Думаю, что в ближайший год многие застройщики перейдут на систему оплаты в виде рассрочек, так как ипотека улетела в космос.

Если хотите узнать о том, какие еще выгодные рассрочки есть сегодня у застройщиков, оставьте свой запрос Валерии @Valer4a85

Предложим самые выгодные объекты с рассрочкой без удорожания цены✔️

Все материалы подорожают с 2025 года еще на 10-20%, а с этим и все услуги мастеров и рабочих😱

Хорошо это или плохо для тех, кто занимается флиппингом? Хочу услышать ваше мнение?😉
Давайте сегодня немного подискутируем на эту тему.

Своим мнением поделюсь в следующем посте

С первого взгляда кажется, что это плохо, ведь ремонты квартир подорожают и, когда мне говорили об этом ровно год назад, я воспринимал эту информацию со страхом и негативом

Да как так, значит придется вкладывать больше денег в наши флип-проекты(

Сейчас я воспринимаю эту информацию не как проблему, а как возможность стать еще лучше.

Я осознаю, что для нас, инвесторов во флиппинг, поднятие цен на материалы это не минус, а настоящий плюс.

Люди, которые покупают квартиры без ремонта и не имеют опыта в этом деле, будут ремонтировать свои объекты еще дороже, чем раньше, при этом мы с дизайнером со своим опытом за плечами всегда найдем варианты, как сделать наш ремонт дешевле остальных, чтобы заработать на этой истории.

Получается, при росте цен на материалы, стоимость квартир с хорошим ремонтом будет расти еще больше, и при этом они продолжат пользоваться спросом, а продавцам бетона будет еще не слаще.

Что скажите, друзья, все-таки +или- ?😜

Вот и начался наш второй поток наставничества по флиппингу в бизнес-классе🔥

В четверг провели первый созвон с участниками, где познакомились друг с другом и заряжались на плотную 6месячную работу.

В этот раз у нас собралась полностью девичья команда😃👩 На прошлом потоке было 50на50.

Чтобы не терять время, сразу провел первое занятие, где показал, как нахожу объекты, на что обращаю внимание при выборе и виденье по разным жк бизнес-класса.

Всего просидели 3 часа. Неплохое начало👍 Все только начинается)

Первые три месяца будем проводить встречи раз в неделю, скоро начнем планировать живые выезды в комплексы бизнес-класса.

Могу взять в нашу команду еще одного человека. Кто хочет зайти - пишите в лс @AnKremnevby

Решил прогуляться по территории "ЗилАрта" и записать свое впечатление на его счет

Когда искал объект под флип, мне попалась данная планировка

Как вы думаете, насколько такая планировка подходит для современного флиппинга и почему проектировщик дома решил, что это хорошая идея для бизнес-класса?🤔

"Казаков гранд лофт" — почему не беру этот ЖК

Комплекс "Казаков" находится недалеко от моей работ и дома, и вроде бы территориально очень подходящий объект, до Садового кольца всего 1 минута пешком, да и сам по себе неплохой, однако мы приняли решение не рассматривать данный ЖК.

Почему???

Данный комплекс имеет статус апартаментов, а жилье с таким статусом в Москве продается гораздо хуже, чем при статусе квартира.

Чем отличается квартира от апартов???

Да практически ничем, единственное отличие, что там нельзя прописаться, ну и налог чуть выше ⬆️
А так, по мне, одно кино🍿

Однако наши покупатели не хотят приобретать такие объекты, их скорее покупают только сами москвичи, как вторую или третью квартиру в Москве, для своих родных или сдачи в аренду.

Например, если я бы покупал такое жилье для себя, мне бы был без разницы статус: квартира это или апартаменты.

Для меня самое важное — это месторасположение и цена.

Если я решил поменять свое место жительство данный объект должен продасться дороже, чем я его покупал.
Для меня это одно из самых важных критериев.

У жены правда другое мнение на этот счет, но это совсем другая история 🤫

Вот и москвичи покупают апарты только при очень выгодной на них стоимости. Здесь, конечно, не идет речь о премиальных апартах Slava и других супер центровых локаций Москвы, а о тех, которые в местах чуть попроще.

Что же касается покупателей не из Москвы, а их сейчас большинство по нашей прошлогодней статистике по продаже квартир в ЖК бизнес-класса, то они прям категорически первым жильем в Москве не хотят покупать апартаменты.

В целом, по этим двум причинам мы и не покупаем объекты со статусом апартаменты😜

А каково мнение моих подписчиков на этот счет?😉

Друзья, я принял решение изменить название канала, так как прошлое название больше не откликается мне по моим целям, задачам и тому, чем я занимаюсь сегодня и планирую в будущем.

Конечно, сегодня мы делаем флиппинг в основном в домах бизнес и комфорт+ класса с бюджетом от 25-30 млн и выше, а ремонты в наших квартирах еще не дотягивают до премиума.

Но мое мнение, что в тех ЖК, в которых мы работаем сегодня, это не везде будет оценено.

В этом году я планирую покупать и делать флиппинг в более премиальных объектах и улучшать качество своих ремонтов и квартир.

Дабы часто не менять название канала и обозначить свой путь и направление на ближайшие несколько лет, принял решение, что именно это название соответствует моим целям, планам и задачам на будущее💪

Еще немного дизайнерских штучек от проектировщиков ЖК на Профсоюзной 😁