Forwarded from Площадь
Конкретных договоренностей между властями и застройщиком нет. Предложений о выкупе участка от мэрии или каких-либо других государственных органов застройщику не поступало. Скорее всего, сумма для мэрии может быть реально не подъемная. С учетом того, что еще в 2020 году глава компании Сергей Гончаров примерно оценивал стоимость земли в 150 млн рублей.
Единственное, что стороны предварительно обсуждали, это предоставление компании равнозначного земельного участка в другой части города взамен спорного. Где именно, в «Развитии» не уточнили. Но это и неважно, так как дальше обсуждений дело не дошло.
Журналист «Площади» поинтересовался, за какую сумму застройщик будет готов продать участок властям. В «Развитии» оказались не готовы озвучить даже предполагаемую цифру. Но там добавили, что в любом случае при определении стоимости они будут ориентироваться на Земельный кодекс. В итоговую сумму будет включена не только рыночная стоимость, но и убытки из-за изъятия, упущенная выгода. Будет ли застройщик продолжать бороться за землю, зависит от предложенного размера компенсации за изъятие.
Есть шанс, что эта эпопея скоро завершится. Точнее, у мэрии нет других вариантов. А вот у Гончарова есть. По данным источников «Площади», недавно в правительстве было совещание, где был губернатор Александр Гусев, мэр Вадим Кстенин и представители «Развития». На нем в очередной раз обсудили невозможность строительства здания в зоне развязки. По итогу «Развитие» направило в мэрию варианты для обмена участков. Пока в администрации их изучают. Не сомневаемся, что Сергей Гончаров вписал самые привлекательные и дорогие участки для обмена. Но судя по тому, что вариант с покупкой подвис на несколько лет, власти пока не готовы платить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Воронежская область
Перекрыто движение по наплавному мосту на автомобильной дороге Воронеж - Малышево - Гремячье
С 10:00 28.03.2024 в связи с поднятием уровня воды в реке Дон перекрыто движение для всех видов автотранспорта по наплавному мосту через реку Дон на км 17+498 автомобильной дороги Воронеж - Малышево - Гремячье Хохольского муниципального района Воронежской области.
Министерство дорожной деятельности Воронежской области просит жителей и гостей Воронежской области с пониманием отнестись к данной ситуации и своевременно выбирать пути объезда.
Правительство Воронежской области | Подписаться
С 10:00 28.03.2024 в связи с поднятием уровня воды в реке Дон перекрыто движение для всех видов автотранспорта по наплавному мосту через реку Дон на км 17+498 автомобильной дороги Воронеж - Малышево - Гремячье Хохольского муниципального района Воронежской области.
Министерство дорожной деятельности Воронежской области просит жителей и гостей Воронежской области с пониманием отнестись к данной ситуации и своевременно выбирать пути объезда.
Правительство Воронежской области | Подписаться
Forwarded from Коммерсантъ Черноземье
🏠Квартиры растеряли покупателей
Несмотря на снижение спроса на вторичное жилье на 10–30% из-за высоких ипотечных ставок в этом сегменте, средняя стоимость таких квартир в российских городах с населением от 500 тысяч человек за год выросла более чем на 14%.
Более выраженная динамика в 30% характерна для промышленных центров.
Владельцы квартир пока не готовы снижать цены, что привело к увеличению сроков продажи.
Впрочем, с дальнейшим ростом предложения средние цены могут снизиться на 5–7%.
@kommersantvrn
Несмотря на снижение спроса на вторичное жилье на 10–30% из-за высоких ипотечных ставок в этом сегменте, средняя стоимость таких квартир в российских городах с населением от 500 тысяч человек за год выросла более чем на 14%.
Более выраженная динамика в 30% характерна для промышленных центров.
Владельцы квартир пока не готовы снижать цены, что привело к увеличению сроков продажи.
Впрочем, с дальнейшим ростом предложения средние цены могут снизиться на 5–7%.
@kommersantvrn
Forwarded from Воронежские новости
Средняя стоимость жилых "квадратов" в Воронежской области составила 86 тысяч рублей
https://voronezhnews.ru/fn_1470601.html
Министерство строительства утвердило официальную среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья на второй квартал 2024 года, как сообщается на сайте ведомства.
👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость
https://voronezhnews.ru/fn_1470601.html
Министерство строительства утвердило официальную среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья на второй квартал 2024 года, как сообщается на сайте ведомства.
👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость
Forwarded from Воронежская область
Губернатор назначил министра внутренней политики Воронежской области
Министром внутренней политики Воронежской области назначена Елена Дерганова. Соответствующий указ подписал Губернатор Александр Гусев.
Елена Дерганова имеет два высших образования, закончила Воронежский государственный университет и Всероссийский заочный финансово-экономический институт. Замужем. Неоднократно отмечена муниципальными и региональными наградами, в том числе почётным знаком «Благодарность от земли Воронежской».
Ранее Елена Дерганова работала первым заместителем главы Новоусманского района, курируя реализацию наиболее важных проектов в сфере экономики, строительства и архитектуры. В последнее время исполняла обязанности главы района. Совет народных депутатов удовлетворил её ходатайство о сложении полномочий, поблагодарив за вклад в социально-экономическое развитие территории.
К работе в должности министра внутренней политики Воронежской области Елена Дерганова приступила с 28 марта.
Правительство Воронежской области | Подписаться
Министром внутренней политики Воронежской области назначена Елена Дерганова. Соответствующий указ подписал Губернатор Александр Гусев.
Елена Дерганова имеет два высших образования, закончила Воронежский государственный университет и Всероссийский заочный финансово-экономический институт. Замужем. Неоднократно отмечена муниципальными и региональными наградами, в том числе почётным знаком «Благодарность от земли Воронежской».
Ранее Елена Дерганова работала первым заместителем главы Новоусманского района, курируя реализацию наиболее важных проектов в сфере экономики, строительства и архитектуры. В последнее время исполняла обязанности главы района. Совет народных депутатов удовлетворил её ходатайство о сложении полномочий, поблагодарив за вклад в социально-экономическое развитие территории.
К работе в должности министра внутренней политики Воронежской области Елена Дерганова приступила с 28 марта.
Правительство Воронежской области | Подписаться
Forwarded from Воронежская область
В Воронежской области прошла тренировка по территориальной обороне
В ходе тренировки отрабатывались на практике вопросы противодействия диверсионно-разведывательным формированиям условного противника, борьбы с беспилотными летательными аппаратами на территории региона, защиты населения, инфраструктуры и территории в условиях чрезвычайных ситуаций.
Анализ действий в рамках заданного сценария различных структур и их руководителей по итогам тренировки проводил первый вице-губернатор Сергей Трухачев. Он отметил, что подобные мероприятия способствуют повышению уровня готовности руководителей и должностных лиц органов управления, организаций к решению внезапно возникающих задач в сложных условиях.
Подробнее: https://www.govvrn.ru/novost/-/~/id/13621381
Правительство Воронежской области | Подписаться
В ходе тренировки отрабатывались на практике вопросы противодействия диверсионно-разведывательным формированиям условного противника, борьбы с беспилотными летательными аппаратами на территории региона, защиты населения, инфраструктуры и территории в условиях чрезвычайных ситуаций.
Анализ действий в рамках заданного сценария различных структур и их руководителей по итогам тренировки проводил первый вице-губернатор Сергей Трухачев. Он отметил, что подобные мероприятия способствуют повышению уровня готовности руководителей и должностных лиц органов управления, организаций к решению внезапно возникающих задач в сложных условиях.
Подробнее: https://www.govvrn.ru/novost/-/~/id/13621381
Правительство Воронежской области | Подписаться
Forwarded from Народный фронт в Воронежской области
«Один раз в год ровняют грязь»
Так, по словам местных жителей, происходит обслуживание непроезжей части на улице Восточной в поселке Начало Россошанского района. Грейдировать то, что с большой натяжкой можно назвать дорогой, местные власти должны как миниму весной и осенью. Вот только спецтехника заезжает на Восточную в лучшем случае раз в год.
Впереди – очередной сезон распутицы. Люди уже оставляют машины на соседней улице и с горем пополам пробираются к домам по колено в грязи. На их неоднократные просьбы об отсыпке щебнем или хотя бы строительным мусором ответ стандартный: нет денег в бюджете. А ведь привести по порядок нужно всего 400 метров. Это точно не требует миллионных расходов.
Мы направили обращение в администрацию Россошанского района, в котором просим помочь сельской администрации с обслуживанием и ремонтом дороги на Восточной. Или придать муниципалитету ускорение, если проблема не в деньгах, а в желании работать.
#народныйфронт #воронежскаяобласть #россошанскийрайон #фотоотподписчиков
Так, по словам местных жителей, происходит обслуживание непроезжей части на улице Восточной в поселке Начало Россошанского района. Грейдировать то, что с большой натяжкой можно назвать дорогой, местные власти должны как миниму весной и осенью. Вот только спецтехника заезжает на Восточную в лучшем случае раз в год.
Впереди – очередной сезон распутицы. Люди уже оставляют машины на соседней улице и с горем пополам пробираются к домам по колено в грязи. На их неоднократные просьбы об отсыпке щебнем или хотя бы строительным мусором ответ стандартный: нет денег в бюджете. А ведь привести по порядок нужно всего 400 метров. Это точно не требует миллионных расходов.
Мы направили обращение в администрацию Россошанского района, в котором просим помочь сельской администрации с обслуживанием и ремонтом дороги на Восточной. Или придать муниципалитету ускорение, если проблема не в деньгах, а в желании работать.
#народныйфронт #воронежскаяобласть #россошанскийрайон #фотоотподписчиков
Forwarded from Блокнот Воронеж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Стратегии Воронежа
https://yangx.top/poligrafmedia/6090
В своё время строительство дома № 27 на сопредельном участке вызвало вопросы от жителей соседних территорий. Есть мнение, что строительство было начато без утвержденной документации, в результате чего переулок Тимирязева оказался зажат между новостройкой с одной стороны, и домами КИТа - с другой стороны. В то же время поля агроуниверситета испытывают теневое воздействие, из-за чего ряд культур не может быть там засеян, так как требует постоянного дневного освещения, а тень высокого дома не позволяет их использовать как это было раньше.
Теперь уже жильцы построенного дома столкнулись с проблемой, что на месте старого здания планируется строительство новостройки. И снова на этой территории конфликтная ситуация.
По этой причине мы рекомендуем избегать массового типового строительства, и не покупать жилье вблизи участков, где есть – заброшенные здания, поля, старые промышленные территории (касается таких районов, где рентабельнее строить, например кейс с Хлебозаводом в Воронеже - на охране не состоял, рентабельность участка для стройки намного выше, чем для производства хлеба, спрогнозировать развитие событий было возможно).
Проведите небольшой анализ территории, обойдите соседние участки, откройте Яндекс.карты, при необходимости запросите выписки, загляните в муниципальные программы, генплан, наконец пообщайтесь с риэлторами. Думайте.
Это элемент уже вашей личной стратегии, как можно себя максимально обезопасить от покупки объекта, где через несколько лет потенциально возможно новое строительство. В идеальной ситуации - покупайте жилье там, где уже сложилась среда. Где не получится у вас под окнами построить новое жилье. Зачастую такие квартиры будут стоить даже дешевле, если рассматривать старый жилой фонд. Да, это будет вторичка и старый жилой фонд, но по нашему мнению куда приятнее жить в условной пятиэтажке в приятном старом районе города, чем в новом двадцатиэтажном доме в спальном районе. Также всегда есть возможность тест-драйва, то есть снять жилье в идентичном доме и районе на 1-2-3 дня, затратив минимум средств, но поняв для себя удобство или неудобство района.
А жильцам дома 27 - сил и терпения, чтобы получилось решить ваш вопрос. Также никто не запрещает подать иск в суд на компенсацию снижения стоимости из-за потери видовых характеристик квартиры. Такая практика есть, в т.ч. дошедшая до ВС РФ, хотя результаты будут скорее в формате возмещения морального вреда, но здесь потребуется сильный юрист и сильные аргументы. В любом случае чем больше таких кейсов будет, тем более позитивно это повлияет на рынок. Поднимите свои старые договоры, посмотрите что там планировалось в отношении данного участка, визуализации окружения посмотрите и т.д.
В своё время строительство дома № 27 на сопредельном участке вызвало вопросы от жителей соседних территорий. Есть мнение, что строительство было начато без утвержденной документации, в результате чего переулок Тимирязева оказался зажат между новостройкой с одной стороны, и домами КИТа - с другой стороны. В то же время поля агроуниверситета испытывают теневое воздействие, из-за чего ряд культур не может быть там засеян, так как требует постоянного дневного освещения, а тень высокого дома не позволяет их использовать как это было раньше.
Теперь уже жильцы построенного дома столкнулись с проблемой, что на месте старого здания планируется строительство новостройки. И снова на этой территории конфликтная ситуация.
По этой причине мы рекомендуем избегать массового типового строительства, и не покупать жилье вблизи участков, где есть – заброшенные здания, поля, старые промышленные территории (касается таких районов, где рентабельнее строить, например кейс с Хлебозаводом в Воронеже - на охране не состоял, рентабельность участка для стройки намного выше, чем для производства хлеба, спрогнозировать развитие событий было возможно).
Проведите небольшой анализ территории, обойдите соседние участки, откройте Яндекс.карты, при необходимости запросите выписки, загляните в муниципальные программы, генплан, наконец пообщайтесь с риэлторами. Думайте.
Это элемент уже вашей личной стратегии, как можно себя максимально обезопасить от покупки объекта, где через несколько лет потенциально возможно новое строительство. В идеальной ситуации - покупайте жилье там, где уже сложилась среда. Где не получится у вас под окнами построить новое жилье. Зачастую такие квартиры будут стоить даже дешевле, если рассматривать старый жилой фонд. Да, это будет вторичка и старый жилой фонд, но по нашему мнению куда приятнее жить в условной пятиэтажке в приятном старом районе города, чем в новом двадцатиэтажном доме в спальном районе. Также всегда есть возможность тест-драйва, то есть снять жилье в идентичном доме и районе на 1-2-3 дня, затратив минимум средств, но поняв для себя удобство или неудобство района.
А жильцам дома 27 - сил и терпения, чтобы получилось решить ваш вопрос. Также никто не запрещает подать иск в суд на компенсацию снижения стоимости из-за потери видовых характеристик квартиры. Такая практика есть, в т.ч. дошедшая до ВС РФ, хотя результаты будут скорее в формате возмещения морального вреда, но здесь потребуется сильный юрист и сильные аргументы. В любом случае чем больше таких кейсов будет, тем более позитивно это повлияет на рынок. Поднимите свои старые договоры, посмотрите что там планировалось в отношении данного участка, визуализации окружения посмотрите и т.д.
Telegram
Poligrafmedia
Прокуратура намерена признать сделку о купли-продажи земельного участка СЗ «Выбор» на улице Тимирязева незаконной
В Арбитражный суд Воронежской области 14 марта этого года от прокуратуры Воронежской области поступило исковое заявление к ООО СЗ «ВЫБОР», ООО…
В Арбитражный суд Воронежской области 14 марта этого года от прокуратуры Воронежской области поступило исковое заявление к ООО СЗ «ВЫБОР», ООО…
Forwarded from Гусев
Мы с коллегами и общественниками много времени уделяем взаимодействию с семьями участников СВО. Важно своевременно оказывать им поддержку. Каждый участник специальной военной операции — наш защитник и герой.
Сегодня расширили меры поддержки ветеранов СВО: депутаты областной думы поддержали ряд наших и собственных инициатив.
На заседании парламента утвердили закон об освобождении участников СВО от уплаты транспортного налога. Теперь его не будут платить на легковой автомобиль не только мощностью до 150 лошадиных сил. Если транспорт мощнее, из общего числа лошадиных сил будут вычитаться льготные 150. Дополнительно направим на эту поддержку из бюджета 112 млн рублей.
Кроме ветеранов СВО эту меру поддержки смогут оформить и члены семьи погибшего при исполнении обязанностей военной службы — его супруга (супруг), родители; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети до 23 лет, если они обучаются по очной форме.
Другая дополнительная мера поддержки — компенсация проезда детям участников СВО. Эта мера коснется 223 человек — детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются по очной форме. Для них ежемесячная компенсация за проезд на пассажирском транспорте пригородных и междугородных маршрутов к месту учебы и обратно составит 2 тыс. рублей.
Сегодня расширили меры поддержки ветеранов СВО: депутаты областной думы поддержали ряд наших и собственных инициатив.
На заседании парламента утвердили закон об освобождении участников СВО от уплаты транспортного налога. Теперь его не будут платить на легковой автомобиль не только мощностью до 150 лошадиных сил. Если транспорт мощнее, из общего числа лошадиных сил будут вычитаться льготные 150. Дополнительно направим на эту поддержку из бюджета 112 млн рублей.
Кроме ветеранов СВО эту меру поддержки смогут оформить и члены семьи погибшего при исполнении обязанностей военной службы — его супруга (супруг), родители; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети до 23 лет, если они обучаются по очной форме.
Другая дополнительная мера поддержки — компенсация проезда детям участников СВО. Эта мера коснется 223 человек — детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются по очной форме. Для них ежемесячная компенсация за проезд на пассажирском транспорте пригородных и междугородных маршрутов к месту учебы и обратно составит 2 тыс. рублей.
Forwarded from Воронежские новости
Фасад второго по счету многоэтажного дома на улице Шишкова в Воронеже дал трещину
https://voronezhnews.ru/fn_1470664.html
Трещина появилась на фасаде 15-этажного дома №95а. Облицовочные кирпичи там выталкиваются наружу. Часть мелких обломков лежит на земле. В июле 2023 такая же трещина была обнаружена на стене многоквартирного дома №103А на улице Шишкова.
👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость
https://voronezhnews.ru/fn_1470664.html
Трещина появилась на фасаде 15-этажного дома №95а. Облицовочные кирпичи там выталкиваются наружу. Часть мелких обломков лежит на земле. В июле 2023 такая же трещина была обнаружена на стене многоквартирного дома №103А на улице Шишкова.
👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость
Forwarded from Воронежская область
Воронежская область готовится к пожароопасному сезону
По поручению Губернатора Александра Гусева зампред Правительства Воронежской области Алексей Гиричев принял участие во всероссийском совещании по подготовке к пожароопасному сезону.
В ходе совещания было отмечено, что пожароопасный сезон 2024 года ожидается более сложным, чем предыдущий, в связи с погодной ситуацией. В ближайшие две недели регионам предстоит совместно с МЧС, Минприроды и Рослесхозом полностью завершить подготовку к пожароопасному сезону и устранить замечания надзорных ведомств.
Подробнее: https://www.govvrn.ru/novost/-/~/id/13621688
Правительство Воронежской области | Подписаться
По поручению Губернатора Александра Гусева зампред Правительства Воронежской области Алексей Гиричев принял участие во всероссийском совещании по подготовке к пожароопасному сезону.
В ходе совещания было отмечено, что пожароопасный сезон 2024 года ожидается более сложным, чем предыдущий, в связи с погодной ситуацией. В ближайшие две недели регионам предстоит совместно с МЧС, Минприроды и Рослесхозом полностью завершить подготовку к пожароопасному сезону и устранить замечания надзорных ведомств.
Подробнее: https://www.govvrn.ru/novost/-/~/id/13621688
Правительство Воронежской области | Подписаться
Forwarded from Министерство культуры Воронежской области
6 апреля в 19:00 в Воронежском концертном зале Академический симфонический оркестр Луганской филармонии под управлением Александра Щурова исполнит шедевры русской классики.
Проект реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив и Центра содействия филармонической деятельности «Музыкальный форум».
В концерте вместе с симфоническим оркестром Луганской филармонии выступит один из ведущих музыкантов современности, виолончелист Александр Рамм.
Со сцены прозвучат произведения русских композиторов XIX века. Первое отделение посвящено музыке П.И. Чайковского. Второе - известным номерам из музыкального театра: это и оперы «Пиковая дама», «Алеко», «Иван Сусанин», «Снегурочка», и балеты «Спартак», «Лебединое озеро».
Билеты доступны по ссылке: https://ticketvrn.ru/afisha/2024-04-06_akademicheskiy-simfonicheskiy-orkestr-luganskoy-filarmonii-3220?afisha_open_widget=1
Проект реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив и Центра содействия филармонической деятельности «Музыкальный форум».
В концерте вместе с симфоническим оркестром Луганской филармонии выступит один из ведущих музыкантов современности, виолончелист Александр Рамм.
Со сцены прозвучат произведения русских композиторов XIX века. Первое отделение посвящено музыке П.И. Чайковского. Второе - известным номерам из музыкального театра: это и оперы «Пиковая дама», «Алеко», «Иван Сусанин», «Снегурочка», и балеты «Спартак», «Лебединое озеро».
Билеты доступны по ссылке: https://ticketvrn.ru/afisha/2024-04-06_akademicheskiy-simfonicheskiy-orkestr-luganskoy-filarmonii-3220?afisha_open_widget=1