Forwarded from РИА Недвижимость
#эксклюзив Правительство России подготовило законопроект, который позволит физическим и юридическим лицам заказывать выполнение комплексных кадастровых работ для своих объектов недвижимости, рассказали @ria_realty в понедельник в пресс-службе вице-премьера Виктории Абрамченко.
➡️ Комплексные кадастровые работы позволяют на основании одного документа и одной процедуры описать все земельные участки с домами на них на определенной территории и внести необходимые сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако в действующей редакции федерального закона «О кадастровой деятельности» они могут проводиться только по заказу муниципальных властей на тех территориях, которые интересны муниципалитетам. При этом органы местного самоуправления не всегда выбирают территории СНТ для проведения таких работ. Поэтому владельцы загородной недвижимости вынуждены заказывать обычные кадастровые работы, которые в 10 раз дороже. Еще один минус заказа индивидуальных работ по своему участку в том, что собственник часто обнаруживает ошибки в описании границ соседних земельных участков, и тогда, чтобы устранить их, ему приходится оплатить работы за соседей.
🗣«Законопроект позволит выступать заказчиками комплексных кадастровых работ юридическим или физическим лицам, в том числе членам потребительского кооператива или товарищества собственников недвижимости», - пояснил сотрудник пресс-службы Абрамченко.
В итоге комплексные кадастровые работы можно будет проводить на территории СНТ или коттеджного поселка сразу для всех объектов, для чего достаточно общего решения граждан, проживающих в поселке, добавил он. В этом случае муниципалитет должен будет организовать работу согласительной комиссии, которая будет рассматривать итоговый документ - карту-план территории.
А поскольку комплексные кадастровые работы предусматривают процедуру согласования границ и разрешения земельных споров, то в итоге в ЕГРН будут включаться достоверные сведения в целом по планировочной единице - кварталу застройки или территории СНТ. @ria_realty
➡️ Комплексные кадастровые работы позволяют на основании одного документа и одной процедуры описать все земельные участки с домами на них на определенной территории и внести необходимые сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако в действующей редакции федерального закона «О кадастровой деятельности» они могут проводиться только по заказу муниципальных властей на тех территориях, которые интересны муниципалитетам. При этом органы местного самоуправления не всегда выбирают территории СНТ для проведения таких работ. Поэтому владельцы загородной недвижимости вынуждены заказывать обычные кадастровые работы, которые в 10 раз дороже. Еще один минус заказа индивидуальных работ по своему участку в том, что собственник часто обнаруживает ошибки в описании границ соседних земельных участков, и тогда, чтобы устранить их, ему приходится оплатить работы за соседей.
🗣«Законопроект позволит выступать заказчиками комплексных кадастровых работ юридическим или физическим лицам, в том числе членам потребительского кооператива или товарищества собственников недвижимости», - пояснил сотрудник пресс-службы Абрамченко.
В итоге комплексные кадастровые работы можно будет проводить на территории СНТ или коттеджного поселка сразу для всех объектов, для чего достаточно общего решения граждан, проживающих в поселке, добавил он. В этом случае муниципалитет должен будет организовать работу согласительной комиссии, которая будет рассматривать итоговый документ - карту-план территории.
А поскольку комплексные кадастровые работы предусматривают процедуру согласования границ и разрешения земельных споров, то в итоге в ЕГРН будут включаться достоверные сведения в целом по планировочной единице - кварталу застройки или территории СНТ. @ria_realty
Эксперты прогнозируют рост спроса на вторичном рынке подмосковной элитной недвижимости
Эксперты прогнозируют стабильный спрос на вторичном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья с ростом в летние месяцы текущего года, рассказали "Интерфаксу" в компании Knight Frank.
По их данным, цена предложения несколько вырастет на фоне существующей экономической ситуации.
Они напомнили, что в 2019 году суммарный бюджет предложений на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья составил 429 млрд руб., из них 98 млрд приходится на сверхдорогие лоты – они составляют 23% рынка в денежном выражении. В количественном выражении доля сверхдорогих лотов составляет всего 3% – порядка 50 шт. из почти 2 тыс. лотов.
По итогам 2019 года на элитном загородном вторичном рынке было реализовано порядка 12 сверхдорогих лотов с бюджетом от 1 млрд руб. За 2019 год объем предложения сверхдорогих лотов сократился на 22%, а суммарный бюджет уменьшился на 24%. Средний бюджет сверхдорогого коттеджа составляет 1,9 млрд руб. Средняя цена 1 сотки сверхдорогих земельных участков по итогам 2019 года составляла 6,88 млн руб.
Эксперты прогнозируют стабильный спрос на вторичном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья с ростом в летние месяцы текущего года, рассказали "Интерфаксу" в компании Knight Frank.
По их данным, цена предложения несколько вырастет на фоне существующей экономической ситуации.
Они напомнили, что в 2019 году суммарный бюджет предложений на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья составил 429 млрд руб., из них 98 млрд приходится на сверхдорогие лоты – они составляют 23% рынка в денежном выражении. В количественном выражении доля сверхдорогих лотов составляет всего 3% – порядка 50 шт. из почти 2 тыс. лотов.
По итогам 2019 года на элитном загородном вторичном рынке было реализовано порядка 12 сверхдорогих лотов с бюджетом от 1 млрд руб. За 2019 год объем предложения сверхдорогих лотов сократился на 22%, а суммарный бюджет уменьшился на 24%. Средний бюджет сверхдорогого коттеджа составляет 1,9 млрд руб. Средняя цена 1 сотки сверхдорогих земельных участков по итогам 2019 года составляла 6,88 млн руб.
Forwarded from Железобетонный замес
ПИК сообщает, что в условиях карантина строители будут работать в две полных рабочих смены для обеспечения сроков строительства. Как системообразующая компания РФ и производство непрерывного цикла, ПИК получил все необходимые разрешения в органах власти., сообщает в компании. Скорей всего, точно такая же ситуацию у всех компаний из списка Минстроя.
Поправки о кредитных каникулах подготовят до 20 апреля
Правительство совместно с Центробанком должно до 20 апреля подготовить поправки, позволяющие получить в банках отсрочку выплат на срок до шести месяцев, сообщается на сайте Кремля. С соответствующим распоряжением выступил президент РФ Владимир Путин.
Получить кредитные каникулы смогут физические лица и индивидуальные предприниматели. ИП дадут возможность уменьшить размер платежей.
Для получения отсрочки заявителю необходимо доказать, что его ежемесячный доход снизился по сравнению со среднемесячным доходом в 2019 году снизился на 30%.
Правительство совместно с Центробанком должно до 20 апреля подготовить поправки, позволяющие получить в банках отсрочку выплат на срок до шести месяцев, сообщается на сайте Кремля. С соответствующим распоряжением выступил президент РФ Владимир Путин.
Получить кредитные каникулы смогут физические лица и индивидуальные предприниматели. ИП дадут возможность уменьшить размер платежей.
Для получения отсрочки заявителю необходимо доказать, что его ежемесячный доход снизился по сравнению со среднемесячным доходом в 2019 году снизился на 30%.
Forwarded from Домострой
Власть придумала как спасти ипотеку
Пока американская ФРС скупает ипотечные долги у ипотечных агентств, и не жалеет на это миллиарды долларов (по последним данным долгов будет выкуплено на 250 млрд), у нас правительство решает субсидировать процентную ставку и просит Центральный банк не повышать показатель долговой нагрузки (ПДН).
Американцев понять можно, их уже трясло в 2008 году и вместе с ними весь мир, когда их пузырь ипотечных облигаций лопнул (об этом подробнее можно посмотреть в фильме "Игра на понижение"). Поэтому в США долго не думают и ситуацию с ипотечными займами до крайности больше не доводят, сразу же включая печатный станок.
Наш Центральный банк тоже можно понять. Показатель долговой нагрузки — это отношение платежей по всем кредитам к доходу заемщика. Если ПДН превышает 50%, то банк должен начислять по таким займам дополнительные резервы. Это делает кредитование граждан невыгодным для финансовых организаций. Но и ипотечного пузыря не образуется из тех, кто в один прекрасный момент не сможет платить за ипотеку, то есть таким способом ЦБ отметает ипотечный займы с мусорным рейтингом.
Также Минстрой и Минэкономразвития предлагают субсидировать процентную ставку банкам, оплачивая им из бюджета до 2% на ипотечную ставку, чтобы не довести повышение ставки выше 9% (все же нацпроект). Бюджетных средств на это понадобится минимум 20 млрд рублей в год.
Все это назвали "второй пакет антикризисного плана"
Пока американская ФРС скупает ипотечные долги у ипотечных агентств, и не жалеет на это миллиарды долларов (по последним данным долгов будет выкуплено на 250 млрд), у нас правительство решает субсидировать процентную ставку и просит Центральный банк не повышать показатель долговой нагрузки (ПДН).
Американцев понять можно, их уже трясло в 2008 году и вместе с ними весь мир, когда их пузырь ипотечных облигаций лопнул (об этом подробнее можно посмотреть в фильме "Игра на понижение"). Поэтому в США долго не думают и ситуацию с ипотечными займами до крайности больше не доводят, сразу же включая печатный станок.
Наш Центральный банк тоже можно понять. Показатель долговой нагрузки — это отношение платежей по всем кредитам к доходу заемщика. Если ПДН превышает 50%, то банк должен начислять по таким займам дополнительные резервы. Это делает кредитование граждан невыгодным для финансовых организаций. Но и ипотечного пузыря не образуется из тех, кто в один прекрасный момент не сможет платить за ипотеку, то есть таким способом ЦБ отметает ипотечный займы с мусорным рейтингом.
Также Минстрой и Минэкономразвития предлагают субсидировать процентную ставку банкам, оплачивая им из бюджета до 2% на ипотечную ставку, чтобы не довести повышение ставки выше 9% (все же нацпроект). Бюджетных средств на это понадобится минимум 20 млрд рублей в год.
Все это назвали "второй пакет антикризисного плана"
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️ У группы "Гранель" Ильшата Нигматуллина появился второй проект в центре Москвы. Компания стала партнером акционера O1 Properties Валерия Михайлова (это тот, кто давал деньги на взятку Улюкаеву) по жилому комплексу на 111 000 кв.м, который будет строиться на бывшей территории ЮКОСа на Дубининской улице.
📌 Напомню, что ранее "Гранель" приобрел 2,36 на на Малой Почтовой улице. Там появится жилой комплекс на 81 500 кв.м.
Если честно, учитывая близкую связь Михайлова с группой "Регион", я был уверен, что девелопером проекта на Дубининской улице будет "Инград". Не угадал 😾
#перспективнаяплощадка
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/30/826608-granel
📌 Напомню, что ранее "Гранель" приобрел 2,36 на на Малой Почтовой улице. Там появится жилой комплекс на 81 500 кв.м.
Если честно, учитывая близкую связь Михайлова с группой "Регион", я был уверен, что девелопером проекта на Дубининской улице будет "Инград". Не угадал 😾
#перспективнаяплощадка
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/30/826608-granel
Ведомости
«Гранель» застроит бывшую территорию ЮКОСа в центре Москвы
У Павелецкого вокзала можно построить 87 500 кв. м жилья
Инвесторы построят 30 школ и детсадов в Новой Москве за два года
Более 30 социальных объектов построят инвесторы в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в 2020–2021 годах, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, сейчас инвесторы строят уже около 20 соцобъектов и несколько проектируют.
Владимир Жидкин добавил, что по поручению мэра Сергея Собянина строительство соцобъектов планируется так, чтобы в новых жилых комплексах не было их дефицита.
Более 30 социальных объектов построят инвесторы в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в 2020–2021 годах, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, сейчас инвесторы строят уже около 20 соцобъектов и несколько проектируют.
Владимир Жидкин добавил, что по поручению мэра Сергея Собянина строительство соцобъектов планируется так, чтобы в новых жилых комплексах не было их дефицита.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Оформление сделок с недвижимостью не остановлено.
✖️Эксперты прогнозируют рост спроса на вторичном рынке подмосковной элитной недвижимости.
✖️Поправки о кредитных каникулах подготовят до 20 апреля.
✖️Инвесторы построят 30 школ и детсадов в Новой Москве за два года.
✖️Прокуратура о градостроительной сфере.
✖️Власть придумала как спасти ипотеку.
✖️Девелоперы ПИК и Capital Group построят быстровозводимый корпус для отдыха и приема пищи медицинского персонала московской больницы №52.
✖️ У группы "Гранель" Ильшата Нигматуллина появился второй проект в центре Москвы.
✖️"Павелецкая Сити" от Level и MR пополняет список проектов, где кинули людей на брони.
✖️Девальвация рубля на 20% привела к всплеску спроса на рынке недвижимости в полтора раза.
@wearestroyka
✖️Оформление сделок с недвижимостью не остановлено.
✖️Эксперты прогнозируют рост спроса на вторичном рынке подмосковной элитной недвижимости.
✖️Поправки о кредитных каникулах подготовят до 20 апреля.
✖️Инвесторы построят 30 школ и детсадов в Новой Москве за два года.
✖️Прокуратура о градостроительной сфере.
✖️Власть придумала как спасти ипотеку.
✖️Девелоперы ПИК и Capital Group построят быстровозводимый корпус для отдыха и приема пищи медицинского персонала московской больницы №52.
✖️ У группы "Гранель" Ильшата Нигматуллина появился второй проект в центре Москвы.
✖️"Павелецкая Сити" от Level и MR пополняет список проектов, где кинули людей на брони.
✖️Девальвация рубля на 20% привела к всплеску спроса на рынке недвижимости в полтора раза.
Кризис и пандемия не скажутся на темпах строительства метро в Москве
Несмотря на непростую экономическую ситуацию, а также комплекс мер по недопущению распространения коронавируса, темпы и объемы работ по строительству метро снижаться не будут, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев во вторник.
По его словам, большая часть проходческих комплексов задействована на строительстве тоннелей Большой кольцевой линии (БКЛ).
В качестве примера Бочкарев назвал участки между станциями "Кунцевская" и "Давыдково", "Зюзино" и "Воронцовская", "Университет Дружбы народов" и "Улица Новаторов", а также ряд других.
Несмотря на непростую экономическую ситуацию, а также комплекс мер по недопущению распространения коронавируса, темпы и объемы работ по строительству метро снижаться не будут, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев во вторник.
По его словам, большая часть проходческих комплексов задействована на строительстве тоннелей Большой кольцевой линии (БКЛ).
В качестве примера Бочкарев назвал участки между станциями "Кунцевская" и "Давыдково", "Зюзино" и "Воронцовская", "Университет Дружбы народов" и "Улица Новаторов", а также ряд других.
Forwarded from Домострой
Эксперты рынка предрекают снижение цены на жилье в районе 10-20%.
Наиболее стабильными останутся цены в отдаленных регионах с высокими доходами населения — в Магаданской и Тюменской областях, Ямало-Ненецком, Ханты-Мансийском и Ненецком автономных округах. Там жилье может подешеветь в среднем на 7–8%. В Москве и Петербурге цены могут упасть на 10–15%. А в целом по России ожидается снижение стоимости жилья на 10% - считает Ильдара Хусаинова.
От себя добавим, что жилье с прошлого лета, когда ввели эскроу счета, подорожало настолько, что и немного откатиться по цене уже не грешновато. А общую ситуацию на рынке данное снижение не изменит. Невидимая рука рынка устаканит цены сама.
Наиболее стабильными останутся цены в отдаленных регионах с высокими доходами населения — в Магаданской и Тюменской областях, Ямало-Ненецком, Ханты-Мансийском и Ненецком автономных округах. Там жилье может подешеветь в среднем на 7–8%. В Москве и Петербурге цены могут упасть на 10–15%. А в целом по России ожидается снижение стоимости жилья на 10% - считает Ильдара Хусаинова.
От себя добавим, что жилье с прошлого лета, когда ввели эскроу счета, подорожало настолько, что и немного откатиться по цене уже не грешновато. А общую ситуацию на рынке данное снижение не изменит. Невидимая рука рынка устаканит цены сама.
В Москве увеличилась доступность квартир для долларовых миллионеров
На фоне падения курса рубля в Москве увеличилась площадь жилья, которое можно приобрести за $1 млн, подсчитала аналитики консалтинговой компании Knight Frank.
Эксперты отмечают, что максимальные изменения по доступности квадратных метров элитной недвижимости зафиксированы на Якиманке (+31%), в Хамовниках (+30%) и на Арбате (+28%). Причиной этому стала отрицательная динамика средневзвешенной цены ввиду изменений структуры предложения.
При этом количество квадратных метров высокобюджетной жилой недвижимости, которые можно приобрести за $1 млн, увеличилось во всех районах Москвы за исключением Остоженки.
Самым дорогим районом для приобретения недвижимости остаются Патриаршие пруды, отмечают аналитики. Однако в этом районе за $1 млн выбрать жилье не удастся – предложение здесь стартует от 106 кв. м, а цена начинает от 200 млн руб.
На фоне падения курса рубля в Москве увеличилась площадь жилья, которое можно приобрести за $1 млн, подсчитала аналитики консалтинговой компании Knight Frank.
Эксперты отмечают, что максимальные изменения по доступности квадратных метров элитной недвижимости зафиксированы на Якиманке (+31%), в Хамовниках (+30%) и на Арбате (+28%). Причиной этому стала отрицательная динамика средневзвешенной цены ввиду изменений структуры предложения.
При этом количество квадратных метров высокобюджетной жилой недвижимости, которые можно приобрести за $1 млн, увеличилось во всех районах Москвы за исключением Остоженки.
Самым дорогим районом для приобретения недвижимости остаются Патриаршие пруды, отмечают аналитики. Однако в этом районе за $1 млн выбрать жилье не удастся – предложение здесь стартует от 106 кв. м, а цена начинает от 200 млн руб.
Forwarded from Строительная Россия
Застройщики продолжают работать в карантин, однако обязаны следовать новому приказу Минстроя
Российские застройщики продолжают возведение жилья в нерабочую неделю, при этом соблюдая все необходимые меры профилактики и переводя продажи в онлайн-режим, сообщили "Интерфаксу" представители девелоперов.
В отдельных регионах застройщикам для осуществления работ теперь необходимо направлять соответствующую заявку с указанием перечня объектов строительства, их адресов и видов работ, а также количества сотрудников. В перечне обязательств оказались и такие, как организация доставки сотрудников на строительную площадку, исключая общественный транспорт, мест приема пищи, проведение ежедневного медицинского осмотра сотрудников.
https://строй-россия.рф/новости/8015/
Российские застройщики продолжают возведение жилья в нерабочую неделю, при этом соблюдая все необходимые меры профилактики и переводя продажи в онлайн-режим, сообщили "Интерфаксу" представители девелоперов.
В отдельных регионах застройщикам для осуществления работ теперь необходимо направлять соответствующую заявку с указанием перечня объектов строительства, их адресов и видов работ, а также количества сотрудников. В перечне обязательств оказались и такие, как организация доставки сотрудников на строительную площадку, исключая общественный транспорт, мест приема пищи, проведение ежедневного медицинского осмотра сотрудников.
https://строй-россия.рф/новости/8015/
На рынке жилья Петербурга стартовал новый переходный период
Средние цены в сегменте массового спроса в первом квартале 2020 года выросли до 118 тысяч рублей за квадратный метр в Петербурге и до 79 тысяч рублей в пригородах. Рост составил 3%.
В январе-марте 2020 года объем спроса на первичном рынке жилья Северной столицы сохранился на уровне пошлого года, составив около 1 миллиона квадратных метров. Эксперты называют текущее состояние рынка «новым переходным периодом».
По данным аналитиков центра, в январе-марте застройщики вывели на рынок всего 500 тысяч квадратных метров жилья, что в 2 раза меньше, чем в первом квартале 2019 года. В итоге объем предложения снизился на 10-15% до 4 миллионов квадратов.
Изменения произошли и в стратегии продаж застройщиков, что также повлияло на наличие ликвидного предложения в ряде объектов. В наиболее популярных жилых комплексах отмечалось «вымывание» самых востребованных типов квартир.
В КЦ «Петербургская Недвижимость» считают, что на снижение общего показателя вывода жилья на рынок повлиял и переход на строительство с использованием эскроу-счетов. Теперь старт продаж новых проектов требует от застройщиков более длительной подготовки.
Пока спрос на рынке удается поддерживать за счет доступной ипотеки с максимально низкими ставками.
Средние цены в сегменте массового спроса в первом квартале 2020 года выросли до 118 тысяч рублей за квадратный метр в Петербурге и до 79 тысяч рублей в пригородах. Рост составил 3%.
В январе-марте 2020 года объем спроса на первичном рынке жилья Северной столицы сохранился на уровне пошлого года, составив около 1 миллиона квадратных метров. Эксперты называют текущее состояние рынка «новым переходным периодом».
По данным аналитиков центра, в январе-марте застройщики вывели на рынок всего 500 тысяч квадратных метров жилья, что в 2 раза меньше, чем в первом квартале 2019 года. В итоге объем предложения снизился на 10-15% до 4 миллионов квадратов.
Изменения произошли и в стратегии продаж застройщиков, что также повлияло на наличие ликвидного предложения в ряде объектов. В наиболее популярных жилых комплексах отмечалось «вымывание» самых востребованных типов квартир.
В КЦ «Петербургская Недвижимость» считают, что на снижение общего показателя вывода жилья на рынок повлиял и переход на строительство с использованием эскроу-счетов. Теперь старт продаж новых проектов требует от застройщиков более длительной подготовки.
Пока спрос на рынке удается поддерживать за счет доступной ипотеки с максимально низкими ставками.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Доходы россиян резко упадут, нового жилья будут строить меньше, а цены вырастут. Судя по всему, все это ждет нас в недалеком будущем.
Как рассказал Новострой-М Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», за январь-февраль 2020 года зарегистрировано на 14% ДДУ меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В январе 2020 спад к январю 2019 составил 8%, а в феврале 2020 к аналогичному месяцу в 2019 – уже 18%. Кроме того, пугает ситуация с уходом на карантин различных предприятий: люди теряют рабочие места, зарплаты снижаются.
Кстати, строительной отрасли сейчас нелегко, как вы помните, еще и по причине перехода на проектное финансирование. В общем, количество нового строительства, скорее всего, заметно сократится. А что это означает? Вырастут цены.
Поэтому, если есть возможность вложить дешевеющие рубли в недвижимость, тянуть точно не стоит.
Полную версию интервью с Денисом Бобковым читайте на Новострой-М.
Как рассказал Новострой-М Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», за январь-февраль 2020 года зарегистрировано на 14% ДДУ меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В январе 2020 спад к январю 2019 составил 8%, а в феврале 2020 к аналогичному месяцу в 2019 – уже 18%. Кроме того, пугает ситуация с уходом на карантин различных предприятий: люди теряют рабочие места, зарплаты снижаются.
Кстати, строительной отрасли сейчас нелегко, как вы помните, еще и по причине перехода на проектное финансирование. В общем, количество нового строительства, скорее всего, заметно сократится. А что это означает? Вырастут цены.
Поэтому, если есть возможность вложить дешевеющие рубли в недвижимость, тянуть точно не стоит.
Полную версию интервью с Денисом Бобковым читайте на Новострой-М.
Новострой-М
Коронавирус и кризис спровоцируют дефицит жилья на рынке новостроек – Интервью
«Резкое снижение доходов, дефицит жилья, стремительное подорожание новостроек» – Денис Бобков о том, что ждет покупателей недвижимости в ближайшем будущем
Госдума приняла закон об особенностях регулирования долевого строительства
Госдума РФ на заседании во вторник приняла во втором и третьем чтениях закон, который наделяет правительство в 2020 году правом устанавливать особенности применения неустоек (штрафов, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве жилья.
Поправки в документ были внесены в парламент во вторник и опубликованы в электронной базе данных.
Также правительство получило право определять особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства.
Документ разработан в рамках борьбы с последствиями пандемии коронавируса COVID-19, который дает бизнесу ряд послаблений. Закон сегодня же будет направлен в Совет Федерации, где до конца дня запланировано его рассмотрение.
Госдума РФ на заседании во вторник приняла во втором и третьем чтениях закон, который наделяет правительство в 2020 году правом устанавливать особенности применения неустоек (штрафов, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве жилья.
Поправки в документ были внесены в парламент во вторник и опубликованы в электронной базе данных.
Также правительство получило право определять особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства.
Документ разработан в рамках борьбы с последствиями пандемии коронавируса COVID-19, который дает бизнесу ряд послаблений. Закон сегодня же будет направлен в Совет Федерации, где до конца дня запланировано его рассмотрение.
Шесть транспортно-пересадочных узлов откроются на Некрасовской линии метро
На Некрасовской линии метро откроются шесть транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Часть объектов уже построена, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
ТПУ будут работать на станциях «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского», «Косино», «Юго-Восточная» и «Нижегородская». На базе последней построен ТПУ «Рязанская».
27 марта открылся второй участок Некрасовской линии метро – от «Юго-Восточной» до «Лефортова». На линии 10 станций, а ее протяженность составляет более 22 километров. Она частично дублирует юго-восточный участок Таганско-Краснопресненской линии и должна снизить нагрузку на него на 20 процентов.
Открытие Некрасовской линии изменит транспортную ситуацию в районах Нижегородский, Рязанский, Выхино-Жулебино, Некрасовка, Текстильщики и Кузьминки, а также в городе Люберцы и других близлежащих городах Московской области. Пассажиры смогут сэкономить на дороге до 30 минут в день.
На Некрасовской линии метро откроются шесть транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Часть объектов уже построена, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
ТПУ будут работать на станциях «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского», «Косино», «Юго-Восточная» и «Нижегородская». На базе последней построен ТПУ «Рязанская».
27 марта открылся второй участок Некрасовской линии метро – от «Юго-Восточной» до «Лефортова». На линии 10 станций, а ее протяженность составляет более 22 километров. Она частично дублирует юго-восточный участок Таганско-Краснопресненской линии и должна снизить нагрузку на него на 20 процентов.
Открытие Некрасовской линии изменит транспортную ситуацию в районах Нижегородский, Рязанский, Выхино-Жулебино, Некрасовка, Текстильщики и Кузьминки, а также в городе Люберцы и других близлежащих городах Московской области. Пассажиры смогут сэкономить на дороге до 30 минут в день.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Кризис и пандемия не скажутся на темпах строительства метро в Москве.
✖️В Москве увеличилась доступность квартир для долларовых миллионеров.
✖️На рынке жилья Петербурга стартовал новый переходный период.
✖️Госдума приняла закон об особенностях регулирования долевого строительства.
✖️Шесть транспортно-пересадочных узлов откроются на Некрасовской линии метро.
✖️Собственников жилья в Москве и Московской области с 1 апреля по 30 июня 2020 г. освободят от уплаты взносов на капитальный ремонт.
✖️Доходы россиян резко упадут, нового жилья будут строить меньше, а цены вырастут.
✖️Эксперты рынка предрекают снижение цены на жилье в районе 10-20%.
✖️Сбербанк начал оказывать помощь корпоративным клиентам, работающим в сфере гостиничной и торговой недвижимости.
✖️Из топ-15 банков по объему выдачи ипотечных кредитов восемь повысили ставку по кредитам на новостройки и по рефинансированию.
@wearestroyka
✖️Кризис и пандемия не скажутся на темпах строительства метро в Москве.
✖️В Москве увеличилась доступность квартир для долларовых миллионеров.
✖️На рынке жилья Петербурга стартовал новый переходный период.
✖️Госдума приняла закон об особенностях регулирования долевого строительства.
✖️Шесть транспортно-пересадочных узлов откроются на Некрасовской линии метро.
✖️Собственников жилья в Москве и Московской области с 1 апреля по 30 июня 2020 г. освободят от уплаты взносов на капитальный ремонт.
✖️Доходы россиян резко упадут, нового жилья будут строить меньше, а цены вырастут.
✖️Эксперты рынка предрекают снижение цены на жилье в районе 10-20%.
✖️Сбербанк начал оказывать помощь корпоративным клиентам, работающим в сфере гостиничной и торговой недвижимости.
✖️Из топ-15 банков по объему выдачи ипотечных кредитов восемь повысили ставку по кредитам на новостройки и по рефинансированию.
Арендодатели отказываются сдавать жилье посуточно
В Москве сейчас предлагают арендовать жилье дешевле, чем обычно. На рынок аренды выставляют квартиры, которые ранее сдавались посуточно. Эти квартиры собственники предлагают по сниженным ценам на срок от 1 до 6 месяцев, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные экспертов рынка. «Однушку» в километре от Садового кольца, на улице Климашкина, предлагают в аренду за 30 тысяч рублей. Просторную квартиру метражом 142 «квадрата», расположенную в Хамовниках, сдают за 40 тысяч рублей в месяц.
В столичном регионе из-за карантина рынок аренды замер, говорят эксперты. Замруководителя департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова говорит, что на прошлой неделе показывать потенциальным квартиросъемщикам жилье соглашались только 15% владельцев. После ужесточения карантинных мер многие собственники отказались выходить на показы. Многие арендодатели — это пожилые люди. Они находятся в группе риска и хотят избежать лишних контактов. При этом запросы на аренду сохранились, поступают новые заявки, в том числе от людей, приезжающих из стран ближнего зарубежья.
В компании «Миэль-Аренда» отмечают, что число заявок от арендаторов сократилось не очень сильно, несмотря снижение платежеспособности клиентов. Управляющий директор компании «Миэль-аренда» Мария Жукова рассказала, что сейчас снизилось количество реальных сделок, так как показы квартир и подписание договоров стали затруднительными из-за введения жестких мер по предотвращению распространения коронавируса. По ее словам, сделки, которые сейчас заключаются, проходят дистанционно.
В Москве сейчас предлагают арендовать жилье дешевле, чем обычно. На рынок аренды выставляют квартиры, которые ранее сдавались посуточно. Эти квартиры собственники предлагают по сниженным ценам на срок от 1 до 6 месяцев, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные экспертов рынка. «Однушку» в километре от Садового кольца, на улице Климашкина, предлагают в аренду за 30 тысяч рублей. Просторную квартиру метражом 142 «квадрата», расположенную в Хамовниках, сдают за 40 тысяч рублей в месяц.
В столичном регионе из-за карантина рынок аренды замер, говорят эксперты. Замруководителя департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова говорит, что на прошлой неделе показывать потенциальным квартиросъемщикам жилье соглашались только 15% владельцев. После ужесточения карантинных мер многие собственники отказались выходить на показы. Многие арендодатели — это пожилые люди. Они находятся в группе риска и хотят избежать лишних контактов. При этом запросы на аренду сохранились, поступают новые заявки, в том числе от людей, приезжающих из стран ближнего зарубежья.
В компании «Миэль-Аренда» отмечают, что число заявок от арендаторов сократилось не очень сильно, несмотря снижение платежеспособности клиентов. Управляющий директор компании «Миэль-аренда» Мария Жукова рассказала, что сейчас снизилось количество реальных сделок, так как показы квартир и подписание договоров стали затруднительными из-за введения жестких мер по предотвращению распространения коронавируса. По ее словам, сделки, которые сейчас заключаются, проходят дистанционно.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Марат Хуснуллин прокомментировал антикризисные меры в строительстве
Вчера мы уже обсуждали их 👆.
Благими намерениями объясняет все заместитель председателя правительства. Будем верить?
@novostroyman
Вчера мы уже обсуждали их 👆.
Благими намерениями объясняет все заместитель председателя правительства. Будем верить?
@novostroyman
Строительную отрасль просят признать пострадавшей
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил с предложением включить строительство в перечень отраслей, наиболее пострадавших в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Соответствующий документ был направлен им в правительство РФ.
Строительная отрасль, как и вся российская экономика, находятся сегодня перед двумя системными вызовами, считает Антон Глушков. Во-первых, это ограничительные меры по противодействию распространения новой вирусной инфекции, которые уже привели к снижению деловой активности и могут привести в краткосрочной перспективе к остановке некоторых предприятий, снижению спроса на строительную продукцию, а также к затруднениям трансграничных поставок. Во-вторых, – падение курса рубля, что уже приводит к росту цен на строительные материалы и комплектующие.
Рост стоимости строительства и вынужденные переносы сроков производства некоторых строительных работ препятствуют соблюдению условий, на которых были заключены государственные строительные контракты, договоры долевого участия в строительстве жилья и договоры проектного финансирования в банках. В этих условиях наиболее уязвимы генподрядные строительные организации и застройщики жилья.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил с предложением включить строительство в перечень отраслей, наиболее пострадавших в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Соответствующий документ был направлен им в правительство РФ.
Строительная отрасль, как и вся российская экономика, находятся сегодня перед двумя системными вызовами, считает Антон Глушков. Во-первых, это ограничительные меры по противодействию распространения новой вирусной инфекции, которые уже привели к снижению деловой активности и могут привести в краткосрочной перспективе к остановке некоторых предприятий, снижению спроса на строительную продукцию, а также к затруднениям трансграничных поставок. Во-вторых, – падение курса рубля, что уже приводит к росту цен на строительные материалы и комплектующие.
Рост стоимости строительства и вынужденные переносы сроков производства некоторых строительных работ препятствуют соблюдению условий, на которых были заключены государственные строительные контракты, договоры долевого участия в строительстве жилья и договоры проектного финансирования в банках. В этих условиях наиболее уязвимы генподрядные строительные организации и застройщики жилья.
Forwarded from РИА Недвижимость
В правительство РФ внесен пакет законопроектов, упрощающих оформление прав собственности на недвижимость в силу приобретательной давности.
👉В сообщении на сайте Росреестра поясняется, что в настоящее время гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им в течение 15 лет, приобретают на него право собственности, согласно статье 243 Гражданского кодекса РФ. При этом добросовестное владение недвижимостью без приобретения и регистрации прав на нее часто ставится под сомнение, а без него невозможно оформление права. Решить эту правовую неопределенность призваны поправки в статью 234 ГК РФ, предложенные законопроектами.
Также будет упрощен порядок регистрации прав на неоформленные линейные объекты, которые пронизывают территорию практически каждого муниципального образования, но не могут быть оформлены из-за отсутствия правоустанавливающих документов, добавляется в материалах. Для регистрации права собственности на опасные производственные линейные объекты или если они необходимы для оказания коммунальных услуг населению, срок приобретательной давности предлагается установить в пять лет для обеспечения их безопасной эксплуатации. @ria_realty
👉В сообщении на сайте Росреестра поясняется, что в настоящее время гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им в течение 15 лет, приобретают на него право собственности, согласно статье 243 Гражданского кодекса РФ. При этом добросовестное владение недвижимостью без приобретения и регистрации прав на нее часто ставится под сомнение, а без него невозможно оформление права. Решить эту правовую неопределенность призваны поправки в статью 234 ГК РФ, предложенные законопроектами.
Также будет упрощен порядок регистрации прав на неоформленные линейные объекты, которые пронизывают территорию практически каждого муниципального образования, но не могут быть оформлены из-за отсутствия правоустанавливающих документов, добавляется в материалах. Для регистрации права собственности на опасные производственные линейные объекты или если они необходимы для оказания коммунальных услуг населению, срок приобретательной давности предлагается установить в пять лет для обеспечения их безопасной эксплуатации. @ria_realty