Британское жилье в январе дорожало максимальными темпами с ноября 2018 года

Рост цен на жилье в Великобритании ускорился в январе до 1,9% в годовом выражении против 1,4% месяцем ранее, свидетельствуют данные крупнейшего ипотечного общества Великобритании Nationwide Building Society.

Как отмечается, это максимальные темпы роста с ноября 2018 года.

По сравнению с декабрем рост составил 0,5%. Средняя стоимость жилья в январе достигла 215,897 тыс. фунтов стерлингов ($280 тыс.) против 215,282 тыс. фунтов стерлингов месяцем ранее.

Рынок недвижимости восстанавливается после победы консерваторов на парламентских выборах, которые прошли в декабре, и на фоне снижения неопределенности в отношении перспектив Brexit.

Член Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Екатерина Винокурова требует отставки Марата Хуснуллина.

https://yangx.top/ekvinokurova/11649

«Совет директоров» девелоперских компаний России и СНГ пройдет в прямом эфире! Подключайтесь к онлайн-трансляции и задавайте вопросы 30 января в 10:00 по московскому времени - https://youtu.be/8keSS-eU8lY

Что происходит и чего ждать на рынке недвижимости в 2020 году, как выбрать стратегию на этот год – об этом поговорят девелоперы России и СНГ, аналитики и экономисты на встрече «Совета директоров», который состоится 30 января в Москве в рамках проекта GMKTalks. Среди участников – лидеры по вводу жилья в регионах, девелоперы из топ-20 России («Эталон», «Самолет», «Кортрос»), аналитики Единого ресурса застройщиков и Национальной ассоциации жилья. Подробнее на сайте https://talks.gmk.ru/

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Виталий Мутко назначен главой ДОМ.РФ.

✖️В Новосибирске обманутые дольщики вышли на шествие, требуя решения своих проблем.

✖️Британское жилье в январе дорожало максимальными темпами с ноября 2018 года.

✖️ Под строительство жилья девелоперы Петербурга приобрели в 2019-м на 55% меньше земли, чем в 2018-м.

✖️ «Совет директоров» девелоперских компаний России и СНГ пройдет в прямом эфире!

✖️МЦД-3 позволит пассажирам экономить до 2 часов времени в пути.

✖️Группа ПИК может застроить 3,5 га на улице Касаткина, 11 в районе ВДНХ на северо-востоке Москвы.

✖️Каждый пятый дом в городах-миллионниках подпадает под программу реновации.

✖️ Собянинская реновация становится все беспощаднее и подлее.

✖️ Хуснуллин через Meduza сдал назад.

В Приморье отмечен рост цен на жилье после введения "дальневосточной ипотеки"

Наибольшее количество заявок на "дальневосточную ипотеку" отмечено в Приморье, в регионе фиксируется рост цен на жилье, сообщил в четверг полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе, вице-премьер Юрий Трутнев.

По его словам, в регионе отмечен небольшой рост цен на жилье.

Трутнев сообщил, что за полтора месяца реализации программы на территории ДФО поступило 7854 заявки на "дальневосточную ипотеку", банки одобрили 4861 заявку, выдано 983 кредита на общую сумму 3 млрд 448 млн руб.

Плевать я на Главгосстройнадзор хотел! Застройщики Подмосковья массово игнорируют предписания об устранении выявленных нарушений

Главгосстройнадзор в январе 2020 оштрафовал ряд застройщиков Подмосковья по итогам рассмотрения дел об административных правонарушениях в части долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Сумма штрафов - 5,5 млн руб.

Главная проблема на стройках, согласно отчету, - неисполнение предписаний об устранении выявленных нарушений 🙈 (вынесено 35 постановлений на 4 миллиона 150 тысяч рублей). Для сравнения: за нарушения проектной декларации и информационной открытости вынесено 6 постановлений на 1 миллион 200 тысяч рублей, а за неисполнение обязанности по размещению информации в ЕИСЖС – 5 постановлений на 215 тысяч рублей.

Среди нарушителей:

▪️ Домодедово - ООО «Лидер Групп Домодедово», ООО ПКФ «Гюнай»;
▪️Истра - ООО «Премиум-Стандарт», ООО «Компания Промсервис»;
▪️Коломенский округ - ООО «Усадьба», ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»;
▪️Красногорск - ООО «Центр», АО СЗ «Росинка-Сервис», ОАО «Элит Эстейт»;
▪️Лобня - ООО «Лазурь»;
▪️Люберцы - ООО «СЗ ИСК «АРЕАЛ», ООО «Вторая ипотечная компания», ЗАО «ИСК «АНТ»;
▪️Мытищи - ООО «Лидер М», ООО «НордСтрой», ООО «Дом-Спецстрой»;
▪️Наро-Фоминский округ - ООО «Инвестстройком»;
▪️Одинцовский округ - ООО «СЗ «Стрелец»;
▪️Подольск - ООО «Премьер-Инвест», ООО «ГлавГрадоСтрой»;
▪️Пушкинский округ - ООО «ИнвестРегионСтрой»;
▪️Реутов - ООО «ЭкспертСтрой», ООО «Норд Вэй»;
▪️Солнечногорск - АО «СУ-155» (шо, опять?? 😅), ООО «СМУ № 78»;
Чехов - ООО «АСК»;
▪️Щелково - ООО «Бизнеслэнд»;
▪️Химки - АО «Монолевер-Трейд»;
▪️Электросталь - ООО «Авангард-Консалтинг».

@novostroyman

Совфед одобрил закон о праве детей на жилье при разводе родителей

Совет Федерации одобрил на пленарном заседании в четверг закон, который дает право судам привлекать родителя, проживающего после развода отдельно от ребенка, к оплате расходов по обеспечению его пригодным для проживания жильем.

С этой целью законом вносится изменение в статью 86 Семейного кодекса РФ, согласно которому перечень исключительных обстоятельств, при которых каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных (помимо алиментов) расходов, вызванных этими обстоятельствами, дополняется новым - отсутствие у ребенка пригодного для постоянного жилья. В действующем законодательстве в числе таких обстоятельств определены болезнь или увечье несовершеннолетнего или нетрудоспособного совершеннолетнего, необходимость оплаты постороннего ухода за ним и "другие обстоятельства".

Как пояснила зампред комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Елена Мизулина, несмотря на то, что этот перечень не является исчерпывающим, суды в своей практике назначают дополнительные выплаты только с целью возмещения расходов медицинского характера, поскольку все перечисленные в законе обстоятельства связаны именно со здоровьем ребенка.

Вместе с тем, как считает Мизулина, в законе есть скрытые нюансы, которые могут допустить злоупотребление правом со стороны тех, кто получит возможность взыскивать такого рода дополнительные средства с отдельно проживающего родителя. Она не исключила, что парламентариям еще придется вернуться к этому закону.

Рекрутинговые компании рассказали о самых высокооплачиваемых вакансиях рынка недвижимости. Самыми востребованными по-прежнему остаются риелторы, им же обещаются и самые высокие заработки. Наиболее высокооплачиваемая вакансия на сегодня размещена на HH.ru – это позиция менеджера по продажам зарубежных объектов с доходом до пяти миллионов рублей в месяц. Правда, стоит учесть, что это не гарантированная сумма, а зависящая от личного успеха в продажах.

Из вакансий с фиксированным заработком наиболее привлекательной выглядит позиция главного инженера строительного производства с зарплатой в 500 тысяч рублей в месяц, размещенная на том же HH.ru.

Эксперты отмечают, что ситуация с кадрами в отрасли остается неоднозначной. С одной стороны, число резюме превышает число вакансий – на HH.ru, например, в 3,3 раза. С другой – аналитики сервиса "Работа.ру" ожидают, что в этом году будет дефицит отдельных специалистов. В частности, широко будут востребованы инженерно-технические специалисты, максимальная зарплата которых в настоящее время достигает 200 тысяч рублей, и рабочие специальности со средней зарплатой в 65 тысяч рублей.

@ria_realty

Обманутый дольщик из Челябинска отправил деньги Владимиру Путину

Дольщик компании «Речелстрой» Денис Грачев, дом которого в Челябинске не могут достроить 4,5 года, отправил перевод президенту РФ Владимиру Путину. Сумма перевода составила 28 рублей. Ее челябинец назвал публичной взяткой.

Как рассказал Денис Грачев, квартиру в строящемся доме в микрорайоне Чурилово Lake City он купил еще в 2016 году. Тогда же дом обещали и достроить. Но до сих пор выше цоколя строительство не продвинулось. Денис уверяет, что власти каждый год обещают, что дом достроят, но этого не происходит.

В 2017 году Денис пытался дозвониться на горячую линию Владимиру Путину, но безуспешно. После полусотни звонков в колл-центр, где вели прием вопросов, он не выдержал и крикнул, что пойдет на компанию «Речелстрой» с автоматом. Сразу же к нему приехала полиция. Мужчину забрали в отделение, взяли с него объяснение за ложный вызов. Но, по его словам, в ситуацию вникли и уголовное дело возбуждать не стали.

Сейчас челябинец проводит флешмоб, раскидывая свое сообщение о переводе Путину в группы дольщиков в соцсетях по всей стране. Его уже готовы поддержать другие обманутые покупатели жилья, которые тоже отправят деньги в Кремль.

Информации о вывозе зараженного грунта на территорию Подмосковья не поступало — власти

Власти Подмосковья не располагают информацией о том, что землю со склона Москвы-реки, где обнаружены пятна радиоактивного заражения, планируется вывозить на территорию Московской области, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе министерства ЖКХ региона.

Как сообщалось, в четверг столичный департамент по конкурентной политике обьявил аукцион на оказание услуг по изъятию и транспортировке радиоактивных отходов с участка площадью 2,7 га в зоне строительства участка Юго-Восточной хорды (ЮВХ). Территория ограничена Московским заводом полиметаллов, железнодорожным мостом Курского направления (платформа "Москворечье"), рекой Москва-рекой и Каширским шоссе. Начальная цена договора составляет 80 млн рублей.

По словам гендиректора ФГУП "Радон" Алексея Лужецкого, работы по рекультивации зараженного склона Москвы-реки могут начаться в конце года и пройдут под общественным контролем.

Нежилое помещение в «доме с кокошником» в Тверском районе выставили на аукцион

Нежилое помещение площадью 206 квадратных метров в трехэтажном доме в центре столицы выставили на открытый аукцион.

Помещение находится в так называемом здании с кокошником, 1898 года постройки, расположенном в трех минутах ходьбы от станции метро «Тверская». Лот имеет свободное назначение, рядом с ним находятся объекты общественного питания и точки бытового обслуживания.

Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Заявки на участие в аукционе принимаются до 29 января.

Нового собственника назовут 6 февраля.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ В Приморье отмечен рост цен на жилье после введения "дальневосточной ипотеки".

✖️Совфед одобрил закон о праве детей на жилье при разводе родителей.

✖️Обманутый дольщик из Челябинска отправил деньги Владимиру Путину.

✖️Нежилое помещение в «доме с кокошником» в Тверском районе выставили на аукцион.

✖️Банки сократили объем выдачи ипотеки на 4,8% в 2019 году.

✖️Регионы с самой доступной ипотекой в России.

✖️Обманутые дольщики Подмосковья просят президента реформировать правительство Московской области и отправить губернатора Андрея Воробьева в отставку.

✖️К годовщине Сталинградской битвы в Волгограде установили плакаты с ошибками.

✖️Полпред заявил о росте цен на жилье из-за дальневосточной ипотеки.

✖️Застройщики Подмосковья массово игнорируют предписания об устранении выявленных нарушений.

Коэффициент домовладения в США в IV квартале достиг максимума с 2013 года

Коэффициент домовладения в США в четвертом квартале 2019 года вырос до шестилетнего максимума благодаря росту числа новых домовладельцев среди молодого населения и малообеспеченных граждан.

Согласно данным Бюро переписи населения, коэффициент домовладения в октябре-декабре достиг 65,1% — самого высокого значения с конца 2013 года. В предыдущем квартале показатель составил 64,8%.

Снижение процентных ставок по ипотеке в США сделало жилье более доступным, устранив, таким образом, барьеры, удерживавшие граждан, которые арендовали жилье, от покупки собственной недвижимости.

В этих условиях продажи на вторичном рынке жилья в США в декабре подскочили на 3,6% — максимальными темпами с февраля 2018 года, свидетельствуют данные Национальной ассоциации риэлторов (NAR).

Тем не менее, коэффициент домовладения в США все еще не восстановился после краха рынка недвижимости, спровоцировавшего финансовый кризис, и остается ниже пикового уровня в 69,2%, зафиксированного в июне 2004 года.

Газпром намерен построить в Лахте крупный апарт-отель или гостиницу. Территория находится между Лахтинским проспектом и Финским заливом.
Участок 6,3 га расположен у пересечения Соловьиной улицы и Петровской аллеи в Лахте, рядом с конно-спортивной школой «Конная Лахта». ПАО «Газпром» и Смольный подали заявку на изменение функциональной зоны. Инициаторы хотят превратить несколько наделов, расположенных в зоне 1ЖД (индивидуальные дома) и Р2 (зона рекреации) в зону Д (общественно-деловая застройка с включением жилья). 

Власти Ленобласти ожидают в 2020 году снижение ввода жилья на 10%

Объем ввода жилья в Ленинградской области в 2020 году ожидается на уровне 2,2 млн кв. м, сообщил в пятницу заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Михаил Москвин на пресс-конференции в пресс-центре ТАСС.

По словам зампреда правительства, в настоящее время в области строится около 10 млн кв. м жилья, из них по старым правилам (без счетов эскроу) строится около 70%.

Москвин также отметил, что с 2019 года действует новая программа переселения граждан из аварийного жилья, она рассчитана до 2025 года. По ней до 1 сентября 2025 года необходимо расселить 1 076 аварийных многоквартирных домов общей площадью 251 тыс. кв. м, в которых проживает 16,5 тыс. человек. Общее финансирование программы составляет 12,5 млрд рублей, из них средства Фонда ЖКХ составляют 6,9 млрд рублей. В прошлом году по программе были переселены 265 человек из аварийного жилья общей площадью 3,87 тыс. кв. м.

65 трлн руб - в такую сумму обойдется всероссийская 🇷🇺 реновация

Правда, если ориентироваться на московские реалии. Такую цифру приводит Алексей Шепель, руководивший разработкой "лужковской" программы реновации, в публикации Forbes.

По его подсчетам, по всей России придется снести около 524 млн кв. м. Оценить денежные затраты 💰 на постройку новых "метров" уже сложнее: московские 125 000 рублей за кв. м - это максимальное значение. Если по всей РФ будут строить, согласно ему, на всероссийскую реновацию уйдет 65 трлн руб.

В ценах фонда ЖКХ (себестоимость 35 000 рублей за кв. м) на строительство придется потратить 18,3 трлн рублей, и это, как вы понимаете, возможный и недостижимый минимум. Реальные затраты же где-то посередине 🧐.

@novostroyman

Обзор рынка недвижимости по итогам января 2020 года

За счет вымывания наиболее доступных лотов и изменения структуры предложения цены на вторичном рынке Москвы в целом развернулись в рост. Но дорогой сегмент по-прежнему тормозит – в бизнес-классе все еще слишком много переоцененных квартир.

По данным аналитического центра irn, в январе столичный квадратный метр подорожал еще на 0,6% и теперь стоит 179 600 руб. Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый IRN.RU, благодаря все более крепкому рублю увеличился сразу на 3,3% до $2 900.

Хотя большинство показателей растет, дорогой сегмент пока чувствует себя хуже, чем основная часть рынка. Если, например, индекс дешевого жилья в январе рос вместе с рынком и по итогам месяца прибавил 0,6%, то индекс дорогого жилья не только отстал, но и показал довольно ощутимый минус (-0,5%). Снизились или, во всяком случае, стагнировали цены на многокомнатные квартиры (-0,1%). А в рейтинге районов по темпам роста цен на жилье последние три строчки заняли Центральный, Северо-Западный и Юго-Западный округа – самые дорогие и престижные в Москве.

Январский обзор рынка недвижимости по версии irn.ru

​​Цифры реновации 2020

🏙216 домов – в работе (3,2 млн кв.м);

📐Из них: 65 проектируют (1,2 млн кв.м);

🏗151 дом в строительстве;

🌇52 новостройки введено в эксплуатацию (0,7 млн кв.м);

💼В 49 стартовых дома переселяют жителей 128 пятиэтажек;

🏚17 хрущевок снесли с 2017 года;

👨‍👩‍👧13,3 тыс. человек полностью переехали.

❗️За первые полгода 2020-го планируют ввести 6 домов на 2000 квартир и передать под заселение 7 новостроек на 1200 квартир.

#цифры #строительство #переселение #снос