В Белоруссии обвалился рынок жилья
В октябре 2020-го в Минске заключили на 55% меньше сделок на рынке недвижимости, чем год назад. Показатель продаж стал худшим за 13 лет.
За прошлый месяц в белорусской столице было совершено 598 сделок купли-продажи. Это на 18% меньше, чем за сентябрь 2020-го. В последний раз жилье так плохо продавалось только в 2011 году, в то время как в 2012-2019 годах ежемесячно в городе заключалось свыше тысячи сделок.
Хуже всего реализуются квартиры в новостройках — их доля в общем объеме продаж обвалилась до 10%.
Самое дорогое жилье традиционно предлагается в центре Минска – 1,42 тысячи долларов (107 тысяч российских рублей) за квадратный метр. Самым дешевым районом белорусской столицы признан Заводской, где «квадрат» стоит 1,14 тысячи долларов (86 тысяч рублей).
«Обнулилось доверие между Лукашенко, обществом и бизнесом. Белорусская молодежь массово уезжает за границу, не желая оставаться в такой стране, соответственно им квартиры не нужны», – рассказал белорусский экономист Ярослав Романчук
@wearestroyka
В октябре 2020-го в Минске заключили на 55% меньше сделок на рынке недвижимости, чем год назад. Показатель продаж стал худшим за 13 лет.
За прошлый месяц в белорусской столице было совершено 598 сделок купли-продажи. Это на 18% меньше, чем за сентябрь 2020-го. В последний раз жилье так плохо продавалось только в 2011 году, в то время как в 2012-2019 годах ежемесячно в городе заключалось свыше тысячи сделок.
Хуже всего реализуются квартиры в новостройках — их доля в общем объеме продаж обвалилась до 10%.
Самое дорогое жилье традиционно предлагается в центре Минска – 1,42 тысячи долларов (107 тысяч российских рублей) за квадратный метр. Самым дешевым районом белорусской столицы признан Заводской, где «квадрат» стоит 1,14 тысячи долларов (86 тысяч рублей).
«Обнулилось доверие между Лукашенко, обществом и бизнесом. Белорусская молодежь массово уезжает за границу, не желая оставаться в такой стране, соответственно им квартиры не нужны», – рассказал белорусский экономист Ярослав Романчук
@wearestroyka
Компания «Инград» планирует выйти в сегмент загородного жилья и заняться строительством коттеджей
Несколько участков под строительство у девелопера уже есть и уже в начале будущего года он собирается вывести на рынок коттеджный поселок Хлябово рядом с каналом имени Москвы.
Компания собирается строить и продавать на участке площадью 25 га готовые коттеджи «под ключ».
@wearestroyka
Несколько участков под строительство у девелопера уже есть и уже в начале будущего года он собирается вывести на рынок коттеджный поселок Хлябово рядом с каналом имени Москвы.
Компания собирается строить и продавать на участке площадью 25 га готовые коттеджи «под ключ».
@wearestroyka
Сбербанк начал выдавать ипотеку в рамках программы трейд-ин "Инграда"
Клиенты, желающие приобрести квартиру в новостройках девелопера в московском регионе с зачетом средств от продажи старой квартиры, могут подать заявку на ипотеку от Сбербанка на онлайн-платформе "ДомКлик".
По данным застройщика, доля сделок компании с использованием схемы трейд-ин сегодня составляет 15%, что на 5 процентных пунктов больше, чем в прошлом году. Планируется, что в 2021 году она достигнет 20%.
@wearestroyka
Клиенты, желающие приобрести квартиру в новостройках девелопера в московском регионе с зачетом средств от продажи старой квартиры, могут подать заявку на ипотеку от Сбербанка на онлайн-платформе "ДомКлик".
По данным застройщика, доля сделок компании с использованием схемы трейд-ин сегодня составляет 15%, что на 5 процентных пунктов больше, чем в прошлом году. Планируется, что в 2021 году она достигнет 20%.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В России запустят программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи.
✖Почти 200 строек в Москве работали с нарушением эпидрежима в октябре.
✖В Белоруссии обвалился рынок жилья.
✖Сбербанк начал выдавать ипотеку в рамках программы трейд-ин "Инграда".
✖ЦБ не исключил распространение ипотеки с плавающим ставками.
✖Хуснуллин: в пяти регионах решена проблема обманутых дольщиков.
✖Москва досрочно выполнила годовой план по строительству жилья.
✖Акции российских девелоперов подорожают в 2021 году.
✖Исследование: в 809 из 1117 российских городов не ведется строительство жилья.
✖За последние два года в России к застройщикам подано около 3,7 тыс. исков о нарушении требований строительства.
@wearestroyka
✖В России запустят программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи.
✖Почти 200 строек в Москве работали с нарушением эпидрежима в октябре.
✖В Белоруссии обвалился рынок жилья.
✖Сбербанк начал выдавать ипотеку в рамках программы трейд-ин "Инграда".
✖ЦБ не исключил распространение ипотеки с плавающим ставками.
✖Хуснуллин: в пяти регионах решена проблема обманутых дольщиков.
✖Москва досрочно выполнила годовой план по строительству жилья.
✖Акции российских девелоперов подорожают в 2021 году.
✖Исследование: в 809 из 1117 российских городов не ведется строительство жилья.
✖За последние два года в России к застройщикам подано около 3,7 тыс. исков о нарушении требований строительства.
В Совфеде предложили утвердить досудебное решение споров между застройщиками и дольщиками
Споры между застройщиками и дольщиками по поводу качества новостроек должны решаться в первую очередь в досудебном порядке, чтобы не допустить злоупотреблений. Законодательство в этой части требует совершенствования, сообщил глава комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко.
Он пояснил, что во многих случаях недочеты строительства не носят критический характер, и такого рода неисправности чаще всего можно устранить и без суда.
По словам сенатора, надо выработать такой правовой подход, который бы, с одной стороны, обеспечивал защиту прав потребителей, а с другой – не допускал злоупотреблений и попыток заработать на такого рода судебных исках. Также нельзя допускать снижения гарантии для дольщиков с перекосом в пользу прав застройщика, отметил Мельничеко.
@wearestroyka
Споры между застройщиками и дольщиками по поводу качества новостроек должны решаться в первую очередь в досудебном порядке, чтобы не допустить злоупотреблений. Законодательство в этой части требует совершенствования, сообщил глава комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко.
Он пояснил, что во многих случаях недочеты строительства не носят критический характер, и такого рода неисправности чаще всего можно устранить и без суда.
По словам сенатора, надо выработать такой правовой подход, который бы, с одной стороны, обеспечивал защиту прав потребителей, а с другой – не допускал злоупотреблений и попыток заработать на такого рода судебных исках. Также нельзя допускать снижения гарантии для дольщиков с перекосом в пользу прав застройщика, отметил Мельничеко.
@wearestroyka
В России отмечен рост случаев онлайн-мошенничества в жилищной сфере
По данным газеты "Коммерсант", только за последний месяц появилось около десяти сайтов, мимикрирущих под базу недвижимости ЦИАН. Злоумышленники под видом арендодателей перенаправляют пользователей досок объявлений "Авито" и "Юла" на фейковые сайты и предлагают внести предоплату.
Как отмечается в статье, число мошеннических доменов, содержащих названия известных сервисов в разных потребительских сегментах, во втором полугодии выросло больше чем вдвое. По словам экспертов, переключение внимания на аренду жилья связано с рекордной активностью на этом рынке, в первую очередь в Москве, и конкуренцией между преступными группировками.
@wearestroyka
По данным газеты "Коммерсант", только за последний месяц появилось около десяти сайтов, мимикрирущих под базу недвижимости ЦИАН. Злоумышленники под видом арендодателей перенаправляют пользователей досок объявлений "Авито" и "Юла" на фейковые сайты и предлагают внести предоплату.
Как отмечается в статье, число мошеннических доменов, содержащих названия известных сервисов в разных потребительских сегментах, во втором полугодии выросло больше чем вдвое. По словам экспертов, переключение внимания на аренду жилья связано с рекордной активностью на этом рынке, в первую очередь в Москве, и конкуренцией между преступными группировками.
@wearestroyka
Стройка века: модернизация БАМа и Транссиба увеличит провозную способность магистралей на 75% к 2025 году
Модернизация БАМа и Транссиба пройдет в три этапа. На первом их суммарная провозная способность в 2020 году должна увеличиться на 66,8 млн т к уровню 2012 года – до 124,9 млн т. На втором – до 180 млн т к 2024 году, на третьем – до 210 млн т к 2025-му.
Интерес к Транссибу активно проявляет японский бизнес. 18 ноября из порта Владивостока отправился первый полносоставный контейнерный поезд с японскими грузами.
Для Японии это выгодно: традиционный морской путь через Суэцкий канал занимает от 53 до 62 дней, а в мультимодальном сообщении с использованием короткого морского плеча до Владивостока, а затем по Транссибу и европейским железных дорогам как минимум вдвое быстрее.
Часть объектов, которые нужны для расширения магистралей, построят на Байкальской природной территории. Всего их будет 144: на 53 получены положительные заключения экологов и технических специалистов, еще 34 уже находятся в стадии реализации.
@wearestroyka
Модернизация БАМа и Транссиба пройдет в три этапа. На первом их суммарная провозная способность в 2020 году должна увеличиться на 66,8 млн т к уровню 2012 года – до 124,9 млн т. На втором – до 180 млн т к 2024 году, на третьем – до 210 млн т к 2025-му.
Интерес к Транссибу активно проявляет японский бизнес. 18 ноября из порта Владивостока отправился первый полносоставный контейнерный поезд с японскими грузами.
Для Японии это выгодно: традиционный морской путь через Суэцкий канал занимает от 53 до 62 дней, а в мультимодальном сообщении с использованием короткого морского плеча до Владивостока, а затем по Транссибу и европейским железных дорогам как минимум вдвое быстрее.
Часть объектов, которые нужны для расширения магистралей, построят на Байкальской природной территории. Всего их будет 144: на 53 получены положительные заключения экологов и технических специалистов, еще 34 уже находятся в стадии реализации.
@wearestroyka
На Плато Путорана в Красноярском крае построят курорт за 15 млрд рублей
Компания «Норникель» инвестирует 15 млрд руб. в проект, который войдет в зону туристического кластера «Арктический» на полуострове Таймыр.
Сроки строительства курорта не называются. Вместе с тем ТАСС сообщает, что Север Красноярского края планируют сделать привлекательным для туризма за счет новой инфраструктуры. Для этого на полуострове Таймыр планируют создать целый рекреационный кластер, куда войдут территории Норильска, Дудинки, и Плато Путорана.
@wearestroyka
Компания «Норникель» инвестирует 15 млрд руб. в проект, который войдет в зону туристического кластера «Арктический» на полуострове Таймыр.
Сроки строительства курорта не называются. Вместе с тем ТАСС сообщает, что Север Красноярского края планируют сделать привлекательным для туризма за счет новой инфраструктуры. Для этого на полуострове Таймыр планируют создать целый рекреационный кластер, куда войдут территории Норильска, Дудинки, и Плато Путорана.
@wearestroyka
В Калининграде представили новую концепцию театра оперы и балета на острове Октябрьском
По задумке авторов, здание театра разделено на три зоны: общественные пространства, сценический комплекс и служебные помещения. В тёплое время года ещё одну площадку для выступлений можно будет оборудовать на крыше. На территории парка между музеем и театром появится водное пространство: зимой его планируют использовать как каток.
Строительство культурно-музейного комплекса ведут по поручению президента Владимира Путина. Заказчиком работ выступает фонд «Национальное культурное наследие», учредителями которого стали Эрмитаж, Третьяковская галерея, Мариинский и Большой театры. Стоимость проекта оценивается в 27 миллиардов рублей, их выделил Роснефтегаз. Генеральный подрядчик – АО «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко – приступил к реализации осенью 2019 года.
@wearestroyka
По задумке авторов, здание театра разделено на три зоны: общественные пространства, сценический комплекс и служебные помещения. В тёплое время года ещё одну площадку для выступлений можно будет оборудовать на крыше. На территории парка между музеем и театром появится водное пространство: зимой его планируют использовать как каток.
Строительство культурно-музейного комплекса ведут по поручению президента Владимира Путина. Заказчиком работ выступает фонд «Национальное культурное наследие», учредителями которого стали Эрмитаж, Третьяковская галерея, Мариинский и Большой театры. Стоимость проекта оценивается в 27 миллиардов рублей, их выделил Роснефтегаз. Генеральный подрядчик – АО «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко – приступил к реализации осенью 2019 года.
@wearestroyka
Москвичи смогут возводить некапитальные сооружения на арендованных у города земельных участках
С конца ноября у собственников жилых и садовых домов появится возможность возводить некапитальные сооружения на земельных участках, арендуемых у города. Теперь для строительства бани, сарая и других бытовых построек не требуется вносить изменения в договор аренды.
Ранее договоры аренды городских земельных участков предусматривали запрет на возведение некапитальных объектов. Теперь, чтобы упростить процедуру возведения необходимых для граждан бытовых сооружений и узаконить уже имеющиеся постройки, Госинспекция по недвижимости выступила с предложением документально закрепить возможность размещения на участках некапитальных объектов без внесения изменений в договоры аренды.
С конца ноября у собственников жилых и садовых домов появится возможность возводить некапитальные сооружения на земельных участках, арендуемых у города. Теперь для строительства бани, сарая и других бытовых построек не требуется вносить изменения в договор аренды.
Ранее договоры аренды городских земельных участков предусматривали запрет на возведение некапитальных объектов. Теперь, чтобы упростить процедуру возведения необходимых для граждан бытовых сооружений и узаконить уже имеющиеся постройки, Госинспекция по недвижимости выступила с предложением документально закрепить возможность размещения на участках некапитальных объектов без внесения изменений в договоры аренды.
Forwarded from БКС Экспресс
На Московской бирже появится два новых индекса
Индексный комитет Московской биржи рекомендовал начать расчет двух новых отраслевых индексов: информационных технологий и строительных компаний.
Новые индикаторы будут демонстрировать динамику указанных отраслей российской экономики и предоставят частным и институциональным инвесторам дополнительные возможности для анализа стратегий работы на рынке ценных бумаг, сообщает биржа.
Планируется, что в состав отраслевого индекса информационных технологий войдут бумаги:
• Mail.ru Group
• HeadHunter
• Ozon
• Яндекса
В базу расчета отраслевого индекса строительных компаний могут быть включены акции:
• ГК ПИК
• Группы ЛСР
• Группы Эталон
• ГК Самолет
Дата начала расчетов новых отраслевых индексов будет объявлена позднее
Индексный комитет Московской биржи рекомендовал начать расчет двух новых отраслевых индексов: информационных технологий и строительных компаний.
Новые индикаторы будут демонстрировать динамику указанных отраслей российской экономики и предоставят частным и институциональным инвесторам дополнительные возможности для анализа стратегий работы на рынке ценных бумаг, сообщает биржа.
Планируется, что в состав отраслевого индекса информационных технологий войдут бумаги:
• Mail.ru Group
• HeadHunter
• Ozon
• Яндекса
В базу расчета отраслевого индекса строительных компаний могут быть включены акции:
• ГК ПИК
• Группы ЛСР
• Группы Эталон
• ГК Самолет
Дата начала расчетов новых отраслевых индексов будет объявлена позднее
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Совфеде предложили утвердить досудебное решение споров между застройщиками и дольщиками.
✖В России отмечен рост случаев онлайн-мошенничества в жилищной сфере.
✖На Плато Путорана в Красноярском крае построят курорт за 15 млрд рублей.
✖Москвичи смогут возводить некапитальные сооружения на арендованных у города земельных участках.
✖Объединение фондов дольщиков и ЖКХ может занять около года.
✖Хуснуллин поддерживает отказ от апартаментов в России и выступает за дальнейшее продление программы льготной ипотеки.
✖Мишустин освободил Костареву от должности замглавы Минстроя.
✖Европейский университет приобрел особняк в центре Петербурга.
✖Еще 2 тысячи обманутых дольщиков Urban Group получат ключи до конца года.
✖Французы помогут разработать технологию очистки от наледи вант Русского моста.
@wearestroyka
✖В Совфеде предложили утвердить досудебное решение споров между застройщиками и дольщиками.
✖В России отмечен рост случаев онлайн-мошенничества в жилищной сфере.
✖На Плато Путорана в Красноярском крае построят курорт за 15 млрд рублей.
✖Москвичи смогут возводить некапитальные сооружения на арендованных у города земельных участках.
✖Объединение фондов дольщиков и ЖКХ может занять около года.
✖Хуснуллин поддерживает отказ от апартаментов в России и выступает за дальнейшее продление программы льготной ипотеки.
✖Мишустин освободил Костареву от должности замглавы Минстроя.
✖Европейский университет приобрел особняк в центре Петербурга.
✖Еще 2 тысячи обманутых дольщиков Urban Group получат ключи до конца года.
✖Французы помогут разработать технологию очистки от наледи вант Русского моста.
Forwarded from РИА Недвижимость
😢Снижения ставки по ипотеке в России больше ждать не стоит: наоборот, до конца года она может вырасти до 7,5%, а в первом квартале следующего года - вплоть до 7,7%, считают опрошенные РИА Новости аналитики.
🗣"Мы ожидаем, что средневзвешенная ставка по ипотеке на конец года будет находится в диапазоне 7,4-7,5% и до конца первого квартала не превысит 7,7%. Во втором квартале 2021 года ставки могут повысится более существенно на фоне завершения действия программы льготной ипотеки и роста ключевой ставки", - прогнозирует старший аналитик банковских рейтингов Национального рейтингового агентства Надежда Караваева.
Потенциал снижения ставки по ипотечным кредитам исчерпан, соглашается директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень, указывая, что регулятор приостановил смягчение монетарной политики, а спрос на ипотечные кредиты высок.
Младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина ждет, что если до конца года не произойдет значительных изменений макроэкономических условий в стране, то стоимость ипотечных кредитов будет находиться в диапазоне 7-7,5%. @ria_realty
🗣"Мы ожидаем, что средневзвешенная ставка по ипотеке на конец года будет находится в диапазоне 7,4-7,5% и до конца первого квартала не превысит 7,7%. Во втором квартале 2021 года ставки могут повысится более существенно на фоне завершения действия программы льготной ипотеки и роста ключевой ставки", - прогнозирует старший аналитик банковских рейтингов Национального рейтингового агентства Надежда Караваева.
Потенциал снижения ставки по ипотечным кредитам исчерпан, соглашается директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень, указывая, что регулятор приостановил смягчение монетарной политики, а спрос на ипотечные кредиты высок.
Младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина ждет, что если до конца года не произойдет значительных изменений макроэкономических условий в стране, то стоимость ипотечных кредитов будет находиться в диапазоне 7-7,5%. @ria_realty
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Хуснуллин поддерживает отказ от апартаментов в России и выступает за дальнейшее продление программы льготной ипотеки.
✖Акции российских девелоперов подорожают в 2021 году.
✖В Минстрое передумали запрещать апартаменты.
✖Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%.
✖ЦБ: эффективность льготной ипотеки стала меньше из-за роста цен.
✖Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года.
✖Объем инвестиций в недвижимость РФ упадет почти на 20%.
✖Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома.
✖Ледяной шторм нанес колоссальный вред инфраструктуре Приморья.
✖Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году.
@wearestroyka
✖Хуснуллин поддерживает отказ от апартаментов в России и выступает за дальнейшее продление программы льготной ипотеки.
✖Акции российских девелоперов подорожают в 2021 году.
✖В Минстрое передумали запрещать апартаменты.
✖Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%.
✖ЦБ: эффективность льготной ипотеки стала меньше из-за роста цен.
✖Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года.
✖Объем инвестиций в недвижимость РФ упадет почти на 20%.
✖Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома.
✖Ледяной шторм нанес колоссальный вред инфраструктуре Приморья.
✖Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году.
В Москве утвержден перечень нежилой недвижимости, налогоблагаемой от кадастровой стоимости
Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов на 2021 год, по которым налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, в него включено 37 тыс. объектов общей площадью 97,3 млн кв. м.
С 2014 года в Москве начался перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости. Это обеспечивает для бизнеса равные условия налогообложения недвижимости. В отличие от балансовой, кадастровая стоимость недвижимости учитывает множество факторов, среди которых – место расположения, год постройки, использованные при строительстве материалы, а также техническое состояние.
За шесть лет поступления в столичный бюджет от уплаты налога на имущество от кадастровой стоимости выросли в 1,5 раза – с 94 млрд руб. до 141 млрд руб. в 2019 году, рост поступлений составил 47 млрд руб. При этом в столице создана сбалансированная система льгот для объектов, включенных в перечень, которые относятся к социально значимым либо производственным сферам деятельности с более низкой доходностью по сравнению с коммерческой недвижимостью.
Образовательные, медицинские, научные и производственные организации могут за счет льготы на 75% снизить сумму налога в отношении своих площадей в торговых и бизнес-центрах, используемых для соответствующих видов деятельности. В 2019 году такие льготы получили более одной тысячи организаций, что позволило им сэкономить в общей сложности около 6,2 млрд руб.
Количество объектов в перечне на 2021 год в сравнении с прошлым годом увеличилось на 14,4%, или на 4,6 тыс. объектов.
@wearestroyka
Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов на 2021 год, по которым налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, в него включено 37 тыс. объектов общей площадью 97,3 млн кв. м.
С 2014 года в Москве начался перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости. Это обеспечивает для бизнеса равные условия налогообложения недвижимости. В отличие от балансовой, кадастровая стоимость недвижимости учитывает множество факторов, среди которых – место расположения, год постройки, использованные при строительстве материалы, а также техническое состояние.
За шесть лет поступления в столичный бюджет от уплаты налога на имущество от кадастровой стоимости выросли в 1,5 раза – с 94 млрд руб. до 141 млрд руб. в 2019 году, рост поступлений составил 47 млрд руб. При этом в столице создана сбалансированная система льгот для объектов, включенных в перечень, которые относятся к социально значимым либо производственным сферам деятельности с более низкой доходностью по сравнению с коммерческой недвижимостью.
Образовательные, медицинские, научные и производственные организации могут за счет льготы на 75% снизить сумму налога в отношении своих площадей в торговых и бизнес-центрах, используемых для соответствующих видов деятельности. В 2019 году такие льготы получили более одной тысячи организаций, что позволило им сэкономить в общей сложности около 6,2 млрд руб.
Количество объектов в перечне на 2021 год в сравнении с прошлым годом увеличилось на 14,4%, или на 4,6 тыс. объектов.
@wearestroyka