Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Минстрой предлагает ввести налоговые льготы для послушных арендодателей и тем самым вывести их из тени.
Непослушных будут наказывать. Для этого власти собираются внести очередные изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).
«Основной идеей, которая должна двинуть рынок арендного жилья в сторону обеления, является создание единой информационной платформы, где все участники этих правовых отношений смогут не только заключить сделку, но и проверить её чистоту, характеристики объекта недвижимости», – цитирует ТАСС директора департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.
Непослушных будут наказывать. Для этого власти собираются внести очередные изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).
«Основной идеей, которая должна двинуть рынок арендного жилья в сторону обеления, является создание единой информационной платформы, где все участники этих правовых отношений смогут не только заключить сделку, но и проверить её чистоту, характеристики объекта недвижимости», – цитирует ТАСС директора департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.
ТАСС
Минстрой предложил ввести налоговые льготы для заключивших договоры арендодателей
За нелегальную сдачу жилья предлагается установить административную ответственность, сообщили в ведомстве
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Генпрокуратура РФ заявила о массовом характере нарушений прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья.
"Случаи нарушения прав граждан в этой сфере носят массовый характер. В прошлом году их число превысило 11 тысяч. Для устранения нарушений законодательства о долевом жилищном строительстве прокуроры внесли более 3,6 тысячи представлений, по их требованиям в административном и дисциплинарном порядке наказаны 3,5 тысячи лиц. Возбуждено 163 уголовных дела", - говорится в сообщении ведомства.
Отмечается, что прокуроры повсеместно выявляют случаи включения в договоры участия в долевом строительстве незаконных условий, несоблюдения порядка строительства домов и сроков передачи построенных объектов.
По информации Генпрокуратуры, в целом в 2019 году прокуроры выявили более 51 тысячи нарушений законов в градостроительной сфере, по материалам проверок следователи возбудили 126 уголовных дел. @ria_realty
"Случаи нарушения прав граждан в этой сфере носят массовый характер. В прошлом году их число превысило 11 тысяч. Для устранения нарушений законодательства о долевом жилищном строительстве прокуроры внесли более 3,6 тысячи представлений, по их требованиям в административном и дисциплинарном порядке наказаны 3,5 тысячи лиц. Возбуждено 163 уголовных дела", - говорится в сообщении ведомства.
Отмечается, что прокуроры повсеместно выявляют случаи включения в договоры участия в долевом строительстве незаконных условий, несоблюдения порядка строительства домов и сроков передачи построенных объектов.
По информации Генпрокуратуры, в целом в 2019 году прокуроры выявили более 51 тысячи нарушений законов в градостроительной сфере, по материалам проверок следователи возбудили 126 уголовных дел. @ria_realty
В Петербурге появилась идея строительства подвесной дороги через Неву
В правительстве Петербурга обсуждают идею создания канатной линии над Невой между проспектом Большевиков и станцией метро «Пролетарская».
Кабинка, вероятно, могла бы связать Кудрово с левым берегом Невы, ведь проблемы транспортной доступности густонаселенного Кудрово до сих пор не решены: трамвайное сообщение может появиться не раньше 2023 года, а перспектива метро на фоне неподтвержденного федерального финансирования сомнительна.
О том, что существует идея канатной дороги с кабинками от проспекта Большевиков до станции метро «Пролетарская», “Ъ” рассказал источник, близкий к правительству Петербурга и Ленобласти. Собеседники “Ъ” в обеих администрациях подтвердили наличие такой концепции. Проект осложняется градостроительными нормами. По проспекту Большевиков до набережной можно было бы добраться на трамвае, а кабинка перетянула бы пассажиров на левый берег Невы, поясняет детали проекта собеседник “Ъ”.
В комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) сообщили, что ведомство пока не ведет разработку проекта канатной линии, официальный запрос с таким предложением в КРТИ и подконтрольный ему Центр транспортного строительства не поступал. В аппарате вице-губернатора Петербурга Максима Соколова, курирующего транспортный и инвестиционный блок правительства, не комментируют информацию.
В правительстве Петербурга обсуждают идею создания канатной линии над Невой между проспектом Большевиков и станцией метро «Пролетарская».
Кабинка, вероятно, могла бы связать Кудрово с левым берегом Невы, ведь проблемы транспортной доступности густонаселенного Кудрово до сих пор не решены: трамвайное сообщение может появиться не раньше 2023 года, а перспектива метро на фоне неподтвержденного федерального финансирования сомнительна.
О том, что существует идея канатной дороги с кабинками от проспекта Большевиков до станции метро «Пролетарская», “Ъ” рассказал источник, близкий к правительству Петербурга и Ленобласти. Собеседники “Ъ” в обеих администрациях подтвердили наличие такой концепции. Проект осложняется градостроительными нормами. По проспекту Большевиков до набережной можно было бы добраться на трамвае, а кабинка перетянула бы пассажиров на левый берег Невы, поясняет детали проекта собеседник “Ъ”.
В комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) сообщили, что ведомство пока не ведет разработку проекта канатной линии, официальный запрос с таким предложением в КРТИ и подконтрольный ему Центр транспортного строительства не поступал. В аппарате вице-губернатора Петербурга Максима Соколова, курирующего транспортный и инвестиционный блок правительства, не комментируют информацию.
Два инвестора претендуют на коммерческую застройку ТПУ «Тимирязевская-1»
Заявки на участие в открытом конкурсе за право строительства многофункционального центра с плоскостной парковкой в составе ТПУ «Тимирязевская-1» подали два претендента.
Организатором торгов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Победителю будут переданы в аренду единым лотом два земельных участка. На первом из них можно построить многофункциональный комплекс площадью 11 тысяч квадратных метров. На втором – плоскостную парковку. Оба участка находятся в составе ТПУ «Тимирязевская-1» и располагаются вдоль Дмитровского шоссе.
Коммерческая застройка транспортно-пересадочных узлов требует серьезных вложений, поэтому участвуют в таких конкурсах крупные компании, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Будущий победитель будет известен в конце февраля 2020 года.
Заявки на участие в открытом конкурсе за право строительства многофункционального центра с плоскостной парковкой в составе ТПУ «Тимирязевская-1» подали два претендента.
Организатором торгов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Победителю будут переданы в аренду единым лотом два земельных участка. На первом из них можно построить многофункциональный комплекс площадью 11 тысяч квадратных метров. На втором – плоскостную парковку. Оба участка находятся в составе ТПУ «Тимирязевская-1» и располагаются вдоль Дмитровского шоссе.
Коммерческая застройка транспортно-пересадочных узлов требует серьезных вложений, поэтому участвуют в таких конкурсах крупные компании, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Будущий победитель будет известен в конце февраля 2020 года.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Средняя сумма ипотеки выросла до 2,2 млн рублей.
✖️Выдача ипотеки в России выросла до 13% за год.
✖️Почему эскроу стало проблемой для застройщиков таунхаусов и малоэтажки.
✖️В Петербурге появилась идея строительства подвесной дороги через Неву.
✖️Два инвестора претендуют на коммерческую застройку ТПУ «Тимирязевская-1».
✖️Ситуация с пикетами дольщиков продолжает обостряться.
✖️Генпрокуратура РФ заявила о массовом характере нарушений прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья.
✖️Минэкономразвития разработало новые правила возмещения убытков правообладателям недвижимости.
✖️Счетная палата (СП) предлагает передавать в Федеральную налоговую службу (ФНС) данные по материнскому капиталу и субсидиям на покупку жилья.
✖️Минстрой предлагает ввести налоговые льготы для послушных арендодателей.
@wearestroyka
✖️Средняя сумма ипотеки выросла до 2,2 млн рублей.
✖️Выдача ипотеки в России выросла до 13% за год.
✖️Почему эскроу стало проблемой для застройщиков таунхаусов и малоэтажки.
✖️В Петербурге появилась идея строительства подвесной дороги через Неву.
✖️Два инвестора претендуют на коммерческую застройку ТПУ «Тимирязевская-1».
✖️Ситуация с пикетами дольщиков продолжает обостряться.
✖️Генпрокуратура РФ заявила о массовом характере нарушений прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья.
✖️Минэкономразвития разработало новые правила возмещения убытков правообладателям недвижимости.
✖️Счетная палата (СП) предлагает передавать в Федеральную налоговую службу (ФНС) данные по материнскому капиталу и субсидиям на покупку жилья.
✖️Минстрой предлагает ввести налоговые льготы для послушных арендодателей.
Россиянам могут запретить шуметь в дневное время
В России может быть введен запрет на шум в дневное время. Будет запрещено шуметь с 13 до 15 часов дня, а также с 19 часов вечера до 9 часов утра, пишет газета «Известия». Также будет запрещено шуметь в нерабочие праздничные дни и по воскресеньям. Совет Федерации направит на рассмотрение в Минюст соответствующую поправку в проект КоАП. Размер штрафа для нарушителей тишины будет достигать 40 тысяч рублей.
В проект КоАП предложено добавить статью о нарушении тишины и покоя в дневное время. Новая норма будет распространяться только на дома, которые были сданы в эксплуатацию более 1,5 лет назад. При нарушении тишины в дневное время физлицам сначала вынесут предупреждение, за повторное нарушение гражданам будет грозить штраф в размере от 500 до 3 тысяч рублей. Штраф для должностных лиц составит от 10 тысяч до 20 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей будет установлен штраф в размере от 10 тысяч до 25 тысяч рублей. Юридическим лицам, нарушающим тишину, придется заплатить от 20 тысяч до 40 тысяч рублей.
В России может быть введен запрет на шум в дневное время. Будет запрещено шуметь с 13 до 15 часов дня, а также с 19 часов вечера до 9 часов утра, пишет газета «Известия». Также будет запрещено шуметь в нерабочие праздничные дни и по воскресеньям. Совет Федерации направит на рассмотрение в Минюст соответствующую поправку в проект КоАП. Размер штрафа для нарушителей тишины будет достигать 40 тысяч рублей.
В проект КоАП предложено добавить статью о нарушении тишины и покоя в дневное время. Новая норма будет распространяться только на дома, которые были сданы в эксплуатацию более 1,5 лет назад. При нарушении тишины в дневное время физлицам сначала вынесут предупреждение, за повторное нарушение гражданам будет грозить штраф в размере от 500 до 3 тысяч рублей. Штраф для должностных лиц составит от 10 тысяч до 20 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей будет установлен штраф в размере от 10 тысяч до 25 тысяч рублей. Юридическим лицам, нарушающим тишину, придется заплатить от 20 тысяч до 40 тысяч рублей.
Forwarded from Железобетонный замес
Не успел вице-премьер Марат Хуснуллин пообещать застройщикам то, что они давно просят - а именно добиться поэтапного раскрытия экскроу-счетов, как опять ЦБ запиликал на скрипке традиционную свою мелодию.
‼ Банк России не поддерживает предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков жилья, заявила в среду зампред ЦБ РФ Ольга Полякова.‼
Она отметила, что денежные средства на счета эскроу от покупателей также поступают поэтапно.
В конце прошлого года в Минстрое РФ сообщали, что ведомство пока не нашло механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов, который не повлиял бы на этапы строительства жилья.
‼ Банк России не поддерживает предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков жилья, заявила в среду зампред ЦБ РФ Ольга Полякова.‼
Она отметила, что денежные средства на счета эскроу от покупателей также поступают поэтапно.
В конце прошлого года в Минстрое РФ сообщали, что ведомство пока не нашло механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов, который не повлиял бы на этапы строительства жилья.
Доля строек, нерентабельных для банков, не превышает 1%
Доля жилых строек, которым банки отказывают в проектном финансировании из-за низкой рентабельности, не превышает 1% от всего объема строительства, заявил на заседании президиума Совета Ассоциации банков России председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко. Он рассказал, что речь о небольших проектах, себестоимость которых составляет менее 300 млн рублей, а площадь строительства не превышает 60 тысяч кв. м.
По словам Федорко, в стране насчитывается около 250 таких домов. Он отметил, что этот объем нельзя назвать незначительным, поскольку такие проекты значимы в малых городах. Небольшие застройщики, работающие в малых городах, нередко испытывают трудности с получением в банках проектного финансирования. Многие крупные банки не одобряют заявки по проектам, себестоимость которых оставляет менее 300 млн рублей. Федорко отметил, что существует программа Минэкономразвития по кредитованию проектов малого и среднего бизнеса по льготной ставке не более 8,5% годовых. По его словам, новые механизмы поддержки позволили бы вывести дополнительный класс проектов в зону рентабельности.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин также отметил, что малые проекты необходимо поддержать. По его словам, более 50% жилья возводится в крупных городах, однако в небольших городах также необходимо развивать жилищное строительство.
Доля жилых строек, которым банки отказывают в проектном финансировании из-за низкой рентабельности, не превышает 1% от всего объема строительства, заявил на заседании президиума Совета Ассоциации банков России председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко. Он рассказал, что речь о небольших проектах, себестоимость которых составляет менее 300 млн рублей, а площадь строительства не превышает 60 тысяч кв. м.
По словам Федорко, в стране насчитывается около 250 таких домов. Он отметил, что этот объем нельзя назвать незначительным, поскольку такие проекты значимы в малых городах. Небольшие застройщики, работающие в малых городах, нередко испытывают трудности с получением в банках проектного финансирования. Многие крупные банки не одобряют заявки по проектам, себестоимость которых оставляет менее 300 млн рублей. Федорко отметил, что существует программа Минэкономразвития по кредитованию проектов малого и среднего бизнеса по льготной ставке не более 8,5% годовых. По его словам, новые механизмы поддержки позволили бы вывести дополнительный класс проектов в зону рентабельности.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин также отметил, что малые проекты необходимо поддержать. По его словам, более 50% жилья возводится в крупных городах, однако в небольших городах также необходимо развивать жилищное строительство.
Forwarded from РИА Недвижимость
Законопроект о "гаражной амнистии" внесен в правительство РФ, сообщил Росреестр.
По данным ведомства, в настоящий момент незарегистрированными являются более чем 3,5 млн (❗️) гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения "гараж" не учитываются.
Предполагается, что "гаражная амнистия" сможет облегчить жизнь более чем 4,5 млн автовладельцев.
👉 Документ должен ввести особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также машино-места, расположенные в коллективном гараже.
👉Например, законопроект устанавливает перечень документов, подтверждающих владение таким объектом гаражного назначения, подпадающим под «гаражную амнистию». Речь идет, в частности, о длительном добросовестном использовании, выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученном решении о распределении гаража и т.п.
👉 Вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году. @ria_realty
По данным ведомства, в настоящий момент незарегистрированными являются более чем 3,5 млн (❗️) гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения "гараж" не учитываются.
Предполагается, что "гаражная амнистия" сможет облегчить жизнь более чем 4,5 млн автовладельцев.
👉 Документ должен ввести особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также машино-места, расположенные в коллективном гараже.
👉Например, законопроект устанавливает перечень документов, подтверждающих владение таким объектом гаражного назначения, подпадающим под «гаражную амнистию». Речь идет, в частности, о длительном добросовестном использовании, выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученном решении о распределении гаража и т.п.
👉 Вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году. @ria_realty
Forwarded from Домострой
"Единая Россия" пиарится на ипотеке
Секретарь генсовета партии "Единая Россия" Андрей Турчак в лучших традициях партийного популизма заявил о битве за снижение ставок по ипотеке:
"Единая Россия" будет добиваться снижения ставок по ипотеке до приемлемого уровня. Мы обратимся с этим вопросом в Центральный банк, в правительство РФ и вместе найдем способ обуздать аппетиты банкиров. Они должны понимать, что ипотека - это социально значимый продукт, это не какая-то коммерческая история. И зарабатывать годовые бонусы лишением простых людей неприемлемо и просто по-человечески аморально", - заявил Турчак.
Не хотелось бы расстраивать Турчака, но ипотека - это стопроцентно коммерческая история, придуманная еще в Древней Греции для зарабатывания на процентах. Только тогда ипотека являлась формой ответственности должника своим земельным участком перед кредитором.
Поэтому совершенно непонятно, как главный единоросс рассчитывает искоренить суть банковской системы - зарабатывание на процентах.
Проведем небольшой ликбез по ипотеке для "Единой России".
Первое, на что смотрит банк при выдаче любого займа - ставка рефинансирования ЦБ РФ. Ниже этой ставки вам кредит никто не выдаст, что вполне логично. После чего закладывается стоимость аренды офисов, зарплата сотрудников, безопасность, а также прибыль.
В ипотечном кредите главное - долгосрочность выданного займа. Чем больше лет вы его гасите, тем больше процентов прибыли банк зарабатывает.
Какую из этих цепочек хочет убрать Турчак неизвестно. Лучше бы "Единая Россия" подумала, как привлечь или организовать в стране "длинные" деньги, и выдавать гражданам 30-летние ипотечные займы под 2-4% на весь период, как это делается в США.
Секретарь генсовета партии "Единая Россия" Андрей Турчак в лучших традициях партийного популизма заявил о битве за снижение ставок по ипотеке:
"Единая Россия" будет добиваться снижения ставок по ипотеке до приемлемого уровня. Мы обратимся с этим вопросом в Центральный банк, в правительство РФ и вместе найдем способ обуздать аппетиты банкиров. Они должны понимать, что ипотека - это социально значимый продукт, это не какая-то коммерческая история. И зарабатывать годовые бонусы лишением простых людей неприемлемо и просто по-человечески аморально", - заявил Турчак.
Не хотелось бы расстраивать Турчака, но ипотека - это стопроцентно коммерческая история, придуманная еще в Древней Греции для зарабатывания на процентах. Только тогда ипотека являлась формой ответственности должника своим земельным участком перед кредитором.
Поэтому совершенно непонятно, как главный единоросс рассчитывает искоренить суть банковской системы - зарабатывание на процентах.
Проведем небольшой ликбез по ипотеке для "Единой России".
Первое, на что смотрит банк при выдаче любого займа - ставка рефинансирования ЦБ РФ. Ниже этой ставки вам кредит никто не выдаст, что вполне логично. После чего закладывается стоимость аренды офисов, зарплата сотрудников, безопасность, а также прибыль.
В ипотечном кредите главное - долгосрочность выданного займа. Чем больше лет вы его гасите, тем больше процентов прибыли банк зарабатывает.
Какую из этих цепочек хочет убрать Турчак неизвестно. Лучше бы "Единая Россия" подумала, как привлечь или организовать в стране "длинные" деньги, и выдавать гражданам 30-летние ипотечные займы под 2-4% на весь период, как это делается в США.
Депутат Мосгордумы предложил запретить строить дома по реновации выше 14 этажей
Депутат Мосгордумы от "Справедливой России" Михаил Тимонов внес на рассмотрение столичного парламента законопроект, запрещающий строить жилые дома по программе реновации выше 14 этажей.
Соответствующую поправку предлагается внести в закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в Москве". Документ опубликован на сайте городской думы.
В пояснительной записке к законопроекту Тимонов отмечает, что мэр Москвы Сергей Собянин в 2017 году публично заявил, что строящиеся по программе реновации дома будут иметь от 6 до 14 этажей, а плотность застройки не превысит предусмотренную Генпланом.
При этом, по данным депутата, есть случаи, когда по программе реновации предлагается строить дома высотой более тридцати этажей. Так, в районе Северное Измайлово планируется построить жилые здания высотой от 90 до 160 м, а в Покровском-Стрешневе — дома высотой 255 м (77 этажей).
Депутат Мосгордумы от "Справедливой России" Михаил Тимонов внес на рассмотрение столичного парламента законопроект, запрещающий строить жилые дома по программе реновации выше 14 этажей.
Соответствующую поправку предлагается внести в закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в Москве". Документ опубликован на сайте городской думы.
В пояснительной записке к законопроекту Тимонов отмечает, что мэр Москвы Сергей Собянин в 2017 году публично заявил, что строящиеся по программе реновации дома будут иметь от 6 до 14 этажей, а плотность застройки не превысит предусмотренную Генпланом.
При этом, по данным депутата, есть случаи, когда по программе реновации предлагается строить дома высотой более тридцати этажей. Так, в районе Северное Измайлово планируется построить жилые здания высотой от 90 до 160 м, а в Покровском-Стрешневе — дома высотой 255 м (77 этажей).
Forwarded from Железобетонный замес
Аудиторы нашли много нарушений при расселении коммуналок в Петербурге.
Контрольно-счётная палата города представила итоги выборочной проверки финансово-хозяйственной деятельности и законности использования собственности города ГБУ «Горжилобмен» и Жилищным комитетом. Обнаружены многочисленные нарушения.
Многие касаются регламентов выплат в рамках городских программ по улучшению жилищных условий. Так, по решению комитета, «принятого в отсутствие надлежащего основания», «Горжилобмен» в 2019-м только по программе «Жильё работникам бюджетной сферы» заключил 12 договоров купли-продажи городских квартир на общую сумму более 43,8 млн рублей с лицами, у которых не было преимущественного права (или которые не были внесены в соответствующий список). Выявлены факты предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы, имеющим стаж работы от одного дня.
Контрольно-счётная палата города представила итоги выборочной проверки финансово-хозяйственной деятельности и законности использования собственности города ГБУ «Горжилобмен» и Жилищным комитетом. Обнаружены многочисленные нарушения.
Многие касаются регламентов выплат в рамках городских программ по улучшению жилищных условий. Так, по решению комитета, «принятого в отсутствие надлежащего основания», «Горжилобмен» в 2019-м только по программе «Жильё работникам бюджетной сферы» заключил 12 договоров купли-продажи городских квартир на общую сумму более 43,8 млн рублей с лицами, у которых не было преимущественного права (или которые не были внесены в соответствующий список). Выявлены факты предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы, имеющим стаж работы от одного дня.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банк ДОМ РФ с 18 февраля т.г. снижает ставки по ипотеке на 0,3-0,6%
Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройках обойдется от 7,8% годовых.
В рамках совместных программ с застройщиками, ипотеку можно оформить по ставке от 4,7% на первые 3 года кредита или от 5,7% на весь срок кредитования. Список таких застройщиков стоит узнавать в банке.
Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройках обойдется от 8,1% годовых.
Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,7% годовых.
Минимальная ставка, как обычно, доступна зарплатникам, а еще клиентам с доходами по выписке из ПФР, при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн рублей. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн рублей, а для Москвы и Московской области – от 8 млн рублей.
Оплатив единовременную комиссию 0,5-1%, можно еще снизить ставку по ипотеке.
@ipotekahouse #новости Источник
Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройках обойдется от 7,8% годовых.
В рамках совместных программ с застройщиками, ипотеку можно оформить по ставке от 4,7% на первые 3 года кредита или от 5,7% на весь срок кредитования. Список таких застройщиков стоит узнавать в банке.
Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройках обойдется от 8,1% годовых.
Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,7% годовых.
Минимальная ставка, как обычно, доступна зарплатникам, а еще клиентам с доходами по выписке из ПФР, при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн рублей. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн рублей, а для Москвы и Московской области – от 8 млн рублей.
Оплатив единовременную комиссию 0,5-1%, можно еще снизить ставку по ипотеке.
@ipotekahouse #новости Источник
Петербургское метро хочет реконструировать станции с маленькими вестибюлями
Станции петербургского метрополитена с маленькими вестибюлями нуждаются в реконструкции из-за увеличения пассажиропотока, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс-службе ГУП "Петербургский метрополитен".
В метрополитене добавили, что на этих станциях требуется увеличение внутреннего пространства, в том числе для установки досмотрового оборудования.
Собеседник напомнил, что следующие друг за другом станции "Фрунзенская", "Электросила" и "Парк Победы" строились в одно время и были призваны служить бункером при атаках.
"Фрунзенская", "Электросила" и "Парк Победы" были запущены в работу 29 апреля 1961 года. Все три вестибюля представляют собой круглое в плане здание с куполом и застеклёнными входами.
Станции петербургского метрополитена с маленькими вестибюлями нуждаются в реконструкции из-за увеличения пассажиропотока, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс-службе ГУП "Петербургский метрополитен".
В метрополитене добавили, что на этих станциях требуется увеличение внутреннего пространства, в том числе для установки досмотрового оборудования.
Собеседник напомнил, что следующие друг за другом станции "Фрунзенская", "Электросила" и "Парк Победы" строились в одно время и были призваны служить бункером при атаках.
"Фрунзенская", "Электросила" и "Парк Победы" были запущены в работу 29 апреля 1961 года. Все три вестибюля представляют собой круглое в плане здание с куполом и застеклёнными входами.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
"РГ-Девелопмент" открещивается от проектов?
Вчера ряд изданий опубликовал новость о том, что на рынок Москвы выходит новый девелопер - "Э.К. Девелопмент".
И строить он будет 2 проекта - на Хорошевском шоссе, вл. 40А и Варшавском шоссе, вл. 170Е.
Ранее коллеги уже сообщали о том, что данные площадки будет развивать "РГ". Однако официальных подтверждений этому не было.
Вчерашняя публикация о "новом" девелопере, впрочем, только укрепляет в мысли о причастности "РГ" к проектам. Однако не исключен вариант разделения портфеля и создания нового застройщика. Только вот... с таким названием? Серьезно?
UPD: "РГ-Девелопмент" прокомментировала нашу публикацию так: ©️ "Компания "РГ-Девелопмент" недавно приобрела площадку на Варшавском шоссе, 141, о чем мы ранее сообщили в "Коммерсант".
Компания "РГ-Девелопмент" не имеет никакого отношения к реализации проектов на Хорошевском шоссе, вл.40А и Варшавском шоссе, 170Е".
@novostroyman
Вчера ряд изданий опубликовал новость о том, что на рынок Москвы выходит новый девелопер - "Э.К. Девелопмент".
И строить он будет 2 проекта - на Хорошевском шоссе, вл. 40А и Варшавском шоссе, вл. 170Е.
Ранее коллеги уже сообщали о том, что данные площадки будет развивать "РГ". Однако официальных подтверждений этому не было.
Вчерашняя публикация о "новом" девелопере, впрочем, только укрепляет в мысли о причастности "РГ" к проектам. Однако не исключен вариант разделения портфеля и создания нового застройщика. Только вот... с таким названием? Серьезно?
UPD: "РГ-Девелопмент" прокомментировала нашу публикацию так: ©️ "Компания "РГ-Девелопмент" недавно приобрела площадку на Варшавском шоссе, 141, о чем мы ранее сообщили в "Коммерсант".
Компания "РГ-Девелопмент" не имеет никакого отношения к реализации проектов на Хорошевском шоссе, вл.40А и Варшавском шоссе, 170Е".
@novostroyman
Мишустин призвал лишить банки возможности «накручивать» ипотечные ставки
По мнению премьер-министра РФ Михаила Мишустина, ставки по ипотеке слишком высокие, пишет «Коммерсантъ». Он поручил вице-премьеру Дмитрию Чернышенко создать систему информирования граждан о возможностях рефинансирования ипотеки и призвал лишить кредитные организации возможности «накручивать» ставки.
Мишустин считает, что нужно оптимизировать операционные расходы и внутренние резервы банков, уточнить правила выдачи кредитов застройщикам и снизить стоимость фондирования.
По словам премьер-министра, в прошлом году средняя ипотечная ставка находилась на уровне 9% годовых. Это обременительно даже для семей со средними доходами, подчеркнул Мишустин. Такой уровень ставок по ипотеке не позволит людям улучшить жилищные условия. В последнее время средняя ставка снижалась за счет программ льготной ипотеки, однако в целом ипотечное кредитование остается дорогим, считает премьер. По его словам, ставки по ипотеке должны быть снижены до обозначенного президентом уровня 8% годовых.
Чтобы повысить доступность ипотеки, премьер предложил снизить стоимость жилищного строительства за счет выделения пустующих федеральных земельных участков. По его словам, таких участков в стране много. Также нужно упрощать доступ компаний на рынок и активнее применять в строительстве современные технологии.
По мнению премьер-министра РФ Михаила Мишустина, ставки по ипотеке слишком высокие, пишет «Коммерсантъ». Он поручил вице-премьеру Дмитрию Чернышенко создать систему информирования граждан о возможностях рефинансирования ипотеки и призвал лишить кредитные организации возможности «накручивать» ставки.
Мишустин считает, что нужно оптимизировать операционные расходы и внутренние резервы банков, уточнить правила выдачи кредитов застройщикам и снизить стоимость фондирования.
По словам премьер-министра, в прошлом году средняя ипотечная ставка находилась на уровне 9% годовых. Это обременительно даже для семей со средними доходами, подчеркнул Мишустин. Такой уровень ставок по ипотеке не позволит людям улучшить жилищные условия. В последнее время средняя ставка снижалась за счет программ льготной ипотеки, однако в целом ипотечное кредитование остается дорогим, считает премьер. По его словам, ставки по ипотеке должны быть снижены до обозначенного президентом уровня 8% годовых.
Чтобы повысить доступность ипотеки, премьер предложил снизить стоимость жилищного строительства за счет выделения пустующих федеральных земельных участков. По его словам, таких участков в стране много. Также нужно упрощать доступ компаний на рынок и активнее применять в строительстве современные технологии.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Россиянам могут запретить шуметь в дневное время.
✖️ Доля строек, нерентабельных для банков, не превышает 1%.
✖️ Депутат Мосгордумы предложил запретить строить дома по реновации выше 14 этажей.
✖️ Мишустин призвал лишить банки возможности «накручивать» ипотечные ставки.
✖️ Петербургское метро хочет реконструировать станции с маленькими вестибюлями.
✖️ Банк России не поддерживает предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков жилья.
✖️ Законопроект о "гаражной амнистии" внесен в правительство РФ, сообщил Росреестр.
✖️ "Единая Россия" пиарится на ипотеке.
✖️ Аудиторы нашли много нарушений при расселении коммуналок в Петербурге.
✖️ Ипотека со ставкой в 9% не поможет россиянам улучшить жилищные условия, считает Михаил Мишустин.
@wearestroyka
✖️ Россиянам могут запретить шуметь в дневное время.
✖️ Доля строек, нерентабельных для банков, не превышает 1%.
✖️ Депутат Мосгордумы предложил запретить строить дома по реновации выше 14 этажей.
✖️ Мишустин призвал лишить банки возможности «накручивать» ипотечные ставки.
✖️ Петербургское метро хочет реконструировать станции с маленькими вестибюлями.
✖️ Банк России не поддерживает предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков жилья.
✖️ Законопроект о "гаражной амнистии" внесен в правительство РФ, сообщил Росреестр.
✖️ "Единая Россия" пиарится на ипотеке.
✖️ Аудиторы нашли много нарушений при расселении коммуналок в Петербурге.
✖️ Ипотека со ставкой в 9% не поможет россиянам улучшить жилищные условия, считает Михаил Мишустин.
Для призывников могут ввести «ипотечные каникулы»
Военнослужащим по призыву предложено дать право на «ипотечные каникулы» на весь срок срочной службы, пишет «Российская газета». С такой инициативой выступила руководитель Банка России Эльвира Набиуллинана встрече с банкирами, организованной ассоциацией «Россия».
Механизм ипотечных каникул, который начал действовать в июле прошлого года, предложено расширить на призывников. Сейчас отсрочкой платежей по ипотеке могут воспользоваться заемщики, которые оказались в сложном финансовом положении из-за потери работы или длительной болезни. В рамках «ипотечных каникул» заемщик может приостановить выплаты по кредиту на срок до 6 месяцев либо временно уменьшить размер ежемесячного платеж.
По словам Набиуллиной, новый механизм для призывников будет действовать не только для ипотечных, но и для потребительских займов. Глава ЦБ рассчитывает, что Госдума поддержит эту инициативу.
Военнослужащим по призыву предложено дать право на «ипотечные каникулы» на весь срок срочной службы, пишет «Российская газета». С такой инициативой выступила руководитель Банка России Эльвира Набиуллинана встрече с банкирами, организованной ассоциацией «Россия».
Механизм ипотечных каникул, который начал действовать в июле прошлого года, предложено расширить на призывников. Сейчас отсрочкой платежей по ипотеке могут воспользоваться заемщики, которые оказались в сложном финансовом положении из-за потери работы или длительной болезни. В рамках «ипотечных каникул» заемщик может приостановить выплаты по кредиту на срок до 6 месяцев либо временно уменьшить размер ежемесячного платеж.
По словам Набиуллиной, новый механизм для призывников будет действовать не только для ипотечных, но и для потребительских займов. Глава ЦБ рассчитывает, что Госдума поддержит эту инициативу.
Forwarded from Железобетонный замес
Камчатские власти не отказались от планов построить в регионе курорт с горнолыжными трассами и гостиницами за 39,2 млрд руб., для чего придется вывести участки из состава природного объекта ЮНЕСКО. Поправки к местному законодательству опубликованы для общественного обсуждения. Однако в отчете, который предоставляют все страны—члены ЮНЕСКО перед ежегодной сессией Комитета всемирного наследия, российские власти об этих планах не упоминают.
Взносы на капремонт в 2019 году выросли на 6-10%
По итогам прошлого года взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов увеличились более чем на 6-10%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов и Фонда содействия реформированию ЖКХ. В 2020 году взносы на капитальный ремонт повысили 54 региона.
За девять месяцев 2019 года рост среднего минимального взноса за капремонт составил 10,4%, средний платеж вырос до 8,49 рублей за 1 кв. м, подсчитали в Фонде. По данным АРОКР, по сравнению с февралем 2019 года средний минимальный взнос увеличился на 6,1% и достиг 7,7 рублей за 1 кв. м. В ассоциации учитывают только средства, перечисляемые на счета регоператоров, в Фонде также учитывают средства на счетах собственников жилья.
В АРОКР выяснили, что в текущем году взносы на капремонт были повышены в 54 регионах РФ, в 31 регионе размер взносов пока не изменился. По словам исполнительного директора АРОКР Анны Мамоновой, при запуске региональных программ капремонта были установлены минимальные взносы, чтобы граждане могли ознакомиться с новой системой. В связи с ростом стоимости строительных материалов, повышением НДС и инфляцией взносы на капремонт постепенно увеличиваются.
Счетная палата по итогам проверок, проведенных в 2018-2019 годах, объявила, что программы капитального ремонта, запущенные в регионах, не справляются с поставленными задачами. Это связано с отсутствием системы технического учета жилого фонда, единого порядка формирования программ, а также с недостатком финансирования.
По итогам прошлого года взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов увеличились более чем на 6-10%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов и Фонда содействия реформированию ЖКХ. В 2020 году взносы на капитальный ремонт повысили 54 региона.
За девять месяцев 2019 года рост среднего минимального взноса за капремонт составил 10,4%, средний платеж вырос до 8,49 рублей за 1 кв. м, подсчитали в Фонде. По данным АРОКР, по сравнению с февралем 2019 года средний минимальный взнос увеличился на 6,1% и достиг 7,7 рублей за 1 кв. м. В ассоциации учитывают только средства, перечисляемые на счета регоператоров, в Фонде также учитывают средства на счетах собственников жилья.
В АРОКР выяснили, что в текущем году взносы на капремонт были повышены в 54 регионах РФ, в 31 регионе размер взносов пока не изменился. По словам исполнительного директора АРОКР Анны Мамоновой, при запуске региональных программ капремонта были установлены минимальные взносы, чтобы граждане могли ознакомиться с новой системой. В связи с ростом стоимости строительных материалов, повышением НДС и инфляцией взносы на капремонт постепенно увеличиваются.
Счетная палата по итогам проверок, проведенных в 2018-2019 годах, объявила, что программы капитального ремонта, запущенные в регионах, не справляются с поставленными задачами. Это связано с отсутствием системы технического учета жилого фонда, единого порядка формирования программ, а также с недостатком финансирования.
Forwarded from РИА Недвижимость
Региональные фонды зашиты прав обманутых дольщиков должны быть созданы до конца года по всей стране, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Только 43 региона зарегистрировали свои фонды по обманутым дольщикам. До конца года все остальные должны создать такие фонды", - сказал он.
По его словам, сегодня субъекты объясняют отсутствие таких фондов разными причинами.
"Но все они должны понимать, что силами "Дом.РФ" все проблемы не решить. Они не могут, находясь в Москве, решить проблемы всех обманутых дольщиков, это работа регионов", - сказал он. @ria_realty
"Только 43 региона зарегистрировали свои фонды по обманутым дольщикам. До конца года все остальные должны создать такие фонды", - сказал он.
По его словам, сегодня субъекты объясняют отсутствие таких фондов разными причинами.
"Но все они должны понимать, что силами "Дом.РФ" все проблемы не решить. Они не могут, находясь в Москве, решить проблемы всех обманутых дольщиков, это работа регионов", - сказал он. @ria_realty