Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году
Об этом в понедельник в ходе совещания с зампредами правительства региона сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Как ранее сообщили в министерстве жилищной политики региона, с 2012 года по 2020 год в Подмосковье были восстановлены права более 60 тыс. обманутых дольщиков. Всего в текущем году планируется восстановить права 15,5 тыс. обманутых дольщиков.
@wearestroyka
Об этом в понедельник в ходе совещания с зампредами правительства региона сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Как ранее сообщили в министерстве жилищной политики региона, с 2012 года по 2020 год в Подмосковье были восстановлены права более 60 тыс. обманутых дольщиков. Всего в текущем году планируется восстановить права 15,5 тыс. обманутых дольщиков.
@wearestroyka
В новых ТЦ Москвы пустует 40% площадей
"Мы наблюдаем переломное время для бизнес-моделей. Отмечается уровень вакансий в новых ТЦ до 40%. Общий уровень вакансий достигает 11%, что больше конца прошлого года почти на 5 п.п.", – рассказали в Knight Frank.
Она отметила, что за 10 месяцев девелоперов перенесли половину от заявленного годового ввода. По прогнозам, до конца года введут еще 230 тыс. кв. м. С начала года введено 249,3 тыс. кв. м.
В стрит-ритейле Москвы доля вакансий составила 12,9%, что стало рекордно высоким показателем с 2015 года. Более всего пострадали пешеходные и туристические улицы. Самые существенные изменения произошли на Маросейке, Мясницкой, Покровке и Пятницкой. Так на Мясницкой пустует каждое четвертое помещение. На Арбате доля свободных площадей выросла до 16%.
Общий объем вакансий в стрит-ритейле составляет около 107 тыс кв.м., что сопоставимо с размерами двух крупных ТЦ.
@wearestroyka
"Мы наблюдаем переломное время для бизнес-моделей. Отмечается уровень вакансий в новых ТЦ до 40%. Общий уровень вакансий достигает 11%, что больше конца прошлого года почти на 5 п.п.", – рассказали в Knight Frank.
Она отметила, что за 10 месяцев девелоперов перенесли половину от заявленного годового ввода. По прогнозам, до конца года введут еще 230 тыс. кв. м. С начала года введено 249,3 тыс. кв. м.
В стрит-ритейле Москвы доля вакансий составила 12,9%, что стало рекордно высоким показателем с 2015 года. Более всего пострадали пешеходные и туристические улицы. Самые существенные изменения произошли на Маросейке, Мясницкой, Покровке и Пятницкой. Так на Мясницкой пустует каждое четвертое помещение. На Арбате доля свободных площадей выросла до 16%.
Общий объем вакансий в стрит-ритейле составляет около 107 тыс кв.м., что сопоставимо с размерами двух крупных ТЦ.
@wearestroyka
Число сделок на вторичном рынке жилья в Москве выросло на 20% за октябрь
Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в октябре 18,4 тыс. сделок по продаже на вторичном рынке – на 20% больше сентябрьского показателя.
Если сравнивать с октябрем прошлого года, рост еще заметнее: в полтора раза. Тогда было оформлено 12,6 тыс. переходов прав собственности.
В Росреестре ажиотаж связывают с отложенным спросом и ростом сделок по новостройкам.
@wearestroyka
Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в октябре 18,4 тыс. сделок по продаже на вторичном рынке – на 20% больше сентябрьского показателя.
Если сравнивать с октябрем прошлого года, рост еще заметнее: в полтора раза. Тогда было оформлено 12,6 тыс. переходов прав собственности.
В Росреестре ажиотаж связывают с отложенным спросом и ростом сделок по новостройкам.
@wearestroyka
Объем ввода офисов в Москве по итогам года упадет на 70%
Совокупный ввод офисных площадей в Москве составит 240-280 тыс кв.м., что на 60-70% меньше прошлого года. Девелоперы предпочитают подождать активизации спроса, считают аналитики Knight Frank.
Вакансия составит 10,4-10,8% в классе А. При этом доступность качественных офисов в деловых районах остаётся низкой. Поэтому большинство арендаторов предпочли продлить договора. Некоторые отдали предпочтение гибким офисам.
@wearestroyka
Совокупный ввод офисных площадей в Москве составит 240-280 тыс кв.м., что на 60-70% меньше прошлого года. Девелоперы предпочитают подождать активизации спроса, считают аналитики Knight Frank.
Вакансия составит 10,4-10,8% в классе А. При этом доступность качественных офисов в деловых районах остаётся низкой. Поэтому большинство арендаторов предпочли продлить договора. Некоторые отдали предпочтение гибким офисам.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Московские власти повысили стоимость изменения статуса земельного участка.
✖Объем инвестиций в недвижимость РФ упадет почти на 20%.
✖Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома.
✖Ледяной шторм нанес колоссальный вред инфраструктуре Приморья.
✖Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году.
✖В новых ТЦ Москвы пустует 40% площадей.
✖Центробанк: эффективность льготной ипотеки стала меньше из-за роста цен.
✖За три года на благоустройство Москвы направят 926 млрд рублей.
✖Объединение Фонда ЖКХ и Фонда дольщиков займет до полугода.
✖Курган и Калмыкия полностью перешли на проектное финансирование.
@wearestroyka
✖Московские власти повысили стоимость изменения статуса земельного участка.
✖Объем инвестиций в недвижимость РФ упадет почти на 20%.
✖Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил «отслеживать каждый строящийся метр», включая ИЖС и садовые дома.
✖Ледяной шторм нанес колоссальный вред инфраструктуре Приморья.
✖Около 20 тыс. обманутых дольщиков в Подмосковье получат ключи от квартир в 2021 году.
✖В новых ТЦ Москвы пустует 40% площадей.
✖Центробанк: эффективность льготной ипотеки стала меньше из-за роста цен.
✖За три года на благоустройство Москвы направят 926 млрд рублей.
✖Объединение Фонда ЖКХ и Фонда дольщиков займет до полугода.
✖Курган и Калмыкия полностью перешли на проектное финансирование.
МТС и Ericsson построят для «Полиметалла» выделенную коммерческую 5G-ready сеть
МТС объявила о подписании с группой «Полиметалл», одним из крупнейших производителей золота и серебра в мире, договора на строительство первой в России коммерческой выделенной (Private Network) сети 5G-ready, которая будет развернута на золоторудном месторождении Нежданинское в Республике Саха (Якутия).
В рамках проекта МТС развернет для АО «Южно-Верхоянская Горнодобывающая Компания» (оператор Нежданинского, входит в «Полиметалл») беспроводную сеть передачи и обработки данных, в которую будут интегрированы внутренняя сеть IP-телефонии, мобильные устройства сотрудников, системы горнорудной диспетчеризации, позиционирования, удаленного и автоматизированного управления различными объектами: экскаваторами, буровыми станками, измерительными устройствами, автоматизированными системами пожаротушения и видеомониторинга. Помимо оптимизации производственных процессов, запуск решений повысит уровень промышленной безопасности.
Выделенная технологическая сеть 5G-ready c использованием решений Ericsson на первом этапе будет работать в стандарте LTE с возможностью быстрого перехода на стандарт 5G.
@wearestroyka
МТС объявила о подписании с группой «Полиметалл», одним из крупнейших производителей золота и серебра в мире, договора на строительство первой в России коммерческой выделенной (Private Network) сети 5G-ready, которая будет развернута на золоторудном месторождении Нежданинское в Республике Саха (Якутия).
В рамках проекта МТС развернет для АО «Южно-Верхоянская Горнодобывающая Компания» (оператор Нежданинского, входит в «Полиметалл») беспроводную сеть передачи и обработки данных, в которую будут интегрированы внутренняя сеть IP-телефонии, мобильные устройства сотрудников, системы горнорудной диспетчеризации, позиционирования, удаленного и автоматизированного управления различными объектами: экскаваторами, буровыми станками, измерительными устройствами, автоматизированными системами пожаротушения и видеомониторинга. Помимо оптимизации производственных процессов, запуск решений повысит уровень промышленной безопасности.
Выделенная технологическая сеть 5G-ready c использованием решений Ericsson на первом этапе будет работать в стандарте LTE с возможностью быстрого перехода на стандарт 5G.
@wearestroyka
ЦБ: в России нет проблемных объектов строительства через эскроу
Почти 300 проектов строительства жилья по новой схеме с использованием счетов эскроу завершены в России, в целом нет ни одного проблемного объекта, заявили в Банке России.
Реформа долевого строительства обязала всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир.
Объем кредитных лимитов, открытых застройщикам для финансирования жилищного строительства, на 1 ноября достиг уже более 2 триллионов рублей; задолженность составляет около 800 миллиардов рублей, застройщики постепенно выбирают кредитные лимиты, это связано с поэтапным строительством.
@wearestroyka
Почти 300 проектов строительства жилья по новой схеме с использованием счетов эскроу завершены в России, в целом нет ни одного проблемного объекта, заявили в Банке России.
Реформа долевого строительства обязала всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир.
Объем кредитных лимитов, открытых застройщикам для финансирования жилищного строительства, на 1 ноября достиг уже более 2 триллионов рублей; задолженность составляет около 800 миллиардов рублей, застройщики постепенно выбирают кредитные лимиты, это связано с поэтапным строительством.
@wearestroyka
Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года
Программа по субсидированию кредитов застройщиков, принятая правительством для поддержки строительной отрасли на фоне ситуации с коронавирусом, будет действовать до конца 2021 года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Этот механизм особенно актуален для региональных застройщиков, где низкая рентабельность проектов и их маржинальность.
В настоящее время ставка по кредитам застройщиков субсидируется до размера ключевой ставки 4,25%.
Программа субсидирования кредитов застройщикам предназначена для компаний, которые сохранят занятость и завершат строительство по запланированным на 2020-2021 годы проектам. Согласно постановлению правительства, для подачи заявления на льготу по кредиту заемщик не должен иметь просрочек по выплатам и срокам ввода домов в эксплуатацию. Кроме того, он обязуется сохранить штатную численность работающих по состоянию на 1 мая 2020 года.
@wearestroyka
Программа по субсидированию кредитов застройщиков, принятая правительством для поддержки строительной отрасли на фоне ситуации с коронавирусом, будет действовать до конца 2021 года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Этот механизм особенно актуален для региональных застройщиков, где низкая рентабельность проектов и их маржинальность.
В настоящее время ставка по кредитам застройщиков субсидируется до размера ключевой ставки 4,25%.
Программа субсидирования кредитов застройщикам предназначена для компаний, которые сохранят занятость и завершат строительство по запланированным на 2020-2021 годы проектам. Согласно постановлению правительства, для подачи заявления на льготу по кредиту заемщик не должен иметь просрочек по выплатам и срокам ввода домов в эксплуатацию. Кроме того, он обязуется сохранить штатную численность работающих по состоянию на 1 мая 2020 года.
@wearestroyka
"Однушки" в новостройках Москвы за пять лет подорожали больше всего
С 2015 по 2020 год средняя площадь однокомнатной квартиры сократилась на 7%, тогда как цена квадратного метра увеличилась на 28%, вместе с этим бюджет однокомнатной квартиры за это время вырос на 25%.
На протяжении последних пяти лет площади и однокомнатных квартир, и студий продолжали сокращаться, что позволило их делать более доступными на общем фоне предложения рынка. Но при этом бюджет покупки, несмотря на сокращение площади, увеличивался. Соответственно, именно эти два продукта стали самыми быстрорастущими по цене квадратного метра.
При этом бюджет студии за пять лет сохранился примерно на том же уровне, хотя квадратный метр стал дороже на 30%, а площадь меньше на 15%. За это время студии "отвоевали" долю рынка у однокомнатных квартир, тогда как доли двух- и трехкомнатных форматов существенно не изменились.
@wearestroyka
С 2015 по 2020 год средняя площадь однокомнатной квартиры сократилась на 7%, тогда как цена квадратного метра увеличилась на 28%, вместе с этим бюджет однокомнатной квартиры за это время вырос на 25%.
На протяжении последних пяти лет площади и однокомнатных квартир, и студий продолжали сокращаться, что позволило их делать более доступными на общем фоне предложения рынка. Но при этом бюджет покупки, несмотря на сокращение площади, увеличивался. Соответственно, именно эти два продукта стали самыми быстрорастущими по цене квадратного метра.
При этом бюджет студии за пять лет сохранился примерно на том же уровне, хотя квадратный метр стал дороже на 30%, а площадь меньше на 15%. За это время студии "отвоевали" долю рынка у однокомнатных квартир, тогда как доли двух- и трехкомнатных форматов существенно не изменились.
@wearestroyka
Стартовал конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилья в Москве
Задачей конкурсантов станет разработка предложений по формированию качественной городской среды и созданию привлекательного облика жилой застройки в городе.
Конкурсы пройдут по отдельным лотам. Каждый лот включает в себя несколько районов, по которым уже разработаны проекты планировок.
На первом этапе, с сегодняшнего дня до 24 декабря будут приниматься заявки на участие в конкурсе. На втором этапе – с 21 января до 21 марта – участникам предстоит разработать концептуальные решения, которые должны отвечать высоким требованиям качества архитектуры, современных технологических решений и индивидуальности.
Итоги конкурса будут подведены в конце апреля.
Инициатором конкурса выступает Москомархитектура, организатором – Институт Генплана Москвы.
@wearestroyka
Задачей конкурсантов станет разработка предложений по формированию качественной городской среды и созданию привлекательного облика жилой застройки в городе.
Конкурсы пройдут по отдельным лотам. Каждый лот включает в себя несколько районов, по которым уже разработаны проекты планировок.
На первом этапе, с сегодняшнего дня до 24 декабря будут приниматься заявки на участие в конкурсе. На втором этапе – с 21 января до 21 марта – участникам предстоит разработать концептуальные решения, которые должны отвечать высоким требованиям качества архитектуры, современных технологических решений и индивидуальности.
Итоги конкурса будут подведены в конце апреля.
Инициатором конкурса выступает Москомархитектура, организатором – Институт Генплана Москвы.
@wearestroyka
Москва выставила на торги здание в районе метро Аэропорт
Город выставил на открытый аукцион нежилое двухэтажное здание общей площадью 467 м² в районе станции метро Аэропорт, в Большом Коптевском проезде, д. 7 стр. 2. Стартовая стоимость оценивается в 35,5 млн рублей. Прием заявок осуществляется до 21 января 2020 года, проведение торгов – 27 января
@wearestroyka
Город выставил на открытый аукцион нежилое двухэтажное здание общей площадью 467 м² в районе станции метро Аэропорт, в Большом Коптевском проезде, д. 7 стр. 2. Стартовая стоимость оценивается в 35,5 млн рублей. Прием заявок осуществляется до 21 января 2020 года, проведение торгов – 27 января
@wearestroyka
Россияне нашли замену Кипру
Специалисты компании Golden Brown Group провели исследование и пришли к выводу, что россияне нашли замену Кипру после того, как власти острова в октябре 2020 года отменили программу «золотых паспортов», в рамках которой можно было получить второе гражданство.
Эти события вдвое повысили спрос на недвижимость в Португалии.
Потенциальные покупатели больше всего стали интересоваться недвижимостью стоимостью от 350 до 500 тысяч евро (от 31,5 миллиона до 45,1 миллиона рублей), которая расположена недалеко от центра города и пригодна для сдачи в аренду.
На данный момент Португалия – единственная страна, которая не предъявляет жестких требований для потенциальных граждан. Это касается и времени проживания в стране, и знания языка. Специалисты также рассказали, что активность на рынке усилилась из-за возможных изменений условий инвестиционной программы. Предполагается, что с 2021 года нельзя будет купить недвижимость для получения «золотой визы» в Лиссабоне и Порту, а следовательно, как считают аналитики, спрос повысится на объекты в других городах Португалии.
«Конечно, альтернатив Кипру по соотношению цены и качества сейчас нет. Мальта, которая была популярна у иностранных инвесторов, в том числе из РФ, ужесточает условия выдачи паспортов и их стоимость. Поэтому Португалия сейчас является единственным адекватным направлением для иностранных инвесторов в недвижимость, желающих получить второй паспорт в обозримой перспективе», – отмечают в компании.
@wearestroyka
Специалисты компании Golden Brown Group провели исследование и пришли к выводу, что россияне нашли замену Кипру после того, как власти острова в октябре 2020 года отменили программу «золотых паспортов», в рамках которой можно было получить второе гражданство.
Эти события вдвое повысили спрос на недвижимость в Португалии.
Потенциальные покупатели больше всего стали интересоваться недвижимостью стоимостью от 350 до 500 тысяч евро (от 31,5 миллиона до 45,1 миллиона рублей), которая расположена недалеко от центра города и пригодна для сдачи в аренду.
На данный момент Португалия – единственная страна, которая не предъявляет жестких требований для потенциальных граждан. Это касается и времени проживания в стране, и знания языка. Специалисты также рассказали, что активность на рынке усилилась из-за возможных изменений условий инвестиционной программы. Предполагается, что с 2021 года нельзя будет купить недвижимость для получения «золотой визы» в Лиссабоне и Порту, а следовательно, как считают аналитики, спрос повысится на объекты в других городах Португалии.
«Конечно, альтернатив Кипру по соотношению цены и качества сейчас нет. Мальта, которая была популярна у иностранных инвесторов, в том числе из РФ, ужесточает условия выдачи паспортов и их стоимость. Поэтому Португалия сейчас является единственным адекватным направлением для иностранных инвесторов в недвижимость, желающих получить второй паспорт в обозримой перспективе», – отмечают в компании.
@wearestroyka
Местные жители вместе с архитекторами проектируют «Набережные Яузы»
Набережные, на которых планируется создать новую городскую среду, проходят через семь районов, в них проживают около 200 тыс. жителей. Согласно опросу, их беспокоит, что сейчас нет выхода к воде и инфраструктуры для пешеходов и велосипедистов. Еще две проблемы – шум и недостаток зелени.
Недавно прошли первые очные встречи жителей с архитекторами бюро Wowhaus и специалистами по вовлечению НЛТР Практика. На следующих встречах архитекторы представят свои первые эскизы, а жители оценят, как были учтены их пожелания.
Многие хотели бы иметь возможность возле реки заняться спортом, восстановить историческую память места, экологию и биологическое разнообразие. Да и просто хотелось бы бывать на Яузе как на природе.
@wearestroyka
#ПартнёрскийМатериал
Набережные, на которых планируется создать новую городскую среду, проходят через семь районов, в них проживают около 200 тыс. жителей. Согласно опросу, их беспокоит, что сейчас нет выхода к воде и инфраструктуры для пешеходов и велосипедистов. Еще две проблемы – шум и недостаток зелени.
Недавно прошли первые очные встречи жителей с архитекторами бюро Wowhaus и специалистами по вовлечению НЛТР Практика. На следующих встречах архитекторы представят свои первые эскизы, а жители оценят, как были учтены их пожелания.
Многие хотели бы иметь возможность возле реки заняться спортом, восстановить историческую память места, экологию и биологическое разнообразие. Да и просто хотелось бы бывать на Яузе как на природе.
@wearestroyka
#ПартнёрскийМатериал
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖ЦБ: в России нет проблемных объектов строительства через эскроу.
✖Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года.
✖"Однушки" в новостройках Москвы за пять лет подорожали больше всего.
✖Стартовал конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилья в Москве.
✖В Ленобласти расселят почти 90% аварийного жилья к осени 2025 года.
✖В Москве с 1 января вырастут тарифы ЖКХ.
✖ВТБ нарастил выдачу ипотеки в московском регионе на 40%.
✖Минстрой готовит доклад в правительство по проблеме статуса апартаментов.
✖Россияне нашли замену Кипру.
✖Москва присоединится к альянсу "умных городов" G20.
@wearestroyka
✖ЦБ: в России нет проблемных объектов строительства через эскроу.
✖Субсидирование кредитов застройщиков продлится до конца 2021 года.
✖"Однушки" в новостройках Москвы за пять лет подорожали больше всего.
✖Стартовал конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилья в Москве.
✖В Ленобласти расселят почти 90% аварийного жилья к осени 2025 года.
✖В Москве с 1 января вырастут тарифы ЖКХ.
✖ВТБ нарастил выдачу ипотеки в московском регионе на 40%.
✖Минстрой готовит доклад в правительство по проблеме статуса апартаментов.
✖Россияне нашли замену Кипру.
✖Москва присоединится к альянсу "умных городов" G20.
В России по итогам 2020 года могут выдать ипотечные кредиты на 3,5 трлн рублей
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2020 году может достичь 3,5 трлн рублей, причем четверть от этого объема составят льготные кредиты, а ипотечный портфель российских банков может увеличиться на 20-25%, считают в агентстве Moody's.
Драйвером роста ипотечного кредитования остаются рекордно низкие ставки кредитования. Однако, тренд на снижение ипотечных ставок на данный момент близок к исчерпанию.
@wearestroyka
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2020 году может достичь 3,5 трлн рублей, причем четверть от этого объема составят льготные кредиты, а ипотечный портфель российских банков может увеличиться на 20-25%, считают в агентстве Moody's.
Драйвером роста ипотечного кредитования остаются рекордно низкие ставки кредитования. Однако, тренд на снижение ипотечных ставок на данный момент близок к исчерпанию.
@wearestroyka
Новый зимовочный комплекс за 3,5 млрд рублей установят в Антарктиде
Премьер-министр Мишустин подписал распоряжение о направлении более 3,5 млрд рублей на ввод в эксплуатацию нового зимовочного комплекса российской антарктической стации "Восток".
Средства пойдут на транспортировку сооружения по Антарктиде, его монтаж и пусконаладочные работы.
Работа над новым комплексом завершилась в августе. Он состоит из 133 модулей различного назначения, в их числе – жилые помещения, лаборатории, гаражи. Общая площадь конструкции, рассчитанной на проживание 35 человек в сезонный период и 15 человек – в зимовочный, превышает 1900 квадратных метров. Предусмотрен двухлетний запас топлива и продуктов. Станция будет стоять на опорах высотой 3 метра, что позволит оставаться незанесенной на протяжении многих лет.
Помимо этого, как сообщили в правительстве, "выделяется 74 млн рублей на закупку оборудования для антарктической станции "Мирный", где летом произошел пожар".
@wearestroyka
Премьер-министр Мишустин подписал распоряжение о направлении более 3,5 млрд рублей на ввод в эксплуатацию нового зимовочного комплекса российской антарктической стации "Восток".
Средства пойдут на транспортировку сооружения по Антарктиде, его монтаж и пусконаладочные работы.
Работа над новым комплексом завершилась в августе. Он состоит из 133 модулей различного назначения, в их числе – жилые помещения, лаборатории, гаражи. Общая площадь конструкции, рассчитанной на проживание 35 человек в сезонный период и 15 человек – в зимовочный, превышает 1900 квадратных метров. Предусмотрен двухлетний запас топлива и продуктов. Станция будет стоять на опорах высотой 3 метра, что позволит оставаться незанесенной на протяжении многих лет.
Помимо этого, как сообщили в правительстве, "выделяется 74 млн рублей на закупку оборудования для антарктической станции "Мирный", где летом произошел пожар".
@wearestroyka
Москвичи с начала года арендовали и купили у города вдвое больше земельных участков
С начала года город сдал в аренду и продал на открытых торгах 102 земельных участка – почти в два раза больше, чем за аналогичный период 2019-го (54 участка), рассказал вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
Общая площадь арендованных под капитальное строительство участков составила 19,3 гектара. Там может появиться более 222 тысяч квадратных метров недвижимости.
Больше всего участков сдано в аренду в ТиНАО – 46, еще четыре объекта – на востоке города, по два – на западе и севере, по одному – на юго-востоке и в Зеленограде. Шесть участков проданы на востоке столицы.
@wearestroyka
С начала года город сдал в аренду и продал на открытых торгах 102 земельных участка – почти в два раза больше, чем за аналогичный период 2019-го (54 участка), рассказал вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
Общая площадь арендованных под капитальное строительство участков составила 19,3 гектара. Там может появиться более 222 тысяч квадратных метров недвижимости.
Больше всего участков сдано в аренду в ТиНАО – 46, еще четыре объекта – на востоке города, по два – на западе и севере, по одному – на юго-востоке и в Зеленограде. Шесть участков проданы на востоке столицы.
@wearestroyka
В Минстрое передумали запрещать апартаменты
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на онлайн-конференции Сбербанка уточнил собственное заявление по поводу «тотального запрета» на строительство комплексов апартаментов.
По его словам, запрещать никто ничего не собирается, а его просто не совсем правильно поняли.
«Мы не меняем правила игры, поскольку этих правил и нет. Сейчас апартаменты – это по факту нежилые здания. Наша задача – внести ясность по нескольким принципиальным позициям. Например, по возможности учитывать апартаменты в объёме ввода жилых помещений.
Кроме того, должен быть урегулирован вопрос с платой за коммунальные услуги. Сейчас их стоимость кратно выше тарифов для жилых помещений, что не совсем правильно. Наконец, важная тема – работа управляющих компаний и применение законодательных требований, которые установлены в отношении жилья: от регламента содержания до допустимого времени для шумных работ», – перечислил замглавы министерства.
По его словам, то, что уже строится, будет строиться и в дальнейшем. После сдачи объект могут приравнять к жилому дому, а могут этого и не делать – в зависимости от региона. Уже введенные в эксплуатацию апарт-отели, вероятно, зачислят в категорию МФК с жилыми помещениями. Однако, окончательного варианта еще нет.
@wearestroyka
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на онлайн-конференции Сбербанка уточнил собственное заявление по поводу «тотального запрета» на строительство комплексов апартаментов.
По его словам, запрещать никто ничего не собирается, а его просто не совсем правильно поняли.
«Мы не меняем правила игры, поскольку этих правил и нет. Сейчас апартаменты – это по факту нежилые здания. Наша задача – внести ясность по нескольким принципиальным позициям. Например, по возможности учитывать апартаменты в объёме ввода жилых помещений.
Кроме того, должен быть урегулирован вопрос с платой за коммунальные услуги. Сейчас их стоимость кратно выше тарифов для жилых помещений, что не совсем правильно. Наконец, важная тема – работа управляющих компаний и применение законодательных требований, которые установлены в отношении жилья: от регламента содержания до допустимого времени для шумных работ», – перечислил замглавы министерства.
По его словам, то, что уже строится, будет строиться и в дальнейшем. После сдачи объект могут приравнять к жилому дому, а могут этого и не делать – в зависимости от региона. Уже введенные в эксплуатацию апарт-отели, вероятно, зачислят в категорию МФК с жилыми помещениями. Однако, окончательного варианта еще нет.
@wearestroyka
Forwarded from Экономика Москвы
🏡 Налоги против пробок: в Москве обновили условия смены статуса земли для застройщиков
Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.
В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?
⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.
🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.
Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.
Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».
Теперь в разных районах города будут действовать разные ставки платежа за смену назначения земельного участка.
В центре плата увеличивается, а за пределами ТТК застройщики будут получать льготы за создание рабочих мест на территории, вплоть до 100% от платежа. Для чего это делается?
⚖️ Такие изменения стимулируют сбалансированную застройку разных районов. Важно, чтобы в новых кварталах были не только жилые дома, но и офисы, социальная инфраструктура, магазины и различные услуги.
🗄 Это также уменьшит дефицит рабочих мест в кварталах с уже сложившейся застройкой, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца. Нагрузка на дороги и метро распределится по всему городу.
Теперь девелоперам вместе с жильем будет выгоднее создавать инфраструктуру для работы и отдыха людей.
Как именно работают новые правила — читаем в обзорном материале на РИА «Недвижимость».
Недвижимость РИА Новости
Власти Москвы пояснили, зачем изменили условия смены функционала земли
Введение повышающих коэффициентов при смене вида разрешенного использования земельных участков в Москве позволит создать в городе баланс между строительством... Недвижимость РИА Новости, 24.11.2020
Земля под застройку в Петербурге подорожала почти на 85%
Стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство внутри городской черты Петербурга за год в среднем выросла на 84,5%. Больше всего – на Крестовском острове.
Такие данные содержатся в аналитическом исследовании компании Rusland SP. От района к району показатели разные: на Крестовском острове земля подорожала сразу на 145%, то есть почти в 2,5 раза (до 150 тыс. руб. за квадратный метр), но это можно объяснить, что свободных участков на нем практически не осталось – все давно застроено. На 133% подорожали пятна в Выборгском районе (до 45 тыс. руб. за кв. метр), на 130% - в Красногвардейском (до 45 тыс. руб.)
Зато в левобережной части Невского района пригодной для строительства земли достаточно, но ажиотажного спроса на нее нет, поэтому ценник вырос в среднем всего на 25%. Так что здесь «квадрат» земли под застройку можно приобрести всего за 15 тыс. рублей. Примерно столько же стоят и участки на правом берегу того же района. Дешевле всего участки стоят в Шушарах – от 7 тыс. руб. за «квадрат».
Диапазон цен в основном зависит от близости к метро, жилищным массивам и наличия разрешительной документации.
@wearestroyka
Стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство внутри городской черты Петербурга за год в среднем выросла на 84,5%. Больше всего – на Крестовском острове.
Такие данные содержатся в аналитическом исследовании компании Rusland SP. От района к району показатели разные: на Крестовском острове земля подорожала сразу на 145%, то есть почти в 2,5 раза (до 150 тыс. руб. за квадратный метр), но это можно объяснить, что свободных участков на нем практически не осталось – все давно застроено. На 133% подорожали пятна в Выборгском районе (до 45 тыс. руб. за кв. метр), на 130% - в Красногвардейском (до 45 тыс. руб.)
Зато в левобережной части Невского района пригодной для строительства земли достаточно, но ажиотажного спроса на нее нет, поэтому ценник вырос в среднем всего на 25%. Так что здесь «квадрат» земли под застройку можно приобрести всего за 15 тыс. рублей. Примерно столько же стоят и участки на правом берегу того же района. Дешевле всего участки стоят в Шушарах – от 7 тыс. руб. за «квадрат».
Диапазон цен в основном зависит от близости к метро, жилищным массивам и наличия разрешительной документации.
@wearestroyka
Росавиация получит почти 9 млрд рублей на завершение реконструкции "Домодедово"
Эта сумма включена в проект федерального бюджета на предстоящую трехлетку. В 2021 г. планируется выделить 4,3 млрд рублей, в 2022 г. – 2,7 млрд, в 2023 г. – 1,8 млрд. Проект бюджета принят Госдумой во втором чтении, третье ожидается в четверг.
Средства должны пойти на завершение строительных работ в "Домодедово", начатых несколько лет назад компанией "СУ-1". В 2012 году Росавиация заключила с ней контракт на реконструкцию первой взлетно-посадочной полосы (ВПП-1). В 2014 году началось строительство дополнительной полосы – взамен ВПП-2. К Чемпионату мира по футболу 2018 года "СУ-1" должна была построить перроны для стоянки самолетов возле нового сегмента терминала "Домодедово" – Т2.
Однако в процессе работ подрядчик столкнулся с финансовыми трудностями и обанкротился, в 2018 году контракты с ним расторгли. Существующая ВПП-2 "Домодедово" частично выведена из эксплуатации и разобрана, из-за чего не может принимать несколько типов самолетов и не используется в сложных метеоусловиях. Терминал Т2 простаивает из-за отсутствия доступа к телетрапам со стороны перронов.
@wearestroyka
Эта сумма включена в проект федерального бюджета на предстоящую трехлетку. В 2021 г. планируется выделить 4,3 млрд рублей, в 2022 г. – 2,7 млрд, в 2023 г. – 1,8 млрд. Проект бюджета принят Госдумой во втором чтении, третье ожидается в четверг.
Средства должны пойти на завершение строительных работ в "Домодедово", начатых несколько лет назад компанией "СУ-1". В 2012 году Росавиация заключила с ней контракт на реконструкцию первой взлетно-посадочной полосы (ВПП-1). В 2014 году началось строительство дополнительной полосы – взамен ВПП-2. К Чемпионату мира по футболу 2018 года "СУ-1" должна была построить перроны для стоянки самолетов возле нового сегмента терминала "Домодедово" – Т2.
Однако в процессе работ подрядчик столкнулся с финансовыми трудностями и обанкротился, в 2018 году контракты с ним расторгли. Существующая ВПП-2 "Домодедово" частично выведена из эксплуатации и разобрана, из-за чего не может принимать несколько типов самолетов и не используется в сложных метеоусловиях. Терминал Т2 простаивает из-за отсутствия доступа к телетрапам со стороны перронов.
@wearestroyka