Нежилое помещение в «доме с кокошником» в Тверском районе выставили на аукцион

Нежилое помещение площадью 206 квадратных метров в трехэтажном доме в центре столицы выставили на открытый аукцион.

Помещение находится в так называемом здании с кокошником, 1898 года постройки, расположенном в трех минутах ходьбы от станции метро «Тверская». Лот имеет свободное назначение, рядом с ним находятся объекты общественного питания и точки бытового обслуживания.

Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Заявки на участие в аукционе принимаются до 29 января.

Нового собственника назовут 6 февраля.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ В Приморье отмечен рост цен на жилье после введения "дальневосточной ипотеки".

✖️Совфед одобрил закон о праве детей на жилье при разводе родителей.

✖️Обманутый дольщик из Челябинска отправил деньги Владимиру Путину.

✖️Нежилое помещение в «доме с кокошником» в Тверском районе выставили на аукцион.

✖️Банки сократили объем выдачи ипотеки на 4,8% в 2019 году.

✖️Регионы с самой доступной ипотекой в России.

✖️Обманутые дольщики Подмосковья просят президента реформировать правительство Московской области и отправить губернатора Андрея Воробьева в отставку.

✖️К годовщине Сталинградской битвы в Волгограде установили плакаты с ошибками.

✖️Полпред заявил о росте цен на жилье из-за дальневосточной ипотеки.

✖️Застройщики Подмосковья массово игнорируют предписания об устранении выявленных нарушений.

Коэффициент домовладения в США в IV квартале достиг максимума с 2013 года

Коэффициент домовладения в США в четвертом квартале 2019 года вырос до шестилетнего максимума благодаря росту числа новых домовладельцев среди молодого населения и малообеспеченных граждан.

Согласно данным Бюро переписи населения, коэффициент домовладения в октябре-декабре достиг 65,1% — самого высокого значения с конца 2013 года. В предыдущем квартале показатель составил 64,8%.

Снижение процентных ставок по ипотеке в США сделало жилье более доступным, устранив, таким образом, барьеры, удерживавшие граждан, которые арендовали жилье, от покупки собственной недвижимости.

В этих условиях продажи на вторичном рынке жилья в США в декабре подскочили на 3,6% — максимальными темпами с февраля 2018 года, свидетельствуют данные Национальной ассоциации риэлторов (NAR).

Тем не менее, коэффициент домовладения в США все еще не восстановился после краха рынка недвижимости, спровоцировавшего финансовый кризис, и остается ниже пикового уровня в 69,2%, зафиксированного в июне 2004 года.

Газпром намерен построить в Лахте крупный апарт-отель или гостиницу. Территория находится между Лахтинским проспектом и Финским заливом.
Участок 6,3 га расположен у пересечения Соловьиной улицы и Петровской аллеи в Лахте, рядом с конно-спортивной школой «Конная Лахта». ПАО «Газпром» и Смольный подали заявку на изменение функциональной зоны. Инициаторы хотят превратить несколько наделов, расположенных в зоне 1ЖД (индивидуальные дома) и Р2 (зона рекреации) в зону Д (общественно-деловая застройка с включением жилья). 

Власти Ленобласти ожидают в 2020 году снижение ввода жилья на 10%

Объем ввода жилья в Ленинградской области в 2020 году ожидается на уровне 2,2 млн кв. м, сообщил в пятницу заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Михаил Москвин на пресс-конференции в пресс-центре ТАСС.

По словам зампреда правительства, в настоящее время в области строится около 10 млн кв. м жилья, из них по старым правилам (без счетов эскроу) строится около 70%.

Москвин также отметил, что с 2019 года действует новая программа переселения граждан из аварийного жилья, она рассчитана до 2025 года. По ней до 1 сентября 2025 года необходимо расселить 1 076 аварийных многоквартирных домов общей площадью 251 тыс. кв. м, в которых проживает 16,5 тыс. человек. Общее финансирование программы составляет 12,5 млрд рублей, из них средства Фонда ЖКХ составляют 6,9 млрд рублей. В прошлом году по программе были переселены 265 человек из аварийного жилья общей площадью 3,87 тыс. кв. м.

65 трлн руб - в такую сумму обойдется всероссийская 🇷🇺 реновация

Правда, если ориентироваться на московские реалии. Такую цифру приводит Алексей Шепель, руководивший разработкой "лужковской" программы реновации, в публикации Forbes.

По его подсчетам, по всей России придется снести около 524 млн кв. м. Оценить денежные затраты 💰 на постройку новых "метров" уже сложнее: московские 125 000 рублей за кв. м - это максимальное значение. Если по всей РФ будут строить, согласно ему, на всероссийскую реновацию уйдет 65 трлн руб.

В ценах фонда ЖКХ (себестоимость 35 000 рублей за кв. м) на строительство придется потратить 18,3 трлн рублей, и это, как вы понимаете, возможный и недостижимый минимум. Реальные затраты же где-то посередине 🧐.

@novostroyman

Обзор рынка недвижимости по итогам января 2020 года

За счет вымывания наиболее доступных лотов и изменения структуры предложения цены на вторичном рынке Москвы в целом развернулись в рост. Но дорогой сегмент по-прежнему тормозит – в бизнес-классе все еще слишком много переоцененных квартир.

По данным аналитического центра irn, в январе столичный квадратный метр подорожал еще на 0,6% и теперь стоит 179 600 руб. Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый IRN.RU, благодаря все более крепкому рублю увеличился сразу на 3,3% до $2 900.

Хотя большинство показателей растет, дорогой сегмент пока чувствует себя хуже, чем основная часть рынка. Если, например, индекс дешевого жилья в январе рос вместе с рынком и по итогам месяца прибавил 0,6%, то индекс дорогого жилья не только отстал, но и показал довольно ощутимый минус (-0,5%). Снизились или, во всяком случае, стагнировали цены на многокомнатные квартиры (-0,1%). А в рейтинге районов по темпам роста цен на жилье последние три строчки заняли Центральный, Северо-Западный и Юго-Западный округа – самые дорогие и престижные в Москве.

Январский обзор рынка недвижимости по версии irn.ru

​​Цифры реновации 2020

🏙216 домов – в работе (3,2 млн кв.м);

📐Из них: 65 проектируют (1,2 млн кв.м);

🏗151 дом в строительстве;

🌇52 новостройки введено в эксплуатацию (0,7 млн кв.м);

💼В 49 стартовых дома переселяют жителей 128 пятиэтажек;

🏚17 хрущевок снесли с 2017 года;

👨‍👩‍👧13,3 тыс. человек полностью переехали.

❗️За первые полгода 2020-го планируют ввести 6 домов на 2000 квартир и передать под заселение 7 новостроек на 1200 квартир.

#цифры #строительство #переселение #снос

Во время сноса СКК погиб человек.

Стадион рухнул, судя по всему, внепланово. Или монтажника никто не предупредил. В любом случае — плохо. Один из рабочих, который подрезал тяжи, побежал к люльке крана, но не успел, и рухнул вниз вместе со стеной.

Татарстан в 2019 году на 39% увеличил строительство инвестиционного многоквартирного жилья

Объем введенного в строй в 2019 году многоквартирного инвестиционного жилья в Татарстане за 2019 год вырос на 39% по сравнению с 2018 годом - до 1,2 млн кв. м. Об этом на заседании коллегии Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана сообщил глава министерства Фарит Ханифов.

В то же время в 2019 году снизились объемы строительства по программе социальной ипотеки - с 438 кв. м до 371,5 тыс. кв. м (более 6,4 тыс. квартир). В сфере малоэтажного строительства объемы сохранились на уровне прошлого года - 1,1 млн кв. м. В 2019 году обеспеченность жильем на одного жителя республики выросла на 0,5 кв. м и достигла 27,3 кв. м (по России 26,4 кв. м).

По словам министра, по итогам 2019 года было введено 2 млн 675 тыс. кв. м жилья, "что на 11% больше, чем обычно".

⚡️ Площадь обрушения конструкций не эксплуатируемого спортивно-концертного комплекса (СКК) "Петербургский", которое произошло в пятницу днем при демонтаже крыши, составила примерно 25-28 тысяч квадратных метров, сообщает городское управление МЧС РФ. Обрушилось 80% конструкций стен и кровли. @ria_realty

Беглов поручил предотвратить дальнейшее обрушение СКК "Петербургский"

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов ждет от руководства Главного управления МЧС города принятия мер, которые позволят избежать дальнейшего обрушения спортивно-культурного комплекса (СКК) "Петербургский".

Глава города также поручил провести всестороннее расследование случившегося и потребовал обратить особое внимание на соблюдение техники безопасности при проведении работ.

Беглов, который в настоящий момент находится с рабочим визитом в Москве, контролирует ситуацию в оперативном режиме, подчеркивают в пресс-службе. Глава города обсудил ситуацию с главой компании-концессионера здания Игорем Забираном.

Прокуратура Московского района Санкт-Петербурга начала проверку после обрушения стен и кровли спортивно-концертного комплекса (СКК) "Петербургский".

👉 Напомним, комплекс реконструировался, чтобы соответствовать международным требованиям Континентальной хоккейной лиги и Международной федерации хоккея к объектам для проведения мировых первенств.

👉 Первым масштабным спортивным мероприятием на новой арене должен был стать чемпионат мира по хоккею в 2023 году.

👉 Работы в спортивно-концертном комплексе велись по концессии, концессионером выступало ООО "СКА-Арена", связанное с хоккейным клубом СКА.

👉 Здание было спроектировано ленинградскими архитекторами под руководством Н. В. Баранова и введено в строй в 1980 году. @ria_realty

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Коэффициент домовладения в США в IV квартале достиг максимума с 2013 года.

✖️ Власти Ленобласти ожидают в 2020 году снижение ввода жилья на 10%.

✖️ Обзор рынка недвижимости по итогам января 2020 года.

✖️ Татарстан в 2019 году на 39% увеличил строительство инвестиционного многоквартирного жилья.

✖️ Во время сноса СКК погиб человек.

✖️ Беглов поручил предотвратить дальнейшее обрушение СКК "Петербургский".

✖️ 65 трлн руб - в такую сумму обойдется всероссийская реновация.

✖️ Газпром намерен построить в Лахте крупный апарт-отель или гостиницу.

✖️ Ипотечные каникулы не очень интересны заемщикам.

✖️ 2 млн кв. метров жилья сейчас возводится в Москве по программе реновации.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Власти снова заговорили о распространении реновации по всей России.

✖️В Краснодаре обманутые дольщики вновь вышли на митинг.

✖️"Самолет" вылетел из Петербурга.

✖️Виталий Мутко назначен главой ДОМ.РФ.

✖️Хуснуллин через Meduza сдал назад.

✖️Совфед одобрил закон о праве детей на жилье при разводе родителей.

✖️Обманутый дольщик из Челябинска отправил деньги Владимиру Путину.

✖️ Власти Ленобласти ожидают в 2020 году снижение ввода жилья на 10%.

✖️Обзор рынка недвижимости по итогам января 2020 года.

✖️Во время сноса СКК погиб человек.

Более половины договоров по "Дальневосточной ипотеке" заключено Сбербанком

Более половины от общего числа ипотечных договоров по программе "Дальневосточной ипотеки" заключено Сбербанком, сообщили в пресс-службе банка.

Сбербанк с момента запуска программы заключил более 900 кредитных договоров на общую сумму более 3,1 млрд рублей.

Начальник управления службы по защите прав потребителей Банка России Сергей Колганов на Всероссийской конференции по ипотечному кредитованию в России подчеркнул, что общее количество заявок по льготной программам в настоящее время сопоставимо с трехмесячным запасом выдачи ипотеки на Дальнем Востоке.

Шумных соседей оштрафуют до 150 тысяч

У "Единой России" иногда проскакивают положительные законопроекты, которые разрабатываются не ради красного словца. На этот раз депутат Госдумы Ольга Павлова с коллегами разработала поправки в КоАП и Жилищный кодекс. Поправки эти, если их примут, позволят наказать шумных соседей до 150 тысяч рублей.

Сейчас в России шумных соседей никто не регламентирует. У каждого региона есть свои часы тишины, но максимум, что может сделать гражданин - обратиться к участковому, а тот может провести профилактическую беседу. Результат, понятное дело, никакой. Есть и другие способы: шумного соседа можно даже принудительно выселить, но это история долгая и мучительная, т.к. наш суд - самый гуманный суд в мире.

Поправки же предполагают административный штраф для граждан от 5 тыс. до 50 тыс. рублей, для юридических лиц — от 50 тыс. до 150 тыс. Таким образом, считают депутаты, воздействие на шумных соседей будет более эффективным.

Если поправки примут, то алгоритм действий будет следующий: при шуме соседей вы обращаетесь в вашу УК с просьбой провести беседу с жителем соседней квартиры. Если разговор ни к чему не привел, то собираете подписи среди трех соседей и вновь обращаетесь в управляющую компанию. УК в свою очередь обращается непосредственно в местную жилинспекцию, которая через суд будет взыскивать штраф.

Вроде бы все легко и просто, но, зная как работают на местах, не стоит себя обнадеживать. Хотя, может быть, пополнение казны позволит запустить данный механизм и заставить работать жилинспекцию как надо. Штрафы наши госорганы любят.

В Москве подорожало вторичное жилье

За январь 2020-го квадратный метр вторичной жилой недвижимости в российской столице подорожал на 0,6 процента, до 179,6 тысячи рублей, следует из материалов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), предоставленных «Ленте.ру».

Наиболее существенно за месяц выросла стоимость «квадрата» в сталинках, старых и современных панельных домах — на 0,9 процента, до 195 тысяч, 153,6 тысячи и 168,6 тысячи рублей соответственно. Типовая панель в Москве стала дороже на 0,3 процента - 157,4 тысячи рублей за квадратный метр в среднем, старый кирпич — на 0,4 процента - 168,7 тысячи рублей за метр. Современный монолит-кирпич прибавил в цене 0,8 процента - 198,85 тысячи рублей за «квадрат».

В рейтинге районов по темпам роста цен на жилье первые строчки заняли Юго-Восточный и Южный округа, где «вторичка» за месяц подорожала на 1,2 и 1,1 процента соответственно. Последняя строчка досталась Центральному округу — здесь средний ценник уменьшился на 0,3 процента.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин полагает, что пересматривать показатели нацпроектов нельзя.
"Я считаю, что пересматривать показатели нацпроектов нам никто права не давал. Есть утверждённые цифры и сроки, есть финансирование, так что оснований для их пересмотра нет», - заявил Марат Хуснуллин.
Он курирует национальные проекты «Жильё и городская среда», «Качественные и безопасные автодороги» и «Комплексное развитие магистральной инфраструктуры». 
Федеральные чиновники, в том числе из Минстроя, неоднократно говорили о необходимости снижения целевых цифр, которые не учитывали экономическую ситуацию и изменения законодательства. План по вводу жилья исполнить не удалось. Нацпроект по жилью предполагает, что в 2019 году в стране должны были построить 88 млн кв.м жилья, по факту сдано немногим более 80 млн «квадратов». Некоторые регионы отказались брать на себя «повышенные обязательства» и торговались с Минстроем, уверяя, что столько жилья им не нужно

Стало известно, что пообещали устроившим бунт рабочим «Лахта Центра»

Строители «Лахта Центра» 1 февраля пришли к небоскребу и устроили настоящий бунт из-за задержек зарплат за многочасовые смены. Как передает «Мойка78», с бастующими пытались договориться, однако ответом на обещания стало лишь больше возмущение рабочих.

Строители рассказали, что зарплаты задерживают из-за того, что компания «Газпром» только что заплатила налоги.

По их словам, первыми зарплаты получат те, у когда их задержали уже на 8 месяцев.

Работы на объекте вела турецкая компания Renaissance Construction. Она занималась строительством второго этапа делового центра «Газпрома» в Лахте. Кроме того, эта же компания строила и сам небоскреб. Ранее в офисе Renaissance Construction проходили обыски, руководство строительной компании было заподозрено в организации обнальной площадки.