Льготную ипотеку под 6,5% предложили распространить на вторичное жилье
Льготную ипотеку со сниженной ставкой 6,5% годовых предложили распространить на вторичный рынок, пишет газета «Известия». С такой инициативой выступил депутат Госдумы Евгений Федоров. По его словам, программу необходимо расширить из-за недостатка новостроек.
Федоров считает, что данную инициативу следует применять во всех населенных пунктах, за исключением трех городов федерального значения, а также городов, где новостроек достаточно для удовлетворения спроса в рамках льготной госпрограммы.
Льготную ипотеку со сниженной ставкой 6,5% годовых предложили распространить на вторичный рынок, пишет газета «Известия». С такой инициативой выступил депутат Госдумы Евгений Федоров. По его словам, программу необходимо расширить из-за недостатка новостроек.
Федоров считает, что данную инициативу следует применять во всех населенных пунктах, за исключением трех городов федерального значения, а также городов, где новостроек достаточно для удовлетворения спроса в рамках льготной госпрограммы.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Чистая прибыль по МСФО компании "Дом.РФ" в первом квартале 2020 года упала почти в 7 раз – до 441 млн рублей, говорится в сокращенной аудированной отчетности компании.
Активы компании незначительно сократились - до 1,01 трлн рублей, отмечается в отчетности. @ria_realty
Активы компании незначительно сократились - до 1,01 трлн рублей, отмечается в отчетности. @ria_realty
Названы районы Подмосковья с самыми дешевыми дачами на продажу
Самые недорогие дачи Московской области находятся в Серебряно-Прудском и Озерском районах. Купить небольшой дом здесь можно по цене до 1 млн руб. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир».
Доступные варианты также можно найти в Зарайском, Орехово-Зуевском и Луховицком районах. Средняя стоимость дачи здесь оценивается чуть дороже — в 1–1,2 млн руб.
Самые дорогие дачи Подмосковья находятся в Одинцовском и Красногорском районах (без учета элитного сегмента). Цены здесь превышают 20 млн руб. Далее идет Мытищинский район (17,7 млн руб.), за ним следуют Ленинский (11,3 млн руб.) и Истринский (8,9 млн руб.) районы.
По оценкам аналитиков, в среднем по области за дачу предлагается заплатить 5,1 млн руб. За год стоимость выросла на 4,8%. С мая этого года цены поднялись в 31 из 38 районов Подмосковья, в остальных семи дачи стали дешевле.
Самые недорогие дачи Московской области находятся в Серебряно-Прудском и Озерском районах. Купить небольшой дом здесь можно по цене до 1 млн руб. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир».
Доступные варианты также можно найти в Зарайском, Орехово-Зуевском и Луховицком районах. Средняя стоимость дачи здесь оценивается чуть дороже — в 1–1,2 млн руб.
Самые дорогие дачи Подмосковья находятся в Одинцовском и Красногорском районах (без учета элитного сегмента). Цены здесь превышают 20 млн руб. Далее идет Мытищинский район (17,7 млн руб.), за ним следуют Ленинский (11,3 млн руб.) и Истринский (8,9 млн руб.) районы.
По оценкам аналитиков, в среднем по области за дачу предлагается заплатить 5,1 млн руб. За год стоимость выросла на 4,8%. С мая этого года цены поднялись в 31 из 38 районов Подмосковья, в остальных семи дачи стали дешевле.
Forwarded from РИА Недвижимость
В первом квартале 2020 года в Сбербанк поступило на 6% меньше заявок от застройщиков, чем годом ранее, при этом уровень одобрения кредитов за этот период вырос на 49%, сообщил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
"Количество одобренных заявок в 2020 году выросло, так как застройщики приобрели опыт проектного финансирования и целенаправленно идут за кредитом", - сказал Бессонов в ходе конференц-колла в понедельник.
При этом, по его словам, активность по поступившим заявкам в 2019 году была выше из-за неопределенности по критериям сохранения "старой" схемы. Так, за четыре месяца текущего года снижение поступлений заявок от застройщиков в банк составило 20% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, при этом одобрено было на 49% больше.
За первые четыре месяца этого года (январь - апрель), в Сбербанке открыто 26 тысяч счётов эскроу на общую сумму порядка 88 млрд рублей. Банк одобрил 231 сделку кредитования застройщиков с использованием их покупателями эскроу-счетов на сумму 328 млрд рублей.
За 2019 год портфель кредитов для девелоперов жилья в Сбербанке вырос на 90%, за первый квартал 2020 года - на 12% и сегодня составляет 492 млрд рублей, 48% кредитного портфеля – проекты с эскроу-счетами, отметил представитель банка. @ria_realty
"Количество одобренных заявок в 2020 году выросло, так как застройщики приобрели опыт проектного финансирования и целенаправленно идут за кредитом", - сказал Бессонов в ходе конференц-колла в понедельник.
При этом, по его словам, активность по поступившим заявкам в 2019 году была выше из-за неопределенности по критериям сохранения "старой" схемы. Так, за четыре месяца текущего года снижение поступлений заявок от застройщиков в банк составило 20% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, при этом одобрено было на 49% больше.
За первые четыре месяца этого года (январь - апрель), в Сбербанке открыто 26 тысяч счётов эскроу на общую сумму порядка 88 млрд рублей. Банк одобрил 231 сделку кредитования застройщиков с использованием их покупателями эскроу-счетов на сумму 328 млрд рублей.
За 2019 год портфель кредитов для девелоперов жилья в Сбербанке вырос на 90%, за первый квартал 2020 года - на 12% и сегодня составляет 492 млрд рублей, 48% кредитного портфеля – проекты с эскроу-счетами, отметил представитель банка. @ria_realty
#нампишут
В Москве могут появиться сразу несколько тысяч новых обманутых дольщиков.
Граждане ЖК «Кленовые Аллеи» и «Южное Бунино» в Новой Москве обратились в Генеральную прокуратуру на предмет нецелевого использования их денежных средств (копия письма во вложении).
Группа компаний Андрея Рябинского - МИЦ, пытается переложить ответственность за срыв сдачи домов в эксплуатацию на московские власти, которые ввели 13 апреля 2020 года ограничения на стройке, однако, дольщики ЖК настаивают, что их дома должны были быть сданы еще в конце 2019 года, до мер введения карантина.
«Почти год, с лета 2019 года, в моем доме не могут доделать даже фасад, но сейчас компания МИЦ решила все проблемы спихнуть на карантин» - рассказывает дольщик ЖК «Кленовые Аллеи» Савва Харитонов (фото, подтверждающие факт с датами стройки - во вложении).
В Москве могут появиться сразу несколько тысяч новых обманутых дольщиков.
Граждане ЖК «Кленовые Аллеи» и «Южное Бунино» в Новой Москве обратились в Генеральную прокуратуру на предмет нецелевого использования их денежных средств (копия письма во вложении).
Группа компаний Андрея Рябинского - МИЦ, пытается переложить ответственность за срыв сдачи домов в эксплуатацию на московские власти, которые ввели 13 апреля 2020 года ограничения на стройке, однако, дольщики ЖК настаивают, что их дома должны были быть сданы еще в конце 2019 года, до мер введения карантина.
«Почти год, с лета 2019 года, в моем доме не могут доделать даже фасад, но сейчас компания МИЦ решила все проблемы спихнуть на карантин» - рассказывает дольщик ЖК «Кленовые Аллеи» Савва Харитонов (фото, подтверждающие факт с датами стройки - во вложении).
Forwarded from Домострой
Власти около половины регионов страны прорабатывают вопрос запрета продажи алкоголя в барах, кафе и ресторанах в жилых домах с залом обслуживания менее 50 кв. м.
Это продолжение темы борьбы с так называемыми "наливайками" в многоквартирных домах. Федеральный законопроект, который вступил в силу 5 мая, дает возможность ввести запрет на продажу спиртного для точек с залом обслуживания посетителей менее 20 кв. м. Некоторые губернаторы решили пойти дальше и увеличить площадь.
Президент Союза производителей алкогольной продукции Игорь Косарев уверен, что подобные ограничения приведут к росту потребления нелегального алкоголя.
Но разве не в "наливайках" продается нелегальный алкоголь? Вряд ли контрафакт будет продавать какая-нибудь "Пятерочка".
Это продолжение темы борьбы с так называемыми "наливайками" в многоквартирных домах. Федеральный законопроект, который вступил в силу 5 мая, дает возможность ввести запрет на продажу спиртного для точек с залом обслуживания посетителей менее 20 кв. м. Некоторые губернаторы решили пойти дальше и увеличить площадь.
Президент Союза производителей алкогольной продукции Игорь Косарев уверен, что подобные ограничения приведут к росту потребления нелегального алкоголя.
Но разве не в "наливайках" продается нелегальный алкоголь? Вряд ли контрафакт будет продавать какая-нибудь "Пятерочка".
Регионы РФ получат более 300 га под строительство жилья и инфраструктуры
Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, рассмотрела ряд вопросов по передаче субъектам полномочий по 32 земельным участкам общей площадью 309 га, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
Как отмечается, из них под строительство жилья будут переданы 136 га. Земельные участки под жилищное строительство располагаются в Вологодской, Ульяновской областях и Удмуртской Республике.
Также два участка площадью 9 га будут переданы под промышленный парк в Ульяновской области.
Для создания объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры определены 24 земельных участка площадью 164 га в Ростовской, Саратовской областях и Удмуртской Республике.
Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, рассмотрела ряд вопросов по передаче субъектам полномочий по 32 земельным участкам общей площадью 309 га, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
Как отмечается, из них под строительство жилья будут переданы 136 га. Земельные участки под жилищное строительство располагаются в Вологодской, Ульяновской областях и Удмуртской Республике.
Также два участка площадью 9 га будут переданы под промышленный парк в Ульяновской области.
Для создания объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры определены 24 земельных участка площадью 164 га в Ростовской, Саратовской областях и Удмуртской Республике.
Ленинградский гектар обновился
В актуальном варианте списка находится 79 участков Бокситогорского, 1 Подпорожского и 22 Сланцевского районов.
Ранее земли, переведенные в категорию земель с разрешенным использованием «сельскохозяйственное производство», числились в категории «земли сельскохозяйственного назначения».
В актуальном варианте списка находится 79 участков Бокситогорского, 1 Подпорожского и 22 Сланцевского районов.
Ранее земли, переведенные в категорию земель с разрешенным использованием «сельскохозяйственное производство», числились в категории «земли сельскохозяйственного назначения».
Оргкомитет премии Urban Awards проведёт онлайн-конференцию
«Как влюбить в проект дистанционно: секреты онлайн-продаж?»
❓Когда: 20 мая в 12:00
❓Где: YouTube-канал «Недвижимость+»
🗣Среди спикеров:
• Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill.ru
• Настасья Белочкина, ведущий эксперт по скриптам продаж, опытный практик и тренер по продажам, сооснователь компании HyperScript.ru
• Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management
• Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex
• Андрей Колочинский, управляющий партнер ВекторСтройФинанс
❓Среди тем:
• Как убедить покупателя приобрести квартиру удаленно?
• Основные страхи покупателей при выборе ЖК?
• Как передать энергию места, атмосферу ЖК и удобство планировок онлайн?
• Как масштабировать использование опыта дистанционных продаж региональным клиентам
• Upgrade маркетинговой/рекламной стратегии продвижения проекта и его презентации
Мероприятие бесплатное.
РЕГИСТРАЦИЯ: https://nedvizhaplus.ru/pro
#инфопартнерство
«Как влюбить в проект дистанционно: секреты онлайн-продаж?»
❓Когда: 20 мая в 12:00
❓Где: YouTube-канал «Недвижимость+»
🗣Среди спикеров:
• Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill.ru
• Настасья Белочкина, ведущий эксперт по скриптам продаж, опытный практик и тренер по продажам, сооснователь компании HyperScript.ru
• Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management
• Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex
• Андрей Колочинский, управляющий партнер ВекторСтройФинанс
❓Среди тем:
• Как убедить покупателя приобрести квартиру удаленно?
• Основные страхи покупателей при выборе ЖК?
• Как передать энергию места, атмосферу ЖК и удобство планировок онлайн?
• Как масштабировать использование опыта дистанционных продаж региональным клиентам
• Upgrade маркетинговой/рекламной стратегии продвижения проекта и его презентации
Мероприятие бесплатное.
РЕГИСТРАЦИЯ: https://nedvizhaplus.ru/pro
#инфопартнерство
Сформирован порядок выплаты грантов собственникам и арендодателям коммерческой недвижимости в Москве
Эти средства они смогут направить на компенсацию имущественных и земельных платежей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Согласно утвержденному порядку, собственники и арендодатели коммерческой недвижимости смогут компенсировать имущественные платежи по торговле, общественному питанию и бытовым услугам с 1 марта по 1 июля 2020 года. Если же вынужденная приостановка деятельности продлится и дальше, то по последнее число месяца, в котором закончились ограничения на работу. Владельцы гостиниц смогут компенсировать платежи за второй квартал 2020 года.
В ближайшее время будет определена дата приема заявок, утверждены их форма и порядок подачи, соответствующие документы разрабатываются.
На проверку соответствия организации требованиям выдачи гранта отведено 20 рабочих дней. Этот срок может быть продлен в случае, если потребуется получить от претендента дополнительные сведения или документы. Подписание договора с получателем гранта займет пять рабочих дней.
Эти средства они смогут направить на компенсацию имущественных и земельных платежей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Согласно утвержденному порядку, собственники и арендодатели коммерческой недвижимости смогут компенсировать имущественные платежи по торговле, общественному питанию и бытовым услугам с 1 марта по 1 июля 2020 года. Если же вынужденная приостановка деятельности продлится и дальше, то по последнее число месяца, в котором закончились ограничения на работу. Владельцы гостиниц смогут компенсировать платежи за второй квартал 2020 года.
В ближайшее время будет определена дата приема заявок, утверждены их форма и порядок подачи, соответствующие документы разрабатываются.
На проверку соответствия организации требованиям выдачи гранта отведено 20 рабочих дней. Этот срок может быть продлен в случае, если потребуется получить от претендента дополнительные сведения или документы. Подписание договора с получателем гранта займет пять рабочих дней.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Льготную ипотеку под 6,5% предложили распространить на вторичное жилье/
✖️В Москве могут появиться сразу несколько тысяч новых обманутых дольщиков.
✖️Больше всего жилья в пересчете на одного жителя по итогам 2019 года введено в Ленинградской, Московской, Липецкой и Тюменской областях.
✖️В первом квартале 2020 года в Сбербанк поступило на 6% меньше заявок от застройщиков, чем годом ранее.
✖️Минэкономразвития подготовило ко второму чтению поправки в законопроект, который должен решить проблему арендодателей и арендаторов.
✖️Динамика пожеланий собственников по ценам на вторичную недвижимость в крупнейших городах России.
✖️Лидеры продаж в Москве за апрель: застройщики, ЖК, апарт-комплексы.
✖️Обманутые дольщики 47 жилых комплексов из 11 регионов России «вышли» в виртуальные пикеты на Красную площадь.
✖️Власти около половины регионов страны прорабатывают вопрос запрета продажи алкоголя в барах, кафе и ресторанах в жилых домах с залом обслуживания менее 50 кв. м.
✖️Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России в середине мая в очередной раз снизились.
@wearestroyka
✖️Льготную ипотеку под 6,5% предложили распространить на вторичное жилье/
✖️В Москве могут появиться сразу несколько тысяч новых обманутых дольщиков.
✖️Больше всего жилья в пересчете на одного жителя по итогам 2019 года введено в Ленинградской, Московской, Липецкой и Тюменской областях.
✖️В первом квартале 2020 года в Сбербанк поступило на 6% меньше заявок от застройщиков, чем годом ранее.
✖️Минэкономразвития подготовило ко второму чтению поправки в законопроект, который должен решить проблему арендодателей и арендаторов.
✖️Динамика пожеланий собственников по ценам на вторичную недвижимость в крупнейших городах России.
✖️Лидеры продаж в Москве за апрель: застройщики, ЖК, апарт-комплексы.
✖️Обманутые дольщики 47 жилых комплексов из 11 регионов России «вышли» в виртуальные пикеты на Красную площадь.
✖️Власти около половины регионов страны прорабатывают вопрос запрета продажи алкоголя в барах, кафе и ресторанах в жилых домах с залом обслуживания менее 50 кв. м.
✖️Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России в середине мая в очередной раз снизились.
Forwarded from Домострой
В Москве спрос на апартаменты по итогам первых четырех месяцев этого года оказался более устойчивым, чем на квартиры.
В апреле средняя стоимость апартаментов составила 191 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения, рост квартир за год составил 1,6%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м.
В апреле средняя цена апартаментов в московских новостройках составляла 7,8 млн руб., в то время как средняя стоимость квартиры - 11 млн руб. Средняя площадь лотов в этих категориях составила 41 кв. м и 59 кв. м.
Если существует такой вид недвижимости, то пора бы уже его легализовать и дать покупателю выбор. В крупных городах такая недвижимость является своеобразным трамплином для тех, кто решил переехать. Если человека устраивает жилье без инфраструктуры и прочими минусами апартаментов, то почему бы и нет.
Главное, чтобы у застройщика был лимит на такую недвижимость, иначе начнут застраивать апартаментами везде, где можно.
В апреле средняя стоимость апартаментов составила 191 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения, рост квартир за год составил 1,6%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м.
В апреле средняя цена апартаментов в московских новостройках составляла 7,8 млн руб., в то время как средняя стоимость квартиры - 11 млн руб. Средняя площадь лотов в этих категориях составила 41 кв. м и 59 кв. м.
Если существует такой вид недвижимости, то пора бы уже его легализовать и дать покупателю выбор. В крупных городах такая недвижимость является своеобразным трамплином для тех, кто решил переехать. Если человека устраивает жилье без инфраструктуры и прочими минусами апартаментов, то почему бы и нет.
Главное, чтобы у застройщика был лимит на такую недвижимость, иначе начнут застраивать апартаментами везде, где можно.
Сбербанк в начале июня запустит сервис поиска партнеров по девелопменту
Об этом сообщил в понедельник вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов на пресс-брифинге в формате конференц-звонка.
Бессонов уточнил, что сейчас Сбербанк ведет переговоры с 15 крупнейшими девелоперами. По его мнению, договориться удастся как минимум с половиной из них.
Об этом сообщил в понедельник вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов на пресс-брифинге в формате конференц-звонка.
Бессонов уточнил, что сейчас Сбербанк ведет переговоры с 15 крупнейшими девелоперами. По его мнению, договориться удастся как минимум с половиной из них.
Штрафы за некачественные услуги ЖКХ планируют отменить
Руководитель комитета Галина Хованская отметила, что комитет изначально отрицательно оценил инициативу, однако позже позиция изменилась. От штрафов было решено отказаться в пользу перерасчета, так как процедура выплаты средств потребителю при штрафе более сложная. По ее словам, права граждан при оказании некачественных услуг будут защищены через снижение платы за ЖКУ.
Правовое управление Госдумы также положительно оценило законопроект. Поправки к Жилищному кодексу в начале апреля были внесены в нижнюю палату. В настоящее время предусмотрена экономическая ответственность за нарушение качества услуг ЖКХ или непрерывности их предоставления. Согласно правилам, размер платы за ЖКУ может быть снижен, также предусмотрены компенсация морального ущерба и возмещение вреда жизни и здоровью потребителей. Согласно действующим правилам, поставщики ЖКУ в случае нарушений должны выплачивать потребителям штрафы.
Руководитель комитета Галина Хованская отметила, что комитет изначально отрицательно оценил инициативу, однако позже позиция изменилась. От штрафов было решено отказаться в пользу перерасчета, так как процедура выплаты средств потребителю при штрафе более сложная. По ее словам, права граждан при оказании некачественных услуг будут защищены через снижение платы за ЖКУ.
Правовое управление Госдумы также положительно оценило законопроект. Поправки к Жилищному кодексу в начале апреля были внесены в нижнюю палату. В настоящее время предусмотрена экономическая ответственность за нарушение качества услуг ЖКХ или непрерывности их предоставления. Согласно правилам, размер платы за ЖКУ может быть снижен, также предусмотрены компенсация морального ущерба и возмещение вреда жизни и здоровью потребителей. Согласно действующим правилам, поставщики ЖКУ в случае нарушений должны выплачивать потребителям штрафы.
В Екатеринбурге демонтируют долгострой возле здания областного правительства
Процесс займёт около трёх месяцев – сейчас кран работает на верхних этажах здания – и обойдётся примерно в 30 млн рублей. Здание задумывалось как «Деловой центр внешнеэкономической деятельности». Строительство началось ещё в 1993 году, но так и не было завершено.
В 2017 году два корпуса недостроенного центра на торгах приобрела компания «Навигатор», учредителем которой является гендиректор УГМК Андрей Козицын. Весной этого года Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области признал здание аварийным. На месте объекта появится многофункциональный центр площадью более 30 тысяч квадратных метров, который обойдётся УГМК в 2 млрд рублей.
Процесс займёт около трёх месяцев – сейчас кран работает на верхних этажах здания – и обойдётся примерно в 30 млн рублей. Здание задумывалось как «Деловой центр внешнеэкономической деятельности». Строительство началось ещё в 1993 году, но так и не было завершено.
В 2017 году два корпуса недостроенного центра на торгах приобрела компания «Навигатор», учредителем которой является гендиректор УГМК Андрей Козицын. Весной этого года Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области признал здание аварийным. На месте объекта появится многофункциональный центр площадью более 30 тысяч квадратных метров, который обойдётся УГМК в 2 млрд рублей.
Минстрой прогнозирует ввод жилья в России на прошлогоднем уровне
Исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин также добавил, что на сегодня в стройке по выданным проектным декларациям находится 100 млн кв.м жилья. По его словам, для достижения целей нацпроекта "Жилья и городская среда", на конец этого года в стройке должно находиться около 140 млн кв.м.
По данным Росстата, в первом квартале 2020 года в России было построено 14,7 млн кв.м жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 1,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
К 2021 году объемы жилищного строительства планируется увеличить до 94 млн кв.м, к 2024 году — до 120 млн кв.м.
Исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин также добавил, что на сегодня в стройке по выданным проектным декларациям находится 100 млн кв.м жилья. По его словам, для достижения целей нацпроекта "Жилья и городская среда", на конец этого года в стройке должно находиться около 140 млн кв.м.
По данным Росстата, в первом квартале 2020 года в России было построено 14,7 млн кв.м жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 1,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
К 2021 году объемы жилищного строительства планируется увеличить до 94 млн кв.м, к 2024 году — до 120 млн кв.м.