Цены на элитку вернулись на уровень декабря 2017
С начала 2018 года цены на элитные новостройки снизились всего на 0,5%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании PointEstate.
В мае элитный квадратный метр в Москве стоил в среднем 658 тыс. руб. Самая дорогая недвижимость продавалась на Патриарших прудах – за 1 738 тыс. руб./кв. м.
В мае 2018 г. средняя цена предложения элитных новостроек составила 658 тыс. руб. за кв. м, снизившись с декабря 2017 г. на 0,5%. Долларовый эквивалент цены соответствовал $10 580 за кв. м (по среднему курсу доллара ЦБ РФ за май 2018 г. – 62,23 руб. за доллар), что на 6% ниже, чем в конце 2017 г.
Минимальная стоимость элитного жилья в мае 2018 г. составила 14,4 млн руб. За эти деньги можно было приобрести апартаменты в комплексе Cvet 32. Максимальные бюджеты предложения превышали 1 млрд руб.
«Относительная ценовая стабильность на первичном элитном рынке объясняется совокупностью двух факторов. С одной стороны, в этом году рынок пополнился большим объемом предложения, относящимся к более доступному премиальному сегменту и с традиционно более низкими ценами, что не могло не повлиять на среднерыночную цену предложения. С другой – это снижение компенсировалось ростом цен в давно реализующихся проектах», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании PointEstate.
С начала 2018 года цены на элитные новостройки снизились всего на 0,5%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании PointEstate.
В мае элитный квадратный метр в Москве стоил в среднем 658 тыс. руб. Самая дорогая недвижимость продавалась на Патриарших прудах – за 1 738 тыс. руб./кв. м.
В мае 2018 г. средняя цена предложения элитных новостроек составила 658 тыс. руб. за кв. м, снизившись с декабря 2017 г. на 0,5%. Долларовый эквивалент цены соответствовал $10 580 за кв. м (по среднему курсу доллара ЦБ РФ за май 2018 г. – 62,23 руб. за доллар), что на 6% ниже, чем в конце 2017 г.
Минимальная стоимость элитного жилья в мае 2018 г. составила 14,4 млн руб. За эти деньги можно было приобрести апартаменты в комплексе Cvet 32. Максимальные бюджеты предложения превышали 1 млрд руб.
«Относительная ценовая стабильность на первичном элитном рынке объясняется совокупностью двух факторов. С одной стороны, в этом году рынок пополнился большим объемом предложения, относящимся к более доступному премиальному сегменту и с традиционно более низкими ценами, что не могло не повлиять на среднерыночную цену предложения. С другой – это снижение компенсировалось ростом цен в давно реализующихся проектах», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании PointEstate.
Объем ввода многоквартирных домов в Петербурге падает, в Ленобласти - растет
По итогам первых четырех месяцев 2018 года объем ввода многоквартирных домов в Петербурге сократился по сравнению с аналогичным периодом 2017-го на 43,4% и составил 703 тыс. кв. м. Таковы данные Росстата.
При этом такое падение не помешало Северной столице войти в тройку лидеров в стране по этому показателю, уступив только Московской и Ленинградской областям.
Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов демонстрирует Московская область, где отмечен рост этого показателя на 49,7%. В Ленобласти также отмечен рост, но скромнее – 8,5%. Худшую динамику показывает Москва, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 49,5%.
По итогам первых четырех месяцев 2018 года объем ввода многоквартирных домов в Петербурге сократился по сравнению с аналогичным периодом 2017-го на 43,4% и составил 703 тыс. кв. м. Таковы данные Росстата.
При этом такое падение не помешало Северной столице войти в тройку лидеров в стране по этому показателю, уступив только Московской и Ленинградской областям.
Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов демонстрирует Московская область, где отмечен рост этого показателя на 49,7%. В Ленобласти также отмечен рост, но скромнее – 8,5%. Худшую динамику показывает Москва, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 49,5%.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️‼️Спасатели Малибу спешат на помощь владельцу Urban Group Долгину. Федеральные власти объявили о достройке объектов компании, которая сейчас находится в полнейшей заднице. Достройку будет курировать фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
http://www.minstroyrf.ru/press/obekty-kompanii-urban-grup-budut-dostroeny/
http://www.minstroyrf.ru/press/obekty-kompanii-urban-grup-budut-dostroeny/
Минстрой России
Объекты компании «Урбан Груп» будут достроены
Строительство объектов компании застройщика «Урбан Груп» будет завершено. Учитывая значимость и масштабность проектов, которые ведет компания, Правительство РФ взяло ситуацию под контроль. Принято решение о поддержке завершения строительства Фондом защиты…
Больше половины пользователей коворкингов уйдут в офисы с гибкой арендой
До 65% пользователей коворкингов в ближайшие годы сменят их на офисы с гибкой арендой, считают аналитики компании Regus.
Владельцы небольших проектов с ростом бизнеса стремятся переехать в отдельный офис, отмечают эксперты. И на сегодняшний день около четверти московских коворкингов помимо основных услуг предлагают арендаторам мини-офисы с гибкой системой аренды.
Вырастая из коворкинга, арендатор стремится к большему комофрту, не желая при этом отказываться от привычных удобств: секретарских, IT, клининговых и прочих услуг, не относящихся к непосредственной работе, пояснила управляющий директор Regus в России Ирина Баева.
По ее словам, классическая схема аренды офисов не может удовлетворить все потребности современных деловых людей.
В России на данный момент насчитывается 419 коворкингов, расположенных более чем в 100 городах, лидируют Москва и Петербург: 156 и 35 проектов соответственно.
До 65% пользователей коворкингов в ближайшие годы сменят их на офисы с гибкой арендой, считают аналитики компании Regus.
Владельцы небольших проектов с ростом бизнеса стремятся переехать в отдельный офис, отмечают эксперты. И на сегодняшний день около четверти московских коворкингов помимо основных услуг предлагают арендаторам мини-офисы с гибкой системой аренды.
Вырастая из коворкинга, арендатор стремится к большему комофрту, не желая при этом отказываться от привычных удобств: секретарских, IT, клининговых и прочих услуг, не относящихся к непосредственной работе, пояснила управляющий директор Regus в России Ирина Баева.
По ее словам, классическая схема аренды офисов не может удовлетворить все потребности современных деловых людей.
В России на данный момент насчитывается 419 коворкингов, расположенных более чем в 100 городах, лидируют Москва и Петербург: 156 и 35 проектов соответственно.
Forwarded from Недвижа
По выходным мы публикуем #нампишут. Сегодня Питер!!! «В Питере в предбанкротном состоянии группа компаний Норманн. Более 6000 дольщиков. Часть объектов просто заморожены. На части показывается работа в вялотекущем режиме.» Друзья, кто из Питера, напишите нам об этой информации @nedvizhymiy Берём на карандаш ✏️
Forwarded from Недвижа
Пошла информация)) в дополнение к 👆посту http://nsp.ru/compromising/327-normann-v-dolgah
NSP.ru
Компания «Норманн» переносит сроки ввода строящихся жилых комплексов
Forwarded from Архитектурные излишества (Константин Антипин)
Мало кто знает, что Дворец советов все-таки построили, правда в Евпатории и не в полную величину.
Подмосковные дольщики Urban Group записали видеообращение к Владимиру Путину
Накануне около ста человек, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Митино O2» собрались возле офиса продаж компании.
Корреспондент «Говорит Москва» сообщил, что представители Urban Group отказались прийти на акцию дольщиков.
Купившие квартиры в долгостроях записали видеообращение к президенту, а также составили письменное обращение к руководству Подмосковья. По их словам, застройщик задержал сдачу квартир более чем на 8 месяцев, при этом руководство компании не идёт на контакт с собственниками будущего жилья. Они надеются, что снятый ролик попадет на «прямую линию» с президентом, которая пройдет 7 июня.
Накануне около ста человек, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Митино O2» собрались возле офиса продаж компании.
Корреспондент «Говорит Москва» сообщил, что представители Urban Group отказались прийти на акцию дольщиков.
Купившие квартиры в долгостроях записали видеообращение к президенту, а также составили письменное обращение к руководству Подмосковья. По их словам, застройщик задержал сдачу квартир более чем на 8 месяцев, при этом руководство компании не идёт на контакт с собственниками будущего жилья. Они надеются, что снятый ролик попадет на «прямую линию» с президентом, которая пройдет 7 июня.
YouTube
Дольщики Urban Group записали обращение к президенту
Они надеются, что снятый ролик попадет на «прямую линию» с президентом, которая пройдет 7 июня.
Риэлторы объяснили принципы топонимики жилых комплексов
14,6% застройщиков при выборе названия строящегося жилого комплекса решают использовать слово «дом», после чего добавляют к нему какой-то эпитет.
Аналитики компании «Метриум» изучили названия 364 московских жилых комплекса и выявили определенные закономерности, позволяющие составить скромный свод правил по сочинению названий для новостроек.
Следующим по популярности после слова «дом» идет слово «парк», которое встречается в 11,5% названий ЖК. Третье место заняло слово «город», его используют в 4,9% случаев.
Также в пятерку лидеров вошли слова «резиденция» и «квартал» – оба этих слова использовались в 3,3% случаев.
Есть еще несколько слов, которые используются весьма часто. Среди них, например, слова, характеризующие вид недвижимости или ее дизайна – «апартаменты», «лофт» или «башня». Довольно часто (во всяком случае, по сравнению с другими цветами) в названиях используется слово «серебряный».
Больше половины (52,5%) новых жилых комплексов привязаны своим названием к адресу.
Иностранные слова используются в названиях 29,7% новостроек.
У четверти ЖК в названии отображается какая-то архитектурная особенность.
14,6% застройщиков при выборе названия строящегося жилого комплекса решают использовать слово «дом», после чего добавляют к нему какой-то эпитет.
Аналитики компании «Метриум» изучили названия 364 московских жилых комплекса и выявили определенные закономерности, позволяющие составить скромный свод правил по сочинению названий для новостроек.
Следующим по популярности после слова «дом» идет слово «парк», которое встречается в 11,5% названий ЖК. Третье место заняло слово «город», его используют в 4,9% случаев.
Также в пятерку лидеров вошли слова «резиденция» и «квартал» – оба этих слова использовались в 3,3% случаев.
Есть еще несколько слов, которые используются весьма часто. Среди них, например, слова, характеризующие вид недвижимости или ее дизайна – «апартаменты», «лофт» или «башня». Довольно часто (во всяком случае, по сравнению с другими цветами) в названиях используется слово «серебряный».
Больше половины (52,5%) новых жилых комплексов привязаны своим названием к адресу.
Иностранные слова используются в названиях 29,7% новостроек.
У четверти ЖК в названии отображается какая-то архитектурная особенность.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Лесобережный" от Urban Group огласили вопросы к встрече
Дольщики "Урбан Групп" продолжают делиться с нами информацией. Вложившиеся в ЖК "Лесобережный" прислали нам перечень из 17-ти вопросов от их инициативной группы, самые главные из них:
1️⃣ Определён ли на текущий момент итоговый механизм помощи Урбан Групп?
2️⃣ Будет ли ЖК Лесобережный достроен в полном объёме?
3️⃣ Планируется ли изменения в проекте?
4️⃣ Когда будет возобновлено строительство по каждому ЖК?
5️⃣ Что будет с теми ДДУ, которые на текущий момент не зарегистрированы в РосРеестре и ожидают своей регистрации?
6️⃣ В какие сроки и от каких обстоятельств будет зависеть возобновление ипотечного кредитования со Сбербанком?
👉🏻Дольщики также выдвигают предложение создать мониторинговую группу, которая бы оперативно получала информацию от застройщика
Будем надеяться, что к концу дня мы получим ответы на эти и другие вопросы.,
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Лесобережный" от Urban Group огласили вопросы к встрече
Дольщики "Урбан Групп" продолжают делиться с нами информацией. Вложившиеся в ЖК "Лесобережный" прислали нам перечень из 17-ти вопросов от их инициативной группы, самые главные из них:
1️⃣ Определён ли на текущий момент итоговый механизм помощи Урбан Групп?
2️⃣ Будет ли ЖК Лесобережный достроен в полном объёме?
3️⃣ Планируется ли изменения в проекте?
4️⃣ Когда будет возобновлено строительство по каждому ЖК?
5️⃣ Что будет с теми ДДУ, которые на текущий момент не зарегистрированы в РосРеестре и ожидают своей регистрации?
6️⃣ В какие сроки и от каких обстоятельств будет зависеть возобновление ипотечного кредитования со Сбербанком?
👉🏻Дольщики также выдвигают предложение создать мониторинговую группу, которая бы оперативно получала информацию от застройщика
Будем надеяться, что к концу дня мы получим ответы на эти и другие вопросы.,
Дольщики Urban Group смогут расторгнуть договоры
Об этом сообщил гендиректор Фонда защиты участников долевого строительства Александр Плутник после встречи с дольщиками.
На встрече обсуждался вопрос, что делать, если граждане не захотят ждать окончания строительства, а захотят расторгнуть ДДУ и получить компенсацию. По словам Плутника, расторгнуть договор можно через 2-3 месяца, причем это касается всех договоров, включая те, что были заключена до начала работы Фонда.
Строительство на объектах Urban Group может возобновиться в течение 2-3 месяцев, сообщил Плутник.
Между тем, "Коммерсант" со ссылкой на источники пишет, что Urban Group ждет санация – решение об этом было принято 30 мая на совещании у вице-премьера Виталия Мутко. В настоящее время в компании проходит аудит – его ведут специалисты, нанятые Фондом защиты прав дольщиков.
Об этом сообщил гендиректор Фонда защиты участников долевого строительства Александр Плутник после встречи с дольщиками.
На встрече обсуждался вопрос, что делать, если граждане не захотят ждать окончания строительства, а захотят расторгнуть ДДУ и получить компенсацию. По словам Плутника, расторгнуть договор можно через 2-3 месяца, причем это касается всех договоров, включая те, что были заключена до начала работы Фонда.
Строительство на объектах Urban Group может возобновиться в течение 2-3 месяцев, сообщил Плутник.
Между тем, "Коммерсант" со ссылкой на источники пишет, что Urban Group ждет санация – решение об этом было принято 30 мая на совещании у вице-премьера Виталия Мутко. В настоящее время в компании проходит аудит – его ведут специалисты, нанятые Фондом защиты прав дольщиков.
Завершено создание свайных фундаментов железнодорожной части Крымского моста
Всего за время стройки в дно Керченского пролива погружено 6 694 свай трех типов.
Движение легковых автомобилей и автобусов по Крымскому мосту открылось 16 мая, на полгода раньше заявленного срока. Для грузового автотранспорта мост должен открыться этой осенью, запуск ж/д сообщения намечен на декабрь 2019 года.
Всего за время стройки в дно Керченского пролива погружено 6 694 свай трех типов.
Движение легковых автомобилей и автобусов по Крымскому мосту открылось 16 мая, на полгода раньше заявленного срока. Для грузового автотранспорта мост должен открыться этой осенью, запуск ж/д сообщения намечен на декабрь 2019 года.
Четырехкомнатные квартиры появятся при необходимости в новостройках реновации
Четырехкомнатные квартиры будут предусмотрены в строящихся по программе реновации домах, там где этого потребует квартирография расселяемых объектов, сообщает в понедельник пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
Как пояснили в ведомстве, вопросы о переселении из четырехкомнатных квартир являются одними из самых часто задаваемых собственниками жилья в пятиэтажках под снос.
"По федеральному закону, который был принят прошлым летом, собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, взамен их квартир предоставляются равнозначные жилые помещения. Жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении должны быть не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемой квартире. При проектировании домов по программе реновации будет предусматриваться наличие квартир в соответствии с необходимой квартирографией, в том числе четырехкомнатных", — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.
Четырехкомнатные квартиры будут предусмотрены в строящихся по программе реновации домах, там где этого потребует квартирография расселяемых объектов, сообщает в понедельник пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
Как пояснили в ведомстве, вопросы о переселении из четырехкомнатных квартир являются одними из самых часто задаваемых собственниками жилья в пятиэтажках под снос.
"По федеральному закону, который был принят прошлым летом, собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, взамен их квартир предоставляются равнозначные жилые помещения. Жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении должны быть не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемой квартире. При проектировании домов по программе реновации будет предусматриваться наличие квартир в соответствии с необходимой квартирографией, в том числе четырехкомнатных", — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.
И вновь продолжается бой:) Новые ограничители появились у "моста глупости" в Петербурге
Новые ограничители появились у моста через левый приток реки Кузьминки по Софийской улице в Санкт-Петербурге, сообщает аппарат вице-губернатора города Игоря Албина.
Сооружение получило неофициальное название "мост глупости". Из-за его небольшой высоты, под ним часто застревают грузовики. При этом на мосту висит баннер "Низкий мост. "Газель" не проедет", предупреждающий о сложности, а перед сооружением установлено несколько дорожных знаков.
Как сообщалось, за время эксплуатации под мостом застряли уже полторы сотни "Газелей". Объект был построен в 2009 году и передан в эксплуатацию пять лет спустя.
"Уже заменена ограничительная планка на П-образной опоре со стороны Ленсоветовской дороги. Теперь планка располагается на всю ширину проезжей части и не позволяет водителям объезжать её. Также конструкция новой планки стала более жёсткой, благодаря чему создается более жесткий удар о кузов транспортного средства, привлекающий внимание отвлекшихся водителей. Кроме того, заменена планка на Г-образной опоре со стороны ул. Труда, и в этом же месте устанавливается дополнительная Г-образная опора, чтобы разместить планку на всю протяженность дороги", — говорится в сообщении пресс-службы.
Кроме того, на подъезде к мосту устанавливается "лежачий полицейский", а на всю ширину подмостового пространства нанесена двухцветная светоотражающая разметка. Также об информировании водителей об ограничениях высоты моста власти Петербурга договорились с "Яндекс.Картами". Письма с просьбой исключить маршрут движения под мостом или информировать водителей о затруднениях направлены разработчикам приложений "Ситигид", Navitel и 2GIS.
Кроме того, как пояснили в аппарате вице-губернатора, проводится анализ "управленческих решений, принятых в период строительства объекта", в частности, об уменьшении высоты моста с 5 до 3 м.
Новые ограничители появились у моста через левый приток реки Кузьминки по Софийской улице в Санкт-Петербурге, сообщает аппарат вице-губернатора города Игоря Албина.
Сооружение получило неофициальное название "мост глупости". Из-за его небольшой высоты, под ним часто застревают грузовики. При этом на мосту висит баннер "Низкий мост. "Газель" не проедет", предупреждающий о сложности, а перед сооружением установлено несколько дорожных знаков.
Как сообщалось, за время эксплуатации под мостом застряли уже полторы сотни "Газелей". Объект был построен в 2009 году и передан в эксплуатацию пять лет спустя.
"Уже заменена ограничительная планка на П-образной опоре со стороны Ленсоветовской дороги. Теперь планка располагается на всю ширину проезжей части и не позволяет водителям объезжать её. Также конструкция новой планки стала более жёсткой, благодаря чему создается более жесткий удар о кузов транспортного средства, привлекающий внимание отвлекшихся водителей. Кроме того, заменена планка на Г-образной опоре со стороны ул. Труда, и в этом же месте устанавливается дополнительная Г-образная опора, чтобы разместить планку на всю протяженность дороги", — говорится в сообщении пресс-службы.
Кроме того, на подъезде к мосту устанавливается "лежачий полицейский", а на всю ширину подмостового пространства нанесена двухцветная светоотражающая разметка. Также об информировании водителей об ограничениях высоты моста власти Петербурга договорились с "Яндекс.Картами". Письма с просьбой исключить маршрут движения под мостом или информировать водителей о затруднениях направлены разработчикам приложений "Ситигид", Navitel и 2GIS.
Кроме того, как пояснили в аппарате вице-губернатора, проводится анализ "управленческих решений, принятых в период строительства объекта", в частности, об уменьшении высоты моста с 5 до 3 м.
Флигель усадьбы XVIII века на Кремлевской набережной выставлен на аукцион
Победитель аукциона сможет арендовать Флигель городской усадьбы Зотова – Алябьева на Кремлевской набережной по ставке «1 рубль за квадратный метр» после того, как проведет на объекте ремонтно-реставрационные работы, подчеркнул руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Флигель городской усадьбы Зотова – Алябьева может привлечь внимание большого количества потенциальных арендаторов, об этом говорит успешный опыт реализации подобных объектов: инвесторы готовы бороться на аукционах за исторические здания, расположенные в центре Москвы. Начальная стоимость аренды флигеля составляет 7,47 миллиона рублей. После того как инвестор выполнит обязательства по восстановлению объекта культурного наследия, он сможет перейти на ставку «1 рубль за квадратный метр» в год и получит право арендовать здание на протяжении 49 лет», – сказал Геннадий Дёгтев.
Флигель усадьбы Зотова – Алябьева представляет собой двухэтажное кирпичное здание площадью 1 045 кв. м, расположенное в переулке между Кремлем и храмом Христа Спасителя по адресу: Кремлевская наб., д. 1/9, стр. 10. Историко-культурную ценность объекта представляют его местоположение, архитектурно-пространственные формы, материалы несущих стен и оформление фасада.
Заявки для участия в аукционе принимаются до 13 июля. Торги пройдут 19 июля 2018 года.
Победитель аукциона сможет арендовать Флигель городской усадьбы Зотова – Алябьева на Кремлевской набережной по ставке «1 рубль за квадратный метр» после того, как проведет на объекте ремонтно-реставрационные работы, подчеркнул руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Флигель городской усадьбы Зотова – Алябьева может привлечь внимание большого количества потенциальных арендаторов, об этом говорит успешный опыт реализации подобных объектов: инвесторы готовы бороться на аукционах за исторические здания, расположенные в центре Москвы. Начальная стоимость аренды флигеля составляет 7,47 миллиона рублей. После того как инвестор выполнит обязательства по восстановлению объекта культурного наследия, он сможет перейти на ставку «1 рубль за квадратный метр» в год и получит право арендовать здание на протяжении 49 лет», – сказал Геннадий Дёгтев.
Флигель усадьбы Зотова – Алябьева представляет собой двухэтажное кирпичное здание площадью 1 045 кв. м, расположенное в переулке между Кремлем и храмом Христа Спасителя по адресу: Кремлевская наб., д. 1/9, стр. 10. Историко-культурную ценность объекта представляют его местоположение, архитектурно-пространственные формы, материалы несущих стен и оформление фасада.
Заявки для участия в аукционе принимаются до 13 июля. Торги пройдут 19 июля 2018 года.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
PSN Group останавливает реализацию проектов «Правда» и «I’m Тверская»
Согласно нашим источникам, ❗️сегодня застройщик обратился к рекламным агентствам с просьбой удалить любые упоминания о данных комплексах в интернете.❗️
Реализация проектов будет приостановлена. Будут ли они проданы другим девелоперам из-за нехватки средств в виду недавней санации Промсвязьбанка или просто осядут резервом в кармане PSN Group, пока не ясно.
Я же склоняюсь к первому варианту, поскольку к крайним мерам в виде удаления информации прибегают именно в случае передачи активов.
@novostroyman
PSN Group останавливает реализацию проектов «Правда» и «I’m Тверская»
Согласно нашим источникам, ❗️сегодня застройщик обратился к рекламным агентствам с просьбой удалить любые упоминания о данных комплексах в интернете.❗️
Реализация проектов будет приостановлена. Будут ли они проданы другим девелоперам из-за нехватки средств в виду недавней санации Промсвязьбанка или просто осядут резервом в кармане PSN Group, пока не ясно.
Я же склоняюсь к первому варианту, поскольку к крайним мерам в виде удаления информации прибегают именно в случае передачи активов.
@novostroyman
Петербургских застройщиков будут лишать разрешений на строительство полученных впрок
Об этом рассказал на пресс-конференции глава Госстройнадзора Евгений Ким.
В Петербурге таких строительных компаний будет не очень много, но для некоторых риск существует, прокомментировал РБК Петербург гендиректор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.
«Те застройщики, которые, ввиду радикальных изменений в закон о долевом строительстве, получили в 2018 году разрешения «впрок», чтобы оттянуть для себя вступление в силу новых нормативов, могут просчитаться, если не начнут строительство вовремя (до конца 2020 года)», — сказал Евгений Ким.
По его словам, в первой половине 2018 года разрешений в Петербурге было получено примерно в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как сообщил Ким, выдано порядка 400 разрешений, а всего в городе на данный момент действует 1200 разрешений. При этом реально строятся только около 900 объектов.
Об этом рассказал на пресс-конференции глава Госстройнадзора Евгений Ким.
В Петербурге таких строительных компаний будет не очень много, но для некоторых риск существует, прокомментировал РБК Петербург гендиректор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.
«Те застройщики, которые, ввиду радикальных изменений в закон о долевом строительстве, получили в 2018 году разрешения «впрок», чтобы оттянуть для себя вступление в силу новых нормативов, могут просчитаться, если не начнут строительство вовремя (до конца 2020 года)», — сказал Евгений Ким.
По его словам, в первой половине 2018 года разрешений в Петербурге было получено примерно в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как сообщил Ким, выдано порядка 400 разрешений, а всего в городе на данный момент действует 1200 разрешений. При этом реально строятся только около 900 объектов.
⚡️Владелец Urban Group готов продать компанию за 1 руб. в обмен на отсутствие претензий к нему и 16 млрд руб. инвестиций
Возможные партнеры — ВТБ и Промсвязьбанк, утверждает он. Но власти уже начали санацию девелопера
Urban Group сформировала пул инвесторов для достройки своих домов в Подмосковье, рассказал РБК владелец и гендиректор попавшей под санацию девелоперской компании Александр Долгин. Согласно его плану инвесторы вложат деньги в строительство жилых комплексов, а том числе тех, где срок ввода просрочен на несколько месяцев, а взамен получат возможность продавать квартиры в домах, возведение которых еще не началось.
«У проекта есть рентабельность, и он может финансироваться на коммерческих основаниях. Будет очень жалко, если финансирование ляжет бременем на государство. В ближайшие дни ситуация должна определиться, пойдет ли процесс по линии санации с помощью госбюджета или по линии бизнес-инвестирования. Я считаю, что правильно вкладывать деньги бизнеса, а не тратить деньги государства. Я сделаю все, чтобы соглашение с инвесторами состоялось, и я готов принимать любые условия. В том числе я готов передать компанию за символическую плату — за 1 руб., но при условии, что по ней не будет претензий. В прошлом, в будущем и так далее. Я готов», — рассказал гендиректор компании.
Возможные партнеры — ВТБ и Промсвязьбанк, утверждает он. Но власти уже начали санацию девелопера
Urban Group сформировала пул инвесторов для достройки своих домов в Подмосковье, рассказал РБК владелец и гендиректор попавшей под санацию девелоперской компании Александр Долгин. Согласно его плану инвесторы вложат деньги в строительство жилых комплексов, а том числе тех, где срок ввода просрочен на несколько месяцев, а взамен получат возможность продавать квартиры в домах, возведение которых еще не началось.
«У проекта есть рентабельность, и он может финансироваться на коммерческих основаниях. Будет очень жалко, если финансирование ляжет бременем на государство. В ближайшие дни ситуация должна определиться, пойдет ли процесс по линии санации с помощью госбюджета или по линии бизнес-инвестирования. Я считаю, что правильно вкладывать деньги бизнеса, а не тратить деньги государства. Я сделаю все, чтобы соглашение с инвесторами состоялось, и я готов принимать любые условия. В том числе я готов передать компанию за символическую плату — за 1 руб., но при условии, что по ней не будет претензий. В прошлом, в будущем и так далее. Я готов», — рассказал гендиректор компании.
Forwarded from Железобетонный замес
📣 Похоже, владелец Urban Group Долгин своими сегодняшними публичными заявлениями о желании продать за 1 руб. компанию ВТБ и Промсвязьбанку загнал себя в тупик. Ибо никаких договоренностей ни с ВТБ, ни с Промсвязьбанком у него нет. Это блеф и вот почему: 1⃣ Промсвязьбанку сейчас не нужны девелоперские активы. Банк после перехода государству, будет кредитовать ВПК и он отказывается от иных активов, в том числе, девелоперских. Ну сами подумайте, пупсики, кому нужно брать на себя обязательства на 16 млрд руб. перед дольщиками? 2⃣ Это не нужно и ВТБ, который еще в начале 2018 года понизил рейтинг Urban Group, что привело к ужесточению доступа девелопера к ипотечным продуктам госбанка. 3⃣ Нет никаких покупателей и среди девелоперов. По нашей информации, на одном из совещании вице-премьер Виталий Мутко заявил, что готов сам вести переговоры с интересантом (ами), но ни сам Долгин, ни власти Подмосковья так и не назвали имена претендентов. Ибо таковых нет, пупсики.
4⃣ И вот тут у нас важный инсайд: Долгин хотел через банкротство компании вывести ряд площадок, включая проект "Лесобережный" и вторую очередь "Солнечной системы". Затем продать эти площадки другим застройщмкам. Но после того, как госфонд защиты прав дольщиков проводит аудит в Urban и, возможно, введет внешнее управление, получить бабла из двух концов (дольщиков и застройщиков) уже не получится. Поэтому Долгин истерично вщывает в интервью: "Зачем тратить деньги государства на спасение компании, когда есть другие источники?"
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
Очевидно, что Долгин испугался перспективы оказаться обвиняемым в мошенничестве и выводе средств дольщиков. Уважаемые дольщики Urban! У вас еще есть возможность восстановить справедливость. Пока не съебался герой ваших снов Александр Долгин за границу.
4⃣ И вот тут у нас важный инсайд: Долгин хотел через банкротство компании вывести ряд площадок, включая проект "Лесобережный" и вторую очередь "Солнечной системы". Затем продать эти площадки другим застройщмкам. Но после того, как госфонд защиты прав дольщиков проводит аудит в Urban и, возможно, введет внешнее управление, получить бабла из двух концов (дольщиков и застройщиков) уже не получится. Поэтому Долгин истерично вщывает в интервью: "Зачем тратить деньги государства на спасение компании, когда есть другие источники?"
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
Очевидно, что Долгин испугался перспективы оказаться обвиняемым в мошенничестве и выводе средств дольщиков. Уважаемые дольщики Urban! У вас еще есть возможность восстановить справедливость. Пока не съебался герой ваших снов Александр Долгин за границу.