​Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Минстрой крайне пессимистичен в отношении привлечения инвестиций в ЖКХ

✖️Группа "ПИК" может выйти на рынок Дальнего Востока

✖️Стратегия развития строительства и ЖКХ будет единым документом

✖️Названы самые загрязненные города России

✖️Ипотечные каникулы не вызывают у россиян большого интереса

🥳🎉Ура! За два месяца мы набрали аудиторию в 1000 подписчиков. Редакция @ria_realty танцует джигу 💃🕺и строит коварные планы по покорению мира. А в честь круглой цифры мы публикуем традиционную подборку каналов, которые действительно читаем.
 
ПРО ЭКОНОМИКУ
 
Лучшие агрегаторы финансовых новостей - "Финансовый караульный" @karaulny_accountant и "Кролик с Неглинной" @finkrolik. У них вы найдете самую актуальную экономическую повестку российского телеграма.
 
Рынок недвижимости сегодня существует только в тесной связке с банковским рынком. Если хотите ознакомиться с расстрельным списком банков или узнать последние банковские сплетни, то вам нужен канал "Небрехня" @nebrexnya.
 
Еще мы просматриваем канал "Адские бабки" @infernal_money журналиста Александры Баязитовой, которую боятся нечистые на руки финансисты, а также злой и острый на слово канал "Банкста"@banksta.
 
Самую интересную макроэкономическую аналитику, к тому же написанную на понятном простому смертному языке, вы найдёте на канале MMI @russianmacro.
 
ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
 
Канал "Недвижа" @nedvizha обещает читателям всю правду о чиновниках, девелоперах и их проектах и, как правило, не обманывает.
 
Канал Novostroyman @novostroyman пишет о новостройках. Полнее и подробнее канал на эту тему в телеграме вы вряд ли найдете.
 
Enfant terrible рынка недвижимости канал "Железобетонный замес" @Jelezobetonniyzames. Все читают, но говорят, что давно отписались.
 
Канал Contrust @contrust24 ведет экс-руководитель по ипотеке в Сбербанке. Каждый день он готовит ироничный обзор самых важных новостей недвижимости и финансов.
 
Риелторам пригодятся канал @ipoteka_pro от системы онлайн-бронирования НМаркет.ПРО, а также канал "Дневник риелтора" @chermac (загляните в чат – там собрались брокеры почти из всех российских регионов). Ну а если вы устали от взвешенных позиций и хотите "правду-матку", то вам в канал "обмани меня риэлтор" @lietomerealty.
 
Полезные советы и эмоциональные комментарии о развитии ипотечного кредитования в России вы найдете в канале "Ипотека и недвижимость" @ipotekahouse от самой настоящей профессиональной ипотечницы.
 
Не пропустить все строительные и недвижимостные новости вам помогут агрегаторы "Котлован" @cotlovan_contrust и "Стройка" @wearestroyka.
 
Для пиарщиков и маркетологов рынка недвижимости безусловный must have – это канал @repapr Ассоциации профессионалов рынка недвижимости России REPA.
 
Канал главного регулятора в сфере строительства и ЖКХ – Минстроя России @minstroyrf.
 
ПРО ЖКХ
 
Каналов о ЖКХ немного, но мы все-таки их нашли – это "жкхинфо" @gkhinfo и ЖКХ @gkhvsem. Оба канала ориентированы на активных жителей, юристов и сотрудников ТСЖ и УК.
 
Канал "ЭнергоА++" @energoatlas пишет про новые технологии в энергетике и городском хозяйстве, канал "Зеленый змий" @greenserpent – про экологию и мусорную реформу, канал Energy Today – про события и компании ТЭК (без которых, конечно, нет никакого ЖКХ), а канал Trash Economy @TrashEconomy – про мусор и бизнес, с ним связанный.
 
ПРО УРБАНИСТИКУ
 
Архитектурный и урбанистический навигатор – канал "Архитектурные излишества" @arkhlikbez.
 
Разумное о том, какой должна быть инфраструктура в большом городе (прежде всего транспортная), – в канале "Город для людей" @gre4ark.
 
АВТОРСКИЕ КАНАЛЫ
 
Тут посоветуем два канала. Один большой: @RussiaBuild – его давно ведет основатель компании Good Wood Александр Дубовенко, он отличается весьма неоднозначными, но зато всегда интересными размышлениями о бизнесе в малоэтажном строительстве. Второй канал совсем маленький – @filatofff, его буквально на днях завел корреспондент газеты "Ведомости" по теме недвижимости Антон Филатов. 
 
КОЛЛЕГИ
 
Канал пресс-службы МИА «России сегодня», РИА Новости и Sputnik "Зубовский, 4" @zubovskiy4.
 
Официальная страница нашего флагманского сайта Ria.ru в Telegram – @rian_ru.
 
Самые срочные и важные новости @dinamika_ria.
 
Кремлевский пул РИА Новости @RIAKremlinpool.

​Летающий город Крутикова: уникальный проект советского архитектора

Его называли «советским Жюлем Верном». В 1928 году выпускник Ленинградского Высшего художественно-технического института (ВХУТЕИН) Георгий Крутиков поразил членов аттестационной комиссии, а позднее – и всю страну уникальным по смелости мышления дипломным проектом.

https://строй-россия.рф/статьи/5522/

Москва названа мировым лидером по динамике улучшения качества жизни

Согласно исследованию, проведенному Economist Intelligence Unit (EUI, аналитическое подразделение журнала The Economist), лучшим городом для жизни является Вена.

На второй и третьей строчке располагаются Мельбурн и Сидней. В первую десятку также вошли Осака, Калгари, Ванкувер, Торонто, Токио, Копенгаген и Аделаида.
В топ-25 фигурируют такие европейские города, как Хельсинки, Амстердам, Гамбург, Берлин и Люксембург.
Москва в рейтинге из 140 городов заняла 68-е место, Киев — 117-е.

Наилучшим для жизни американским городом признан Гонолулу (штат Гавайи), занявший 22-ю строчку. В топ-40 также присутствуют Атланта, Питтсбург, Сиэтл и Вашингтон.

В десятку худших для жизни городов вошли, в частности, Каракас, Алжир, Триполи и Дамаск.

Эксперты также опубликовали топ-5 городов, которые за последние пять лет больше всех улучшили свои показатели. Этот список возглавляет Москва, за ней следуют Белград, Ханой, Киев, Абиджан (Кот-д'Ивуар). В аналогичный рейтинг с наихудшими изменениями за пять лет попали Детройт, Асунсьон (Парагвай), Тунис, Каракас и Триполи.

Привлекательность того или иного города оценивают по таким параметрам, как социальная стабильность, безопасность, медицинское обслуживание, культурная инфраструктура и экология. Каждый город оценивают в соответствии с 30 факторами.

Белый дом на Краснопресненской набережной в Москве, где размещается правительство России, хотят реконструировать.

Новое строительство и изменение ландшафта не предусмотрено. Обещают сохранить и архитектурный облик комплекса, его геометрические параметры, цветовое решение и материал отделки фасадов здания.

👉В ходе реконструкции планируется заменить разрушающиеся фрагменты кирпичной кладки и пораженные коррозией стальные конструкции флаговой башни. Кроме того, приведут в порядок обветшалые участки бетона и арматуры стилобата, укрепят фундаменты и крышу здания.

Из других планов проектировщиков – реконструкция Аванзала и Зала наград в главной части Белого дома и изменение архитектурно-планировочных решений в зоне Б (это 8-этажное здание с двумя подземными уровнями). Здесь создадут условия для доступа в Дом правительства людей с ограниченными физическими возможностями и поменяют лифты. Наконец, будет реконструирован и Большой зал на первом этаже, предназначенный торжественных мероприятий. @ria_realty

Пока петербуржцы выбирают название Арт-парка, на Тучковом буяне идёт строительство Судебного квартала

Летом 2019-го был обустроен котлован, продолжается устройство свайного основания и оснований под фундаменты. Также готовится котлован для здания Судебного департамента. На строительстве жилого комплекса для судей выполнена гидроизоляция оголовков свай. Выполненные работы перечислены в актах приёмки. Их более 20. Документы опубликованы на сайте госзакупок.

Строительство ведёт Ремонтно-строительное управление Управделами президента РФ, заказчик – Управделами президента РФ. Сметная стоимость работ – свыше 35,7 млрд рублей. Сколько из этих средств уже вложено, неизвестно.

Весной 2019 года власти Петербурга объявили, что на этом участке будет обустроен Арт-парк. Эту идею поддержал президент. Прошло народное голосование по названию нового пространства. Но остановить (или хотя бы приостановить) строительство судебного квартала забыли, не урегулированы юридические вопросы, во всяком случае официальной информации от Смольного не было. А тем временем подрядчик продолжает в прямом смысле закапывать в песок бюджетные средства. Возможно, компания потом потребует ещё и компенсации. На сегодня намечена пресс-конференция по проекту Арт-парка, возможно, на ней будет оглашена дополнительная информация.

Судебный квартал запланирован на месте снесённых зданий Государственного института прикладной химии между набережной Невы и проспектом Добролюбова. По проекту, здесь должны построить здание Верховного суда высотой семь этажей, Судебный департамент, Дворец танцев Бориса Эйфмана и жилой комплекс на 600 квартир для судей и сотрудников аппарата.

​​#торги
Петербургский особняк на Большой Морской можно будет купить за полцены

В рамках банкротства «Констанс-банка» в очередной раз выставлен на торги Особняк Карамзина на Большой Морской ул., 55.

Предметом торгов являются пять помещений в особняке общей площадью почти 500 кв. м, а также инженерные системы здания. Сообщается, что в особянке имеется неузаконенная перепланировка в виде внутренних перегородок. Здание является объектом культурного наследия федерального значения.

Начальная цена торгов, которые запланированы на 23 октября, составляет 111 183 627 рублей. Если они не состоятся, то 10 декабря проведут повторные торги. Если и на них никто не купит здание, то будет объявлена продажа посредством публичного предложения. При этом цена объекта будет постепенно снижаться от 97% от начальной цены до 58%, говорится в сообщении о торгах.

«Констанс-банк» был создан в 1998 году на базе «Порт-Банка». Он работал как расчетный центр группы «Талион» известного петербургского бизнесмена Александра Ебралидзе. Самому Ебралидзе формально принадлежало 16,8% банка. В здании на Большой Морской, 55, находился главный офис «Констанс-банка».

Банк обанкротился в 2016 году. Сообщалось, что его обязательства перед кредиторами превысили размер активов на 2,59 млрд рублей. Конкурсным управляющим было назначено Агентство по страхованию вкладов.

Имущество «Констанс-банка» уже выставлялось на торги, но не находило покупателей.

Здание на Большой Морской, 55, известное как Особняк В. Н. Карамзина, было построено в 1848 году архитектором Боссе по заказу Владимира Николаевича Карамзина — сына знаменитого историка Николая Карамзина. В 1901 году особняк был перестроен. В советское время здание использовалось под административные цели.

​​Министр транспорта пообещал скоростной путь из Выборга в Крым к 2024 году

Министр транспорта РФ Евгений Дитрих заявил, что через пять лет доехать из Выборга в Севастополь можно будет по скоростным дорогам, на которых будет не менее четырех полос.

«К 2024 году мы обеспечим движение от Выборга до Севастополя по скоростным дорогам с не менее чем четырехполосным движением, с разделенными встречными потоками, что даст толчок развитию внутреннего туризма», – сообщил 4 сентября министр в колонке на сайте РИА Новости.

Накануне стало известно, что последний участок трассы М-11 у Петербурга откроется до конца 2019 года. По нему могут разрешить двигаться со скоростью 150 км в час. А гендиректор АО «ВАД» Валерий Абрамов в августе доложил президенту России Владимиру Путину о том, что скоростная автомагистраль «Таврида» будет полностью открыта в сентябре следующего года. Та же компания «ВАД» активно строит автомагистраль Петербург – Сортавала, а также расширяет магистраль «Скандинавия» от Петербурга через Выборг до Финляндии.

#перевод
Эмпайр-стейт-билдинг архитектурно переосмысливается в разных стилях

Почти 90-летний 102-этажный Эмпайр-Стейт-Билдинг, спроектированный Shreve, Lamb & Harmon был построен в Нью-Йорке в 1931 году и получил международную известность, став первым сооружением, имеющим более 100 этажей. Классический дизайн ар-деко с его фасадом из известняка и гранита, алюминиевыми акцентами и обтекаемой формой — определил современную концепцию небоскреба.

Но что, если бы архитекторы не выбрали стиль ар-деко? Как бы это выглядело? Творческая студия Neomam пересматривает стиль проекта и представляет нам несколько проектов знаменитого Эмпайр-Стейт-Билдинг в разных концепциях.

Ниже представлен дизайн здания в стилях Модерн, Деконструктмвизм, Готика и Японский стиль.

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

Москва названа мировым лидером по динамике улучшения качества жизни

Белый дом на Краснопресненской набережной в Москве хотят реконструировать

Министр транспорта пообещал скоростной путь из Выборга в Крым к 2024 году

Эксперты: ипотека под 2% не повысит привлекательность ДФО для переселенцев

​70% строящегося жилья имеет доступ к финансированию

Стали известны финалисты открытого международного конкурса на концепцию застройки Рижского грузового двора в Москве, который проводят вместе РЖД и компания "Дом.РФ".

В финал вышли 5 команд, причем в трех из них есть участники из России:
📌Skidmore, Owings and Merril (США)
📌Nikken Sekkei (Япония)
📌KCAP (Нидерланды), SVESMI (Нидерланды/Россия)
📌UNK Project (Россия), RUGBC (Россия)
📌MLA+ (Нидерланды), АМ Сергей Кисилев и партнеры (Россия).

👉 Участок застройки располагается всего в 5 км от Кремля в районе Марьина Роща, его площадь составляет 20,6 га. @ria_realty

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 7% годовых

Совет директоров Банка России в пятницу принял решение снизить ключевую ставку на 25 базисных пунктов (б.п.), до 7% годовых.

Данное решение совпало с ожиданиями большинства аналитиков.

"Продолжается замедление инфляции. При этом инфляционные ожидания остаются на повышенном уровне. Темпы роста российской экономики по-прежнему складываются ниже ожиданий Банка России. Усилились риски существенного замедления мировой экономики. До конца года риски ускорения и замедления инфляции сбалансированы. В этих условиях и с учетом фактической динамики инфляции Банк России снизил прогноз годовой инфляции по итогам года с 4,2-4,7% до 4-4,5%. В дальнейшем, по прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция останется вблизи 4%", — говорится в сообщении ЦБ РФ.

Спрос на загородной «вторичке» Подмосковья вырос за год на 9%, дачу выбирает каждый десятый

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги высокого сезона на вторичной «загородке» Московской области. За год предложение в сегменте сократилось на 29%, однако во многом это пошло ему на пользу: впервые за долгое время доля неликвида уменьшилась, остановившись на отметке 70%. Спрос, в свою очередь, увеличился на 9%. Больше половины покупателей (56%) выбрали коттеджи, 30% — участки без подряда (УБП), 9% — дачи, 5% — таунхаусы и дуплексы. При этом вследствие изменений, произошедших в структуре экспозиции, средняя стоимость коттеджа, по данным Аналитического центра компании, выросла за год на 71%, до 16 млн руб., таунхауса — на 75%, до 20,8 млн руб. Дачи, наоборот, подешевели на 11%, до 5,6 млн руб. Интересно, что средние цены предложения и бюджеты реальных сделок различаются в 2–3 раза в зависимости от формата: например, средний чек сделки с коттеджами составляет 6,7 млн руб., а дачи и вовсе приобретают за 1,8 млн руб.

Подробнее

​​В России могут появиться кварталы из деревянных многоэтажек

В России устранены все ограничения, сдерживающие развитие многоэтажного деревянного домостроения. Об этом заявил замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов в ходе Восточного экономического форума, пишет «Российская газета».

По словам Евтухова, Минстроем были внесены все необходимые поправки в свод правил для строительства многоэтажных домов. Ограничений для возведения многоэтажных домов из дерева не осталось, в том числе по нормам пожарной безопасности. Теперь необходимо, чтобы появились инвесторы, которые готовы вложить средства в многоэтажное деревянное домостроение.

Евтухов убежден, что в уже ближайшем будущем в России появятся не только деревянные многоквартирные дома, но и целые жилые кварталы из деревянных многоэтажек. Замминистра отметил, что по этому пути сейчас идет весь мир, при этом данное направление развивают не только страны, богатые лесными ресурсами.

​​Бизнесмен из Екатеринбурга превратил свою школу в дворец

Уральский бизнесмен решил потратиться на ремонт своей родной школы. В итоге учебное заведение превратилось практически в дворец.

Стены и пол школы в ходе реконструкции отделали "под мрамор", на потолке повесили массивные люстры и панно с изображением ангелов, на стенах появилась лепнина и мозаика. Отделка выполнена в белой, черной и золотой гамме.

Ремонт и новый интерьер учебного заведения, находящегося в одном из отдаленных районов города, вызвал бурную реакцию в соцсетях. Оценка со стороны родителей учеников - неоднозначно: одним ремонт понравился, другие считают, что интерьер школы требует большей сдержанности. Но и те, и другие говорят о том, что ремонт школе в любом случае требовался.

Шикарный подарок прокомментировал и губернатор Свердловской области Евгений Куайшев. В своем Instagram он написал, что поступок бизнесмена – верный, хотя стиль, в котором сделан ремонт, вызывает вопросы.

"Сам посыл помощи родной школе — очень правильный, а со вкусом — да, есть вопросы. Видимо, вкус разовьется на следующем этапе, до которого нам еще стоит дожить", - считает Кувайшев.