Управляющий партнер фонда “Восход” Руслан Саркисов дал интервью изданию “Коммерсантъ”, в котором рассказал о ситуации на венчурном рынке, релокации российских IT-шников и инвестициях в космические проекты. Собрали главное в цитатах:

О ситуации на венчурном рынке

“Рынок, безусловно, просел. До 24 февраля 2022 г. в России работало более 100 фондов. В 2022 г., по нашим внутренним оценкам, в России инвестировали около 30 венчурных фондов. Пока по уровню активности инвесторов сохраняется прошлогодняя динамика. Но я бы излишне не драматизировал ситуацию. Рынок адаптируется, инвестиционные модели трансформируются, полного коллапса не произошло: сделок мало, но они есть, инвесторы есть, стартапы есть и даже есть IPO”.

О релокации российских IT-стартапов

“Много [релоцировалось], потому что разработчикам IT неважно, в какой точке мира работать. Большинство компаний с аппаратной частью остались – лабораторию так просто не перетащишь. Кто-то разделил бизнес на российский и международный, чтобы продолжать развитие за рубежом и привлекать там средства”.

О смене подходов инвесторов на венчурном рынке

“Сейчас инвесторы более пристально смотрят на экономику, мы в том числе. Оценки упали из-за неопределенности и ожидания рецессии. Качественных компаний стало меньше, особенно на стадии А (кто уже начал коммерциализировать разработки). Раньше все смотрели на рост любой ценой, теперь обращают внимание на эффективность, возможность проекта выйти на положительную рентабельность. Смотрят, сколько компании нужно денег, чтобы дотянуть до следующего раунда, потому что периоды между ними удлинились рекордно – до 2,5 года на некоторых этапах. Значит, компаниям нужен больший запас прочности. В России инвесторы стали работать не только по классической венчурной модели, которая предполагает рост капитализации, но и по дивидендной, в основном в импортозамещающем IT”.

Об инвестициях венчурных фондов в космическую отрасль

“Это скорее российские венчурные фонды не инвестировали. Если смотреть на международный опыт, там большой объем инвестиций в космос и ракетоносители. Это мировой тренд. В России тоже происходит переосмысление, “Роскосмос” уже более открыт к работе с частным бизнесом. Проекты, которые мы профинансировали, предполагают реализацию в тесном взаимодействии с головным институтом “Роскосмоса” ЦНИИмашем”.

О возвратности инвестиций

“Когда фонд только создавался, на каждый проект закладывалось по 3–5 лет. Сейчас мы понимаем, что это 5–7 лет, в связи с неопределенностью, которая актуальна не только для России, но и для всего мира”.

#интервью
@vneplanarus

🔻Виталий Тушинов, замгубернатора Вологодской области по экономической сфере, дает ответ на непростой и занимающий многих вопрос: стоит ли тратить бюджетные средства на участие в выставках, форумах и подобных мероприятиях?

💬Итоги участия Вологодской делегации в форуме <«Иннопром» в Екатеринбурге> мы подведем через несколько месяцев, потому что каждому контракту нужно время. Это примерно от одного до трех месяцев. Такое время занимает обсуждение условий и заключение документов. Безусловно, мы осуществляем мониторинг всех этих процессов.

Средства, которые были затрачены на участие вологодских предприятий в выставке, с лихвой возвращаются в бюджет области за счет налоговых поступлений от прибыли этих компаний, заработных плат работников.
И что немаловажно, эти сотрудники остаются работать на родной вологодской земле.

Ваш Замгубернатора
@matrosou

❗️События региональной экономики. 13 июля

⛏В Кемеровской области возобновила работу шахта "Листвяжная". Угольная шахта простаивала с 2021-го после аварии со взрывом метановоздушной смеси. Сейчас новый очистной забой шахты оснащён расчётным количеством воздуха, блок лавы оборудован датчиками аэрогазового контроля системы "Микон-III".

🚛В Московской области "Белый раст" увеличит инвестиции в терминально-логистический центр до 24 млрд руб. На данный момент уже вложено 11,8 млрд руб. запущена первая очередь. Завершение второй очереди ожидается в 2024-м, что увеличит пропускную способность центра с 275 тыс. контейнеров в год до 715 тыс. Компания "Еврокара-плюс" построит распределительный центр погрузочной техники из КНР. Его планируется размерить в Щелково, объем инвестиций - 200 млн руб.

🛤В Коми СЖД вложит 2,5 млрд руб. в ж/д инфраструктуру в 2023-м. Средства будут направлены на реконструкцию вокзалов, перронов, железнодорожного полотна и других объектов.

🌲В Камчатском крае дефицит деловой древесины. Низкие уровни заготовки специального дерева привели к нехватке пиломатериалов для строительства домов в рамках госпрограмм "Дальневосточный гектар" и "Дальневосточная ипотека". Также пиломатериалов не хватает для реализации инвестпроектов, проектов в области туризма, строительства жилья для членов СВО.

♻️В Красноярском крае "Русал" модернизирует "Красноярский алюминиевый завод". Первая очередь нового производства "КрАЗа" будет запущена в 2028-м. Старые цеха завода демонтируют. На их месте разобьют парк.

🚘В Липецкой области "Моторинвест" сообщил стоимость Evolute i-Sky. Электрокроссовер будет продаваться за 3,9 млн руб., это цена с учетом господдержки. Начало серийного производства ожидается уже в ближайшее время.

📦В Санкт-Петербурге Ozon открыл новый фулфилмент-центр за 1,4 млрд руб. Он расположен в Шушарах и имеет площадь 40 тыс. кв.м. Логистический хаб способен обработать около 300 тыс. заказов в день. Также в регионе компания Air Algerie впервые запустит авиарейсы в Алжир. Рейсы откроют с 27 июля из аэропорта Пулково, полеты будут трижды в неделю.

🛬В Свердловской области Red Wings откроет новые авиарейсы. Авиакомпания с 28 июля запустит прямые рейсы из Екатеринбурга в Баку. Самолеты будут летать дважды в неделю.

🏦В Херсонской и Запорожской областях ПСБ запустил потребкредитование. Сейчас услуга доступна только для зарплатных клиентов банка, общее число которых насчитывает 50 тыс. человек. Срок кредитования – до пяти лет. Оформить можно в любом отделении банка. В двух регионах их более 40.

И к федеральным новостям:

▪️Путин выступил на Форуме будущих технологий.
▪️Мишустин поручил ускорить создание системы мониторинга ледовой обстановки на СМП.
▪️Правительство расширило условия для освобождения компаний от уплаты windfall tax.
▪️Кабмин утвердил программу по разработке новых композиционных материалов.
▪️Минвостокразвития: заготовка древесины на Дальнем Востоке снизилась на 18%.
▪️Минпромторг исключит Jägermeister из параллельного импорта.
▪️Счетная палата выявила нарушения в годовых показателях госпрограмм.
▪️Товарооборот между РФ и КНР в январе-июне 2023-го вырос на 40,6%.
▪️Стоимость авиабилетов по России в январе-мае выросла на 6,2%.
▪️Внешний долг России впервые за 16 лет стал меньше $350 млрд.
▪️Конструкторы Lego могут вернуться в Россию.

#дайджестдня
@vneplanarus

Дефицит федерального бюджета РФ к июню 2023 года достиг 3.4 трлн рублей.

💬Глава набсовета “Сообщества потребителей энергии” Владимир Тупикин дал интервью изданию “Коммерсантъ”, в котором рассказал о прогнозах на текущий год, строительстве российских газовых турбин и справедливости цен на электроэнергию в России. Собрали главное в цитатах:

О несбывшихся прогнозах 2022 г. о падении потребления

“Давать прогнозы в такой непростой год, как показала практика, самое неблагодарное дело. Наши ожидания отталкивались от официальных прогнозов Минэкономики по динамике ВВП, поскольку электроэнергетика выступает термометром состояния всей экономики. Минэкономики в марте 2022 года прогнозировало снижение ВВП на 10%, в мае – уже на 8%, а в сентябре – на 4,2%. Наши прогнозы улучшались вместе с прогнозами министерства. Несмотря на сложные обстоятельства, крупнейшие потребители завершали инвестиционные проекты”.

Прогноз на текущий год

“Сейчас все промышленные потребители находятся в положительной динамике. В целом по оптовому энергорынку мы считаем, что рост по итогам года может составить 0,5%. В европейской части страны и на Урале прогнозируем увеличение спроса в пределах 0,1%, а в Сибири – рост на 2,3%. По Дальнему Востоку прогноза нет, есть только ожидания, что темпы роста потребления там будут опережать темпы в остальной части страны. Они в первую очередь связаны с переориентацией экономики России на восток, с развитием Восточного полигона. Но лучше к этому относиться как к большим планам: грузопоток по железной дороге растет, как следствие, увеличивается энергопотребление, и в регионе реализуются новые инвестиционные проекты”.

О строительстве энергоблоков на российских газовых турбинах

“Чем больше построят, тем лучше. Есть некая неизбежность замены парка российских станций на паровых турбинах, которые уже вырабатывают свой ресурс. Речь идет о блоках, запущенных в 1970–1980-х гг. Продлевать их ресурс нецелесообразно, замещение может быть выгоднее. [В случае с китайскими и иранскими турбинами] Возникнет проблема с сервисом. На газовые турбины нужен сервис. Около 10% стоимости такой станции – сервисный контракт”.

О качестве российских газовых турбин

“Надо попробовать и после этого судить. Запустим в опытно-промышленную эксплуатацию одну, вторую, третью турбину, и потом они станут лучше. Именно так и происходит переход. Иначе так и будем сидеть на игле Siemens и GE, а потом думать, что с ними делать и как осуществлять их сервис. Другое дело, что возможности российских энергомашиностроителей ограниченны. По нашим оценкам, они могут поставить на рынок максимум 1,5 ГВт турбин в год. Причем часть этого объема заберут промышленные потребители для строительства собственных источников энергии. Есть конкуренция между крупными генкомпаниями и потребителями за эти новые энергоблоки”.

О строительстве собственной генерации промышленниками

“Из-за проблем с поставкой западных запчастей и с обслуживанием новых проектов по строительству крупной собственной генерации на зарубежной компонентной базе я бы, наверное, не ждал. Есть исключения, но скорее по завершению проектов, которые уже были начаты два-три года назад.Но жизнь не стоит на месте. С появлением российских газовых турбин сектор строительства распределенной генерации будет и дальше развиваться”.

О справедливости цен на электроэнергию в России

“Он позволяет промышленности России быть конкурентными на оставшихся отрытыми для нас международных рынках сбыта. С другой стороны, он также позволяет развиваться энергетическому комплексу. Уровень цены на электроэнергию всегда должен соизмеряться с уровнем цены на производимые товары, с покупательной способностью потребителя, с общим рынком. Всех устроит, если изменение внутренней и внешней цены на электроэнергию будет сбалансировано с уровнем доходов и уровнем потребления”.

#интервью
@vneplanarus

Великий Дом "Норникель": Кольская ГМК. Часть I.

Кольская ГМК — громадный производственный комплекс, объекты которого территориально удалены друг от друга.

Часть из них находится в центре Кольского полуострова – в Мончегорске, на базе бывшего комбината "Североникель". Другая часть - на северо-западе Мурманской области, в поселке Никель и городе Заполярном, на базе активов комбината "Печенганикель".

Два предприятия - "Североникель" и "Печенганикель" - сейчас настолько крепко соединены в ГМК, что сложно представить, насколько сильно отличалась судьба двух производств. Предлагаем вспомнить, как все начиналось.

Медно-никелевые месторождения Печенгских тундр были открыты в 1921 году, когда этот район ещё принадлежал Финляндии. Финские геологи разведывали их вплоть до 1934 года. В итоге полоса никелевых месторождений была сдана в концессию ИНКО (интернациональный никелевой компании), а затем финскому АО "Ремсамон Никель".

Когда СССР сотрясала война, будущая "Печенганикель" спокойно развивалась в финской компании под присмотром немецких промышленников. Под конец войны (1944 г.), когда вражеские войска отступали, завод и промышленные сооружения рудника были разрушены.

Освободив территории от врага, СССР в 1945 году начал там строительство нового комбината. Одновременно восстанавливали рудник.

Для строительно-восстановительных работ комбинату был передан весь трофейный лес, а также финское трофейное оборудование, изъятое в районах Коми, Рованиеми, Низовара и других районах Севера.

К 1951 году цеха комбината выросли, вдвое увеличилась добыча руды. Построили Ждановский рудник, который позже стал основой Ждановского ГОКа. Позднее пусковые объекты Аллареченского рудника, рудника Косельваара и плавильного цеха были объявлены Всесоюзными ударными стройками.

В декабре 1969 года Печенгский никелевый комбинат "Печенганикель" и Ждановский ГОК объединили в ГМК "Печенганикель", который уже через десять лет стал одним из крупнейших предприятий СССР по выпуску никеля, кобальта и меди.

Продолжение следует.

#Металлисты

❗️Ключевые события в сфере импортозамещения с 8 по 14 июля

⛴В Челябинской области НТЦ «Приводная техника» создал преобразователи для ледоколов. Разработка велась совместно с «Русэлпром-МС», на российском рынке такая продукция появилась впервые. Изделия придут на замену ушедшим с рынка европейским компаниям, в ближайшее время запустят серийное производство. Преобразователи служат для управления электродвигателями винто-рулевых колонок и электродвигателями гребных винтов.

🧀В Свердловской области «Гран Рэ» открыла производство пармезана в Верхнем Дуброво. Проектная мощность предприятия – 41 тыс. голов сыра по 40 кг каждая. При достижении показателя завод сможет обеспечить пармезаном всю Россию. К тому же завод может предложить свои закваску и ферменты всем, кто хочет производить пармезан самостоятельно.

👩‍🔬В Калужской области «Никатор» запустил завод по производству добавок для полимеров. Концентраты необходимы для производства упаковок, оберток, пакетов и других изделий из полипропилена и полиэтилена. До конца года мощность предприятия выйдет с 60 тыс. до 100 тс. тонн.

✈️В Москве ученые НИУ «МЭИ» создали установку для нагрева вращающихся деталей и дисков. Разработка экспериментальная, но уже сейчас она показала рост КПД до 90% и подняла эффективность в два раза. Установка актуальна для нагрева деталей в авиастроении, машиностроении, энергетике. Она значительно проще западных аналогов и не тратит много энергии при использовании.

🧵В Чувашии получили первое углеродное полотно из полиакрилнитрильных нитей. Углеродный трикотаж нужен для армирования сложных объемных поверхностей композитов, для огнезащиты и теплорассеивания. Такие материалы востребованы в авиастроении, металлургии, стекольной и иных отраслях. На данный момент на рынке отсутствуют прочные конструкционные углеродные трикотажные полотна.

🏗В ЛНР «Лутугинский завод стройматериалов» разработали квадроблоки и тетрис-блоки. Это инновационные стройматериалы для быстрого возведения стен и ограждений. Подобных технологий в РФ очень мало. Продукция потенциально востребована в проектах с коротким сроком строительства.

🤖В Санкт-Петербурге ученые СПбПУ разработали оспектрометр на роботизированной платформе. Спектрометр работает в инфракрасном диапазоне и позволяет выполнять задачи сортировки. Он может определять резину, бумагу, металлы, а также полярные и неполярные жидкости. Аналогов такого спектрометра в России на данный момент нет, разработка является импортозамещающей.

#дайджестимпортозамещение
@vneplanarus

❗️События региональной экономики. 14 июля

📑В Магаданской области старателям выдадут лицензии. Занятым в пилотном проекте по частной добыче золота на Колыме будут выдавать лицензии сроком на три года. При нарушении условий лицензии и добычи участки будут изыматься.

🛳В Санкт-Петербурге "АВА Гидросистемы" начнет выпуск рулевых машин для судов. С 2024 года завод увеличит количество типов машин с 2 до 20-30. К тому же предприятие в несколько раз расширит номенклатуру изделий для гражданских судов. В том числе вспомогательных систем спуска-подъёма судов, цилиндров для рыболовецких судов и других.

🦌В ЧАО создадут фонд поддержки оленеводов и морских зверобоев. Он обеспечит техникой и иными ресурсами с/х-производителей и общины КМНЧ. Правительство региона уже определило потребности и создало реестр.

🌳В Вологодской области "Плиствуд" построит фанерное производство по СПИК 2.0. Предприятие появится в поселке Вохтога Грязовецкого и будет выпускать большеформатную фанеру по схеме greenfield. Мощность завода - 180 тыс. куб. м фанеры в год, срок контракта - 15 лет.

🍪В Воронежской области "Черноголовка" купила завод печенья "Келлогг рус". Параметры сделки не раскрываются. Российская компания переименует актив в "Любятово" и сохранит производство печенья, а также сухих завтраков.

💵В ЛНР с начала года субъекты МСП заключили 400 договоров по госзакупкам. Их общая стоимость превышает 476 млн руб, что в 10 раз больше по сравнению с 2022-м. Наиболее востребованным для заказов сферы были - строительство жилья, услуги сухопутного и трубопроводного транспорта, покупка текстиля.

И к федеральным новостям:

▪️Кабмин выделил 2 млрд руб. на 34 проекта обратного инжиниринга.
▪️Россия и Иран рассматривают создание совместной судоходной компании.
▪️Домов не будет: в России 28 тыс. дольщиков не получат квартиры в 2023-м.
▪️"Соллерс" закрыл сделку по покупке 100% "Исузу Рус".
▪️"АвтоВАЗ" выйдет из капитала производителя автозапчастей ОАТ.
▪️Российский квантовый центр и VK будут развивать квантовые вычисления.
▪️"Лукойл" планирует строительство ВЭС на берегу Каспийского моря.

#дайджестдня
@vneplanarus

ESG повестка уходящей недели. 9 – 14 июля.

📄ЦБ разработал рекомендации для повышения качества методологии и развития практики присвоения ESG-рейтингов. В опубликованном Банком России документе дается определение таких рейтингов, устанавливается минимальный набор учитываемых для оценки элементов и вводится единая рейтинговая шкала. Критерий Е (“экология”) ЦБ предлагает оценивать с двух сторон: как деятельность оцениваемой организации влияет на окружающую среду, и как среда влияет на ее деятельность. Критерий S (“социальная ответственность”) предлагается проводить с учетом организационно-правовой формы, масштаба и отраслевой специфики деятельности компании. А критерий G (“корпоративное управление”) – с точки зрения основных компонентов: структуры собственности, органов управления, стратегического управления и пр.

🧑‍🏫Российский экологический оператор назвал партнеров программы обучения по ESG. Ими стали институты РАН: Институт биохимической физики им.Эмануэля (ИБХФ), Институт Проблем Химической Физики (ИПХФ), Институт химической физики им.Семенова, Институт физики прочности и материаловедения (ИФПМ СО РАН), а также Научно-исследовательский институт эластомерных материалов и изделий (НИИЭМИ). От отрасли по обращению с отходами и производству продукции с применением вторсырья в качестве партнерами стали: группа “Полипластик”, АО “Метаклэй”, “Оптиком”, “Упаковочные Технологии” и PolyER. Планируется, что обучать будут по таким дисциплинам, как карбоновая политика и защита окружающей среды, технологии использования и утилизации отходов, системы менеджмента в экологической безопасности, экологическая оценка и экспертиза и др. Срок обучения – 2,5 года, форма обучения – очно-заочная.

💰ВЭБ.РФ в 2022 г. профинансировал “зеленые” проекты на 1,1 трлн руб. По итогам прошлого года госкорпорация приняла участие в 28 “зеленых” проектах общей стоимостью 1,5 трлн руб. В 2022 г. набсовет корпорации одобрил проекты в 8 российских городах с бюджетом 184,5 млрд руб. Кредитные соглашения подписаны с 5 городами на общую сумму 112,3 млрд руб. Кредитный портфель госкорпорации в 2022 г. составил >5,5% от объема всех банковских займов и >11% от объема долгосрочных кредитов.

🏭Компания “Норникель” анонсировала завершение первого этапа модернизации производств Надеждинского металлургического завода для сокращения выбросов диоксида серы в сентябре этого года. Об этом заявил руководитель Норильского дивизиона, директор Заполярного филиала компании Николай Уткин на встрече с зампредом правительства Александром Новаком. Сейчас строительные работы на новом комплексе уже вышли на финишную прямую, завершается монтаж основного оборудования, трубопроводов и газоходов участка по производству серной кислоты, отделения по подготовке известняка, проводят испытания оборудования. Круглосуточно в строительстве задействованы 3 тыс. рабочих и более 200 единиц спецтехники. Планируется, что в 2024 г. выбросы диоксида серы на НМЗ снизятся на 45%.

#дайджестESG
@vneplanarus

Санкционные риски для российской экономики. Risklist за неделю с 9 по 14 июля.

📈ЦБ ожидает ускорения инфляции в ближайшие месяцы. По оценкам регулятора, показатель будет расти по мере нарастания ценового давления и выхода из расчета низких значений лета – осени 2022 г. Об этом говорится в комментарии ЦБ “Динамика потребительских цен”. В июне годовая инфляция достигла 3,25% (на 0,74 п. п. больше мая). Годовой рост цен ускорился в категориях непродовольственных товаров и продовольствия, стоимость услуг практически не изменилась. Потребительские цены по итогам июня выросли на 0,37% (с 0,31% в мае). С поправкой на сезонность прирост цен увеличился до 0,52% (0,39% в мае. Согласно базовому сценарию ЦБ, в 2023 г. инфляция составит 4,5–6,5%.

🧑‍⚖️Финский энергоконцерн Fortum решил подать иск к России в международный арбитраж, рассчитывая вернуть инвестиции в свои активы, которые считает утраченными. Сумму претензий компания оценила в “несколько миллиардов евро”. Старт судебного процесса ожидается в конце 2023 г. В Fortum полагают, что российские власти нарушили международные договоры о защите инвестиций, когда перевели его российскую структуру ПАО “Фортум” под управление Росимущества и сменили ее гендиректора. Ранее в Росимуществе заявляли, что режим временного внешнего управления не лишает владельцев их активов, но Fortum решил полностью списать российские активы, зафиксировав убыток от обесценения в €1,7 млрд. В финской компании сообщали, что менеджмент “безуспешно обращался за разрешением на продажу активов как российским, так и зарубежным покупателям”.

🚘“АвтоВАЗ” так и не нашел нового технологического партнера по площадке в Ижевске, однако планы по выпуску электрической Lada Largus сохраняются. Об этом на минувшей неделе заявил вице-премьер – глава Минпромторга Денис Мантуров. Ранее сообщалось, что “АвтоВАЗ” ведет переговоры с китайской Dongfeng по локализации выпуска машин в Ижевске.

🏭Простой первичных мощностей на российских НПЗ в июле вырос на 38,2%. Об этом сообщило агентство Reuters со ссылкой на годовой план ремонтов Refinitiv и данные источников в отрасли. В общей сложности выбывающие мощности первичной переработки нефти, по данным издания, достигли 2,326 млн т. Фактический простой первичных мощностей составил 3,966 млн т, снизившись на 17,2% (в сравнении с маем). Уточняется, что прирост выбывающих первичных мощностей в текущем месяце произошел из-за: продления ремонта на Астраханском ГПЗ, продления простоя на Комсомольском НПЗ, продления на Краснодарском НПЗ срока нахождения в резерве АВТ.

🏝Турпоток в Крым в текущем году сократится еще больше, чем в прошлом. Такое развитие событий допустили в Ассоциации туроператоров России. Там предположили, что по итогам 2023 г. полуостров могут посетить около 4,5–5 млн туристов. Это на 15–20% меньше, чем в 2022 г., но больше, чем прогнозировалось ранее. Напомним, что летний сезон 2022 г. крымские власти признали сорванным. По данным чиновников, количество отдыхающих на полуострове в прошлом году упало на 40% по сравнению с 2021 г. До начала российской спецоперации на Украине и пандемии Крым ежегодно посещали 7–8 млн туристов.

#risklist
@vneplanarus

❗️Ключевые события в экономике регионов за неделю с 9 по 15 июля

🌲Камчатский край. Низкие уровни лесозаготовки привели к дефициту деловой древесины и нехватке пиломатериалов для строительства домов в рамках госпрограмм «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека».

📑Магаданская область. Старателям, занятым в пилотном проекте по частной добыче золота, будут выдавать лицензии сроком на три года.

🦌ЧАО. В регионе создадут фонд поддержки оленеводов и морских зверобоев, который обеспечит техникой и ресурсами с/х-производителей и общины КМНЧ.

🍪Воронежская область. «Черноголовка» купила завод печенья «Келлогг рус». Актив переименуют в «Любятово». Выпуск печенья и сухих завтраков сохранится.

⛏Кемеровская область. В регионе возобновила работу шахта «Листвяжная» после аварии в 2021-м. В шахте обновили системы контроля воздуха.

📑Воронежская, Ростовская области, ЛНР, ДНР. Регионы подпишут соглашение о создании содружества "Донбасс". Церемония подписания документа запланирована на 30 августа.

🚘Татарстан, Ульяновская, Липецкая, Тульская области. В ОЭЗ «Алабуга» Татарстана 10 июля запустили производство дизельных двигателей. В Ульяновской области «Соллерс» создаст за 3 млрд руб. производство полного цикла для авто Sollers Argo и иных моделей Sollers. Проект реализуют в период с 2023-2025 годов. В Липецкой области «Моторинвест» начнет продажу в РФ китайских авто Aeolus Dongfeng Motors. В планах реализация семи моделей Dongfeng. В Тульской области Haval увеличит выпуск авто до 100 тыс. ед. в 2023-м, это вдвое выше, чем в 2021-м.

🤝Рязанская, Свердловская, Московская, Челябинская и Ульяновская области. Власти Рязанской области договорились с китайской провинцией Хэйлунцзян создать аэрокосмический кластер. Он появится в Харбине к осени 2023-го и получит международный статус. В создании кластера примет участие авиаотрасль Свердловской области. В Подмосковье белорусский "Амкодор" построит оптово-распределительный сервисный центр запчастей за 300 млн руб. В Челябинской области ЧТЗ и белорусский МТЗ локализуют выпуск трактора "Беларус-2103". В Ульяновской области появится совместное российское-белорусское производство с/х-техники за 230 млн руб. Завод запустят до конца 2023-го, он будет выпускать прицепную и навесную технику.

📦Саратовская, Московская области, Санкт-Петербург. В Саратовской области построят логистический центр Ozon за 8 млрд руб. Работы начнутся в 2023-м, сдадут комплекс в 2024-м. В Подмосковье "Белый раст" увеличит инвестиции в строящийся терминально-логистический центр до 24 млрд руб. Завершение второй очереди ожидается в 2024-м. Компания "Еврокара-плюс" построит в Щелково распределительный центр погрузочной техники из КНР за 200 млн. В Петербурге Ozon открыл новый фулфилмент-центр в Шушарах за 1,4 млрд руб.

🏭Ростовская, Свердловская, Вологодская, Херсонская области. В городе Шахты Ростовской области "Новосталь" построит завод горячекатаного листового металлопроката за 40 млрд руб. В Свердловской области на Мариинском прииске построят новую фабрику металлического бериллия мощностью 250 тыс. тонн в год. Проект реализуют с 2023 по 2026 годы. В Свердловской области ВСМПО-АВИСМА построит сортопрокатный комплекс за 21 млрд руб. Завод на территории ОЭЗ "Титановая долина" в Верхней Салде начнут строить в 2023-м, а закончат в 2027-м. В Херсонской области за два года запустят 14 предприятий. В этом году заново начнут работу 4 завода, еще по семь предприятий запланировано к перезапуску на 2024 и на 2025 годы.

#дайджестнедели
@vneplanarus

Любители активного отдыха осваивают регионы

О том, что такое гибкие офисы, сегменте гибких офисов после февраля 2022 г. и арендаторах эксклюзивно для @vneplanarus – основатель и генеральный директор сети сервисных офисов CODE Гурген Шекоян. Часть I:

О том, что такое гибкий офис

– Суть гибких офисов в том, что мы сдаем в аренду не просто квадратные метры, а предоставляем сервисные услуги. По-сути, это эволюция офисов. В любом бизнесе есть свое развитие. Офисная деятельность – не исключение. Когда-то офис сдавался в бетоне, потом – с отделкой, которая осталась после предыдущего арендатора. Но за последние 5 лет произошел сильный сдвиг в сторону готовых решений. Теперь арендаторы хотят, чтобы девелопер, застройщик или арендодатель делал ремонт для них, в соответствие с их требованиями и закладывал эти расходы в ставку аренды. Гибкий офис – это “все включено”. Сегодня, когда нужно быстро принимать решения по развитию, у людей нет желания тратить месяцы и даже годы на поиск помещений, ремонт, мебелирование, заниматься обслуживанием этих офисов. Поэтому очень много крупных компаний-арендаторов готовы платить ставку аренды выше. Главное, чтобы за них все сделали, учли клининг, эксплуатацию и расходные материалы.

О рынке гибких офисов после февраля 2022 г.

– С 2014 г. мы уже прошли очень много кризисов. Февраль 2022 г. – это просто очередной переломный момент в истории бизнеса в России: был 2014, был 2018, был 2020 гг. Все они трансформировали наш рынок. Сегмент гибких офисов каждый раз показывает себя лучше, чем сегмент классических офисов. Что это значит? Это значит, что какая бы сложная ситуация сегодня не произошла на рынке, в сравнение с классическими офисами, гибкие офисы будут чувствовать себя лучше. У них есть удивительная способность быстро восстанавливаться в кризисный период. Если говорить про нас, то у нас как была 100% загруженность, так и осталась. Даже ставки аренды не снизились, а, наоборот, повысились. Но не всем так повезло. В нашем случае портфель клиентов на 90% – российские компании. До 2022 г. интерес к гибким офисам шел как со стороны российских, так и со стороны западных компаний. Сегодня мы понимаем, что интерес в основном от российских компаний. Если офис качественный, то в кризисное время он, наоборот, быстрее находит своего клиента, потому что в период нестабильности на рынке офисной недвижимости и крупного бизнеса есть желание решить вопрос быстро. Крупный бизнес быстро понимает, что не хочет вкладывать сотни миллионов рублей в ремонт, если может быстро и без вложений арендовать готовый офис и начать деятельность. Какой-то период – 3-4 месяца – после начала кризиса рынок находится без движения из-за непонимания, как действовать дальше, но потом идет большой рывок в сторону гибких офисов и все они заполняются.

Об арендаторах

– Мы сами задаемся этим вопросом с момента начала работы с корпоративными клиентами. Портфель клиентов, как у нас, так и у наших коллег по цеху, состоит из компаний разных отраслей экономики. Но самое главное здесь – это то, что все они передовые компании в своих отраслях. Например, наш самый большой клиент – это девелопер. Нас спрашивают: а зачем девелоперская компания арендует у вас офис, если она может построить себе помещение? Каждый хочет заниматься тем, что ему приносит деньги. Девелоперская компания занимается девелопментом, она не хочет строить сама себе офис, брать его в управление, потому что какие-то трудозатраты придется выделять на себя, тем самым ограничивать свое развитие по основным направлениям бизнеса. Если есть компания вроде нас, которая может за них все это сделать – подготовить им качественный офис и быстро решить их проблему – им лучше за это заплатить и заниматься своим развитием. Сегодня выделить отдельную отрасль невозможно.

Часть II – о влиянии экономической ситуации на сроки аренды, санкциях, импортозамещении и росте цен.
Часть III – о сдвиге сроков из-за санкций, росте цен и ставок, международном рынке и перспективах сегмента гибких офисов.

#интервьюВЭ
@vneplanarus

О влиянии экономической ситуации на сроки аренды, санкциях и импортозамещении эксклюзивно для @vneplanarus – основатель и генеральный директор сети сервисных офисов CODE Гурген Шекоян. Часть II:

Об изменениях сроков аренды

Надо понимать, что есть разные портфели клиентов. Если мы говорим про клиентов, которые хотят арендовать до 1 тыс. кв.м., то сроки аренды сократились. Представим, что есть компания, которая хочет арендовать 300 кв.м. Это не такой большой объем инвестиций и не такой большой штат людей, которых надо переселить – в таком случае люди хотят диверсифицировать свои риски и арендуют на 2-3 года. Но если мы посмотрим на весь рынок гибких офисов, то большая часть – порядка 90% – это крупные клиенты, которые арендуют больше 1 тыс. кв.м. Компания, которая хочет планирует аренду в 1 тыс., 2 тыс, 3 тыс. кв.м., а может быть и в 5 тыс.кв.м, то для нее процесс переезда – болезненная история. Переезд может занять год. Такие компании в принципе не рассматривают аренду в новом офисе меньше, чем на 5 лет. Им хочется зафиксировать, что они полгода своей жизни потратили на согласование договора и переезд, рассадку людей и могут спокойно работать хотя бы 5 лет. Если говорить про опыт нашей компании, договоры подписываются на срок от 5 до 7 лет. Соответственно, если компания небольшая, то срок аренды сокращается; если арендатор большой, то срок аренды - 5-7 лет.

О “столичности” гибких офисов

– Коворкинги есть везде. Даже в маленьких городах. Но их дальнейшее развитие это всегда вопрос маржинальности. Очевидно, что маржинальность в Москве гораздо выше других городов. Когда мы сравнивали с Санкт-Петербургом, мы понимали, что доходность сильно ниже, но надо признать, что не все живут в Москве. Кто-то привык к своему городу, поэтому люди, которые живут в регионах и хотят повысить маржинальность своего бизнеса по сдаче в аренду офисов – смотрят в сторону гибких офисов. У нас, например, нет аппетита к маленьким городам, у нас есть аппетит к Дубаю, Еревану, Бали – мы в эти локации сейчас вышли. Там валютная доходность и это рынки, сопоставимые с Москвой.

О влиянии санкций на сегмент гибких офисов

– Это боль любого девелопера в России, потому что он вынужден очень быстро принимать антикризисные решения. Менять производителей лифтов, менять производителей техники, менять световое оборудование, – в каждом секторе ты понимаешь, что без изменений уже не обойтись. Зачастую, это даже не про экономию, а про вынужденные меры. Это звучит нелогично, но иногда, меняя итальянского производителя на российского, у нас увеличивается стоимость. Просто потому что нет других аналогов. Создание гибких офисов стало обходиться дороже. Мы стараемся при заменах стройматериалов и оборудования не потерять в качестве. Поскольку гибкие офисы дороже обычных, мы должны быть на голову выше классических офисов. Себестоимость строительства растет, а вместе с ней и ставка аренды.

Об импортозамещении

– В целом процесс завершен, аналоги найдены и, в первую очередь, это российские производители, потому что нет сложностей с поставками и логистикой. Также много поставщиков пришли к нам из стран СНГ, они быстро и лишних вопросов смогли поставить оборудование и материалы.

Часть I – о том, что такое гибкие офисы, сегменте гибких офисов после февраля 2022 г. и арендаторах.
Часть III – о сдвиге сроков из-за санкций, росте цен и ставок, международном рынке и перспективах сегмента гибких офисов.

#интервьюВЭ
@vneplanarus

О сдвиге сроков из-за санкций, росте цен и ставок, международном рынке и перспективах сегмента гибких офисов эксклюзивно для @vneplanarus – основатель и генеральный директор сети сервисных офисов CODE Гурген Шекоян. Часть III:

О сдвиге сроков

– Сдвиги произошли. Но это коснулось не только сегмента гибких офисов, это затронуло всю строительную отрасль. В 2022 г. после ввода санкций во всех отраслях наблюдалась стагнация. Релокация кадров, непонимание, что с этим делать – это все парализовало бизнес. Но любой бизнес привыкает ко всему – и к хорошему, и к плохому – и идет дальше. Чем больше компания, тем больше она потеряла. Если тебе нужно реанимировать стройку в 1-2 тыс. кв.м, конечно, это займет уже не один месяц. В этот момент у нас в реновации был самый большой объект недвижимости площадью 13 тыс. кв.м. Мы потеряли около 2-3 мес.

О росте цен и ставок

– Нужно понимать, от чего мы отталкиваемся. Если мы говорим про рубль, то цены, конечно, выросли. Если мы говорим про валюту (строительство привязано к валюте), мы чуть упали. Так как мы живем в России, то, скорее, надо сравнивать с рублем. В этом случае, цена растет. Она растет последние 2 года – на 15-20% квадратного метра выручки.

О выходе на рынок Дубая

– В прошлом году мы вышли на рынок Дубая. Экспансия за рубеж стала для нас не естественным развитием бизнеса, просто 2022 г. форсировал наши планы. Мы стремились к диверсификации нашего портфеля с точки зрения выручки, часть его должна быть в валюте для более стабильного развития. Кроме того, много российских компаний релоцировались как раз в ОАЭ.
Сейчас очень хорошее время для выхода на зарубежный рынок – страны нуждаются в качественных офисах. Что мы сделали? Потратили 2 млрд руб. и купили 4 тыс. кв.м.
Но нужно отметить, что когда начинаешь вести бизнес в другой стране, все, что было до этого – просто развлечение. Основная сложность в огромном количестве согласований, соблюдении регламентов и в строгости к бизнесу в ОАЭ. Критические сдвиги сроков приводят к тому, что проект запускается позже. Сейчас мы уже находимся на стадии строительства и к концу года запускаем свою новую локацию. На этапе строительства уже есть интересанты, готовые забрать больше половины нашего объема. Спрос хороший, ставки высокие.

О перспективах развития сегмента гибких офисов

– Этот сегмент растет в геометрической прогрессии. Если посмотреть год к году прирост колоссальный - 20%. В городах типа Лондона, Нью-Йорка, где этот сегмент хорошо развит, доля гибких офисов на рынке – 5-10%. В Москве – около 2%. Думаю, что ближайшие 5 лет будет сильный рост сегмента. Люди меняются, рынок диктует новые условия – потребитель хочет новых решений, он хочет покупать продукт, а не головную боль.

Часть I – о том, что такое гибкие офисы, сегменте гибких офисов после февраля 2022 г. и арендаторах.
Часть II – о влиянии экономической ситуации на сроки аренды, санкциях, импортозамещении и росте цен.

#интервьюВЭ
@vneplanarus