить прогнозы, каким будет 2023 год для загородного рынка. Они не ожидают сокращения темпов строительства, но опасаются падения объемов продаж.
«Загородка» меньше подвержена возможному падению покупательского спроса, нежели многоэтажная.
Сейчас объекты на рынке вторичной недвижимости продаются плохо, спрос на новостройки подогревается наличием госпрограмм, а загородная недвижимость реализуется плюс-минус на уровне прошлого года.
Немало тех, кто покупает недвижимость для инвестиций, особенно это распространено на Кубани. Например, те, кто строил в Краснодаре коттедж за 4,5 млн рублей в прошлом году, в этом может продать его за 10-12 млн рублей.
Эксперты также ожидают, что в 2023 году на рынке загородной недвижимости повысится активность застройщиков и конкуренция.
Стоимость земли в Подмосковье подросла более чем на четверть за полгода
Земельные участки в 2022 году дорожают активнее, чем дома. За первую половину 2022 года их стоимость поднялась на 26%, в среднем до 4,9 млн рублей.
По подсчетам ЦИАН, земля в коттеджных поселках и вне их заметно отличается по цене. До сентября 2021 года средняя стоимость участка вне поселков в основном опережала коттеджные варианты примерно на 1 млн рублей. Однако уже в октябре последние вырвались вперед, и сейчас отрыв составляет уже 2 млн.
Покупателей стали больше интересовать земельные участки под строительство — их доля в сделках с загородной недвижимостью составляет 40%. При этом в последние месяцы в столичном регионе выросла популярность площадок стоимостью до 2 млн рублей.
Земельные участки в 2022 году дорожают активнее, чем дома. За первую половину 2022 года их стоимость поднялась на 26%, в среднем до 4,9 млн рублей.
По подсчетам ЦИАН, земля в коттеджных поселках и вне их заметно отличается по цене. До сентября 2021 года средняя стоимость участка вне поселков в основном опережала коттеджные варианты примерно на 1 млн рублей. Однако уже в октябре последние вырвались вперед, и сейчас отрыв составляет уже 2 млн.
Покупателей стали больше интересовать земельные участки под строительство — их доля в сделках с загородной недвижимостью составляет 40%. При этом в последние месяцы в столичном регионе выросла популярность площадок стоимостью до 2 млн рублей.
Пять главных тенденций на рынке «загородки» первой половины 2022 года
Аналитики выделили несколького главных трендов на рынке загородной недвижимости по итогам первого полугодия 2022 года.
🔷All inclusive во всем. Среди ключевых запросов покупателей вышли наличие всех привычных условий для работы, проведения отпуска и жизни круглый год, отмечают аналитики Mozaik Development.
🔷Усиление рекреационной составляющей: покупатели заинтересованы в локациях, где и инфраструктура самого поселка, и окружающая местность предоставляют условия для разнообразного активного отдыха.
🔷Снижение спроса по сравнению с прошлогодними показателями на 15%. Высокий спрос на собственные загородные дома и дачи, «сформированный» пандемией, к началу текущего года был практически реализован.
🔷Запрос «пакетных» предложений «под ключ»: не все интересанты морально готовы самостоятельно заказывать проект у архитекторов, затем подбирать строителей, закупать материалы, контролировать возведение дома и т.д.
🔷Рост инвестиционной значимости: люди все чаще принимают решение о покупке жилья в коттеджном поселке для сохранения собственных средств и последующей сдачи в аренду дома,
Аналитики выделили несколького главных трендов на рынке загородной недвижимости по итогам первого полугодия 2022 года.
🔷All inclusive во всем. Среди ключевых запросов покупателей вышли наличие всех привычных условий для работы, проведения отпуска и жизни круглый год, отмечают аналитики Mozaik Development.
🔷Усиление рекреационной составляющей: покупатели заинтересованы в локациях, где и инфраструктура самого поселка, и окружающая местность предоставляют условия для разнообразного активного отдыха.
🔷Снижение спроса по сравнению с прошлогодними показателями на 15%. Высокий спрос на собственные загородные дома и дачи, «сформированный» пандемией, к началу текущего года был практически реализован.
🔷Запрос «пакетных» предложений «под ключ»: не все интересанты морально готовы самостоятельно заказывать проект у архитекторов, затем подбирать строителей, закупать материалы, контролировать возведение дома и т.д.
🔷Рост инвестиционной значимости: люди все чаще принимают решение о покупке жилья в коттеджном поселке для сохранения собственных средств и последующей сдачи в аренду дома,
Дома площадью до 150 «квадратов» сильно подорожали с 2020 года
Аналитики ЦИАН оценили динамику роста цен на дома Московского региона. В итоге объекты площадью от 100 до 150 квадратных метров больше всего подорожали с 2020 года. Рост составил 64%.
При этом динамика цен на дома в коттеджных поселках Москвы и МО в 2020–2022 годах опережала динамику цен на предложения вне КП в 2–2,5 раза. Стоимость таких объектов составляла 38 и 16 млн рублей соответственно.
Неудивительно, что при таких ценах спрос на объекты в коттеджных поселках составляет всего 6–8% в общей структуре.
Аналитики ЦИАН оценили динамику роста цен на дома Московского региона. В итоге объекты площадью от 100 до 150 квадратных метров больше всего подорожали с 2020 года. Рост составил 64%.
При этом динамика цен на дома в коттеджных поселках Москвы и МО в 2020–2022 годах опережала динамику цен на предложения вне КП в 2–2,5 раза. Стоимость таких объектов составляла 38 и 16 млн рублей соответственно.
Неудивительно, что при таких ценах спрос на объекты в коттеджных поселках составляет всего 6–8% в общей структуре.