Стройка
3.92K subscribers
3.95K photos
132 videos
10 files
9.49K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь - @wearestroyka_feedback
加入频道
Самые яркие исторические здания Петербурга в ожидании концепции или реставрации

Петербург сам себе не по карману. В городе такое количество памятников и исторических зданий, нуждающихся в содержании и охране, что ресурсов на них у Смольного не хватает. Они слишком заметны, слишком обшарпаны и слишком дороги, так что пока страдают от мародеров и непогоды.

В этой статье рассказывают о самых ярких исторических зданиях Петербурга в ожидании реставрации.
Четверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянии

По итогам первого квартала 2019 года доля строительных компаний в предбанктротном состоянии выросла, по оценкам экспертов ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, до 23-25%. Относительно первого квартала прошлого года рост составил 5-7%.

При этом доля компаний в предбанкротном состоянии в течение нескольких лет оценивалась в 17-19%.

По данным исследования, 15-20% строительных компаний твердо стоят на ногах. В этом части из них помогают госзаказы в крупнейших проектах типа Крымского моста, газопроводов и т.п.

Оставшиеся 55-60% компаний пока стабильны. Однако, по мнению экспертов, финансовое благополучие этих участников рынка не зависит не только от их финансового состояния, менеджмента, состава основных строительных фондов и квалификации самих строителей, но и от конъюнктуры рынка, а также от степени договороспособности с региональной и местной властью.

Ранее свои данные обнародовало РАСК: кредиторы 198 девелоперских компаний намерены подавать заявления о банкротствах. Усилиями этих застройщиков в стране возводится 7,8 млн кв. м жилья.

По данным НОЗА, в конце прошлого года 390 застройщиков, находившихся в разных стадиях банкротства, не завершили 10,1 млн кв. м. По расчетам, к концу года объем потенциальных долгострое может составить 18 млн кв. м.
Совфед одобрил закон о хостелах в новой редакции

Закон вступит в силу 1 октября 2019 года, если его утвердит президент России.

https://строй-россия.рф/новости/7963/
#перевод
Амбициозный план Барселоны стать городом без автомобилей

Столь грандиозный план состоит не только из создания суперблоков, развития программы зеленых зон, создания сетей велосипедных и автобусных дорог, он также представляет собой максимальное устранение автомобилей.

Конечно, этот план предусматривает использование авто городскими службами и теми, кто видит видит в них крайнюю необходимость.

Если этот план будет полностью реализован, а эта задача рассчитана на несколько ближайших поколений, то это сделает Барселону первым пост-автомобильным городом, где большинство улиц принадлежат пешеходам.
​​Минстрой предложил переселять жителей аварийных домов Арктики в другие регионы

Процесс переселения жителей аварийных домов Арктики в регионы с более мягким климатом необходимо сделать более комфортным для желающих и менее затратным для бюджета, заявил журналистам во вторник глава Минстроя России Владимир Якушев в кулуарах международного форума "Арктика — территория диалога".

Он отметил, что Минстрой намерен поддержать программу по переселению.

"Мы считаем, это необходимо поддержать. Сделать более комфортным для людей и за меньшие деньги. В ближайшее время необходимые поправки внесут", — пообещал В.Якушев.

Глава Минстроя напомнил, что речь идет о программах по переселению на другие территории не только внутри субъекта, но в другие регионы РФ, более комфортные для проживания.
​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Четверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянии

✖️​​Минстрой предложил переселять жителей аварийных домов в Арктике в другие регионы

✖️​​Мнение: 30% застройщиков покинет рынок

✖️​​Эксперт: переход на эскроу-счета поднимет спрос на вторичное жилье

✖️​​Благоустройство Капотни не привлечет в нее новых жителей, уверены эксперты
Скоростную трассу Москва— Петербург должны сдать в эксплуатацию до 29 сентября

Об этом заявил первый заместитель министра транспорта России Иннокентий Алафинов.

«Сегодня поставлена задача перед концессионером. Концессионером является представитель группы ВТБ. Подрядчик — одна из крупнейших турецких компаний. Задача: сдать восьмой участок — он наиболее сегодня сложный — до 29 сентября 2019 года».

Сейчас стройка идет на 7-м и 8-м участках трассы. Длина отрезка – 137,6 км, он находится на территории двух субъектов – Новгородской и Ленинградской областей. Осенью 2018 года стало известно, что работы необходимо приостановить: при раскопках найдены археологические объекты – более 400 хозяйственных и столбовых ям, следы славянской колонизации 14-15 веков и находки более поздних периодов.
Башня Татлина – недостигнутый апогей советского конструктивизма

После победы Октябрьской революции советский художник и архитектор Владимир Евграфович Татлин загорелся идеей восславить социалистические взгляды в вечном – в искусстве.

Он создал грандиозный проект, который вошел в историю под названием «Памятник III Интернационалу». По иронии судьбы именно социализм погубил величайший из замыслов, и сооружение так и осталось заточенным в плоских чертежах.

https://строй-россия.рф/статьи/5520/
​​Новый оздоровительный комплекс в «Лужниках» украсят кровли-«паруса»

В «Лужниках» появится новый оздоровительный комплекс, где спортсмены смогут восстанавливаться после тренировок. Он будет выполнен в стиле «Дома Прерий» и очень органично интегрирован в зеленый массив.

Проект разработала «Арт-группа Камень». Комплекс будет выполнен в стиле «Дом Прерий», который изобрел знаменитый американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт. В своей основе он объединяет здание с природой. В таких архитектурных конструкциях часто используются широкие остекленные поверхности и, так называемые, «открытые» интерьеры, где легко можно попасть из одного помещения в другое.
​​Каршеринг снижает спрос на машиноместа в подземных паркингах московских новостроек

Сроки окупаемости подземных паркингов в московских новостройках стимулируют определенную группу покупателей к аренде авто в каршеринге.

По данным экспертов компании, машиноместо на подземной парковке в доме комфорт-класса окупается примерно за 6,3 года, а в ЖК сегмента «бизнес» – за 10,6 лет.

Такие сроки могут показаться слишком большими для современных молодых покупателей, которым свойственна «охота к перемене мест» и приверженность каршерингу, чья популярность вывела Москву на вторую строчку в мире по числу машин для краткосрочной аренды.

Эксперты отмечают, что сейчас подземная парковка представлена лишь в 27% проектов комфорт-класса, в «бизнесе» этот показатель достигает 73%, а в элитных проектах – 100%.

Если в элитных проектах машиноместа распродаются одновременно с жильем, то в комфорт-классе после ввода дома в эксплуатацию остаются нереализованными еще 60% машиномест, в «бизнесе» – 35%. Трудности с продажей превращают места на подземных парковках в маркетинговый инструмент.
​​Достройка "Кутузовской мили" вновь оказалась под вопросом

В Департаменте градостроительной политики города Москвы прошла встреча, на которой обсуждался вопрос достройки ЖК "Квартал Триумфальный" (ранее комплекс был широко известен под названием "Кутузовская миля").

С октября 2018 года "ФЦСР" находится в процедуре банкротства, в отношении него введено конкурсное производство и компания не может осуществить достройку своими силами в виду отсутствия активов.

Несмотря на это Максим Кретов, генеральный директор "УК Управление", которая с 2016 года по октябрь 2018 года фактически управляла "ФЦСР", заявил, что девелопер готов достроить объект. Для этого, по его словам, требуется заключить мировое соглашение с дольщиками и тем самым прекратить процедуру банкротства. Впрочем, это утверждение господин Кретов ничем не подтвердил.

В свою очередь представитель Москомстройинвеста заявил на совещании, что дольщики на мировое соглашение не пойдут, поскольку такой шаг не обеспечивает их прав. И город в лице Москомстройинвеста дольщиков в этом поддерживает.

Точная сумма, которая потребуется на достройку комплекса, будет известна только после проведения необходимой экспертизы. Однако в текущем положении инвестиции в ЖК "Квартал Триумфальный" экономически нецелесообразны.

Однако, мэрия города заинтересована в достройке этого комплекса, дольщики которого ждут своих квартир более 10 лет.
​​Увеличение жилплощадей в рамках реновации в Москве будет умеренным

В Москве 11 апреля начались публичные слушания по проектам планировки кварталов в рамках программы реновации. Первые проекты, которые вынесли на суд общественности, касаются районов Ивановское, Метрогородок, Митино, Очаково-Матвеевское, Северное Тушино и Солнцево. Перед началом слушаний, с 4 по 10 апреля, в каждом из этих районов работали экспозиции, где жители районов могли увидеть трехмерную визуализацию кварталов, видеоролики о проектах, задать консультантам вопросы и внести предложения.

Больше всего вопросов возникло вокруг количества планируемых к постройке площадей и этажности будущих домов. Так, в шести районах по программе реновации собираются построить 2,77 млн кв. м жилья на месте существующей застройки площадью 1 млн кв. м. Из этого многие сделали, казалось бы, логичный вывод, что жилая застройка будет утроена.

Однако вывод этот неверный, поскольку цифры показывают лишь суммарную поэтажную застройку. А она включает в себя весь дом с нежилыми первыми этажами, холлами, "черными" лестницами и т. д.

Кроме того, увеличение площадей происходит за счет того, что от 20% до 30% квартир пойдут на продажу. Это застройщикам гарантировала мэрия. В противном случае, инвесторов найти было бы невозможно.

За счет этого в ряде случаев растет этажность, но это вовсе не обязательное условие — зависит от конкретного проекта. Таким образом, в большинстве случаев рост площадей не превысит 30% на район.
​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Каршеринг снижает спрос на машиноместа в подземных паркингах московских новостроек

✖️​​Достройка «Кутузовской мили» вновь оказалась под вопросом

✖️​​Мутко поддержал проект комплексного развития территорий в Заполярье

✖️Увеличение жилплощадей в рамках реновации будет умеренным

✖️​​В Петербурге к 2032 году запустят 29 новых станций метро
​​В Москве благоустроят Рождественку и соседние переулки

Столичные власти проведут комплексное благоустройство улицы Рождественка, Сандуновского и Звонарского переулков.

Как отмечается, работы начнутся 13 апреля. Позже специалисты благоустроят Варсонофьевский, Большой, Малый и Нижний Кисельный переулки. Общая площадь благоустройства превысит 6 га.

В ходе работ планируется расширить узкие тротуары и замостить их гранитной плиткой. Воздушные кабельные линии уберут под землю. На улицах установят исторические фонари, скамейки и урны. Кроме того, на Рождественке и прилегающих к ней переулках высадят деревья и кустарники.
Как советские футурологи представляли строительство на Луне и Марсе

В День космонавтики, 12 апреля, вспоминаем мечты советских футурологов середины XX века о строительстве городов на Луне и Марсе.
Forwarded from Архитектурные излишества (Какой-то админ)
Обелиск на месте приземления первого космонавта. Гагаринское поле расположено в 27 километрах от Энгельса Саратовской области.
​​В высотке на Котельнической на продажу выставили 5-этажную квартиру

Пятиуровневую квартиру площадью более 800 кв. м выставили на продажу в знаменитой сталинской высотке на Котельнической набережной.

Квартира занимает 4–8 этажи в правом крыле высотки, окна выходят на набережную Москвы-реки и во двор. В высоту жилье расположено над аркой и между скульптурной композицией на крыше. В квартире можно организовать отдельный вход с собственной охраной. Цена — $14 млн (около ₽900 млн).
​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​​​​​В Москве благоустроят Рождественку и соседние переулки

✖️​​​​Инвестиции в российскую и зарубежную недвижимость в 2019 году. Тенденции

✖️ЦБ РФ опубликует рекомендации застройщикам и банкам по эскроу-счетам

✖️​​​​​Более 7 тыс. москвичей приняли участие в слушаниях по шести кварталам реновации

✖️​​Минус 50%: что происходит со стоимостью коттеджей на Рублевке
​​​​​​​​Топ-5 событий недели по версии канала Стройка

✖️​​Понятие ветхого жилья введут в Жилищный кодекс РФ

✖️​​Четверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянии

✖️​​Увеличение жилплощадей в рамках инновации будет умеренным

✖️В Петербурге к 2032 году запустят 29 новых станций метро

✖️​​ЦБ РФ опубликует рекомендации застройщикам и банкам по эскроу-счетам
​​Раздачу дальневосточных гектаров распространили еще на 2 региона

Правительство России одобрило включение в программу выдачи бесплатных гектаров двух новых регионов — Бурятии и Забайкальского края.

Распространение программы на новые регионы связано с тем, что Бурятия и Забайкалье вошли в состав Дальневосточного федерального округа. Это произошло в ноябре прошлого года, тогда регионы вышли из состава Сибирского ФО.

При распределении гектаров по программе будет действовать запрет на раздачу земельных участков, находящихся в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории. В настоящее время законопроект о расширении территории действия программы дальневосточного гектара внесли на рассмотрение в Госдуму.

Землю Бурятии и Забайкалья в безвозмездное пользование будут выдавать в три этапа. На первом из них, который продлится с 1 июля 2019 года до 1 февраля 2020 года, получить участок смогут только граждане, зарегистрированные в этих двух регионах. С 1 февраля 2020 года до 1 августа 2020 года эта возможность станет доступна всем жителям Дальневосточного федерального округа. Наконец с 1 августа 2020 года получить свой гектар в Бурятии или Забайкалье сможет любой россиянин, а также иностранные граждане и лица без гражданства, участвующие в государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Россию проживающих за рубежом соотечественников.
​​На территории бывшей промзоны «ЗИЛ» появится самая большая школа в России

Новая школа на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» станет крупнейшим образовательным учреждением в России. В ней смогут учиться более 2,5 тысячи детей.

Это будет экспериментальный образовательный комплекс, в котором откроют детский технопарк и установят компьютерную систему навигации с сенсорными терминалами.

Согласно проекту, здание будет разделено на три блока. Первый – для учеников начальной школы, второй – для учащихся средних и старших классов, третий отведут для культурных и спортивных занятий. В образовательном учреждении появятся специализированные классы естественных наук, лекционная аудитория на 75 человек, кабинеты для кружков, секций, уроков труда.

На сегодняшний день объект готов на 83 процента. Работы планируется завершить в августе.