Россияне нашли замену Кипру
Специалисты компании Golden Brown Group провели исследование и пришли к выводу, что россияне нашли замену Кипру после того, как власти острова в октябре 2020 года отменили программу «золотых паспортов», в рамках которой можно было получить второе гражданство.
Эти события вдвое повысили спрос на недвижимость в Португалии.
Потенциальные покупатели больше всего стали интересоваться недвижимостью стоимостью от 350 до 500 тысяч евро (от 31,5 миллиона до 45,1 миллиона рублей), которая расположена недалеко от центра города и пригодна для сдачи в аренду.
На данный момент Португалия – единственная страна, которая не предъявляет жестких требований для потенциальных граждан. Это касается и времени проживания в стране, и знания языка. Специалисты также рассказали, что активность на рынке усилилась из-за возможных изменений условий инвестиционной программы. Предполагается, что с 2021 года нельзя будет купить недвижимость для получения «золотой визы» в Лиссабоне и Порту, а следовательно, как считают аналитики, спрос повысится на объекты в других городах Португалии.
«Конечно, альтернатив Кипру по соотношению цены и качества сейчас нет. Мальта, которая была популярна у иностранных инвесторов, в том числе из РФ, ужесточает условия выдачи паспортов и их стоимость. Поэтому Португалия сейчас является единственным адекватным направлением для иностранных инвесторов в недвижимость, желающих получить второй паспорт в обозримой перспективе», – отмечают в компании.
@wearestroyka
Специалисты компании Golden Brown Group провели исследование и пришли к выводу, что россияне нашли замену Кипру после того, как власти острова в октябре 2020 года отменили программу «золотых паспортов», в рамках которой можно было получить второе гражданство.
Эти события вдвое повысили спрос на недвижимость в Португалии.
Потенциальные покупатели больше всего стали интересоваться недвижимостью стоимостью от 350 до 500 тысяч евро (от 31,5 миллиона до 45,1 миллиона рублей), которая расположена недалеко от центра города и пригодна для сдачи в аренду.
На данный момент Португалия – единственная страна, которая не предъявляет жестких требований для потенциальных граждан. Это касается и времени проживания в стране, и знания языка. Специалисты также рассказали, что активность на рынке усилилась из-за возможных изменений условий инвестиционной программы. Предполагается, что с 2021 года нельзя будет купить недвижимость для получения «золотой визы» в Лиссабоне и Порту, а следовательно, как считают аналитики, спрос повысится на объекты в других городах Португалии.
«Конечно, альтернатив Кипру по соотношению цены и качества сейчас нет. Мальта, которая была популярна у иностранных инвесторов, в том числе из РФ, ужесточает условия выдачи паспортов и их стоимость. Поэтому Португалия сейчас является единственным адекватным направлением для иностранных инвесторов в недвижимость, желающих получить второй паспорт в обозримой перспективе», – отмечают в компании.
@wearestroyka
Местные жители вместе с архитекторами проектируют «Набережные Яузы»
Набережные, на которых планируется создать новую городскую среду, проходят через семь районов, в них проживают около 200 тыс. жителей. Согласно опросу, их беспокоит, что сейчас нет выхода к воде и инфраструктуры для пешеходов и велосипедистов. Еще две проблемы – шум и недостаток зелени.
Недавно прошли первые очные встречи жителей с архитекторами бюро Wowhaus и специалистами по вовлечению НЛТР Практика. На следующих встречах архитекторы представят свои первые эскизы, а жители оценят, как были учтены их пожелания.
Многие хотели бы иметь возможность возле реки заняться спортом, восстановить историческую память места, экологию и биологическое разнообразие. Да и просто хотелось бы бывать на Яузе как на природе.
@wearestroyka
#ПартнёрскийМатериал
Набережные, на которых планируется создать новую городскую среду, проходят через семь районов, в них проживают около 200 тыс. жителей. Согласно опросу, их беспокоит, что сейчас нет выхода к воде и инфраструктуры для пешеходов и велосипедистов. Еще две проблемы – шум и недостаток зелени.
Недавно прошли первые очные встречи жителей с архитекторами бюро Wowhaus и специалистами по вовлечению НЛТР Практика. На следующих встречах архитекторы представят свои первые эскизы, а жители оценят, как были учтены их пожелания.
Многие хотели бы иметь возможность возле реки заняться спортом, восстановить историческую память места, экологию и биологическое разнообразие. Да и просто хотелось бы бывать на Яузе как на природе.
@wearestroyka
#ПартнёрскийМатериал
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖ЦБ: в России нет проблемных объектов строительства через эскроу.
✖Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года.
✖"Однушки" в новостройках Москвы за пять лет подорожали больше всего.
✖Стартовал конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилья в Москве.
✖В Ленобласти расселят почти 90% аварийного жилья к осени 2025 года.
✖В Москве с 1 января вырастут тарифы ЖКХ.
✖ВТБ нарастил выдачу ипотеки в московском регионе на 40%.
✖Минстрой готовит доклад в правительство по проблеме статуса апартаментов.
✖Россияне нашли замену Кипру.
✖Москва присоединится к альянсу "умных городов" G20.
@wearestroyka
✖ЦБ: в России нет проблемных объектов строительства через эскроу.
✖Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года.
✖"Однушки" в новостройках Москвы за пять лет подорожали больше всего.
✖Стартовал конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилья в Москве.
✖В Ленобласти расселят почти 90% аварийного жилья к осени 2025 года.
✖В Москве с 1 января вырастут тарифы ЖКХ.
✖ВТБ нарастил выдачу ипотеки в московском регионе на 40%.
✖Минстрой готовит доклад в правительство по проблеме статуса апартаментов.
✖Россияне нашли замену Кипру.
✖Москва присоединится к альянсу "умных городов" G20.
В России по итогам 2020 года могут выдать ипотечные кредиты на 3,5 трлн рублей
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2020 году может достичь 3,5 трлн рублей, причем четверть от этого объема составят льготные кредиты, а ипотечный портфель российских банков может увеличиться на 20-25%, считают в агентстве Moody's.
Драйвером роста ипотечного кредитования остаются рекордно низкие ставки кредитования. Однако, тренд на снижение ипотечных ставок на данный момент близок к исчерпанию.
@wearestroyka
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2020 году может достичь 3,5 трлн рублей, причем четверть от этого объема составят льготные кредиты, а ипотечный портфель российских банков может увеличиться на 20-25%, считают в агентстве Moody's.
Драйвером роста ипотечного кредитования остаются рекордно низкие ставки кредитования. Однако, тренд на снижение ипотечных ставок на данный момент близок к исчерпанию.
@wearestroyka
Новый зимовочный комплекс за 3,5 млрд рублей установят в Антарктиде
Премьер-министр Мишустин подписал распоряжение о направлении более 3,5 млрд рублей на ввод в эксплуатацию нового зимовочного комплекса российской антарктической стации "Восток".
Средства пойдут на транспортировку сооружения по Антарктиде, его монтаж и пусконаладочные работы.
Работа над новым комплексом завершилась в августе. Он состоит из 133 модулей различного назначения, в их числе – жилые помещения, лаборатории, гаражи. Общая площадь конструкции, рассчитанной на проживание 35 человек в сезонный период и 15 человек – в зимовочный, превышает 1900 квадратных метров. Предусмотрен двухлетний запас топлива и продуктов. Станция будет стоять на опорах высотой 3 метра, что позволит оставаться незанесенной на протяжении многих лет.
Помимо этого, как сообщили в правительстве, "выделяется 74 млн рублей на закупку оборудования для антарктической станции "Мирный", где летом произошел пожар".
@wearestroyka
Премьер-министр Мишустин подписал распоряжение о направлении более 3,5 млрд рублей на ввод в эксплуатацию нового зимовочного комплекса российской антарктической стации "Восток".
Средства пойдут на транспортировку сооружения по Антарктиде, его монтаж и пусконаладочные работы.
Работа над новым комплексом завершилась в августе. Он состоит из 133 модулей различного назначения, в их числе – жилые помещения, лаборатории, гаражи. Общая площадь конструкции, рассчитанной на проживание 35 человек в сезонный период и 15 человек – в зимовочный, превышает 1900 квадратных метров. Предусмотрен двухлетний запас топлива и продуктов. Станция будет стоять на опорах высотой 3 метра, что позволит оставаться незанесенной на протяжении многих лет.
Помимо этого, как сообщили в правительстве, "выделяется 74 млн рублей на закупку оборудования для антарктической станции "Мирный", где летом произошел пожар".
@wearestroyka
Москвичи с начала года арендовали и купили у города вдвое больше земельных участков
С начала года город сдал в аренду и продал на открытых торгах 102 земельных участка – почти в два раза больше, чем за аналогичный период 2019-го (54 участка), рассказал вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
Общая площадь арендованных под капитальное строительство участков составила 19,3 гектара. Там может появиться более 222 тысяч квадратных метров недвижимости.
Больше всего участков сдано в аренду в ТиНАО – 46, еще четыре объекта – на востоке города, по два – на западе и севере, по одному – на юго-востоке и в Зеленограде. Шесть участков проданы на востоке столицы.
@wearestroyka
С начала года город сдал в аренду и продал на открытых торгах 102 земельных участка – почти в два раза больше, чем за аналогичный период 2019-го (54 участка), рассказал вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
Общая площадь арендованных под капитальное строительство участков составила 19,3 гектара. Там может появиться более 222 тысяч квадратных метров недвижимости.
Больше всего участков сдано в аренду в ТиНАО – 46, еще четыре объекта – на востоке города, по два – на западе и севере, по одному – на юго-востоке и в Зеленограде. Шесть участков проданы на востоке столицы.
@wearestroyka
В Минстрое передумали запрещать апартаменты
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на онлайн-конференции Сбербанка уточнил собственное заявление по поводу «тотального запрета» на строительство комплексов апартаментов.
По его словам, запрещать никто ничего не собирается, а его просто не совсем правильно поняли.
«Мы не меняем правила игры, поскольку этих правил и нет. Сейчас апартаменты – это по факту нежилые здания. Наша задача – внести ясность по нескольким принципиальным позициям. Например, по возможности учитывать апартаменты в объёме ввода жилых помещений.
Кроме того, должен быть урегулирован вопрос с платой за коммунальные услуги. Сейчас их стоимость кратно выше тарифов для жилых помещений, что не совсем правильно. Наконец, важная тема – работа управляющих компаний и применение законодательных требований, которые установлены в отношении жилья: от регламента содержания до допустимого времени для шумных работ», – перечислил замглавы министерства.
По его словам, то, что уже строится, будет строиться и в дальнейшем. После сдачи объект могут приравнять к жилому дому, а могут этого и не делать – в зависимости от региона. Уже введенные в эксплуатацию апарт-отели, вероятно, зачислят в категорию МФК с жилыми помещениями. Однако, окончательного варианта еще нет.
@wearestroyka
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на онлайн-конференции Сбербанка уточнил собственное заявление по поводу «тотального запрета» на строительство комплексов апартаментов.
По его словам, запрещать никто ничего не собирается, а его просто не совсем правильно поняли.
«Мы не меняем правила игры, поскольку этих правил и нет. Сейчас апартаменты – это по факту нежилые здания. Наша задача – внести ясность по нескольким принципиальным позициям. Например, по возможности учитывать апартаменты в объёме ввода жилых помещений.
Кроме того, должен быть урегулирован вопрос с платой за коммунальные услуги. Сейчас их стоимость кратно выше тарифов для жилых помещений, что не совсем правильно. Наконец, важная тема – работа управляющих компаний и применение законодательных требований, которые установлены в отношении жилья: от регламента содержания до допустимого времени для шумных работ», – перечислил замглавы министерства.
По его словам, то, что уже строится, будет строиться и в дальнейшем. После сдачи объект могут приравнять к жилому дому, а могут этого и не делать – в зависимости от региона. Уже введенные в эксплуатацию апарт-отели, вероятно, зачислят в категорию МФК с жилыми помещениями. Однако, окончательного варианта еще нет.
@wearestroyka
Forwarded from Экономика Москвы
🏡 Налоги против пробок: в Москве обновили условия смены статуса земли для застройщиков
Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.
В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?
⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.
🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.
Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.
Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».
Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.
В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?
⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.
🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.
Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.
Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».
Недвижимость РИА Новости
Власти Москвы пояснили, зачем изменили условия смены функционала земли
Введение повышающих коэффициентов при смене вида разрешенного использования земельных участков в Москве позволит создать в городе баланс между строительством... Недвижимость РИА Новости, 24.11.2020
Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%
Стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство внутри городской черты Петербурга за год в среднем выросла на 84,5%. Больше всего – на Крестовском острове.
Такие данные содержатся в аналитическом исследовании компании Rusland SP. От района к району показатели разные: на Крестовском острове земля подорожала сразу на 145%, то есть почти в 2,5 раза (до 150 тыс. руб. за квадратный метр), но это можно объяснить, что свободных участков на нем практически не осталось – все давно застроено. На 133% подорожали пятна в Выборгском районе (до 45 тыс. руб. за кв. метр), на 130% - в Красногвардейском (до 45 тыс. руб.)
Зато в левобережной части Невского района пригодной для строительства земли достаточно, но ажиотажного спроса на нее нет, поэтому ценник вырос в среднем всего на 25%. Так что здесь «квадрат» земли под застройку можно приобрести всего за 15 тыс. рублей. Примерно столько же стоят и участки на правом берегу того же района. Дешевле всего участки стоят в Шушарах – от 7 тыс. руб. за «квадрат».
Диапазон цен в основном зависит от близости к метро, жилищным массивам и наличия разрешительной документации.
@wearestroyka
Стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство внутри городской черты Петербурга за год в среднем выросла на 84,5%. Больше всего – на Крестовском острове.
Такие данные содержатся в аналитическом исследовании компании Rusland SP. От района к району показатели разные: на Крестовском острове земля подорожала сразу на 145%, то есть почти в 2,5 раза (до 150 тыс. руб. за квадратный метр), но это можно объяснить, что свободных участков на нем практически не осталось – все давно застроено. На 133% подорожали пятна в Выборгском районе (до 45 тыс. руб. за кв. метр), на 130% - в Красногвардейском (до 45 тыс. руб.)
Зато в левобережной части Невского района пригодной для строительства земли достаточно, но ажиотажного спроса на нее нет, поэтому ценник вырос в среднем всего на 25%. Так что здесь «квадрат» земли под застройку можно приобрести всего за 15 тыс. рублей. Примерно столько же стоят и участки на правом берегу того же района. Дешевле всего участки стоят в Шушарах – от 7 тыс. руб. за «квадрат».
Диапазон цен в основном зависит от близости к метро, жилищным массивам и наличия разрешительной документации.
@wearestroyka
Росавиация получит почти 9 млрд рублей на завершение реконструкции "Домодедово"
Эта сумма включена в проект федерального бюджета на предстоящую трехлетку. В 2021 г. планируется выделить 4,3 млрд рублей, в 2022 г. – 2,7 млрд, в 2023 г. – 1,8 млрд. Проект бюджета принят Госдумой во втором чтении, третье ожидается в четверг.
Средства должны пойти на завершение строительных работ в "Домодедово", начатых несколько лет назад компанией "СУ-1". В 2012 году Росавиация заключила с ней контракт на реконструкцию первой взлетно-посадочной полосы (ВПП-1). В 2014 году началось строительство дополнительной полосы – взамен ВПП-2. К Чемпионату мира по футболу 2018 года "СУ-1" должна была построить перроны для стоянки самолетов возле нового сегмента терминала "Домодедово" – Т2.
Однако в процессе работ подрядчик столкнулся с финансовыми трудностями и обанкротился, в 2018 году контракты с ним расторгли. Существующая ВПП-2 "Домодедово" частично выведена из эксплуатации и разобрана, из-за чего не может принимать несколько типов самолетов и не используется в сложных метеоусловиях. Терминал Т2 простаивает из-за отсутствия доступа к телетрапам со стороны перронов.
@wearestroyka
Эта сумма включена в проект федерального бюджета на предстоящую трехлетку. В 2021 г. планируется выделить 4,3 млрд рублей, в 2022 г. – 2,7 млрд, в 2023 г. – 1,8 млрд. Проект бюджета принят Госдумой во втором чтении, третье ожидается в четверг.
Средства должны пойти на завершение строительных работ в "Домодедово", начатых несколько лет назад компанией "СУ-1". В 2012 году Росавиация заключила с ней контракт на реконструкцию первой взлетно-посадочной полосы (ВПП-1). В 2014 году началось строительство дополнительной полосы – взамен ВПП-2. К Чемпионату мира по футболу 2018 года "СУ-1" должна была построить перроны для стоянки самолетов возле нового сегмента терминала "Домодедово" – Т2.
Однако в процессе работ подрядчик столкнулся с финансовыми трудностями и обанкротился, в 2018 году контракты с ним расторгли. Существующая ВПП-2 "Домодедово" частично выведена из эксплуатации и разобрана, из-за чего не может принимать несколько типов самолетов и не используется в сложных метеоусловиях. Терминал Т2 простаивает из-за отсутствия доступа к телетрапам со стороны перронов.
@wearestroyka
Россияне досрочно погасили рекордное количество ипотечных кредитов
В третьем квартале 2020 года заемщики закрыли раньше срока ипотечные кредиты на 524,8 млрд рублей. Это рекордный показатель досрочного гашения ипотеки за квартал как минимум с 2018 года.
Сумма ипотечных кредитов, закрытых раньше срока, с июля по сентябрь на 82,2% превысила показатель аналогичного периода 2019 года, а в сравнении со вторым кварталом 2020 года она выросла почти в полтора раза.
По оценке старшего аналитика рейтингового агентства НКР Егора Лопатина, доля досрочного погашения ипотеки достигла 6,4% от общего портфеля, что в полтора раза выше средних показателей за последние два года. Рост досрочки при погашении ипотеки в третьем квартале подтверждают в Сбербанке, ВТБ, Росбанке, банке «Санкт-Петербург» и Промсвязьбанке. В Райффайзенбанке, Абсолют Банке и «Ак Барсе» такой тенденции не наблюдали.
Из данных ЦБ следует, что основным источником досрочных выплат по ипотеке – 83,3% – стали собственные сбережения заемщиков. Около 52 млрд рублей на опережающее гашение клиенты банков привлекли в третьем квартале за счет госсубсидий. Еще 3% долга погасили за счет рефинансирования.
@wearestroyka
В третьем квартале 2020 года заемщики закрыли раньше срока ипотечные кредиты на 524,8 млрд рублей. Это рекордный показатель досрочного гашения ипотеки за квартал как минимум с 2018 года.
Сумма ипотечных кредитов, закрытых раньше срока, с июля по сентябрь на 82,2% превысила показатель аналогичного периода 2019 года, а в сравнении со вторым кварталом 2020 года она выросла почти в полтора раза.
По оценке старшего аналитика рейтингового агентства НКР Егора Лопатина, доля досрочного погашения ипотеки достигла 6,4% от общего портфеля, что в полтора раза выше средних показателей за последние два года. Рост досрочки при погашении ипотеки в третьем квартале подтверждают в Сбербанке, ВТБ, Росбанке, банке «Санкт-Петербург» и Промсвязьбанке. В Райффайзенбанке, Абсолют Банке и «Ак Барсе» такой тенденции не наблюдали.
Из данных ЦБ следует, что основным источником досрочных выплат по ипотеке – 83,3% – стали собственные сбережения заемщиков. Около 52 млрд рублей на опережающее гашение клиенты банков привлекли в третьем квартале за счет госсубсидий. Еще 3% долга погасили за счет рефинансирования.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В России по итогам 2020 года могут выдать ипотечные кредиты на 3,5 трлн рублей.
✖Россияне досрочно погасили рекордное количество ипотечных кредитов.
✖В Минстрое передумали запрещать апартаменты.
✖Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%.
✖Новый зимовочный комплекс за 3,5 млрд рублей установят в Антарктиде.
✖Москвичи с начала года арендовали и купили у города вдвое больше земельных участков.
✖ЦБ: своевременное окончание программы льготной ипотеки позволит избежать пузыря на рынке.
✖ВТБ не прогнозирует возникновения ипотечного пузыря в России.
✖Продажи новостроек в США в октябре неожиданно уменьшились на 0,3%.
✖Уголовную ответственность за незаконную выдачу займов под залог жилья могут ввести в РФ.
@wearestroyka
✖В России по итогам 2020 года могут выдать ипотечные кредиты на 3,5 трлн рублей.
✖Россияне досрочно погасили рекордное количество ипотечных кредитов.
✖В Минстрое передумали запрещать апартаменты.
✖Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%.
✖Новый зимовочный комплекс за 3,5 млрд рублей установят в Антарктиде.
✖Москвичи с начала года арендовали и купили у города вдвое больше земельных участков.
✖ЦБ: своевременное окончание программы льготной ипотеки позволит избежать пузыря на рынке.
✖ВТБ не прогнозирует возникновения ипотечного пузыря в России.
✖Продажи новостроек в США в октябре неожиданно уменьшились на 0,3%.
✖Уголовную ответственность за незаконную выдачу займов под залог жилья могут ввести в РФ.
В России запустят программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи
"ДОМ. РФ" запустит программу, предусматривающую льготную ипотеку на частные дома для молодежи в России.
На пилотную версию программы, которая может быть запущена в декабре и продлится до 1 июля 2021 года, из прибыли компании будут выделены 300 миллионов рублей, а кредиты будет выдавать банк "ДОМ. РФ".
Предполагается, что проект будет предназначен для заемщиков не старше 35 лет, имеющих на иждивении детей не старше 19 лет и планирующих приобретение домов от застройщиков. Для самостоятельного строительства частного дома заемщику потребуется заключить договор с подрядной компанией.
Ставка по программе составит 6,5%, а лимиты установят на уровне 12 миллионов в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до шести миллионов рублей в других регионах. Максимальный срок кредита составит 20 лет, а минимальный первоначальный взнос – 20%.
@wearestroyka
"ДОМ. РФ" запустит программу, предусматривающую льготную ипотеку на частные дома для молодежи в России.
На пилотную версию программы, которая может быть запущена в декабре и продлится до 1 июля 2021 года, из прибыли компании будут выделены 300 миллионов рублей, а кредиты будет выдавать банк "ДОМ. РФ".
Предполагается, что проект будет предназначен для заемщиков не старше 35 лет, имеющих на иждивении детей не старше 19 лет и планирующих приобретение домов от застройщиков. Для самостоятельного строительства частного дома заемщику потребуется заключить договор с подрядной компанией.
Ставка по программе составит 6,5%, а лимиты установят на уровне 12 миллионов в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до шести миллионов рублей в других регионах. Максимальный срок кредита составит 20 лет, а минимальный первоначальный взнос – 20%.
@wearestroyka
Норникель направит 1 млрд руб. на реновацию жилья и 830 млн руб. на переселение северян в 2021 году
ПАО "ГМК "Норильский никель" в 2021 году направит порядка 1 млрд рублей на реновацию жилья в Норильске и 830 млн рублей на переселение жителей Норильска и Дудинки в регионы с более благоприятными климатическими условиями.
Обе программы должны стать частями нового соглашения о сотрудничестве правительства Российской Федерации, Красноярского края, администрации г.Норильска и "Норникеля".
Программа реновации оценивается в 80-85 млрд рублей и предусматривает снос 232 тыс. кв. метров жилого фонда, строительство нового жилья общей площадью 695 тыс. кв. метров. "Норильский никель" ранее заявлял о готовности взять на себя половину расходов по реализации этой программы.
@wearestroyka
ПАО "ГМК "Норильский никель" в 2021 году направит порядка 1 млрд рублей на реновацию жилья в Норильске и 830 млн рублей на переселение жителей Норильска и Дудинки в регионы с более благоприятными климатическими условиями.
Обе программы должны стать частями нового соглашения о сотрудничестве правительства Российской Федерации, Красноярского края, администрации г.Норильска и "Норникеля".
Программа реновации оценивается в 80-85 млрд рублей и предусматривает снос 232 тыс. кв. метров жилого фонда, строительство нового жилья общей площадью 695 тыс. кв. метров. "Норильский никель" ранее заявлял о готовности взять на себя половину расходов по реализации этой программы.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
Акции российских девелоперов в 2020 году впитали в себя как эффект от программы субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% и снижения ключевой ставки, так и введения правил строительства по эскроу-счетам и отложенного спроса и готовы к росту в 2021 году, однако потенциал движения вверх может быть ограниченным, считают опрошенные РИА Новости аналитики.
➡️ Из всех торгующихся на Московской бирже исторически рыночными по сути являются ГК "ПИК", ЛСР, ГК "Эталон" и ГК "Самолет", отмечает Алексей Павлов из "Открытие Брокер". Остальные бумаги являются крайне неликвидными, и потому, на его взгляд, не представляют инвестиционного интереса.
"Из упомянутых четырех историй в настоящий момент на среднесрочном горизонте нам больше нравятся GDR ГК "Эталон" как самые недооцененные относительно конкурентов, а также обладающие наибольшей дивидендной доходностью более 9%. С точки зрения долгосрочных перспектив наибольший интерес представляет ГК "Самолет" – как компания, которая планирует кратный рост на горизонте ближайших нескольких лет", - говорит аналитик.
Главный аналитик Промсвязьбанка Владимир Лящук отмечает, что расширение периода действия программы льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года и возможное продление после этой даты, как и ранее, будет стимулировать спрос на недвижимость. Однако этот фактор уже заложен в котировки акций девелоперов, которые перешли к росту в третьем квартале, обращает внимание он.
Аналитик BCS Global Markets Анастасия Егазарян ожидает, что ПИК продолжит показывать темпы роста превышающие среднерыночные за счет роста спроса, участия в программе реновации, развития сегмента fee development и экспансии в регионы, а ЛСР вернется к дивидендным выплатам около 7,8 млрд рублей в год, однако темпы роста выручки будут отставать от ПИК в силу "более консервативной политики компании по запуску новых проектов по системе эскроу и расширения земельного банка".
С ее точки зрения, "Эталон" будет пользоваться спросом среди тех инвесторов, которые предпочитают высокие дивиденды с высокой степенью определенности, компания обладает относительно самой высокой долговой нагрузкой и довольно низкой рентабельностью. "Мы рекомендуем держать акции "Эталон" с целевой ценой 130 рублей, рекомендации по акциям ЛСР и ПИК – покупать, с целевыми ценами 1000 рублей и 650 рублей соответственно", - дает рекомендацию эксперт с целевыми ценами на 2021 год. @ria_realty
➡️ Из всех торгующихся на Московской бирже исторически рыночными по сути являются ГК "ПИК", ЛСР, ГК "Эталон" и ГК "Самолет", отмечает Алексей Павлов из "Открытие Брокер". Остальные бумаги являются крайне неликвидными, и потому, на его взгляд, не представляют инвестиционного интереса.
"Из упомянутых четырех историй в настоящий момент на среднесрочном горизонте нам больше нравятся GDR ГК "Эталон" как самые недооцененные относительно конкурентов, а также обладающие наибольшей дивидендной доходностью более 9%. С точки зрения долгосрочных перспектив наибольший интерес представляет ГК "Самолет" – как компания, которая планирует кратный рост на горизонте ближайших нескольких лет", - говорит аналитик.
Главный аналитик Промсвязьбанка Владимир Лящук отмечает, что расширение периода действия программы льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года и возможное продление после этой даты, как и ранее, будет стимулировать спрос на недвижимость. Однако этот фактор уже заложен в котировки акций девелоперов, которые перешли к росту в третьем квартале, обращает внимание он.
☝️Акции ГК "ПИК" с начала года выросли на порядка 50% - до 595 рублей, а в октябре обновляли максимум с середины кризисного 2008 года, акции ЛСР – на порядка 20% - до 908 рублей. Бумаги ГК "Эталон", вышедшие на Московскую биржу в феврале текущего года, до середины апреля снижались на внешнем негативном фоне, но со второй половины апреля по текущий момент депозитарные расписки девелопера отыграли больше половины просадки и торгуются примерно на уровне 125 рублей."Наши целевые цены на горизонте ближайших 12 месяцев: для акций ПИК – 586 рублей за акцию, для акций ЛСР – 990 рублей за акцию. Таким образом, котировки акций ПИК достигли цели, и мы пока сохраняем наш прогноз по этой бумаге, по ЛСР сохраняется потенциал роста 8% от цены закрытия в пятницу (920 рублей – ред.)", - сообщает эксперт.
Аналитик BCS Global Markets Анастасия Егазарян ожидает, что ПИК продолжит показывать темпы роста превышающие среднерыночные за счет роста спроса, участия в программе реновации, развития сегмента fee development и экспансии в регионы, а ЛСР вернется к дивидендным выплатам около 7,8 млрд рублей в год, однако темпы роста выручки будут отставать от ПИК в силу "более консервативной политики компании по запуску новых проектов по системе эскроу и расширения земельного банка".
С ее точки зрения, "Эталон" будет пользоваться спросом среди тех инвесторов, которые предпочитают высокие дивиденды с высокой степенью определенности, компания обладает относительно самой высокой долговой нагрузкой и довольно низкой рентабельностью. "Мы рекомендуем держать акции "Эталон" с целевой ценой 130 рублей, рекомендации по акциям ЛСР и ПИК – покупать, с целевыми ценами 1000 рублей и 650 рублей соответственно", - дает рекомендацию эксперт с целевыми ценами на 2021 год. @ria_realty
Почти 200 строек в Москве работали с нарушением эпидрежима в октябре
В Москве в стадии строительства находится около 1200 объектов. Все объекты проверялись на соблюдение противоэпидемических требований. По итогам проверок, только в октябре на 187 объектах выявлены нарушения.
Всего с мая 2020 года специалисты Мосгосстройнадзора провели более 3 тыс. проверок строительных объектов столицы на предмет соблюдения требований по профилактике распространения коронавирусной инфекции.
Среди основных нарушений: неиспользование рабочими средств индивидуальной защиты (маски, перчатки), отсутствие пятидневного запаса дезинфицирующих и моющих средств, бактерицидных облучателей воздуха в помещениях с постоянным нахождением людей, контейнеров для использованных масок. Кроме того, бытовые помещения не оборудованы раковиной для мытья рук либо дозатором для обработки рук кожным антисептиком.
По выявленным нарушениям составлены протоколы, возбуждены дела об административных правонарушениях.
@wearestroyka
В Москве в стадии строительства находится около 1200 объектов. Все объекты проверялись на соблюдение противоэпидемических требований. По итогам проверок, только в октябре на 187 объектах выявлены нарушения.
Всего с мая 2020 года специалисты Мосгосстройнадзора провели более 3 тыс. проверок строительных объектов столицы на предмет соблюдения требований по профилактике распространения коронавирусной инфекции.
Среди основных нарушений: неиспользование рабочими средств индивидуальной защиты (маски, перчатки), отсутствие пятидневного запаса дезинфицирующих и моющих средств, бактерицидных облучателей воздуха в помещениях с постоянным нахождением людей, контейнеров для использованных масок. Кроме того, бытовые помещения не оборудованы раковиной для мытья рук либо дозатором для обработки рук кожным антисептиком.
По выявленным нарушениям составлены протоколы, возбуждены дела об административных правонарушениях.
@wearestroyka
На полное восстановление энергоснабжения Владивостока может уйти до двух месяцев
Восстановление энергоснабжения в пострадавших от ледяного шторма районах Владивостока по постоянной схеме займет до двух месяцев, заявил в четверг министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
В пострадавших районах снабжение жителей и объектов инфраструктуры энергией осуществляется по временной схеме от резервных источников.
Министр также рассказал, что в Приморье были переброшены аварийные бригады, спецсредства и оборудование из соседних регионов ДФО.
Развернуты 12 пунктов временного размещения, 30 пунктов питания и выдачи бутилированной воды. Для обогрева квартир и индивидуальных домов людям переданы более 4 тыс. газовых плит и 50 тыс. газовых баллонов.
По его словам, для восстановления поврежденных опор ЛЭП на протяжении всей недели круглосуточно работали аварийные бригады численностью 3 тыс. человек и более тысячи единиц техники.
К настоящему моменту удалось восстановить снабжение водой, теплом и электроэнергией 94% пострадавших. Продолжается работа по устранению аварий и подключению к сети еще 9678 человек, которые остаются без электроснабжения в 41 многоквартирном и 1968 частных домах.
@wearestroyka
Восстановление энергоснабжения в пострадавших от ледяного шторма районах Владивостока по постоянной схеме займет до двух месяцев, заявил в четверг министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
В пострадавших районах снабжение жителей и объектов инфраструктуры энергией осуществляется по временной схеме от резервных источников.
Министр также рассказал, что в Приморье были переброшены аварийные бригады, спецсредства и оборудование из соседних регионов ДФО.
Развернуты 12 пунктов временного размещения, 30 пунктов питания и выдачи бутилированной воды. Для обогрева квартир и индивидуальных домов людям переданы более 4 тыс. газовых плит и 50 тыс. газовых баллонов.
По его словам, для восстановления поврежденных опор ЛЭП на протяжении всей недели круглосуточно работали аварийные бригады численностью 3 тыс. человек и более тысячи единиц техники.
К настоящему моменту удалось восстановить снабжение водой, теплом и электроэнергией 94% пострадавших. Продолжается работа по устранению аварий и подключению к сети еще 9678 человек, которые остаются без электроснабжения в 41 многоквартирном и 1968 частных домах.
@wearestroyka
В Белоруссии обвалился рынок жилья
В октябре 2020-го в Минске заключили на 55% меньше сделок на рынке недвижимости, чем год назад. Показатель продаж стал худшим за 13 лет.
За прошлый месяц в белорусской столице было совершено 598 сделок купли-продажи. Это на 18% меньше, чем за сентябрь 2020-го. В последний раз жилье так плохо продавалось только в 2011 году, в то время как в 2012-2019 годах ежемесячно в городе заключалось свыше тысячи сделок.
Хуже всего реализуются квартиры в новостройках — их доля в общем объеме продаж обвалилась до 10%.
Самое дорогое жилье традиционно предлагается в центре Минска – 1,42 тысячи долларов (107 тысяч российских рублей) за квадратный метр. Самым дешевым районом белорусской столицы признан Заводской, где «квадрат» стоит 1,14 тысячи долларов (86 тысяч рублей).
«Обнулилось доверие между Лукашенко, обществом и бизнесом. Белорусская молодежь массово уезжает за границу, не желая оставаться в такой стране, соответственно им квартиры не нужны», – рассказал белорусский экономист Ярослав Романчук
@wearestroyka
В октябре 2020-го в Минске заключили на 55% меньше сделок на рынке недвижимости, чем год назад. Показатель продаж стал худшим за 13 лет.
За прошлый месяц в белорусской столице было совершено 598 сделок купли-продажи. Это на 18% меньше, чем за сентябрь 2020-го. В последний раз жилье так плохо продавалось только в 2011 году, в то время как в 2012-2019 годах ежемесячно в городе заключалось свыше тысячи сделок.
Хуже всего реализуются квартиры в новостройках — их доля в общем объеме продаж обвалилась до 10%.
Самое дорогое жилье традиционно предлагается в центре Минска – 1,42 тысячи долларов (107 тысяч российских рублей) за квадратный метр. Самым дешевым районом белорусской столицы признан Заводской, где «квадрат» стоит 1,14 тысячи долларов (86 тысяч рублей).
«Обнулилось доверие между Лукашенко, обществом и бизнесом. Белорусская молодежь массово уезжает за границу, не желая оставаться в такой стране, соответственно им квартиры не нужны», – рассказал белорусский экономист Ярослав Романчук
@wearestroyka
Компания «Инград» планирует выйти в сегмент загородного жилья и заняться строительством коттеджей
Несколько участков под строительство у девелопера уже есть и уже в начале будущего года он собирается вывести на рынок коттеджный поселок Хлябово рядом с каналом имени Москвы.
Компания собирается строить и продавать на участке площадью 25 га готовые коттеджи «под ключ».
@wearestroyka
Несколько участков под строительство у девелопера уже есть и уже в начале будущего года он собирается вывести на рынок коттеджный поселок Хлябово рядом с каналом имени Москвы.
Компания собирается строить и продавать на участке площадью 25 га готовые коттеджи «под ключ».
@wearestroyka
Сбербанк начал выдавать ипотеку в рамках программы трейд-ин "Инграда"
Клиенты, желающие приобрести квартиру в новостройках девелопера в московском регионе с зачетом средств от продажи старой квартиры, могут подать заявку на ипотеку от Сбербанка на онлайн-платформе "ДомКлик".
По данным застройщика, доля сделок компании с использованием схемы трейд-ин сегодня составляет 15%, что на 5 процентных пунктов больше, чем в прошлом году. Планируется, что в 2021 году она достигнет 20%.
@wearestroyka
Клиенты, желающие приобрести квартиру в новостройках девелопера в московском регионе с зачетом средств от продажи старой квартиры, могут подать заявку на ипотеку от Сбербанка на онлайн-платформе "ДомКлик".
По данным застройщика, доля сделок компании с использованием схемы трейд-ин сегодня составляет 15%, что на 5 процентных пунктов больше, чем в прошлом году. Планируется, что в 2021 году она достигнет 20%.
@wearestroyka