Самые популярные подержанные иномарки в РФ по итогам 2023 года.

@investorbiz

📊Какие проблемы будут главными в российской экономике в 2024 г. Часть II.

Что дальше? Мнение экспертов:

Главный экономист “Ренессанс Капитала” по России и СНГ Софья Донец: “В сфере экономической политики следующий год может стать годом поиска непростых компромиссов – в том числе между рецессионными и инфляционными рисками, господдержкой и бюджетной консолидацией, льготными программами для отдельных сегментов и восстановлением нормальной рыночной среды для всей экономики”.

Главный экономист “Эксперт РА” Антон Табах: Широкое применение антикризисных инструментов создает риск того, что в России в 2024 г. фактически сложатся “две экономики”. “Одна – сильно завязанная на бюджетных деньгах – те, кто получает прямое бюджетное финансирование, льготные кредиты и те, кто выигрывают от повышения зарплат в этих секторах, индексируемых пособий и пенсий. Те же, кто не имеет доступ к бюджетному финансированию и льготному кредитованию, будут в достаточно сложном положении”.

Проректор Российской экономической школы (РЭШ) Максим Буев: “Расти будут лишь те сектора, которые кредитуются по льготным ставкам, а их производственный процесс прямо завязан на снабжение армии. В других секторах экономики будут нарастать стагнационные тенденции”.

Часть I – главные проблемы в российской экономике в 2024 г.
@vneplanarus

ОПРОС ЧИТАТЕЛЕЙ MMI: УРОВЕНЬ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ НЕ ВЛИЯЕТ НА СТЕПЕНЬ ОПТИМИЗМА/ПЕССИМИЗМА РОССИЯН

Опрос, состоявшийся в первый день 2024г, зафиксировал восстановление экономических настроений до max уровней 2023г.

• Индекс MMI ESI: 25.0 vs 21.5 в ноябре
• Индекс текущей ситуации: 24.9 vs 22.9
• Индекс ожиданий: 25.0 vs 20.0
• Число оптимистов (ждут улучшения в экономике в 2024г): 17.6% vs 13.2% в ноябре. В апреле-23, когда мы возобновили проведение опроса MMI ESI, число оптимистов было 18.4%.

Мы много раз писали о том, что главным индикатором состояния российской экономики для населения является курс рубля. При этом между динамикой ключевой ставки и экономическими настроениями явная корреляция отсутствует. К чему мы всё это пишем? Чтобы донести до Вас одну простую мысль – ставка не влияет на уровень оптимизма/пессимизма россиян (важны – курс и цены). Поэтому тезис о том, что уж перед выборами в марте ЦБ точно не будет повышать ставку, на наш взгляд, глубоко ошибочный. Надо будет - повысят

🏗Топ-10 застройщиков России по объему текущего строительства.

Эксперты Единого ресурса застройщиков опубликовали топ-10 российских девелоперов по объему текущего строительства по состоянию на январь 2024 г.

Топ-10 выглядит следующим образом:
*строится кв.м / жилые комплексы / многоквартирные дома

📍ГК “Самолет” (Москва) – 5,3 млн кв.м / 56 / 239
📍ГК “ПИК” (Москва) – 4,5 млн кв.м / 79 / 231
📍“Группа ЛСР” (Санкт-Петербург) – 2,2 млн кв.м / 29 / 106
📍ГК ФСК (Москва) – 1,8 млн кв.м / 25 / 51
📍DOGMA (Краснодарский край) – 1,6 млн кв.м / 5 / 105
📍ГК “А101” (Москва) – 1,5 млн кв.м / 11 / 49
📍Холдинг Setl Group (Санкт-Петербург) – 1,3 млн кв.м / 17 / 77
📍ГК “ЮгСтройИнвест” (Ставропольский край) – 1,1 млн кв.м / 10 / 77
📍“Брусника” (Свердловская область) – 1 млн кв.м / 24 / 52
📍ГК “ТОЧНО” (Краснодарский край) – 988,5 тыс. кв.м / 11 / 73

По сравнению с декабрьским рейтингом, в первой десятке произошло сразу несколько изменений: ГК “ПИК” уступила первую строчку ГК “Самолет”; компания “Брусника” поднялась на две позиции и заняла девятое место, а ГК “Гранель” покинула топ-10, опустившись с девятой позиции на 13-е место.

@vneplanarus

💬Губернатор Орловской области Андрей Клычков дал интервью изданию “Абирег”, в котором рассказал об итогах своей первой губернаторской пятилетки, повышении доходности бюджета, влиянии санкций и реконструкции аэропорта. Собрали главное в цитатах:

Об итогах своей первой губернаторской пятилетки

“Самое главное – сохранение темпов и динамики в непростое время. <...> В первую очередь, нам удалось удвоить региональный бюджет. Некую коррективу с понижением темпов дал нам ковидный период. Безусловно, санкционная политика тоже определенную роль сыграла. При этом мы видим, что тенденция позитивная – в том числе по текущему году – по обеспечению собственных возможностей в регионе. Второй момент – это наши долги. Напомню, что госдолг региона еще в 2017 г. составлял 106%. Мы его смогли сократить на 32% – до 74%. Мы уже второй год подряд находимся в списке регионов со средней долговой устойчивостью, уйдя с тех строчек, которые для нас были принципиально критичны. У нас не осталось ни одного коммерческого кредита. Мы провели полную реструктуризацию по бюджетным кредитам. При этом мы на 2024 г. закладываем дополнительные средства для погашения госдолга и понижения его роли. <...> Сопутствующие факторы, которые важны для региона, – это рост валового регионального продукта и рост инвестиций. У нас ВРП увеличился в 1,6 раза, инвестиции – в 1,4 раза. Более 300 млрд руб. нам удалось привлечь в экономику региона”.

О повышении доходности бюджета

“Многие думают, что этого можно добиться только благодаря привлечению новых инвестиций и новым предприятиям. Но мы, помимо этого, работали над тем, чтобы создать комфортные условия для уже существующих предприятий. Особенно это актуально для иностранных инвесторов, у которых есть ряд ограничений. Что касается новых производств, нам удалось открыть 50 предприятий и создать 14 тыс. рабочих мест”.

О влиянии санкций

“Конечно, весной 2022 г. мы ежедневно собирались с бизнесом, обсуждали у кого какие ограничения. Чем отличается русский человек от любого другого? Очень быстро, буквально за три-четыре месяца, все нашли новые логистические пути. На первых порах, да, были сложности и с экспортом, и с доставкой материалов. Некоторые столкнулись с тем, что в Европе стоит оплаченное оборудование, но привезти его нет вариантов – 2,5 млн евро просто заморожено. <...> Никакие санкции не бывают на пользу. Дело в том, что они заставили нас по-другому взглянуть на наше производство. Раньше мы шурупы и гвозди в Китае покупали. А наш производитель, который минимизировал все свои затраты, как только мог, говорил, что неконкурентоспособен с Китаем с учетом логистики. Производство на сегодняшний день у нас сопряжено с определенными сложностями. Наши предприятия по качеству не дотягивают. Им нужны новые производства, новые патенты. Уверен, что колоссальный эффект мы получим лет через пять”.

О реконструкции аэропорта

“Стройка в активной фазе. Взлетно-посадочная полоса почти готова. Сейчас монтируется ограждение и доделывается дорога, которая окружает аэропорт. До конца этого года первый этап мы закончим. Забегая вперед, скажу, что мы получили поддержку Минтранса и Росавиации на финансирование второго этапа, который предусматривает уже наполнение всеми инженерными коммуникациями. К моменту снятия бесполетной зоны у нас будет полностью готовый аэропорт, который сможет принимать суда до 90 мест с полетом до 3 тыс. км.”.

@vneplanarus

🏦Названы крупнейшие банки по объему капитала на 1 декабря 2023 г.

Исследование провели аналитики РИА “Рейтинг” на основе данных Центробанка. Данные свидетельствуют, что в части собственного капитала российский банковский сектор планомерно продолжает свое развитие.. В ноябре 2023 г. а снова наблюдался прирост капитала: увеличение составило 274 млрд руб. – до 14,1 триллиона рублей на 1 декабря 2023 г. В целом за январь-ноябрь прошлого года капитал российского банковского сектора вырос на 2,03 трлн руб. (среднемесячный прирост – 185 млрд руб).

Топ-15 российских банков по объему собственного капитала на 1 декабря 2023 г.
*объем капитала на 1 декабря 2023 г. / прирост капитала к 1 октября 2023 г.

📍“Сбербанк” – 6 трлн руб. / 5,1%
📍ВТБ – 1,7 трлн руб. / 2,8%
📍“Газпромбанк” – 1,2 трлн руб. / 19,1%
📍“Альфа-банк” – 837,4 млрд руб. / 2,4%
📍“Россельхозбанк” – 594,6 млрд руб. / -1,2%
📍“Промсвязьбанк” – 577,1 млрд руб. / 9,8%
📍“ФК Открытие” – 502,4 млрд руб. / 2,1%
📍“Райффайзенбанк” – 438,3 млрд руб. / 4,9%
📍“Московский кредитный банк” – 380,4 млрд руб. / -3,1%
📍“Совкомбанк” – 319,3 млрд руб. / 4%
📍“ЮниКредитБанк” – 296,8 млрд руб. / 6,5%
📍“Дом.РФ” – 267,2 млрд руб. / 1,5%
📍“Тинькофф Банк” – 241,8 млрд руб. / -0,2%
📍“Росбанк” – 238,7 млрд руб. / -3%
📍“БМ-Банк” – 177,3 млрд руб. / 2,6%

@vneplanarus

💰Перспективные города для инвестиций в недвижимость в 2024 г.

Аналитики РБК Недвижимость на основе опроса экспертов составили рейтинг перспективных российских городов для инвестиций в недвижимость в 2024 г. В него попали города с развитым рынком жилья (высоким спросом на покупку и аренду), локации, где активно развивается туризм и действуют новые ипотечные льготы.

Перспективные города для инвестиций в жилье в 2024 г.:
*средняя цена 1 кв.м на вторичке в 2023 г. / динамика цен за год
**в скобках указан фактор инвестпривлекательности

📍Москва (столичный статус) – 318 тыс. руб. / +5%
📍Санкт-Петербург (столичный статус) – 212 тыс. руб. / +6%
📍Апрелевка, Московская область (новая транспортная инфраструктура – МЦД-4) – 158 тыс. руб. / +2%
📍Балашиха, Московская область (новая транспортная инфраструктура – МЦД-4) – 163 тыс. руб. / +9%
📍Пушкино, Московская область (новая транспортная инфраструктура – МЦД-5) – 158 тыс. руб. / +5%
📍Домодедово, Московская область (новая транспортная инфраструктура – МЦД-5) – 154 тыс. руб. / +3%
📍Анапа, Краснодарский край (туризм, возможное снятие логистических ограничений) – 155 тыс. руб. / +12%
📍Геленджик, Краснодарский край (туризм, возможное снятие логистических ограничений) – 236 тыс. руб. / +4%
📍Архангельск (Арктическая ипотека) – 116 тыс. руб. / +15%
📍Якутск (Арктическая ипотека) – 132 тыс. руб. / +7%

Также эксперты отметили в числе перспективных:

📌Курортные города: Сочи, Туапсе, Архыз, Пятигорск и Краснодар.

📌Города-миллионники: Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Новосибирск, Челябинск.

@vneplanarus

💬Ректор Сколтеха Александр Кулешов дал интервью журналу “Эксперт”, в котором рассказал о том, как изменилась работа Сколково с 2022 г., как санкции повлияли на работу с инновациями и стартапами, а также о работе в сфере импортозамещения. Собрали главное в цитатах:

О работе в международном пространстве

“У нас действительно произошел разворот на Восток, и я жалею, что не сделали этого раньше. Мы ездили в Китай, договорились о сотрудничестве с ведущими университетами. Буквально за год настроили очень много мостов с ними. Еще раньше начали сотрудничество со странами Персидского залива. Лучший университет Эмиратов – Шарджа. С ним у нас открыты совместные лаборатории в области искусственного интеллекта в медицине. Очень активно работаем, просто загляденье. Наша профессура остается международной. Процентов 10–15 из них не имеют российского гражданства, процентов 50–60 — с двумя паспортами. Кстати, есть дорогие для нас люди, которые, будучи европейцами, получили российское гражданство. И у всех есть большой заграничный опыт. То есть нет ни одного человека, кто бы не жил, не преподавал, не работал за границей. Студентов, которые вырастают, отправляем за границу. Люди должны почувствовать вкус интернациональной науки, потому что наука сама по себе интернациональна. Вопрос не в том, что они уезжают, вопрос в том, что они должны возвращаться. А поездить всем нужно. Это наша политика”.

Об изменения в сфере работы с инновациями и вывода стартапов на рынок

“Изменилось многое. Раньше мы становились акционерами. Сейчас, если в стартапе есть санкционное лицо, он оказывается вне рынка. Когда ввели санкции в прошлом августе, российские компании начали отказываться от контрактов. <...> Я каждого понимаю – удар был мощнейший. В одной компании работает наша станция 5G, и мы уже четыре месяца ищем способ, как им ее оплатить. В общем, живем в чумном бараке, до которого все боятся дотронуться. Но уже стали к этому привыкать. Из стартапов мы вынуждены были выйти отовсюду. Причем как выйти? Скажем, есть стартап, там двое парней, у которых все деньги – это зарплата. Они приходят ко мне и просят выйти, потому что в стартап должны зайти арабы, но со Сколтехом они не зайдут. Но они на двоих максимум миллион рублей могут наскрести. Ну и что я могу сделать? Только исхитряться, придумывать финансовые схемы, back to back операции”.

Об импортозамещении

“Импортозамещение – это отвратительное слово. Ты делаешь то, что принимает мировой рынок. Вот тебе будет импортозамещение. Мы не делаем ничего специально только для российского рынка, за редкими исключениями. Мы мыслим наши продукты как глобальные. Вот сделали 4G / 5G. Немножко потренируются, глюки всякие уберут – и будет совершенно экспортный продукт. Понятно, что это не экспортный продукт для Китая, Финляндии или Швеции. Но я уверен, что мы будем это экспортировать через пару лет, может быть, даже раньше. Раньше мы много продавали на Запад. Еще семь лет назад был сделан такой любопытный софт Gaze Correction, его купила одна голливудская студия и вплоть до 3 августа аккуратно нам платила роялти. <...> Мы очень много поставляли в Huawei. На протяжении восьми лет эта компания была нашим самым большим клиентом. Мы их систему 5G очень сильно улучшили. Работа продолжается. Сегодня Сколтех — интеллектуальное ядро системы институтов развития под кураторством ВЭБ.РФ”.

@vneplanarus

🏦Крупные российские банки стали ограничивать выдачу льготной ипотеки.

Что произошло: В конце декабря – начале января сразу несколько крупных банков существенно изменили условия выдачи ипотеки по льготным госпрограммам.

Кто и как изменил условия:

📌“Сбербанк” – с 11 января выдает заемщикам ипотеку на покупку квартиры в новостройке по льготным программам лишь при условии покупки жилья у аккредитованных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. С 10 января ставки выросли в среднем на 1,1 п.п., минимальная ставка по базовой программе для первичного жилья в “Сбере” составляет 16,7% годовых.

📌“ВТБ – с 12 января выдает ипотеку по госпрограммам на покупку строящегося жилья только при условии субсидирования процентной ставки застройщиком-партнером. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик может оформить кредит по базовым программам.

📌“Альфа-банк” – с 15 января вступают в силу изменения и в программах ипотеки: выдача льготной ипотеки без субсидирования процентной ставки застройщиком или применения программы “Ипотека с супер лимитом” (комбо-ипотека) будет невозможна.

📌“Совкомбанк” – установил по всем госпрограммам минимальный размер первоначального взноса в 50% от стоимости приобретаемого жилья. Снизить его до 20–30% в зависимости от госпрограммы можно будет только при участии в акции “Правильная ипотека” и программе застройщика с субсидированием процентов по кредиту.

📌“Газпромбанк” – с начала 2024 г. приостановил выдачи ипотеки по госпрограммам клиентам “с улицы”.

Причины: ВТБ и “Сбербанк” указывают на то, что их решение вынужденное, и ссылаются на постановление правительства от 15 декабря 2023 г. №2166. Постановление снизило размер субсидий, которые получают банки. Для всех кредитов, выданных после вступления в силу документа, недополученный процент будет компенсироваться по формуле “ключевая ставка, увеличенная на 1,5 п.п., за вычетом ставки по кредиту”. Это оставляет банкам порядка 9,5%, если речь идет о льготной ипотеке на новостройки. В условиях, когда доходность депозитов превышает 16%, встает вопрос рентабельности госпрограмм в принципе.

Реакция власти: Ни правительство, ни регуляторы рынка ипотеки и недвижимости не выступили с открытой критикой действий крупнейших банков. Это сигнал, что в условиях ограниченных возможностей бюджета власти позволят банкам компенсировать недополученную маржу с помощью застройщиков, которые неплохо заработали на двукратном росте цен на жилье из-за популярности ипотечных госпрограмм.

Мнение экспертов:

Директор консалтингового центра “Петербургская недвижимость” Ольга Трошева: “Вряд ли можно говорить о позитивном влиянии этого шага на развитие госпрограммы и поддержку спроса. Введение комиссионных будет означать рост цен на жилье и, как следствие, снижение спроса и сокращение объемов строительства. Одним словом, это плохая новость для рынка и для перспектив ипотечного кредитования”.

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев: “Застройщикам приходится адаптироваться к меняющимся условиям и направлять средства на дополнительное субсидирование льготных кредитов”.

Главный аналитик “Совкомбанка” Анна Землянова: Основной вопрос в том, смогут ли застройщики переложить эти расходы на покупателя. “Перенос субсидии в цену покупателя может замедлить продажи застройщиков. Если застройщики захотят сохранить объемы продаж, то новый механизм субсидирования льготной ипотеки может негативно отразиться на их марже”.

@vneplanarus

💰Жители российских городов-миллиоников назвали уровень желаемой пенсии.

Среднестатистический работающий россиянин хотел бы получать пенсию в размере 47,6 тыс. руб. в месяц. Исследование на тему, какую пенсию жители считают достойной, провели аналитики сервиса по поиску работы Superjob.

Результаты опроса в городах-миллионниках:
*декабрь 2023 г. / апрель 2023 г. / ноябрь 2022 г. / апрель 2022 г. / 2021 г. / 2020 г.

📍Москва – 51,5 тыс. руб. / 51,3 тыс. руб. / 50,8 тыс. руб. / 50 тыс. руб. / 48 тыс. руб. / 44,5 тыс. руб.
📍Санкт-Петербург – 49 тыс. руб. / 48,7 тыс. руб. / 48,2 тыс. руб. / 47,9 тыс. руб. / 47 тыс. руб. / 43,5 тыс. руб.
📍Челябинск – 48,3 тыс. руб. / 47,4 тыс. руб. / 46,2 тыс. руб. / 45,9 тыс. руб. / 40,9 тыс. руб. / 37,8 тыс. руб.
📍Ростов-на-Дону – 43,7 тыс. руб. / 45,7 тыс. руб. / 44,5 тыс. руб. / 43,7 тыс. руб. / 43,4 тыс. руб. / 39,5 тыс. руб.
📍Екатеринбург – 47,6 тыс. руб. / 47,5 тыс. руб. / 47,5 тыс. руб. / 44,4 тыс. руб. / 42,3 тыс. руб. / 39,9 тыс. руб.
📍Красноярск – 47,3 тыс. руб. / 46,8 тыс. руб. / 46,3 тыс. руб. / 45,4 тыс. руб. / 42 тыс. руб. / 40,6 тыс. руб.
📍Казань – 47,2 тыс. руб. / 47,1 тыс. руб. / 46 тыс. руб. / 43,7 тыс. руб. / 41,9 тыс. руб. / 38,8 тыс. руб.
📍Новосибирск – 47,2 тыс. руб. / 46,6 тыс. руб. / 44,9 тыс. руб. / 44,5 тыс. руб. / 41,9 тыс. руб. / 39,1 тыс. руб.
📍Самара – 46,5 тыс. руб. / 46,4 тыс. руб. / 44,9 тыс. руб. / 44,1 тыс. руб. / 40,6 тыс. руб. / 37,8 тыс. руб.
📍Омск – 46,5 тыс. руб. / 45 тыс. руб. / 44,2 тыс. руб. / 43,5 тыс. руб. / 42,2 тыс. руб. / 37 тыс. руб.
📍Уфа – 46,3 тыс. руб. / 45,9 тыс. руб. / 44,8 тыс. руб. / 42,1 тыс. руб. / 41,5 тыс. руб. / 39,6 тыс. руб.
📍Краснодар – 46,1 тыс. руб. / 44 тыс. руб. / 43,5 тыс. руб. / 43,5 тыс. руб. / 42,9 тыс. руб. / 38,6 тыс. руб.
📍Пермь – 46 тыс. руб. / 44,1 тыс. руб. / 42,9 тыс. руб. / 42,1 тыс. руб. / 41,4 тыс. руб. / 38,4 тыс. руб.
📍Воронеж – 45 тыс. руб. / 43,1 тыс. руб. / 42 тыс. руб. / 40,3 тыс. руб. / 39,5 тыс. руб. / 38,7 тыс. руб.
📍Нижний Новгород – 45 тыс. руб. / 42,8 тыс. руб. / 42,2 тыс. руб. / 41,3 тыс. руб. / 40,5 тыс. руб. / 37,9 тыс. руб.
📍Волгоград – 44,7 тыс. руб. / 42,9 тыс. руб. / 42,4 тыс. руб. / 42,5 тыс. руб. / 40,1 тыс. руб. / 38 тыс. руб.

*Опрос проводился со 2 ноября по 31 декабря 2023 г. среди экономически активного населения крупных городов России старше 18 лет.

@vneplanarus