📉 Объем выдачи ипотеки в России в апреле 2020 года, по предварительным данным компании "Дом.РФ" и агентства Frank RG, сократился в сравнении с апрелем прошлого года на 13% - до 208 млрд рублей.

За апрель в России выдано около 90 тысяч ипотечных кредитов, что меньше прошлогодних значений на 17%, говорится в сообщении "Дом.РФ".

В нем отмечается, что снижение месячных объемов ипотечного кредитования в России оказалось меньше прогнозируемого в условиях экономического кризиса и пандемии COVID-19, в частности, благодаря принятым мерам господдержки строительства жилья и ипотеки и стимулирующей денежно-кредитной политике Центробанка. @ria_realty

Средний размер ипотеки в России снизился почти на 10% в апреле

Объем выданных в апреле 2020 года ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился на 49%, до 98,2 млрд рублей. Средняя сумма ипотечного кредита также снизилась и составила 2,5 млн рублей, что почти на 10% ниже показателя марта, следует из предварительных данных бюро кредитных историй (БКИ) "Эквифакс".

В организации отмечают, что на среднюю сумму ипотечного кредита в будущем может повлиять государственная программа поддержки ипотечного кредитования, направленной на поддержание спроса на недвижимость среднего ценового сегмента, в частности, на рост числа и доли таких сделок.

Торги на строительство 8 этапа трассы Таврида в Севастополе отменены

Определение поставщика для строительства 8 этапа трассы «Таврида» в Севастополе отменено, следует из информации, опубликованной на портале Госзакупок.

Основанием для отмены аукциона в электронной форме стало решение заказчика.

Кодекс собственников и арендаторов коммерческой недвижимости разрабатывают эксперты коммерческой недвижимости. Об этом сообщил генеральный директор Cushman & Wakefield (американская компания, специализирующаяся на операциях с коммерческой недвижимостью) Сергей Рябокобылко.

Совместно с Олегом Войцеховским (управляющим директором Российского Совета Торговых Центров) и другими экспертами рынка, готовятся рекомендации, которые могут лечь в основу кодекса и правил, по которым арендаторы могут решать проблемы в России.

По словам Рябокобылко, кодекс положительно зарекомендовал себя в Голландии. В этой стране представители власти, банки, собственники и арендаторы сели за стол переговоров и определили формы, по которым решаются конфликтные ситуации, а также рамки, в которых можно договариваться.

Этот кодекс, видимо, альтернатива неудавшемуся законопроекту. Мы не Голландия, и коммерческое рабство никто отменять не будет. Иначе зачем торговые центры делают договор аренды на 100 страницах, где максимально прописывают все штрафы и неустойки.

Здание бывших пеньковых складов «Тучков буян» передано Петербургу

Правительство РФ выпустило распоряжение о безвозмездной передаче Петербургу здания объекта культурного наследия федерального значения «Тучков буян» в Петроградском районе города на территории будущего одноименного арт-парка.

В настоящий момент комитет имущественных отношений Петербурга приступил к оформлению необходимых документов, сообщили в пресс-службе Смольного.

Сбербанк профинансировал проект
ГК «МИЦ»

ГК «МИЦ» получила проектное финансирование для реализации
ЖК «Вереск»,находящегося в районе Хорошево-Мневники.

Сбербанк профинансировал данный проект на 5,4 млрд сроком на 4 года . Задача объекта намечена на конец 2022 года.

@Mos_stroi

Продавцы жилья на вторичном рынке России снижают цены второй месяц подряд

Цены на квартиры на вторичном рынке в крупнейших городах России снижаются второй месяц подряд в среднем на 0,1-0,2 процентных пункта еженедельно в условиях падающего спроса в условиях самоизоляции. Об этом сообщил в четверг ТАСС директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

По данным аналитиков компании "Этажи", более активно снижают цены собственники квартир на вторичном рынке в Омске (цена продажи ниже цены предложения в среднем на 4,5%), Перми (4,5%), Казани (4,4%), Саратове (4%), Новом Уренгое (3,9%), Тюмени (3,8%), Красноярске (3,7%), Новосибирске (3%), Краснодаре (2,6%), Екатеринбурге (2%), Воронеже (2%). Наиболее стабильны цены на вторичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга, где даже в условиях режима самоизоляции и невысокого спроса собственники делают минимальные скидки, средний размер которых не превышает 1,5% от изначально заявленной стоимости.

Российские банки в условиях экономического кризиса начали предъявлять повышенные требования к ипотечным заемщикам и объектам залога.

✔️ По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по итогам апреля доля одобрений ипотечных кредитов сократилась в годовом выражении в 1,2-1,3 раза - до 55,2%. "Связано это в первую очередь с тем, что банки минимизируют риски, ужесточая андеррайтинг, включая в стоп-листы заемщиков из наиболее пострадавших отраслей", - считает гендиректор компании "Русипотека" Альберт Ипполитов.

✔️Отказы стали получать работники сферы услуг: туризма, гостиничного бизнеса, индустрии развлечений, логистики, перевозок, рассказывают в "Метриум груп".

✔️ В Est-aTet в свою очередь отмечат, что некоторые банки ужесточили требования для индивидуальных предпринимателей и бизнеса, увеличив, например, первоначальный взнос для ипотеки с 10% до 20%, а также скорректировали требования к условиям выдачи кредитов по двум документам. @ria_realty

На проспекте Юрия Гагарина демонтируют подземную часть СКК «Петербургский»

В социальных сетях появились фотографии, на которых видно, как техника в окружении строительного мусора работает на территории спортивно-концертного комплекса «Петербургский» на проспекте Юрия Гагарина, 8.

Пресс-секретарь компании «СКА-Арена» Ольга Рудакова пояснила, что на данный момент проходит демонтаж подземной части сооружения, а также части участка, где расположены сваи комплекса. Предполагается, что другая часть свай будет использоваться при возведении будущей ледовой арены.

Снос СКК продолжает происходить с инцидентами, месяц назад при проводимых строительных работах в подземную часть сооружения провалилась строительная техника.

В Новой Москве ввели торговый центр «Столица»

Новостройке в городе Московский присвоен почтовый адрес: ул. Никитина, д. 2. Площадь трехэтажного здания составляет около 17 тыс. кв. метров, в аренду можно сдать 8,5 тыс. «квадратов».

«Торговый центр, расположенный на въезде в город-парк «Первый Московский», рассчитан на 40 тысяч посетителей в месяц. В нем разместятся магазины, включая супермаркет «Перекресток», а также кафе быстрого обслуживания», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Для удобства посетителей установлено по четыре лифта и эскалатора. Подземная стоянка рассчитана на 115 мест. Прилегающая территория благоустроена и озеленена.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Готовится проект закона о виде на жительство за покупку недвижимости.

✖️Объем выдачи ипотеки в России в апреле 2020 года сократился в сравнении с апрелем прошлого года на 13% - до 208 млрд рублей.

✖️Российские банки в условиях экономического кризиса начали предъявлять повышенные требования к ипотечным заемщикам и объектам залога.

✖️Росимущество, единственный акционер компании "Дом.РФ" , провело докапитализацию компании на 1,5 млрд рублей.

✖️Предприятиям ЖКХ не хватает более 70 млрд рублей на подготовку к зиме.

✖️Кодекс собственников и арендаторов коммерческой недвижимости разрабатывают эксперты коммерческой недвижимости.

✖️“Ростех" продал площадку под строительство жилья в центре Москвы.

✖️В следующем году Москву и Московскую область соединит протяженный линейный парк, получивший название «Парк Яуза».

✖️Здание бывших пеньковых складов «Тучков буян» передано Петербургу.

✖️Сбербанк профинансировал проект ГК «МИЦ»

Сбербанк-девелопер, это что-то новенькое!!!!
Дочерняя компания Сбербанка – компания «Сбербанк инвестиции» – 12 мая, по данным ЕГРЮЛа, стала владельцем 50% долей в ООО «Маяк» и ООО «Прима».  Первое ООО – застройщик гостинично-жилого комплекса Fairmont & Vesper (25 500 кв. м) рядом со станцией метро «Маяковская». Второе – строит жилой комплекс Lucky (189 000 кв. м) рядом с метро «Улица 1905 года». Девелопер обоих проектов – Vesper. 
Вице-президент Сбербанка Оскар Рацин и представитель Vesper сообщили, что «Сбербанк инвестиции» купили доли в обоих проектах. Сумму сделки они не раскрыли. Vesper будет отвечать за реализацию и управление этими объектами, а «дочка» Сбербанка выступит инвестором.
Ждём появление нового проекта

В регионах бесплатно предлагают участки под огороды

В ряде регионов гражданам начали бесплатно предлагать в пользование сельскохозяйственные земли под огороды, пишет газета «Известия». Обзавестись огородом предложили жителям Костромской, Тверской областей, Татарстана. В Костромской области на эти цели выделили около 2 тысяч га, участки уже переданы первым получателям. Однако в целом граждане не спешат воспользоваться предложением властей. Бесплатная земля не пользуется спросом.

Губернатор Костромской области Сергей Ситников поручил муниципальным властям сформировать земельные участки, которые граждане смогут получить для сезонного выращивания овощей. Такая мера предложена в рамках поддержки граждан в условиях кризиса, связанного с пандемией коронавируса.

Жители области могут обратиться в органы местного самоуправления и получить землю во временное пользование. Участок не переходит в собственность, человек может в течение сезона возделывать его, а осенью собрать урожай. При выдаче участков уровень достатка не учитывается. Заявки принимаются до 25 мая.

😱 Спрос на новостройки в России упал почти на треть, при этом у крупнейшего девелопера ПИК сокращение значительнее, в три раза, сообщил замруководителя аналитического центра компании "Дом.РФ" Никита Белоусов.

"К концу апреля в целом по стране спрос снизился на 30%. Если в феврале-марте в среднем продавалось 300-350 квадратных метров жилья, то уже на последней неделе апреля было продано всего 220", - сказал он, подчеркнув , что речь идет о продажах без учета эскроу-счетов.

Белоусов подчеркнул при этом, что уровень падения спроса зависит от конкретного региона, например, в Москве произошло снижение в два раза.

Также отличается ситуация у отдельно взятых застройщиков. "Например, у крупнейшего застройщика ПИК объем продаж упал очень сильно, практически в три раза", - сказал Белоусов.

Он подчеркнул, что такой уровень падения продаж можно объяснить либо большим объемом жилья, реализуется по счетам эскроу, либо тем, что данные застройщика еще не успели дойти до Росреестра. "В среднем они продают порядка 30 тысяч квадратных метров в неделю, а в конце апреля - 5-7 тысяч", - сообщил Белоусов. @ria_realty

Субсидирование кредитов для застройщиков планируется запустить через две-три недели, сообщил исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Он подчеркнул, что речь идет о снижении ставок до 5,5% не только по проектному финансированию, но и по всем кредитам, выданным на цели жилищного строительства. @ria_realty

Минстрой анонсировал новый пакет мер поддержки строительной отрасли

Правительство РФ готовит второй пакет антикризисных мер поддержки строительной отрасли, сообщил в пятницу и.о. министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Он добавил, что в настоящее время также необходимо оказать поддержку системообразующим компаниям, чтобы они сохранили объемы строящегося жилья и в дальнейшем увеличили их.

Стасишин считает, что основная задача, которая сейчас стоит перед Минстроем, — не допустить снижения объемов ввода жилья, и сокращения выхода новых площадок на рынок.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В регионах бесплатно предлагают участки под огороды.

✖️Субсидирование кредитов для застройщиков планируется запустить через две-три недели.

✖️Спрос на новостройки в России упал почти на треть, при этом у крупнейшего девелопера ПИК сокращение значительнее.

✖️Президент России Владимир Путин потребовал от правительства навести порядок в ведении строительной документации.

✖️ Сбербанк купил по 50% долей в двух проектах компании: квартале Lucky и Fairmont & Vesper.

✖️Вместо Ховринской больницы построят ЖК более чем за 40 млрд руб.

✖️Правительство России пока не поддержало предложение компании "Дом.РФ" втрое увеличить объем финансирования покупки жилья у застройщиков.

✖️Банки обратились в Центральный банк, чтобы тот возобновил программу рефинансирования под залог закладных по Военной ипотеке.

✖️Вторым триллионером после главы Amazon Джеффа Джонсона станет девелопер из Китая Сюй Цзяинь.

✖️Бывший девелопер Сергей Полонский заявил, что планирует заняться строительством так называемых "сити-оазисов".

Гендиректор компании "Самолет" Антон Елистратов заявил, что при существующих мерах поддержки падение спроса в отрасли составит порядка 30%. Но есть выход.

По его словам, девелоперам необходима дополнительная поддержка, например, субсидирование ставок по ипотеке до 2%.

Если субсидировать ставку еще больше, то отрасль действительно может стать тем локомотивом, который потянет за собой все остальное - и металлургов, и тех, кто производит материалы и услуги, сказал Елистратов.

Мечтать не вредно. Что-то не видно увеличение продаж по программе 6,5% (за три с половиной недели всего 31 тыс. заявок). Поэтому снижение ипотечной ставки до 2% никакого эффекта не даст. У большинства населения денег нет, а иностранным покупателям российская недвижимость неинтересна.

Строительство тоннелей БКЛ в Москве закончится через год

Проходку тоннелей на всем протяжении Большой кольцевой линии (БКЛ) столичного метро планируется завершить через год, заявил в эфире телеканала "Россия-24" заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.