Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Выяснили у экспертов рынка, как сейчас обстоят дела со спросом на квартиры, как идут онлайн продажи, что будет дальше.
По мнению некоторых игроков рынка, покупательская способность во время карантина заметно снизилась: на 15-20%.
Активность на ипотечном рынке тоже стала ниже, но в основном по «техническим причинам»: отделы кадров компаний перешли на «удаленку», то есть получить необходимые для оформления кредита документы стало намного сложнее.
Онлайн продажи идут полным ходом. Некоторые эксперты даже говорят о том, что после карантина этот формат сделок «потеснит» привычный, то есть очный.
Количество «дистанционных» клиентов у застройщика зависит, прежде всего, от того, достаточно ли у него инструментов для демонстрации объекта онлайн. В общем, чем больше покупатель может узнать о ЖК, не выходя из дома, тем выше шансы, что онлайн покупка состоится.
Подробности читайте в блиц-опросе на Новострой-М.
Перечень ЖК, квартиры в которых можно купить удаленно, находится здесь.
По мнению некоторых игроков рынка, покупательская способность во время карантина заметно снизилась: на 15-20%.
Активность на ипотечном рынке тоже стала ниже, но в основном по «техническим причинам»: отделы кадров компаний перешли на «удаленку», то есть получить необходимые для оформления кредита документы стало намного сложнее.
Онлайн продажи идут полным ходом. Некоторые эксперты даже говорят о том, что после карантина этот формат сделок «потеснит» привычный, то есть очный.
Количество «дистанционных» клиентов у застройщика зависит, прежде всего, от того, достаточно ли у него инструментов для демонстрации объекта онлайн. В общем, чем больше покупатель может узнать о ЖК, не выходя из дома, тем выше шансы, что онлайн покупка состоится.
Подробности читайте в блиц-опросе на Новострой-М.
Перечень ЖК, квартиры в которых можно купить удаленно, находится здесь.
Новострой-М
Девелоперы рассказали, как покупатели приобретают новостройки в Москве и области во время карантина – Интервью
«Ситуация с коронавирусом напугала практически всех россиян» – эксперты о текущем уровне спроса на новостройки и дистанционных продажах жилья
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Десять застройщиков Москвы совокупно продали 59% новостроек.
✖️«Тучков буян» в Санкт-Петербурге подключат к дорогам с помощью улицы Сперанского. Смольный одобрил ее расширение до четырех полос.
✖️Аналитики снизили прогноз по возведению новых торговых площадей.
✖️Банкам запретят завышать ипотечные ставки.
✖️Число ипотечных кредитов в системообразующих банках РФ резко падает, что не может не отразиться на строительной отрасли.
✖️ВТБ и Группа ПИК обнуляют проценты в первый год ипотеки. В чем подвох?
✖️Около 40 миллионов было потрачено на благоустройство Сквера Строителей в Нижневартовске, вид на сегодняшний день.
✖️Сбербанк организовал ипотеку с доставкой на дом.
✖️Девелопер O1 Properties не смогла в марте в срок выплатить купонный доход по еврооблигациям на $350 млн с погашением в 2021 году.
✖️В Москве с 13 апреля стартовали публичные слушания по реновации.
@wearestroyka
✖️Десять застройщиков Москвы совокупно продали 59% новостроек.
✖️«Тучков буян» в Санкт-Петербурге подключат к дорогам с помощью улицы Сперанского. Смольный одобрил ее расширение до четырех полос.
✖️Аналитики снизили прогноз по возведению новых торговых площадей.
✖️Банкам запретят завышать ипотечные ставки.
✖️Число ипотечных кредитов в системообразующих банках РФ резко падает, что не может не отразиться на строительной отрасли.
✖️ВТБ и Группа ПИК обнуляют проценты в первый год ипотеки. В чем подвох?
✖️Около 40 миллионов было потрачено на благоустройство Сквера Строителей в Нижневартовске, вид на сегодняшний день.
✖️Сбербанк организовал ипотеку с доставкой на дом.
✖️Девелопер O1 Properties не смогла в марте в срок выплатить купонный доход по еврооблигациям на $350 млн с погашением в 2021 году.
✖️В Москве с 13 апреля стартовали публичные слушания по реновации.
В Кадастровой палате разъяснили упрощенный порядок оформления загородных домов
Упрощенный порядок оформления загородной недвижимости после продления "дачной амнистии" будет касаться только зданий, построенных на земельных участках для садоводства, сообщили в среду в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
В ведомстве отметили, что для оформления прав на возведенный дом собственникам необходимо предоставить только документы на землю и технический план постройки. Для его получения россияне могут обратиться к кадастровому инженеру. Подать документы можно самостоятельно в МФЦ или отправить в электронном виде. Также необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права.
В ведомстве добавили, что при оформлении прав на ИЖС и подсобного хозяйства необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании – уведомление о завершении работ и приложить технический план здания. Если по решению администрации постройка соответствует нормам, то собственник получит заключение о соответствии, после чего сможет подать документы для проведения кадастрового учета и оформления прав собственности.
В Кадастровой палате отметили, что в рамках "дачной амнистии" члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок на земле, выделенной товариществу до ноября 2001 года.
Упрощенный порядок оформления загородной недвижимости после продления "дачной амнистии" будет касаться только зданий, построенных на земельных участках для садоводства, сообщили в среду в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
В ведомстве отметили, что для оформления прав на возведенный дом собственникам необходимо предоставить только документы на землю и технический план постройки. Для его получения россияне могут обратиться к кадастровому инженеру. Подать документы можно самостоятельно в МФЦ или отправить в электронном виде. Также необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права.
В ведомстве добавили, что при оформлении прав на ИЖС и подсобного хозяйства необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании – уведомление о завершении работ и приложить технический план здания. Если по решению администрации постройка соответствует нормам, то собственник получит заключение о соответствии, после чего сможет подать документы для проведения кадастрового учета и оформления прав собственности.
В Кадастровой палате отметили, что в рамках "дачной амнистии" члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок на земле, выделенной товариществу до ноября 2001 года.
Forwarded from Домострой
Правительство существенно увеличило финансирование из федерального бюджета госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем".
В 2020 году ассигнования увеличатся на 11,8 млрд руб. (с 190,2 млрд до 202 млрд руб.), в 2021-м — на 45,9 млрд руб. (с 198,7 млрд до 244,6 млрд руб.), еще большая прибавка предусмотрена в 2022 году — 57,1 млрд руб. (с 281,6 млрд до 338,7 млрд руб.).
Изменяются также объемы финансирования программы регионами. В 2020 году оно снизится с 30,6 млрд до 28,4 млрд руб., но в 2021 и 2022 годах вырастет с 27,4 млрд и 40,6 млрд руб. до 34,2 млрд и 41,5 млрд руб. соответственно.
В 2020 году ассигнования увеличатся на 11,8 млрд руб. (с 190,2 млрд до 202 млрд руб.), в 2021-м — на 45,9 млрд руб. (с 198,7 млрд до 244,6 млрд руб.), еще большая прибавка предусмотрена в 2022 году — 57,1 млрд руб. (с 281,6 млрд до 338,7 млрд руб.).
Изменяются также объемы финансирования программы регионами. В 2020 году оно снизится с 30,6 млрд до 28,4 млрд руб., но в 2021 и 2022 годах вырастет с 27,4 млрд и 40,6 млрд руб. до 34,2 млрд и 41,5 млрд руб. соответственно.
Арендаторов петербургских земель на 3 месяца освободят от уплаты ренты
Губернатор Петербурга Александр Беглов предложил освободить арендаторов от оплаты аренды земельных участков, находящихся в собственности города.
Об этом сообщили в пресс-службе Заксобрания Петербурга.
Соответствующий законопроект "Об освобождении от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов" губернатор внёс на рассмотрение в ЗакС во вторник, 14 апреля.
Губернатор Петербурга Александр Беглов предложил освободить арендаторов от оплаты аренды земельных участков, находящихся в собственности города.
Об этом сообщили в пресс-службе Заксобрания Петербурга.
Соответствующий законопроект "Об освобождении от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов" губернатор внёс на рассмотрение в ЗакС во вторник, 14 апреля.
Forwarded from Железобетонный замес
По оценкам экспертов "Инком Недвижимость" с начала карантина на 17,5% выросло число продавцов, готовых после восстановления рынка снизить стоимость своих объектов. Обычный размер дисконта – в пределах среднего на «вторичке» (на данный момент 5,6%).
Forwarded from Домострой
Кризисы рынка недвижимости в 1998, 2008, 2014 годах
Строительный "кризис" 2020 года - ничто по сравнению с большими потрясениями 1998 года или более слабого в 2008, когда изменился весь рынок недвижимости. К тому же наша экономика набрала жирка (с) и даже имеет возможность помочь строительному рынку, что было немыслимо в 98-ом.
В 1998 ипотеки в нашей стране не существовало, а цены предпочитали выставлять в долларах. Да и строительства недвижимости как такого не было. Королем рынка была вторичка. Когда произошел дефолт и рынок недвижимости замер, цены опустились вниз, но не больше чем на 30%. В целом строительный кризис в этом году дал понять, что пора развивать собственный рынок и быть независимыми от других, хотя бы в стройматериалах. О длинных и дешевых деньгах речи не идет до сих пор. Дефолт дал жизнь промышленному строительному комплексу.
В 2008 году российский строительный рынок все еще зависим от внешних обстоятельств, поэтому лопнувший ипотечный пузырь в США коснулся, в том числе, и нашу страну. В первую очередь удар пришелся по тем компаниям, которые кредитовались у западных банков и не смогли погасить долги. Выжили те, у кого была минимальная долговая нагрузка, высокомаржинальные и быстрые проекты. Цены на недвижимость упали в среднем на 32%, но на короткий промежуток времени, и быстро восстановились.
Кризис сыграл большую роль в квадратных метрах. После 2008 года застройщики сократили площади квартир, т.к. покупательская способность снизилась и рынок предпочел малогабаритное жилье. Так строят до сих пор.
К кризису 2014 года российский рынок недвижимости уже имел массовое ипотечное кредитование, которое и помогло рынку пройти рецессию более гладко, чем в предыдущие кризисы. Основной удар пришелся на вторичный рынок, который медленно, но уверенно в течение трех лет откатывался назад. В начале лета 2015 года порядка 40–50% объектов на вторичном рынке продавалось с дисконтом, а осенью — 90%. Итог кризиса - в 2015 году население перестало рассматривать вторичку как средство для хранения своих накоплений.
В 2020 году российский рынок недвижимости больше лихорадит от введения эскроу счетов, чем от мировой пандемии. Как такого кризиса нет. Власть дает послабления, девелоперы останавливают стройки, но и это даже не критично.
За 22 года строительный рынок стал больше опираться на внутренние ресурсы и не так подвержен кризисам извне. Но рынку недвижимости по-прежнему не хватает длинных денег - как и всей экономике в целом.
Строительный "кризис" 2020 года - ничто по сравнению с большими потрясениями 1998 года или более слабого в 2008, когда изменился весь рынок недвижимости. К тому же наша экономика набрала жирка (с) и даже имеет возможность помочь строительному рынку, что было немыслимо в 98-ом.
В 1998 ипотеки в нашей стране не существовало, а цены предпочитали выставлять в долларах. Да и строительства недвижимости как такого не было. Королем рынка была вторичка. Когда произошел дефолт и рынок недвижимости замер, цены опустились вниз, но не больше чем на 30%. В целом строительный кризис в этом году дал понять, что пора развивать собственный рынок и быть независимыми от других, хотя бы в стройматериалах. О длинных и дешевых деньгах речи не идет до сих пор. Дефолт дал жизнь промышленному строительному комплексу.
В 2008 году российский строительный рынок все еще зависим от внешних обстоятельств, поэтому лопнувший ипотечный пузырь в США коснулся, в том числе, и нашу страну. В первую очередь удар пришелся по тем компаниям, которые кредитовались у западных банков и не смогли погасить долги. Выжили те, у кого была минимальная долговая нагрузка, высокомаржинальные и быстрые проекты. Цены на недвижимость упали в среднем на 32%, но на короткий промежуток времени, и быстро восстановились.
Кризис сыграл большую роль в квадратных метрах. После 2008 года застройщики сократили площади квартир, т.к. покупательская способность снизилась и рынок предпочел малогабаритное жилье. Так строят до сих пор.
К кризису 2014 года российский рынок недвижимости уже имел массовое ипотечное кредитование, которое и помогло рынку пройти рецессию более гладко, чем в предыдущие кризисы. Основной удар пришелся на вторичный рынок, который медленно, но уверенно в течение трех лет откатывался назад. В начале лета 2015 года порядка 40–50% объектов на вторичном рынке продавалось с дисконтом, а осенью — 90%. Итог кризиса - в 2015 году население перестало рассматривать вторичку как средство для хранения своих накоплений.
В 2020 году российский рынок недвижимости больше лихорадит от введения эскроу счетов, чем от мировой пандемии. Как такого кризиса нет. Власть дает послабления, девелоперы останавливают стройки, но и это даже не критично.
За 22 года строительный рынок стал больше опираться на внутренние ресурсы и не так подвержен кризисам извне. Но рынку недвижимости по-прежнему не хватает длинных денег - как и всей экономике в целом.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
% ставки по ипотеке на первичном рынке на 15 апреля.
Нужно отметить, что % ставки на рынке вполне комфортные и ниже ставок апреля прошлого года в среднем на 1 %. При этом уровень одобрения банками заявок серьезно упал и многим ипотека становится недоступной не по причине роста % ставок, а по причине неготовности банков принимать текущие рыночные риски. Про снижение реальных доходов населения и говорить нечего - тут все и так понятно.
Наблюдаем🍿
Нужно отметить, что % ставки на рынке вполне комфортные и ниже ставок апреля прошлого года в среднем на 1 %. При этом уровень одобрения банками заявок серьезно упал и многим ипотека становится недоступной не по причине роста % ставок, а по причине неготовности банков принимать текущие рыночные риски. Про снижение реальных доходов населения и говорить нечего - тут все и так понятно.
Наблюдаем🍿
Задолженность россиян за ЖКУ может вырасти вдвое
В период режима самоизоляции ожидается увеличение потребления электроэнергии и других ресурсов в 2,5 раза, подсчитали эксперты. При этом многие семьи российские семьи из-за карантина и негативных явлений в экономике испытывают финансовые трудности. Эксперты в области ЖКХ рассказали «Российской газете», что долги за жилищно-коммунальные услуги могут вырасти вдвое. Отчасти это связано с тем, что из-за пандемии граждан до 1 января 2021 года освободили от пеней за просрочку оплаты ЖКУ.
Профессор РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина Константин Ильковский поясняет, что вырастет доля платежей за ЖКУ в семейном бюджете граждан. По его оценке, потребление электроэнергии увеличится в 2,5 раза из-за того, что люди вынуждены круглосуточно находиться дома. По другим ресурсам ожидается такой же рост.
Эксперты отмечают, что из-за роста неплатежей под удар подпадут водоканалы и фонды капремонта, которые и ранее испытывали финансовые трудности. У энергетических компаний запас прочности выше, отрасль сможет пережить месяц неплатежей.
Эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков рекомендует сознательно подходить к использованию ресурсов, чтобы снизить затраты на ЖКУ. По его словам, наиболее энергозатратными бытовыми приборами являются электрочайник, электроплита, стиральная машина, холодильник и микроволновка.
В период режима самоизоляции ожидается увеличение потребления электроэнергии и других ресурсов в 2,5 раза, подсчитали эксперты. При этом многие семьи российские семьи из-за карантина и негативных явлений в экономике испытывают финансовые трудности. Эксперты в области ЖКХ рассказали «Российской газете», что долги за жилищно-коммунальные услуги могут вырасти вдвое. Отчасти это связано с тем, что из-за пандемии граждан до 1 января 2021 года освободили от пеней за просрочку оплаты ЖКУ.
Профессор РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина Константин Ильковский поясняет, что вырастет доля платежей за ЖКУ в семейном бюджете граждан. По его оценке, потребление электроэнергии увеличится в 2,5 раза из-за того, что люди вынуждены круглосуточно находиться дома. По другим ресурсам ожидается такой же рост.
Эксперты отмечают, что из-за роста неплатежей под удар подпадут водоканалы и фонды капремонта, которые и ранее испытывали финансовые трудности. У энергетических компаний запас прочности выше, отрасль сможет пережить месяц неплатежей.
Эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков рекомендует сознательно подходить к использованию ресурсов, чтобы снизить затраты на ЖКУ. По его словам, наиболее энергозатратными бытовыми приборами являются электрочайник, электроплита, стиральная машина, холодильник и микроволновка.
Forwarded from Татарский строитель
Путин назначил отдельное совещание по строительной отрасли на четверг (уже завтра). Это значит, что стройка в приоритете и в одной из главных групп риска.
Именно ипотека и строительство в своё время обрушили мировой финансовый порядок. Вопреки оптимизму некоторых коллег, Тататрский Строитель считает, что от сегодняшнего кризиса строительная отрасль пострадает намного сильнее прогнозов. И пострадает не в мае или июне, а все проблемы раскроются к концу лета.
Именно ипотека и строительство в своё время обрушили мировой финансовый порядок. Вопреки оптимизму некоторых коллег, Тататрский Строитель считает, что от сегодняшнего кризиса строительная отрасль пострадает намного сильнее прогнозов. И пострадает не в мае или июне, а все проблемы раскроются к концу лета.
Что не так с бесконтактной передачей ключей от новостроек?
Многие российские новостройки заявили о возможности дистанционно выдавать ключи покупателям квартир в новостройках, сообщает РИА Недвижимость. О готовности к бесконтактной передаче ключей в период эпидемии уже заявили компании ПИК, Capital Group, Level Group, А101.
Девелоперы заявляют, что бесконтактная выдача ключей позволит во время режима самоизоляции не затягивать процесс передачи квартир дольщикам. Юристы, опрошенные агентством, считают, что этот ход в первую очередь маркетинговым. При этом они предупреждают, что для покупателей дистанционная выдача ключей сопряжена с рисками.
Управляющий партнер юридической компании «Проценко и партнеры» Татьяна Проценко убеждена, что продажа недвижимости не может проходить бесконтактно, так как это очень серьезная сделка. По ее словам, квартиру не доставляет под дверь курьер. Необходим осмотр объекта, а этот процесс является контактом, даже если продавец не заходит в квартиру с покупателем. Купить жилье можно и без осмотра, но в этом случае покупатель принимает на себя все риски. В случае возникновения спортной ситуации суд не примет во внимание невозможность осмотреть квартиру из-за пандемии. Помимо этого, при покупке жилья нужно подписать акт передачи ключей и договор — это тоже контакты.
Проценко убеждена, что бесконтактная продажа объектов недвижимости - это не более чем маркетинговый ход застройщиков.
Председатель ассоциации адвокатов «Власова и партнеры» Ольга Власова говорит, что с юридической точки зрения бесконтактная передача документов и вещей, в том числе ключей, возможна с использованием заказного почтового отправления. Она согласна с тем, что дистанционная выдача ключей — это лишь маркетинговый ход. По мнению эксперта, экстренная приемка дорогостоящей недвижимости после быстрого осмотра в будущем может обернуться для покупателя большими потерями.
Многие российские новостройки заявили о возможности дистанционно выдавать ключи покупателям квартир в новостройках, сообщает РИА Недвижимость. О готовности к бесконтактной передаче ключей в период эпидемии уже заявили компании ПИК, Capital Group, Level Group, А101.
Девелоперы заявляют, что бесконтактная выдача ключей позволит во время режима самоизоляции не затягивать процесс передачи квартир дольщикам. Юристы, опрошенные агентством, считают, что этот ход в первую очередь маркетинговым. При этом они предупреждают, что для покупателей дистанционная выдача ключей сопряжена с рисками.
Управляющий партнер юридической компании «Проценко и партнеры» Татьяна Проценко убеждена, что продажа недвижимости не может проходить бесконтактно, так как это очень серьезная сделка. По ее словам, квартиру не доставляет под дверь курьер. Необходим осмотр объекта, а этот процесс является контактом, даже если продавец не заходит в квартиру с покупателем. Купить жилье можно и без осмотра, но в этом случае покупатель принимает на себя все риски. В случае возникновения спортной ситуации суд не примет во внимание невозможность осмотреть квартиру из-за пандемии. Помимо этого, при покупке жилья нужно подписать акт передачи ключей и договор — это тоже контакты.
Проценко убеждена, что бесконтактная продажа объектов недвижимости - это не более чем маркетинговый ход застройщиков.
Председатель ассоциации адвокатов «Власова и партнеры» Ольга Власова говорит, что с юридической точки зрения бесконтактная передача документов и вещей, в том числе ключей, возможна с использованием заказного почтового отправления. Она согласна с тем, что дистанционная выдача ключей — это лишь маркетинговый ход. По мнению эксперта, экстренная приемка дорогостоящей недвижимости после быстрого осмотра в будущем может обернуться для покупателя большими потерями.
Forwarded from РИА Недвижимость
В Санкт-Петербурге перенесли сроки конкурса на архитектурную концепцию парка "Тучков буян".
"Участники международного конкурса на разработку ландшафтно-архитектурной концепции парка "Тучков буян" представят свое видение будущего парка к 7 августа 2020 года. Заседание жюри, на котором будут оцениваться конкурсные предложения, переносится на первую декаду сентября 2020 года. Точные даты проведения заседания жюри, а также объявления лауреатов и победителя конкурса будут опубликованы позднее", - говорится в сообщении оператора конкурса - КБ "Стрелка".
Напомним, парк планируется создать на набережной Невы в исторической части Петербурга. Ранее там собирались построить судебный квартал. @ria_realty
"Участники международного конкурса на разработку ландшафтно-архитектурной концепции парка "Тучков буян" представят свое видение будущего парка к 7 августа 2020 года. Заседание жюри, на котором будут оцениваться конкурсные предложения, переносится на первую декаду сентября 2020 года. Точные даты проведения заседания жюри, а также объявления лауреатов и победителя конкурса будут опубликованы позднее", - говорится в сообщении оператора конкурса - КБ "Стрелка".
Напомним, парк планируется создать на набережной Невы в исторической части Петербурга. Ранее там собирались построить судебный квартал. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Кадастровой палате разъяснили упрощенный порядок оформления загородных домов.
✖️Арендаторов петербургских земель на 3 месяца освободят от уплаты ренты.
✖️Задолженность россиян за ЖКУ может вырасти вдвое.
✖️Что не так с бесконтактной передачей ключей от новостроек?
✖️Процентные ставки по ипотеке на первичном рынке на 15 апреля.
✖️Участок дороги для примыкания Северо-Восточной хорды (СВХ) к скоростной трассе Москва – Нижний Новгород – Казань планируется построить к 2022 году.
✖️В Санкт-Петербурге перенесли сроки конкурса на архитектурную концепцию парка "Тучков буян".
✖️Ряд российских банков подняли размер первоначального взноса по ипотеке.
✖️НОСТРОЙ: стройки остановят по всей России.
✖️Путин назначил отдельное совещание по строительной отрасли на четверг.
@wearestroyka
✖️В Кадастровой палате разъяснили упрощенный порядок оформления загородных домов.
✖️Арендаторов петербургских земель на 3 месяца освободят от уплаты ренты.
✖️Задолженность россиян за ЖКУ может вырасти вдвое.
✖️Что не так с бесконтактной передачей ключей от новостроек?
✖️Процентные ставки по ипотеке на первичном рынке на 15 апреля.
✖️Участок дороги для примыкания Северо-Восточной хорды (СВХ) к скоростной трассе Москва – Нижний Новгород – Казань планируется построить к 2022 году.
✖️В Санкт-Петербурге перенесли сроки конкурса на архитектурную концепцию парка "Тучков буян".
✖️Ряд российских банков подняли размер первоначального взноса по ипотеке.
✖️НОСТРОЙ: стройки остановят по всей России.
✖️Путин назначил отдельное совещание по строительной отрасли на четверг.
Forwarded from Домострой
Застройщики совместно с металлургами решили надавить на правительство из-за возможного продления карантина на стройках после 19 апреля.
Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ), Клуб инвесторов Москвы, куда входят и девелоперы, Ассоциация застройщиков Московской области, ассоциация "Русская сталь" (объединяет, в частности, Евраз, Мечел, НЛМК, ММК) и топ-менеджментом российской "дочки" генподрядной компании Strabag, обратились в письме к Мишустину с просьбой не продлевать в Москве и Московской области мораторий (с 13 по 19 апреля) на строительство, т.к. это может плачевно сказаться на бизнесе не только застройщиков, но и огромного количества смежного бизнеса. Например, металлургов, которые поставляют сталь на стройки.
Представители бизнеса в письме сообщают, что из-за продления карантина на строительных площадках может привести к невыплатам по кредитам и дальнейшему банкротству ряда компаний, а меры поддержки от правительства недостаточны. В письме предлагается разрешить работу хотя бы на тех стройках, где ведутся открытые работы по монолитному и панельному строительству.
Про здоровье самих строителей в письме не указано. Не хочется добавлять ложку дегтя в письмо, но ребята вообще в курсе об истории на стройке центра крупнотоннажных морских сооружений компании "Новатэк"? Там за одни сутки на стройке коронавирусом заразились 125 человек.
Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ), Клуб инвесторов Москвы, куда входят и девелоперы, Ассоциация застройщиков Московской области, ассоциация "Русская сталь" (объединяет, в частности, Евраз, Мечел, НЛМК, ММК) и топ-менеджментом российской "дочки" генподрядной компании Strabag, обратились в письме к Мишустину с просьбой не продлевать в Москве и Московской области мораторий (с 13 по 19 апреля) на строительство, т.к. это может плачевно сказаться на бизнесе не только застройщиков, но и огромного количества смежного бизнеса. Например, металлургов, которые поставляют сталь на стройки.
Представители бизнеса в письме сообщают, что из-за продления карантина на строительных площадках может привести к невыплатам по кредитам и дальнейшему банкротству ряда компаний, а меры поддержки от правительства недостаточны. В письме предлагается разрешить работу хотя бы на тех стройках, где ведутся открытые работы по монолитному и панельному строительству.
Про здоровье самих строителей в письме не указано. Не хочется добавлять ложку дегтя в письмо, но ребята вообще в курсе об истории на стройке центра крупнотоннажных морских сооружений компании "Новатэк"? Там за одни сутки на стройке коронавирусом заразились 125 человек.
Более 270 зданий в Москве не будут облагаться налогом на имущество в 2020 году
В ходе очередной актуализации данных из общего перечня объектов недвижимого имущества торгово-офисного назначения, облагаемых в 2020 году налогом на имущество от кадастровой стоимости, исключены 273 здания, говорится в сообщении департамента экономической политики и развития города Москвы.
Он добавил также, что исключение еще трех объектов – результат работы механизма досудебного обжалования решений о включении в Перечень, когда при проведении повторных обследований зданий в результате обращения собственников было подтверждено их несоответствие критериям налогообложения от кадастровой стоимости.
В настоящий момент в список включено около 33 тысяч объектов, общей площадью 94,4 млн кв. метров.
В ходе очередной актуализации данных из общего перечня объектов недвижимого имущества торгово-офисного назначения, облагаемых в 2020 году налогом на имущество от кадастровой стоимости, исключены 273 здания, говорится в сообщении департамента экономической политики и развития города Москвы.
Он добавил также, что исключение еще трех объектов – результат работы механизма досудебного обжалования решений о включении в Перечень, когда при проведении повторных обследований зданий в результате обращения собственников было подтверждено их несоответствие критериям налогообложения от кадастровой стоимости.
В настоящий момент в список включено около 33 тысяч объектов, общей площадью 94,4 млн кв. метров.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Руководство Crocus Group приняло решение отправить шесть тысяч сотрудников в вынужденный простой с сохранением 2/3 части оклада из-за сложной эпидемиологической и экономической обстановки, сообщил @ria_realty первый вице-президент компании Эмин Агаларов.
🗣"АО "Крокус" предприняло все необходимые меры по борьбе с коронавирусной инфекцией в рамках действующего законодательства РФ. В связи с чем многие сотрудники, а это порядка шести тысяч человек, не могут полностью или частично исполнять свои трудовые обязанности из-за полного прекращения деятельности международного выставочного центра "Крокус Экспо", сети торгово-развлекательных центров Vegas, торгового центра "Крокус Сити Молл", концертных залов "Крокус Сити Холл" и "Вегас Сити Холл", "Крокус Сити Океанариум", сети "Крокус Фитнес" и сети ресторанов "Крокус Групп", - сказал Агаларов.
По его словам, эти структурные подразделения не вправе осуществлять профильную деятельность и
"Сотрудники, непосредственно задействованные в охране и техническом обеспечении перечисленных объектов, продолжают осуществление своей трудовой деятельности. Часть сотрудников переведена на дистанционный режим работы, а часть находится в режиме простоя по причинам, не зависящим от работников и работодателя. АО "Крокус" неукоснительно соблюдает требования трудового законодательства и прилагает все усилия, чтобы сохранить сотрудников и рабочие места компании", - добавил он.
🗣"АО "Крокус" предприняло все необходимые меры по борьбе с коронавирусной инфекцией в рамках действующего законодательства РФ. В связи с чем многие сотрудники, а это порядка шести тысяч человек, не могут полностью или частично исполнять свои трудовые обязанности из-за полного прекращения деятельности международного выставочного центра "Крокус Экспо", сети торгово-развлекательных центров Vegas, торгового центра "Крокус Сити Молл", концертных залов "Крокус Сити Холл" и "Вегас Сити Холл", "Крокус Сити Океанариум", сети "Крокус Фитнес" и сети ресторанов "Крокус Групп", - сказал Агаларов.
По его словам, эти структурные подразделения не вправе осуществлять профильную деятельность и
остались без оборотных средств, ведь поступления от аренды, доходы от организации собственных выставок и мероприятий, оказания услуг, работы экспозиций, реализации билетов и прочих работ полностью прекратились."Сотрудники, непосредственно задействованные в охране и техническом обеспечении перечисленных объектов, продолжают осуществление своей трудовой деятельности. Часть сотрудников переведена на дистанционный режим работы, а часть находится в режиме простоя по причинам, не зависящим от работников и работодателя. АО "Крокус" неукоснительно соблюдает требования трудового законодательства и прилагает все усилия, чтобы сохранить сотрудников и рабочие места компании", - добавил он.
Власти РФ решили отказаться от единого перечня системообразующих организаций
Правительство РФ решило перестроить работу со списком системообразующих предприятий экономики, мартовская версия которого вызвала много критики со стороны бизнеса.
Выступая на заседании правительства в четверг, глава Минэкономразвития Максим Решетников сообщил, что доработанный по итогам обсуждения с профильными ведомствами список в четверг будет внесен в правительство, а в пятницу его планируется утвердить на заседании правительственной комиссии во главе с первым вице-премьером Андреем Белоусовым. Однако премьер-министр Михаил Мишустин предложил отказаться от единого перечня в пользу динамичных отраслевых списков.
Правительство РФ решило перестроить работу со списком системообразующих предприятий экономики, мартовская версия которого вызвала много критики со стороны бизнеса.
Выступая на заседании правительства в четверг, глава Минэкономразвития Максим Решетников сообщил, что доработанный по итогам обсуждения с профильными ведомствами список в четверг будет внесен в правительство, а в пятницу его планируется утвердить на заседании правительственной комиссии во главе с первым вице-премьером Андреем Белоусовым. Однако премьер-министр Михаил Мишустин предложил отказаться от единого перечня в пользу динамичных отраслевых списков.
Forwarded from Железобетонный замес
На рынке офисов Питера, похоже, надвигается явный коллапс. По оценкам Knight Frank, вакансия к середине года может увеличиться примерно на 30%. На этом фоне ставки аренды могут начать снижаться.
·На рынке значительная часть бизнеса уже ведет переговоры о снижение уровня расходов по договору и арендных каникулах, поскольку почти все арендаторы обратились с просьбой о скидке или отсрочке.
·На рынке значительная часть бизнеса уже ведет переговоры о снижение уровня расходов по договору и арендных каникулах, поскольку почти все арендаторы обратились с просьбой о скидке или отсрочке.
🔥УЖЕ ЗАВТРА🔥
Онлайн-семинар «Квадратный метр vs. рабочий стул: кого возьмут в будущее?»
Когда❓17 апреля в 11:00
Где❓На YouTube-канале «Недвижимость+»
Темы:
* Политика выживания: каково сейчас арендаторам и резидентам?
* Прогнозы на спрос: на что стоит поставить?
* Невозможное возможно: что делать БЦ сегодня, чтобы не прогореть завтра
* Офис как инициация бизнеса – устаревший взгляд или все еще реальность
* Как правильно переоборудовать бизнес-пространство: 10 практических советов
* Нет предела совершенству: требования к коворкингам в новых реалиях
Спикеры:
• Михаил Бродников, управляющий директор SOK
• Константин Королев, руководитель сети коворкингов GrowUp
• Елена Полухина, руководитель отдела коммерческой недвижимости STONE HEDGE
УЧАСТВОВАТЬ👇🏻👇🏻👇🏻
https://nedvizhaplus.ru/17april
Онлайн-семинар «Квадратный метр vs. рабочий стул: кого возьмут в будущее?»
Когда❓17 апреля в 11:00
Где❓На YouTube-канале «Недвижимость+»
Темы:
* Политика выживания: каково сейчас арендаторам и резидентам?
* Прогнозы на спрос: на что стоит поставить?
* Невозможное возможно: что делать БЦ сегодня, чтобы не прогореть завтра
* Офис как инициация бизнеса – устаревший взгляд или все еще реальность
* Как правильно переоборудовать бизнес-пространство: 10 практических советов
* Нет предела совершенству: требования к коворкингам в новых реалиях
Спикеры:
• Михаил Бродников, управляющий директор SOK
• Константин Королев, руководитель сети коворкингов GrowUp
• Елена Полухина, руководитель отдела коммерческой недвижимости STONE HEDGE
УЧАСТВОВАТЬ👇🏻👇🏻👇🏻
https://nedvizhaplus.ru/17april
Столичным застройщикам отсрочат платежи за изменения вида разрешённого использования участков
Столичные застройщики получат отсрочку на второй квартал 2020 года по оплате за изменение вида разрешенного использования участков. Эта мера призвана снизить экономические риски, связанные с пандемией коронавируса.
Послабление позволит застройщикам не замораживать реализацию проектов, отметил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
Для установления отсрочки арендаторам и владельцам участков, изменившим вид их использования, необходимо подать обращение в Департамент городского имущества, указав в нем номер договора либо финансово-лицевого счета.
По результатам рассмотрения обращения департаментом в течение 30 рабочих дней будет принято решение о предоставлении отсрочки внесения аренды за второй квартал 2020 года.
Подать обращение можно до конца 2020 года через сервис «Электронная приемная» на портале mos. ru, а также направить его почтой в адрес Департамента городского имущества. После возобновления работы службы одного окна обращение можно будет подать в бумажном виде.
Столичные застройщики получат отсрочку на второй квартал 2020 года по оплате за изменение вида разрешенного использования участков. Эта мера призвана снизить экономические риски, связанные с пандемией коронавируса.
Послабление позволит застройщикам не замораживать реализацию проектов, отметил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
Для установления отсрочки арендаторам и владельцам участков, изменившим вид их использования, необходимо подать обращение в Департамент городского имущества, указав в нем номер договора либо финансово-лицевого счета.
По результатам рассмотрения обращения департаментом в течение 30 рабочих дней будет принято решение о предоставлении отсрочки внесения аренды за второй квартал 2020 года.
Подать обращение можно до конца 2020 года через сервис «Электронная приемная» на портале mos. ru, а также направить его почтой в адрес Департамента городского имущества. После возобновления работы службы одного окна обращение можно будет подать в бумажном виде.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Более 270 зданий в Москве не будут облагаться налогом на имущество в 2020 году.
✖️Власти РФ решили отказаться от единого перечня системообразующих организаций.
✖️Столичным застройщикам отсрочат платежи за изменения вида разрешённого использования участков.
✖️Президент ГК ПИК Сергей Гордеев попросил главу государства субсидировать ставку по ипотеке.
✖️Девелоперы и металлурги просят власти разморозить стройки.
✖️Владимир Путин поручил Правительству запустить программу льготной ипотеки.
✖️Сбербанк и ВТБ не смогли сегодня поделить пальму первенства в категории первой дистанционной ипотечной сделки.
✖️У Сбербанка появился сервис онлайн-аккредитивов для покупки недвижимости.
✖️Владельцы компаний-девелоперов, вошедшие в список Forbes "200 самых богатых бизнесменов России".
✖️ВТБ в марте этого года нарастил выдачу ипотечных кредитов на 54%.
@wearestroyka
✖️Более 270 зданий в Москве не будут облагаться налогом на имущество в 2020 году.
✖️Власти РФ решили отказаться от единого перечня системообразующих организаций.
✖️Столичным застройщикам отсрочат платежи за изменения вида разрешённого использования участков.
✖️Президент ГК ПИК Сергей Гордеев попросил главу государства субсидировать ставку по ипотеке.
✖️Девелоперы и металлурги просят власти разморозить стройки.
✖️Владимир Путин поручил Правительству запустить программу льготной ипотеки.
✖️Сбербанк и ВТБ не смогли сегодня поделить пальму первенства в категории первой дистанционной ипотечной сделки.
✖️У Сбербанка появился сервис онлайн-аккредитивов для покупки недвижимости.
✖️Владельцы компаний-девелоперов, вошедшие в список Forbes "200 самых богатых бизнесменов России".
✖️ВТБ в марте этого года нарастил выдачу ипотечных кредитов на 54%.