Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Смотрите, как «аутентично» выглядит усадьба Огняновых (1870-е годы) в Ярославле. Суд обязал собственника убрать мансарду и вернуть исторический вид. Как пишет ААВ, будем наблюдать.
#мнение
Одномоментный переход на ресурсный метод ценообразования несет риски для строительной отрасли
Такое заявление сделал глава Минстроя России Владимир Якушев в ходе круглого стола Комитета Госдумы по энергетике в Тюмени.
По его мнению, строительная отрасль не готова к одномоментному переходу от базисно-индексного метода ценообразования на ресурсный, потому что наполнение одной из главной его составляющих - государственной информационной системы ценообразования в строительстве, куда должна погружаться стоимость строительных материалов в режиме онлайн в территориальном разрезе, не превышает 18%. «При этом, для перехода на полноценный ресурсный метод необходима информация о стоимости 100% всех ресурсов во всех регионах. Этого невозможно добиться без изменения подходов к функционированию ФГИС ЦС, а также источников получения данных о стоимости строительных ресурсов и расчета на их основе сметных цен», - подчеркнул министр.
Одномоментный переход на ресурсный метод может привести к удорожанию строек, при этом оставлять без изменения существующую ситуацию с применением базисно-индексного метода также нельзя. Действующая система индексации не в полной мере отражает реальный рост цен на строительные материалы, заработную плату рабочих и транспортные услуги.
Одномоментный переход на ресурсный метод ценообразования несет риски для строительной отрасли
Такое заявление сделал глава Минстроя России Владимир Якушев в ходе круглого стола Комитета Госдумы по энергетике в Тюмени.
По его мнению, строительная отрасль не готова к одномоментному переходу от базисно-индексного метода ценообразования на ресурсный, потому что наполнение одной из главной его составляющих - государственной информационной системы ценообразования в строительстве, куда должна погружаться стоимость строительных материалов в режиме онлайн в территориальном разрезе, не превышает 18%. «При этом, для перехода на полноценный ресурсный метод необходима информация о стоимости 100% всех ресурсов во всех регионах. Этого невозможно добиться без изменения подходов к функционированию ФГИС ЦС, а также источников получения данных о стоимости строительных ресурсов и расчета на их основе сметных цен», - подчеркнул министр.
Одномоментный переход на ресурсный метод может привести к удорожанию строек, при этом оставлять без изменения существующую ситуацию с применением базисно-индексного метода также нельзя. Действующая система индексации не в полной мере отражает реальный рост цен на строительные материалы, заработную плату рабочих и транспортные услуги.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Зиларт": Группа "ЛСР" не держит обещаний
Когда смотришь на масштабную и явно дорогую рекламу ЖК "Зиларт", сразу понимаешь: это прекрасное место для жизни, хоть и недешевое.
В среднем, за обещанное в рекламе благоустройство каждый дольщик переплачивает 10 000 - 15 000 рублей за квадратный метр. За эти деньги, кроме иллюзорных благ, Вы получаете не лучшее качество строительства, грязные приёмчики со сроками сдачи и постоянные изменения проекта.
Рассказываем правду обо всех проблемах ЖК "Зиларт", которые так старательно замалчивают продажники: https://bit.ly/2Do1Uqf
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Зиларт": Группа "ЛСР" не держит обещаний
Когда смотришь на масштабную и явно дорогую рекламу ЖК "Зиларт", сразу понимаешь: это прекрасное место для жизни, хоть и недешевое.
В среднем, за обещанное в рекламе благоустройство каждый дольщик переплачивает 10 000 - 15 000 рублей за квадратный метр. За эти деньги, кроме иллюзорных благ, Вы получаете не лучшее качество строительства, грязные приёмчики со сроками сдачи и постоянные изменения проекта.
Рассказываем правду обо всех проблемах ЖК "Зиларт", которые так старательно замалчивают продажники: https://bit.ly/2Do1Uqf
Восстановить Дом Верещагиной в Пресненском районе доверят победителю аукциона
Дом Верещагиной, где снимали эпизод фильма «Анна на шее» по рассказу Антона Чехова, выставлен на городской аукцион с обязательством по восстановлению объекта культурного наследия.
По условиям сделки победитель аукциона обязуется провести на объекте ремонтно-реставрационные работы и приспособить здание под офисное назначение, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«На аукцион выставлен объект культурного наследия «Дом Верещагиной» начала XIХ века, а точнее та его часть, которая сохранилась до наших дней – каменный фундамент. Будущему покупателю предстоит восстановить здание по архивным материалам. Определено и будущее назначение – офисное здание. На все виды работ отводится не более пяти лет», – отметил Геннадий Дёгтев.
Объект расположен в десяти минутах от метро «Улица 1095 года» по адресу: переулок Средний Трёхгорный, дом 6/20, строение 1. Площадь строения составляет 254 квадратных метров. Имущество находится на земельном участке площадью 257 квадратных метров, предназначенном под размещение коммерческих и научных организаций. Стартовая стоимость лота –12,7 миллионов рублей.
Заявки для участия принимаются до 29 ноября.
Дом Верещагиной, где снимали эпизод фильма «Анна на шее» по рассказу Антона Чехова, выставлен на городской аукцион с обязательством по восстановлению объекта культурного наследия.
По условиям сделки победитель аукциона обязуется провести на объекте ремонтно-реставрационные работы и приспособить здание под офисное назначение, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«На аукцион выставлен объект культурного наследия «Дом Верещагиной» начала XIХ века, а точнее та его часть, которая сохранилась до наших дней – каменный фундамент. Будущему покупателю предстоит восстановить здание по архивным материалам. Определено и будущее назначение – офисное здание. На все виды работ отводится не более пяти лет», – отметил Геннадий Дёгтев.
Объект расположен в десяти минутах от метро «Улица 1095 года» по адресу: переулок Средний Трёхгорный, дом 6/20, строение 1. Площадь строения составляет 254 квадратных метров. Имущество находится на земельном участке площадью 257 квадратных метров, предназначенном под размещение коммерческих и научных организаций. Стартовая стоимость лота –12,7 миллионов рублей.
Заявки для участия принимаются до 29 ноября.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️В Севастополе грядет скандал с генпланом. В правительстве Севастополя готовы расторгнуть контракт с разработчиками генплана города — «НИ и ПИ Генплана Москвы» и институтом территориального планирования «Урбаника». Об этом заявил директор департамента градостроительства и архитектуры Александр Моложавенко.
Причина в том, что разработчики «проигнорировали требование» губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова, который настаивал на переводе земельных участков, расположенных в Байдарской долине, из категории ИЖС в земли сельскохозяйственного назначения. «Вопреки прямому поручению губернатора — вернуть землям в Байдарской долине статус сельхозназначения, разработчики генплана из института территориального планирования «Урбаника» продолжают рассматривать данные земли под строительство элитного лицея для одаренных детей и жилого комплекса для родителей и родственников учеников»,— сообщил Александр Моложавенко. Он также сообщил, что правительство передаст материалы в прокуратуру.
Причина в том, что разработчики «проигнорировали требование» губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова, который настаивал на переводе земельных участков, расположенных в Байдарской долине, из категории ИЖС в земли сельскохозяйственного назначения. «Вопреки прямому поручению губернатора — вернуть землям в Байдарской долине статус сельхозназначения, разработчики генплана из института территориального планирования «Урбаника» продолжают рассматривать данные земли под строительство элитного лицея для одаренных детей и жилого комплекса для родителей и родственников учеников»,— сообщил Александр Моложавенко. Он также сообщил, что правительство передаст материалы в прокуратуру.
Forwarded from mapporn
Четные - на запад, нечетные - на юг
Посмотрите насколько прекрасна и логична система нумерованных автомагистралей США.
Кстати, для еще большего удобства водителей, на всех развязках и перекрестках США указаны не только номера пересекающихся дорог, но и в какой стороне юг, север, запад или восток.
Источник: Вокруг света
Посмотрите насколько прекрасна и логична система нумерованных автомагистралей США.
Кстати, для еще большего удобства водителей, на всех развязках и перекрестках США указаны не только номера пересекающихся дорог, но и в какой стороне юг, север, запад или восток.
Источник: Вокруг света
#мнение
BIM-технология позволит кредитоваться по низкой ставке
По словам главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева, ряд банков уже заявили о своей готовности снижать процентные ставки при использовании проектного финансирования для застройщиков, которые используют BIM-технологии при строительстве жилья.
Некоторые столичные девелоперы, по его словам, используют BIM-технологии при реализации жилых проектов уже сегодня.
Ранее федеральное правительство утвердило дорожную карту по развитию конкуренции в разных отраслях экономики (распоряжение №1697-р). Задачи строительной отрасли – переход на единую государственную цифровую платформу в строительстве, объединяющую весь цикл проектов; автоматизированный сбор и анализ информации о ценах на стройматериалы, внедрение BIM-технологий на всех этапах жизненного цикла зданий; внедрение информационной системы ценообразования, а также обеспечить работу информационной системы «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» (ЕГРЗ).
По оценкам экспертов, применение технологий информационного моделирования только в процессе проектирования и строительства позволит достичь экономии до 20% средств на возведение объекта.
BIM-технология позволит кредитоваться по низкой ставке
По словам главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева, ряд банков уже заявили о своей готовности снижать процентные ставки при использовании проектного финансирования для застройщиков, которые используют BIM-технологии при строительстве жилья.
Некоторые столичные девелоперы, по его словам, используют BIM-технологии при реализации жилых проектов уже сегодня.
Ранее федеральное правительство утвердило дорожную карту по развитию конкуренции в разных отраслях экономики (распоряжение №1697-р). Задачи строительной отрасли – переход на единую государственную цифровую платформу в строительстве, объединяющую весь цикл проектов; автоматизированный сбор и анализ информации о ценах на стройматериалы, внедрение BIM-технологий на всех этапах жизненного цикла зданий; внедрение информационной системы ценообразования, а также обеспечить работу информационной системы «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» (ЕГРЗ).
По оценкам экспертов, применение технологий информационного моделирования только в процессе проектирования и строительства позволит достичь экономии до 20% средств на возведение объекта.
Forwarded from Железобетонный замес
Барыньки, вот вы уже полчаса сидите и гадаете, куда же ушла Ольга Мягких - звезда пиара до сих пор не сданного в эксплуатацию «ВТБ Арена». В «Синергию» главным продюсером мероприятий всяких мировых шарлатанов рынка коуча. В принципе, эта должность к лицу истинной шарлатанке Оле Мягких, о которой мы обязательно посвятим еще несколько постов и постараемся ответить на вопрос, почему она покинула «ВТБ Арену». Оставайтесь, барыньки, на нашем канале. Мы вернемся после бизнес-ланча.
Долгами россиян за свет и воду займутся коллекторы
Долги россиян за услуги ЖКХ могут передать коллекторам, пишет в среду газета "Коммерсант".
"СРО "Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств" (НАПКА) планирует разработать для поставщиков услуг ЖКХ стандарты по отбору и оценке эффективности коллекторских агентств, рассчитывая увеличить объем передаваемых ее членам долгов", — пишет издание со ссылкой на дискуссию в ходе "круглого стола" по развитию направления взыскания задолженности в сфере ЖКХ.
Как уточняется, в настоящее время операторы ЖКХ передают коллекторам не более 5% от общих долгов. При этом на досудебной стадии они взыскивают 5-10% долгов, на судебной -15-20%.
Как отмечают в Минстрое, по данным на сентябрь, долги россиян за услуги ЖКХ достигли 535 млрд рублей.
Ранее сообщалось, что правительство РФ поддержало предложение о двухэтапной индексации тарифов на услуги ЖКХ в 2019 году.
"Правительство утвердило подход: 1,7% индексация (тарифов ЖКХ — ИФ) с начала года и 2,4% с середины года", — отмечалось в сообщении.
Долги россиян за услуги ЖКХ могут передать коллекторам, пишет в среду газета "Коммерсант".
"СРО "Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств" (НАПКА) планирует разработать для поставщиков услуг ЖКХ стандарты по отбору и оценке эффективности коллекторских агентств, рассчитывая увеличить объем передаваемых ее членам долгов", — пишет издание со ссылкой на дискуссию в ходе "круглого стола" по развитию направления взыскания задолженности в сфере ЖКХ.
Как уточняется, в настоящее время операторы ЖКХ передают коллекторам не более 5% от общих долгов. При этом на досудебной стадии они взыскивают 5-10% долгов, на судебной -15-20%.
Как отмечают в Минстрое, по данным на сентябрь, долги россиян за услуги ЖКХ достигли 535 млрд рублей.
Ранее сообщалось, что правительство РФ поддержало предложение о двухэтапной индексации тарифов на услуги ЖКХ в 2019 году.
"Правительство утвердило подход: 1,7% индексация (тарифов ЖКХ — ИФ) с начала года и 2,4% с середины года", — отмечалось в сообщении.
Капремонт колледжа в Керчи, где произошло ЧП, пройдет в 2019 году
Восстановление Керченского политехнического колледжа, где произошли взрыв и стрельба, пройдет в два этапа: до конца года завершатся аварийно-восстановительные работы, а в следующем году будет проведен капитальный ремонт, сообщила министр образования, науки и молодежи Крыма Наталья Гончарова.
"Будет два этапа. Первый – это аварийно-восстановительные работы. Здесь планируется все до конца года завершить. А со следующего года будет капитальный ремонт абсолютно всего колледжа. Пока мы имеем средства на проектно-сметную документацию, к чему и приступили", — сказала Гончарова журналистам.
Восстановление Керченского политехнического колледжа, где произошли взрыв и стрельба, пройдет в два этапа: до конца года завершатся аварийно-восстановительные работы, а в следующем году будет проведен капитальный ремонт, сообщила министр образования, науки и молодежи Крыма Наталья Гончарова.
"Будет два этапа. Первый – это аварийно-восстановительные работы. Здесь планируется все до конца года завершить. А со следующего года будет капитальный ремонт абсолютно всего колледжа. Пока мы имеем средства на проектно-сметную документацию, к чему и приступили", — сказала Гончарова журналистам.
Нанятые ХК СКА проектировщики предложили демонтировать СКК «Петербургский»
Проектная организация «Лайфкволити эволюшн» представила на заседании Градостроительного совета эскизный проект спортивно-концертного комплекса «Арена». Для создания нового СКК авторы предлагают снести «Петербургский».
Арена рассчитана на 21,5 тысячи зрителей против 13 тысяч сидячих мест в спорткомплексе «Петербургский».
Проектная организация «Лайфкволити эволюшн» представила на заседании Градостроительного совета эскизный проект спортивно-концертного комплекса «Арена». Для создания нового СКК авторы предлагают снести «Петербургский».
Арена рассчитана на 21,5 тысячи зрителей против 13 тысяч сидячих мест в спорткомплексе «Петербургский».
АФК "Система" станет основным акционером девелопера "Эталон"
"Система" выкупит немногим менее 30% "Эталона", это позволит не делать обязательной оферты о покупке долей других акционеров. Закрытие сделки ожидается на текущей неделе, о покупке может быть официально объявлено после совета директоров девелопера 9 ноября.
ГК "Эталон" (Etalon Group) строит жилье в Петербурге, Москве и Подмосковье. По данным Единого реестра застройщиков, компания в 2017 году сдала 334 тысячи квадратных метров жилья, заняв восьмое место среди российских девелоперов. Семье Заренкова принадлежит 30,7% компании, менеджменту — 2,6%, еще 5,7% контролируются фондом Baring Vostok, 61% находится в свободном обращении. Стоимость доли Заренкова оценивается, исходя из капитализации компании, примерно в 190 миллионов долларов.
Ранее сообщалось, что в покупке пакета Заренкова заинтересован топ-менеджмент компании — гендиректор Дмитрий Кашинский и финансовый директор Кирилл Багаченко. Агентство Reuters писало о прошедших в начале года безрезультатных переговорах о продаже акций Заренкова входящей в АФК "Система" девелоперской компании "Лидер-инвест".
"Система" выкупит немногим менее 30% "Эталона", это позволит не делать обязательной оферты о покупке долей других акционеров. Закрытие сделки ожидается на текущей неделе, о покупке может быть официально объявлено после совета директоров девелопера 9 ноября.
ГК "Эталон" (Etalon Group) строит жилье в Петербурге, Москве и Подмосковье. По данным Единого реестра застройщиков, компания в 2017 году сдала 334 тысячи квадратных метров жилья, заняв восьмое место среди российских девелоперов. Семье Заренкова принадлежит 30,7% компании, менеджменту — 2,6%, еще 5,7% контролируются фондом Baring Vostok, 61% находится в свободном обращении. Стоимость доли Заренкова оценивается, исходя из капитализации компании, примерно в 190 миллионов долларов.
Ранее сообщалось, что в покупке пакета Заренкова заинтересован топ-менеджмент компании — гендиректор Дмитрий Кашинский и финансовый директор Кирилл Багаченко. Агентство Reuters писало о прошедших в начале года безрезультатных переговорах о продаже акций Заренкова входящей в АФК "Система" девелоперской компании "Лидер-инвест".
В России за полгода стало на 16 тыс. обманутых дольщиков больше
Об этом заявил глава МВД России Владимир Колокольцев.
Он добавил, что тема обманутых дольщиков находится в зоне постоянного контроля МВД. По его мнению, только правоохранительными методами, не внося коррективы в законодательство, проблему решить сложно.
Об этом заявил глава МВД России Владимир Колокольцев.
Он добавил, что тема обманутых дольщиков находится в зоне постоянного контроля МВД. По его мнению, только правоохранительными методами, не внося коррективы в законодательство, проблему решить сложно.
Forwarded from Лакеи капитала
Интересная история на рынке недвижимости: пока по всей стране цена аренды дорожает, а спрос растет, в столицах все уходит в обратную сторону.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
Так аренда квартир в Москве в октябре 2018 года продолжила дешеветь: средняя стоимость относительно предыдущего месяца снизилась во всех административных округах от 3,6% до 12,5%.
За месяц объем предложения вырос на 2,1%, за год - на 22,1%.
В Санкт-Петербурге - втором по величине рынке арендного жилья в стране - спрос в октябре хоть и вырос, но до конца года ожидается спад, причем на 8-12%.
"Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения", - поясняют в департаменте аналитики ГК Active.
В других регионах динамика цен заметно отличается от ситуации в Москве и Санкт-Петербурге. Так, по расчетам ЦИАН, за год стоимость аренды жилья выросла в 28 из 37 крупнейших городов России. Средняя ставка аренды по стране увеличилась на 2,5%, до 22,6 тыс. руб. в месяц.
Forwarded from Наука в деталях
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Под Ярославлем на 3D-принтере напечатали первый в России жилой дом
