Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Реальные цены на квартиры в домах под реновацию падают уже 4 месяц подряд - Сергей Смирнов
Приведённые "Коммерсатом" данные о росте цен на такую недвижимость 🏗 старший партнер в Vysotsky Estate, Сергей Смирнов, считает не совсем правильными.
- Да, цены задирают, но по таким ценам нет сделок - прокомментировал для @novostroyman господин Смирнов. - Это денежное выражение желания получить, а не реальные цены сделок. А смотреть надо как раз на реальные сделки.
Многие владельцы квартир в старом фонде под реновацию не имеют возможности по доплате, чтобы переехать. Они ошибочно полагают, что можно спекулировать тем, что им дадут новое качественное жилье. Только покупателей, "попадающихся" на такие увещевания, мало 🤷🏼♀️.
В старом фонде практически нет сделок. "КоммерсантЪ" смотрит на цены на порталах, а это цены рекламных "хотелок" собственников, от таких цен можно смело убирать 7%.
@novostroyman
Приведённые "Коммерсатом" данные о росте цен на такую недвижимость 🏗 старший партнер в Vysotsky Estate, Сергей Смирнов, считает не совсем правильными.
- Да, цены задирают, но по таким ценам нет сделок - прокомментировал для @novostroyman господин Смирнов. - Это денежное выражение желания получить, а не реальные цены сделок. А смотреть надо как раз на реальные сделки.
Многие владельцы квартир в старом фонде под реновацию не имеют возможности по доплате, чтобы переехать. Они ошибочно полагают, что можно спекулировать тем, что им дадут новое качественное жилье. Только покупателей, "попадающихся" на такие увещевания, мало 🤷🏼♀️.
В старом фонде практически нет сделок. "КоммерсантЪ" смотрит на цены на порталах, а это цены рекламных "хотелок" собственников, от таких цен можно смело убирать 7%.
@novostroyman
А вам надоели просто картинки без описаний в большинстве групп про дизайн интерьеров?
Тогда вам интересно будет почитать и посмотреть @design_labodina_blog, который ведёт действующий дизайнер. Помимо информационных постов, автор делится своими работами и описывает процесс создания своих проектов.
Например, вот визуализации кухни-гостиной квартиры в фасадной сталинке для семьи из трех человек, которая проживает в Европе, но периодически возвращается в Москву. Автор пишет: "Основная задача была сделать просторное и светлое пространство, в котором можно хранить личные вещи и которое удовлетворяло бы всем потребностям семьи в короткий приезд. К сожалению, в наследство от прошлого нам достался только паркет, но при демонтаже мы обнаружили красивый кирпич на одной из стен, который решили не заделывать полностью. Кухню от жилой зоны нам пришлось отделить перегородкой, хоть и стеклянной, из-за газового оборудования. Такой же перегородкой отделяем зону спальни.
Поскольку в квартире света не много, мы выбрали светлый цвет стен, а вместо штор - шаттерсы".
@design_labodina_blog делится своими мыслями и позволяет заглянуть в закулисье работы дизайнера.
Тогда вам интересно будет почитать и посмотреть @design_labodina_blog, который ведёт действующий дизайнер. Помимо информационных постов, автор делится своими работами и описывает процесс создания своих проектов.
Например, вот визуализации кухни-гостиной квартиры в фасадной сталинке для семьи из трех человек, которая проживает в Европе, но периодически возвращается в Москву. Автор пишет: "Основная задача была сделать просторное и светлое пространство, в котором можно хранить личные вещи и которое удовлетворяло бы всем потребностям семьи в короткий приезд. К сожалению, в наследство от прошлого нам достался только паркет, но при демонтаже мы обнаружили красивый кирпич на одной из стен, который решили не заделывать полностью. Кухню от жилой зоны нам пришлось отделить перегородкой, хоть и стеклянной, из-за газового оборудования. Такой же перегородкой отделяем зону спальни.
Поскольку в квартире света не много, мы выбрали светлый цвет стен, а вместо штор - шаттерсы".
@design_labodina_blog делится своими мыслями и позволяет заглянуть в закулисье работы дизайнера.
Сбербанк одобрил сделки с эскроу-счетами на 400 млрд рублей
Сбербанк с апреля прошлого года одобрил сделок по финансированию объектов с эскроу-счетами более чем на 400 миллиардов рублей, сообщил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов в интервью РИА Новости в преддверии Восточного экономического форума.
При этом уже в первом квартале 2020 года портфель банка по кредитованию с эскроу-счетами вырастет в полтора - два раза, поделился прогнозами старший вице-президент Сбербанка.
При этом, по словам Ситнова, клиентами банка, который по итогам 2018 года занимал 40% рынка проектного финансирования, является из более чем 6 тысяч застройщиков только около 600 компаний. Остальные же застройщики обслуживаются в небольших банках и финансовых организациях.
Сбербанк с апреля прошлого года одобрил сделок по финансированию объектов с эскроу-счетами более чем на 400 миллиардов рублей, сообщил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов в интервью РИА Новости в преддверии Восточного экономического форума.
При этом уже в первом квартале 2020 года портфель банка по кредитованию с эскроу-счетами вырастет в полтора - два раза, поделился прогнозами старший вице-президент Сбербанка.
При этом, по словам Ситнова, клиентами банка, который по итогам 2018 года занимал 40% рынка проектного финансирования, является из более чем 6 тысяч застройщиков только около 600 компаний. Остальные же застройщики обслуживаются в небольших банках и финансовых организациях.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Власти Москвы подобрали шесть новых стартовых площадок для реновации.
Вот их адреса:
1️⃣Дмитровское шоссе, владение 93 корпус 2 в Бескудниковском районе на севере города (на этом месте построят 28 тысяч квадратных метров);
2️⃣улица Годовикова, владение 10 корпус 1, корпус 2 в Останкинском районе на северо-востоке (13,5 тысяч квадратных метров);
4️⃣Погонный проезд, напротив дома 23 корпус 3 в Богородском на востоке Москвы (8,3 тысячи квадратных метров);
4️⃣улица Артюхиной, владение 26А в Текстильщиках на юго-востоке (12,3 тысячи квадратных метров);
5️⃣улица Лобачевского, владение 62 в районе Проспект Вернадского на западе (28,3 тысячи квадратных метров);
6️⃣Большая Филевская улица, владение 6 в районе Филевский парк на западе города (9,6 тысячи квадратных метров).
Площадки размещаются в пяти административных округах Москвы, их общая площадь составляет 100,4 тысячи квадратных метров. Строительство на них позволит переселить 16 домов общей площадью 64 тысячи квадратных метров, в которых располагается 1437 квартир. @ria_realty
Вот их адреса:
1️⃣Дмитровское шоссе, владение 93 корпус 2 в Бескудниковском районе на севере города (на этом месте построят 28 тысяч квадратных метров);
2️⃣улица Годовикова, владение 10 корпус 1, корпус 2 в Останкинском районе на северо-востоке (13,5 тысяч квадратных метров);
4️⃣Погонный проезд, напротив дома 23 корпус 3 в Богородском на востоке Москвы (8,3 тысячи квадратных метров);
4️⃣улица Артюхиной, владение 26А в Текстильщиках на юго-востоке (12,3 тысячи квадратных метров);
5️⃣улица Лобачевского, владение 62 в районе Проспект Вернадского на западе (28,3 тысячи квадратных метров);
6️⃣Большая Филевская улица, владение 6 в районе Филевский парк на западе города (9,6 тысячи квадратных метров).
Площадки размещаются в пяти административных округах Москвы, их общая площадь составляет 100,4 тысячи квадратных метров. Строительство на них позволит переселить 16 домов общей площадью 64 тысячи квадратных метров, в которых располагается 1437 квартир. @ria_realty
Список площадок под храм в Екатеринбурге для опроса утвердят до 24 сентября
Итоговый список площадок для опроса горожан по месту строительства храма святой Екатерины в Екатеринбурге должен быть принят до заседания гордумы 24 сентября, заявил во вторник на заседании рабочей группы глава города Александр Высокинский.
В числе площадок, которые войдут в опрос, - пересечение улиц Белинского и Фурманова рядом с набережной городского пруда и бывший приборостроительный завод на улице Горького. Также Высокинский предложил включить в опрос площадку на акватории городского пруда за Макаровским мостом взамен территории на месте снесенной телебашни, против которой он выступил из-за того, что на этом месте уже началось возведение Ледовой арены.
Итоговый список площадок для опроса горожан по месту строительства храма святой Екатерины в Екатеринбурге должен быть принят до заседания гордумы 24 сентября, заявил во вторник на заседании рабочей группы глава города Александр Высокинский.
В числе площадок, которые войдут в опрос, - пересечение улиц Белинского и Фурманова рядом с набережной городского пруда и бывший приборостроительный завод на улице Горького. Также Высокинский предложил включить в опрос площадку на акватории городского пруда за Макаровским мостом взамен территории на месте снесенной телебашни, против которой он выступил из-за того, что на этом месте уже началось возведение Ледовой арены.
Крупным инвесторам представят лоты под застройку двух транспортно-пересадочных узлов – «Некрасовка» и «Пятницкое шоссе» – в рамках роуд-шоу
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
На мероприятии будут представлены два лота под застройку транспортно-пересадочных узлов на территории Москвы, которые в настоящий момент выставлены на городские аукционы.
Первый из них – 99% доли в уставном капитале ТПУ «Некрасовка». Новый собственник проекта сможет построить многофункциональный центр с парковкой.
Второй лот предусматривает приобретение 99% доли в уставном капитале ООО «ТПУ «Пятницкое шоссе 2» с последующим строительством придорожного сервиса на территории этого транспортно-пересадочного узла.
Встреча пройдет 5 сентября в 15:30 по адресу: Столешников переулок, дом 6, корпус 3 (лофт «Авиатор»).
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
На мероприятии будут представлены два лота под застройку транспортно-пересадочных узлов на территории Москвы, которые в настоящий момент выставлены на городские аукционы.
Первый из них – 99% доли в уставном капитале ТПУ «Некрасовка». Новый собственник проекта сможет построить многофункциональный центр с парковкой.
Второй лот предусматривает приобретение 99% доли в уставном капитале ООО «ТПУ «Пятницкое шоссе 2» с последующим строительством придорожного сервиса на территории этого транспортно-пересадочного узла.
Встреча пройдет 5 сентября в 15:30 по адресу: Столешников переулок, дом 6, корпус 3 (лофт «Авиатор»).
Forwarded from Строительная Россия
В Новосибирске построят уникальную 200-метровую башню, аналогов которой нет в России
Башня позволит проводить эксперименты с невесомостью. Построена она будет в рамках проекта «Академгородок 2.0», который реализуется по поручению президента России Владимира Путина.
https://строй-россия.рф/новости/8265/
Башня позволит проводить эксперименты с невесомостью. Построена она будет в рамках проекта «Академгородок 2.0», который реализуется по поручению президента России Владимира Путина.
https://строй-россия.рф/новости/8265/
Сроки получения сведений из ЕГРН сократили до нескольких минут
Онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) позволит получить данные об объектах недвижимости за несколько минут, сообщили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
"Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис по выдаче сведений позволил сократить время выдачи до нескольких минут", — говорится в сообщении ведомства.
В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.
Онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) позволит получить данные об объектах недвижимости за несколько минут, сообщили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
"Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис по выдаче сведений позволил сократить время выдачи до нескольких минут", — говорится в сообщении ведомства.
В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.
#перевод
Крупнейшая в мире городская ферма откроется в следующем году в Париже
Крупнейшая в мире городская ферма откроется в следующем году в парижском районе Ле-Марэ. Шестиэтажный сад площадью 150 000 квадратных футов предназначен для выращивания более 2000 фунтов фруктов и овощей в день. Двадцать садоводов будут выращивать 30 различных видов растений для сообщества.
Названный Agripolis, проект основан на принципе аэропонного выращивания растений, который основан на поглощении воды растениями через туман. Agripolis будет работать без использования пестицидов или почвы. Это часть более крупного проекта Parisculteurs, который обязался посадить 250 акров растительности по всей столице.
Свежие продукты будут использоваться для питания жителями юго-западной части города-либо напрямую, через схемы Veg Box, либо через магазины, отели и кафе. На крыше фермы также будет расположен небольшой ресторан, куда продукты будут поставляться прямо с фермы.
При поддержке города Парижа Agripolis надеется восстановить связь граждан с их источниками питания для повышения экологической и экономической устойчивости. Местные жители смогут закрепить земельные участки под садоводство. «Наше видение-это город, в котором плоские крыши и заброшенные поверхности покрыты этими новыми растущими системами», - говорит основатель проекта.
Как заявляется, ферма будет открыта весной 2020 года.
Крупнейшая в мире городская ферма откроется в следующем году в Париже
Крупнейшая в мире городская ферма откроется в следующем году в парижском районе Ле-Марэ. Шестиэтажный сад площадью 150 000 квадратных футов предназначен для выращивания более 2000 фунтов фруктов и овощей в день. Двадцать садоводов будут выращивать 30 различных видов растений для сообщества.
Названный Agripolis, проект основан на принципе аэропонного выращивания растений, который основан на поглощении воды растениями через туман. Agripolis будет работать без использования пестицидов или почвы. Это часть более крупного проекта Parisculteurs, который обязался посадить 250 акров растительности по всей столице.
Свежие продукты будут использоваться для питания жителями юго-западной части города-либо напрямую, через схемы Veg Box, либо через магазины, отели и кафе. На крыше фермы также будет расположен небольшой ресторан, куда продукты будут поставляться прямо с фермы.
При поддержке города Парижа Agripolis надеется восстановить связь граждан с их источниками питания для повышения экологической и экономической устойчивости. Местные жители смогут закрепить земельные участки под садоводство. «Наше видение-это город, в котором плоские крыши и заброшенные поверхности покрыты этими новыми растущими системами», - говорит основатель проекта.
Как заявляется, ферма будет открыта весной 2020 года.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Сбербанк одобрил сделки с эскроу-счетами на 400 млрд рублей
✖️Власти Москвы подобрали шесть новых стартовых площадок для реновации
✖️В Новосибирске построят уникальную 200-метровую башню, аналогов которой нет в России
✖️Сроки получения сведений из ЕГРН сократили до нескольких минут
✖️Банки РФ пока не фиксируют резкого всплеска обращений клиентов с просьбой об "ипотечных каникулах"
✖️Заммэра Москвы Марат Хуснуллин отверг идею строительства социально-культурного центра на месте Ховринской больницы
@wearestroyka
✖️Сбербанк одобрил сделки с эскроу-счетами на 400 млрд рублей
✖️Власти Москвы подобрали шесть новых стартовых площадок для реновации
✖️В Новосибирске построят уникальную 200-метровую башню, аналогов которой нет в России
✖️Сроки получения сведений из ЕГРН сократили до нескольких минут
✖️Банки РФ пока не фиксируют резкого всплеска обращений клиентов с просьбой об "ипотечных каникулах"
✖️Заммэра Москвы Марат Хуснуллин отверг идею строительства социально-культурного центра на месте Ховринской больницы
Forwarded from РИА Недвижимость
Минстрой крайне пессимистичен в отношении привлечения инвестиций в ЖКХ 🎛🚰🔌 при существующем тарифном регулировании.
"Существующее в стране тарифное регулирование - в этом кроется основная проблема, почему бизнес не так активно инвестирует в жилищно-коммунальное хозяйство. Позиция министерства заключается в том, что при сегодняшней системе тарифного регулирования мы должны опираться на бюджетную поддержку", - сказал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на #ВЭФ.
Более того, посетовал он 😢, ведомство периодически выходит с предложениями по индексации тарифов, чтобы появилась инвестиционная составляющая в этой отрасли, но «не всегда получается отстоять те расчеты», которые готовят в Минстрое. @ria_realty
"Существующее в стране тарифное регулирование - в этом кроется основная проблема, почему бизнес не так активно инвестирует в жилищно-коммунальное хозяйство. Позиция министерства заключается в том, что при сегодняшней системе тарифного регулирования мы должны опираться на бюджетную поддержку", - сказал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на #ВЭФ.
Более того, посетовал он 😢, ведомство периодически выходит с предложениями по индексации тарифов, чтобы появилась инвестиционная составляющая в этой отрасли, но «не всегда получается отстоять те расчеты», которые готовят в Минстрое. @ria_realty
Группа "ПИК" может выйти на рынок Дальнего Востока — СМИ
"ПИК" в рамках Восточного экономического форума может подписать соглашение с Минвостокразвития о коммерческом строительстве жилья в отдельных городах региона, пишут "Ведомости". Речь идет о 100-500 тыс. кв. м, говорят собеседники издания.
Подписание соглашения между Агентством Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта, "ПИК" и правительствами четырех субъектов Федерации обсуждается, сообщил представитель Минвостокразвития.
"Группа компаний ПИК" — один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Ярославле, Перми. Контролирующим акционером "ПИКа" с долей 59% является Сергей Гордеев.
"ПИК" в рамках Восточного экономического форума может подписать соглашение с Минвостокразвития о коммерческом строительстве жилья в отдельных городах региона, пишут "Ведомости". Речь идет о 100-500 тыс. кв. м, говорят собеседники издания.
Подписание соглашения между Агентством Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта, "ПИК" и правительствами четырех субъектов Федерации обсуждается, сообщил представитель Минвостокразвития.
"Группа компаний ПИК" — один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Ярославле, Перми. Контролирующим акционером "ПИКа" с долей 59% является Сергей Гордеев.
Стратегия развития строительства и ЖКХ будет единым документом
Минстрой планирует объединить разрабатываемую стратегию развития строительной отрасли со стратегией развития ЖКХ. В конечном итоге это будет единый документ, заявил замглавы министерства Максим Егоров.
Напомним, что разработка стратегии развития отечественной стройотрасли до 2030 года, которой занимается Минстрой, входит в утвержденный правительством план мероприятий по развитию конкуренции в отраслях экономики России. Она должна охватить сферы жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства, рынок строительных материалов и строительной техники, предусмотреть внедрение инноваций. Подготовить стратегию планировалось к октябрю 2019 года, а к 1 ноября Минстрой обещал внести в правительство стратегию развития ЖКХ до 2035 года. Предполагается, что стратегия развития ЖКХ будет сфокусирована на вопросах технического состояния отрасли, техрегулирования, управления жильем, развития инвестиционного потенциала, городской среде и подготовке кадров.
Минстрой планирует объединить разрабатываемую стратегию развития строительной отрасли со стратегией развития ЖКХ. В конечном итоге это будет единый документ, заявил замглавы министерства Максим Егоров.
Напомним, что разработка стратегии развития отечественной стройотрасли до 2030 года, которой занимается Минстрой, входит в утвержденный правительством план мероприятий по развитию конкуренции в отраслях экономики России. Она должна охватить сферы жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства, рынок строительных материалов и строительной техники, предусмотреть внедрение инноваций. Подготовить стратегию планировалось к октябрю 2019 года, а к 1 ноября Минстрой обещал внести в правительство стратегию развития ЖКХ до 2035 года. Предполагается, что стратегия развития ЖКХ будет сфокусирована на вопросах технического состояния отрасли, техрегулирования, управления жильем, развития инвестиционного потенциала, городской среде и подготовке кадров.
Forwarded from Строительная Россия
Названы самые загрязненные города России
Большинство экологически неблагоприятных населенных пунктов находится в Сибири, где объем выбросов от стационарных источников загрязнения составляет 30,6% от общероссийского показателя.
https://строй-россия.рф/новости/8267/
Большинство экологически неблагоприятных населенных пунктов находится в Сибири, где объем выбросов от стационарных источников загрязнения составляет 30,6% от общероссийского показателя.
https://строй-россия.рф/новости/8267/
На городской аукцион выставлено здание в 1-м Щемиловском переулке на Новослободской
Нежилое здание 1901 года постройки с земельным участком сможет приобрести в собственность победитель городских торгов.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Лот расположен по адресу: 1-й Щемиловский переулок, дом 19, строение 1. Начальная стоимость лота – 48,4 миллиона рублей.
Прием заявок на участие в аукционе ведется до 2 октября 2019 года, дата торгов – 10 октября.
Нежилое здание 1901 года постройки с земельным участком сможет приобрести в собственность победитель городских торгов.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Лот расположен по адресу: 1-й Щемиловский переулок, дом 19, строение 1. Начальная стоимость лота – 48,4 миллиона рублей.
Прием заявок на участие в аукционе ведется до 2 октября 2019 года, дата торгов – 10 октября.
Ипотечные каникулы не вызывают у россиян большого интереса
По прошествии более чем месяца банки не фиксируют большого количества обращений от граждан по поводу предоставления ипотечных каникул. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на опрошенных представителей банковской отрасли.
В зависимости от конкретного банка, количество обращений по поводу предоставления ипотечных каникул может составлять от нескольких десятков до нескольких сотен заявлений.
В основном граждане только консультируются с банковскими сотрудниками по поводу новой возможности. Согласно статистике, лишь одна из трех консультаций заканчивается подачей заявления. При этом не все заявки банк одобряет. Нередко заемщики не могут предоставить необходимые документы, подтверждающие, что их финансовое положение действительно заметно ухудшилось. Кроме того, у россиян нет четкого понимания, что именно по закону считается сложной жизненной ситуацией, из-за этого также происходят некоторые отказы.
В банках не считают, что новый закон может в перспективе повлиять на изменение ипотечных ставок, и в целом сильно изменить ситуацию с проблемными долгами по ипотеке.
По прошествии более чем месяца банки не фиксируют большого количества обращений от граждан по поводу предоставления ипотечных каникул. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на опрошенных представителей банковской отрасли.
В зависимости от конкретного банка, количество обращений по поводу предоставления ипотечных каникул может составлять от нескольких десятков до нескольких сотен заявлений.
В основном граждане только консультируются с банковскими сотрудниками по поводу новой возможности. Согласно статистике, лишь одна из трех консультаций заканчивается подачей заявления. При этом не все заявки банк одобряет. Нередко заемщики не могут предоставить необходимые документы, подтверждающие, что их финансовое положение действительно заметно ухудшилось. Кроме того, у россиян нет четкого понимания, что именно по закону считается сложной жизненной ситуацией, из-за этого также происходят некоторые отказы.
В банках не считают, что новый закон может в перспективе повлиять на изменение ипотечных ставок, и в целом сильно изменить ситуацию с проблемными долгами по ипотеке.