В Екатеринбурге завершилось строительство новой штаб-квартиры «Русской Медной Компании» – Diamond Building
Архитекторы бюро Foster + Partners уже разрабатывали несколько проектов для России, но здание штаб-квартиры для «Русской медной компании» стало первым реализованным. Сооружение начали проектировать еще в 2012 году, строительство шло пять лет, начиная с 2015 года, – и наконец в сентябре 2020 года сотрудники начали занимать свои новые кабинеты.
Особенность пятнадцатиэтажного здания – в его необычном фасаде, напоминающем структуру кристаллической решетки меди и повторяющем ее цвет. Натуральную медь для отделки использовать не стали, поскольку со временем она приобретает зеленый оттенок.
@wearestroyka
Архитекторы бюро Foster + Partners уже разрабатывали несколько проектов для России, но здание штаб-квартиры для «Русской медной компании» стало первым реализованным. Сооружение начали проектировать еще в 2012 году, строительство шло пять лет, начиная с 2015 года, – и наконец в сентябре 2020 года сотрудники начали занимать свои новые кабинеты.
Особенность пятнадцатиэтажного здания – в его необычном фасаде, напоминающем структуру кристаллической решетки меди и повторяющем ее цвет. Натуральную медь для отделки использовать не стали, поскольку со временем она приобретает зеленый оттенок.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Ввод жилья в России по итогам января-октября снизился на 5,6%.
✖Глава Минстроя допустил возврат к схемам экспертного сопровождения строек.
✖На юге и западе Москвы реорганизуют два участка.
✖В России построят трансарктическую волоконно-оптическую линию связи от Мурманска до Владивостока.
✖Запрет апартаментов, по мнению девелоперов, скажется прежде всего на рынке Москвы.
✖ФНС сможет автоматически предоставлять налоговый вычет на квартиру.
✖Орск первым из городов РФ закончил программу обновления объектов ЖКХ "60+".
✖Пандемия привела к росту спроса и цен на недвижимость в Крыму.
✖Высокоскоростную автодорогу начинают строить в Чувашии.
✖Краткий обзор поправок в законодательство о недвижимости, вступивших в силу в 2020 г.
@wearestroyka
✖Ввод жилья в России по итогам января-октября снизился на 5,6%.
✖Глава Минстроя допустил возврат к схемам экспертного сопровождения строек.
✖На юге и западе Москвы реорганизуют два участка.
✖В России построят трансарктическую волоконно-оптическую линию связи от Мурманска до Владивостока.
✖Запрет апартаментов, по мнению девелоперов, скажется прежде всего на рынке Москвы.
✖ФНС сможет автоматически предоставлять налоговый вычет на квартиру.
✖Орск первым из городов РФ закончил программу обновления объектов ЖКХ "60+".
✖Пандемия привела к росту спроса и цен на недвижимость в Крыму.
✖Высокоскоростную автодорогу начинают строить в Чувашии.
✖Краткий обзор поправок в законодательство о недвижимости, вступивших в силу в 2020 г.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Ввод жилья в России по итогам января-октября снизился на 5,6%.
✖Глава Минстроя допустил возврат к схемам экспертного сопровождения строек.
✖Минстрой РФ предложил запретить строительство апартаментов.
✖Счетная палата насчитала в РФ почти 75 тысяч незавершенных объектов.
✖ЦБ и Минфин дали прогноз по росту ипотечного рынка в 2020 году.
✖52 региона РФ выполнили годовые показатели по расселению жилья.
✖Задержан экс-глава Минстроя Михаил Мень.
✖Спрос на новостройки снизился в 30 регионах РФ.
✖Госдума приняла в I чтении законопроект о комплексном развитии территорий.
✖Законопроект о едином заказчике в госстроительстве внесен в Госдуму.
@wearestroyka
✖Ввод жилья в России по итогам января-октября снизился на 5,6%.
✖Глава Минстроя допустил возврат к схемам экспертного сопровождения строек.
✖Минстрой РФ предложил запретить строительство апартаментов.
✖Счетная палата насчитала в РФ почти 75 тысяч незавершенных объектов.
✖ЦБ и Минфин дали прогноз по росту ипотечного рынка в 2020 году.
✖52 региона РФ выполнили годовые показатели по расселению жилья.
✖Задержан экс-глава Минстроя Михаил Мень.
✖Спрос на новостройки снизился в 30 регионах РФ.
✖Госдума приняла в I чтении законопроект о комплексном развитии территорий.
✖Законопроект о едином заказчике в госстроительстве внесен в Госдуму.
Московские власти повысили стоимость изменения статуса земельного участка
За перевод земельного пятна из одной категории в другую (как правило, под жилую застройку) столичным девелоперам теперь придется платить больше: мэрия подняла расценки.
Сменить вид разрешенного использования участка можно будет только с повышающим коэффициентом: 2 для территорий внутри МКАД и 8 для Новой Москвы.
Изменения могут привести к повышению себестоимости строительства 10-15% - именно столько в общей сумме инвестиций обычно приходится на изменение статуса земли. А это, в свою очередь, приведет к подорожанию квартир для конечного потребителя. Как правило, девелоперы переводят назначение своих участков из категории промышленных в территории, пригодные для строительства жилья.
@wearestroyka
За перевод земельного пятна из одной категории в другую (как правило, под жилую застройку) столичным девелоперам теперь придется платить больше: мэрия подняла расценки.
Сменить вид разрешенного использования участка можно будет только с повышающим коэффициентом: 2 для территорий внутри МКАД и 8 для Новой Москвы.
Изменения могут привести к повышению себестоимости строительства 10-15% - именно столько в общей сумме инвестиций обычно приходится на изменение статуса земли. А это, в свою очередь, приведет к подорожанию квартир для конечного потребителя. Как правило, девелоперы переводят назначение своих участков из категории промышленных в территории, пригодные для строительства жилья.
@wearestroyka
Объем инвестиций в недвижимость РФ упадет почти на 20%
Международным инвесторам больше не выгодно наращивать свои портфели в России. Однако на рынке остался сегмент розничных инвесторов. По итогам года нас ждет спад объема инвестиций на 18% по сравнению с прошлым годом. В недвижимость вложат 230 млрд руб., считают в агентстве Knight Frank.
По предварительным итогам года пандемия помешала планам инвесторов. Были закрыты только сделки в высокой стадии. Однако на фоне общего спада, пандемия практически не повлияла на Москву. Здесь ожидается сохранение объема инвестиций на уровне прошлого года – около 190 млрд руб. Для сравнения, инвестиции в региональные активы упали на 60%.
По сегментам лидируют площадки под девелопмент. Они составят более 40% от общего объема. На втором месте офисы с 26%, на третьем склады, доля которых выросла до 25%, сместив торговую недвижимость.
@wearestroyka
Международным инвесторам больше не выгодно наращивать свои портфели в России. Однако на рынке остался сегмент розничных инвесторов. По итогам года нас ждет спад объема инвестиций на 18% по сравнению с прошлым годом. В недвижимость вложат 230 млрд руб., считают в агентстве Knight Frank.
По предварительным итогам года пандемия помешала планам инвесторов. Были закрыты только сделки в высокой стадии. Однако на фоне общего спада, пандемия практически не повлияла на Москву. Здесь ожидается сохранение объема инвестиций на уровне прошлого года – около 190 млрд руб. Для сравнения, инвестиции в региональные активы упали на 60%.
По сегментам лидируют площадки под девелопмент. Они составят более 40% от общего объема. На втором месте офисы с 26%, на третьем склады, доля которых выросла до 25%, сместив торговую недвижимость.
@wearestroyka
Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома
Файзуллин заявил, что данные о строящихся индивидуальных домах необходимо включить в Единую информационную систему жилищного строительства, как и сведения о многоквартирных домах, которые возводятся без привлечения дольщиков. «ДОМ.РФ» выступает оператором ЕИС ЖС. Система позволяет мониторить ситуацию в долевом строительстве; она, собственно, и создавалась для снижения рисков в этой сфере. Сейчас в неё заведена информация об МКД общей площадью 98,7 млн кв.м.
«Функции системы необходимо расширить и дополнить данными обо всём жилищном строительстве, в том числе данными по ИЖС, – заявил Файзуллин. – Для этого потребуются изменения в закон».
Под новый функционал понадобится увеличить мощность ЕИС ЖС в 1,5 раза, посчитал Виталий Мутко.
@wearestroyka
Файзуллин заявил, что данные о строящихся индивидуальных домах необходимо включить в Единую информационную систему жилищного строительства, как и сведения о многоквартирных домах, которые возводятся без привлечения дольщиков. «ДОМ.РФ» выступает оператором ЕИС ЖС. Система позволяет мониторить ситуацию в долевом строительстве; она, собственно, и создавалась для снижения рисков в этой сфере. Сейчас в неё заведена информация об МКД общей площадью 98,7 млн кв.м.
«Функции системы необходимо расширить и дополнить данными обо всём жилищном строительстве, в том числе данными по ИЖС, – заявил Файзуллин. – Для этого потребуются изменения в закон».
Под новый функционал понадобится увеличить мощность ЕИС ЖС в 1,5 раза, посчитал Виталий Мутко.
@wearestroyka
Ледяной шторм нанес колоссальный вред инфраструктуре Приморья
Последствия циклона в Приморье пока не удается полностью ликвидировать, несмотря на активные действия региональных и федеральных властей, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.
Он отметил, что федеральное правительство также принимает меры, создана комиссия, активно работает МЧС. В регион перебрасываются энергоустановки.
В ночь на 19 ноября на Приморский край обрушился циклон. Он принес ледяной дождь, сильный ветер, снегопад, что вызвало энерго- и теплоаварии, порывы каналов интернет-связи, перебои в движении общественного транспорта.
В крае действует режим ЧС регионального уровня. Без электроэнергии остается часть жителей Владивостока и нескольких районов края. В домах многих жителей региона отсутствует водоснабжение и отопление. На данный момент циклон ушел из Приморья. Продолжаются восстановительные работы.
@wearestroyka
Последствия циклона в Приморье пока не удается полностью ликвидировать, несмотря на активные действия региональных и федеральных властей, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.
Он отметил, что федеральное правительство также принимает меры, создана комиссия, активно работает МЧС. В регион перебрасываются энергоустановки.
В ночь на 19 ноября на Приморский край обрушился циклон. Он принес ледяной дождь, сильный ветер, снегопад, что вызвало энерго- и теплоаварии, порывы каналов интернет-связи, перебои в движении общественного транспорта.
В крае действует режим ЧС регионального уровня. Без электроэнергии остается часть жителей Владивостока и нескольких районов края. В домах многих жителей региона отсутствует водоснабжение и отопление. На данный момент циклон ушел из Приморья. Продолжаются восстановительные работы.
@wearestroyka
Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году
Об этом в понедельник в ходе совещания с зампредами правительства региона сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Как ранее сообщили в министерстве жилищной политики региона, с 2012 года по 2020 год в Подмосковье были восстановлены права более 60 тыс. обманутых дольщиков. Всего в текущем году планируется восстановить права 15,5 тыс. обманутых дольщиков.
@wearestroyka
Об этом в понедельник в ходе совещания с зампредами правительства региона сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Как ранее сообщили в министерстве жилищной политики региона, с 2012 года по 2020 год в Подмосковье были восстановлены права более 60 тыс. обманутых дольщиков. Всего в текущем году планируется восстановить права 15,5 тыс. обманутых дольщиков.
@wearestroyka
В новых ТЦ Москвы пустует 40% площадей
"Мы наблюдаем переломное время для бизнес-моделей. Отмечается уровень вакансий в новых ТЦ до 40%. Общий уровень вакансий достигает 11%, что больше конца прошлого года почти на 5 п.п.", – рассказали в Knight Frank.
Она отметила, что за 10 месяцев девелоперов перенесли половину от заявленного годового ввода. По прогнозам, до конца года введут еще 230 тыс. кв. м. С начала года введено 249,3 тыс. кв. м.
В стрит-ритейле Москвы доля вакансий составила 12,9%, что стало рекордно высоким показателем с 2015 года. Более всего пострадали пешеходные и туристические улицы. Самые существенные изменения произошли на Маросейке, Мясницкой, Покровке и Пятницкой. Так на Мясницкой пустует каждое четвертое помещение. На Арбате доля свободных площадей выросла до 16%.
Общий объем вакансий в стрит-ритейле составляет около 107 тыс кв.м., что сопоставимо с размерами двух крупных ТЦ.
@wearestroyka
"Мы наблюдаем переломное время для бизнес-моделей. Отмечается уровень вакансий в новых ТЦ до 40%. Общий уровень вакансий достигает 11%, что больше конца прошлого года почти на 5 п.п.", – рассказали в Knight Frank.
Она отметила, что за 10 месяцев девелоперов перенесли половину от заявленного годового ввода. По прогнозам, до конца года введут еще 230 тыс. кв. м. С начала года введено 249,3 тыс. кв. м.
В стрит-ритейле Москвы доля вакансий составила 12,9%, что стало рекордно высоким показателем с 2015 года. Более всего пострадали пешеходные и туристические улицы. Самые существенные изменения произошли на Маросейке, Мясницкой, Покровке и Пятницкой. Так на Мясницкой пустует каждое четвертое помещение. На Арбате доля свободных площадей выросла до 16%.
Общий объем вакансий в стрит-ритейле составляет около 107 тыс кв.м., что сопоставимо с размерами двух крупных ТЦ.
@wearestroyka
Число сделок на вторичном рынке жилья в Москве выросло на 20% за октябрь
Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в октябре 18,4 тыс. сделок по продаже на вторичном рынке – на 20% больше сентябрьского показателя.
Если сравнивать с октябрем прошлого года, рост еще заметнее: в полтора раза. Тогда было оформлено 12,6 тыс. переходов прав собственности.
В Росреестре ажиотаж связывают с отложенным спросом и ростом сделок по новостройкам.
@wearestroyka
Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в октябре 18,4 тыс. сделок по продаже на вторичном рынке – на 20% больше сентябрьского показателя.
Если сравнивать с октябрем прошлого года, рост еще заметнее: в полтора раза. Тогда было оформлено 12,6 тыс. переходов прав собственности.
В Росреестре ажиотаж связывают с отложенным спросом и ростом сделок по новостройкам.
@wearestroyka
Объем ввода офисов в Москве по итогам года упадет на 70%
Совокупный ввод офисных площадей в Москве составит 240-280 тыс кв.м., что на 60-70% меньше прошлого года. Девелоперы предпочитают подождать активизации спроса, считают аналитики Knight Frank.
Вакансия составит 10,4-10,8% в классе А. При этом доступность качественных офисов в деловых районах остаётся низкой. Поэтому большинство арендаторов предпочли продлить договора. Некоторые отдали предпочтение гибким офисам.
@wearestroyka
Совокупный ввод офисных площадей в Москве составит 240-280 тыс кв.м., что на 60-70% меньше прошлого года. Девелоперы предпочитают подождать активизации спроса, считают аналитики Knight Frank.
Вакансия составит 10,4-10,8% в классе А. При этом доступность качественных офисов в деловых районах остаётся низкой. Поэтому большинство арендаторов предпочли продлить договора. Некоторые отдали предпочтение гибким офисам.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Московские власти повысили стоимость изменения статуса земельного участка.
✖Объем инвестиций в недвижимость РФ упадет почти на 20%.
✖Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома.
✖Ледяной шторм нанес колоссальный вред инфраструктуре Приморья.
✖Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году.
✖В новых ТЦ Москвы пустует 40% площадей.
✖Центробанк: эффективность льготной ипотеки стала меньше из-за роста цен.
✖За три года на благоустройство Москвы направят 926 млрд рублей.
✖Объединение Фонда ЖКХ и Фонда дольщиков займет до полугода.
✖Курган и Калмыкия полностью перешли на проектное финансирование.
@wearestroyka
✖Московские власти повысили стоимость изменения статуса земельного участка.
✖Объем инвестиций в недвижимость РФ упадет почти на 20%.
✖Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома.
✖Ледяной шторм нанес колоссальный вред инфраструктуре Приморья.
✖Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году.
✖В новых ТЦ Москвы пустует 40% площадей.
✖Центробанк: эффективность льготной ипотеки стала меньше из-за роста цен.
✖За три года на благоустройство Москвы направят 926 млрд рублей.
✖Объединение Фонда ЖКХ и Фонда дольщиков займет до полугода.
✖Курган и Калмыкия полностью перешли на проектное финансирование.
МТС и Ericsson построят для «Полиметалла» выделенную коммерческую 5G-ready сеть
МТС объявила о подписании с группой «Полиметалл», одним из крупнейших производителей золота и серебра в мире, договора на строительство первой в России коммерческой выделенной (Private Network) сети 5G-ready, которая будет развернута на золоторудном месторождении Нежданинское в Республике Саха (Якутия).
В рамках проекта МТС развернет для АО «Южно-Верхоянская Горнодобывающая Компания» (оператор Нежданинского, входит в «Полиметалл») беспроводную сеть передачи и обработки данных, в которую будут интегрированы внутренняя сеть IP-телефонии, мобильные устройства сотрудников, системы горнорудной диспетчеризации, позиционирования, удаленного и автоматизированного управления различными объектами: экскаваторами, буровыми станками, измерительными устройствами, автоматизированными системами пожаротушения и видеомониторинга. Помимо оптимизации производственных процессов, запуск решений повысит уровень промышленной безопасности.
Выделенная технологическая сеть 5G-ready c использованием решений Ericsson на первом этапе будет работать в стандарте LTE с возможностью быстрого перехода на стандарт 5G.
@wearestroyka
МТС объявила о подписании с группой «Полиметалл», одним из крупнейших производителей золота и серебра в мире, договора на строительство первой в России коммерческой выделенной (Private Network) сети 5G-ready, которая будет развернута на золоторудном месторождении Нежданинское в Республике Саха (Якутия).
В рамках проекта МТС развернет для АО «Южно-Верхоянская Горнодобывающая Компания» (оператор Нежданинского, входит в «Полиметалл») беспроводную сеть передачи и обработки данных, в которую будут интегрированы внутренняя сеть IP-телефонии, мобильные устройства сотрудников, системы горнорудной диспетчеризации, позиционирования, удаленного и автоматизированного управления различными объектами: экскаваторами, буровыми станками, измерительными устройствами, автоматизированными системами пожаротушения и видеомониторинга. Помимо оптимизации производственных процессов, запуск решений повысит уровень промышленной безопасности.
Выделенная технологическая сеть 5G-ready c использованием решений Ericsson на первом этапе будет работать в стандарте LTE с возможностью быстрого перехода на стандарт 5G.
@wearestroyka