Forwarded from Строительная Россия
Власти Чечни презентовали проект нового аэропорта Грозного
Ожидается, что современный аэровокзал будет открыт уже в 2024 году – его возведение будет стоить порядка 15 млрд рублей.
Как сообщает ЧГТРК «Грозный», терминал построят западнее существующего аэропорта, который сохранят. На площади перед аэропортом появится фонтан в форме звезды, а само здание запроектировано в футуристическом стиле с арочными перекрытиями и прозрачной крышей.
Также будет построена новая взлетно-посадочная полоса протяженностью 3200 метров и подъездные пути. В СМИ попали эскизы предварительного проекта аэропорта.
Ожидается, что современный аэровокзал будет открыт уже в 2024 году – его возведение будет стоить порядка 15 млрд рублей.
Как сообщает ЧГТРК «Грозный», терминал построят западнее существующего аэропорта, который сохранят. На площади перед аэропортом появится фонтан в форме звезды, а само здание запроектировано в футуристическом стиле с арочными перекрытиями и прозрачной крышей.
Также будет построена новая взлетно-посадочная полоса протяженностью 3200 метров и подъездные пути. В СМИ попали эскизы предварительного проекта аэропорта.
Обзор
Ислам и футуризм: власти Чечни презентовали проект нового аэропорта Грозного
Компания ООО «Смарт Билдинг» из Москвы построит новый международный терминал аэропорта города Грозный, работы по его возведению начнутся уже в 2021 году. Ожидается, что современный аэровокзал будет открыт уже в 2024 году – его возведение будет стоить порядка…
Вторичный рынок Санкт-Петербурга на пороге стагнации?
По данным Управления Росреестра по Петербургу, количество зарегистрированных прав по договорам купли-продажи и мены сократилось на 0,6% (113,4 тыс.; в 2018-м – 114 тыс.). По подсчетам КЦ «Петербургская Недвижимость», относительно 2018 года объем сделок на вторичном рынке снизился на 10-15%.
В структуре спроса по городу по-прежнему лидируют одно- и двухкомнатные квартиры – 31% и 25%, в ближних районах Ленобласти – 37% и 25% соответственно. Аналитик АН «Итака» Оксана Овчинникова отмечает увеличение спроса на «двушки»: в структуре сделок по городу их доля достигла 29%, по области – 35%. При этом заметную долю заняли сделки с комнатами – 19% сделок в Петербурге. В Ленобласти процент сделок со студиями достаточно существенный – 16%, но в городе на них приходится лишь 5%.
По данным АН «Итака», почти половина (49%) покупателей вторичной недвижимости в 2019 году воспользовалась ипотечным кредитом. При этом покупатели вторичного жилья в городе брали ипотеку в два раза чаще, чем покупатели в Ленобласти.
По оценке КЦ «Петербургская Недвижимость», цены выросли на 13%, до 114,7 тыс. рублей, в Петербурге и на 17,4%, до 88,1 тыс., – в пригородах. По словам Ольги Трошевой, в первую очередь на рост цен влияет удорожание «новой вторички» – весьма востребованного сегмента вторичного рынка.
Эксперты рынка не ожидают высокой активности в 2020 году. Так, генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко ожидает замедления или даже остановки рост цен, а во многих городах – даже снижения.
По данным Управления Росреестра по Петербургу, количество зарегистрированных прав по договорам купли-продажи и мены сократилось на 0,6% (113,4 тыс.; в 2018-м – 114 тыс.). По подсчетам КЦ «Петербургская Недвижимость», относительно 2018 года объем сделок на вторичном рынке снизился на 10-15%.
В структуре спроса по городу по-прежнему лидируют одно- и двухкомнатные квартиры – 31% и 25%, в ближних районах Ленобласти – 37% и 25% соответственно. Аналитик АН «Итака» Оксана Овчинникова отмечает увеличение спроса на «двушки»: в структуре сделок по городу их доля достигла 29%, по области – 35%. При этом заметную долю заняли сделки с комнатами – 19% сделок в Петербурге. В Ленобласти процент сделок со студиями достаточно существенный – 16%, но в городе на них приходится лишь 5%.
По данным АН «Итака», почти половина (49%) покупателей вторичной недвижимости в 2019 году воспользовалась ипотечным кредитом. При этом покупатели вторичного жилья в городе брали ипотеку в два раза чаще, чем покупатели в Ленобласти.
По оценке КЦ «Петербургская Недвижимость», цены выросли на 13%, до 114,7 тыс. рублей, в Петербурге и на 17,4%, до 88,1 тыс., – в пригородах. По словам Ольги Трошевой, в первую очередь на рост цен влияет удорожание «новой вторички» – весьма востребованного сегмента вторичного рынка.
Эксперты рынка не ожидают высокой активности в 2020 году. Так, генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко ожидает замедления или даже остановки рост цен, а во многих городах – даже снижения.
Forwarded from РИА Недвижимость
👗👠👜 Аналитики международной консалтинговой компании Colliers International включили Москву в пятерку самых перспективных городов мира для развития ритейла в 2020 году, поставив столицу России на почетное пятое место.
Кроме Москвы, в список наиболее перспективных рынков для торговли вошли Дубай, Майами, Шанхай и Токио, занявшие соответственно с первого по четвертое позиции. @ria_realty
Кроме Москвы, в список наиболее перспективных рынков для торговли вошли Дубай, Майами, Шанхай и Токио, занявшие соответственно с первого по четвертое позиции. @ria_realty
В Днепропетровске с аукциона продают дом Брежнева
Из всех лотов, выставленных на аукцион 4 февраля, этот самый крупный и самый интересный. Особняк стоит в центре города Днепропетровска, потерявшего половину своего названия при декоммунизации Украины в 2014 году. Этот двухэтажный с высоким цоколем дом на тихой улице Рогалева — не историческое здание, а неплохая реконструкция. Она имитирует особняк в стиле модерн, принадлежавший Надежде Галич. Реконструкция дома выполнялась в 2003 году вместе со строительством нового здания рядом (сейчас это административный комплекс с огороженным двором). Экстерьер — башенка с четырехскатной крышей и шпилем, что является характерной деталью модерна или эклектики. На фасадах орнаменты, на карнизе башенки так называемые сухарики.
В особняке жили в советское время главы города Днепропетровск. С 1947 по 1950 год здесь жил Леонид Брежнев, будущий руководитель страны.
Интерьеры особняка совсем ветхие — советские типовые лестницы и светильники. Стартовая цена комплекса в 97,9 миллиона гривен (3,5 миллиона долларов).
Из всех лотов, выставленных на аукцион 4 февраля, этот самый крупный и самый интересный. Особняк стоит в центре города Днепропетровска, потерявшего половину своего названия при декоммунизации Украины в 2014 году. Этот двухэтажный с высоким цоколем дом на тихой улице Рогалева — не историческое здание, а неплохая реконструкция. Она имитирует особняк в стиле модерн, принадлежавший Надежде Галич. Реконструкция дома выполнялась в 2003 году вместе со строительством нового здания рядом (сейчас это административный комплекс с огороженным двором). Экстерьер — башенка с четырехскатной крышей и шпилем, что является характерной деталью модерна или эклектики. На фасадах орнаменты, на карнизе башенки так называемые сухарики.
В особняке жили в советское время главы города Днепропетровск. С 1947 по 1950 год здесь жил Леонид Брежнев, будущий руководитель страны.
Интерьеры особняка совсем ветхие — советские типовые лестницы и светильники. Стартовая цена комплекса в 97,9 миллиона гривен (3,5 миллиона долларов).
Forwarded from РИА Недвижимость
☝️☝️☝️Профессиональные коллекторские агентства не будут допущены к полноценной работе с долгами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует из опубликованного Минюстом РФ законопроекта "О деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц".
➡️ Согласно документу Минюста, взаимодействовать с должником по поводу возврата просроченной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги могут только кредитор, агент кредитора, который входит в одну группу юридических лиц с ним или является его "дочкой", управляющая организация, ресурсоснабжающая организация, энергосбытовая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Кроме того, с должником, согласно законопроекту, сможет взаимодействовать платежный агент, осуществляющий от имени или в интересах вышеуказанных лиц прием платежей физических лиц за жилое помещение и коммунальные услуги. @ria_realty
➡️ Согласно документу Минюста, взаимодействовать с должником по поводу возврата просроченной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги могут только кредитор, агент кредитора, который входит в одну группу юридических лиц с ним или является его "дочкой", управляющая организация, ресурсоснабжающая организация, энергосбытовая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Кроме того, с должником, согласно законопроекту, сможет взаимодействовать платежный агент, осуществляющий от имени или в интересах вышеуказанных лиц прием платежей физических лиц за жилое помещение и коммунальные услуги. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Результаты земельных торгов в Москве в 2019 году стали рекордными за восемь лет.
✖️Проекты из 71 региона поступили на конкурс благоустройства малых городов.
✖️Обманутые дольщики «Миловского парка» в Уфе устроили пикет у здания правительства.
✖️В Днепропетровске с аукциона продают дом Брежнева.
✖️Девелопер «Самолет» начинает мегапроект в новой Москве.
✖️В России строят по ценам 2000 года.
✖️Вторичный рынок Санкт-Петербурга на пороге стагнации?
✖️Власти Чечни презентовали проект нового аэропорта Грозного.
✖️Профессиональные коллекторские агентства не будут допущены к полноценной работе с долгами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
✖️Столичные девелоперы штурмуют регионы.
@wearestroyka
✖️Результаты земельных торгов в Москве в 2019 году стали рекордными за восемь лет.
✖️Проекты из 71 региона поступили на конкурс благоустройства малых городов.
✖️Обманутые дольщики «Миловского парка» в Уфе устроили пикет у здания правительства.
✖️В Днепропетровске с аукциона продают дом Брежнева.
✖️Девелопер «Самолет» начинает мегапроект в новой Москве.
✖️В России строят по ценам 2000 года.
✖️Вторичный рынок Санкт-Петербурга на пороге стагнации?
✖️Власти Чечни презентовали проект нового аэропорта Грозного.
✖️Профессиональные коллекторские агентства не будут допущены к полноценной работе с долгами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
✖️Столичные девелоперы штурмуют регионы.
Жюри выбрало восемь конкурсантов для разработки облика парка «Тучков буян» в Санкт-Петербурге.
Об этом рассказал журналистам на пресс-подходе по итогам заседания жюри в комитете по градостроительству и архитектуре глава ведомства Владимир Григорьев.
Свои концепции парка представят архитектурное бюро «Студия 44», JV VOGT + HERZOG DE MEURON, Michel Desvigne Paysagiste, Agence Ter, Bjarke Ingels Group, Kengo Kuma and Associates, «Хвоя» и Praxus.
На конкурс подали 229 заявок из 50 стран. Из них 59 российских. Команды из Петербурга подали 23 заявки. Все конкурсанты получат по 60 тысяч долларов за предоставление прав на использование разработанной ими концепции. Первое, второе и третье места дополнительно получат вознаграждение в размере 50, 30 и 20 тысяч долларов соответственно.
Выбрать финалиста и «призеров» планируется в конце мая. Объявить итоги конкурса должны во время Петербургского международного экономического форума 3 – 6 июня.
Об этом рассказал журналистам на пресс-подходе по итогам заседания жюри в комитете по градостроительству и архитектуре глава ведомства Владимир Григорьев.
Свои концепции парка представят архитектурное бюро «Студия 44», JV VOGT + HERZOG DE MEURON, Michel Desvigne Paysagiste, Agence Ter, Bjarke Ingels Group, Kengo Kuma and Associates, «Хвоя» и Praxus.
На конкурс подали 229 заявок из 50 стран. Из них 59 российских. Команды из Петербурга подали 23 заявки. Все конкурсанты получат по 60 тысяч долларов за предоставление прав на использование разработанной ими концепции. Первое, второе и третье места дополнительно получат вознаграждение в размере 50, 30 и 20 тысяч долларов соответственно.
Выбрать финалиста и «призеров» планируется в конце мая. Объявить итоги конкурса должны во время Петербургского международного экономического форума 3 – 6 июня.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Группа Snegiri перестроит собственные офисы у Патриарших прудов в жилье.
Посмотрите на проект, который никто и никогда не построит. Ох уж, этот деконструктивизм.
Большой Палашевский пер., 11-13
Посмотрите на проект, который никто и никогда не построит. Ох уж, этот деконструктивизм.
Большой Палашевский пер., 11-13
На «вторичке» столицы спрос на «малогабаритки» за 10 лет вырос в 4,5 раза
В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали спрос на вторичные малогабаритные квартиры в столице, который держится на традиционно высоком уровне, и подсчитали, что по отношению к 2010 году он вырос в 4,5 раза. Сейчас на вторичном рынке жилья старой Москвы большинство малогабаритных квартир — «однушки», что объясняется как постоянным переходом в этот сегмент подобных объектов с «первички», так и особенностями поведения их покупателей. В целом владельцы квартир с уменьшенными площадями чаще, чем продавцы полноформатного жилья, завышают цены на свое предложение, зная о его дефицитности, и реже соглашаются даже на небольшую скидку. Так, по статистике компании, на вторичном рынке в целом средний размер дисконта составляет сейчас 6,3%, а в категории «малогабариток» — 3%.
Согласно наблюдениям специалистов Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья старой Москвы спрос на малогабаритные квартиры (1-комнатные площадью до 30 кв. м, 2-комнатные — до 41 кв. м, 3-комнатные — до 55 кв. м) с 2010 года увеличился в 4,5 раза. Активность покупателей таких лотов поддерживается, в том числе, появлением во вторичном сегменте все большего количества малогабаритных объектов (квартир и студий), переходящих с «первички».
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что продавцы малогабаритных объектов чаще, чем собственники полнометражных квартир, завышают цены, так как понимают, насколько дефицитным является их предложение. Также они менее охотно идут на дисконт, а если и предоставляют скидку, то ее размер обычно незначителен. По подсчетам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, основанным на статистике сделок компании, на «вторичке» столицы в целом средний размер дисконта сейчас равен 6,3%. В категории малогабаритного жилья это показатель находится на уровне 3%.
В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали спрос на вторичные малогабаритные квартиры в столице, который держится на традиционно высоком уровне, и подсчитали, что по отношению к 2010 году он вырос в 4,5 раза. Сейчас на вторичном рынке жилья старой Москвы большинство малогабаритных квартир — «однушки», что объясняется как постоянным переходом в этот сегмент подобных объектов с «первички», так и особенностями поведения их покупателей. В целом владельцы квартир с уменьшенными площадями чаще, чем продавцы полноформатного жилья, завышают цены на свое предложение, зная о его дефицитности, и реже соглашаются даже на небольшую скидку. Так, по статистике компании, на вторичном рынке в целом средний размер дисконта составляет сейчас 6,3%, а в категории «малогабариток» — 3%.
Согласно наблюдениям специалистов Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья старой Москвы спрос на малогабаритные квартиры (1-комнатные площадью до 30 кв. м, 2-комнатные — до 41 кв. м, 3-комнатные — до 55 кв. м) с 2010 года увеличился в 4,5 раза. Активность покупателей таких лотов поддерживается, в том числе, появлением во вторичном сегменте все большего количества малогабаритных объектов (квартир и студий), переходящих с «первички».
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что продавцы малогабаритных объектов чаще, чем собственники полнометражных квартир, завышают цены, так как понимают, насколько дефицитным является их предложение. Также они менее охотно идут на дисконт, а если и предоставляют скидку, то ее размер обычно незначителен. По подсчетам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, основанным на статистике сделок компании, на «вторичке» столицы в целом средний размер дисконта сейчас равен 6,3%. В категории малогабаритного жилья это показатель находится на уровне 3%.
Forwarded from РИА Недвижимость
Законопроект о статусе апартаментов немного скорректирован, заявил в среду журналистам замглавы Минстроя России Никита Стасишин в кулуарах конференции "Коммерсанта".
"Работа в этом направлении активизировалась, поставлены новые задачи. Мы сейчас обсуждаем немного иной, но абсолютно правильный посыл о том, что нужно сделать", - сказал Стасишин.
Он объяснил, что в настоящее время рассматривается немного другая концепция законопроекта, при этом описать ее детально Минстрой пока не готов.
По словам замминистра, принятие законопроекта "подтянет объемы ввода" в стране. "С точки зрения того , что сегодня апартаменты не считаются в общем объёме введённых квадратных метров, в которых можно проживать", - подытожил он. @ria_realty
"Работа в этом направлении активизировалась, поставлены новые задачи. Мы сейчас обсуждаем немного иной, но абсолютно правильный посыл о том, что нужно сделать", - сказал Стасишин.
Он объяснил, что в настоящее время рассматривается немного другая концепция законопроекта, при этом описать ее детально Минстрой пока не готов.
По словам замминистра, принятие законопроекта "подтянет объемы ввода" в стране. "С точки зрения того , что сегодня апартаменты не считаются в общем объёме введённых квадратных метров, в которых можно проживать", - подытожил он. @ria_realty
Эксперты оценили доступность жилья в российских мегаполисах
В 12 из 17 крупнейших российских агломераций доступность жилья высокая, говорится в исследовании, проведенном фондом «Институт экономики города». Эксперты проанализировали ситуацию на рынке недвижимости в мегаполисах с населением более 1 млн человек. Аналитики использовали международную классификацию ООН-Хабитат, согласно которой доступным считается жилье с коэффициентом доступности не более трех. Это означает, что семья из трех человек на все свои доходы может приобрести квартиру менее чем за 3 года.
По данным исследования, проще всего купить жилье жителям Краснодарской агломерации, где коэффициент доступности составляет 2 года. Жилье является доступным в Воронежской (2,1 года), Екатеринбургской и Нижегородской (2,2 года), Саратовской (2,3 года), Ростовской (2,4 года) агломерациях. В Челябинской и Самарско-Тольяттинской агломерациях коэффициент доступности составил 2,5 года, в Новосибирской — 2,6 года. В Волгоградской и Уфимской агломерациях семья на все свои доходы сможет купить квартиру за 2,7 года. В Пермской агломерации показатель составил 3 года.
Не очень доступным является жилье в Казанской и Красноярской агломерациях — 3,3 года, а также в Владивостокской агломерации — 3,2 года. По оценке экспертов, в Санкт-Петербургской и Московской агломерациях сложно приобрести жилье. Коэффициент доступности здесь составляет 4,2 года.
В 12 из 17 крупнейших российских агломераций доступность жилья высокая, говорится в исследовании, проведенном фондом «Институт экономики города». Эксперты проанализировали ситуацию на рынке недвижимости в мегаполисах с населением более 1 млн человек. Аналитики использовали международную классификацию ООН-Хабитат, согласно которой доступным считается жилье с коэффициентом доступности не более трех. Это означает, что семья из трех человек на все свои доходы может приобрести квартиру менее чем за 3 года.
По данным исследования, проще всего купить жилье жителям Краснодарской агломерации, где коэффициент доступности составляет 2 года. Жилье является доступным в Воронежской (2,1 года), Екатеринбургской и Нижегородской (2,2 года), Саратовской (2,3 года), Ростовской (2,4 года) агломерациях. В Челябинской и Самарско-Тольяттинской агломерациях коэффициент доступности составил 2,5 года, в Новосибирской — 2,6 года. В Волгоградской и Уфимской агломерациях семья на все свои доходы сможет купить квартиру за 2,7 года. В Пермской агломерации показатель составил 3 года.
Не очень доступным является жилье в Казанской и Красноярской агломерациях — 3,3 года, а также в Владивостокской агломерации — 3,2 года. По оценке экспертов, в Санкт-Петербургской и Московской агломерациях сложно приобрести жилье. Коэффициент доступности здесь составляет 4,2 года.
Forwarded from Железобетонный замес
К концу 2019 года во многих крупных регионах ситуация с жилищным строительством улучшилось, заметил Росстат.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что готовит предложение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов, при этом уточнив, что на сегодняшний день говорить об этом рано.
Считаю, что нужно найти механизмы, как застройщикам раньше раскрывать и получать деньги за строительство, если они добросовестно выполняют свои обязательства. В то же время, главный вопрос: раскрывая эти механизмы, получим ли мы гарантию того, что объект будет достроен. Мы сейчас над этим думаем, говорить и делать выводы пока рано. Но я сейчас оцениваю и готовлю предложение - могу сказать, что мы этим занимаемся", - сказал он. @ria_realty
Считаю, что нужно найти механизмы, как застройщикам раньше раскрывать и получать деньги за строительство, если они добросовестно выполняют свои обязательства. В то же время, главный вопрос: раскрывая эти механизмы, получим ли мы гарантию того, что объект будет достроен. Мы сейчас над этим думаем, говорить и делать выводы пока рано. Но я сейчас оцениваю и готовлю предложение - могу сказать, что мы этим занимаемся", - сказал он. @ria_realty