В России изменились критерии признания домов аварийными
Правительство изменило порядок определения, является ли здание подлежащим сносу или реконструкции. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
Изменения в определение аварийных домов разработал Минстрой с учетом существующей практики. Для определения состояния дома проводится инструментальное обследование, которое могут выполнять только специализированные организации с соответствующим разрешением, сообщил министр строительства РФ Владимир Якушев.
В новом постановлении в частности уточняется: если дом признан аварийным, все квартиры в нем автоматически признаются аварийными. Теперь жильцы отдельных квартир не могут заявить, что их жилье соответствует нормам, и отказаться от расселения. В Минстрое подчеркивают: угроза для жизни существует во всех помещения аварийного дома, поэтому граждан и переселяют в новые дома.
Инициативу по проведению обследования состояния дома могут проявить как сами жители, так и муниципальные власти.
Правительство изменило порядок определения, является ли здание подлежащим сносу или реконструкции. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
Изменения в определение аварийных домов разработал Минстрой с учетом существующей практики. Для определения состояния дома проводится инструментальное обследование, которое могут выполнять только специализированные организации с соответствующим разрешением, сообщил министр строительства РФ Владимир Якушев.
В новом постановлении в частности уточняется: если дом признан аварийным, все квартиры в нем автоматически признаются аварийными. Теперь жильцы отдельных квартир не могут заявить, что их жилье соответствует нормам, и отказаться от расселения. В Минстрое подчеркивают: угроза для жизни существует во всех помещения аварийного дома, поэтому граждан и переселяют в новые дома.
Инициативу по проведению обследования состояния дома могут проявить как сами жители, так и муниципальные власти.
Forwarded from РИА Недвижимость
Средняя ставка предложения по ипотеке на новостройки у 15 крупнейших банков России на 2 декабря составила 8,96%, сообщает "Дом.РФ".
Такая динамика связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России. Доходность пятилетних ОФЗ достигла исторических минимумов – на конец ноября 2019 года она снизилась до 6,2%. Ключевая ставка Банка России снизилась до 6,5% (-1,25 процентного пункта к июню 2019 года), объясняется в сообщении компании.
@ria_realty
Такая динамика связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России. Доходность пятилетних ОФЗ достигла исторических минимумов – на конец ноября 2019 года она снизилась до 6,2%. Ключевая ставка Банка России снизилась до 6,5% (-1,25 процентного пункта к июню 2019 года), объясняется в сообщении компании.
@ria_realty
Аналитики назвали города с самой дешевой арендой на Новый год
Эксперты выяснили, в каких городах России суточная аренда жилья на Новый год будет стоить менее 2 тысяч рублей.
Самым дешевым городом стала Астрахань, где квартиру в зимние каникулы можно снять в среднем за 1250 рублей в сутки. На втором месте Краснодар – 1400 рублей, третье у Ессентуков – 1500 рублей.
В Тюмени жилье в новогодние праздники сдается за 1600 рублей, в Краснодаре за 1610, в Анапе за 1780.
В Судаке квартиру можно арендовать в среднем за 1848 рублей в Сутки, в Симферополе за 1883 рубля, а в алтайском селе Артыбаш – за 1900 рублей.
Туристы планируют отдыхать в праздники от 2 до 6 ночей и готовы тратить на жилье от 1,3 до 1,9 тысячи рублей в сутки.
Эксперты выяснили, в каких городах России суточная аренда жилья на Новый год будет стоить менее 2 тысяч рублей.
Самым дешевым городом стала Астрахань, где квартиру в зимние каникулы можно снять в среднем за 1250 рублей в сутки. На втором месте Краснодар – 1400 рублей, третье у Ессентуков – 1500 рублей.
В Тюмени жилье в новогодние праздники сдается за 1600 рублей, в Краснодаре за 1610, в Анапе за 1780.
В Судаке квартиру можно арендовать в среднем за 1848 рублей в Сутки, в Симферополе за 1883 рубля, а в алтайском селе Артыбаш – за 1900 рублей.
Туристы планируют отдыхать в праздники от 2 до 6 ночей и готовы тратить на жилье от 1,3 до 1,9 тысячи рублей в сутки.
Минстрой предложил увеличить норматив стоимости жилья в РФ почти на 2%
Минстрой России предложил увеличить норматив средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья почти на 2% в первом полугодии 2020 года.
Во втором полугодии 2019 года норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ составлял 45 тыс. 133 рубля.
Кроме того, министерство предложило установить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ на I квартал 2020 года. В частности, для Москвы этот показатель по сравнению с IV кварталом 2019 года может не измениться и составит 105 тыс. 43 рубля за квадратный метр, для Санкт-Петербурга - 76 тыс. 429 рублей, увеличившись с 76 тыс. 142 рублей.
Минстрой России предложил увеличить норматив средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья почти на 2% в первом полугодии 2020 года.
Во втором полугодии 2019 года норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ составлял 45 тыс. 133 рубля.
Кроме того, министерство предложило установить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ на I квартал 2020 года. В частности, для Москвы этот показатель по сравнению с IV кварталом 2019 года может не измениться и составит 105 тыс. 43 рубля за квадратный метр, для Санкт-Петербурга - 76 тыс. 429 рублей, увеличившись с 76 тыс. 142 рублей.
На востоке Москвы началась реставрация доходного дома 1908 года
В рамках программы льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр» началась комплексная реставрация доходного дома 1908 года, расположенного по адресу: улица Девятая Рота, дом 16. Это объект культурного наследия регионального значения.
Здесь до 1917 года размещалась типография Горбунова и словолитня Преображенской общины, центра старообрядцев федосеевского согласия, печатавшая старообрядческую литературу. Комплекс усадьбы состоит из пяти строений с изящной аркой за главным домом усадьбы, выходящей на улицу Девятая Рота. В советские годы в главном доме усадьбы (построен в 1908 году по проекту О. Г. Пиотровича), размещались коммунальные квартиры, а с 1971 года находился Куйбышевский районный народный суд. С 2009 года главный дом пустует. В 2013—2014 годах готовился проект его реставрации с приспособлением для современного использования под размещение «многофункционального центра по оказанию услуг населению». Однако здание до сих пор пустует и ветшает.
В июле 2017 на общественное обсуждение был вынесен Акт государственной историко-культурной экспертизы; в ноябре Приказом департамента культурного наследия города Москвы ансамбль усадьбы (ул. Девятая Рота, д. 16; д. 16, стр. 2, 3, 4, 5) включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Памятник находится в имущественной казне Москвы.
Специалисты восстановят утраченный декор, расчистят поверхности от поздних слоев штукатурки. Завершить комплексную реставрацию планируют к 2021 году.
В рамках программы льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр» началась комплексная реставрация доходного дома 1908 года, расположенного по адресу: улица Девятая Рота, дом 16. Это объект культурного наследия регионального значения.
Здесь до 1917 года размещалась типография Горбунова и словолитня Преображенской общины, центра старообрядцев федосеевского согласия, печатавшая старообрядческую литературу. Комплекс усадьбы состоит из пяти строений с изящной аркой за главным домом усадьбы, выходящей на улицу Девятая Рота. В советские годы в главном доме усадьбы (построен в 1908 году по проекту О. Г. Пиотровича), размещались коммунальные квартиры, а с 1971 года находился Куйбышевский районный народный суд. С 2009 года главный дом пустует. В 2013—2014 годах готовился проект его реставрации с приспособлением для современного использования под размещение «многофункционального центра по оказанию услуг населению». Однако здание до сих пор пустует и ветшает.
В июле 2017 на общественное обсуждение был вынесен Акт государственной историко-культурной экспертизы; в ноябре Приказом департамента культурного наследия города Москвы ансамбль усадьбы (ул. Девятая Рота, д. 16; д. 16, стр. 2, 3, 4, 5) включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Памятник находится в имущественной казне Москвы.
Специалисты восстановят утраченный декор, расчистят поверхности от поздних слоев штукатурки. Завершить комплексную реставрацию планируют к 2021 году.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️«Арифметика» вторичного рынка столицы: что привело к новому ценовому рекорду в условиях падения спроса?
✖️Москва перевыполнила план по вводу жилья в 2019 году почти на 20%.
✖️В России изменились критерии признания домов аварийными.
✖️На востоке Москвы началась реставрация доходного дома 1908 года.
✖️В 2020 году на помощь обманутым дольщикам бюджет Ленобласти выделит 500 млн рублей.
✖️22 млрд рублей - столько выделят из бюджета Москвы на решение проблем обманутых дольщиков.
✖️Снос «Соловья» может затянуться до марта 2020-го.
✖️Подмосковье отчитывается перед дольщиками.
✖️В Коми столкнулись с перепроизводством квартир.
✖️В России начали принимать заявления от дольщиков на получение компенсаций.
@wearestroyka
✖️«Арифметика» вторичного рынка столицы: что привело к новому ценовому рекорду в условиях падения спроса?
✖️Москва перевыполнила план по вводу жилья в 2019 году почти на 20%.
✖️В России изменились критерии признания домов аварийными.
✖️На востоке Москвы началась реставрация доходного дома 1908 года.
✖️В 2020 году на помощь обманутым дольщикам бюджет Ленобласти выделит 500 млн рублей.
✖️22 млрд рублей - столько выделят из бюджета Москвы на решение проблем обманутых дольщиков.
✖️Снос «Соловья» может затянуться до марта 2020-го.
✖️Подмосковье отчитывается перед дольщиками.
✖️В Коми столкнулись с перепроизводством квартир.
✖️В России начали принимать заявления от дольщиков на получение компенсаций.
На столичном рынке новостроек 65% покупателей старше 50 лет больше доверяют проектам, реализуемым по эскроу-счетам
Слухи о том, что переход на эскроу-счета приведет к удорожанию квартир в новостройках чуть ли не на 30%, будоражили рынок всю первую половину года. В итоге уже к августу спрос в сегменте пошел на спад, а осенью просел на 15%. Тем временем цены так и не претерпели глобальных изменений: максимальная разница между стоимостью квадратного метра жилья в проектах, реализуемых по старым и новым правилам, зафиксирована в комфорт-классе и составляет сейчас 16%. Так, цена «квадрата» в новостройке массового сегмента, продаваемой по эскроу, равна 182 тыс. руб., а по ДДУ — 157 тыс. руб.
При выборе проекта фактор наличия эскроу обычно не играет для покупателя решающей роли: куда важнее репутация застройщика, удачная локация, доступность жилья и т.д. Впрочем, по данным специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость, больше доверия к эскроу — возможно, в силу некоторого консерватизма — испытывают люди старшего возраста: при прочих равных условиях 65% клиентов из категории 50+ отдали бы предпочтение именно таким ЖК.
По наблюдениям специалистов компании, порядка 40% покупателей, которые рассматривают жилье в строящихся ЖК, позитивно относятся к идее эскроу, 60% клиентов скорее ориентируются на старые схемы. У представителей каждой из групп находятся свои аргументы.
Эксперты компании подмечают некоторые закономерности в поведении потенциальных покупателей: так, если в возрастной группе 30–50 лет при прочих равных условиях использование эскроу предпочли бы 35% клиентов, то в категории 50+ таковых насчитывается уже 65%.
Подробнее на Incom
Слухи о том, что переход на эскроу-счета приведет к удорожанию квартир в новостройках чуть ли не на 30%, будоражили рынок всю первую половину года. В итоге уже к августу спрос в сегменте пошел на спад, а осенью просел на 15%. Тем временем цены так и не претерпели глобальных изменений: максимальная разница между стоимостью квадратного метра жилья в проектах, реализуемых по старым и новым правилам, зафиксирована в комфорт-классе и составляет сейчас 16%. Так, цена «квадрата» в новостройке массового сегмента, продаваемой по эскроу, равна 182 тыс. руб., а по ДДУ — 157 тыс. руб.
При выборе проекта фактор наличия эскроу обычно не играет для покупателя решающей роли: куда важнее репутация застройщика, удачная локация, доступность жилья и т.д. Впрочем, по данным специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость, больше доверия к эскроу — возможно, в силу некоторого консерватизма — испытывают люди старшего возраста: при прочих равных условиях 65% клиентов из категории 50+ отдали бы предпочтение именно таким ЖК.
По наблюдениям специалистов компании, порядка 40% покупателей, которые рассматривают жилье в строящихся ЖК, позитивно относятся к идее эскроу, 60% клиентов скорее ориентируются на старые схемы. У представителей каждой из групп находятся свои аргументы.
Эксперты компании подмечают некоторые закономерности в поведении потенциальных покупателей: так, если в возрастной группе 30–50 лет при прочих равных условиях использование эскроу предпочли бы 35% клиентов, то в категории 50+ таковых насчитывается уже 65%.
Подробнее на Incom
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Цены на новостройки бьют рекорды. Средняя стоимость 1 кв. метра в массовом сегменте впервые достигла 173 тыс. рублей. За три квартала она выросла на 6%.
Квартиры бизнес-класса прибавили в цене на 4% – 237 тыс. рублей за кв. метр, апартаменты – на 7% – 259 тыс. рублей. В Новой Москве квадратный метр подорожал с начала 2019 на 8% – до 124 тыс. рублей.
Эксперты говорят о том, что одной из главных причин послужил переход отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета.
И, конечно, такой рост цен не мог не сказаться на спросе – он сокращается. В августе, сентябре и октябре наблюдалась отрицательная динамика, при том, что обычно покупатели в эти месяцы очень активны.
Если по данным на октябрь 2018 было заключено более 6 тыс. ДДУ, то в аналогичный период 2019 года – только 4,9 тыс. ДДУ.
Отчетливее всего эту тенденцию видно в Новой Москве. Там за 10 месяцев 2019 года спрос на новостройки уменьшился на 11%.
Квартиры бизнес-класса прибавили в цене на 4% – 237 тыс. рублей за кв. метр, апартаменты – на 7% – 259 тыс. рублей. В Новой Москве квадратный метр подорожал с начала 2019 на 8% – до 124 тыс. рублей.
Эксперты говорят о том, что одной из главных причин послужил переход отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета.
И, конечно, такой рост цен не мог не сказаться на спросе – он сокращается. В августе, сентябре и октябре наблюдалась отрицательная динамика, при том, что обычно покупатели в эти месяцы очень активны.
Если по данным на октябрь 2018 было заключено более 6 тыс. ДДУ, то в аналогичный период 2019 года – только 4,9 тыс. ДДУ.
Отчетливее всего эту тенденцию видно в Новой Москве. Там за 10 месяцев 2019 года спрос на новостройки уменьшился на 11%.
Спрос малого бизнеса на недвижимость Москвы вырос втрое в 2019 году
Малый бизнес в 2019 году арендовал у города в три раза больше объектов недвижимости, чем в 2018 году, сообщили в пресс-службе департамента городского имущества столицы.
Участие в специализированных торгах по аренде городских помещений может принять исключительно малый бизнес. Стартовая цена объектов определена в размере 4,5 тыс. руб. рублей за кв.м в год для помещений, находящихся на первом этаже и выше, для подвальных помещений ставка аренды составляет 1 тыс. руб. за кв.м в год.
По данным департамента, с начала года больше всего помещений по льготным ставкам были арендованы в Центральном, Южном и Юго-Западном административных округах. Самыми популярными оказались объекты площадью от 80 до 250 кв.м.
Министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман сообщил, что 37 помещений были переданы московским предпринимателям со сниженной начальной ставкой аренды.
Малый бизнес в 2019 году арендовал у города в три раза больше объектов недвижимости, чем в 2018 году, сообщили в пресс-службе департамента городского имущества столицы.
Участие в специализированных торгах по аренде городских помещений может принять исключительно малый бизнес. Стартовая цена объектов определена в размере 4,5 тыс. руб. рублей за кв.м в год для помещений, находящихся на первом этаже и выше, для подвальных помещений ставка аренды составляет 1 тыс. руб. за кв.м в год.
По данным департамента, с начала года больше всего помещений по льготным ставкам были арендованы в Центральном, Южном и Юго-Западном административных округах. Самыми популярными оказались объекты площадью от 80 до 250 кв.м.
Министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман сообщил, что 37 помещений были переданы московским предпринимателям со сниженной начальной ставкой аренды.
Forwarded from Домострой
Кальянные запретят в жилых домах
С такой инициативой выступил депутат Законодательного собрания Петербурга Денис Четырбок. Но, так как депутат Закса столкнулся с ограничениями в полномочиях, то вынужден был выйти с инициативой на федеральный уровень. Что подразумевает принятие федерального закона.
Формулировка для запрета звучит достаточно интересно: заведения занимают, как правило, полуподвальные, подвальные помещения, пристройки на внутридворовых территориях. Конечно, инфраструктура этих объектов недвижимости никак не приспособлена, чтобы большое количество дыма образовалось на ограниченной территории, а также там нет условий для надлежащей вентиляции. Как результат, сотни тысяч людей становятся заложниками "злачного" соседства с кальянными, и их жизнь в прямом смысле слова превращается в ад.
Главное, что слово Ад не забыли. Так выглядит обоснованней. Питерский законопроект поддержал 41 местный депутат, двое воздержались, четверо проголосовали против. Версию законопроекта с поправками представят через 3 недели.
В Петербурге официально зарегистрировано кальянных около 2 тыс. Неофициальных еще больше. Можно долго спорить о вреде кальяна и рассуждать о влиянии дыма на окружающих, но данная инициатива определенно ударит по малому бизнесу, который и так выживает как может. Если хостелы запрещали в угоду крупного гостиничного бизнеса, что логично, то ради кого пытаются запретить кальянные в домах? Очередная дурная инициатива от депутатов.
Перестаньте кошмарить бизнес (с)
С такой инициативой выступил депутат Законодательного собрания Петербурга Денис Четырбок. Но, так как депутат Закса столкнулся с ограничениями в полномочиях, то вынужден был выйти с инициативой на федеральный уровень. Что подразумевает принятие федерального закона.
Формулировка для запрета звучит достаточно интересно: заведения занимают, как правило, полуподвальные, подвальные помещения, пристройки на внутридворовых территориях. Конечно, инфраструктура этих объектов недвижимости никак не приспособлена, чтобы большое количество дыма образовалось на ограниченной территории, а также там нет условий для надлежащей вентиляции. Как результат, сотни тысяч людей становятся заложниками "злачного" соседства с кальянными, и их жизнь в прямом смысле слова превращается в ад.
Главное, что слово Ад не забыли. Так выглядит обоснованней. Питерский законопроект поддержал 41 местный депутат, двое воздержались, четверо проголосовали против. Версию законопроекта с поправками представят через 3 недели.
В Петербурге официально зарегистрировано кальянных около 2 тыс. Неофициальных еще больше. Можно долго спорить о вреде кальяна и рассуждать о влиянии дыма на окружающих, но данная инициатива определенно ударит по малому бизнесу, который и так выживает как может. Если хостелы запрещали в угоду крупного гостиничного бизнеса, что логично, то ради кого пытаются запретить кальянные в домах? Очередная дурная инициатива от депутатов.
Перестаньте кошмарить бизнес (с)
Число обманутых дольщиков в регионах ПФО составило более 40 тыс. человек
Количество обманутых дольщиках в регионах Приволжского федерального округа (ПФО) составляет более 40 тыс. человек, однако, за счет принятых на федеральном уровне мер можно рассчитывать на снижение этого числа, сказал в четверг полномочный представитель президента в ПФО Игорь Комаров на заседании Ассоциации законодательных органов госвласти в Саратове.
Президент России Владимир Путин 1 апреля 2019 года по итогам заседания президиума Госсовета поручил дать возможность регионам достраивать долгострои за свой счет. В поручении говорилось о создании в регионах специализированных некоммерческих организаций (НКО), обеспечивающих завершение строительства таких объектов.
Он добавил, что проблема обманутых дольщиков - одна из самых актуальных в ПФО, при этом те, кто пострадал от действий застройщиков, есть во всех регионах округа, за исключением Мордовии.
Всего в округе 607 проблемных домов
Количество обманутых дольщиках в регионах Приволжского федерального округа (ПФО) составляет более 40 тыс. человек, однако, за счет принятых на федеральном уровне мер можно рассчитывать на снижение этого числа, сказал в четверг полномочный представитель президента в ПФО Игорь Комаров на заседании Ассоциации законодательных органов госвласти в Саратове.
Президент России Владимир Путин 1 апреля 2019 года по итогам заседания президиума Госсовета поручил дать возможность регионам достраивать долгострои за свой счет. В поручении говорилось о создании в регионах специализированных некоммерческих организаций (НКО), обеспечивающих завершение строительства таких объектов.
Он добавил, что проблема обманутых дольщиков - одна из самых актуальных в ПФО, при этом те, кто пострадал от действий застройщиков, есть во всех регионах округа, за исключением Мордовии.
Всего в округе 607 проблемных домов
Forwarded from Недвижимость инсайды
Немасштабируемые бизнесы. В недвижке гуляет две крайне немасштабируемых и нереализуемых идеи - «настоящий» трейд-ин / выкуп квартир и конструирования отделки / ремонта. Первый не взялетает из-за кассового разрыва / времени денег, а второй из-за того, что невозможно держать объемы и качество на нетиповых условиях. Это мы разбирали ранее.
Оба варианта пытается реализовать ПИК. ПИК-ремонт дышит так себе, а теперь с сайта ПИК убрали ПИК-брокер. Стал этот раздел называться - трейд-ин. На рынке более-менее работающий трейд-ин у Инграда и то очевидно, что он не просто не генерит бабла, а может уходит и в минус, только расширяя воронку продаж. ПИК-брокер давал скидку людям, покупающим в ПИК в размере 3%. А сейчас все, лавочка полностью интегрирована, а бренд ПИК-брокер вообще логичнее всего прикрыть, чтобы начать оказывать такие услуги другим застройщикам на рынке. Но есть нюанс в рекламу ПИК-брокер вкинули столько бабла, что страшно представить.
Теперь к уникальности трейд-ин от ПИК - бесшовности сделки для клиента и системе «одного окна». ПИК-брокер берет на себя все юридическое сопровождение сделки. Скорость сделки гарантирована тем, старая квартира клиента на баланс. Дисконт к стоимости около 7-10% — обеспечивает клиенту скорость приобретения новой квартиры от ПИК, отсутствие взаимодействий с потенциальными покупателями старой квартиры и дополнительных движений капитала. Взлетит? Посмотри.
Оба варианта пытается реализовать ПИК. ПИК-ремонт дышит так себе, а теперь с сайта ПИК убрали ПИК-брокер. Стал этот раздел называться - трейд-ин. На рынке более-менее работающий трейд-ин у Инграда и то очевидно, что он не просто не генерит бабла, а может уходит и в минус, только расширяя воронку продаж. ПИК-брокер давал скидку людям, покупающим в ПИК в размере 3%. А сейчас все, лавочка полностью интегрирована, а бренд ПИК-брокер вообще логичнее всего прикрыть, чтобы начать оказывать такие услуги другим застройщикам на рынке. Но есть нюанс в рекламу ПИК-брокер вкинули столько бабла, что страшно представить.
Теперь к уникальности трейд-ин от ПИК - бесшовности сделки для клиента и системе «одного окна». ПИК-брокер берет на себя все юридическое сопровождение сделки. Скорость сделки гарантирована тем, старая квартира клиента на баланс. Дисконт к стоимости около 7-10% — обеспечивает клиенту скорость приобретения новой квартиры от ПИК, отсутствие взаимодействий с потенциальными покупателями старой квартиры и дополнительных движений капитала. Взлетит? Посмотри.
Переход на эскроу стимулирует использование металлоконструкций в строительстве
Реформа долевого строительства и необходимость сокращения сроков возведения жилья стимулирует использование металлоконструкцией в строительной отрасли, считает генеральный директор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов.
Он подчеркнул, что сегодня рассматривается возможность использования металлоконструкций и в проектах национальных строительных программ.
Другим мегапроектом, в котором могли бы использоваться технологии стального строительства, по его мнению, может стать столичная программа реновации жилфонда.
Реформа долевого строительства и необходимость сокращения сроков возведения жилья стимулирует использование металлоконструкцией в строительной отрасли, считает генеральный директор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов.
Он подчеркнул, что сегодня рассматривается возможность использования металлоконструкций и в проектах национальных строительных программ.
Другим мегапроектом, в котором могли бы использоваться технологии стального строительства, по его мнению, может стать столичная программа реновации жилфонда.
Forwarded from Домострой
Идет шестой месяц строительной реформы, можно начать подводить некоторые итоги.
Один из них - цена на жилье (пока) почти не изменилась. Если верить исследованию РБК, то повышение цен (максимум на 5%) на недвижимость с 1 июля являются плановыми и напрямую не связано со вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве. А также возросшим спросом на недвижимость из-за ажиотажа вокруг новой реформы. Эксперты в целом тоже спокойны относительно результатов перехода на эскроу-счета.
Главные же выгодоприобретатели реформы - большие отраслевые игроки (как ГК ПИК или Группы ЛСР), которые не только смогли устоять на ногах за счет крупных активов, но и получили возможность достраивать миллионы квадратных метров по старым правилам за счет признания этих компаний системообразующими.
Одна из основных привилегий стемообразующего застройщика - право достроить свои проекты по старым правилам, но их готовность должна составлять не менее 6%. Когда у других это 30%.
Остальные застройщики тихо-мирно перешли на новые правила и работают дальше.
Один из них - цена на жилье (пока) почти не изменилась. Если верить исследованию РБК, то повышение цен (максимум на 5%) на недвижимость с 1 июля являются плановыми и напрямую не связано со вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве. А также возросшим спросом на недвижимость из-за ажиотажа вокруг новой реформы. Эксперты в целом тоже спокойны относительно результатов перехода на эскроу-счета.
Главные же выгодоприобретатели реформы - большие отраслевые игроки (как ГК ПИК или Группы ЛСР), которые не только смогли устоять на ногах за счет крупных активов, но и получили возможность достраивать миллионы квадратных метров по старым правилам за счет признания этих компаний системообразующими.
Одна из основных привилегий стемообразующего застройщика - право достроить свои проекты по старым правилам, но их готовность должна составлять не менее 6%. Когда у других это 30%.
Остальные застройщики тихо-мирно перешли на новые правила и работают дальше.
Forwarded from Proeconomics
В 2020 г. в Москве заявлено к открытию около 122 тыс. кв. м коворкингов, что увеличит предложение в 2 раза по сравнению с 2019 г. (54 тыс. кв. м), по данным Colliers International. Сегодня в Москве это самый бурно растущий класс коммерческой недвижимости.
Средний размер коворкинга сейчас составляет 3247 кв. м. Средний тариф нефиксированного рабочего места в Москве - 19.100 руб./месяц, фиксированного рабочего места – 24.100 руб./месяц. Средняя стоимость одного рабочего места в кабинете составляет 30.241 руб./месяц. Все больше крупных компаний арендуют коворкинги для своих сотрудников, как это видно из таблицы.
Средний размер коворкинга сейчас составляет 3247 кв. м. Средний тариф нефиксированного рабочего места в Москве - 19.100 руб./месяц, фиксированного рабочего места – 24.100 руб./месяц. Средняя стоимость одного рабочего места в кабинете составляет 30.241 руб./месяц. Все больше крупных компаний арендуют коворкинги для своих сотрудников, как это видно из таблицы.
К реновации исторической части Ялты привлекут иностранных архитекторов
Конкурс архитекторов, участие в котором примут специалисты из зарубежных городов-побратимов, объявят в Ялте в рамках программы реновации исторической части города, сообщил в четверг журналистам на пресс-конференции мэр Иван Имгрунт.
В рамках конкурса планируется выбрать лучший проект на реставрацию старых зданий, подобно тому, как обновлялись фасады домов в Калининграде к чемпионату мира по футболу 2018 года. Глава Ялты пояснил, что эту работу планируется сделать уже к началу курортного сезона.
Конкурс архитекторов, участие в котором примут специалисты из зарубежных городов-побратимов, объявят в Ялте в рамках программы реновации исторической части города, сообщил в четверг журналистам на пресс-конференции мэр Иван Имгрунт.
В рамках конкурса планируется выбрать лучший проект на реставрацию старых зданий, подобно тому, как обновлялись фасады домов в Калининграде к чемпионату мира по футболу 2018 года. Глава Ялты пояснил, что эту работу планируется сделать уже к началу курортного сезона.
Эксперты поделились прогнозом для рынка офисной и складской недвижимости
По итогам 2019 года инвестиции в коммерческую недвижимость вырастут на 9%. В 2020 году рост продолжится, но более умеренными темпами, рассказали эксперты рынка «Российской газете». Аналитики консалтинговой компании Knight Frank оценивают объем инвестиций в 2019 году в сумму 260-280 млрд рублей. Глава отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE Ирина Ушакова ожидает, что в 2020 году темпы роста составят 6-10%.
Аналитики компании Knifht Frank отмечают, что рост объема вложений в недвижимость объясняется ожидаемым ростом объемов инвестиций в российских регионах. По мнению управляющего партнера Knight Frank Алексея Новикова, инвесторы в 2020 году займутся поиском новых интересных проектов.
До 2022 года на рынке офисной недвижимости в столице спрос будет превышать предложение, полагает глава департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. По его словам, площади в популярных локациях дорожают, так как интересных проектов здесь практически не осталось, найти свободные помещения становится все сложнее. По его словам, в 2020 году будет снижаться доля вакантных площадей, при этом в зоне от Садового кольца до ТТК ставки аренды продолжат расти. Однако в среднесрочной перспективе ситуация может измениться, так как в 2022 году в Москве планируют сдать около 1,2 млн кв. м площадей, из которых большая часть, 90% придется на класс А. Через два года на рынке может произойти шоковый рост доли вакантных офисов.
По итогам 2019 года инвестиции в коммерческую недвижимость вырастут на 9%. В 2020 году рост продолжится, но более умеренными темпами, рассказали эксперты рынка «Российской газете». Аналитики консалтинговой компании Knight Frank оценивают объем инвестиций в 2019 году в сумму 260-280 млрд рублей. Глава отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE Ирина Ушакова ожидает, что в 2020 году темпы роста составят 6-10%.
Аналитики компании Knifht Frank отмечают, что рост объема вложений в недвижимость объясняется ожидаемым ростом объемов инвестиций в российских регионах. По мнению управляющего партнера Knight Frank Алексея Новикова, инвесторы в 2020 году займутся поиском новых интересных проектов.
До 2022 года на рынке офисной недвижимости в столице спрос будет превышать предложение, полагает глава департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. По его словам, площади в популярных локациях дорожают, так как интересных проектов здесь практически не осталось, найти свободные помещения становится все сложнее. По его словам, в 2020 году будет снижаться доля вакантных площадей, при этом в зоне от Садового кольца до ТТК ставки аренды продолжат расти. Однако в среднесрочной перспективе ситуация может измениться, так как в 2022 году в Москве планируют сдать около 1,2 млн кв. м площадей, из которых большая часть, 90% придется на класс А. Через два года на рынке может произойти шоковый рост доли вакантных офисов.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️На столичном рынке новостроек 65% покупателей старше 50 лет больше доверяют проектам, реализуемым по эскроу-счетам.
✖️Спрос малого бизнеса на недвижимость Москвы вырос втрое в 2019 году.
✖️Число обманутых дольщиков в регионах ПФО составило более 40 тыс. человек.
✖️Переход на эскроу стимулирует использование металлоконструкций в строительстве.
✖️В воскресенье в Москве пройдёт митинг против строительства Юго-Восточной хорды и Южной рокады.
✖️Cамым низколиквидным недвижимым имуществом в России признали доли в квартирах.
✖️Кальянные запретят в жилых домах.
✖️Реновация. Что пошло не так.
✖️Чуть ли не впервые власти Москвы публично рассказали, как изменили свои градостроительные планы по реновации из-за просьб жителей.
✖️В Екатеринбурге за два месяца число хостелов уменьшилось на 15 (общее количество в районе 100).
@wearestroyka
✖️На столичном рынке новостроек 65% покупателей старше 50 лет больше доверяют проектам, реализуемым по эскроу-счетам.
✖️Спрос малого бизнеса на недвижимость Москвы вырос втрое в 2019 году.
✖️Число обманутых дольщиков в регионах ПФО составило более 40 тыс. человек.
✖️Переход на эскроу стимулирует использование металлоконструкций в строительстве.
✖️В воскресенье в Москве пройдёт митинг против строительства Юго-Восточной хорды и Южной рокады.
✖️Cамым низколиквидным недвижимым имуществом в России признали доли в квартирах.
✖️Кальянные запретят в жилых домах.
✖️Реновация. Что пошло не так.
✖️Чуть ли не впервые власти Москвы публично рассказали, как изменили свои градостроительные планы по реновации из-за просьб жителей.
✖️В Екатеринбурге за два месяца число хостелов уменьшилось на 15 (общее количество в районе 100).
Открытие тематического парка «Остров Мечты» в Нагатинской пойме запланировано 29 февраля 2020 года
Строительство парка выполнено на 95%, сообщил технический директор парка Иван Шоль.
По его словам, работы будут закончены в течение нескольких недель.
«Завершается отделка городского променада: почти все фасады готовы, остались косметические доработки», – отметил И. Шоль, передает АГН «Москва».
Напомним, «Остров Мечты» – первый в России и крупнейший в Европе крытый парк развлечений мирового уровня – строится в Нагатинской пойме.
Проект нацелен на улучшение качества городской среды, повышение инвестиционной привлекательности российской столицы и создание новых рабочих мест. Инвестиции составляют 1,5 млрд долларов.
Парк будет включать восемь тематических зон с 27 медиа- и механическими аттракционами, многие из которых не имеют аналогов в России. Открыть парк планируется в начале 2020 года.
Вторую очередь парка, включающую двухкилометровую набережную с променадом для пеших и велосипедных прогулок, концертный зал, гостиницу на 410 номеров и детскую яхтенную школу, планируется открыть в начале 2021 года.
Строительство парка выполнено на 95%, сообщил технический директор парка Иван Шоль.
По его словам, работы будут закончены в течение нескольких недель.
«Завершается отделка городского променада: почти все фасады готовы, остались косметические доработки», – отметил И. Шоль, передает АГН «Москва».
Напомним, «Остров Мечты» – первый в России и крупнейший в Европе крытый парк развлечений мирового уровня – строится в Нагатинской пойме.
Проект нацелен на улучшение качества городской среды, повышение инвестиционной привлекательности российской столицы и создание новых рабочих мест. Инвестиции составляют 1,5 млрд долларов.
Парк будет включать восемь тематических зон с 27 медиа- и механическими аттракционами, многие из которых не имеют аналогов в России. Открыть парк планируется в начале 2020 года.
Вторую очередь парка, включающую двухкилометровую набережную с променадом для пеших и велосипедных прогулок, концертный зал, гостиницу на 410 номеров и детскую яхтенную школу, планируется открыть в начале 2021 года.
Перешагнула рубеж: в Москве с начала года введены рекордные 10 млн кв м недвижимости
Объем ввода недвижимости в Москве на текущий момент составил 10 млн кв м, это стало рекордом за всю историю рынка, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на конференции РБК.
По его словам, еще до 1 млн кв м - это тот объем, на который уже поданы заявки, могут быть введены. Таким образом, эта цифра может дойти до 11 млн кв м, отметил вице-мэр. Из 10 млн кв м – 4,3 млн кв м пришлось на жилье. Еще около 500 тыс кв м – гостиницы и апартаменты, уточнил он.
Объем ввода недвижимости в Москве на текущий момент составил 10 млн кв м, это стало рекордом за всю историю рынка, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на конференции РБК.
По его словам, еще до 1 млн кв м - это тот объем, на который уже поданы заявки, могут быть введены. Таким образом, эта цифра может дойти до 11 млн кв м, отметил вице-мэр. Из 10 млн кв м – 4,3 млн кв м пришлось на жилье. Еще около 500 тыс кв м – гостиницы и апартаменты, уточнил он.