В ТРЦ «Грозный Молл» арендаторы готовят магазины к открытию
На 100% завершены строительно-монтажные, фасадные работы, а также работы по устройству инженерных систем объекта. Внутри ТРЦ ведется укладка керамогранитной плитки, отделка колонн, монтаж витрин, завершены работы по установке лифтового и эскалаторного оборудования.
Параллельно с завершением отделочных работ в местах общего пользования, арендаторы приступают к выполнению отделки в своих магазинах.
Завершается благоустройство прилегающей к торговому центру территории, включая отделку фонтанов, озеленение, установку малых архитектурных форм, устройство уличного освещения.
@wearestroyka
На 100% завершены строительно-монтажные, фасадные работы, а также работы по устройству инженерных систем объекта. Внутри ТРЦ ведется укладка керамогранитной плитки, отделка колонн, монтаж витрин, завершены работы по установке лифтового и эскалаторного оборудования.
Параллельно с завершением отделочных работ в местах общего пользования, арендаторы приступают к выполнению отделки в своих магазинах.
Завершается благоустройство прилегающей к торговому центру территории, включая отделку фонтанов, озеленение, установку малых архитектурных форм, устройство уличного освещения.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Задержан экс-глава Минстроя Михаил Мень.
✖Москва объявила о планах ликвидировать очередь на жилье за 10-12 лет.
✖Спрос на новостройки снизился в 30 регионах РФ.
✖Спрос на квартиры в Москве втрое превышает предложение.
✖Число новостроек в США в октябре выросло на 5%.
✖Продажи "первички" выросли в России за квартал почти на 30%.
✖"Эталон" начнет строить модульные дома в 2022 году.
✖Власти Якутии хотят продать здание мэрии.
✖Мишустин открыл строительство торгового терминала "Усть-Луга".
✖В Петергофе продают землю и восемь зданий под новый туристический комплекс.
@wearestroyka
✖Задержан экс-глава Минстроя Михаил Мень.
✖Москва объявила о планах ликвидировать очередь на жилье за 10-12 лет.
✖Спрос на новостройки снизился в 30 регионах РФ.
✖Спрос на квартиры в Москве втрое превышает предложение.
✖Число новостроек в США в октябре выросло на 5%.
✖Продажи "первички" выросли в России за квартал почти на 30%.
✖"Эталон" начнет строить модульные дома в 2022 году.
✖Власти Якутии хотят продать здание мэрии.
✖Мишустин открыл строительство торгового терминала "Усть-Луга".
✖В Петергофе продают землю и восемь зданий под новый туристический комплекс.
Счетная палата насчитала в РФ почти 75 тысяч незавершенных объектов
Общее количество объектов незавершенного строительства (ОНС) по главным распорядителям средств федерального бюджета и по субъектам Российской Федерации на 1 января 2020 года составило 74,6 тысячи объектов с объемом вложенных в них средств – 5,1 триллиона рублей, сообщается в отчете СП.
Сюда входит все, что строится за счет бюджетных средств: плановое/текущее строительство и проблемные объекты ("брошенные объекты", строительство которых приостановлено либо законсервировано, "долгострои", строящиеся более пяти лет).
Количество ОНС по главным распорядителям средств федерального бюджета составило 14,5 тысячи объектов, что на 13,5% больше, чем в 2018 году. Объем вложений – 2,1 триллиона рублей, что на 9,7% меньше, чем в 2018 году. По субъектам РФ - 60,1 тысячи объектов, что на 2,6%, больше, чем в 2018 году. Объем вложений – почти 3 триллиона рублей – на 2,1% больше, чем в 2018 году.
В СП пояснили, что эти показатели получены с учетом так называемых закрытых данных ведомств силового блока, в том числе по объектам стратегического назначения, строящимся за счет средств федерального бюджета.
Если же считать только открытые данные, то общее количество ОНС по главным распорядителям средств федерального бюджета и субъектам составило 63,9 тысячи объектов, что на 2,2% больше, чем по итогам 2018 года. Объем вложений в них за 2019 год составил 3,9 триллиона рублей – на 4,1% меньше, чем по итогам 2018 года.
@wearestroyka
Общее количество объектов незавершенного строительства (ОНС) по главным распорядителям средств федерального бюджета и по субъектам Российской Федерации на 1 января 2020 года составило 74,6 тысячи объектов с объемом вложенных в них средств – 5,1 триллиона рублей, сообщается в отчете СП.
Сюда входит все, что строится за счет бюджетных средств: плановое/текущее строительство и проблемные объекты ("брошенные объекты", строительство которых приостановлено либо законсервировано, "долгострои", строящиеся более пяти лет).
Количество ОНС по главным распорядителям средств федерального бюджета составило 14,5 тысячи объектов, что на 13,5% больше, чем в 2018 году. Объем вложений – 2,1 триллиона рублей, что на 9,7% меньше, чем в 2018 году. По субъектам РФ - 60,1 тысячи объектов, что на 2,6%, больше, чем в 2018 году. Объем вложений – почти 3 триллиона рублей – на 2,1% больше, чем в 2018 году.
В СП пояснили, что эти показатели получены с учетом так называемых закрытых данных ведомств силового блока, в том числе по объектам стратегического назначения, строящимся за счет средств федерального бюджета.
Если же считать только открытые данные, то общее количество ОНС по главным распорядителям средств федерального бюджета и субъектам составило 63,9 тысячи объектов, что на 2,2% больше, чем по итогам 2018 года. Объем вложений в них за 2019 год составил 3,9 триллиона рублей – на 4,1% меньше, чем по итогам 2018 года.
@wearestroyka
Минстрой планирует увеличить этажность застройки без потерь инсоляции
"Коэффициент естественной освещенности для жилых помещений равен 0,5 и закреплен в санитарных нормах СанПиН "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению", обязательных к применению. Если застройщики ранее "поднимали" строение на два этажа, то КЕО не удовлетворял требованиям нормы, и проект объекта капитального строительства, соответственно, не проходил экспертизу", – пояснил главный научный сотрудник НИИСФ РААСН, к.т.н. Игорь Шмаров.
Проект предполагает новые подходы в СП 367 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения". В документ включена обновленная инженерная методика расчета отраженной составляющей естественной освещенности от противостоящих зданий с белыми и светлыми фасадными материалами (керамогранит, фасадные панели, фасадные краски), имеющими повышенные (до 0,80) коэффициенты отражения света.
В Минстрое говорят, что изменения СП 367 позволяют увеличивать этажность на 1-1,5 этажа и плотность городской застройки (в пределах 15 %), при этом возможно сокращение стоимости единицы площади помещений.
@wearestroyka
"Коэффициент естественной освещенности для жилых помещений равен 0,5 и закреплен в санитарных нормах СанПиН "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению", обязательных к применению. Если застройщики ранее "поднимали" строение на два этажа, то КЕО не удовлетворял требованиям нормы, и проект объекта капитального строительства, соответственно, не проходил экспертизу", – пояснил главный научный сотрудник НИИСФ РААСН, к.т.н. Игорь Шмаров.
Проект предполагает новые подходы в СП 367 "Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения". В документ включена обновленная инженерная методика расчета отраженной составляющей естественной освещенности от противостоящих зданий с белыми и светлыми фасадными материалами (керамогранит, фасадные панели, фасадные краски), имеющими повышенные (до 0,80) коэффициенты отражения света.
В Минстрое говорят, что изменения СП 367 позволяют увеличивать этажность на 1-1,5 этажа и плотность городской застройки (в пределах 15 %), при этом возможно сокращение стоимости единицы площади помещений.
@wearestroyka
В Банк ДОМ. РФ поступило заявок по сельской ипотеке на 1 млрд руб
С начала приема заявок на оформление "Сельской ипотеки" Банк ДОМ. РФ получил заявки в объеме 1 миллиарда рублей из регионов России, на данный момент одобрены кредиты на сумму около 400 миллионов рублей.
Наибольшее количество заявок получено из Воронежской области (на сумму 180 миллионов рублей), Пермского края (117 миллионов рублей), Новосибирской области (88 миллионов рублей), Тюменской области (74 миллиона рублей) и Удмуртской Республики (67 миллионов рублей).
@wearestroyka
С начала приема заявок на оформление "Сельской ипотеки" Банк ДОМ. РФ получил заявки в объеме 1 миллиарда рублей из регионов России, на данный момент одобрены кредиты на сумму около 400 миллионов рублей.
Наибольшее количество заявок получено из Воронежской области (на сумму 180 миллионов рублей), Пермского края (117 миллионов рублей), Новосибирской области (88 миллионов рублей), Тюменской области (74 миллиона рублей) и Удмуртской Республики (67 миллионов рублей).
@wearestroyka
Россияне считают создание парков и скверов приоритетом благоустройства
Благоустройство небольших парков и скверов должно стать важнейшим направлением развития общественных пространств, следует из результатов опроса населения городов-миллионников, проведенного ДОМ. РФ совместно с ВЦИОМ.
Как отмечается, почти треть опрошенных считает, что именно эти общественные пространства необходимо благоустроить в первую очередь. В тройку наиболее приоритетных направлений развития городских пространств также вошли бульвары с улицами (25%) и городские парки (23%).
@wearestroyka
Благоустройство небольших парков и скверов должно стать важнейшим направлением развития общественных пространств, следует из результатов опроса населения городов-миллионников, проведенного ДОМ. РФ совместно с ВЦИОМ.
Как отмечается, почти треть опрошенных считает, что именно эти общественные пространства необходимо благоустроить в первую очередь. В тройку наиболее приоритетных направлений развития городских пространств также вошли бульвары с улицами (25%) и городские парки (23%).
@wearestroyka
Стройка
Строительство канатной дороги РФ-КНР начнется в Приамурье до конца года Строительство первой в мире трансграничной канатной дороги между Благовещенском и Хэйхэ (КНР) начнется в этом году, сообщил полпред президента на Дальнем Востоке Юрий Трутнев во время…
Появились фотографии проекта канатной дороги над Амуром
После запуска дороги попасть из Благовещенска в Хэйхэ можно будет за несколько минут. Эта российско-китайская дорога станет первой международной воздушной трассой в мире.
Его визуальной составляющей уделено особое внимание: проектированием дороги занялось КБ «Стрелка», а архитектурный облик доверили голландским дизайнерам из бюро UNStudio.
@wearestroyka
После запуска дороги попасть из Благовещенска в Хэйхэ можно будет за несколько минут. Эта российско-китайская дорога станет первой международной воздушной трассой в мире.
Его визуальной составляющей уделено особое внимание: проектированием дороги занялось КБ «Стрелка», а архитектурный облик доверили голландским дизайнерам из бюро UNStudio.
@wearestroyka
Дольщики ЖК «Три Апельсина» и «На Заречной» в Петербурге прекратили голодовку
Голодовка обманутых дольщиков в районе Парнас длилась с 31 октября.
Возле строительной площадки появился вагончик, в котором и находились активисты. Сейчас прекратившие голодовку будут восстанавливаться.
Накануне на стройке начали разворачивать бытовой городок рабочие компании РСТИ, которая будет завершать строительство скандальных долгостроев. Как отметили дольщики, они надеются, что власти сдержат свои обещания и будут контролировать ход работ.
@wearestroyka
Голодовка обманутых дольщиков в районе Парнас длилась с 31 октября.
Возле строительной площадки появился вагончик, в котором и находились активисты. Сейчас прекратившие голодовку будут восстанавливаться.
Накануне на стройке начали разворачивать бытовой городок рабочие компании РСТИ, которая будет завершать строительство скандальных долгостроев. Как отметили дольщики, они надеются, что власти сдержат свои обещания и будут контролировать ход работ.
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Минстрой РФ предложил запретить строительство апартаментов
«Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить всё, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все - эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», сказал замглавы ведомства Никита Стасишин в ходе своего выступления в Совете Федерации.
«Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить всё, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все - эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», сказал замглавы ведомства Никита Стасишин в ходе своего выступления в Совете Федерации.
Начинается строительство бизнес-парка «Останкино»
ГК «Пионер» получила разрешение на строительство двух пилотных корпусов нового масштабного проекта коммерческой недвижимости в северо-восточной части Москвы.
Бизнес-парк «Останкино» будет построен в Огородном проезде на участке площадью 5,35 га. Всего планируется построить пять зданий высотой до 12 этажей, образующих замкнутый контур с общественным пространством в центре. Общая площадь проекта составит 122 тыс. кв. м. Также запроектирован наземный паркинг на 474 машиноместа.
Первые этажи будут отведены под общественную функцию - предприятия торговли и сферы услуг, рестораны, кафе, фитнес-клуб, образовательный и медицинский центры. Главная площадь комплекса превратится в пространство для общения и отдыха.
Бизнес-парк будет возводиться в три этапа, завершение строительства первых двух корпусов запланировано на III квартал 2022 года.
@wearestroyka
ГК «Пионер» получила разрешение на строительство двух пилотных корпусов нового масштабного проекта коммерческой недвижимости в северо-восточной части Москвы.
Бизнес-парк «Останкино» будет построен в Огородном проезде на участке площадью 5,35 га. Всего планируется построить пять зданий высотой до 12 этажей, образующих замкнутый контур с общественным пространством в центре. Общая площадь проекта составит 122 тыс. кв. м. Также запроектирован наземный паркинг на 474 машиноместа.
Первые этажи будут отведены под общественную функцию - предприятия торговли и сферы услуг, рестораны, кафе, фитнес-клуб, образовательный и медицинский центры. Главная площадь комплекса превратится в пространство для общения и отдыха.
Бизнес-парк будет возводиться в три этапа, завершение строительства первых двух корпусов запланировано на III квартал 2022 года.
@wearestroyka
В Москве появился сервис по оперативному рассмотрению проблем и предложений инвесторов
С его помощью столичные бизнесмены могут задать вопросы специалистам Правительства Москвы об инвестиционной деятельности.
Как отметил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов, новый сервис даст возможность большему количеству предпринимателей инвестировать в город и пользоваться различными программами поддержки.
Зарегистрированным пользователям инвестпортала станет доступен систематизированный перечень вопросов по разным темам. В него входит пять активных стартовых разделов: «Имущественно-земельные отношения», «Торги», «Поддержка промышленности», «Локализация на территории ОЭЗ», «Налогообложение». Число категорий будет расширяться, в ближайшее время появятся новые разделы, среди которых «Поддержка МСП», «Подключение к инженерным сетям» и другие.
Сервис Московский Инвестор
@wearestroyka
С его помощью столичные бизнесмены могут задать вопросы специалистам Правительства Москвы об инвестиционной деятельности.
Как отметил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов, новый сервис даст возможность большему количеству предпринимателей инвестировать в город и пользоваться различными программами поддержки.
Зарегистрированным пользователям инвестпортала станет доступен систематизированный перечень вопросов по разным темам. В него входит пять активных стартовых разделов: «Имущественно-земельные отношения», «Торги», «Поддержка промышленности», «Локализация на территории ОЭЗ», «Налогообложение». Число категорий будет расширяться, в ближайшее время появятся новые разделы, среди которых «Поддержка МСП», «Подключение к инженерным сетям» и другие.
Сервис Московский Инвестор
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Минстрой РФ предложил запретить строительство апартаментов.
✖Россияне считают создание парков и скверов приоритетом благоустройства.
✖В Банк ДОМ. РФ поступило заявок по сельской ипотеке на 1 млрд руб.
✖Минстрой планирует увеличить этажность застройки без потерь инсоляции.
✖Счетная палата насчитала в РФ почти 75 тысяч незавершенных объектов.
✖Правительство РФ планирует увеличить финансирование на ремонт мостов.
✖Около 1 трлн рублей внебюджетных средств будет привлечено в дорожное строительство.
✖ЦБ и Минфин дали прогноз по росту ипотечного рынка в 2020 году.
✖52 региона РФ выполнили годовые показатели по расселению жилья.
✖"Коронавирусные" потери гостиниц в крупных городах России достигнут 85%.
@wearestroyka
✖Минстрой РФ предложил запретить строительство апартаментов.
✖Россияне считают создание парков и скверов приоритетом благоустройства.
✖В Банк ДОМ. РФ поступило заявок по сельской ипотеке на 1 млрд руб.
✖Минстрой планирует увеличить этажность застройки без потерь инсоляции.
✖Счетная палата насчитала в РФ почти 75 тысяч незавершенных объектов.
✖Правительство РФ планирует увеличить финансирование на ремонт мостов.
✖Около 1 трлн рублей внебюджетных средств будет привлечено в дорожное строительство.
✖ЦБ и Минфин дали прогноз по росту ипотечного рынка в 2020 году.
✖52 региона РФ выполнили годовые показатели по расселению жилья.
✖"Коронавирусные" потери гостиниц в крупных городах России достигнут 85%.
На юге и западе Москвы реорганизуют два участка
Одна из территорий находится в Южном Бутове, вторая – на Никулинской улице.
"В рамках нового проекта в промзоне Южное Бутово планируется разместить объекты производственного и общественно-делового назначения, необходимую социальную инфраструктуру и жилые дома. Общая площадь составит порядка 364 тысяч квадратных метров. Будет создано более трех тысяч рабочих мест", – заявил вице-мэр Владимир Ефимов.
Площадь территории на Никулинской улице составляет 0,68 гектара. Здесь планируют построить около 20,4 тысячи квадратных метров объектов общественного назначения.
На территориях бывших промышленных зон столицы с 2011 года построили более 800 объектов недвижимости. Общая площадь возведенной с 2011 года недвижимости составила более 24,5 миллиона квадратных метров. В это число входят как жилые дома, так и инфраструктурные объекты. Жилье суммарно занимает 17 миллионов квадратных метров. Жителям Москвы также доступны 64 социальных учреждения и 135 зданий административно-делового назначения.
@wearestroyka
Одна из территорий находится в Южном Бутове, вторая – на Никулинской улице.
"В рамках нового проекта в промзоне Южное Бутово планируется разместить объекты производственного и общественно-делового назначения, необходимую социальную инфраструктуру и жилые дома. Общая площадь составит порядка 364 тысяч квадратных метров. Будет создано более трех тысяч рабочих мест", – заявил вице-мэр Владимир Ефимов.
Площадь территории на Никулинской улице составляет 0,68 гектара. Здесь планируют построить около 20,4 тысячи квадратных метров объектов общественного назначения.
На территориях бывших промышленных зон столицы с 2011 года построили более 800 объектов недвижимости. Общая площадь возведенной с 2011 года недвижимости составила более 24,5 миллиона квадратных метров. В это число входят как жилые дома, так и инфраструктурные объекты. Жилье суммарно занимает 17 миллионов квадратных метров. Жителям Москвы также доступны 64 социальных учреждения и 135 зданий административно-делового назначения.
@wearestroyka
Прекращено расследование в отношении строителя «Лахта-центра» в Петербурге
СКР прекратил уголовное дело в отношении Александра Тарасюка – гендиректора компании Renaissance Construction, строящей сейчас в Санкт-Петербурге вторую очередь «Лахта-центра». Он обвинялся в неуплате налогов на 720 млн руб. Основанием стало то обстоятельство, что бизнесмен погасил задолженность с учетом штрафов и пеней, заплатив около 800 млн руб.
Бизнесмен обвинялся в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов с организации путем включения в налоговые декларации заведомо ложных сведений, совершенное в особо крупном размере).
Версия следствия заключалась в том, что в 2018–2019 годах господин Тарасюк заключал фиктивные договоры с фирмами-«однодневками» на выполнение строительно-монтажных работ на объектах строительства в Москве. После он обеспечивал внесение заведомо ложных сведений в налоговую отчетность организации.
В результате, по подсчетам следствия, в казну не были уплачены налоги на добавленную стоимость и на прибыль на общую сумму свыше 720 млн руб. Расследование СКР было начато по материалам столичного УЭБиПК.
@wearestroyka
СКР прекратил уголовное дело в отношении Александра Тарасюка – гендиректора компании Renaissance Construction, строящей сейчас в Санкт-Петербурге вторую очередь «Лахта-центра». Он обвинялся в неуплате налогов на 720 млн руб. Основанием стало то обстоятельство, что бизнесмен погасил задолженность с учетом штрафов и пеней, заплатив около 800 млн руб.
Бизнесмен обвинялся в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов с организации путем включения в налоговые декларации заведомо ложных сведений, совершенное в особо крупном размере).
Версия следствия заключалась в том, что в 2018–2019 годах господин Тарасюк заключал фиктивные договоры с фирмами-«однодневками» на выполнение строительно-монтажных работ на объектах строительства в Москве. После он обеспечивал внесение заведомо ложных сведений в налоговую отчетность организации.
В результате, по подсчетам следствия, в казну не были уплачены налоги на добавленную стоимость и на прибыль на общую сумму свыше 720 млн руб. Расследование СКР было начато по материалам столичного УЭБиПК.
@wearestroyka
В России построят трансарктическую волоконно-оптическую линию связи от Мурманска до Владивостока
Пропускная способность новой линии должна составить 52–104 Тбит/с, протяженность – более 12,5 тыс. км без учета ответвлений до населенных пунктов вдоль трассы.
Контракт на строительство был подписан в 2019 году. К настоящему времени участники проекта провели морские и инженерные изыскания на более половины трассы, построили береговую станцию в Териберке, начали проектирование аналогичных объектов в поселках Амдерма и Диксон. Первый участок сети от Териберки до Амдермы планируется запустить в 2021 году, полностью завершить проект – в 2026-м.
Стоимость проекта – 65 млрд руб. Эта сумма не учитывает возможность международного развития и строительства дополнительных ответвлений.
Проект нацелен на решение социальных задач – подключение государственных, административных структур, обеспечение жителей интернетом. За счет того, что при проектировании линии закладывается избыточная емкость, услуги можно будет оказывать и коммерческим заказчикам, а в дальнейшем развивать транзит международного трафика.
Предполагается, что линии до населенных пунктов будут строиться в том числе за счет средств заказчиков услуги доступа в интернет. Задачи окупить затраты не ставится, но поддержание и дальнейшее развитие линии должно финансироваться за счет средств, полученных от коммерческих заказчиков.
@wearestroyka
Пропускная способность новой линии должна составить 52–104 Тбит/с, протяженность – более 12,5 тыс. км без учета ответвлений до населенных пунктов вдоль трассы.
Контракт на строительство был подписан в 2019 году. К настоящему времени участники проекта провели морские и инженерные изыскания на более половины трассы, построили береговую станцию в Териберке, начали проектирование аналогичных объектов в поселках Амдерма и Диксон. Первый участок сети от Териберки до Амдермы планируется запустить в 2021 году, полностью завершить проект – в 2026-м.
Стоимость проекта – 65 млрд руб. Эта сумма не учитывает возможность международного развития и строительства дополнительных ответвлений.
Проект нацелен на решение социальных задач – подключение государственных, административных структур, обеспечение жителей интернетом. За счет того, что при проектировании линии закладывается избыточная емкость, услуги можно будет оказывать и коммерческим заказчикам, а в дальнейшем развивать транзит международного трафика.
Предполагается, что линии до населенных пунктов будут строиться в том числе за счет средств заказчиков услуги доступа в интернет. Задачи окупить затраты не ставится, но поддержание и дальнейшее развитие линии должно финансироваться за счет средств, полученных от коммерческих заказчиков.
@wearestroyka
Запрет апартаментов, по мнению девелоперов, скажется прежде всего на рынке Москвы
Решение запретить апартаменты в первую очередь окажет влияние на рынок недвижимости Москвы, где на апартаменты приходится 17% от общего объема предложения новостроек, в меньшей степени рынок Санкт-Петербурга и Краснодарского края, где число апартаментных комплексов также велико, рассказал управляющий партнер компании "Векторстройфинанс" Андрей Колочинский.
"Если рассматривать по классам, в большей степени запрет затронет элитный и премиальный сегменты в Москве, где доля апартаментов составляет 60%. Массовый сегмент пострадает меньше – покупатели со средним достатком традиционно предпочитают жилье, поэтому доля апартаментов комфорт-класса не превышает 15%", – уточнил он.
Нововведение, безусловно, отразится на работе девелоперов – они начнут форсировать выход апарт-проектов в высокой степени проработки и вносить изменения в проекты, которые только начали проектироваться, убежден Колочинский.
"А если власти все-таки примут закон об амнистии апартаментов, который приравняет апартаменты к жилью, застройщики могут поднять цены в текущих проектах. Напомню, сейчас апартаменты стоят дешевле квартир в среднем на 10-15%", – отметил он.
@wearestroyka
Решение запретить апартаменты в первую очередь окажет влияние на рынок недвижимости Москвы, где на апартаменты приходится 17% от общего объема предложения новостроек, в меньшей степени рынок Санкт-Петербурга и Краснодарского края, где число апартаментных комплексов также велико, рассказал управляющий партнер компании "Векторстройфинанс" Андрей Колочинский.
"Если рассматривать по классам, в большей степени запрет затронет элитный и премиальный сегменты в Москве, где доля апартаментов составляет 60%. Массовый сегмент пострадает меньше – покупатели со средним достатком традиционно предпочитают жилье, поэтому доля апартаментов комфорт-класса не превышает 15%", – уточнил он.
Нововведение, безусловно, отразится на работе девелоперов – они начнут форсировать выход апарт-проектов в высокой степени проработки и вносить изменения в проекты, которые только начали проектироваться, убежден Колочинский.
"А если власти все-таки примут закон об амнистии апартаментов, который приравняет апартаменты к жилью, застройщики могут поднять цены в текущих проектах. Напомню, сейчас апартаменты стоят дешевле квартир в среднем на 10-15%", – отметил он.
@wearestroyka
Абу-Даби стал лидером по строительству "зеленых" зданий
Мировым лидером экологического строительства стал Абу-Даби, в котором построено более 22,4 тыс. "зеленых" зданий.
По всему миру сертификацию по экологическим стандартам прошло уже более 120 тыс. объектов недвижимости. Среди стран лидером по экологической сертификации является Великобритания – более 3 тыс. зданий получили оценку международных организаций, для сравнения – в России только 177.
С учетом локальных программ сертификации первое место в мире занимает Абу-Даби, где более 22,4 тыс. объектов признаны экологичными согласно национальной системе Estidama.
В России в 2020 году количество зданий, сертифицированных по "зеленым" стандартам BREEAM , LEED и DGNB LEED , увеличилось до 177 объектов. Для сравнения, в пяти районах Нью-Йорка находится около 1 тыс. зданий, сертифицированных по системе LEED. При этом в России большее количество объектов оценено именно по схеме BREEAM (более 74% "зеленых" зданий).
Большая часть зданий относится к сегменту офисов – 46% от общего количества "зеленых" зданий. На втором месте находится торговая недвижимость – 24%. Третье место по России занимают складские и индустриальные объекты – 15%. Все офисные здания, имеющие один из рассматриваемых сертификатов, располагаются в Москве (62 объекта) или Санкт-Петербурге (19 объектов). В регионах подобных объектов не представлено.
@wearestroyka
Мировым лидером экологического строительства стал Абу-Даби, в котором построено более 22,4 тыс. "зеленых" зданий.
По всему миру сертификацию по экологическим стандартам прошло уже более 120 тыс. объектов недвижимости. Среди стран лидером по экологической сертификации является Великобритания – более 3 тыс. зданий получили оценку международных организаций, для сравнения – в России только 177.
С учетом локальных программ сертификации первое место в мире занимает Абу-Даби, где более 22,4 тыс. объектов признаны экологичными согласно национальной системе Estidama.
В России в 2020 году количество зданий, сертифицированных по "зеленым" стандартам BREEAM , LEED и DGNB LEED , увеличилось до 177 объектов. Для сравнения, в пяти районах Нью-Йорка находится около 1 тыс. зданий, сертифицированных по системе LEED. При этом в России большее количество объектов оценено именно по схеме BREEAM (более 74% "зеленых" зданий).
Большая часть зданий относится к сегменту офисов – 46% от общего количества "зеленых" зданий. На втором месте находится торговая недвижимость – 24%. Третье место по России занимают складские и индустриальные объекты – 15%. Все офисные здания, имеющие один из рассматриваемых сертификатов, располагаются в Москве (62 объекта) или Санкт-Петербурге (19 объектов). В регионах подобных объектов не представлено.
@wearestroyka