Объем инвестиций в жилье в мире вырос на 9%
Институциональные инвестиции в сегмент жилой недвижимости по всему миру достигли $110 млрд. в I-м полугодии 2019 г, что больше прошлогоднего показателя на 9%, говорится в исследовании рынка жилой недвижимости компании Savills (Savills Global Living Report).
"Согласно данным последнего глобального исследования, за истекший год данный показатель увеличился на 9%. В то время, как объем вложений в другие крупные классы активов уменьшился, инвестиции в сегмент жилой недвижимости за последние 5 лет выросли на 56%. Это сделало жилье вторым по популярности инвестиционным активом после офисов", — говорится в исследовании.
Глобальный пик инвестиций в многоквартирные дома пришелся на 2018 г., преодолев отметку в $210 млрд, что на 14% выше, чем в 2017 г. По мнению специалистов Savills, все это говорит о том, что текущий год вполне может продемонстрировать новые рекорды.
Главными бенефициарами финансовых вложений стали такие сегменты, как студенческое жилье, дома для представителей старшего поколения и многоквартирные комплексы, которые лидируют в общей картине.
Институциональные инвестиции в сегмент жилой недвижимости по всему миру достигли $110 млрд. в I-м полугодии 2019 г, что больше прошлогоднего показателя на 9%, говорится в исследовании рынка жилой недвижимости компании Savills (Savills Global Living Report).
"Согласно данным последнего глобального исследования, за истекший год данный показатель увеличился на 9%. В то время, как объем вложений в другие крупные классы активов уменьшился, инвестиции в сегмент жилой недвижимости за последние 5 лет выросли на 56%. Это сделало жилье вторым по популярности инвестиционным активом после офисов", — говорится в исследовании.
Глобальный пик инвестиций в многоквартирные дома пришелся на 2018 г., преодолев отметку в $210 млрд, что на 14% выше, чем в 2017 г. По мнению специалистов Savills, все это говорит о том, что текущий год вполне может продемонстрировать новые рекорды.
Главными бенефициарами финансовых вложений стали такие сегменты, как студенческое жилье, дома для представителей старшего поколения и многоквартирные комплексы, которые лидируют в общей картине.
Фонд защиты дольщиков профинансирует долгострои в Пензенской области
Генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Олег Говорун и губернатор Пензенской области Иван Белозерцев подписали соглашение о софинансировании достройки ряда проблемных домов, сообщили в Фонде.
Документ дает возможность региону начать решать вопросы дольщиков через механизмы Фонда защиты прав граждан с привлечением средств Фонда, федерального и регионального бюджетов.
Ранее правительство Пензенской области направило в Фонд обращение о необходимости участия Фонда в завершении строительства проблемных домов. В перечень вошли дома застройщика банкрота ООО «Солнечный город».
Генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Олег Говорун и губернатор Пензенской области Иван Белозерцев подписали соглашение о софинансировании достройки ряда проблемных домов, сообщили в Фонде.
Документ дает возможность региону начать решать вопросы дольщиков через механизмы Фонда защиты прав граждан с привлечением средств Фонда, федерального и регионального бюджетов.
Ранее правительство Пензенской области направило в Фонд обращение о необходимости участия Фонда в завершении строительства проблемных домов. В перечень вошли дома застройщика банкрота ООО «Солнечный город».
Эксперт: объективных факторов для роста цен на новые квартиры нет
Некоторые застройщики анонсировали повышение цен на строящееся жилье в октябре 2019 года. Однако, аналитики департамента оценки ГК Active считают, что объективных факторов для подорожания квартир нет.
По данным экспертов, за год квадратный метр новостроек подорожал на 8 472 рубля, при этом за последние три месяца текущего года квартиры выросли в цене не столь значительно — всего на 2,6%, в денежном выражении это составило 3 002 рубля за «квадрат».
Средняя цена квадратного метра в сегменте массового жилья в сентябре 2019 года составила 116 372 рубля.
Некоторые застройщики анонсировали повышение цен на строящееся жилье в октябре 2019 года. Однако, аналитики департамента оценки ГК Active считают, что объективных факторов для подорожания квартир нет.
По данным экспертов, за год квадратный метр новостроек подорожал на 8 472 рубля, при этом за последние три месяца текущего года квартиры выросли в цене не столь значительно — всего на 2,6%, в денежном выражении это составило 3 002 рубля за «квадрат».
Средняя цена квадратного метра в сегменте массового жилья в сентябре 2019 года составила 116 372 рубля.
Эдуард Батанов: реконструкцию Апраксина двора можно ускорить с помощью нового механизма поддержки инвесторов
Об этом, в частности, вице-губернатор Санкт-Петербурга Эдуард Батанов заявил на встрече с представителями Санкт-Петербургской Международной Бизнес Ассоциации.
По словам чиновника, возможности предоставлять инвесторам налоговые льготы у региональных властей все меньше, и некоторые проекты даже пришлось «поставить на паузу».
Поэтому необходимо внедрение новых инструментов поддержки, в числе которых - инвестиционный налоговый вычет и возможность предоставления инвестору земельных участков при реализации проектов ГЧП.
По словам Эдуарда Батанова, в настоящее время органы исполнительной власти прорабатывают возможности введения, параметры налогового вычета и категории налогоплательщиков, которые смогут его получить.
Об этом, в частности, вице-губернатор Санкт-Петербурга Эдуард Батанов заявил на встрече с представителями Санкт-Петербургской Международной Бизнес Ассоциации.
По словам чиновника, возможности предоставлять инвесторам налоговые льготы у региональных властей все меньше, и некоторые проекты даже пришлось «поставить на паузу».
Поэтому необходимо внедрение новых инструментов поддержки, в числе которых - инвестиционный налоговый вычет и возможность предоставления инвестору земельных участков при реализации проектов ГЧП.
По словам Эдуарда Батанова, в настоящее время органы исполнительной власти прорабатывают возможности введения, параметры налогового вычета и категории налогоплательщиков, которые смогут его получить.
Forwarded from РИА Недвижимость
В новой Москве за девять месяцев введено 1,75 миллиона квадратных метров недвижимости, что на 70% превышает итоги аналогичного периода прошлого года. Всего в 2019 году там запланирован ввод 2,2 миллиона квадратных метров.
"Нет сомнения, что этот план будет перевыполнен", - уверен глава департамента развития присоединенных территорий Владимир Жидкин.
@riarealty
"Нет сомнения, что этот план будет перевыполнен", - уверен глава департамента развития присоединенных территорий Владимир Жидкин.
@riarealty
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Инвестиции в недвижимость в данный период убыточны.
✖️Объем инвестиций в жилье в мире вырос на 9%.
✖️Эксперт: объективных факторов для роста цен на новые квартиры нет.
✖️Фонд защиты дольщиков профинансирует долгострои в Пензенской области.
✖️Строительство шарообразного корпуса для музея Мирового океана в Каплининграде завершится к осени 2020 года.
@wearestroyka
✖️Инвестиции в недвижимость в данный период убыточны.
✖️Объем инвестиций в жилье в мире вырос на 9%.
✖️Эксперт: объективных факторов для роста цен на новые квартиры нет.
✖️Фонд защиты дольщиков профинансирует долгострои в Пензенской области.
✖️Строительство шарообразного корпуса для музея Мирового океана в Каплининграде завершится к осени 2020 года.
Forwarded from Строительная Россия
Количество сделок по трейд-ин увеличилось на 3%
Заключение сделок по схеме трейд-ин на первичном рынке пока не получило такого распространения, как на автомобильном рынке. Однако в Москве доля покупателей, которые отдают предпочтение этой схеме приобретения жилья, растет. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру сделок по схеме трейд-ин.
Доля таких сделок с начала 2018 года увеличилась с 2 до 5% в общем количестве сделок по покупке новостройки. Учитывая то, что не все хотят брать ипотечный кредит, и уровень платежеспособности населения падает, покупатели рассматривают другие пути приобретения жилья.
https://строй-россия.рф/новости/8368/
Заключение сделок по схеме трейд-ин на первичном рынке пока не получило такого распространения, как на автомобильном рынке. Однако в Москве доля покупателей, которые отдают предпочтение этой схеме приобретения жилья, растет. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру сделок по схеме трейд-ин.
Доля таких сделок с начала 2018 года увеличилась с 2 до 5% в общем количестве сделок по покупке новостройки. Учитывая то, что не все хотят брать ипотечный кредит, и уровень платежеспособности населения падает, покупатели рассматривают другие пути приобретения жилья.
https://строй-россия.рф/новости/8368/
Жилье в Санкт-Петербурге резко подорожало
По итогам третьего квартала 2019-го квадратный метр жилья в петербургских новостройках подорожал на 8,5 тысячи рублей — по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют материалы агентства Active, поступившие в редакцию «Ленты.ру».
Эксперты указывают, что объективных факторов для подорожания недвижимости в городе нет. «Скорее всего это (увеличение цен рядом застройщиков — прим. „Ленты.ру“) связано с сезонным оживлением рынка. Как правило, осенью проходит большинство сделок по приобретению жилья. Так что девелоперы просто реагируют на увеличение спроса со стороны покупателей», — поясняют в Active.
По итогам третьего квартала 2019-го квадратный метр жилья в петербургских новостройках подорожал на 8,5 тысячи рублей — по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют материалы агентства Active, поступившие в редакцию «Ленты.ру».
Эксперты указывают, что объективных факторов для подорожания недвижимости в городе нет. «Скорее всего это (увеличение цен рядом застройщиков — прим. „Ленты.ру“) связано с сезонным оживлением рынка. Как правило, осенью проходит большинство сделок по приобретению жилья. Так что девелоперы просто реагируют на увеличение спроса со стороны покупателей», — поясняют в Active.
Приоритетом Адресной инвестиционной программы Москвы на 2020–2022 годы является развитие транспортной инфраструктуры
В очередной трехлетний период планируется построить и ввести в эксплуатацию около 800 городских объектов.
Утверждена Адресная инвестиционная программа города Москвы (АИП) на 2020–2022 годы. Такое решение приняли на заседании Президиума Правительства Москвы. В документе отражен перечень объектов, строительство которых ведется за счет городского бюджета.
АИП сохраняет приоритеты инвестиционной политики города, определенные в 2011 году. В ближайшие три года планируется построить и ввести в эксплуатацию около 800 городских объектов (с учетом строительства домов по программе реновации).
В очередной трехлетний период планируется построить и ввести в эксплуатацию около 800 городских объектов.
Утверждена Адресная инвестиционная программа города Москвы (АИП) на 2020–2022 годы. Такое решение приняли на заседании Президиума Правительства Москвы. В документе отражен перечень объектов, строительство которых ведется за счет городского бюджета.
АИП сохраняет приоритеты инвестиционной политики города, определенные в 2011 году. В ближайшие три года планируется построить и ввести в эксплуатацию около 800 городских объектов (с учетом строительства домов по программе реновации).
Forwarded from Строительная Россия
"Углеродный налог" может привести к существенному повышению тарифов ЖКХ
Минэкономразвития внесло в правительство окончательную версию законопроекта «О госрегулировании выбросов парниковых газов», в которой отсутствует информация о нормах предельных объемов таких выбросов, о чем пишет "Коммерсантъ".
В более ранней редакции законопроекта говорилось о налоге за превышение выбросов парниковых газов. Однако у этой нормы нашлось множество критиков.
Рифат Гарипов, член общественного совета при Минстрое, заявлял, что принятие данной нормы приведет к увеличению тарифов ЖКХ.
По оценке Минэнерго, каждый рубль такого сбора увеличит тариф на 1,2 рубля.
https://строй-россия.рф/новости/8369/
Минэкономразвития внесло в правительство окончательную версию законопроекта «О госрегулировании выбросов парниковых газов», в которой отсутствует информация о нормах предельных объемов таких выбросов, о чем пишет "Коммерсантъ".
В более ранней редакции законопроекта говорилось о налоге за превышение выбросов парниковых газов. Однако у этой нормы нашлось множество критиков.
Рифат Гарипов, член общественного совета при Минстрое, заявлял, что принятие данной нормы приведет к увеличению тарифов ЖКХ.
По оценке Минэнерго, каждый рубль такого сбора увеличит тариф на 1,2 рубля.
https://строй-россия.рф/новости/8369/
#мнение
Проблемы и риски кооперативного жилищного строительства в России — Олег Сухов, адвокат
В последние годы государство и суды изменили законодательство и правовое положение жилищно-строительных кооперативов. Новеллы уменьшили степень риска участников кооперативного движения и увеличили прозрачность работы ЖСК. Однако они так и не решили проблем, стоящих перед этим видом жилищного строительства.
Современное кооперативное строительство не предполагает использование счетов эскроу и получения компенсаций из Фонда защиты прав дольщиков. Поэтому, гипотетически, пайщики могут потерять деньги и не получить квартиры при банкротстве ЖСК. Кроме того, кооперативам присущи и некоторые другие риски.
Девелоперы, привлекающие средства по ДДУ, отвечают за срыв сроков окончания строительства и передачи помещения. Однако закон не устанавливает подобной ответственности для ЖСК. Ведь пайщик — это не покупатель, а член кооператива. И он обладает правом голоса на собрании. Следовательно, кооператор несет долю ответственности за срыв сроков и недостатки. Поэтому есть реальная опасность затягивания строительства и передачи квартиры участнику. Кроме того, договор о внесении паевого взноса не регистрируется в Росреестре. И здесь возникает возможность двойных продаж.
Наряду с этим существует риск удорожания строительства. Устав кооператива, как правило, предполагает внесение дополнительных взносов для покрытия убытков, уточнение стоимости пая исходя из понесенных затрат, введение дополнительных взносов и платежей, а также увеличение размера членских взносов. Так что окончательная цена помещения может в разы отличаться от первоначальной.
Подробнее на irn
Проблемы и риски кооперативного жилищного строительства в России — Олег Сухов, адвокат
В последние годы государство и суды изменили законодательство и правовое положение жилищно-строительных кооперативов. Новеллы уменьшили степень риска участников кооперативного движения и увеличили прозрачность работы ЖСК. Однако они так и не решили проблем, стоящих перед этим видом жилищного строительства.
Современное кооперативное строительство не предполагает использование счетов эскроу и получения компенсаций из Фонда защиты прав дольщиков. Поэтому, гипотетически, пайщики могут потерять деньги и не получить квартиры при банкротстве ЖСК. Кроме того, кооперативам присущи и некоторые другие риски.
Девелоперы, привлекающие средства по ДДУ, отвечают за срыв сроков окончания строительства и передачи помещения. Однако закон не устанавливает подобной ответственности для ЖСК. Ведь пайщик — это не покупатель, а член кооператива. И он обладает правом голоса на собрании. Следовательно, кооператор несет долю ответственности за срыв сроков и недостатки. Поэтому есть реальная опасность затягивания строительства и передачи квартиры участнику. Кроме того, договор о внесении паевого взноса не регистрируется в Росреестре. И здесь возникает возможность двойных продаж.
Наряду с этим существует риск удорожания строительства. Устав кооператива, как правило, предполагает внесение дополнительных взносов для покрытия убытков, уточнение стоимости пая исходя из понесенных затрат, введение дополнительных взносов и платежей, а также увеличение размера членских взносов. Так что окончательная цена помещения может в разы отличаться от первоначальной.
Подробнее на irn
Forwarded from Железобетонный замес
За 50 млрд рублей в Горской в Питере хотят создать туристический кластер с историческим парком по образу знаменитого французского «Пюи-дю-Фу». Это уже третья концепция, которую Смольный предлагает для территории в Курортном районе
Forwarded from Банкста
Новые правила финансирования жилищного строительства лихорадят отрасль. С 1 июля в России начался переход на проектное финансирование, которое лишило строителей прямого доступа к средствам граждан. Деньги дольщиков размещаются на спецсчетах в аккредитованных банках, а застройщик получает средства только после достройки жилья. Примерно для 30% строительных компаний переход на эскроу-счета оказался недоступен в силу невозможности перекредитоваться, чтобы продолжить работу.
В этих условия Минстрой предложил новый механизм поручительства для застройщиков без эскроу-счетов, чтобы избежать отраслевого коллапса. “Палочкой-выручалочкой” для тех, кто не успел перейти на проектное финансирование, станет Фонд защиты прав дольщиков. Такие строители станут заключать договор поручительства одновременно с Фондом и уполномоченным банком. В результате Фонд должен будет обеспечить исполнение обязательств застройщика по заключенному с уполномоченным банком кредитному договору, в случае банкротства девелопера.
Есть ряд важных нюансов: под действие новых правил попадут кредитные обязательства застройщиков, возникшие только после 1 июля 2019 года. Помимо этого, проценты по поручительскому договору не должны превышать действовавшую на дату заключения ключевую ставку Центробанка, увеличенную на 3%. Кстати, Фонд защиты прав дольщиков может даже заработать на поручительстве: в проекте Постановления Правительства его вознаграждение составляет 0,5% годовых.
Однако Фонду не может быть предъявлено требование об исполнении поручительства в случае признания недействительным разрешения на строительство, либо признания таких объектов самовольной постройкой. Это условие позволяет исключить из новой схемы финансирования недобросовестных застрощиков. Возможно решение, предложенное Минстроем, спорное, но позволяет избежать массовых банкротств среди застройщиков и появления 14,5 млн кв метров недостроенного жилья по всей стране. @banksta
В этих условия Минстрой предложил новый механизм поручительства для застройщиков без эскроу-счетов, чтобы избежать отраслевого коллапса. “Палочкой-выручалочкой” для тех, кто не успел перейти на проектное финансирование, станет Фонд защиты прав дольщиков. Такие строители станут заключать договор поручительства одновременно с Фондом и уполномоченным банком. В результате Фонд должен будет обеспечить исполнение обязательств застройщика по заключенному с уполномоченным банком кредитному договору, в случае банкротства девелопера.
Есть ряд важных нюансов: под действие новых правил попадут кредитные обязательства застройщиков, возникшие только после 1 июля 2019 года. Помимо этого, проценты по поручительскому договору не должны превышать действовавшую на дату заключения ключевую ставку Центробанка, увеличенную на 3%. Кстати, Фонд защиты прав дольщиков может даже заработать на поручительстве: в проекте Постановления Правительства его вознаграждение составляет 0,5% годовых.
Однако Фонду не может быть предъявлено требование об исполнении поручительства в случае признания недействительным разрешения на строительство, либо признания таких объектов самовольной постройкой. Это условие позволяет исключить из новой схемы финансирования недобросовестных застрощиков. Возможно решение, предложенное Минстроем, спорное, но позволяет избежать массовых банкротств среди застройщиков и появления 14,5 млн кв метров недостроенного жилья по всей стране. @banksta
Более 60% москвичей задумываются о приобретении машино-места рядом с домом
Свыше 60% столичных автомобилистов задумываются о покупке парковочного места у города, чтобы иметь возможность парковаться во дворе, сообщает пресс-служба департамента города Москвы по конкурентной политике.
Об этом свидетельствуют результаты онлайн-голосования, которые департамент провел в октябре.
Участие в опросе приняли около 500 автомобилистов Москвы.
"63% опрошенных автомобилистов заявили, что задумывались о покупке машино-места, чтобы иметь возможность свободно парковаться во дворе дома. 21%, в свою очередь, сказали, что их на приобретение стимулирует опасение за сохранность автомобиля", — пояснил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Свыше 60% столичных автомобилистов задумываются о покупке парковочного места у города, чтобы иметь возможность парковаться во дворе, сообщает пресс-служба департамента города Москвы по конкурентной политике.
Об этом свидетельствуют результаты онлайн-голосования, которые департамент провел в октябре.
Участие в опросе приняли около 500 автомобилистов Москвы.
"63% опрошенных автомобилистов заявили, что задумывались о покупке машино-места, чтобы иметь возможность свободно парковаться во дворе дома. 21%, в свою очередь, сказали, что их на приобретение стимулирует опасение за сохранность автомобиля", — пояснил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Количество сделок по трейд-ин увеличилось на 3%.
✖️Приоритетом Адресной инвестиционной программы Москвы на 2020–2022 годы является развитие транспортной инфраструктуры.
✖️Проблемы и риски кооперативного жилищного строительства в России — Олег Сухов, адвокат.
✖️Жилье в Санкт-Петербурге резко подорожало
✖️Более 60% москвичей задумываются о приобретении машино-места рядом с домом
@wearestroyka
✖️Количество сделок по трейд-ин увеличилось на 3%.
✖️Приоритетом Адресной инвестиционной программы Москвы на 2020–2022 годы является развитие транспортной инфраструктуры.
✖️Проблемы и риски кооперативного жилищного строительства в России — Олег Сухов, адвокат.
✖️Жилье в Санкт-Петербурге резко подорожало
✖️Более 60% москвичей задумываются о приобретении машино-места рядом с домом
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос вдвое.
✖️Объем инвестиций в жилье в мире вырос на 9%.
✖️Проблемы и риски кооперативного жилищного строительства в России — Олег Сухов, адвокат.
✖️Аналитики составили рейтинг по вводу жилья на душу населения.
✖️Верховный суд РФ: Финскому заливу не быть «Заливом Островов».
✖️Деньги обманутых дольщиков обещали вернуть с заграничных счетов.
✖️Строительство шарообразного корпуса для музея Мирового океана в Каплининграде завершится к осени 2020 года.
✖️ТРЦ «ГАЛЕРЕЯ» могут продать по частям.
✖️Открытие метро в пешей доступности от ЖК может поднять продажи почти на треть, а строительство транспортной хорды – обрушить их на 50%.
✖️Инвестиции в недвижимость в данный период убыточны.
@wearestroyka
✖️Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос вдвое.
✖️Объем инвестиций в жилье в мире вырос на 9%.
✖️Проблемы и риски кооперативного жилищного строительства в России — Олег Сухов, адвокат.
✖️Аналитики составили рейтинг по вводу жилья на душу населения.
✖️Верховный суд РФ: Финскому заливу не быть «Заливом Островов».
✖️Деньги обманутых дольщиков обещали вернуть с заграничных счетов.
✖️Строительство шарообразного корпуса для музея Мирового океана в Каплининграде завершится к осени 2020 года.
✖️ТРЦ «ГАЛЕРЕЯ» могут продать по частям.
✖️Открытие метро в пешей доступности от ЖК может поднять продажи почти на треть, а строительство транспортной хорды – обрушить их на 50%.
✖️Инвестиции в недвижимость в данный период убыточны.
В России появится ипотека под 1% на жилье с эскроу
Получить ее смогут многодетные семьи, которые купят квартиру с применением эскроу-счетов в новостройках. Льготная ставка будет действовать на сроке строительства.
Предложение будет доступно, если застройщик перераспределит часть скидки со своего кредита в пользу покупателя.
Предложение будет доступно при покупке квартиры в новостройке у застройщиков — партнеров Сбербанка, которые присоединятся к пилотному проекту банка и будут использовать счета эскроу. Застройщики сами будут принимать решение, какие квартиры могут быть проданы в ипотеку со сниженной ставкой.
Получить ее смогут многодетные семьи, которые купят квартиру с применением эскроу-счетов в новостройках. Льготная ставка будет действовать на сроке строительства.
Предложение будет доступно, если застройщик перераспределит часть скидки со своего кредита в пользу покупателя.
Предложение будет доступно при покупке квартиры в новостройке у застройщиков — партнеров Сбербанка, которые присоединятся к пилотному проекту банка и будут использовать счета эскроу. Застройщики сами будут принимать решение, какие квартиры могут быть проданы в ипотеку со сниженной ставкой.
Forwarded from Жилье МиМО
Реалии нашего времени:
Сделай бабуле ручкой: семнадцатое окно по вертикали и двести сорок седьмое по горизонтали...
@novostroymoscow
Сделай бабуле ручкой: семнадцатое окно по вертикали и двести сорок седьмое по горизонтали...
@novostroymoscow
Обманутые дольщики самовольно вселились в недострой с обогревателями и биотуалетами
Обманутые дольщики ЖК "Щегловская усадьба", расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области, самостоятельно заселились в недостроенные корпуса, брошенные застройщиком. Они заявили представителям СМИ о своём отчаянии - сдать жильё им должны были ещё в 2017 году, но в 2018 году работы на стройплощадке прекратились.
Хотя местные власти пообещали дольщикам найти компанию-донора для нескольких домов, до сих пор ситуация не изменилась. Участники акции заявили, что уже не верят никому, поэтому решили занять свое жилье явочным порядком - многие вложили в него все свои деньги, в том числе материнский капитал.
Обманутые дольщики ЖК "Щегловская усадьба", расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области, самостоятельно заселились в недостроенные корпуса, брошенные застройщиком. Они заявили представителям СМИ о своём отчаянии - сдать жильё им должны были ещё в 2017 году, но в 2018 году работы на стройплощадке прекратились.
Хотя местные власти пообещали дольщикам найти компанию-донора для нескольких домов, до сих пор ситуация не изменилась. Участники акции заявили, что уже не верят никому, поэтому решили занять свое жилье явочным порядком - многие вложили в него все свои деньги, в том числе материнский капитал.
Forwarded from Домострой
Первичка продолжает дорожать
Несмотря на все заверения о стабильности цен на недвижимость после перехода на новые правила, новое жилье продолжает расти в цене - особенно в регионах. Связывают это именно с переходом на эскроу-счета.
В октябре средняя стоимость новостроек в 15 крупнейших городах страны выросла на 2% и составила 75 тыс. руб. за 1 кв. м.
По данным ЦИАН, самым заметным оказался рост цен в Челябинске. Там за минувший месяц цена выросла сразу на 9%, до 47,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Уфе рост составил 6%, новые квартиры продаются в среднем по 79 тыс. руб. за 1 кв. м. В Казани на 4%, до 94,6 тыс. руб., а в Красноярске до 64,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Москве в этом месяце цены снизились на 0,5%, до 190 тыс. руб. за 1 кв. м. Питер показал повышение на 2% до 122,5 тыс. руб. за квадрат. В целом, после введения новых правил с июля, недвижимость подорожала на 3,3%, до 72,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Ощутимое повышение цен на новостройки ожидается в следующем году, когда с рынка уйдут те, кто не смог перейти на новые правила - а это до 30% компаний строительной отрасли.
Несмотря на все заверения о стабильности цен на недвижимость после перехода на новые правила, новое жилье продолжает расти в цене - особенно в регионах. Связывают это именно с переходом на эскроу-счета.
В октябре средняя стоимость новостроек в 15 крупнейших городах страны выросла на 2% и составила 75 тыс. руб. за 1 кв. м.
По данным ЦИАН, самым заметным оказался рост цен в Челябинске. Там за минувший месяц цена выросла сразу на 9%, до 47,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Уфе рост составил 6%, новые квартиры продаются в среднем по 79 тыс. руб. за 1 кв. м. В Казани на 4%, до 94,6 тыс. руб., а в Красноярске до 64,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Москве в этом месяце цены снизились на 0,5%, до 190 тыс. руб. за 1 кв. м. Питер показал повышение на 2% до 122,5 тыс. руб. за квадрат. В целом, после введения новых правил с июля, недвижимость подорожала на 3,3%, до 72,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Ощутимое повышение цен на новостройки ожидается в следующем году, когда с рынка уйдут те, кто не смог перейти на новые правила - а это до 30% компаний строительной отрасли.
Россия — лидер по вводу ТЦ в Европе
По итогам полугодия в европейских странах было введено 863 тыс. кв. м новых торговых площадей, подсчитали в Cushman & Wakefield. В России было введено около 200 тыс. кв. м.
На территории РФ в первом полугодии было введено почти 200 000 кв. м новых торговых площадей, что на 13% больше, чем в прошлом году. В пятерку самых активных по строительству ТЦ стран входят также Италия, Польша, Франция и Германия. Бывший лидер рейтинга – Турция - выпала из пятерки лидеров, но в ближайшее время может вернуться на первое место. Сейчас в Турции строится около 1,5 млн кв. м новых торговых площадей. В России на ближайшие полтора года запланирован ввод 1,4 млн кв. м.
По итогам полугодия в европейских странах было введено 863 тыс. кв. м новых торговых площадей, подсчитали в Cushman & Wakefield. В России было введено около 200 тыс. кв. м.
На территории РФ в первом полугодии было введено почти 200 000 кв. м новых торговых площадей, что на 13% больше, чем в прошлом году. В пятерку самых активных по строительству ТЦ стран входят также Италия, Польша, Франция и Германия. Бывший лидер рейтинга – Турция - выпала из пятерки лидеров, но в ближайшее время может вернуться на первое место. Сейчас в Турции строится около 1,5 млн кв. м новых торговых площадей. В России на ближайшие полтора года запланирован ввод 1,4 млн кв. м.